Сообщество - Строительство и ремонт
Строительство и ремонт
2 481 пост 22 271 подписчик
49

И снова о кровле

Доброго всем времени суток. Долго думал о чём бы лучше всего написать, так как в комментариях к прошлому посту было прям очень много всего. Каждый в итоге услышал то, что хотел. Я для себя вынес нечто нужное мне. Да ладно, не об этом. В одном из комментариев я сказал человеку о том, что 90% крыш текут не из-за внешних протечек. Вот именно этот вопрос я и решил сегодня немного осветить, да и погода сегодня весьма ветренная, поэтому есть у меня немного времени.

Обычно в начале каждого года строительством новых крыш никто не занимается либо из-за денег, либо из-за погоды, либо уже построили. По этим причинам я занимаюсь переборкой готовых крыш примерно до середины марта - начала апреля. Сейчас буду показывать, что было в этом году.

Дано двухэтажный дом из профилированного бруса в КП премиум-класса. Фундамент винтовые сваи с обвязкой и всем прочим, но на болоте, это будет важно в дальнейшем. Стоимость строительства, включая дом, ландшафный дизайн и недобаню - 17 000 000 рублей. Год постройки 2016, окончание работ октябрь месяц.

И снова о кровле Кровля, Длиннопост, Переборка, Протечка

Это как раз он. Как можно увидеть - обильное образование сосуль и наледи даже совсем в хорошую минусовую погоду. А эта зима у нас была ещё и очень снежная. Проблема у людей была следующая: при наступлении холодов и выпадении снега на втором этаже дома начинался просто полнейший потоп, за день убирали по двести литров воды, плюс раз в три дня с натяжных потолков первого этажа сливали ещё столько же. При этом при дожде, то есть когда снега нет совсем, таких проблем нет и не было. Напомню дому в тот момент было 2 с небольшим года. Предыдущую зиму там они не жили и дом не отапливался. Понятно, что в таких условиях жить просто не возможно, поэтому они обратились ко мне. Что я увидел при первом рассмотрении с улицы: абсолютно непонятная мне форма кровли, которая как казалось по качеству монтажа, априори должна была протекать, потому что самая простая металлочерепица раскроенная и прикрученная кое-как с неправильным шагом обрешётки, вся помятая и затоптанная. Но когда был вскрыт небольшой кусочек, дабы посмотреть внутри, мембрана, если конечно Изоспан А можно так назвать, была абсолютно сухая.

И снова о кровле Кровля, Длиннопост, Переборка, Протечка

Это немного более позднее фото, но вид был такой же.

Стал я копать дальше. Как видите на этом фото: минимальный вентзазор для утеплённых скатных крыш есть в виде доски 25*100. Снимаем дальше и ...

И снова о кровле Кровля, Длиннопост, Переборка, Протечка

В этом месте не Изоспан, но это и не важно. Вода под плёнкой и в вате. Да и на доску на предыдущем фото обратите внимание(ей всего два года и строители уверяли, что она обработана защитным составом, скорее всего водой 😄). Теперь становится немного понятней мне. Провожу осмотр на предмет наличия вентиляции подкровельного пространства. И да, это не только вентзазор, но и вход, и выход воздуха. Все фото, к сожалению, не сохранились. Смысл в том, что она была только на выходе, как в прочем на любой металлочерепице, через коньковые элементы. Поддув с карнизной части был наглухо заглушен как подшивкой свесов, так и лежащей в этих самых свесах минватой. Дальше больше. При вскрытии свеса эта самая вата представляла собой огромную глыбу льда, корнями уходящую в пространство самого дома, отсюда и такое количество воды. Долго углубляться и писать. Поэтому скажу, что было причиной бесконечно текущей кровли. Недостаточность вентзазора( так как мы живём в непонятном климате, то утепление крыш делаем изнутри дома, когда уже готово кровельное покрытие, да легче сверху, но если в этот момент пойдёт дождь вашей вате конец, нет её нельзя просушить), отсутствие поддува воздуха, ну и незначительные проблемы с пароизоляцией.

Заказчик вначале хотел обойтись малой кровью в виде установки ктв-проходок, чтобы дожить до весны, а там уже заниматься переборкой.

И снова о кровле Кровля, Длиннопост, Переборка, Протечка

Вот таких для примера, только для металлочерепицы(эта крыша была выполнена из битумной черепицы, объём бедствия там был поменьше, но было очень жаль мансардные окна, могу потом и про неё написать).

К сожалению, это бы не помогло, о чём и был уведомлен заказчик.

Хорошо подумав и примерно через месяц-полтора, я начал её разбирать. Вот, что было внутри

И снова о кровле Кровля, Длиннопост, Переборка, Протечка
И снова о кровле Кровля, Длиннопост, Переборка, Протечка
И снова о кровле Кровля, Длиннопост, Переборка, Протечка
И снова о кровле Кровля, Длиннопост, Переборка, Протечка
И снова о кровле Кровля, Длиннопост, Переборка, Протечка
И снова о кровле Кровля, Длиннопост, Переборка, Протечка
И снова о кровле Кровля, Длиннопост, Переборка, Протечка
И снова о кровле Кровля, Длиннопост, Переборка, Протечка

Живая более-менее доска была только на тих недобашенках.

