trustes

trustes

пикабушник
пол: мужской
поставил 1625 плюсов и 3339 минусов
отредактировал 3 поста
проголосовал за 6 редактирований
12К рейтинг 1634 комментария 25 постов 5 в "горячем"
662

Участнице гонок на Gelandewagen назначено уже 410 часов работ

Сегодня суд увеличил наказание до 410 часов обязательных работ, при том что рассмотрено 14 эпизодов из 50. Давайте проэкстрополируем и попробуем спрогнозировать результат. Путем не хитрых математических расчетов получаем что после рассмотрения всех 50 дел, она (сильно надеюсь на это) получит около 1500 часов обязательных работ, отрабатывая которые по четыре часа в день, она будет трудится больше года :)


Текст новости:

В четверг адвокаты скандальной гонщицы Мары Багдасарян выложили, что называется, козыри из рукава. В суде они раскрыли страшные тайны своей подзащитной. Оказывается, у стритрейсерши целый букет серьезных заболеваний.


Сахарный диабет, пороки сердца, бронхиальная астма и вдобавок ко всему у девушки еще удалена селезенка. Ну, о каких исправительных работах может идти речь? С таким-то здоровьем — с девушки пылинки сдувать надо, говорят ее юристы.


Однако судья, несмотря на все заявления, лишь продлевает срок ее трудовой повинности, назначив Маре Багдасарян уже 410 часов обязательных работ. И эта цифра явно не окончательная: ведь пока суд рассмотрел лишь 14 эпизодов из более чем 50.


Напомним, на днях Савеловский суд уже назначил Багдасарян 230 часов обязательных работ, а также 10 суток административного ареста.


Адвокаты Багдасарян тогда заявили, что намерены обжаловать приговор, считая его чрезмерно строгим.


Стритрейсерша была задержана полицией на Ленинском проспекте в Москве за нарушение правил парковки. Ей также вменяется уклонение от уплаты административного штрафа за нарушение правил дорожного движения. Речь идет о 51 эпизоде.


В мае Багдасарян, отца которой СМИ называют крупным бизнесменом, стала фигуранткой резонансного дела о гонках на Gelandewagen. Тогда внедорожник без номеров, принадлежащий Руслану Шамсуарову, сыну вице-президента компании ЛУКОЙЛ, на скорости 200 км/ч, уходил от преследования полицейских, нарушая правила дорожного движения. Кадры погони с оскорбительными комментариями в адрес полиции при этом стритрейсеры транслировали в соцсетях.


Мара Багдасарян находилась в машине, но избежала уголовного преследования, отсидев 10 суток. Багдасарян также была участницей огненного ДТП на Кутузовском проспекте в Москве, в результате которой погиб студент одного из московских вузов.


http://www.ntv.ru/novosti/1697736/

3

Бюджетный дом из блоков наподобие LEGO

Описание к видео - домик в 42м ценой в 2,500$, построен без применения спецтехники и квалифицированной рабочей силы.


PS: Я не строитель. Удивляет отсутствие клея или чего то другого связующего между блоками. Могу предположить что продуваться эта халабуда будет без всякой вентиляции и открытых окон.

9

2016 год будет на секунду дольше, чем другие

В Международной службе вращения Земли заявили, что 2016 год завершится на секунду позже — после того, как 31 декабря на часах будет 23:59:59, в силу вступит дополнительная секунда, и точное время будет обозначено как «23:59:60». Лишь следующая секунда станет первой в 2017 году и будет соответствовать времени 0:00:00.


Отметим, что речь идёт о полуночи по международному скоординированному времени (UTC), то есть по всей России к моменту добавления новой секунды 2017 год уже настанет, и для россиян «удлинённым» окажется именно он.


Как объясняют специалисты, «сверхурочная» секунда, или, как она называется официально, секунда координации, позволит устранить накопившуюся разницу между астрономическим временем и самим международным скоординированным временем, которое «сверяется» по атомным часам.


Земля вращается вокруг своей оси не совсем равномерно, из-за чего время, которое с середины прошлого века можно измерить с весьма выдающейся точностью, порой несколько «рассинхронизируется» с астрономическим. Хотя эта разница едва ли незаметна для обычных людей, а погрешность используемых в обиходе часов всё равно значительно выше, чем одна секунда в несколько лет, с середины 50-х годов прошлого века для измерения времени используются также атомные часы.


На них накапливающуюся разницу вполне можно обнаружить, и когда она достигает 0,9 секунды, специалистами с 1872 года вводится так называемая «високосная» секунда. В отличие от дополнительного дня в високосные годы, эта секунда не добавляется по какому бы то ни было устоявшемуся графику, и о ней всякий раз попросту сообщается заранее, как произошло и на этот раз.


За время применения подобной практики разница между «атомным» временем на Земле и международным скоординированным временем уже давно превышает полминуты, и в момент новой корректировки достигнет 37 секунд. Кстати, в прошлый раз секунда к мировому времени добавлялась не так давно — 30 июня 2015 года. Добавочная секунда всегда вводится либо 30 июня, либо 31 декабря.


Теоретически возможно, что однажды для выравнивания «атомного» времени с астрономическим секунду потребуется не добавить, а вычесть, однако подобного на практике не происходило.


via

21

Большая война на Ближнем Востоке

Есть такая тактика в блиц-шахматах - если у тебя нет возможности выиграть, следует разрушать тактику соперника, делая нелогичные размены и быстрые ходы. В таком случае достаточно высоки шансы выиграть по времени, потому что опытный и умный соперник будет пытаться разработать стратегию и ему потребуется время на обдумывание. Каждый быстрый и нелогичный ход будет спутывать ему карты и заставлять думать над новыми комбинациями. В Сирии идет, примерно такая же игра на спутывание карт между Россией и США. Американцы организовали протесты, которые должны были сменить существующий режим на лояльный. Когда план провалился, США начали планировать вторжение и готовить почву для него под предлогом применения химического оружия (при этом до сих пор не ясно, кто именно его применял). Россия спутала карты, повлияв на сирийское руководство - оно отказалось от запасов химии. Американцы перестроились и стали открыто оказывать вооруженной оппозиции материальную и консультативную помощь. Россия тоже перестроилась, и направила военную помощь Асаду, спутав карты сопернику. И США поняли, что проигрывают. Сейчас они готовы пойти ва-банк.


Сегодня Турция и Саудовская Аравия заявляют о готовности начать военную операцию в Сирии. Эрдоган хочет покончить с курдами - если он введет войска в Сирию, то, конечно, не ради борьбы с террористами, а для геноцида и окончательного решения курдского вопроса (война все спишет). Саудовская Аравия хочет покончить с шиитами у себя под боком и подорвать влияние Ирана. Это все понятно. Но ни та, ни другая сторона не смеет дергаться, пока США не скажет "Фас!". Пока они только бряцают оружием и делают громкие заявления. Это не просто так - мировое сообщество готовят к тому, что война в Сирии приобретет глобальный характер. Россия окажется в очень уязвимом положении, так как воевать придется уже не только с террористами, но и с регулярными вооруженными формированиями, имеющими другой уровень подготовки и материально-технического оснащения. Это, если мы захотим воевать с ними. Второй вариант - свернуть военную помощь и отчалить, чтобы не допустить масштабного конфликта.


Уход России из Сирии означает геноцид шиитов и курдов. Тотальный. Это будет резня, которой никто не сможет помешать. Мировое сообщество растерянно смотрело на агрессию против других государств Ближнего Востока, именно так оно намеренно поступать и впредь. По сути, сейчас нас прощупывают на предмет решимости. Готовы ли мы ввязаться в большую войну с союзниками США в этом регионе или отступим. Блефовать здесь бессмысленно - мы либо заявляем, что вассалам мало не покажется, либо отступаем и проигрываем Ближний Восток. По сути теперь США спутывают карты России, так как успехи армии Асада привели к тому, что американцы потеряли надежду выиграть и отбить свои вложения. Повоевать чужими руками за свои интересы, что может быть соблазнительнее? Проблема в том, что Ирак и Ливия могут быть локальными очагами терроризма. Но, если к этому всему присоединятся и выжившие сирийцы, и курды - проблема приобретет глобальный характер. Большая война на Ближнем Востоке приведет и к большому террору.


Как человек, который знает, что такое терроризм непосредственно, могу уверенно заявить - нельзя проявлять слабость. Ничто так не подпитывает террористов, как слабость и страх. Их стратегическое мышление примитивно - если нам уступили один раз, мы будем убивать пока не уступят еще. Я не случайно много раз сравнивал террористов с зомби. Пока есть шанс впиться зубами в живую плоть, они будут идти вперед. Их можно сдерживать, можно избегать с ними встречи, но они все равно придут. И даже сценаристы фильмов про зомби-апокалипсис знают, что единственный путь надежно остановить зомби - пуля в голову. США готовы начать большую войну на Ближнем Востоке, значит, и мы должны быть готовы к этому. Потому что, если мы отступим, войны не будет - будет большая резня. А потом придут зомби.


http://molonlabe.livejournal.com/233699.html

Показать полностью

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).

С чего начать: новостройка или вторичка


Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?


Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.


Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!


Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.


Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.


Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:


— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).

— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.

— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.

— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и  не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.


Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.


Где квартиру искать: сайты для поиска

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.


На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).


Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.


Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.


Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.


На что смотреть при выборе жилья


На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.


Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.


В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.


А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.


Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру


1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.


2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.


3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).


4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.


5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.


6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.


7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.


Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.


Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.


На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)


Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.


В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.


Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).


Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:


— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;

— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;

— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;

— стоимость переезда, если есть что перевозить;

— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;

— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.


Нужен ли риелтор или можно обойтись самому


Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.


Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен. При этом учитывайте, что ответственность за решения все равно лежит на вас, а не на риелторе, и расхлебывать, если что-то пойдет не так, скорее всего, тоже придется вам.


С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.


Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.


Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.


Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).


Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).


Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.


Так как все-таки понять, потянете ли вы ипотеку? Считаем в рублях


Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.


Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.


Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.


Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка


1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.


2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой


3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.


4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.


5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.


6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.


Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!