Сообщество - Антириэлтор
Добавить пост
37 постов 384 подписчика

Популярные теги в сообществе:

88

Ответ на пост «Я искренне недоумеваю или наглые риэлторы»

Вот всех их хаете а есть и те которые действительно отрабатывают свои деньги. Когда брали квартиру риэлторша, которую нанял продавец, взяла на себя оформление всех бумаг, т.е. наше присутствие было только там где это необходимо. Адекватные правки в договор вносила без косых взглядов. Всё прошло совершенно без гемора.. И на вопросы все любезно и подробно отвечала. В общем оставила только позитивные впечатления и её я бы рекомендовал всем своим близким. Так что пусть не все они идут нах...

P.s. Сколько ей заплатил продавец я не интересовался.

654

Ответ inko8gnito в «Я искренне недоумеваю или наглые риэлторы»

Есть перекупы, а есть автоподборщики.

Первые покупают гавно, "красят губы" и толкают "не биту не крашену".


Вторые мотаются по конкретным объявлениям и подбирают авто по твоим хотелкам, вычисляя и периодически натыкаясь на "небитых некрашеных".


Так же и риэлторы - есть которые просто "дай денег и вот тебе подборка с авито+циана с телефонами, и бегай сам".


Такие идут лесом, к бешеным медведям на еблю.


Есть нормальные риэлторы, который уже все тонкости изучил и нюансы.

Например - "в этом доме не советую, там проблемная управляйка и старая инженерка, то каналья течёт, то алкаши сверху станцевали на пентаграмме и вызвали тысячу чертей."


Везде есть нормальные люди и гандоны. Лелеем надежду, что нормальных людей больше и здравый смысл возьмёт верх.


Всем добра-бобра и добросовестных исполнителей и контрагентов

Показать полностью
100

Ответ на пост «Я искренне недоумеваю или наглые риэлторы»

Хочу обратиться ко всем риелторам... Возьмитесь за руки и идите-ка вы все на х..! Моё отношение к Вам не изменится, пока вы не начнёте брать на себя ответственность за "чистоту" сделки

4153

Продолжение поста «Я искренне недоумеваю или наглые риэлторы»

В свете того, что происходит в комментариях с моим прошлым постом. Представьте, что вы не квартиру снимаете, а покупаете машину. Вы предпочтете общаться с собственником или с перекупом? Так почему столько людей защищает право риэлтора на комиссию?))

20

Как я риэлтором побывала

У меня всегда было отношение к риэлторам как к дорогой туалетной бумаге - приятно, когда платишь за это не ты, совсем без нее не обойтись, но выкрутиться всегда можно.


И вот переехали мы с мужем в один густонаселенный курортный город, в котором очень сильно подскочили цены на жильё.
А так как он густонаселен приезжими, а сезон вот-вот начнется, то начали мне прилетать от знакомых и знакомых-знакомых запросы найти им жильё подешевле.


Успев за 3 месяца уже обзавестись знакомыми в городе, я начала "помогать" со съемом квартир. На минуточку, цены за аренду выросли из сезонных в прошлом году 300-500$ за студию к 1000$ за вшивую студию в году текущем.

Короче, местные веселились и выкладывали кривые фотки заплесневелых бараков, а бегущие в город новожители платили московские цены и не слишком возмущались - даже на очень дорогие халупы спрос был неудовлетворен. Дада, жить тупо было негде.


Приехала пара земляков. Нашла им квартиру через своего арендодателя за 330$ за две недели до их приезда.

Приехала пара беженцев из РФ с двумя детьми - нашла им квартиру за 250$ у этого же арендодателя в день приезда. За детей сделал скидку и вообще человек неприлично золотой.

Приехал друг мужа с семьёй - нашла ему 2к квартиру за 280$ за месяц до его приезда в разгар сезона. Сама в шоке. Просто разговорилась с бабулькой в магазине и спросила про жильё. Сработало.

Все эти квартиры нашлись с непосредственным участием меня - созвоны, фотографии, описание для потенциальных жителей (ну им же интересно где они будут жить).  На каждую квартиру по несколько часов времени минимум.


Переодически сваливались какие-то средние по цене варианты, которые тут же удавалось пристроить кому-нибудь из знакомых, не слишком включаясь в процесс - просто передавая номер телефона.


И вот была ли мне хоть одна оплата, спросите вы?

Хоть коробкой конфет в меня швырнули, местного вина проставились, может?

Беженцы с детьми даже не поблагодарили - были заняты перетаскиванием вещей.А позвонить поблагодарить, видимо, недосуг было.


Несколько удачных случаев помощи - и мне еще несколько месяцев писали "сестры мастера маникюра" и "сын учительницы сына по рисованию" с просьбой найти квартиру. Очень бесили эти просьбы - хотелось конфет и вина.


Стало немного жаль риэлторов.

Это такая же работа как и все, достойная оплаты.

А мудаки в любых профессиях бывают, тут не в профессии дело.

Показать полностью
2122

Ответ на пост «Я искренне недоумеваю или наглые риэлторы»

Наверно я плохой человек, но дело было так. Искала квартиру для покупки по своим специфическим предпочтениям (добротная звукоизоляция, кирпич, последний этаж, конкретный район). Обратилась к риелтору, изначально их условия - 3% от суммы сделки.


Посмотрели три квартиры, и одна прям понравилась. Смущала только цена - 2 500 000 (для нашего города на тот момент это было чуть более, чем хотелось).

Риелтор была в курсе, что в моём распоряжении максимум 2 200 000 плюс её вознаграждение в районе 50-60 к, и поиск планировался именно в этом диапазоне цен.

Я спросила о торге. Риелтор ответила, что хозяйка настаивает именно на сумме 2 500 000, ибо квартира хорошая, и т.д. Без торга.


Што поделать.

Взяла денёк на раздумья. Пришла домой, открыла авито. Вбила адрес, параметры, метраж, этажность... всё что узнала о квартире за время просмотра. Вуаля - и нашла эту квартиру, объявление от хозяйки. Стоимость - 2 200 000.

Стоп, 300 000 - вознаграждение риелтора? Связалась с хозяйкой по указанному телефону, договорились о сделке.

Живу уже четыре года, всё ок. Конечно, если бы не риелтор, скорее всего эту квартиру я бы не нашла - на авито были уж очень стрёмные фотки и общее впечатление не очень, квратира вживую гораздо лучше). Но, извините - 300 000? На оговоренные 3% я вполне была бы согласна.

Риелтор потом ещё долго звонила, не верила, что я передумала искать квартиру.

9385

Росреестр создаёт цифровой сервис или риелтерам  походу приходит конец

Спешу поделиться приятной новостью, дубля не нашёл


Давно пора, если вкратце что я понял, будет создан сервис подачи объявлений с верификацией через Госуслугу, подать обьяву сможет только владелец недвижимости, никаких блядских агентов со своими дублями заманухами и почем говном.


И он же, владелец, сможет через Госуслуги же и продать свою квартиру не прибегая к помощи помогаек.


Если государство ещё и будет страховать такие сделки и организует грамотный юридический сервис онлайн, то это просто революция на рынке недвижимости.


«Отмечается, что благодаря сервису пользователи «Госуслуг» смогут размещать объявления о продаже жилья на интернет-ресурсах, подтверждая права на него онлайн по Единому государственному реестру недвижимости. Покупатели смогут проверить наличие обременений, информацию о зарегистрированных жильцах и наличие задолженностей по ЖКУ, а также другие параметры.

В Минцифры отметили, что заключить сделку продавец и покупатель смогут полностью онлайн. Для этого в сервисе предусмотрен конструктор, который позволит составить электронный договор купли-продажи, ипотеки или долевого участия по разработанным Росреестром формам»


https://lenta.ru/news/2022/08/02/gosuslugi/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https://yandex.ru/news/search?text=

Показать полностью
2546

Ответ на пост «Я искренне недоумеваю или наглые риэлторы»

За годы аренды жилья (целых три года и три квартиры), не платил полную комиссию ни разу.


Выработал два метода:


Первый. Звоним от имени другого риэлтора и просим половину (или больше) комиссии.


- Здравствуйте, у меня есть клиент на вашу квартиру. Я готов взять на себя оформление, если ему понравится квартира {типовой договор из инета}. Но я что-то хочу заработать. Например 70% комиссии.


Работает на ура, если на объект нет очереди - вы сторгуетесь на 50%.


Второй. Найти телефон хозяина по точному адресу - дело 10 минут (боты в телеге, соседи, старший по дому, оставленная в кармане хозяина записка).


Звоните и говорите, что не хочешь платить риэлтору, но квартира понравилась. "Можно лучше я вам коробку конфет куплю, чем отдам риэлтору 50к? А бумаги оформим вместе - у меня есть договор с прошлой квартиры, ничего сложного."


В крайнем случае можно сослаться на недостатки квартиры. Например, "тут нет холодильника, надо его покупать, а деньги на риэлтора уйдут. Вы купите? Нет? Тогда давайте без риэлтора".


Эти два способа у меня работали на 100%. Рекомендую

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!