И снова о кровле Кровля, Длиннопост, Переборка, Протечка
И снова о кровле Кровля, Длиннопост, Переборка, Протечка

А это шедевральная стропильная система( ведь правда легко сделать крышу, как мне один из комментаторов сказал, за две недели с батей, точно также, наверное).

И снова о кровле Кровля, Длиннопост, Переборка, Протечка

И ещё. Кстати, обратите внимание на стены. Фотография не передаст всей полноты картины. Брус весь выкрутило, появились щели и т.д. Это уже другая история.

И снова о кровле Кровля, Длиннопост, Переборка, Протечка

А это терраса, под общей крышей с домом.

В общем, всё было очень и очень печально.

Разобрав всё до стропильной системы было принято решение по её полной замене и восстановлению кровли. Слишком длинно уже для этого поста получается, поэтому покажу, что получилось в итоге. А если кому-нибудь будет интересно, расскажу в другом посте как нам в итоге пришлось снести весь второй этаж вместе с перекрытием между первым и вторым этажами.

И снова о кровле Кровля, Длиннопост, Переборка, Протечка

Это, правда, ещё не совсем конец. Потом работали фасадчики и отлелочники. И только на следующей неделе дом примет свой окончательный облик. Поэтому в случае интереса, позже добавлю совсем финальный фотоотчёт.

Всё на сегодня. Всем спасибо. Задавайте вопросы, по мере возможности буду отвечать. Только пишите по делу, а не я бы также с батей, братом, сестрой сделал, а я бы вот тут то-то сделал. Делайте у себя и у своих заказчиков. Дизайнер - не я.

Показать полностью 16
257

Начинается ремонт....

Как говорил великий Бродский:
Ни страны, ни погоста
не хочу выбирать.
На Васильевский остров
я приду умирать.
Вот и мы стали владельцами квартиры на Ваське . Дом древний, как и сам город. В 1950х был капремонт, заменили перекрытия, все клады царских времён попрятали, сделали коммуналки и однушки

Чего хотим получить в конце? Ну как то так:

Начинается ремонт.... Санкт-Петербург, Строительство, Ремонт, Длиннопост, Видео
Начинается ремонт.... Санкт-Петербург, Строительство, Ремонт, Длиннопост, Видео

За неделю провели частичный демонтаж.

И еще +1 день

И еще +1 день

Сколько всего интересного обнаружилось! Нашли заложенный камин/печка, окно, дверной проем, именные кирпичи, костыли и железяки 19 века. Сегодня сделаю фото интересных ништяков. + вскроют полы а там 20 см хлама и отсыпки))) . Дизайнеры думают как теперь быть с камином....

Показать полностью 2 3
28

Ответ на пост «Строительный проект в Лондоне. Квартира из подвала (часть 2)» 

И тут снизу постучали.


Дело было в Одессе. Сняли мы как-то квартиру в центре (местные это называют "старый фонд", по факту домам более 100 лет).

Первый этаж. Пристройка внутри двора к основному дому.

Ребенок 3 года бесится и бегает "стометровки" (площадь и планировка позволяли).


Ничего не предвещало беды...


И дней через 20 после заселения, в один вечер, где-то после 10, темно уже, стук в дверь (Гостей не ждем, родственники обычно предупреждают).


Спрашиваем - Кто?


--------------------------

- Соседи.

- Что хотите?

- Прекратите бегать и топать!!! У меня давление! Вы мне жить не даёте!

- А где вы живете?

- Под вами!!!

- В подвале что-ли?

- (переходят на крик) Да! Неужели не понятно!!! Прекращайте немедленно!

--------------------------


Мы пообещали меньше шуметь, но прифигели знатно и надолго.

Люди реально живут в подвалах.

Рядом канализация, земля, сырость, болезни, нет отопления, но всё-равно "жрут кактус", и продолжают сдавать "хорошую" квартиру, а в этом конкретном случае, в том-же дворе в соседнем доме (10 метров по прямой).


А вы тут про ремонты, экскаваторы, проводку и котлы рассказываете. Всё гораздо проще можно сделать. :)

Всем мира!

14

Монтаж или строительство бассейна глазами монтажника

Монтаж оборудования бассейна глазами монтажника.

Думаю пост зайдет, только тем кто в теме строительства 🤷

В данном видео произвожу монтаж оборудования для бюджетного полипропиленового бассейна, размерами 5х3х1.5 метра. Сам бассейн оборудован системой фильтрации, автоматическим определением и дозацией кислоты и активного-кислорода, теплообменником и нагревом воды от солнечной батареи.

Цена(по просьбам читающих) сего удовольствия: чаша из полипропилена таких размеров(5х3х1.5м) 80т.р., оборудование 220 т.р. со всеми расходниками и работой.

Сорри, исходник видео делал еще год назад, сразу с ссылками, но это не реклама, хотя понимайте как хотите)))

29

Покупка квартиры в старом доме. Хочется, а можно?

