Частичное досрочное погашение ипотеки от Сбербанка. Как выгоднее?
Имеется ипотечный кредит в Сбербанке. Приведу округленные цифры. Сумма основного долга: 920 000 руб. Аннуитетные обязательные платежи: 9000 руб каждое 17 число.
Первое ЧДП в сумме 10 000 оформила через приложение Сбербанк онлайн 17 декабря до момента списания обязательного платежа. В итоге вся сумма ЧДП и сумма ОП списались с суммы основного долга, чем я была приятно удивлена. То есть 920-10-9=901 тыс.
В следующем месяце ЧДП оформила также 17 через приложение в сумме 3000, но после списания ОП. В итоге тело кредита уменьшилось лишь на эти 3 тыс и составило 898 тыс. Но через пару дней в приложении снова стала отображаться сумма основного долга в размере 901 тысячи.
Кто-нибудь разъясните, пожалуйста, почему в первом случае списали сразу всё с тела (в т. ч. и обязательный платёж), а во втором в итоге с тела совсем ничего не списали?
Почему сначала 3000 списали с тела кредита, а затем снова добавили?
И как же всё-таки выгоднее частично гасить кредит?
