Молодые предприниматели

Когда я описываю здесь (или на других площадках) свою идею про префаб-дома, то у многих возникают вопросы, типа а в чем отличие от тысячи других таких же ребят? Концептуально, наверное, ни в чем, а вот глобально...

Зачем и почему

Сейчас на рынке загородного жилья есть огромная проблема. Крупных игроков, которые бы массово и последовательно строили малоэтажные коттеджные посёлки с полноценной инфраструктурой — от дорог до детских садов и рабочих мест — практически нет. Чаще всего комплексный подход мы видим либо на элитных «островках» на западе Подмосковья по цене, которую могут позволить себе единицы, либо «дикие» участки в глубинке, где жить постоянно — вопрос с большим количеством компромиссов.

В итоге загородная жизнь для многих всё ещё остаётся скорее дачей, чем реальной альтернативой городскому дому.

Пандемия и массовый переход на удалёнку немного поменяли ландшафт: люди стали чаще задумываться о жизни за городом, и именно в этот момент тренд на малоэтажную Россию начал зарождаться. В регионах это реализуется легче — земли больше, расстояния до центра города короче, пробок меньше, логистика проще. Но всё равно, во всех миллионниках все стремятся в центр города.

Почему префаб

Префаб-технологии кажутся мне ключом к решению сразу нескольких задач одновременно.

Во-первых, это скорость: готовые панели и стены производятся на заводе и монтируются на площадке за считанные дни, а может быть и часы.

Во-вторых, это себестоимость: массовое производство и конвейерная унификация позволят снизить цену за единицу по мере роста объёмов.

Я вижу аналогию с тем, как в многоквартирном сегменте работает застройщик ПИК — они делают жильё доступным благодаря стандартизации.

То же самое мне хочется перенести и в частную застройку, только с уважением архитектуре (на сколько это возможно), чтобы не получилось скучно и однотипно.

Конкуренция

Да, есть много компаний, которые делают префаб-дома. Есть те, кто делает из модулей, есть те, кто делает из стен. Но глобально у меня идея другая.

Мне не хочется строить «на заказ» каждый дом по индивидуальному проекту.

Во-первых, я хочу продавать уже готовые дома.

Во-вторых, я хочу их делать почти (но не совсем) одинаковыми. Одинаковые стены - для разных домов.

В рамках одного посёлка (если заглядывать слишком далеко), можно будет выбрать и внутреннюю, и отделку снаружи, может и другие какие-то опции, которые дадут пространство для индивидуальности.

В целом, визуальное разнообразие можно получить за счёт материалов и цветов, где-то сделать на фасаде имитацию бруса, где-то хауберг, где-то просто покрасить по ЦСП-плите. Конструкция при этом остаётся стандартной. Это позволит строить быстро, не месяцами, а в идеале, за несколько дней: сваи, сборка стен, крыша, всё.

Начинать надо с чего-то

Естественно, идеал — это одна история, текущее состояние дел — другая. По опыту первого тестового дома я вижу, что в ближайшее время полностью отлаженная «стена-с коммуникациями-и-отделкой» — пока недостижимая абсолютная цель, но она реалистична как дорожная карта развития.

Моя задача — каждый следующий дом делать технологичнее предыдущего: улучшать способы монтажа, и в целом конструкцию, тестировать разные материалы, улучшать соединения, улучшать логистику. Если каждая новая стена будет чуть лучше предыдущей, то через несколько циклов я, надеюсь, приду к идеальному префаб-дому. Лет через 10 :-)

Точно ли дешевле?

Сейчас считать себестоимость - бессмысленно. Дом, собранный в гараже, будет отличаться по цене от дома собранного на производстве. Второй дом, будет отличаться от четвертого. Но я уверен, что это будет дешевле того, что есть на рынке. Потому что время — это деньги. Быстро значит дешевле: чем меньше времени уходит на монтаж, тем меньше затрат на рабочую силу, логистику и другие издержки.

Да, запуск конвейера потребует огромных вложений, но сам принцип таков: инвестиция в производство окупается масштабом. Чем больше мы делаем, тем ниже себестоимость каждой единицы, и тем доступнее становится дом для конечного покупателя.

Я не стремлюсь к массовости, как способу много заработить, или к уничтожению индивидуальности. Напротив, хочу, чтобы технология дала возможность большему числу людей жить за городом. Мне хочется стать тем самым Левиттом, который построил малоэтажную америку, только здесь, у нас в России.

Это путь экспериментов и постоянной отладки. Я знаю, что идеал не придёт в один год, но я уверен в направлении. Префаб для меня — это не только про стены и панели, это про системный подход к загородной жизни: унификация производства, скорость доставки, снижение себестоимости и устойчивый рост качества. Именно поэтому я этим занимаюсь и верю, что именно этот подход способен изменить рынок малоэтажного жилья в лучшую сторону.

Знаю, что тех, кто дочитал будет не много. Поэтому каждому отдельное спасибо.

У себя в телеграме рассказываю о трудностях, с которыми сталкиваюсь в процессе: https://t.me/HypeHome_off

Заходите в магазин за бутылкой воды, а на руках — только пятитысячная купюра. «Сдачи нет», — заявляет продавец и отменяет покупку. Разбираемся, как поступить в подобной ситуации и что гласит закон.

Кто должен заботиться о наличии сдачи

Ответственность за наличие разменных денег лежит на продавце. Администрация магазина или предприниматель должны снабжать кассира нужным количеством купюр и монет для сдачи. Это не регламентируется отдельным положением закона, но подтверждается, например, рекомендациями Центрального Банка.

Если сдачи все-таки нет

В этом случае продавец должен либо:

• предложить альтернативный способ оплаты (например, перевод по QR-коду, банковская карта);

• попросить подождать, пока появится сдача (и постараться ее найти).

Необоснованный отказ в продаже товара, соответствии с КоАП РФ, влечет предупреждение или штраф:

• для должностных лиц — от 1000 до 5000 рублей;

• для юридических лиц — от 10 000 до 30 000 рублей.

Штраф может быть назначен после проверки по вашей жалобе.

Куда жаловаться

Если столкнулись с нарушением:

• Зафиксируйте ситуацию. Подойдут запись разговора, фото ценника, чек, свидетели.

• Позовите администратора. Возможно, он решит вопрос на месте.

• Оставьте жалобу в книге отзывов или свяжитесь с руководством магазина.

• Подайте жалобу в Роспотребнадзор. Это можно сделать в электронном виде через сайт или лично.

Если ситуация разовая, продавец ведет себя вежливо и проблема действительно в отсутствии мелких купюр после наплыва покупателей — возможно, проще заплатить картой или зайти в другой магазин. Но если вам грубят или навязывают товары, стоит отстаивать свои права.

Чтобы свести подобные конфликты к минимуму, стоит подключить различные виды платежей. Так у покупателей всегда будет альтернатива.

Обеспечить бизнес удобными инструментами поможет АТОЛ. Наши кассы и смарт-терминалы позволяют принимать оплату наличными, картой, по QR-коду или СБП и даже в рассрочку. Выберите устройство, которое подойдет именно вашему бизнесу и обеспечит комфортную работу сотрудникам и удобство использования — клиентам.

Читайте также:

• Как настроить кассу, чтобы интернет не подвел в ответственный момент

• «У нас только наличные!»: может ли бизнес отказать покупателю в безналичной оплате

Исповедь проводника, получается.

Это мой личный блог, в котором я собираю истории бывших и действующих сотрудников различных известных и не очень компаний.

Всем читателям данного поста я дарю бесплатный ЧЕК-ЛИСТ "Как уволиться с выходным пособием в 6 зарплат". (Законные схемы + психологические приемы).

Забрать его можешь в закрепленном посте моего телеграм-канала. Буду рад, если подпишешься на канал, вин-вин, так сказать.

На всякий, юридический, случай: все истории — выдумка автора и не является действительностью.

Как я сюда попал?

Меня зовут Дмитрий, мне 32 года, и последние три года я провёл в аду.

Всё началось с СВО. Я работал в одной западной компании графическим дизайнером на удалёнке, но они решили уйти из России, выплатили всем несколько окладов и махнули рукой. После увольнения я месяц сидел дома и ничего не делал, полное непонимание, куда двигаться дальше, так как дизайн за 5 лет надоел неимоверно, крайний год я и так думал сменить деятельность, вот вселенная и услышала мои сигналы...

Увидел объявление на сайте: «Требуются проводники. Обучение, соцпакет, стабильность».

— «Почему бы и нет?» — подумал я. Хотя бы что-то новое, ибо от экрана монитора я устал.

Спустя две недели «обучения» (где нам рассказывали, как заправлять постель и не грубить пассажирам) меня отправили в первый рейс.

Первый день — и первое разочарование

Мой энтузиазм умер через 6 часов после отправления.

— Пассажир №1: Мужик в трениках, который сразу заявил: «Проводник, у меня тут бутылка, ты её в холодильник поставь, а то тёплая». У нас нет холодильника. Он не понял.

— Пассажир №2: Бабушка, которая спросила, «почему в туалете воняет?» (спойлер: потому что до неё там курили пятеро).

— Пассажир №3: Девушка, которая попросила «разбудить её через два часа», а когда я постучал в купе, обозвала меня «похабщиком» и заявила, что «никто её не предупредил, что в поезде так трясёт».

Но это были цветочки.

Реальность работы проводника — это война

1. Туалеты.
   Через 12 часов пути унитаз превращается в биологическое оружие. Люди ссут мимо, забивают его бумажными полотенцами (которые брать запрещено, но всем плевать), а потом требуют, чтобы я это чистил. Один мужик умудрился засрать раковину. Как? Я не знаю.

2. Курящие.
   Запрешь туалет — курят в тамбуре. Запрешь тамбур — курят в купе. Один раз пассажир выбросил окурок в вентиляцию, и у нас задымился вагон.

3. Пьяные.
   В каждом рейсе есть хотя бы один человек, который считает, что поезд — это продолжение бара. Один тип разбил бутылку о пол, потом попытался подраться с проводником из соседнего вагона, а когда его скрутили, заявил: «Я ж заплатил за билет!»

4. Дети.
   Если в вагоне дети — считай, ты няня. Они бегают, кричат, бьются головой о верхние полки, а родители говорят: «Они же маленькие!» Однажды ребёнок засунул в розетку ложку, и у нас выбило свет на полвагона.

5. Бабушки.
   Они всё знают лучше. «Почему у вас чай несвежий?» (потому что кипяток в титане). «Почему так дует?» (потому что поезд едет). «Почему сосед храпит?» (спросите у него).

Работа без сна и зарплата

— График: 5-7 дней в пути, 2-3 дня отдыха. Но «отдых» — это сон и подготовка к следующему рейсу.
— Зарплата: Около 60-70 тысяч, но если пассажиры сломают что-то — вычтут из твоей зарплаты.
— Сон: Если повезёт — 3-4 часа в сутки. Потому что ночью обязательно кто-то заблудится по вагону или захочет чаю в 3 часа ночи.

Интересный случай

Однажды в наш вагон сел мужик с огромным спортивным сумкой. Неприметный, тихий, только глаза бегают. Я, как обычно, проверил билет, кивнул — и забыл.

Но ночью меня разбудил странный звук — будто кто-то скребётся под полом.

— «Крысы?» — подумал я.

Но крысы так громко не стучат.

Я вышел в тамбур и увидел, как тот самый мужик ковыряет отвёрткой люк под нижней полкой.

— «Что вы делаете?» — спросил я.

Он резко обернулся, глаза дикие.

— «Ничего. Спать иди».

Но я не дурак: если пассажир разбирает вагон, это не к добру.

Я позвал начальника поезда.

Оказалось, этот тип вез наркоту в двойном дне багажника. А люк в полу — это запасной ход в технический отсек, где иногда провозят контрабанду.

Меня потом допрашивали транспортные менты, спрашивали:

— «Ты точно не знал? Он тебе не предлагал долю?»

Я чуть не поседел.

Почему я ещё не уволился?

1. Деньги. Да, их немного, но они есть. А без работы — вообще ноль.

2. Привычка. Это как тюрьма — сначала ненавидишь, потом привыкаешь.

3. Скоро уволюсь. Я уже начал искать другую работу.

Я из посёлка городского типа, у нас из работы — ходить по дворам, предлагать людям дров наколоть за магарыч. Поэтому, скорее всего, буду скоро решаться на переезд в город побольше.

Девушка поработала с инфобизнесменом, который продавал наставничество. Рассказываем про всю подноготную такого "бизнеса" от первого лица.

Эх, не быть мне инфобизнесменом, совесть не позволяет. А так бы продал вам курс, как писать огненные тексты, которые будут разрывать маленькие хейтерские попы.

Впрочем, научиться этому вы можете и без курса, наблюдая за мной.

Всем читателям данного поста я дарю бесплатный ЧЕК-ЛИСТ "Как уволиться с выходным пособием в 6 зарплат". (Законные схемы + психологические приемы).

Забрать его можешь в закрепленном посте моего телеграм-канала. Буду рад, если подпишешься на канал, вин-вин, так сказать.

На всякий, юридический случай: все истории — выдумка автора и не является действительностью.

Как я докатилась до жизни такой

Привет, несколько лет назад я училась в универе и постоянно где-то подрабатывала. Есть навык графического дизайна, поэтому изредка прилетали заказы, которые я успешно выполняла. Наткнулась где-то в чатах на вакансию удалённого личного ассистента, меня это заинтересовало, и я пошла на собеседование (в зум). Долго томить не буду, меня взяли!

Мои задачи — это делать всё, что говорит босс. Назовём его, например, Иннокентий Петрович. Он представился инфопродюсером и наставником для предпринимателей, у него было 100 000 подписчиков в нельзяграмме.

Иннокентий Петрович действительно был королем ивентов: зажигал толпы, крутился в тусовках блогеров, получал за один вечер столько, сколько обычный смертный зарабатывает за полгода. Свадьбы, корпоративы, выступления за границей — он был нарасхват. Но, как и любой уважающий себя предприниматель, он захотел продавать свои курсы. Именно для этого он и искал ассистента, чтобы ему помогали с запуском и ведением этой истории.

"Я эксперт, значит, могу учить" — роковая ошибка

Оказалось, что быть крутым ведущим и быть крутым преподавателем — это две разные вселенные. Иннокентий умел мотивировать, но с передачей знаний у него была... скажем так, творческий подход. Он запустил онлайн-школу, и я, как верный солдат, участвовала в этом эпичном квесте...

Для начала — ценообразование. Мини-курс за 5000 рублей (ну ладно, еще куда ни шло) был всего лишь приманкой, чтобы заманить людей на продающий созвон, где им впаривали основной курс за 150 000. За эти деньги ученики получали:

• 8 групповых созвонов (где Иннокентий 80% времени рассказывал, как он классно живет).

• Домашние задания (опишите себя через 10 лет или сделайте карту желаний).

• Обещанные 10 бонусных материалов "для самых быстрых, кто оплатил в первый день". Это были электронные книги, которые я лично скачивала на пиратских сайтах.

Но самое прекрасное — все материалы были стырены у конкурентов. Я, как редактор, должна была вычищать чужие имена и вписывать "Иннокентий Петрович". На мой робкий вопрос "А это не плагиат?" он философски отвечал: "Так все делают".

Фокус-исчезновение

Иннокентий обожал исчезать.

Например, запланирован созвон с учениками в 13:00, он мог, никого не предупреждая, пропасть, а потом сказать на следующий день, мол, вчера не получилось, давайте прямо сейчас в зуме соберемся. И плевать, что у людей свои планы.

Ученики в такие моменты пишут мне, так как я единственный их куратор и связующее звено, я не знаю, что отвечать, а он в это время, видимо, медитирует на тему "Я же звезда, мне можно".

Но настоящий экшен начинался, когда кто-то просил вернуть деньги. Тут Иннокентий включал режим "я в домике" и молчал днями, пока мне в личку летели угрозы от разъяренных клиентов. Потом он внезапно появлялся, возвращал деньги и говорил: "Не обращай внимания". Ага, конечно, я просто так забываю, когда меня обещают "сжечь на костре за мошенничество".

А самое забавное — он искренне считал себя мессией. На созвонах он мог три часа рассказывать, как купил жене бриллианты, но если кто-то просил конкретики по теме, он обижался. Мой молодой человек, случайно услышав один из таких "уроков", спросил: "Ты уверена, что это обучение, а не stand-up про богатую жизнь?"

В итоге, поработав месяц, я забрала у него свою зарплату и сказала, что увольняюсь. Я не была никак оформлена, поэтому ушла одним днём. Зарплата была 20 000 рублей. Для свободного, относительно, графика и удаленной работы 2 года назад — это было нормально, но я не хотела постоянно выслушивать негатив от его учеников.

Зато я теперь понимаю, как изнутри работают такие курсы, и точно никогда не куплю подобный "продукт". Советую и вам того же.

А вы покупали какие-нибудь курсы в интернете? Будет любопытно почитать в комментариях.