Чтобы сгенерировать стильный виртуальный интерьер, понадобится только фотография пустой комнаты, доступ к Midjourney и примерно полчаса свободного времени. В результате получится эффектный визуал с мебелью, который может повысить интерес к объявлению на 30-50%.
Суть проста: загружаете снимок, подробно описываете нужный стиль, и получаете несколько обставленных вариантов. Можно подготовить разные решения для одной комнаты: под аренду студентам, семейный вариант или рабочий офис.
Шаг 1: Как правильно сфотографировать пустую комнату
Лучше всего фотографировать при естественном освещении, встать лицом к окну. Сильных теней и завалов перспективы стоит избегать — держите смартфон или фотоаппарат на уровне груди, а не направляйте снизу. Если света мало, включите все источники и распахните шторы.
На что обратить внимание:
Старайтесь охватить как можно больше пространства — так искусственный интеллект проще поймет планировку. Сделайте несколько фото с разных точек, особенно если помещение нестандартное. Обязательно снимайте с окнами — по ним система определяет свет и тени для визуализации.
Не беспокойтесь из-за изношенных стен или старых обоев. Midjourney умеет скрывать недостатки за мебелью или корректировать их при создании картинки.
Шаг 2: Подбираем интерьер под нужды
Если сдаете квартиру студентам — подойдет минимализм с яркими деталями: диван, рабочий стол и максимум освещения. Для семей выбирайте теплый скандинавский стиль с мягкими текстурами и натуральными материалами. Хотите продать — делайте современный нейтральный дизайн, чтобы покупатель мог мысленно разместить свои вещи.
В моде экологичные решения — использование натуральных материалов, таких как дерево, лен, натуральный камень. Больше растений и рассеянного света. Ценится функциональная мебель: диваны-трансформеры, столы с изменяемой высотой, секционные системы для хранения. Приятные на ощупь материалы уверенно вытесняют холодный хай-тек.
Шаг 3: Генерируем виртуальный интерьер через искусственный интеллект
Заходим в бот с Midjourney — здесь уже доступна седьмая версия, отлично воспринимающая русские промты и заточенная под создание интерьеров. Плюс: работает без VPN, поддерживает российские банковские карты.
Загружаете снимок пустой комнаты и вводите промт:
"Оформи эту гостиную в духе современного минимализма: серый угловой диван, журнальный столик из светлого дерева, напольный светильник, несколько крупных растений в вазах. Много солнечного света, теплая гамма, домашний уют для семейной аренды — v 7"
Midjourney создаст четыре варианта. Если хочется что-то изменить — просто используйте кнопки для улучшения понравившейся картинки или создайте новые, скорректировав промт.
Промты для различных помещений
"Оформи спальню для молодой пары: двуспальная кровать с мягкой спинкой, прикроватные тумбочки, вместительный шкаф-купе, рабочее место у окна. Скандинавский стиль, светлая палитра, много текстиля — v 7"
"Кухня-гостиная в современном дизайне: белая кухня, остров с барными стульями, диван напротив ТВ-зоны, обеденный стол на четверых. Много света, натуральные материалы — v 7"
"Детская: кровать-чердак с рабочей зоной внизу, много мест для хранения, яркие детали, игровое пространство. Безопасно, удобно, весело — v 7"
Шаг 4: Доработка интерьера под конкретные задачи
Если результат почти устраивает, но хочется внести коррективы — воспользуйтесь функцией Vary в Midjourney. Можно заменить отдельные предметы, поменять оттенки стен или свет.
Чтобы получить разные варианты одной комнаты, меняйте ключевые слова в промте:
"для студентов" → больше свободного пространства, яркая палитра, лаконичная мебель
"для семьи с детьми" → безопасная мебель, много хранения, игровая зона
"под офис" → рабочие столы, стеллажи, деловой интерьер
Генерируем текст для объявления
Удобный прием — сразу создавать текст объявления. Переходим в бот с ChatGPT (работает без VPN, доступен на телефоне) и просим составить описание:
Описание для объявления об аренде
"Напиши привлекательное описание для объявления об аренде однокомнатной квартиры. Интерьер в скандинавском стиле, есть диван-кровать, рабочее место, много света, подходит для пары или студента. 150 слов, без воды"
Советы для создания привлекательных изображений
Выбирайте подходящее освещение. Добавляйте в промт фразы вроде "естественный свет", "мягкие тени" или "утреннее освещение" — такие детали делают интерьер реалистичным.
Уточняйте бренды и материалы. Вместо "диван" пишите "диван IKEA серого цвета" или "стол из массива дуба" — интерьер выглядит проработаннее.
Показывайте комнату с разных сторон. Делайте рендеры с разных точек: от двери, от окна, общий вид. Так арендаторы лучше оценивают пространство.
На форуме вы найдете полный обзор команд Midjourney и подборку промтов от пользователей с примерами визуализаций.
Ошибки при создании изображений и как их избежать
Не заставляйте комнату лишней мебелью: меньше предметов — больше воздуха и ощущение простора. Сейчас в моде минимализм, где акцент на функциональности.
Соблюдайте масштаб. Иногда нейросеть рисует вещи непропорционально. Чтобы избежать этого, в промт добавляйте "реалистичные пропорции" или "человеческий масштаб".
Думайте о практичности: продумайте, где разместить диван, стол или технику — чтобы жильцу было удобно использовать пространство.
Полезные инструменты для доработки и вдохновения
Для финальной ретуши подойдет Photopea — бесплатный онлайн-редактор, не требующий VPN. С его помощью легко поправить свет, скрыть мелкие огрехи или добавить логотип агентства.
Для поиска вдохновения и референсов по текстурам или материалам воспользуйтесь разделом "Интерьер" на Unsplash — там собраны отличные фото для промтов и идей оформления.
Для создания 3D-туров и панорам отлично подойдет бот с нейросетью VEO — он позволяет делать видеопрогулки внутри интерьера. Достаточно загрузить рендер, созданный в Midjourney, и попросить реализовать плавный проезд камеры по помещению.
Стоимость и окупаемость
В Москве услуги по виртуальной меблировке обычно стоят от 1000 до 5000 рублей за комнату. С помощью бота на базе нейросети — цены начинаются от 300 рублей за всю квартиру, если брать базовый тариф.
Согласно статистике, объявления с виртуальным интерьером собирают на 30-50% больше просмотров. Пустое пространство кажется холодным, а обставленное — сразу раскрывает возможности жилья.
За тридцать минут реально подготовить 10-15 вариантов оформления для разных целевых групп. Уже первая удачная сделка полностью покрывает затраты на комплект рендеров.
На Западе виртуальный интерьер давно стал стандартом для рынка недвижимости, а в России технология только начинает набирать популярность. Сейчас идеальный момент внедрять такие решения, пока остальные еще не используют их.
Современные нейросети не только делают процесс более удобным, но и заметно ускоряют создание контента, открывая новые способы его подачи. Главное — грамотно применять такие инструменты под конкретные задачи.
