Я не знаю что там с капремонтом и когда он вообще планируется в моем доме, хуй с ним, я уже привык отдавать по лишнему косарю, но блять, год назад делали косметический и побелили/покрасили только первый этаж и начало второго - все! Что это за хуйня я не знаю, но уверен, что деньги на эту байду они тоже не забыли собрать.
Ха-ха! А в моём в 2033 капремонт начнётся - кровлю ремонтировать будут! Я - победитель по жизни! =)
Правда, я живу на шестом этаже и до крыши ещё 4 этажа, но... надо же быть оптимистом, верно? А пока можно понаблюдать в окошко как уже сейчас старую хрущёвку напротив ремонтируют за мой счёт. -_-
Бляха муха.. они за эти годы наберут денег на новый дом, а отремонтирую крышу? У меня такая же херня..
Косметический ремонт - это не кап. ремонт. В кап. ремонт входит: фасад, крыша, коммуникации, фундамент и отмостка.
Я знаю, я писал, что они даже косметический сделали через жопу, а точнее для галочки, с капитальным такая же фигня будет.
Входит может и да, но я вот знаю по соседству два дома где крышу поменяли, но не знаю ни одного дома где бы что-то из остального меняли. Если они собираются тянуть деньги 20 лет, а потом отремонтировать крышу в нашей хрущёвке - то пусть засунут такой капремонт себе в жопу то он мне не нужен, на старом адресе скидывались жильцами на ремонт крыши - и никаких проблем, дешевле получилось, чем тут за 20 лет ежемесячных платежей накапает.
Организуйте спец счет, для своего дома. И копите денежку пока крыше не потечет или лифт не придется менять.
А у нас потому что пока дом блять по швам не начнет разваливаться в разные стороны ему ремонт не нужен, а потом еще 10 лет аварийным простоит и его снесут нахер.
А ты свой счет ежемесячный посмотри, я как понимаю это графа "содержание и уход" у меня там если память не изменяет 800 рублей каждый месяц за эту побелку...
Все правильно, "Содержание и уход" - это в том числе и на побелку в подъезде. "Кап ремонт" отдельная графа. У нас кстати на "Содержание и уход" собирает управляющая компания, а "Кап ремонт" фонд кап ремонта, т.к. мы на общем счете.
Содержание и уход мне кажется это уборка, вывоз мусора и т.п. Или у нас теперь и на косметический каждый месяц собирают?)
Сбор за ремонт тоже косарь
Тоже не плачу, но пени пишут.. у нас три года дом на гарантии стоял (новостройка), только прошли три года, пошли платежки по капремонту.. и знаете что самое интересное? Платежки пришли сразу с долгом за три года..
Я если честно тока когда ввели эту херню считал по метражу и выходило что-то около косаря. Москва 80м2
Тоже Москва, 56м2. За капремонт собирают 900 с лишним. Вообще уже бомбит нахрен от этих счетов за коммуналку))) За воду и свет всегда копейки... А вот блять за всякие там нахуй ремонты, обслуживание, хуюживание, отопление ахуевшее (будто блять красным деревом отапливают) и прочее весь счет и складывается. Вынь и положь почти 10-ку каждый месяц =((
У меня 56 кв.м. Пенза, точнее ЗАТО Заречный.
Но у нас свое ТСЖ. Причем владелец ТСЖ грамотный мужик. Нам периодически отчитывается, куда и как эти деньги расходует.
Такую схему вполне можно осуществить, а деньги за ремонт зачесть в кап ремонт. Только нужно собрание провести и голоса собрать, что 51% согласен.
ТСЖ - это организация (юр.лицо) а под ним выбирают определенных лиц.
Под честное слово или анальные кары.
Это вот как покупать билет на транспорт своего тела из одного места в другое заранее.
Т.е. меня могут не довезти (сломалось чтот или ещё какая жопа) и в итоге деньги уплочены, а услуга не оказана и хер что докажешь.
Я плачу заранее, потом внезапно руководство выводит деньги миллионами и сваливает на гоа.
выбирают нового и по новой.
нас ебут, а мы крепчаем.
Живу в частном доме на окраине, все отлично, но маленькие дети и им только до садика близко, а скоро школа. Взял квартиру в 5-этажке в центре. Отопление по счетчику 2000, а сверх счетчика еще 4000 - это из-за жильцов, которые каждый второй паскуда двери не закрывает в подъезде и каждый десятый вообще гондон не передает реальные данные со счетчиков. Еще бы мне приносили квитки на оплату кредита, взятого ТСЖ еще до покупки мной квартиры, за прежнего владельца и за двух Вась, которые не верят в капремонт и не платят.
Ну а ТСЖ каким боком к вашему дому? Оно лишь ремонтирует его. Если вы не доверяете сбор денег ТСЖ, то открывайте общедомовой счет в банке и ложите, покупая потом услугу у ТСЖ. А если ТСЖ возьмет кредит, а вы общедомовым собранием, после капремонта, пошлете ТСЖ, то ему что делать?
Товарищество Собственников Жилья не путаете с Управляющей Компанией?
ТСЖ распоряжается не деньгами капремонта, а деньгами текущего ремонта, под это дело ТСЖ даются кредиты, но без банков, а рассрочки с повышением цены.
В ТСЖ за все отвечает председатель и хрен какой председатель подпишется под лям кредита.
Главная задача ТСЖ состоит в том, чтобы организовать управление общим имуществом и обслуживание дома, то есть получать коммунальные услуги, собирать квартплату и средства на ремонт, планировать будущие расходы на содержание здания и т.д.
Кроме того, ТСЖ решает вопросы использования общего имущества собственников жилья – например, сдачи свободных помещений в аренду и извлечения прибыли.
Для чего нужны ТСЖ?
ТСЖ является альтернативой домоуправляющим компаниям, которые все чаще показывают себя не с лучшей стороны и не устраивают жителей.
В задачу ТСЖ входит:
- организация обслуживания дома. ТСЖ может заниматься коммунальным обслуживанием самостоятельно или заключить договор со специализированной компанией;
- составлять бюджет дома на год, планировать доходы и расходы. С этой целью ТСЖ должно устанавливать размер коммунальной платы и взимать эти платежи;
- оформлять и выплачивать кредиты, которые могут понадобиться, если собственных средств ТСЖ недостаточно;
- отдавать в аренду или продавать общее имущество собственников (с их согласия);
- заключать сделки с другими хозяйствующими субъектами в интересах членов товарищества.
Главная цель ТСЖ – обеспечить качественное коммунальное обслуживание дома, поддерживать чистоту и порядок, следить за тем, чтобы все собственники вносили плату и выполняли свои обязанности.
Дом не в собственности этого юр. лица. И да председателю нах не нужно влазить в огромные кредиты.
учитывая то, что ТСЖ не является собственником жилья, сегодня этот дом в их ведомстве, после кап. ремонта собственники жилья послали ТСЖ и создали новое. А вот предложи собственникам оформить этот кредит, вот вы наслушаетесь про грабеж)
Откуда вообще взялась проблема капремонта? Из человеческой лени, несогласованности, неуважения и даже нечестности по отношению друг к другу. Собственники должны нести ответственность за своё имущество, но они не могли организоваться и собрать нужных сумм для ремонта, всё им кто-то что-то должен.
Ввели корявую, но вполне пока рабочую систему накопления средств, при чём тем кто боится вывода бабла на гоа разрешили самим хранить эти деньги. Нет же, всё только в долг, сначала дай, а потом пусть государство платит.
Деньги по кредиту такие же обесцененные процентами.
ТСЖ вообще не коммерческая организация, каким боком она у вас ещё и зарабатывает на кредите жильцов?
ТСЖ не делает ни каких работ. ТСЖ, это председатель на маленькой зарплате + собрания жильцов.
За миллион банку надо вернуть миллион + % по кредиту, то есть потратить на ремонт на больше чем было потрачено ровно на % по кредиту - это очевидные вещи.
Поясните в чём развод? Те сроки, которые указаны в программе капремонта не руководство к действию. открывайте спецсчёт в ук или ТСЖ минуя регоператора. и делайте ремонты в рамках собираемости. за год хрущёвка 340000 собирает. хватит отремонтировать 4 подъезда, за 2 года 680000 - полностью можно поменять коммуникации Так же можно взять и кредит только отдавать его надо будет из тех денег, которые вы собираете на капремонт.
как Вам такой вриант: приходишь в магазин берёшь продукты- потом платишь. Можно, бывает, но кто будет это реализовывать и за ей счёт? Смысл программы привести в порядок морально и физически устаревший жилищный фонд.