80
Азбука капиталиста: активы, пассивы и как разбогатеть?
63 Комментария  

Прошлый пост про разницу между активами и деньгами зашел хорошо. У меня появилось 260 подписчиков, перед которыми у меня теперь есть обязательства. Кому интересно, ссылка: http://pikabu.ru/story/azbuka_kapitalista_raznitsa_mezhdu_ak...


Из комментариев стало понятно, что есть некоторый разброс в терминологии, который банально не позволяет разговаривать с большинством на одном языке. Я задумал сделать несколько статей для совсем начинающих, в которых мы будем постепенно закладывать фундамент для понимания. Это — первая из таких статей.


Зачем и для кого эти статьи? Я верю, что все желающие могут быть достаточно обеспеченными (условно, подойти к пенсии не на Жигулях, а на Ленд Крузере). Большая загадка — почему же все не делают шагов в сторону собственной финансовой независимости. Возможно, просто потому что не понимают — зачем это нужно? Что делать? С чего начать? А может быть, потому что напуганы сложными терминами и определениями.


Я хочу устранить эту пропасть: простым и понятным языком рассказать, о чем подумать и что и как делать простым людям, желающим быть богатыми.

Азбука капиталиста: активы, пассивы и как разбогатеть? Личные финансы, капитал, азбука капиталиста, как разбогатеть, длиннопост

Важная ремарка. Статья у нас не про термины бухгалтерского учета а про термины домашних начинающих инвесторов (в бухучете активы и пассивы — совсем другое, путать эти для поля терминов не следует).


Вернемся к теме статьи. Все наше имущество можно условно разделить на три типа: активы, пассивы и просто имущество.


Самое простое определение такое: активы — то, что увеличивает количество денег в кошельке. Пассивы — то, что уменьшает количество денег в кошельке. Имущество — кроме как в момент приобретения значимо на кошелек не влияет.


Разберемся на примерах.


Квартира


Если вы в ней живете — это просто имущество (жить же все равно где-то придется). Если у вас огромная квартира, которая вам не нужна и на обслуживание которой вы тратите существенную часть дохода — это скорее пассив. Если у вас есть квартира, не приносящая дохода и в которой вы не живете — это однозначный пассив.


Если же вы квартиру сдаете и получаете рентный доход — это актив.


Автомобиль


Если он нужен только для того, чтобы возить вас на работу — скорее всего это пассив. Если же с помощью автомобиля вы зарабатываете — скорее всего это актив.


Если же вы купили автомобиль и сдаете его в аренду (например, в такси) — это 100% актив.


Ценные бумаги


Есть доход от ценных бумаг? Актив! Нет дохода? Имущество.


Важно! Здесь мы подразумеваем пассивное владение ценными бумагами в расчете на дивидендный доход, а не активный трейдинг. Разбор критично важной разницы между инвестициями и спекуляциями я оставлю для следующих постов.


Работа


Однозначный актив. Денег же от работы становится больше, верно?

Важно! Конечно же, это не самый удачный вариант актива: он не подразумевает пассивный доход. Вопрос «а бывает ли вообще пассивный доход» я разберу в следующих постах.


Патент или зарегистрированная полезная модель


Допустим, вы изобретатель и у вас есть интеллектуальная собственность, которую вы должным образом зарегистрировали. Если кто-то платит Вам за использование этой собственности — это актив. Если вы просто раз в несколько лет платите патентному поверенному за продление свидетельств — пассив.


Вклад в банке


В теории — это актив, но не все так однозначно. Чтобы разобраться, немного усложним первое определение.


Актив — то, что увеличивает количество денег в вашем кошельке и не является деньгами.

Азбука капиталиста: активы, пассивы и как разбогатеть? Личные финансы, капитал, азбука капиталиста, как разбогатеть, длиннопост

Активы и инфляция


Зачем уточняем определение? Правильные активы защищают своих владельцев от инфляции. Допустим, у вас деньги на 10 квартир. Вы можете положить деньги в банк, а можете купить 10 квартир и сдавать их в аренду.


Неожиданно случился дефолт и все цены выросли в 10 раз. Что будет с вашим банковским вкладом?


А с недвижимостью не будет ничего, кроме краткосрочной потери ликвидности: через какое-то время цены на квартиры придут в соответствие с новой стоимостью денег, зарплатами и так далее. И как приятный бонус — со временем доходы от аренды тоже придут в соответствие с новыми ценами (вырастут в 10 раз).


