Добавить пост
9 постов 35 подписчиков
4318

Внезапно

Внезапно
7

Застройщик банкрот

Дом долгострой. У застройщика кончились деньги , он начал брать кредиты , в том числе у "зелёного банка" . Так как застройщику возвращать кредиты было нечем , они рассчитались квартирами в этом доме. Хочу купить квартиру принадлежащую сберу. Квартира сдана в 21 году. Но у застройщика до сих пор много долгов , есть вероятность признания его банкротом в скором времени.
Если я сейчас куплю квартиру у Сбера не получится ли так что сделка признается недействительной ( так как сама сделка между застройщиком и кредитором тоже будет недействительна)

Заметки арбитражного управляющего #5

Приветствую моих подписчиков и случайных читателей!

Сегодня история из разряда: "И так тоже бывает".


Большинство людей, обращающихся ко мне за консультацией, интересует судьба их имущества по итогам процедуры банкротства. Конечно, не каждую единицу вашего имущества изымут и продадут с торгов.

Есть имущество, не подлежащее реализации. Есть ситуации, когда суд разрешает исключить позицию из конкурсной массы.

А вот в недавно завершившемся деле удалось сохранить семейное авто, поскольку конкурсной массы (доходов должника, накопившихся в процедуре) хватило на расчеты со всеми кредиторами.

Конечно, так бывает не всегда, даже больше скажу - должнику просто повезло, и тем не менее результат для него более чем отличный: требования остальных кредиторов списаны, автомобиль остался в семье!

Удачи вам и вашим близким!

Мой телеграм, кому интересно: @vittorio13k

Жду вопросов по теме в комментариях и в ЛС!

Ну и немного пруфов, знаю, что так принято 😎

P.s. за качество картинок прошу простить, персональные данные 🙄

Заметки арбитражного управляющего #5 Юристы, Долг, Право, Банкротство, Длиннопост
Заметки арбитражного управляющего #5 Юристы, Долг, Право, Банкротство, Длиннопост
Заметки арбитражного управляющего #5 Юристы, Долг, Право, Банкротство, Длиннопост
Показать полностью 3

Госуслуги наперекосяк

После слома гос услуг, я в них не мог войти 10-12 ноября, сегодня в них появилась судебная задолженность, в базе приставов не бьётся, пристав тоже возможно уже не работает, который значиться в платёжке, и вот думаю платить или нет?

Вопросы к ФУ по реализации и МС при банкротстве ФЛ

Добрый день.


Один гражданин при возникшим обстоятельствам непреодолимой силы перестал справляться с долговой нагрузкой и подал на банкротство ФЛ. Так как он трудоустроен, суд назначил ему реструктуризацию сроком на полгода, отклонив ходатайство о том, что реструктуризация чисто математически невозможна. Ну это понятно, данная процедура вводится для попытки улучшения финансового состояния должника. С точки зрения закона все правильно. За весь срок реструктуризации план не был предоставлен ни должником, ни кредиторами по причине невозможности его исполнения. ФУ на собрании кредиторов ходатайствует на реализации, поскольку реализовывать у должника нечего (отсутствует имущество) срок реализации все равно продлится 6 месяцев. Срок рассмотрения ходатайства приближается и тут должнику увеличивают ЗП и с очень большой натяжкой он все таки может выплатить все задолженности в положенные законом три года.


Вопрос: как в таких случаях обычно поступает суд, если на момент завершения реструктуризации и введении реализации, никто не смог предоставить план реструктуризации но с натягом этот план становится выполнимым? (найдена вторая работа, увеличили ЗП и тп.) Сроки подачи плана уже давно все вышли.


Пересматривает ли суд при этом новые обстоятельства или просто молча удовлетворяет ходатайство ФУ о реализации и завершении дела?


Вопрос номер два.


Должник, прикинув все плюсы и минусы, учитывая текущие накопления на замороженных счетах и будущую ЗП хочет заключить мировое соглашение с банком об исполнении всех его требований с рассрочкой. Банк получит всю сумму, должник терпимые для себя выплаты и спокойный сон. Идут ли в принципе банки на мировое соглашение с должником в процедуре банкротства?


Но проблема заключается еще и в том, что банк ВТБ уже не первый месяц игнорирует все попытки с ним связаться, перенаправляя в свою же службу взыскания, давая номера телефонов, которые в принципе не принимают входящие звонки, перенаправляя на сотрудников, которые не в курсе, кто и как может решить этот вопрос.


Каким образом должнику предложить банку мировое соглашение, если банк не идет на контакт?

Показать полностью

Заметки арбитражного управляющего #2

Привет моим немногочисленным подписчикам!👋

Сегодня небольшой новостной обзор практики Верховного суда РФ.


Новость здесь: https://pravo.ru/news/237754/


Суть: ВС допустил размен «роскошного» дома должника, тем самым ещё раз подтвердив свою позицию о том, что не каждое жильё можно сохранить в процедуре банкротства!☝️


Что считать "роскошным" жильём? Квартиру в ЖК с подземным паркингом? Апартаменты в Москва-Сити? Таунхаус 170 кв.м?

Вопросов больше чем ответов.


В моей практике жилой дом до 150 кв.м с земельным участком или четырёхкомнатную квартиру удавалось сохранить. К счастью должника, судьи редко придают значение этому вопросу, если на него под своим углом не взглянет кредитор или финансовый управляющий.🤨


А что не удастся сохранить точно?

- квартира, купленная в ипотеку;

- гараж;

- автомобиль;

- садовый дом с участком.


И как не упомянуть, что в практике опытного арбитражного управляющего всегда найдется два-три варианта сохранить несохраняемое)😜


На вопросы отвечу в комментариях. Не забудьте подписаться на новые заметки!🙌

Заметки арбитражного управляющего #2 Юристы, Долг, Банкротство, Длиннопост
Показать полностью 1

Заметки арбитражного управляющего #1

Приветствую моих новых подписчиков!👋 Спешу поделиться с вами историей успешного завершения процедуры банкротства Лукашевич Нины Ивановны из Омска. Нине Ивановне в этом году исполнилось 77 лет и наконец завершился непростой путь к освобождению от кредитных долгов.👵

В таком возрасте пенсионеру, инвалиду 2 группы, любой рубль не будет лишним, но Закон о банкротстве не позволяет должнику тратить доходы по своему усмотрению. Даже если всех доходов наберётся с трудом на 17 тысяч в месяц.😱

Но банкротство - не простая затея, не каждому человеку удаётся примириться с мыслью, что его доходы теперь не совсем его. Точнее не полностью.

Каждому должнику закон гарантирует право получить из суммы ежемесячного дохода прожиточный минимум, но не более того.☝️ 

Остальное достанется кредиторам - банкам, кассам микрозаймов и др. Такой принцип позволяет соотносить противоположные интересы кредиторов и должника: первые смогут получить максимально возможное погашение своих требований, второму же гарантируется право на минимальный месячный доход.

Наш герой, Нина Ивановна, конечно об этом знала, но прожить и на 17 тысяч в месяц не просто, а на 10 тысяч (прожиточный минимум в Омске), прямо говоря, не возможно.😞

Нине Ивановне повезло, из всех её кредиторов, требования к ней предъявил один только Совкомбанк. Сумму 33 тысячи рублей удалось накопить по ходу процедуры реализации имущества, а остальные долги Нине Ивановне суд списал.😇

Поздравляю Вас, Нина Ивановна! Здоровья вам и долгих лет!🙂🎉🙏


https://kad.arbitr.ru/Card/d2ff16c9-9100-4dd8-ab6c-662eeec6a...

Определение Арбитражного суда Омской области от 22 декабря 2021 года по делу А46-12179/2020

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!