Поверьте, адекватных арендодателей намного меньше, чем адекватных квартиросъемщиков
У меня на одной квартире был случай: перед тем, как съехать, я полностью рассчитался, всю «коммуналку» по счетчикам с фото оплатил, потом отдал ключи. И вот прошло два месяца, как мне звонит хозяйка и спрашивает: почему это я «коммуналку» не плачу, ведь я же жил в квартире, а новых квартирантов она не нашла.
Каждый арендатор, каждый арендодатель думает о другой стороне: "блин, и чем он недоволен? Я же идеален!"
Есть опыт и тот, и этот.
вы не совсем правы!
Арендодатель - просто пиздит!!! Приходит за баблом и вместо того чтобы проверить и уйти - начинает пиздеть про жизнь.
я всегда говорю, сколько платил предыдущий квартирант
средняя квартплата иногда основывается именно на таком опыте
а еще - квартплата, внезапно, растет каждый год, а то и полгода
в начале года повышения тарифов, и летом повышение тарифа на электричество
Да потому что приходишь смотреть хату, когда соседи молчат как партизаны или отсутствуют. Нам только раз повезло - пришли смотреть квартиру, разговариваем с хозяином, что тут «тишина неописуемая», а тут соседка по стене, где изголовье кровати в спальне, домой вернулась - слышно было как копошилась ключами в двери, хлопнула, сняла бутсы, дотопала до спальни, а потом попыталась пробить ящиком комода стену... бежали из этой тишины сверкая пятками
Снимали 2 квартиры в одном и том же доме. В первой квартире хозяйка приходила ежемесячно с рейдом. Везде ходила в обуви, говорила, что везде грязь, хотя я вылизывала квартиру до блеска (ремонт и мебель времен перестройки). При выезде села с калькулятором и считала все, по её мнению, истертые нами плашки древнего паркета, амортизацию ручек всех дверей и дверц, выпросила кровать нашу. Мы так мечтали уйти, что плюнули и оставили, все равно стоимость перевозки была соразмерна цене. Пока проживали там, но были, например, на работе, шмонала вещи. В один из наших отпусков пришла и открыла окна - "чтобы не завонялось", заебались потом мошек налетевших травить. Вариантов в том районе особо не было, да и денег на тройку: риэтору+2 месяца оплаты; терпели. Вторую квартиру сняли совершенно случайно, прямо напротив, предложил её хозяин - пересеклись на лестничной клетке, он ремонт там делал, сам жил в другом районе. Так там был новый ремонт, все свежее, чистое. Приходил раз в месяц больше потрещать. Когда съезжали, сказал, что очень благодарен за чистоту и аккуратность, жаль расставаться. Со своей подачи оставили ему компьютерный уголок (стол-шкаф) практически новый,в благодарность за адекватность. Самое интересное - стоимость аренды была одинаковой!!!
Ахуеть! Она амортизации пыталась Вам впарить в дополнительную оплату? А за что Вы тогда интересно платили все то время что у нее жили? Вот просто умиляют такие люди, простота хуже воровства! Вы же и платили ей арендную плату за то что живете и изнашиваете ее квартиру - квартира изнашивается, мебель изнашивается вот вам за это арендная плата!
Арендная плата (Rent; lease payment; rental charges) — регулярные платежи арендодателю за сданное в аренду имущество, производимые в течение срока аренды,включают амортизационные отчисления от стоимости арендованного имущества, а также арендный процент, т.е. часть прибыли, недополученной собственником из-за невозможности использования арендованного имущества.
Мы пытались объяснить ей, но это все равно, что со стеной говорить, было. Там ещё куча всего интересного с её стороны было - человек, наверное, не слишком здоров. Например, она с собой приводила свою дочь и рассказывала моему, на тот момент, мужу, какая эта дочь прекрасная) ну а Вы представьте себе барышню, которая с удовольствием идёт с мамой на смотрины к потенциальному кавалеру, который "немного несвободен"). Она стояла рядом с мамой и улыбалась чистой, искренней улыбкой, то вскидывая томный взор на него, то скромно потупив.
Мы пытались объяснить ей, но это все равно, что со стеной говорить, было
Очень Вас понимаю, как то снимала квартиру, так там хозяйка мне рассказывала что у нее кредит (который к моим условиям аренды вообще отношения не имеет) поэтому я должна ей больше платить за аренду. И что она не отдаст мне залог, потому что тогда ей нечем будет кредит погашать.
У меня доебались что на стиралке пятнышки ржавчины, стиралке лет 10-15, вот как я могла это предотвратить?
Вот прям уж каждый, да. Я сдаю 2 квартиры и прекрасно понимаю естественный износ, важные штуки в счет аренды покупаются, ну, например, холодильник недавно на одной из них меняли. И за случайно разбитую чашку или спаленную кастрюлю мозги ебать не буду. Не то что я такая молодец, хвалите, но обидно, что у вас все арендодатели пидарасы
Однозначно не приумножить. Воспринимать надо так, что это дополнительные деньги. Есть - хорошо, нет, можно выжить и без них.
Потому что то ремонт какой мелкий, то технику поменять, то еще какая хня, то пандемия, то квартирант внезапно съехал
А почему с детьми ремонту "пиздец"? Я понимаю, когда приучение к горшку идет, то там правда могут быть казусы, но на это есть клининг. В остальном то родители могут контролировать своих детей, разве нет?
От случайностей при детских активностях никто не застрахован. Плюс тупо нереально контролировать 24/7, а ребенку порой пары минут достаточно, чтобы что-то вытворить.
Я как-то сходила в туалет, а ребенок сбросил системник с подоконника. Отвернулась убрать пылесос - оторвал кусок обоев. При этом, он вообще не пакостливый, никуда не лезет без разрешения, на стенах не рисует.
Сложно. У нас например доме была красивая лестница из бруса и досок покрытых лаком.
А я когда мелкий был, очень любил что то втыкать в неё. Просто прикольно было. Причем знал что за это влетит и что так делать нельзя. Поэтому просто старался не попадаться.
Но понимания цены и сил затраченных на подобные вещи не было от слова совсем. Так эти следы от ножниц и остались на 15 лет.
А ещё например колонки у отца испортил. И шкаф снес случайно сняв в гараже машину в гараже с паркинга.
А уж сколько всякой хуйни разобрал потом криво собрав это в целом не сосчитать. Сын технарь это в целом беда для всей техники. Как и муж наверное, 32 года а все равно время от времени что то ломаю ибо интересно посмотреть "как оно работает")
Я после каждого квартиранта нанимаю отделочников сделать косметический ремонт, тут подкрутить, тут подкрасит, это изо жилья и это нормально. Потом следующие приезжают и прямо видит что квартирка свежая и ухоженная и я уже выбираю кто будет жить а кто нет.
Ремонт и амортизация это отдельная тема, к сожалению.
В наших регионах обычно съемщик платит за сломанное и старается сдать квартиру не загаженной, а в Западной Европе и США за все отвечает хозяин, но там и цены за аренду совсем другие, так сказать обслуживание входит в стоимость.
Потому, тут лучше оговаривать сразу, чтобы не было недопониманий!
Вы как приезжий снимали или как местный житель/гражданин в Германии? Там от региона зависит сильно, не говоря уже про различия в ценах и нравах восточной и западной части страны.
На счёт Европы - не совсем верно. Сам сломал (это если прямо действительно что-то сломал, а не "само перестало работать") - платишь. Уборка после выезда - за счёт съёмщика. Если пятна или царапины на стенах - покраска за счёт съёмщика. Даже лишний гвоздь не прибить :/
Но хозяин обеспечивает технику-сантехнику, электричество, отопление, воду.
Я написал образно про Европу.
Насчет Германии (по опыту многих моих товарищей), где снимают гастарбайтеры или другие не местные, то там цены ниже, но ремонтировать приходится самим, для "своих" там чуть другие условия и обычно входит в стоимость или "по чекам" оф.договора.
Не совсем понятно как жилье в кабине МАЗика вам позволило купить столько недвижки, но с Что бы что изменить в жизни,многим нужно пожертвовать
я согласен.
Мне лично морально тяжело добровольно повесить на себя ежемесячный долг в 30-40-50к на ближайшие 15 лет.