Сечете? В случае с использованием банковских вкладов нам нужно быть постоянно в теме: понимать реальную инфляцию (что затруднительно, т.к. для каждого человека инфляция индивидуальна) и понимать, как соотносятся доходы от других вариантов активов с этой инфляций и с доходами от вкладов.


В случае же инвестирования в какие-либо активы мы просто оставляем понятия инфляции за скобками. Да, возможно в моменте мы будем принимать не самые выгодные решения — но нам это и не нужно. Нам нужно просто раз за разом принимать достаточно хорошие решения и строить антихрупкую систему (систему, которая от потрясений будет становиться только крепче).


Снова вклад в банке


Итак, вклад в банке — это имущество, а не актив. В большинстве случаев доход по банковским вкладам позволить лишь сохранить покупательскую способность денег, а не увеличить их реальную ценность.

Азбука капиталиста: активы, пассивы и как разбогатеть? Личные финансы, капитал, азбука капиталиста, как разбогатеть, длиннопост

Продвинутое определение активов


Актив — имущество, производящее ценность. Кому-то от вашего имущества может быть хорошо? Этот кто-то готов заплатить за это «хорошо»? Поясню на примерах.


Квартира, которую вы сдаете кому-то в аренду, «производит» уют и защиту для арендаторов. Автомобиль, на котором кто-то зарабатывает — является средством производства и позволяет человеку сводить концы с концами.


Земельный участок, купленный в расчете на «цены на недвижимость всегда растут» и зарастающий бурьяном — не актив. Он не генерирует ценность.


Бизнес-активы


Практически любой честный бизнес подпадает под определение актива (мы не берем в расчет стартапы, еще не вышедшие на прибыль).


Бизнес бывает очень разный: как с практически нулевым входом (риэлторы, турагенты, SEO-студии и прочее в услугах) так и со входом подороже (хостел, сеть вендинговых автороматов). А бывают так и вообще крупные: строительство, производство.


Для начинающих инвесторов с небольшим капиталом доступно много вариантов, нужно просто посмотреть по сторонам. И это не обязательно услуги.


Пример: за миллион рублей можно открыть небольшое химическое производство (гуглить «франшиза СОЖ-синтез»), несколько месяцев назад я ездил к ним в офис и подтверждаю: все обещания реалистичны (сам франшизу не купил, для себя я вижу более интересные варианты).


Важно: вопросы рисков я не рассматриваю в этой статье, приберегу их для поста «Самый лучший актив».

Азбука капиталиста: активы, пассивы и как разбогатеть? Личные финансы, капитал, азбука капиталиста, как разбогатеть, длиннопост

Нестандартные активы


Так как сам я из IT и вебмастеринга — приведу несколько примеров необычных активов.


Контентные сайты


Вы можете сделать сайт, если на нем будут посетители — рекламу на сайте можно продать. Если все сделать правильно, поддерживать такой сайт практически не нужно. Это — мой выбор, мой основной бизнес — владение такими сайтами.


Ютуб-канал


Один из топовых видео-блогеров Wylsacom получает от своего канала около 3 миллионов рублей выручки в месяц (речь о выручки, чистого дохода у него 1-2м в месяц). Фактически, Вилса — обычный 31-летний москвич. Ничего сверх-сложного в его деятельности нет — просто это каждодневная работа по развитию канала на протяжении многих лет.


Паблик в ВК


Думаю, ни для кого не секрет, что паблики зарабатывают на рекламе. Выручка топовых измеряется миллионами рублей в месяц. Вы можете сделать популярный паблик? Если захотите и разберетесь в теме — однозначно да.


Раскрученный профиль в Инстаграме


Все аналогично пабликам.


Сервисы


Все мы пользуемся Убером и Аирбнб.


Если вы программист — можете сделать какой-либо сервис. Получится или нет — не знаю (но уверен, что если делать попытку за попыткой, что-то точно взлетит — вопрос количества попыток). В прошлом году была продана биржа копирайтинга ТурбоТекст. Сделку я оцениваю в 20 миллионов рублей. До продажи ТурбоТекст развивался силами одного человека в течение 5 лет.


Фотостоки


Хороший вариант для фотографов и дизайнеров. Свои фото и изображения можно выложить на специализированный сайт, где они будут продаваться. С каждой продажи — небольшая копеечка. Есть даже целые студии, неплохо на этом зарабатывающие.


Сеть в МЛМ-компании


Этичность МЛМ мы оставим за рамками статьи (это повод для еще одного поста, если что — я никого не призываю окунаться в сетевой маркетинг, но слов из песни не выкинешь), но в целом, созданная сеть, делающая продажи — вполне неплохой актив. Я знаю людей, зарабатывающих на этом десятки тысяч долларов в месяц из года в год.