Привет, Пикабу

Нужен ваш совет

Ищу квартиру для своей большой семьи, разрываюсь между 2 вариантами, нужен ваш совет

1-й вариант в старом доме

Покупка квартиры в старом доме. Хочется, а можно? Квартира, Покупка квартиры, Жилье, Доступное жилье, Новое жилье, Аварийное жилье, Длиннопост
Покупка квартиры в старом доме. Хочется, а можно? Квартира, Покупка квартиры, Жилье, Доступное жилье, Новое жилье, Аварийное жилье, Длиннопост
Покупка квартиры в старом доме. Хочется, а можно? Квартира, Покупка квартиры, Жилье, Доступное жилье, Новое жилье, Аварийное жилье, Длиннопост

Год постройки дома неизвестен, в районе 50х годов

Из плюсов:

+ месторасположение

+ потолки 3.5м

+ отопление автономное

+ всего 4 квартиры в подъезде( некому шуметь)

Из минусов

- старый дом

- очень старый дом

- помещения внизу офисные, практически не отапливаются (до 10-15 градусов)



2й вариант в доме свежее

9-ти этажка 80х годов постройки, средний этаж


Из плюсов:

+Дом относительно свежий, из за большого количества жильцов ЖЭК за ним следит лучше

+ Дом точно не снесут, хотя в нашем городке никакой ренновацией не пахнет


Из минусов:

- Сотня соседей, для которых твои дети могут оказаться шумными

- соседи сверху и снизу, среди которых могут быть герои ютуба(у которых из дверей какашки текут)

- высота потолков 2.5м

- парковка? (не страшно)

- отопление центральное (ничего плохого, но в сравнении с автономным посчитаю это минусом)


Обе квартиры одинаковые по площади, обе пятикомнатные, обе требуют ремонта


А что бы выбрали вы?

Показать полностью 2
1449

Сход к воде и мини терраса

Используем винтовые сваи, шуруп. 1,5 метра.

Сход к воде и мини терраса Терраса, Озеро, Санкт-Петербург, Ландшафтный дизайн, Строительство, Длиннопост
Сход к воде и мини терраса Терраса, Озеро, Санкт-Петербург, Ландшафтный дизайн, Строительство, Длиннопост

Варим каркас ступенек

Сход к воде и мини терраса Терраса, Озеро, Санкт-Петербург, Ландшафтный дизайн, Строительство, Длиннопост
Сход к воде и мини терраса Терраса, Озеро, Санкт-Петербург, Ландшафтный дизайн, Строительство, Длиннопост
Сход к воде и мини терраса Терраса, Озеро, Санкт-Петербург, Ландшафтный дизайн, Строительство, Длиннопост

Красим молотковой краской

Сход к воде и мини терраса Терраса, Озеро, Санкт-Петербург, Ландшафтный дизайн, Строительство, Длиннопост

Монтирую обрешетку из лаг, лиственница.

Сход к воде и мини терраса Терраса, Озеро, Санкт-Петербург, Ландшафтный дизайн, Строительство, Длиннопост
Сход к воде и мини терраса Терраса, Озеро, Санкт-Петербург, Ландшафтный дизайн, Строительство, Длиннопост
Сход к воде и мини терраса Терраса, Озеро, Санкт-Петербург, Ландшафтный дизайн, Строительство, Длиннопост

Террасная доска так же лиственница. Монтаж на конструкционные саморезы.

Сход к воде и мини терраса Терраса, Озеро, Санкт-Петербург, Ландшафтный дизайн, Строительство, Длиннопост
Сход к воде и мини терраса Терраса, Озеро, Санкт-Петербург, Ландшафтный дизайн, Строительство, Длиннопост
Сход к воде и мини терраса Терраса, Озеро, Санкт-Петербург, Ландшафтный дизайн, Строительство, Длиннопост
Сход к воде и мини терраса Терраса, Озеро, Санкт-Петербург, Ландшафтный дизайн, Строительство, Длиннопост
Сход к воде и мини терраса Терраса, Озеро, Санкт-Петербург, Ландшафтный дизайн, Строительство, Длиннопост
Сход к воде и мини терраса Терраса, Озеро, Санкт-Петербург, Ландшафтный дизайн, Строительство, Длиннопост
Сход к воде и мини терраса Терраса, Озеро, Санкт-Петербург, Ландшафтный дизайн, Строительство, Длиннопост
Сход к воде и мини терраса Терраса, Озеро, Санкт-Петербург, Ландшафтный дизайн, Строительство, Длиннопост
Сход к воде и мини терраса Терраса, Озеро, Санкт-Петербург, Ландшафтный дизайн, Строительство, Длиннопост
Сход к воде и мини терраса Терраса, Озеро, Санкт-Петербург, Ландшафтный дизайн, Строительство, Длиннопост

Красивый вид на Красногвардейское озеро.

