Поверьте, адекватных арендодателей намного меньше, чем адекватных квартиросъемщиков
У меня на одной квартире был случай: перед тем, как съехать, я полностью рассчитался, всю «коммуналку» по счетчикам с фото оплатил, потом отдал ключи. И вот прошло два месяца, как мне звонит хозяйка и спрашивает: почему это я «коммуналку» не плачу, ведь я же жил в квартире, а новых квартирантов она не нашла.
И сейчас так в Челябинске называют однокомнатные квартиры. И никто мне до сих пор из челябинцев не смог ответить, чем полуторка отличается от однокомнатной. Сразу в ступор впадают, потом что - то начинают невразумительное пытаться объяснять. Себе самим, судя по-всему, мне никаких внятных обяснений услышать не удалось.
Интересно, за что минусов накидали. Я в Челябинске до 24 лет жила, в моем окружении полуторка - это действительно квартира с 2 комнатами, но одна, которая больше, проходная
не знаю почему заминусили, но ты прав. По сути полуторка, это современная двухкомнатная студия.
Ага ))) В Челябинске. В Кургане ещё так называют (я в Челябинск из Кургана переехал когда-то давно)
Русское слово "кошелёк". 'Кош" с тюркских языков - это добро. А "шелек" - ведро. Получается кошелек - ведро добра.
Купюры туда вместе с монетами клали. Просто во время тех кошельков даже для крупных покупок не нужно было много купюр.
в каком месте она "однокомнатная"? Это обычная "двушка", в которой одна комната нормальная, а вторая - мизерная. И да, я это название слышу только на Урале. По всей России это именуется "двушка".
Евро трешка это когда большая кухня-гостиная. Евродвушка по такому же принципу, одна полноценная комната и кухня совмещённая с гостиной, в некоторых вариантах не одно окно на комнату и можно в теории отделить кухню и сделать полноценную комнату
В целом, удобная и понятная система - когда указывается количество спален
1 спальня - это отдельная комната + имеется комната с кухней или кухня-гостиная
2 спальни + и т.д.
А то все эти евродвушки к европе имеют такое же отношение, как и евроремонт
не, это не маркетологи, это народ такой - в спальне спать, в кухне готовить и есть, в гостиной перед телеком сидеть, смотрят студию и ахуевают,как это все можно делать в одной комнате, или смотрят квартиру с кухней 20м2 - нахуя такая кухня?
Это не маркетологи, а люди у нас на это слово ведутся, в последний раз жил в квартире где туалет был так сказать... в общем идёшь в душ, хочешь снять труселя, при этом облакачиваешься на душевую кабину, бьешь коленкой раковину, а пяткой унитаз. Центр крупной европейской столицы, хочешь жилье попросторнее - без проблем, семь-восемь остановок на метро и ты новых европейских "гетто")))
Я бываю в Челябинске в гостях. Там по-прежнему однокомнатную квартиру называют полуторкой.
Куда как круче названия "евродвушка" - т.е. когда имеется кухня-гостиная и еще одна комната
Это, кстати, больше тянет на "полуторку"
Еще встречал термин "еврооднушка" - тут вообще хз, что именно имеется ввиду
Американцы вообще когда им говоришь "двухкомнатная" они имеют виду трёшку, а "однокомнатная" это наша двушка , потому что есть спальня, а дальше комнаты 1 комната гостиная. Думают что русские их обманывают.
у нас сейчас тоже пошли евро пранировки. Только у одного застройщика евро3 - это двушка с большой кухней а у другого - трешка и гостиная
Как??? У меня однушка 30 метров, комната разделена на две, примерно 10 и 6 метров, все миниатюрные. Как сделать из этого 2 спальни?
Видимо как у меня на кухне- этот угол кухня, за столом столовая, у окна веранда, три плитки в середине -гостиная. И под окном кладовая)
Причем в области Челябинской тоже такого нет. Я когда из города за 100 км переехала в Челябинск не могла понять что такое "полуторка". Да и сейчас не особо понимаю, так называют любую однушку, хоть 28 она метров, хоть 45
Мы снимали как-то "полуторку" (не в Челябинске). И там полуторкой называлась двушка по метражу куда больше того, что зовется двушкой в Москве. Большая комната и "пенал" - маленькая комната, куда поместились только две односпальные кровати и комод
Это двушка и есть. И что ,что вторая маленькая? Вполне себе детская комната например или кабинет.
А секционка как я понял - это когда 1 общий с/у на 2-4 комнаты, или что-то подобное, типа секциями оно.
Черт возьми, я в 2009 искренне хотел переехать туда) Искал варианты...
У нас полуторками с советских времён и по сей день называют два вида квартир.
1. Это может быть однокомнатная квартира с вариантами:
- в комнате есть большая ниша, в которой шкафами можно отгородить спальное место. Сейчас там многие отгораживают гардеробную;
- комната большая и имеет два окна так, что можно поставить перегородку для выделения маленькой спаленки.
2. Это может быть двухкомнатная квартира, но с крохотной спальней (от 6 кв м даже бывают)
У хозяйки цветы, папоротники, кактусы и прочая херня в квартире росла,. Джунгли в однушке. Так она не разрешала нам поливать её сад и приходила раз в 2-3 дня поливать сама. Но не звонила заранее, а просто открывала дверь в любое время и с лейкой занималась своими делами, пока мы смотрели ТВ, трахались или вообще дома не было никого.
"Ну да, мы сделали за свой счет. А теперь съезжаем, так обои и окна забираем с собой. Не переживайте, мы ваши старые окна поставили на место и обои ваши обратно наклеили".
Снимал как то квартиру у одной тётки. Все 5 лет вела себя адекватно, видел её (или её мужа) ровно 12 раз в год. Иногда меньше - когда не могла в обговоренное время просила оставить деньги соседке. Были нюансы конечно - квартира мне досталась от знакомого, который жил там до меня. И вот у этого знакомого была договорённость с хозяевами за ремонт санузла. Ремонт он когда то начал и забросил - стены начали разрушаться , потолок покрылся пятнами плесени. Кончилось это тем,что ремонт он поручил мне, купив часть стройматериалов. Ремонт я сделал частично - заделал выщербленные под плитку стены, покрыл водостойкой краской. Потолок зашкурил до бетона, покрыл антибактериальной грунтовкой и тоже покрасил водостойкой краской. Трубы не трогал - нет опыта работы с металлом. Собственно ремонт я там сделал в первый год, и в остальные пять лет от хозяев по этому поводу не было ни звука. Ровно до момента съезда с квартиры. Уже после того как съехал через день звонок от хозяйки - в приказном порядке вернуться и убрать бардак за собой, а так же внести деньги за последний месяц (якобы я не оплатил) и обсудить неустойку за санузел. Тут уже ахуел я, но на встречу пошёл. В квартире лежало на полу 4 листка формата А4 - это весь бардак. Дальше начали говорить за санузел. Договорённости со мной не было никакой, от слова совсем - весь ремонт я делал сам на средства свои бывшего арендатора. Поэтому просто послал нахер по этому вопросу. И самое интересное - почему не оплатил последний месяц. Открываю договор, где черным по белому - предоплата. ЗА месяц я плачу в начале оного, а не в конце. Хозяева немного офигели и стали перечитывать договор, где черным по белому была предоплата,а не постоплата. Тут уже попер я на них. За 6 лет я ремонтировал плиту, унитаз, колонку, менял слив в кухне - обо всем этом я говорил хозяивам, но они почему никак не включали это в стоимость аренды. чеки все есть, давайте позвеним сколько вы мне должны. После чего сразу все вопросы ко мне исчезли. даже за бардак в виде четырёх листочков.
Он в последний день открутил газовый шланг от газовой плиты и слегка его наживил, что бы газ травило.Звучит как уголовка, но заявление писать вы, конечно же, не стали?
Ну так в этом то и дело.
Мои квартиранты просили поменять обои потому что им не нравился цвет и стилистика, на что им ответил, что если так уж сильно не нравятся, то за свой счет и своими силами переделывайте т.к. не считаю это глобальным косяком и при просмотре квартиры перед сдачей эти обои были поклеены и они их видели.
Так же просили поменять окна в комнате, якобы из-за того что на режим проветривания открываются только 2 из 3 окон (к слову, окна у меня эркерные и все 3 открыть в любом случае не получится, поэтому центральное сделано только на открывание).
Не спорю, бывают и нормально квартиросъемщики и мне они не один раз попадались, но бывают такие кадры из-за которых просто сидишь и ждешь, когда же пройдет месяца его депозита, чтобы поскорее от него избавиться и пересдать другим :)
Я после сдачи на квартире появлялся 2 раза, когда надо было делать поверку счетчиков, а управляющая компания почему-то просила моего личного присутствия при этом действии и еще из-за какой-то мелкой проблемы мне пришлось один раз съездить, в остальном же стараюсь жильцов не беспокоить, да и самому ездить из одного конца Москвы в другой ради посмотреть на квартиру - лениво :)
Зачем было снимать ,если обои не устраивают? Или погнались за ценой,тогда им надо пусть и клеят. Все верно. Я снимаю иногда и всегда выбираю по стилю квартиры себе.
Вот вам заняться нечем - перед выездом обои переклеивать. Мне интересно - на старые переклеите? А новые смотаете в рулоны и увезете дальше в новую квартиру?
Или в чем вообще смысл?
Умерла бабушка. Квартира была понятно в каком состоянии. Чуть подремонтировал косметически плюс все отопление поменял и сдал, недорого. Накопленные деньги с аренды пустил на дальнейшее улучшение условий: поменял деревянные окна на металлопластиковые, сделал ремонт в ванной, узаконил газовые приборы и поставил счетчик на газ, откосы снаружи, наконец, сделали на замененных окнах. Все это делал постепенно в перерывах между квартирантами, кроме откосов снаружи.