Рефералы и афиллиатные сети


Многие платят за приведенных клиентов. Простой пример — я уже много лет пользуюсь хостингом от Бегета и при случае его рекомендую. В итоге в месяц порядка 4-6 тысяч рублей я получаю в качестве вознаграждения от этого хостера (они платят аж 40% от платежей приведенных клиентов).


Казалось бы, капля в море, но мои затраты на хостинг это полностью окупает. В довесок, от различных реф.программ за 2016 год я получил порядка 600 тысяч рублей. Для меня это значимая прибавка.


Думаю, примеров достаточно. Перейдем к самому важному вопросу.

Азбука капиталиста: активы, пассивы и как разбогатеть? Личные финансы, капитал, азбука капиталиста, как разбогатеть, длиннопост

Как разбогатеть?


Все предельно просто, по сути дела вся финансовая грамотность умещается в одном предложении. Нужно приобретать или создавать активы и избавляться (или хотя бы стараться не растить) от пассивов. Это все, что нужно понимать, чтобы быть существенно обеспеченнее среднего.


Самое важное правило


Правил — нет. Вы можете инвестировать во все, что угодно. Достаточно включить голову и посмотреть по сторонам. Создание и развитие активов — это лайфстайл и философия, а не сложные термины и высокие технологии.


Вот история от одного моего знакомого из Санкт-Петербурга (пруфов нет, за что купил — за то и продаю). Летом 2015 у знакомого появились свободные деньги и недогруженный помощник. Родился и воплотился адский бизнес-план.


1. Они нашли несколько скоплений металлических гаражей в более или менее удобных локациях.

2. Обклеили эти гаражи объявлениями о срочном выкупе гаражей: в расчете, что есть владельцы, которым гараж уже не нужен и которые не пользуются Авито (не в курсе рыночных цен).

3. Такие владельцы нашлись, было куплено несколько гаражей по 40-45 тысяч рублей.

4. Каждый гараж покупался как есть, без каких-либо значимых документов (что-то они там конечно подписывали, но это что-то юридической значимости не особо имеет).

5. Гараж вскрывался, найденное сдавалось на металлолом (+3-5 тысяч рублей сразу).

6. Вызывалась бригада сварщиков, гараж проваривался и окрашивался (-3-5 тысяч рублей сразу), на выходе получался «гараж-конфетка».

7. Сразу делалось 2 объявления на Авито: продается «гараж-конфетка» за 120 тысяч рублей и сдается «гараж-конфетка» за 5 тысяч рублей в месяц. И первый и второй вариант у них срабатывал по несколько раз.

8. В итоге все вложенное отбилось с прибылью и на выходе получилось 8 «условно бесплатных» гаражей, сданных в аренду, которые теперь обеспечивают зарплатой помощника моего знакомого, руками которого все и провернулось.


Удачных вам накоплений!

+8
Aidaia отправлено

Автор, как ни печально, но вы опять подошли не с той стороны к обычному пользователю.

Давайте я задам наводящие вопросы, а вы на них будете отвечать подробно. К сожалению, ваши посты сейчас вызывают у людей агрессию - типа такой умный, а я тут зарабатываю 20 тыщ-пыщ, откуда мне тут миллионы брать то?

Итак вопросы:

1) мне 40 лет, замужем за алкоголиком, сын студент, зарплата 20 тыщ работаю буфетчицей столовой для работяг. Откуда мне взять деньги на стартовый капитал, у меня все деньги уходят на еду и квартплату, даже на одежду нету.

2) Вот у меня есть 60 000 рублей, как мне накопить больше и куда вкладывать деньги? Понятно же, что с такие деньги хранить только в банке 3-х литровой.

3) Вот у меня есть 600 000 рублей, я думаю - куда бы их вложить. И какие гарантии того, что государство не отберет мои деньги или мои инвестиции? И куда еще, кроме государства я могу вложить свои деньги - я не верю государству, оно меня обманывало!

4) У меня есть 6 000 000 рублей. Куда я могу вложить деньги, под какую доходность и в каких странах? Я не хочу вкладывать деньги ни в один инструмент в стране, как мне защитить деньги от государства?

5) Налогообложение - сколько налогов я заплачу с каждого вида своих активов? И как можно заплатить налогов меньше?

6) мне 12 лет, у меня есть 1500 рублей в неделю на карманные расходы, что я могу сделать, что б стать богатым?

+1
 fseo отправлено
Спасибо за дельный комментарий. Я понимаю, что все хотят простого ответа на вопрос 'что делать конкретно мне и конкретно сейчас'. У меня нет ответов на такие вопросы, но есть некая база, котрая позволит интересующимся найти ответы. Пока занимаемся изложением и систематизацией этой базы а дальше посмотрим - скорее всего и до разбора конкретных ситуаций дойдем.
+3
Aidaia отправлено

Не-не-не, тут вопрос не в конкретном ответе - что именно мне делать. Тут скорее вопрос - как это делать.

Например буфетчице - печь пирожки на продажу, откладывая эти деньги в запас до накопления определенной суммы. Так же, вести бюджет и смотреть на что уходят деньги, стараться экономить.

Человеку с 60т, имеет смысл обратить внимание на пифы, вклады, страховые программы, инвестирование в интернете

с 600т уже можно потихоньку расширять - недвижка, пифы, страховые, акции, вклады, облигации и т.д.

с 6кк уже вариант расширения на международный рынок

Налоги - есть куча налоговых законных уловок, которые позволяют экономить значительную часть своих денег

в 12 лет - откладывать 10%, учиться играть в тот же кэшфлай, играть в стратегии

раскрыть ветвь 6
0
SanyRu отправлено

Неправильно. Вообще неправильно.

Автор допустил идею денежного потока и выступил КО, рассказывая о том, что есть имущество которое генерирует денежный поток, а есть имущество, которое его уменьшает.


Есть денежный поток, и что-то его наращивает, а что-то уменьшает. Да, идея денежного потока как-то свежа. Но...

Есть некая ось координат. У этой оси есть значение 0. Есть некоторые артефакты, которые перемещают текущее значение в плюс, а некоторые артефакты в минус.


Что это вообще за ось? Зачем она нужна? Как она соотносится с другими осями. Почему некоторые артефакты двигают текущее значение куда-то??


Вы же смотрели ответы Фейнмана о магнитах??

Есть главный вопрос о магнитах. Не почему они притягиваются/отталкиваются? А почему они так далеко проявляют наблюдаемые силы притяжения/отталкивания.


Главный вопрос ТС не описал.

0
 fseo отправлено
Если честно, я ничего их комментария не понял (( . Прошу перефразировать простым языком, если не затруднит.
+3
xaldei отправлено

Сейчас один из самых прибыльных бизнесов: Это рассказывать как разбогатеть и затирать про пассивы и активы. Затраты только на раскрутку своего имени, а потом семинары, встречи, книги и т.д. А вопрос раскрутки каждый выбирает свой и по своему кошельку.


Вы сразу пишите в начале, что надо работать. Не важно сколько у вас актива или пассива, если не работать, то все потеряете. Да, работа может быть не в офисе с 9 до 6, но суть та же.

+4
SanyRu отправлено

Все это полная хуйня.

+2
slysony777 отправлено
Столько негатива сразу. Автор старался,пост для нас "пилил". Для меня информация даже очень полезная. Здесь описано все по минимуму,самые основные "азы",терминология и т.д. А как конкретно начинать какой то бизнес,найти начальный капитал,или пытаться без него,уже решать только нам.
+2
SanyRu отправлено

Давайте заглянем внутрь его терминов и посмотрим.

Первичным к его активам/пассивам/имуществу является участие в разделении труда.


Когда вы ходите на работу (актив), сдаете машину в такси (актив), сдаете квартиру работающим людям (актив) - вы участвуете в потоке труда. Поток труда создает ценности.

Когда вы используете собственную дорогую машину для редких поездок (пассив), владеете или арендуете дорогую квартиру (пассив) - вы потребляете ценности.


Участвуя в потоках труда люди создают ценности.

Потребляя ценности люди удовлетворяют свою reward system. Систему вознаграждения.


Вообще все мы наркоманы, и ревард систем дает нам вкусняшки за достижения и депрессанты за отсутствие достижений.

Мы все это делаем за вкусняшки от нашей системы вознаграждений. Это все очень биологично и давайте обсудим потом.

0
 fseo отправлено
Крутая интерпретация, спасибо!
+1
SanyRu отправлено

Начинается все еще немного раньше. Почему ревард систем дает депрессанты?

Когда чел начинает работать или участвовать в разделении труда, он берет свою собственную жизнь, дни, часы, надежды, мечты и пытается создать продукт.


Если продукт, место в социальной иерархии, самка/самец/дети хороши - ревард систем награждает чела. Если нет - депрессанты.

Продукт создать можно только из собственной жизни. Можно наебать социум и попытаться создать продукт для себя из жизни чужих людей. Но в этом случае они получат свои депрессанты, а "предпринимателя" ждут вкусняшки. Количество депрессантов в социальной системе будет больше, чем вкусняшек. И "зло вернется".

раскрыть ветвь 3
+1
Kamnetes отправил

О-о, чувствуется логика Роберта Кийосаки.

-4
 fseo отправлено
Спасибо =) Я считаю, что с логикой в его книгах все неплохо (можно придираться, искать подвохи и называть его шарлатаном, но мысли то в книгах верные).
0
Gr.Klen отправлено
Автор, спасибо за посты, подписался и с удовольствием буду ждать следующих))
Но свербит один вопрос про "от различных реф.программ за 2016 год я получил порядка 600 тысяч рублей."
Можно по больше раскрыть эту тему?

Прошу потому, что область трафика людей (группы в соц сетях, раскрученные профили = реклама/направление трафика на нужные рефы) не требует особо значимых вложений (от 100к) зачастую меньше.
За основу можно взять: время+интересный контент + (возможно деньги на раскрутку) но тем не менее...

При условии, что есть раскрученные группы в соц сетях или профили того же Инстаграм,
приносящие копеечку за рекламу в них, какие реф программы можно подключить/рассмотреть (в качестве рекламных постов от себя) в какой области искать?

Хотя бы в какой области интернета/проектов эти рефы, по которые было рассказано в посте. (просто очень много окололегальных непонятных пирамидоподобных/ форексных сайтов) нет понимания на какие проекты/рефы стоит обращать внимание (ну, кроме, банков, конечно же)

Как смог, честно, выразил свой вопрос))
Заранее спасибо)
0
 fseo отправлено
Я обучаю людей делать контентные сайты, все рефы из этой области. В курсе рекомендую хостинг, биржу копирайтинга и тд.
0
Gr.Klen отправлено
Спасибо) будем копать
раскрыть ветвь 3
0
aa.kzn отправлено

расскажите плз о вашем отношении к сож-синтез? какое именно производство рассматривали и почему?

0
 fseo отправлено
Рассматривали средства для клининга и для кухни. Почему? Потому что думали на этом заработать )) ну и вообще было интересно посмотреть, как все устроено.
0
aa.kzn отправлено

я просто тоже смотрел их предложение))) я правильно понял, что линии невзаимозаменяемы? то бишь, на линии по производству автошампуня никак не получится производить шампунь для клининга? или я как-то невнимательно все это прочитал?)

раскрыть ветвь 4
0
 Slava02q отправлено

Автор. Не смотри на рейтинг, пиши еще. Прочитал с удовольствием все коменты и пост.

+2
 fseo отправлено
Спасибо! Обязательно буду ) очень такие комментарии мотивируют!
+1
 i20740 отправил
Пиши пожалуйста. Очень интересно.
раскрыть ветвь 1
0
slysony777 отправлено
А вообще спасибо за пост! Даже вдохновил на светлое будущее. Вот прям,даже цель себе поставлю!
0
 fseo отправлено
Спасибо!
-2
 Parya231 отправлено
У вилсы выручка около 5, если не больше
-1
 fseo отправлено
Он сам цифры не так давно озвучивал, с его слов ) так то конечно хз что там на самом деле.
-2
 Parya231 отправлено
В дневнике хача когда он приезжал к вилсе, эти цифры были озвучены
раскрыть ветвь 1
-3
 rivervv отправлено

Простой чувак, как три копейки. Если квартиру сдал в аренду, а наниматель устроил в ней пожар и свалил в неизвестность, то это актив, или пассив? Извини, но и дальше такая же ересь.

Если ты такой умный, то где же твои деньги?

+1
alexeykuzmin0 отправил

Ну так написано же, что про риски будет дальше.

+1
Tupa40k отправлено

Погугли его ник)

+1
 fseo отправлено
А с чего Вы взяли, что у меня плохо с деньгами? o_O
0
 i20740 отправил
Это работает правило проекции. Скорее всего у автора комментария плохо с деньгами.
0
voditel125 отправлено
Страхуй риски и останешься в плюсе.
0
 rivervv отправлено
...потом твоя страховая обвиняет тебя в сговоре и мошенничестве. Менты заводят дело, находят твоего квартиросъемщика и выбивают из него признание. Выходишь лет через пять и думаешь: "Ничоси, я бизнесмен!"
раскрыть ветвь 6
-1
 fseo отправлено
На самом деле даже без страховки есть варианты. Типа 'покупать квартиры на первом этаже, чтобы никто никого не затопил'.
раскрыть ветвь 4


Пожалуйста, войдите в аккаунт или зарегистрируйтесь