Сход к воде и мини терраса Терраса, Озеро, Санкт-Петербург, Ландшафтный дизайн, Строительство, Длиннопост
Показать полностью 19
15

Рабочий день бассейнщика от первого лица или бассейн для детей

Хочу поделиться классическими буднями моей работы "бассейнщика". 🔨

Работа очень разнообразная: от суровых общестроительных и монтажных будней, до ненапряжных дней по обслуживанию бассейнов, грубо говоря работа иногда как у шахтера, а иногда как у порно-актера)))

В самой работе очень много плюсов, и очень мало минусов.

Много мозговой деятельности: создания проектов, расчеты согласно гос.нормативам и составление коммерческих предложений, управление субподрядчиками, работа с клиентами и с подрядчиками. Последнее самое приятное, когда можно коллективно продумать и проговорить определенные моменты по стройке, а местами, зная свое преимущество, поумничать 😀

Вокруг постоянная движуха, в офисе практически нет времени сидеть. Офисными делами - то есть, поесть и посидеть за документами приходится заниматься на ходу, либо в машине, либо на объекте. Но по мне так лучше, нежели превращаться в офисного планктона, простите, если кого-то обидел ))

Само направление строительство бассейнов, очень узкое. Что-бы стать специалистом который сможет заниматься бассейнами от "А" до "Я", потребуется масса времени и желания. Благо не каждый стремиться заниматься этой деятельностью, от сюда и конкуренция не очень большая по Москве и МО.

Соответственно работа всегда есть и есть хорошие деньги 🤑, а иногда, даже, приходится раздавать объекты конкурентам )

3 главных минуса в этой работе:

Большую часть дня ты проводишь за рулем, мотаясь по объектам и накручивая огромные расстояния, тем самым приходится менять машину раз в 3 года (((((((((

Аварийные случаи!!!! Вода штука страшная и ее планы могут перечеркнуть все твои планы на ближайшие дни 🤬

Ну и последний минус, благо редко встречающийся - недобросовестные подряды и заказчики((


В данном ролике покажу этапы закупки/поставки оборудования на объект; монтаж полипропиленовой чаши, монтаж оборудования и пусконаладочные работы перед запуском бассейна в эксплуатацию.

Сам бассейн предназначен для обучения плаванию детишек раннего(грудничкового) и дошкольного возраста.

Такие плавательные учебные студии в последнее время набирают очень большую популярность среди молодых предпринимателей.


П.С.: сорри, но в видео присутствуют ссылки. Исходника без ссылок не делал

34

Прошу помощи в утепление угла квартиры !

Добрый день, часто читаю эту группу для саморазвития. Имеется дом 17 этажный, наша квартира находится на 13 этаже , угловая комната имеет проблемы ( пока не понятно с чем, то ли с промерзанием, то ли с влагой). Уже образовывалась плесень, вызвали ТСЖ, весной этого года, по итогу кончилось тем что пришел парень, снял старые обои, обработал против плесени, поклеил новые. Лето было очень водянистое и осенью уже все поплыло с новой силой. Пока спасаемся тем что ИКа обогревателем греем стену (на сколько помогает, не скажу, но она хотя бы стала сухой). Изучаю данное сообщество, я понял что утеплять надо снаружи, что бы сдвинуть в том числе и точку росы , за пределы квартиры. Но это обязанность ТСЖ как на мой взгляд (хотя житель 17 этажа психанул и утеплился из вне, на 11 этаже сосед просто врезал батарею , трубы отопления заложил в стену). У меня есть греющий одножильный кабель 84 метра (при желании, можно взять еще). У меня есть гениальная (на мой взгляд) идея, что бы не прибегать к большому ремонту сделать штробу и уложить туда греющий кабель (предварительно сделать отдельную розетку для термостата) и выставить на термостате градусов 15-20 и запрограммировать на работу ночью (что бы было дешевле греть). Прошу подсказать, поможет такой вариант, так как это спальня мамы, не хотелось бы что бы дышала плесенью ! Так же свое мнение прошу тоже высказать, что бы понять полноту картины !

6978

Мастерская, переделка из сарая. Около 20000р

Много ли мало ли времени мы тратим на хобби? У всех по разному. Иногда хочется, что то поковырять, подпилить, но в силу определенных погодных условий и климата не всегда совпадает желаемое с действительным.
Так и тут, выпал отпуск, надо отдохнуть, а лучший отдых это работа для себя. Давно хотел переделать старый холодный навес в теплый мужской уголок.
и вот исходное:

Мастерская, переделка из сарая. Около 20000р Мастерская, Своими руками, Переделка, Строительство, Сарай, Поделки, Длиннопост

Как видим, стандартный, среднестатистический хламовник. Куда таскают вещи, "типо убрался, пригодиться и прочее"... Скапливалось всё там около 14 лет, переодически прибирались, но не долго.
выносим всё разом, потом переберем, что на металл, что пригодиться. Убираем деревянный пол, грунт и оцениваем фронт работ.

Мастерская, переделка из сарая. Около 20000р Мастерская, Своими руками, Переделка, Строительство, Сарай, Поделки, Длиннопост
Мастерская, переделка из сарая. Около 20000р Мастерская, Своими руками, Переделка, Строительство, Сарай, Поделки, Длиннопост

Светятся щели, под полом ворох листьев. Сам навес сделан : справа борта от КАМАЗа, слева металлопрофиль и поликарбонат. Как то это дело надо утеплить и привести в порядок. И самое главное, чтоб не дорого.
сперва решил, залью стяжку с щебня и песка , а там уже посмотрим.

Мастерская, переделка из сарая. Около 20000р Мастерская, Своими руками, Переделка, Строительство, Сарай, Поделки, Длиннопост

Положил гидроизоляцию, деревянные рейки в качестве маяков.

Мастерская, переделка из сарая. Около 20000р Мастерская, Своими руками, Переделка, Строительство, Сарай, Поделки, Длиннопост

Затем Эппс на пол,и осб. Ну конечно пеним щели, отмываем стены керхером от пыли, после Эппс пароизоляцию.

Мастерская, переделка из сарая. Около 20000р Мастерская, Своими руками, Переделка, Строительство, Сарай, Поделки, Длиннопост

Затем решаю, что стены будут обычный пенопласт, поэтому надо как то крепить. К борту не хочу, так как видите не ровно всё. Жертвую 15 см шириной пола и колочу фальш стену. Использую оргалит. Получилась идеально ровная поверхность и каркас под будущие плиты осб. В качестве обшивки. Смотрим:

Мастерская, переделка из сарая. Около 20000р Мастерская, Своими руками, Переделка, Строительство, Сарай, Поделки, Длиннопост
Мастерская, переделка из сарая. Около 20000р Мастерская, Своими руками, Переделка, Строительство, Сарай, Поделки, Длиннопост

От простого пенопласта при резке куча шариков, выручает пылесос строительный, да и опилки очень хорошо убирает. Прям приятно работать в чистоте.
затем уже остаётся две "ровные" стены, ну почти. Их аналогично зашиваю пенопластом. Крутим осб. Получилось 5/2 м комната.

Мастерская, переделка из сарая. Около 20000р Мастерская, Своими руками, Переделка, Строительство, Сарай, Поделки, Длиннопост

Чтобы не дуло нужно соорудить четвертую стену, причем с дверью, причем с широкой, чтобы заносить пожитки было без труда. Напиливаю, бруски, утепляю зашиваю.

Мастерская, переделка из сарая. Около 20000р Мастерская, Своими руками, Переделка, Строительство, Сарай, Поделки, Длиннопост
Мастерская, переделка из сарая. Около 20000р Мастерская, Своими руками, Переделка, Строительство, Сарай, Поделки, Длиннопост

Ширину метр, сделал. Затем переходим к потолку. Решил что 10 см утеплителя будет хорошо. Стреляем ветрозащиту, ложим ППС, пароизоляцию и оргалит. На выходе получаем потолок. Прикрутил к нему плинтус , вроде нормально. Затем строю верстак и полки.

Мастерская, переделка из сарая. Около 20000р Мастерская, Своими руками, Переделка, Строительство, Сарай, Поделки, Длиннопост
Мастерская, переделка из сарая. Около 20000р Мастерская, Своими руками, Переделка, Строительство, Сарай, Поделки, Длиннопост

Делаю свет, розетки. Развешиваю инструменты, перебираю хлам с первой фото, сортирую, заполняю убранство.

Мастерская, переделка из сарая. Около 20000р Мастерская, Своими руками, Переделка, Строительство, Сарай, Поделки, Длиннопост

Затем делаю типа прихожки в эту мастерню. Она холодная. Просто стены и пол. На полу ламинат, ради интереса решил сделать. И кстати дверь тоже. Каркас сделал из бруска 50, и зашил ламинатом.

Мастерская, переделка из сарая. Около 20000р Мастерская, Своими руками, Переделка, Строительство, Сарай, Поделки, Длиннопост

Потом пропитал доски. Развесил на них садовую утварь. А внутри стало светло и тепло. Обогреваю пока инфакрасником, пока хватает.

Мастерская, переделка из сарая. Около 20000р Мастерская, Своими руками, Переделка, Строительство, Сарай, Поделки, Длиннопост

Фото не совсем презентабельный. Фотал для себя. Решил просто разбавить ленту Пикабу, а то не сезон о стройках мало пишут.

Мастерская, переделка из сарая. Около 20000р Мастерская, Своими руками, Переделка, Строительство, Сарай, Поделки, Длиннопост

А вот и первая поделка за пять минут. Поджопник нужен был. Скрутил из обрезков, хоть присяду чаю попью.
Всем хорошего дня, творите и не сидите на месте.

Показать полностью 16
95

Строительный проект в Лондоне, с английскими ценами на материалы и работу строителей

Думаю, строителям в России будет интересно прочитать этот материал, сравнить российские цены с английскими, и понять насколько большая разница в работе в Англии, и в России.

У нас относительно небольшая строительная фирма, вот пример одного из наших проектов. Начали мы его буквально неделю назад.

Клиенты хотят из своего подвала сделать двухкомнатную квартиру для дальней сдачи.

Чертежи архитектором сделаны, все разрешения на углубления подвала получены. Цена нашего контракта на эту работу с клиентами 132000 фунтов.