У меня вполне хватает на все хотелки и с ипотекой и ещё я снимаю . Айфона нет, но тел вот за 40 к Хуавей купили. Машина есть, 3г назад брали. Я женат. Снимаем ТК хотим в красивом месте жить , свою сдаём. Чуть добавляем. До карантина летали заграницу . Шмот заказываем со штатов по скидкам , всю Европу объездили лоукостами..... Можем позволить тупо на два дня в Милан или Берлин сгонять. Не понты, ловим билеты по 15-20 евро.
Сейчас никуда не ездим само собой, я ищу дом с участком в аренду.
Питер.
Жить можно , 100 к норм за. Ипотека тыщ 30-50 в месяц вполне безболезненно будет.
А уж первый взнос не накопить это смешно. Это всего лишь одна поездка в отпуск на двоих. Та же Турция 100к выйдет ,а про Доминикану молчу. Один раз не съездить ,вот тебе и первый взнос. Два Айфона в семье , вот и первый взнос.
А ещё первый взнос берут кредитом . Было бы желание.
6,5% ипотекаВот это прям адовая подстава в этом году от правительства для тех кто копил на квартиру.
На самом деле в цене тоже падают иногда. Я лично делаю ставку на то что года через 2 будет падение цен.
Во первых сейчас рост прям неадекватен. Из-за низкой ипотеки и паники у людей никто не знает что будет завтра и лезут покупать недвижку. Во вторых ещё пару лет короновируса, как бы цинично это не звучало, уменьшат число пенсионеров и населения в целом. Потом вступление в наследство родственниками и продажа на вторичке. Плюсуем экономику которая очень резко начинает идти по пизде и то что с аукционов банки начнут скидывать все эти квартиры которые сейчас набирают в ипотеки.
А да по поводу роста цен. Я брал ссаную студию чуть меньше чем за 3 ляма под продажу, на котловане. через год продал за 3.8 и думал что не плохо получилось. Но по факту сейчас в этом же доме они же продаются за 4.3
Наценка за полтора года в 50% по факту получилось. Да как бы не котлован. Но один хрен это перебор. Для меня в целом загадка какой псих берет студии 27 квадратов за 4.3 ляма.
Даже под сдачу это дико неадекватно. 4.3% в год дохода. Если сдавать по 15к (а дороже это говно сдать почти нереально) А туда ещё мебель и технику надо что бы сдать.
Я охереваю с этих цен!!!!!Просто боль лично для меня!(( Хотела брать студию в феврале. Но мать протестовала, типа чего ты мало искала, поищи еще, а поскольку она должна была добавить на первый взнос пришлось послушать. И я прям чуяла, что сейчас самое время, вот прям трясло... говорю если не сейчас и не это то потом хз когда. А потом корона повышение цен и я со своими деньгами уже ничего не тяну(( остается только ждать падения цен, по прогнозам через 2 года...
Пока вы ждёте цены ещё поднимутся.
Мы взяли 3 года назад по акции от застроя за 5,5 млн однокомнатную. Я ещё зажмурился на платеж 38тыс/месяц и согласился.
Итог спустя 3 года: уже год как закончил ремонт и мы заехали, я вот лежу в 2 часа ночи на своей лоджии кайфую. У меня своя мебель, свои вещи, все делал сам. Сегодня вот поставил установку по очистке питьевой воды - теперь краник повернул - стакан вкусной воды налился. Как это зашибись после всех этих скитаний по съёмным хатам.
Примерно 1 млн мы смогли заплатить банку сверх положенного, теперь платеж стал комфортным 26тыс/месяц. Это ниже аренды которая теперь от 30тыр/месяц.
Стоимость этой однушки теперь 7-8млн (если не 9), я такое сейчас никак бы не потянул.
В Москве цены только растут.
Если есть возможность - берите сейчас.
Весной купил трешку вторичку за 2.5 млн. Сделал кап. ремонт. Сосед недавно выставил свою такую же трешку со старым ремонтом за 3.3 млн. Я покрутил пальцем у виска, а потом залез на авито глянуть цены и удивился.
Вот я удачно успел взять. Сейчас бы еще лям пришлось искать.
Не хочешь гнуть спину имей мозги что бы заработать ими. Если у тебя не получается, значит ты свой ум переоцениваешь.
Ну я то работая в тех. поддержке на чатах и телефоне в свое время максималку получал 90 в хостинге. Хотя такое редко бывало. В среднем 40-50. Но для этого мозги надо иметь да. И с долбаебами уметь общаться.
А почему ваши знакомые больше 20 заработать не могут. Не ебу, но догадываюсь. Обычно на подобных вакансиях не приветствуются проебы, опоздания и все такое прочнее разебайство.
Да срать на ваш город. Я сейчас про удаленку.
Держите вакансию на 35-50 https://hh.ru/vacancy/39075917?query=Специалист технической поддержки по хостингу
С перспективами развития как специалиста что бы получать 300-500к в месяц. (Я реально знаю людей которые столько получают, начиная в хостинге в поддержке)
Ну так нехуй ныть тогда. Мир он не должен под ваши хотелки подстаиваться. Можете взять жопу в руки и переехать туда где вас будут ценить. (Хотя таких из разряда то делать не хочу, это не буду, я не для этого учился) почти ни где не ценят
Одно дело недовольство. Другое дело нытье от людей которые хотят лежать на диване и получать все готовое.
Мне прежде чем я начал зарабатывать по несколько тысяч долларов довелось поработать на стройке, на телефоне, техником, светооператом, расклейщиком объявлений, техником который тянет провода в говне и грязи и ещё дохуя кем (Сам хз как это успел, но наверное потому что подрабатывать начал в 16 лет). И так же пришлось сменить место жительства.
Ну требуйте. Может полегчает=) Лол.
Только вот в моем мире требовать это устраивать забастовки, профсоюзы и т.д. А не ныть на пикабу.
Помню мы как то с парнями поставили директора перед фактом что если ЗП не повысят. То тупо часть работы делать не будем. Через неделю нам подняли зарплату.
Это цена стройки на ранних этапах без отделки. Где и на что жить 2-3 года пока строится? Ремонт по ценам тоже пздц.
и да от 2-х мл и 2 мл 700 тыс это же очень сильно разные вещи, а в некрасовке давно таких цен нет
Цена кстати неплохая. Но вангую что метро там нет и непредвидится. (я просто не очень в МСК разбираюсь)
большая часть молодых людей не может себе позволить даже еботеку и снимает углы.
Вот на что я изначально ответил. И мое мнение таково что позволить то себе многие могут, но это же тогда придется перестать ходить по барам каждую пятницу, айфоны новые покупать, машины менять каждые 3-4 года и тд. Ну и удобство ещё конечно. Снимать угол за 40к возле МКАД или те же 40к платить за свою квартиру в той же Купавне это разные вещи.
это студия 23 метра без отделки , которую сдадут в конце 2022 года и не 2 мл, а 2,7 если с отделкой то 2,9 и так же не раньше 2022.
Ща ещё за первого ребенка 450 тыщ дают, так что на первый взнос нищебродам хватит . Плюс низкий процент по ипотеке будет.
Вполне можно потянуть. Чего все ноют!
а разве, уборка квартиры в конце срока сдачи - это какое то неадекватное требование?
всегда сдаю квартиры чистыми, так легче сдать. и прошу. чтобы квартиры возвращали чистыми
то что, что-то ломается - естественно меняю, это обычное дело
Так люди не понимают что не бывает бизнеса со стопроцентной прибылью, что сумма которую они за аренду берут по идее должна не из воздуха браться, а включать в себя как минимум амортизацию.
Недавно подняли вопрос с владельцем квартиры чтобы заменить столешницу на кухне, так как уже вся вздулась и сгнила в районе раковины, не загерметизировали в свое время место спила, видать. Сказал, хотите-меняйте, но за свой счет. Вот как тут быть?
Пфф, конечно )
У меня только один недостаток - я жадный. Благодаря расположению относительно дорого сдаю квартиру с очень старым ремонтом. Но косяки я не скрываю - смотрите перед арендой сколько хотите.
Кстати, стоило бы. Не раз было такое, что обещали приехать, но так и не приезжали. А мне не хочется просто так тратить минимум два часа.