Из глобального осталось полы полностью поменять в 2х комнатах, но это очень дорого выходит.
А какая разница - в счет оплаты или вы заплатите потом, чтобы сделать ремонт? Или вы считали, что «в счет оплаты» - это за свои деньги сделают?
Совершенно верно. Но попадались либо военные, которым вообще ничего в доме не делают, либо молодежь, которой тоже ничего не нужно. Самые первые квартиранты покрасили рогожку и на одной стене картину нарисовали. Текущие хотели в одной комнате поменять обои. Я им сказал: раз вам хочется, то делаете сами, бесплатно, за материалы отдам деньги (обои+клей), только дерьмо не покупайте. Но что-то они передумали переклеивать обои.
"Но попадались либо военные, которым вообще ничего в доме не делают, либо молодежь, которой тоже ничего не нужно"
Какое-то осуждение я в этих словах чувствую. Почему кому-то должно быть нужно делать ремонт в чужой квартире, материалы закупать, людей нанимать? Квартиры снимают для того, чтобы в них жить. Для ремонтов люди свои квартиры покупают.
А то странно, собственнику самому влом ремонт себе сделать, но осуждает съемщиков, которые и не должны этот ремонт ему делать.
Не требуешь, но осуждаешь что они этого не делают. Хотя они твою квартиру ремонтировать и не должны. У меня даже мысли бы не возникло в чужой квартире полы перекладывать, я с тебя охреневаю)
именно, что вопрос цены! заезжаешь в халупу, делаешь там ремонт, в счет аренды или как договоришься. а потом, ой, какая хорошая хата стала, а давайте вы за неё в полтора раза больше платить будете? оно мне надо?
Ооооо... такое тоже было. Заехал в божий САРАЙ на условиях "коммуналка+ремонт с меня, а после ремонта коммуналка + 4 тыр./мес". Привёл в хороший вид за те 4 года, которые там прожил и вот как-то хозяйка (первый раз за всё время) заехала "просто так посмотреть наконец-то".... "Ой, как у вас хорошо-то стало... Чисто, ровно, кухня в порядке..." (на кухне в момент въезда раковина советская эмалированная в углу валялась оборванная и шестилитровая кастрюля бывшего борща с новой ЦИВИЛИЗАЦИЕЙ на полу стояла)... Ну вот смотрит значит по сторонам и... "Хорошо тут у меня сЫночке жить будет! Вы когда съезжаете?" О_о Пришлось срочно искать новую квартиру, но всё-таки 4 года довольно дешево прожил, поэтому не обидно было.
Смысл? Если квартира такая страшная, что в ней прям некомфортно без новых обоев/окон/тд, то смысл такую снимать?
Ну вот попалась тебе квартира прям в 100 метрах от работы и задешево, но страшная. Имеет смысл вложить немного денег и жить в чистоте, если планируешь жить долго.
Не за свои, в счет аренды.
Когда квартиранты съезжают, почти после каждых начинал что-то делать. Во первых, в это время аренда = 0, во вторых, делал все сам, ибо если кого-то нанимать, то получается сильно дорого и проще вообще квартиру закрыть и не сдавать. Т. к. нужно было бы докладывать еще кучу своих денег на ремонт, которые если и вернутся, то очень нескоро.
В Тюмени, кстати, когда часто в командировки туда ездил, снимал у одних девочек-риэлторов. Они новые квартиры брали в долгосрочную аренду у хозяев, делали там довольно приличный ремонт и сдавали в субаренду, перед возвратом хозяевам снова ремонт. Разговаривал с ними, говорят что за 10 лет такого "оборота" квартира и небольшой доход хозяевам приносит и возвращается в полной готовности и красоте и риэторам на жизнь доставляет некоторое количество финансов. Но у них оооочень на широкую ногу было поставлено... где-то сотней квартир рулили в субаренду. С каждой по чуть и доход вполне.
Они новые сдавали, а у меня старый жилой фонд. Это, как говорится, две большие разницы. Причем у меня еще и свой дом, а не пятиэтажка, в которой за входной дверью все чужое. Тут нужно постоянно что починять, даже если никто жить не будет.
Там немножко в другом была сказочная фишка. Арендовали они на долгосрочной основе, а сдавали посуточно. Именно так я на них и вышел - в командировки же ездил, мне на месяц редко надо, мне на 5-10 дней максимум, а больше месяца - так и вообще никогда практически. Кстати, некоторое количество "вторички" у них тоже было, просто они не любили с ней связываться - там затраты на ремонт больше за счёт необходимости "демонтажа" старого ремонта (новые они брали в аренду в состоянии "бетонная коробка"), но разница "снял на три года, сдаю посуточно" позволяет и старый фонд ремонтировать, правда доход конечно меньше.
обычно в счет оплаты означает, что компенсируют только материалы, а поклеят сами арендаторы. Поклейка обоев в Подмосковье 8-10 тысяч за комнату без выравнивания стен стоит - вот и экономия.