Строительный проект в Лондоне, с английскими ценами на материалы и работу строителей Строительство, Стройка, Работа за границей, Строительство дома, Строители, Длиннопост
Строительный проект в Лондоне, с английскими ценами на материалы и работу строителей Строительство, Стройка, Работа за границей, Строительство дома, Строители, Длиннопост

На первом этапе, мы поломали все потолки(гипсокартон), сделали забор, и на первом этаже( где наши клиенты живут) закрыли деревянные полы пленкой,чтобы пыль не попадала к ним в дом.

Строительный проект в Лондоне, с английскими ценами на материалы и работу строителей Строительство, Стройка, Работа за границей, Строительство дома, Строители, Длиннопост
Строительный проект в Лондоне, с английскими ценами на материалы и работу строителей Строительство, Стройка, Работа за границей, Строительство дома, Строители, Длиннопост
Строительный проект в Лондоне, с английскими ценами на материалы и работу строителей Строительство, Стройка, Работа за границей, Строительство дома, Строители, Длиннопост
Строительный проект в Лондоне, с английскими ценами на материалы и работу строителей Строительство, Стройка, Работа за границей, Строительство дома, Строители, Длиннопост
Строительный проект в Лондоне, с английскими ценами на материалы и работу строителей Строительство, Стройка, Работа за границей, Строительство дома, Строители, Длиннопост

На этом этапе, нам необходимо демонтировать старый бойлер, и установить новый бойлер с цистерной для горячей воды на новом месте, для дома наших клиентов, все это переносится на первый этаж. Соответственно, и отдельно устанавливается новый распределительный щит для дома. Для этой квартире в подвале, в дальнейшем мы установим отдельный комби бойлер и распределительный щит.

Электрики, и  сантехники - субконтракторы. За перенос бойлер и его подключение, сантехник озвучил сумму в 1820 фунтов плюс мы покупаем материал для него сами.

Вот инвойс за материалы для сантехника:

Строительный проект в Лондоне, с английскими ценами на материалы и работу строителей Строительство, Стройка, Работа за границей, Строительство дома, Строители, Длиннопост
Строительный проект в Лондоне, с английскими ценами на материалы и работу строителей Строительство, Стройка, Работа за границей, Строительство дома, Строители, Длиннопост

Как вы видите на материалы уйдет 5041.94 фунта. Эта сумма вырастит, когда мы будем устанавливать комби бойлер в новой квартире в подвале.

Электрик тоже дал свою цену, за установку нового распределительного щита и материалы он хочет получить 960 фунтов.

Сейчас, мы ждём, когда сантехники и электрики сделают часть своей работы, перенесут на новое место бойлер и распределительный щит, дальше начнем земляные работы. Уже заказан маленький экскаватор, который сможет заехать в дверной проем подвала. О земляных работах и финансовых затратах на эту часть работы, напишу в следующей раз.

Показать полностью 9
11397

Первый барельеф.

Звонок.

- Серега, привет.

-Привет!

-Можешь вечером заехать?

-Да

-Жду.

Заехал к знакомой, ремонт у неё. Посоветовал где и что по электрике, посоветовал мастера по декоративной штукатурке... А потом...

-На стене хочу барельеф! Слушай, не хочешь попробовать?

-Хочу! Доверишь?

-Тебе-да.

Договариваемся что и почем...

Лезу в интернет, смотрю что и как... Смогу! Вот, уверен, что смогу...А дальше-фото процесса:

Первый барельеф. Барельеф, Хобби, Ремонт, Длиннопост
Первый барельеф. Барельеф, Хобби, Ремонт, Длиннопост
Первый барельеф. Барельеф, Хобби, Ремонт, Длиннопост
Первый барельеф. Барельеф, Хобби, Ремонт, Длиннопост
Первый барельеф. Барельеф, Хобби, Ремонт, Длиннопост

Ну, и финал( без воска пока):

Первый барельеф. Барельеф, Хобби, Ремонт, Длиннопост
Первый барельеф. Барельеф, Хобби, Ремонт, Длиннопост
Первый барельеф. Барельеф, Хобби, Ремонт, Длиннопост

Работал Фугой и Юнифлотом. Клиент доволен.  По времени -2 недели с утра до ночи. Как то так...Ногами не пинайте, работа первая. Чую, не последняя.)

Показать полностью 8
8719

Перемещение дома.

Как я уже раньше писал, занимаюсь строительством. Одно из ключевых направлений - реставрация фундаментов и перемещение деревянных домов. Чуть ниже расскажу об одном  ярком случае из своей практики.


Обратился ко мне однажды один заказчик. Как оказалось - построил дом,  игнорируя красную линию застройки (картинка из инета).

Перемещение дома. Строительство, Фундамент, Перемещение дома, Дача, Видео, Длиннопост, Дом

Мы не будем здесь рассуждать, кто прав, кто виноват - всем свойственно ошибаться. Перейдем к делу.


Итак, имеем дом 15*7 метров, стоимостью около 2  млн. рублей. Таким я его увидел в первую встречу с заказчиком. Установлены окна, практически закончена внешняя отделка стен (покраска + теплый шов), готова крыша. Дом отстоялся 1,5 года. Общий вес дома не менее 100 тонн. На переднем плане видим новый фундамент, на который предстоит переместить дом.

Перемещение дома. Строительство, Фундамент, Перемещение дома, Дача, Видео, Длиннопост, Дом
Перемещение дома. Строительство, Фундамент, Перемещение дома, Дача, Видео, Длиннопост, Дом

Собственник, промониторив рынок выяснил, что разобрать и собрать дом на новом месте обойдется не менее 700 000 тыс (Московская обл.), без учета порчи материала (крыша, теплый шов, демонтаж/монтаж окон и расходные материалы и пр). Прораб, занимающийся у него отделкой, посоветовал меня. После детального изучения, взвесив и взяв на себя все риски, оценил работу в 200 000 под ключ. Единственное - не обещал сохранность окон (без демонтажа стеклопакетов), и предупредил о том, что потребуется реставрация теплого шва. Забегая вперед, скажу что все окна остались целы (створки снимали, окна не "распакечивали") - потребовалась только регулировка окон и дверей. Теплый шов пострадал мало. Крыша не поехала)


Подготовительные работы состояли из нескольких этапов:


- демонтаж москитных сеток и оконных створок

Перемещение дома. Строительство, Фундамент, Перемещение дома, Дача, Видео, Длиннопост, Дом

- фиксация нижних венцов

Перемещение дома. Строительство, Фундамент, Перемещение дома, Дача, Видео, Длиннопост, Дом
Перемещение дома. Строительство, Фундамент, Перемещение дома, Дача, Видео, Длиннопост, Дом
Перемещение дома. Строительство, Фундамент, Перемещение дома, Дача, Видео, Длиннопост, Дом

- устройство якорей для крепления лебедок

Перемещение дома. Строительство, Фундамент, Перемещение дома, Дача, Видео, Длиннопост, Дом
Перемещение дома. Строительство, Фундамент, Перемещение дома, Дача, Видео, Длиннопост, Дом

Затем приступили к подъему дома. Перепад высот между существующим и новым фундаментом был около 15 см. А значит дом нам нужно поднять как минимум на 20-25 см (на высоту бруса, по которому будем катить дом и непосредственно катков). В качестве катков использовали обрезки ВГП трубы d40 мм. Основная сложность состоит в том, что дом нужно поднимать одновременно со всех сторон и равномерно. Иначе венцы разойдутся по вертикали и горизонтали.

Перемещение дома. Строительство, Фундамент, Перемещение дома, Дача, Видео, Длиннопост, Дом
Перемещение дома. Строительство, Фундамент, Перемещение дома, Дача, Видео, Длиннопост, Дом
Перемещение дома. Строительство, Фундамент, Перемещение дома, Дача, Видео, Длиннопост, Дом
Перемещение дома. Строительство, Фундамент, Перемещение дома, Дача, Видео, Длиннопост, Дом

Предугадывая вопросы, сообщаю: использовалось 8 бутылочных домкратов 20т и три цепные такелажные тали грузоподъемностью 5-6т каждая (служат не первый год, отлично себя зарекомендовали)

Далее, само перемещение. Не спеша, по сантиметру, контролируя каждый венец, геометрию помещений и попутное дополнительное усиление венцов:

Сорри за качество. Снимал на молоток).

Перемещение дома. Строительство, Фундамент, Перемещение дома, Дача, Видео, Длиннопост, Дом
Перемещение дома. Строительство, Фундамент, Перемещение дома, Дача, Видео, Длиннопост, Дом
Перемещение дома. Строительство, Фундамент, Перемещение дома, Дача, Видео, Длиннопост, Дом

Ну и как итог, дом на новом месте:

Перемещение дома. Строительство, Фундамент, Перемещение дома, Дача, Видео, Длиннопост, Дом
Перемещение дома. Строительство, Фундамент, Перемещение дома, Дача, Видео, Длиннопост, Дом

Работы заняли 6 дней бригадой из 5-ти человек. Заказчик, остался доволен (хотя и был в шоке - до последнего не верил, что это возможно). Всем спасибо за внимание)


p/s/ Возможно, моим подписчикам будет интересно услышать про реставрацию фундаментов, винтовые сваи, откатные ворота, заборы, натяжные потолки, спутниковое ТВ или что то еще - дайте знать в комментариях, подготовлю посты из собственного опыта.


p/p/s Пост создан не ради рекламы, да и правила Пикабу вроде (или не точно?) запрещают оставлять личные соцсети, однако если нужна консультация - оставьте почту (или любой контакт) в комментариях, постараюсь подсказать.

Показать полностью 17 1
8723

Нашли ртуть в отверстиях стены (часть 2)

В продолжение поста http://pikabu.ru/story/nashli_rtut_v_otverstiyakh_stenyi_498....

Всю ночь в квартире были открыты форточки в спальне и на кухне. В 11.30 приехали МЧС, сняли фон. Он был ниже ПДК.

Нашли ртуть в отверстиях стены (часть 2) Ртуть, Москва, Ремонт, Подлость, МЧС, Полиция, Длиннопост, Видео

Подтвердили, что это действительно ртуть в отверстиях. Откачали из первого найденного отверистия около 8-9 грамм.

Нашли ртуть в отверстиях стены (часть 2) Ртуть, Москва, Ремонт, Подлость, МЧС, Полиция, Длиннопост, Видео
Нашли ртуть в отверстиях стены (часть 2) Ртуть, Москва, Ремонт, Подлость, МЧС, Полиция, Длиннопост, Видео

В отверстиях еще вчера это выглядело вот так.

Потом приехало очень много заинтересованных людей: спецы из лаборатории, дяденька из Управы района, участковый, уголовный розыск и еще несколько не представившихся сотрудников неизвестных служб.

Все много звонили по телефонам и рассказывали историю обнаружения.

Спецы из лаборатории привезли еще один прибор. К сожалению, не получилось сделать снимок лучше.

Нашли ртуть в отверстиях стены (часть 2) Ртуть, Москва, Ремонт, Подлость, МЧС, Полиция, Длиннопост, Видео

Это агрегат постоянно показывал ртутный фон (динамически). Рассказали, что внутри металлическая проволка и к ней "прилипают" ионы ртути, она провисает и по провисанию рассчитывается фон (могу ошибаться, но понял именно так).

Самое интересное началось во второй комнате, когда извлекли шприцами всю ртуть. Фон стал 14000!, Зафиксировали 47 ПДК. Далее все отверстия пролили кислотой (по-моему азотной) и закрыли окна для контрольного замера.

По итогам фон поднялся до 20000. Но сказали, что это ненадолго.

Набор выглядел так.

Нашли ртуть в отверстиях стены (часть 2) Ртуть, Москва, Ремонт, Подлость, МЧС, Полиция, Длиннопост, Видео

Внутри были трубочки, шприцы, респиратор и баночки с растворами.

Респиратор внешне совсем обычный, но сказали, что он именно противортутный.

Нашли ртуть в отверстиях стены (часть 2) Ртуть, Москва, Ремонт, Подлость, МЧС, Полиция, Длиннопост, Видео

Через два дня сказали еще раз все отверстия пролить их раствором. В конце неделе они еще раз приедут замерят.

Полиция интересовалась историей квартиры, кто когда жил, когда ремонт делали. Выяснилость, что более 5 лет назад жила бабушка прошлого владельца, потому бабушка умерла и квартиру сдавали. Потом ее выкупил текущий владелец. Кто последний делал ремонт без старого владельца не удалост определить, он сейчас заграницей.

Мы с теущим владельцем подписали объяснительные, который написал подполковник уг.розыска. Обои не стали забирать, сказали, что отпечатки оттуда снять не смогут.

МЧСовцы сказвли, что после контрольных проб жить будет можно. Через обои пары слабо проходят; пыль, песок тоже понижают испаряемость. Т.е. если бы в квпртире не делали ремонт фон бы не был завышен и выявить эту ситуацию на этапе покупки было бы невозможно.

В итоге собрали более 40 грамм, в банке еще скотч серый, поэтому плохо видно.

Нашли ртуть в отверстиях стены (часть 2) Ртуть, Москва, Ремонт, Подлость, МЧС, Полиция, Длиннопост, Видео
Нашли ртуть в отверстиях стены (часть 2) Ртуть, Москва, Ремонт, Подлость, МЧС, Полиция, Длиннопост, Видео

Полиция все зафоткала, даже дом снаружи.

В квартире сейчас открыты окна, два дня будет проветриваться.

Нашли ртуть в отверстиях стены (часть 2) Ртуть, Москва, Ремонт, Подлость, МЧС, Полиция, Длиннопост, Видео

МЧС подтвердили историю про лабораторию, в которой ртуть стекала в стыки плитки. Что после обнаружения изымали грунт и бетонировали.


Хочется сказать спецам из МЧС Большое Спасибо за их ежедневный труд и спокойствие, которое они вселили. Мы конечно еще подумаем, но скорее всего останемся в этой квартире, но будем замерять профилактически фон. Ребенок приедет чере пару месяцев.


Для нейтрализации можно использовать: хлорное железо, марганцовку и очень крепкий раствор обычного стирального порошка.

Не пропускает пары ртути: шпаклевка, обои, цемент (без дополнительного нагрева).

Радиацию тоже замерили, она в норме.

МЧС были удивлены наличию в аптеках теста на ртуть, сказали, что в нем, судя по описанию, сильно завышен порог срабатывания, т.е. там должно фонить очень сильно, не меньше 3 ПДК. Т.е. проще вызвать МЧС или "лабораторию".


Всем спасибо за сочувствие и советы.


Здоровья Вам и Вашим близким.

Нашли ртуть в отверстиях стены (часть 2) Ртуть, Москва, Ремонт, Подлость, МЧС, Полиция, Длиннопост, Видео
Показать полностью 9 1
Отличная работа, все прочитано!