7

Администрация продала частную землю по перераспределению.

Администрация продала частную землю по перераспределению. Продали, Земля

Добрый день, Уважаемые пикабушники.

Пишу рассказать и своей ситуации, которая далеко не первая в нашей стране.

Земли ЛПХ. Имеется 2 участка, 750 и 359. Между ними 749 участка не было и может показаться, что эта земля нечейная. Так вот в 2018 году 4 сотки (ныне 749 участок),  по перераспределению присоединяют к участку 750 и суммарно он становится 19 соток. Далее он был разбит на 2 участка 15 и 4 сотки и, далее 4 сотки проданы новым хозяевам. Новые хозяева за 2 мес без каких-либо работ, даже забор не ставили, умудрились как-то на этом участке ввести дом в эксплуатацию, 2 этажа ( на самом деле как там росла трава и бурьян, так и росли), в данном случае лежал снег. Причем нет отступа 1м от границ участка до границ воздушного дома.

Но весной этого года появляется исторический собственник этого участка (про которого ходили слухи давно, что он есть) и ситуация выглядит следующим образом: он владеет этой землей с 1994 года, имеется желтое свидетельство книжкой (где дирекционные углы, смежники, и тд), договор купли-продажи, и оплаченные налоги за 24 года. Его основная вина, что он не вызвал инженера и не подал доки в росеестр по новой процедуре. Он, конечно, очень удивлен. Новые хозяева кричат ему: твой паровоз ушел, это теперь наша земля, а твое желтое свидетельство "филькина грамота". На вопрос старого хозяина: у вас 4 сотки по публичке, почему вы огородили все мои 10? Отвечают ему: Это все 10 наши теперь будут. В будущем узнаете! В этот же день, как новые хозяева узнали о старом, новые хозяева нагоняют трактор, равняют участок и начинают копать под фундамент, септик и колодец, в общем стройка века начинается Хрущевскими темпами.

Старый хозяин, с поддержкой соседей, готовит документы и подает в суд. Ждет суда.

ЦЕЛЬ ТЕМЫ: Кто знает, какая практика по аналогичным делам? Какие перспективы в суде у старого хозяина?

Дубликаты не найдены

0

Суд вы выиграете. Был у меня аналогичный ив московской области. Не забудьте указать слответчиками и администрацию.

раскрыть ветку 2
0
А вот такой вопрос: на форуме находил тему похожую,но только земля была под ИЖС. Там её вроде как забрала администрация по той причине, что не использовалась. А в нашем случае такого права у администрации нет? Не могла администрация законно отнять? У нас ЛПХ.
0
Буду надеяться.
0

тут недавно пост был про то, как управляйка как попало квитанции по почтовым ящикам рассовывает. казалось бы - какая связь? а простая - в том посте - самое начало одного маленького распиздяйства, а в этом - нехилый такой распиздец, который начинался тоже с чьего-то маленького распиздяйства.

уж простите за мой "французский".

0

Теперь все решит суд. Вопрос его результатов это основной вопрос. Если есть доказательства о достоверности нахождении земельного участка то суд вынесет решение о признании права за истцом. Здесь мутит все администрация, перераспределение это очень и принимают решение, при этом сведения о старом свидетельстве и приложениях к нему у нее есть. Готовьтесь к судебной экспертизе и вызову в суд свидетелей. По строительству дома пусть суд выдаст обеспечительные меры в виде запрета проведения работ на спорном зу.

раскрыть ветку 11
0

Понял, спасибо. Там вроде и соседи нашли в своих старых документах тех плана на дом страницы - СМЕЖНИКИ там указан как смежник старый собственник,который в суд подает. Правда не знаю, примет ли это суд во внимание - ведь доки от 2004 года соседские.

раскрыть ветку 10
0

Приймет. Здесь вопрос будет решаться не в самом праве собственности, я думаю это никто не будет оспаривать, а в месте нахождения самого спорного участка. А это уже нужно смотреть документы.

Сейчас быстренько меры судебные получайте, а то потом намучаетесь с этим зла ом, что они настроят. А также отдельный иск о "построенном" доме, о его отсутствии и соответственно исключении записи о нем из егрн.

раскрыть ветку 9
0

Причем интересный факт, пытаюсь на сайте росеестра узнать в какой СРО состоит КИ, так в разделе членство в СРО, написано информация не найдена https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/ais_rki/!ut/p/c5/hY7NDoIwEIQfaadSAY8FtYACRZsIXAgxBEn48WBMfHurHvSizh6_mZ2hksyN9bVr60s3jXVPOZV2BTYXLOAIpZcCYqUTzaOEAY7hhV2FMlLBRjLIbAuE_nLPlHAAhT_pw6Pvw5HG1hxC-DqKnd0MLn_xX_-f-S8SoCSYhoYKKp13i6tdw_SCrT2Lmx2Mir5p6-ONzkOOTp2yO70_5IU!/dl3/d3/L0lJSklna21BL0lKakFBTXlBQkVSQ0pBISEvNEZHZ3NvMFZ2emE5SUFnIS83XzAxNUExSDQwSThUODAwQVQ5MUZCMzQxMDAxLzp2U1dDOTkwMDEy/?PC_7_015A1H40I8T800AT91FB341001000000_ru.fccland.ibmportal.spring.portlet.handler.BeanNameParameterHandlerMapping-PATH=%2fregister%2fengineer&item_id=19121

0

кадастрового инженера на кол. администрацию поднять на уши и на мыло.

раскрыть ветку 5
0

Вопрос как? Написал бумагу в Архитектуру, ответили, что не по адресу, в Росеестр идите. А одна так вообще заявила: чего вы беспокоитесь? Оно вам надо?! Чего шум поднимаете?

раскрыть ветку 4
0

а еще важный момент - любое общение с администрацией желательно проводить в письменной форме и ответы тоже в письменной форме получать.

раскрыть ветку 1
0

ну тогда делай проще- собираете свою бумаги и идете прямиком в прокуратуру. там знают в какие конкретные структуры власти делать запрос и с кого ответ ждать. Тут важен факт первого обращения. если прокурорские так же отпинаются от вас, то обращаться уже в городскую/краевую/генеральную. Они обязаны будут провести прокурорскую проверку всех ответственных органов и принять меры.

раскрыть ветку 1
0

Налицо афера с землей, новым хозяевам помогает кто-то из Регпалаты. Как можно больше жалоб во все инстанции, эти деятели огласки боятся...

раскрыть ветку 5
0

Да, уже написал в добродел несколько жалоб. Плюс в СК. Хочу еще в СРО на КИ написать, который дом ввел в эксплуатацию, что бы аттестат отозвали.

раскрыть ветку 4
0

Новые хозяева должны были оформить разрешение на строительство - его выдает орган местного самоуправления (администрация города, управа, администрация района, если в деревне), для получения разрешения должны представить в этот орган заверенные копии всех исходно-разрешительных документов. Иначе - самострой. Запрос в прокуратуру о правомерности данного строительства обязателен))

раскрыть ветку 3
0
Пусть строют дом, потом старому хозяину перейдет
раскрыть ветку 1
0
Я надеюсь, что так и будет. А почему Вы так думаете? Видели аналогичные случаи?...я не спорю, пытаюсь собрать инфу.
Похожие посты
Похожие посты не найдены. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: