Что лучше: жилье или бизнес?

Бизнесмены тут есть?

Вопрос такого рода:

Есть некоторая сумма денег. Которой хватит или для покупки небольшой квартиры или чтобы открыть свой бизнес.


Что посоветуете делать?


Вангую, сейчас посыпятся вопросы: а сколько это в цифровом выражении, а какая квартира, а где, а какой бизнес.

Отвечаю:

Ну, пусть будет 20-25 т. евро.

Квартира в каких-нибудь не таких далеких ебенях (Москву и Питер с такой суммой не покоришь), но и в не такой уж жопе.


А бизнес... ну бизнес может быть любой: открытие магазина по продаже чего-нибудь, или оказание услуг/выполнение работ. И прочее в том же дуже. Короче, секрет.


И дело не в том какой бизнес, а в том, что тут палка получается о двух стульях.

Квартира? Квартира эт конечно хорошо, есть куда приволочь свою задницу. Но как зарабатывать деньги?

Бизнес? Бизнес это тоже хорошо. Но вдруг получится пустой период, чем тогда платить за аренду и на что покупать продукты?

В-общем выручайте, есть-пить и спать уже не могу. Похудела кило на пять точно. А решать надо.

Что лучше:  жилье или бизнес? Квартира, Бизнес, Мысли, Вопрос

Молодые предприниматели

1.9K постов15.6K подписчиков

Добавить пост

Правила сообщества

Запрещены: флуд, спам, хамство...

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
2
Автор поста оценил этот комментарий

купи квартиру и сдавай..раз нет идей по бизнесу таких чтоб в жопе свербило, то пока не стоит начинать..

раскрыть ветку (27)
4
Автор поста оценил этот комментарий

Покупка квартиры ради сдачи в аренду - совершенно малоперспективное занятие.

Мороки много, денег мало.

Если квартира стоит 2 ляма, то сдать ее за сколько можно? 12-15 тысяч? За вычетом неизбежного ремонта, простоя на момент поиска квартирантов, уплаты налогов наконец!

Итого тысяч 10 в месяц чистыми?

Депозит в банке под 8% годовых - принесёт 160 тысяч в год или 13,3 тысячи в месяц!

раскрыть ветку (26)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Ага, только через 10 лет эта квартира будет стоить в 2 раза дороже, а депозит твой...не будет в 2 раза больше.

раскрыть ветку (21)
5
Автор поста оценил этот комментарий

Серьёзно? Я вам посчитаю: если вклад под 8% годовых, то через 10 лет на счете будет в 2,15 раз больше денег.

Если под 7,5%, то за 10 лет увеличится в 2,06 раза.

Депозит модно снять в любой момент. Квартиру продавать можно очень долго, и не факт что купят за адекватные деньги.

И кто вообще вас сказал что она будет в 2 раза дороже? Последние 4 года по большому счету ничего не дорожает, если что. Говорю про Москву и Подмосковье. Может где-то есть чудо-регионы.

раскрыть ветку (20)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Дружище, ты не забывай где мы живём. Гладко было на бумаге, да забыли про овраги.

раскрыть ветку (13)
6
Автор поста оценил этот комментарий

А то! Я ниже в посте писал: люди вкладывались в квартиры когда кризис начался, а по сути ничего не получили, а в денежном выражении только потеряли.

Сейчас недвижимость - это мыльный пузырь, который все больше и больше накачивают. Рано или поздно лопнет. Продержится ли 10 лет?

раскрыть ветку (12)
1
Автор поста оценил этот комментарий

А не рухнет рубль через 1-2-5-7 лет? Знал бы прикуп....

раскрыть ветку (11)
1
Автор поста оценил этот комментарий

В том-то и дело что никто не знает. Но вкладывать деньги в квартиру с целью заработать или сохранить деньги - занятие неэффективное тем не менее.

Кстати, в кризис, помнится, депозиты были и под 20% годовых недолгое время.

раскрыть ветку (8)
1
Автор поста оценил этот комментарий

25% процентов даже

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Этих банков уже нет в природе. Кому-то вернули застрахованую часть через агентство по страхованию вкладов, но суммы смешные...

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Суммы до 1,4 млн. И банк этот есть до сих пор....

Автор поста оценил этот комментарий

"помнится, депозиты были и под 20% годовых недолгое время"


Та ещё помнятся устойчивый поток банков схлопнувшихся после привлечения под 20%...

раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий

1. Вклады застрахованы до 1,4 миллиона

2. Никто не заставляет выбирают ненадёжные банки. Высокий проценты были у многих.

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

У инвестора 20-25 тыс. евро. Это чуть больше гарантированного возврата в случае казуса...

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Ну так-то и в банк нести их или бизнес открывать дело тоже не такое спокойное)

1
Автор поста оценил этот комментарий

Если рублю будет плохо, то и ставки по вкладам высокие будут. Если взять 10 лет, то держать деньги на вкладе в рублях было выгодней чем в валюте, и многократно выгодней чем в недвижке

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Может и так, я свои в бизнес свой вкладываю, поэтому спорить больше не буду. Скорее всего вы оба правы

Автор поста оценил этот комментарий

Через 10 лет и квартира будет дороже, чем куплена, и 10 тыщ от неё  чистыми ежемесячно.

А депозит - банки тоже стабильностью не блещут. И застраховатся чтоб - в три банка нести надо. Уменьшение суммы вклада уменьшит процентную ставку.

В обоих решениях есть и плюсы и минусы.

раскрыть ветку (5)
Автор поста оценил этот комментарий

Сумма 2 миллиона, страховка покрывает 1,4. Редко видел чтобы на 1 миллион была низкая ставка.

10 тысяч в месяц - это совсем не факт что выгорит. Надо анализировать конкретный регион и город.

Квартиру сдавать муторно очень. Иной раз месяцами может стоять и не сдаваться. А могут квартиранты попасться, которых с милицией выселять надо, а потом пол-квартиры ремонтировать.

Насколько будет дороже квартира - большой вопрос.

Автор поста оценил этот комментарий

Почему в 3 именно? Страховка до 1,4 млн. Ставки свыше миллиона итак максимальные. Кто тебе сказал чтотчерез 10 лет она будет дороже? В 14 году недвижная упала, с тех пор не дорожала до этого года почти

раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий

В долгосрочной перспективе всё дорожает. А 10 лет - это долго.

До 1,4? Не в курсе этих изменений.

Ну, тогда в 2 банка. И ещё подтвердить законность получения этих средств тоже надо не забыть.

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Не в курсе, но мнение имеешь)) хорошо характеризует. 5 лет не долгосрочная перспектива?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Имею мнение о 700 000.

Денег не имею, потому не в курсе повышения застрахованной суммы ))

Автор поста оценил этот комментарий

Ну если учесть, что депозит уже в теплом в банке, а ты хочешь жить не на улице, то из 13,6 тыр. прибыли от депозита вычитаем "12-15" тыр. затрат на аренду квартиры для себя и получаем.... Ну вы поняли.

П.с.: все цифры Ваши.

раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий

Минуточку! Разговор про квартиру для вложения средств, а не про квартиру для проживания.

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

Ок. Ну а где будет жить инвестор и за чей счёт? Вопрос ведь стоял -  куда инвестировать во что вложиться на последние деньги ...

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Следите за дискуссией! Комментарий на «купи квартиру и сдавай».

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку