Для тех моих подписчиков, что все ждут и ждут мои эмигрантские посты из Норвегии.

Давно не писала, зависала в тик токе, Но вот, волевым решением удалила с телефона это приложение и теперь появилось больше времени на пикабу и телевизор.

Начать хочу конечно же с работы. Работу нашла в прачечной Nоr Tekstil. Это сеть больших предприятий по всей Норвегии .

Мы стираем постельное белье и одежду для гостиниц, больниц, домов престарелых и даже тюрем. Работа физически тяжелая, постоянно на ногах, а от контейнеров со свежепроглаженным бельем пышет жаром. Но работаю , не ною. Коллектив дружный, все доброжелательные. Люди приехали с разных концов планеты : Перу, Таиланд,Гана, Кабо Верде. Ну и ,конечно, беженцы из Югославии, Сирии, Афганистана, Ирака. Еще есть поляки и литовцы. Литовцы в разной степени владеют русским языком, а также абсолютно все знают русский мат. Польский язык немного похож на украинский, так что и поляков я немного понимаю. Впрочем, стараюсь все таки общаться больше на норвежском - практиковать язык очень важно. Платят хорошо, за рабочие места люди держатся. Сейчас горячий сезон, в городе много туристов, гостиницы переполнены и требуется много всего.

Остаемся работать сверхурочно, разумеется за оплату 150-200 %. Так что за лето планирую кое-какие деньги отложить. Стараюсь работать хорошо и качественно, надеюсь что со мной заключат постоянный контракт . Тогда можно будет подумать об кредите на жилье. Хочу купить себе небольшую квартиру, желательно с хорошим видом. Все таки мыкаться по съемным квартирам всю жизнь не хочется, а возвращаться в родное Запорожье не планирую (неизвестно еще будет ли куда возвращаться).

Теперь о семье. Занимаюсь оформлением развода. Бывший муж живет в Москве с новым русским паспортом и новой женщиной (насчет женщины не уверена, мы не общаемся, но вроде есть). Но для Украины он все еще украинский гражданин, так что ведем бракоразводный процесс в Запорожье. У меня сейчас никого нет. Да и не хочется сейчас сходиться с кем-то. Сыну скоро 16, подростковый возраст, закидоны. Вот в 18 лет отправлю его во взрослую жизнь, тогда может и подумаю над своей личной жизнью. Не планирую жить с сыном дольше, чем до его 18 лет. Во-первых, тут это не принято, молодые люди живут своей интересной жизнью без родителей. Во-вторых, если его вовремя не отправить во взрослую жизнь, он так и не повзрослеет до конца.

Многие украинцы жалуются, что им плохо в Норвегии. Плохой климат, высокие цены, нет работы, замкнутые люди. А меня всё устраивает. Цены на продукты, конечно, высоченные, но так Норвегия, которая так и не захотела вступать в евросоюз поддерживает своих фермеров, оберегает рынок от дешевого импорта. Дождей много, зато какой тут чистый воздух и как они берегут свою природу.

А еще мы видели северное сияние, что было моей мечтой.

А в апреле я осуществила еще одну свою мечту. Съездили в Египет и увидели пирамиды. Но про это я потом как-нибудь расскажу.

ЗЫ. В Осло тоже побывали.

Христианству сложно объяснить, почему вера, необходимая для спасения, достигла большей части мира лишь спустя 1500 лет после смерти Иисуса. Однако апологеты утверждают, что на сегодняшний день она полностью доступна, и у каждого есть шанс обрести спасение через Иисуса. Это неверно. На земле остаются племена людей, которые до сих пор изолированы от христианского богословия.

Племена, не контактировавшие с Богом, опровергают христианское божество, поскольку это свидетельствует о предопределённости вечной жизни. В мире существует около 100 племён,
не контактировавших с Богом. Библия очень ясно говорит о способах достижения небес.
В Евангелии от Иоанна 14:6 говорится: «[Иисус есть] путь и истина и жизнь. Никто не приходит
к Отцу, как только через [Иисуса]». В Деяниях 16:31 говорится: «Веруй в Господа Иисуса, и спасёшься ты».
1) Племена, с которыми не вступал в контакт Иисус, никогда не слышали и никогда не услышат о нем.
2) Библия ясно говорит, что нет другого пути на небеса, кроме как через принятие Иисуса как своего Спасителя.
3) Таким образом, члены неконтактных племен не имеют возможности попасть на небеса.

Поскольку мы не можем выбирать родителей, примеры неконтактных племён показывают, что Бог произвольно создаёт людей, обречённых на ад, без какого-либо выбора. Кроме того, страна, в которой вы родились, во многом диктует ваши убеждения: 96% населения Пакистана — мусульмане, а почти 80% населения Индии — индуисты. Это показывает, что ваши убеждения во многом коррелируют с чем-то, что совершенно не зависит от вас. Это означает, что вера в Бога во многом предопределена, и те, кто попадает в ад, не заслуживают этого, а просто родились не в том месте и не в то время.

Приглашаем христиан ответить на следующий вопрос: Что происходит с племенами, с которыми не общались и которые никогда не слышали об Иисусе? Если они попадут в ад, пожалуйста, объясните, как Бог любящий и милостивый допускает такое. Если же они не попадут в ад, пожалуйста, покажите, откуда вы это знаете. Должно быть очевидно, что если Яхве реален и он использовал христианскую модель для суда над людьми, чтобы им попасть на небеса
(что является необходимым условием веры в воскресение Иисуса), то он позаботился о том, чтобы ВСЕ получили послание и имели равные шансы на спасение. Неконтактные племена — лишь вершина айсберга в этой гигантской дыре в христианском богословии. Ошеломляюще непонятно, как христианин может игнорировать эту фатальную проблему?

В предыдущем посте рассказывал о переезде и первых шагах в Канаде. В этой постараюсь описать процесс покупки\строительства своего жилья.

Итак, проживя чуть менее года в арендном жилье было решено посмотреть рынок на предмет покупки собственного. В целом рынок недвижимости в Канаде перегрет, особенно это касается Альберты, так как в последние года Калгари\Эдмонтон стали центрами притяжения даже для внутренней эмиграции канадцев. Причина банальна - многие кто жил в Онтарио или Британской Колумбии устали от дороговизны жизни там, особенно в плане цен на недвижимость. Некоторая часть просто не может платить ипотеку за купленный дом в Торонто, кто-то уже выплатил и решил продать, а тут купить подешевле\лучше. Причина по которой некоторые люди не тянут платежи - в ковидные времена ставка по ипотеке была 1.5-2.5%, люди брали дорогущие дома, а через 5 лет, когда ставка пересматривалась уже не могли тянуть платежи под 5%. Тут стоит отметить что ставка по ипотечному займу не фиксированная на весь срок, можно выбрать 1, 3 или 5 лет и зафиксировать ставку. По прошествию этого срока собственник должен перезаключить договор либо с этим же банком, либо с другим, где ставка будет(или нет) более выгодной. Еще есть вариант с плавающей ставкой, но в него не буду углубляться, я считаю что эт весьма рискованный вариант. Так вот, стоимость среднего отдельностоящего дома в Торонто или окресностях доходила до миллиона, а в Калгари такой же дом стоил порядка 600. А с Ванкувером вообще сравнивать не стоит, там сарайка может стоить и 1.5млн)).

Купить недвижимость в Канаде можно самостоятельно(насчет продать не уверен), но, так как мы не знаем рынка, подводных камней, на что обратить внимание - мы обратились к риэлтору. Называть контору не буду дабы не сочли рекламой, но, в личку могу выслать контакт. Скажу лишь что это довольно популярные на ютубе ребята и они русскоязычные. Для покупателя услуги риэлтора совершенно бесплатны, вы созваниетесь с ним, он собирает информацию о ваших хотелках, доходах(просто на словах) и предлагает варианты под ваш бюджет. Наш бюджет был не более 600 000 cad, дуплекс или отдельностоящий дом с 3 спальнями и обязательное условие - владение freehold. Это означает что дом и земля в нашей собственности и мы не платим никаким управляющим компаниям за обслуживание этой земли(газоны, снег, полив).

Вообще риэлтор в Канаде это не риэлтор в Казахстане(как наверное и в СНГ, судя по тому как их любят на пикабу). Тут риэлтор это квалифицированный специалист, он платит взносы в ассоциацию, сдает экзамен. Он полностью ведет сделку и покупатель и продавец полностью застрахованы от различного рода проблем. Например, мы ездили смотреть уже готовые дома в которых жили люди, риэлтор договаривается с жильцами на время просмотра и их нет в доме, но и продавец тут ничем не рискует, так как эта риэлторская организация страхует все что в доме на довольно крупную сумму. И риэлтор имеет даже ключ от этого дома, который хранится снаружи в специальном кодовом замке, доступ к которому имеет только он.

В общем собрав все наши пожелания мы получили доступ на специальный портал где появлялись объявления о продажах по нашим критериям. Так вышло что смотреть варианты мы начали весной, как раз в самый бум продаж. Как только появлялось объявление у нас было буквально пару часов чтобы застолбить просмотр, иначе риэлтор продававшей стороны успевал набирать пул на просмотр и чаще всего дом продавался в течении пары дней. Но иногда нам везло и домов 5-7 мы все же посмотрели. Как и было сказано, для нас это совершенно бесплатно. Риэлтор приезжал на своем авто, мы на своем, он делал тур по дому и сразу подмечал косяки и что хорошего+говорил оправдана ли цена. Некоторые дома с первого взгляда риэлтора были сразу забракованы по тем или иным причинам. Если дом нравился - риэлтор от нашего имени делал предложение(оффер) продавцу. Так как предложений на рынке было немного, это был рынок продавца и приходилось накидывать сверху. Например, цена дома 550 000cad, мы делали предложение на 565 000, ждали 1-2 дня и в определенное время риэлтор продавца рассматривал все предложения и выбирал наилучшее. Таким образом мы сделали 4 оффера и ни один не выиграли. Люди давали +50, +70 тысяч к цене, иногда налом либо с уже гарантией того что банк даст ипотеку. Накинуть сверху так много мы не могли(да и не оправдано это) и гарантии от банка у нас не было.

Помыкавшись так пару месяцев риэлтор предложил нам обратить внимание на стройку нового дома. Чаще всего(по крайней мере сейчас в Калгари) это выгоднее, хотя и есть минусы. Первый минус, очевидный, новый дом строится в 99.9% случаев в новых районах, где еще нет толком инфраструктуры(заправок, кафе, магазинов, школ). Но уже есть дороги, озеление вплоть до газонов, молодые деревья, десткая площадка, понд с водой, площадка для выгула собак. Второй минус - чаще всего эти районы отдалены от центра(для меня это напротив, плюс). Ну и третий - стройка эт пыль, грязь.И после заселения еще 2-3 года будешь вынужден слушать весь этот строительный шум.

Решили смотреть в сторону нового, ок. Районов с новой застройкой в Калгари очень много, стоимость земли и дома зависит от степени застройки района. Чем меньше там построили, тем дешевле. Таких районов было не так много, мы остановили свой выбор на районе Hotchkiss на юго востоке города. В любом новом районе всегда есть несколько застройщиков которые предоставляет showhome(уже готовый дом) в который вы можете зайти в любое время и посмотреть каким будет ваш будущий дом. По нашим хотелкам и бюджету подходило несколько домов, но мы остановились на застройщике Hopewell и доме под названием Rayn.

Это дуплекс(дом на два хозяина). После просмотра нам было необходимо оставить задаток за лот(земля на котором будет строиться дом) в размере 1 000cad и собственно эту землю выбрать. Так как районы строятся по ген.плану и никаких отклонений быть не может, нам показали несколько не проданных участков. Мы выбрали понравишийся. Стоит отметить что застройщик строит по фазам и вот на этой конкретной фазе были определенные лоты готовые к продаже. После завершения этой фазы новые лоты будут доступны на соседней улице, но, цена, скорее всего, будет выше. Подписав пару бумажек следующим этапом было получение одобрения у банка, что он готов выдать нам ипотеку и на каких условиях. Кстати эта тысяча задатка полностью возвтратная, если по какой-то причине банк откажется давать ипотеку либо мы передумаем.

Получение одобрения у банка процесс довольно быстрый. Я выслал брокеру(которого рекомендовал риэлтор) справку с места работы, последние pay slips и подождал неделю. Брокер запросил мою кредитную историю, рейтинг и на основе этого выдал гарантийное письмо о том что банк обязуется выдать нам кредит на сумму 537 000cad c процентной ставкой 3,99% годовых на 25 лет(эта ставка зафиксирована на 5 лет). Хороший момент тут в том, что если до подписания ипотечного контракта(а будет это как дом построится) ставка будет снижена - дам дадут более низкую, если повысится - все равно останется 3.99.

Получив это одобрение мы отправлись к застройщику. Чтобы начать стройку необходимо было внести предоплату - порядка 33 тысяч и выбрать дизайн интерьера и экстерьера. Хотя дом типовой, мы все равно имеем право выбрать один из 3 предложенных вариантов фасада, цвет дома, крыши, внутренние изменения(кол-во розеток, распложение, цвет и материал полов, фасадов кухни, столешниц и еще очень-очень много мелочей). Некоторые вещи можно выбрать бесплатно, некоторые с доплатой. В общем-то этот процесс был не за один день, нас несколько раз приглашали и мы все это обсуждали. Суть да дело, кол-во улучшений что мы выбрали стоило нам еще порядка 15000cad. Общая стоимость дома выросла до 594 000. Для того чтобы получить ипотеку под те условия что я назвал выше, необходимо внести 71 000cad первоначального взноса. 33+1 уже были внесены, остаток необходимо внести перед подписанием документов, за 14 дней до дня заселения.

Все документы и согласования были завершены в октябре 2024 года и мы стали ждать. Дом строится поэтапно, каждая бригада отвечает за конкретно свой участок работы. После завершение каждого этапа персональный менеджер отправляет на почте фотографии получившегося. Первый этап - рытье котлована. Дома в Канаде строятся из дерева, просто каркасник, но в качестве фундамента - монолит, который заливается в опалубки. Потом этот фундамент выполняет роль подвала (basement). В 99% случаев канадцы использует это помещение как жилое, делают кабинеты, спорт залы, комнаты отдыха. Нам повезло что мы попали на акцию, где застройщик без доп.денег делал подвал жилым - 2 спальни, зал и полценный санузел. За доплату можно было сделать legal suite , по сути еще одну квартирку, помимо перечисленного там была бы небольшая кухонька со всеми приборами и прачечная с машиной и сушилкой. Такие legal suite обычно делаются под сдачу в аренду. Но так как я не планирую сдавать и не было возможности добавить еще денег - решили делать без этого. К сожалению фото с вырытым котлованом не сохранил, но, следующий этап - заливка фундамента. Высота потолков в подвале 3 и 2.7 метра, в зависимости от коммуникаций.

Ну а дальше установка каркаса и обшивка стен.Фундамент лили перед зимой, но эт не проблема для Канады, используются специальны присадки, так что все очень крепко.Основной каркас был смонтирован в марте 2025.

