Бабки мошенницы и возмещение из казны добросовестным покупателям⁠⁠

Давайте проясним добросовестность с юридической точки зрения. И я вам расскажу, почему в случае с бабкой 007 (бабкой под влиянием, мошенницей, Долиной и т.п.) компенсации из казны как добросовестному покупателю, если вы лишитесь квартиры, не будет.

Еще раз обращаю внимание, термин бабка условный, есть и деды, и молодые леди 30 лет, и молодые люди 27лет, и даже семейные пары 40 и 45лет, которые не гнушаются тем, что отбирают квартиры у добропорядочных покупателей.

Итак. ГК РФ Статья 10 п. 5 предполагает изначальную добросовестность участников сделки. Т.е. чтобы признать участника сделки недобросовестным надо это как то доказать в суде.

Плюс в ГК есть Статья 68.1. Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения. Казалось бы вот оно, все обиженные получат компенсацию из казны, если они добросовестные, расходимся! Подождите, давайте читать дальше заголовка.

Физическое лицо - добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение в соответствии со статьей 302 ГК РФ, имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения.

Ага, смотрим ст 302 ГК РФ п. 1

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать...

В итоге, для применения ст. 302 ГК РФ надо купить у лица которое не имело право отчуждать собственность, например поддельная доверенность или доверенность выданная под принуждением и т.п.

В случае же с бабками 007, квартира покупается у собственника и никто не оспаривает тот факт, что бабка имела право отчуждать имущество.

Многие после прочтения поста @advkpv, Знаменитости выше закона (хотя дело Долиной плохой пример, там судьи умудрились принять такое решение, которое выбесило/удивило практически всех в т.ч. юристов) в комментариях удивлялись, как так не признали покупателей добросовестными? А так, с юридической точки зрения это бессмысленно. 302 ГК РФ не применяется, и признание или не признание покупателя добросовестным ни на что не влияет.

И шанса на возмещение из казны по 68.1 ГК тоже нет.