Tvarushechka
Ледяной ветер. Или глазированный мир
Реклама на Пикабу жжет
Пикабу подкидывает рекламу всяких курсов периодически, но это просто нечто! Как ярому адепту докмеда мне страшно это видеть😆😆😆 Алминистрация Пикабу хоть как-то отслеживает, ЧТО она пропускает в рекламу?
Krimml. Austria
Krimml. Austria
Размышления по досрочному погашению ипотеки
Наткнулась на чудесный пост, в котором учат, что досрочное погашение кредита-это круто и выгодно. Https://m.pikabu.ru/story/dostupno_o_tsenoobrazovanii_ipotekikredita_ili_pochemu_vyigodno_platit_bolshe_ezhemesyachnogo_vznosa_5641645?s=3 Подумав, решила внести уточнения. Может кому пригодится) Возьмём чудесный онлайн сервис от fincalculator и внесём в исходники данные, взятые автором предыдущего поста. 2 миллиона на 20 лет под 12% годовых. Платежи аннуитетные. Нажимаем рассчитать и получаем печальную картину:
Сумма платежей в месяц совпадает с тем, что давал автор. Всего мы за 20 лет кабалы заплатим банку вместо взятых 2,0 млн целых 5,577 миллиона. Из которых 2 миллиона собственно долг, а 3 577 000 - Миленькая переплата за пользованием кредитом. Запомним) чтобы потом отомстить!
А теперь попробуем последовать совету автора и начнём, чисто гипотетически, на следующий месяц после взятия кредита гасить его досрочно. Представим, что на день рождения любящие родители подарили вам, как ипотечному рабу 10 000 деревянных. Вы решили пожертвовать их банку и внести их с уменьшением суммы ежемесячного платежа. Что же будет? Итак: месяц первый!
Вот это чудеса! Дедушка Мороз, я снова верю в тебя! Я внёс 10 тысяч, а суммарные выплаты банку сократились на 21 тысячу!!! Теперь мы подарим банку не 3 577 000, а всего 3 556 000. Круто, правда? Это уже само по себе служит поводом любую лишнюю сумму вносить в досрочное погашение.
Но что за чудная строка есть в досрочном погашении? Я могу уменьшить не сумму платежей в месяц а срок пользования кредитом. Молодой пытливый ум требует сделать тык-тык и что же мы получаем? Данные те же. Подарок сердобольных родителей тот же...а вот на выходе мы немного охреневаем)
И да, Детка!!! Общая сумма платежей за 20 лет уменьшилась на подождите, подождите.... 104 тысячи долбаных рублей!!!! Положил 10, а сэкономил 100... как бы в пять раз круче, чем в предыдущем варианте. Может калькулятор глючит? Поднажмемся, перейдём на доширак и кошачий корм, и вот, на следующий месяц у нас есть ещё 10 тысяч на досрочное погашение... ( ну да, не такие уж мы и нищеброды))) что делаем? Уменьшаем сумму платежей, как и в первом месяце....
Круто-круто! Суммарная экономия за 2 месяца аж 25 тысяч!!! Да, мы покажем чертовым капиталистам, обдирающим нас наглыми кредитами!
Но закрадывается легкое подозрение... а что если? Что если гасить срок? Пробуем:
Зовите врачей! Тут человеку плохо!!!! Вместо 5 577 000 мы должны заплатить банку за 20 лет уже 5 377 000. То есть если мы вносим досрочно 20 тысяч именно на сокращение срока пользования кредитом, то экономим в итоге 200 тысяч! Заметная разница с 25 тысячной экономией в случае уменьшения ежемесячной суммы?
Мне так нравится! Давайте ещё раз!!! ( хлопаю в ладоши) и снова 10 тысяч на сумму платежа:
Ура! Экономия за три месяца уже 46 тысяч! Круто же не дарить свои кровные банку... а теперь снова 10 в срок пользования кредитом:
Да вы шутите! Суммарная экономия - 292 тысячи!
Выводы делайте сами. Если вы тянете свой ежемесячный платёж и при этом у вас остаются свободные деньги после покупки доширака, то наверное стоит гасить кредит досрочно причём именно в уменьшение срока пользования кредитом. Только ТСССС! Я вам ничего не говорила) простите за оооочень длиннопост, но я надеюсь кому-нибудь пригодится) расчёты можно провести самостоятельно в любом онлайн калькуляторе. Извиняюсь, если где накосячила, старалась сделать быстро и наглядно. Экономьте правильно! И всем собственных квартир с котиками)))