При стройке дома будущих владельцев обязательно приглашают на визит внурь дома. Обычно это 2-3 раза по завершению основных этапов. Первый раз нас звали чтобы показать еще не зашитые стены со всеми коммуникациями чтобы мы зафиксировали где проходят трубы, где кабеля. Я все эти моменты детально зафиксировал на видео. В нашем доме установлена сплинктерная система пожаротушения, поэтому очень важно не пробить случайно эти трубы при монтаже, например, полки или телевизора. Такая система - вынужденная мера, так как до ближайшей стацнии пожарной порядка 10км и город обязывает застройщика устанавливать ее.

Следующий этап - зашивка стен и черновая отделка.

Далее установка дверей и перилл. На этом этапе нас позвали посмотреть что да как, если мы заметим какие-то косяки - они будут устранены+если есть необходимость сделать замеры, например для установки жалюзей - это самое время. Мы решили что во всем доме будут установлены жалюзи день-ночь(blinds).

Снаружи дом уже выглядел вот так

На текущий день дом на 95% готов. Нам уже сказали дату заселения - 25 августа и время передачу ключей. Сроков задержки не будет, так как фирма очень надежная. 15 августа - так называемый orientation день, нам будут рассказывать детали по дому, району, какой кран за что отвечает, как пользоваться различными системами в доме и прочее. То что строят быстрее оговоренного срока - нормальное явление. Застройщик страхуется и называет сроки более расширенные.

Дом площадью - 150кв.м. первый и второй этаж +порядка 60кв.м подвал. В доме на первом этаже кухня, кабинет, зал, туалет с раковиной. Второй этаж - 3 спальни, 2 полценных сан узла. Подвал - зал, 2 спальни и полноценный сан узел.

Совсем небольшой дворик который будет огорожен забором позже и место под гараж на 2 авто. Застройщик сдает дом, облагораживае передний дворик тротуарчиком, газоном и садит дерево.

Как было сказано ранее, стоимость 594 000, первоначалка 71. Кредит на 25 лет(хотя сейчас можно взять на 30) под процент, вероятнее всего, 3-3.5 годовых. Примерная оплата в месяц порядка 2.5-2.6 тысяч. +порядка 2-2.5 тысяч в год - налог, + порядка 100 долларов за обязательную страховку. Дорого? Очень, но, куда деваться. Возможно через 5 лет ставка упадет еще ниже, а может и выше - но, думаем о хорошем и стараемся заработать больше)).

Плюсом ко всему город обязывает застройщика давать гарантию на дом. Один год дается на вообще все что в доме и снаружи. Любой скол, перекошенная или скрипящая дверь, плохое окно, да даже чирка по стене из-за того что заносил мебель - будет устранена. Главное - фиксировать все и рапортовать застройщику. В течении года эти косячки будут устранены. 2 года гарантии на все системы водоснабжения, газа, тепла, вплоть до протечек. 5 лет на стены, сайдинг, крышу, слиыв и прочее. 10 лет на фундамент, каркас стен.

Надеюсь было интересно. Сейчас я занимаюсь сбором оставшихся документов для получения ипотеки (необходимо доказать наличие средств в Канаде, выписки из банка и прочее) и потихоньку выбираем мебель, которую, по словам некоторых, я не мог купить аж 2 года.

Сразу забыл писать - пжл, адепты кирпичных, монолитных, и других НЕ каркасных домов - не пишите что это домик мыши прогрызут, ветром снесет, что он развалится, что дорогой и прочее. Поверьте, я был бы рад построить дом из бетона и кирпича, но не строят их тут, а если и да, то весьма редко и оооооочень, не так, ООООЧЕЕЕНЬ дорого. А подобные каркасники тут строили и 100 лет назад и стоят они себе как ни в чем не бывало, уж они-то руку набили. Это не шараш конторы которые строят каркасники в СНГ и они гниют за 2 года.
Теплые, светлые, сухие, комфортные. Что еще нужно для жизни?