14

Что есть справка об отсутствии строений от КИ или БТИ? И зачем?

Всем привет!  Нахожусь в 1/2 доли садового участка, полученного по наследству. Хочу выкупить долю другого собственника. Он за. Нотариус требует справку от кадастрового инженера или БТИ об отсутствии строений. Если считать строениями туалет с дыркой  и сарай с лопатами, а также начатый строится небольшой домик, то они вроде есть. С другой стороны ни фундамента толком, ни коммуникаций и в реестре не зарегены они.

Читал две недели интернет ничего не понял. Возникли вопросы:

1. В законах я не нашел требование о такой справке. Нотариус нарушает?

2. Считать это вот все строениями  или таки нет? КИ в раздумьях тяжких :)

3. Нашел, что можн просто написать в договоре - "строения отсутствуют" и никаких справок не носить.

зы. Второй собственник не претендует и согласен на любой исход событий лишь бы забрать деньги и свалить, тут проблем нет.

Прошу юр помощи вобщем:(

Дубликаты не найдены

+2

Оформите дарственную

раскрыть ветку 2
0

тогда можно и без нотариуса

раскрыть ветку 1
0

Сделки с долями только с нотариусом.

+1
Другой нотариус, часто помогает
раскрыть ветку 2
-1
2 нотариуса обошел, оба твердят о справке. Спасибо всем,  буду думать
раскрыть ветку 1
+1

Им нужна справка о стоимости имущества, а не о строениях (% от стоимости=тариф).http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/d3ff813.... Вот тут понятнее https://www.malyi-biznes.ru/notarius/tarify-i-dokumenty/

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/a3cd0bc...

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_1581/c2752449...

Курим закон о нотариате, И методические рекомендации Минюста http://base.garant.ru/182269/

Нотариусом, как правило, также проверяются документы об оценке имущества, являющегося предметом сделки.

Ни о каких доп. справках вроде как не сказано... Могут ссылаться на всякие там рекомендации региональных нотариальных палат. Пусть идут лесом.

Ну или сошлются на какой-нибудь пункт закона — тогда и будет предмет разговора...

Действия нотариуса можно обжаловать в суде. За одним накатав жалобы в нотариальную палату и минюст.

+1

я продал без этой справки, наследство

просто нотариусу сказал что там старый с провалившимися полами дом под снос (что и было)

дом был незареган

0

Хуякс! Вот это поворот! Нашелся кадастровый инженер который не зассал и спавка прокатила норм. И тут внезапноЁ!  Нотарис говорит - А еще нужна справка что ваша жена не против покупки 900 р(я не женат если чо, могу паспорт показать). Ах! Если ви таки не женаты тогда несити справку шо ви таки не женаты 900 руб. Горгод Казань, Советский район, нотариус Жиляева. Чота засада.. Завтр в прокуратуру наверн пойду, чот я подзаебался уже

0

А без нотариуса не хотите?

раскрыть ветку 4
-1
Хотим! Но вроде как по закону если собственность по наследству получена, то низя! 
раскрыть ветку 3
+2

берите справку из кадастра "КАК ЕСТЬ", то есть  справку со старыми сведениями в которой как раз и нет сведений о КАПИТАЛЬНЫХ строениях или не значится никаких новых строения ИЖС и зарегистрированных построек.


идите к нотариусу если не устроит, идите снова в бти и платите чтобы выехали к вам на место и замерили, зарисовали как ЕСТЬ и затем оформили новую справку.


------

важно понимать, зачем нотариус от вас хочет справки? если нотариус прикрывает свою жопку на тему: чтобы не было задним числом судов на тему мол "постройка есть а купля-продажи идёт участка и затем продавец хочет доплату за постройку.


Если продавца обязать написать в договоре-купли продажи подробно что на участке есть и фразу об отказе от претензий после купли-продажи.

0

Страна какая?

раскрыть ветку 1
Похожие посты
Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: