stalker1111

stalker1111

пикабушник
пол: мужской
поставил 11976 плюсов и 1352 минуса
отредактировал 3 поста
проголосовал за 20 редактирований
391К рейтинг 12К подписчиков 3652 комментария 646 постов 248 в "горячем"
6 наград
самый сохраняемый пост недели самый сохраняемый пост недели самый сохраняемый пост недели лучший длиннопост недели более 1000 подписчиков самый сохраняемый пост недели
462

Про элитный жилищный комплекс и парковки

Друг работает каким-то там крутым инженером-проектировщиком.
Купил квартиру в ЖК в одном из городов недалеко от Москвы. Хоть и область, но цены там не ниже, чем в Москве. Дело в том, что ЖК изначально задумывался как элитный. Охрана, хорошая планировка, много детских площадок, детский сад, в общем, отличная инфраструктура. Жить да радоваться. Но как же без проблем...
Поскольку квартиры стоят дорого, то и покупали их люди не бедные.
У каждой семьи, минимум, 1 автомобиль, у многих семей 2 автомобиля, а у некоторых 3.
Как итог - негде парковаться. Регулярная ругань в чате и на улице из-за того, что кто-то кому-то мешает, или паркуется на газоне. В общем, постоянная нерешаемая проблема. Если вы приехали после 23 часов, вам реально негде припарковаться внутри ЖК.
Управляющая компания пишет жалобы в ГИБДД, чем дополнительно накаляет обстановку.
Изредка неопытные водители "чиркают" машины, которые оставляют мало места для проезда.
При этом, некоторые внаглую уезжают, хотя вся территория покрыта камерами. Потом лишаются права управления транспортным средством за оставление места ДТП и больше всех возмущаются, что мало парковочных мест. В общем, все понимают, что мест для парковки мало. Активная группа решила созвать собрание и пообсуждать проблему.
У друга крузак, у жены тоже какой-то большой внедорожник, сын учится на права. Для него эта проблема как никогда актуальна.
Взял он все бумажки, все посчитал, и выступил на собрании.
Грубо говоря, его идея такова. Поскольку ЖК строился как элитный и экологичный, в нем очень широкие газоны, по 3 метра. А дороги чуть узковаты, поэтому, машины можно парковать в 1 ряд. Если расширить дорогу на 1 метр за счет газона, то машины можно будет ставить в два ряда (слева и справа), а не в один, как сейчас, плюс между рядами полно места для проезда.
Он даже примерную стоимость рассчитал (спокойно, услуг не предлагал, просто расценки для размышлений), получилось около 5500 с квартиры.
Именно эта сумма и была основанием для его сомнений - выступать или нет, ведь достаточно большая цифра, боялся - заругают, обвинят, возненавидят.

ИТОГ: из всех присутствующих, ни один человек не возразил против суммы, зато все 100% яжмамок (мужики редко ходят на собрания), накинулись на него - мы специально покупали тут квартиры, чтобы травка, газончик, экология, детишки-колясочки, а ты, сука такая, хочешь нас лишить комфортного существования!!!
Говорит, столько ненависти за всю жизнь не видел (и это он еще не упомянул, что УК вокруг своих объектов поставили настолько широкие заборы, что за счет уменьшения площади и переноса заборов можно выиграть много парковочных мест).
Плюнул на все, ушел.

А в чате ЖК до сих пор каждый день ругань...
Кто-то не нашел места для парковки
Кто-то припарковался на газоне
Кто-то кого-то зацепил
Кто-то не смог выехать

431

Записки юриста ч. 405

ЮРИСТУ НУЖНА ПОМОЩЬ ПИКАБУШНИКОВ

Сегодня ко мне на консультацию пришел украинец. Кто-то ему меня порекомендовал из близких знакомых, т.к. он знал, что у меня место рождения - УССР (спокойно, отец там служил, сестра вообще в Ташкенте родилась). Морозов я (спокойно, Константин, не Павлик).

В общем, земелей он меня назвал, общался слегка фамильярно. И знаете тему консультации?
- Скажи, земеля, а я могу в рашке приобрести в собственность землю, как иностранный гражданин?
- За исключением некоторых категорий земель, иностранцам не запрещено приобретать земельные участки в РФ.
- И чо, я там могу жить, привезти родню, делать что хочу?
- Кроме нарушения законов РФ.
- Т.е. это реально будет моя собственность в рашке?
- Да
- Значит я могу разместить на ней свой воинский контингент, раз это моя собственность?

Помогите выбрать мем для моего лица и внутреннего состояния души...

373

Записки юриста ч. 404

О ВАЖНЫХ ЗАКОНАХ ПРОСТЫМИ СЛОВАМИ

Представляю вашему вниманию одну из лучших "подружек" потребителя.

А именно 32 статью Закона "О защите прав потребителей".


Она коротенькая, но полезная. Итак...

________________________________

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

________________________________


О чем это говорит?


Если вы заключили с организацией договор о выполнении работ или оказании услуг (установка окон, обучение, юридические услуги, риэлторские услуги, тренажерный зал, турагенство, лечение и т.д.), а потом передумали на любой стадии (причина не играет роли), то вы имеете право отказаться от этих услуг, и вам должны вернуть всю сумму, за исключением тех расходов, которые уже были понесены (т.е., если вы оплатили установку окон в размере 100 000 рублей, и передумали через час, то можете вернуть всю сумму).

Любые штрафы и иные санкции, кроме предусмотренных, являются незаконными.


Что надо делать?

1. Пишем претензию. Образец прилагаю в конце.

2. Распечатываем в 2 экземплярах и отдаем второй стороне 1 экземпляр, получив на втором отметку о вручении.

3. Если получать отказываются, отправляем заказным письмом. На почтовой квитанции будет идентификатор, по которому на сайте Почты России можно будет отслеживать путь письма. Вот тут https://www.pochta.ru/tracking

4. Если деньги не возвращают или претензию игнорируют (не получают), у вас появляется право обратиться в суд (по вашему месту жительства) с исковым заявлением.



______________________________________________________________

ВАЖНО!!!

Статью 32 нельзя использовать для договоров перевозки, страхования, участия в долевом строительстве, банковского вклада и некоторых других. Расторжение этих договоров производится по правилам, установленным специальными законами.


ТОЖЕ ВАЖНО!!!

Между двумя физическими лицами Закон "О защите прав потребителей" не применяется, применяются нормы ГК РФ. Например

ГК РФ Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг

1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

_____________________________________________________________

Генеральному директору

ООО «РОГА И КОПЫТА»

Адрес: г. Москва, ул. Ленина д. 1

От: Медведева Дмитрия Анатольевича

Адрес: Москва, Кремль

телефон 777-77-77


ПРЕТЕНЗИЯ


24 января 2019 года, между мной и вами был заключен договор №1 на оказание услуг по подбору и покупке элитной недвижимости в Италии. Стоимость услуг составляет 1 000 000 рублей и была оплачена мной в полном объеме 24.01.19. На данный момент я утратил интерес в заказанных услугах, и желаю отказаться от договора с вами.


Статья 32 закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.


На основании изложенного,

1. Отказываюсь от исполнения договора №1 от 24.01.19 и прошу вас прекратить оказание услуг в рамках данного договора с момента получения этой претензии;

2. прошу вернуть мне уплаченные по договору денежные средства в сумме 1 000 000 рублей не позднее чем через 10 дней после получения вами этой претензии.

Реквизиты моего счета для перечисления денежных средств:

Получатель: Медведев Дмитрий Анатольевич

№ р/с 666136661366613

БИК 345756356

к/с 546356256235623562356

Банк зеленый, ИНН 235362562


В случае отказа возвратить денежные средства я буду вынужден обратиться с жалобами в соответствующие надзорные органы, а также в суд с исковым заявлением, в таком случае, вы понесете дополнительные издержки:


1. Моральный вред

Согласно ст. 15 ФЗ "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

2. Штраф

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

3. Упущенная выгода и иные убытки

В соответствии с положениями ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

4. Судебные расходы

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

5. Оплата услуг представителя

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Показать полностью
697

Записки юриста ч.403

Представьте, вы выпили на дне рождения и идете домой.
Заходите в метро, а сотрудник полиции, увидев, что вы навеселе, начинает вас пугать санкциями, а именно, рассказывает вам про эту статью кодекса об административных правонарушениях...


Статья 20.21.

Появление в общественных местах в состоянии опьянения

Появление на улицах, стадионах, в скверах, парках, в транспортном средстве общего пользования, в других общественных местах в состоянии опьянения, оскорбляющем человеческое достоинство и общественную нравственность, -

влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до одной тысячи пятисот рублей или административный арест на срок до пятнадцати суток.


Как видите, максимальное наказание - арест до 15 суток. Мало кто откажется, ознакомившись со статьей позолотить сотруднику полиции ручку.


А как на самом деле?


Статья предусматривает наказание только за появление в состоянии опьянения ОСКОРБЛЯЮЩЕМ ЧЕЛОВЕЧЕСКОЕ ДОСТОИНСТВО И ОБЩЕСТВЕННУЮ НРАВСТВЕННОСТЬ. Например, человек ползет на четвереньках по улице, или очень грязный, или его сильно шатает, или он придирается к прохожим. Ну вы поняли логику.


Если вы идете слегка, или даже средне пьяный, в чистой, опрятной одежде, никого не трогаете, никому не мешаете, то вы не подлежите ответственности по этой статье. Это и нужно пояснять сотрудникам полиции. Учтите, делать это нужно корректно и вежливо. Без хамства и повышенных интонаций.


Напоследок, немного терминологии для запоминания

Под появлением в общественных местах в пьяном виде, оскорбляющем человеческое достоинство и общественную нравственность, следует понимать такое поведение лица, находящегося в состоянии опьянения, которое представляет собой явное нарушение общепризнанных норм (непристойные высказывания или жесты, грубые выкрики, назойливое приставание к гражданам и т.п.), если такие действия в соответствии с законодательством не влекут ответственность за мелкое хулиганство. Лицо, привлекаемое к ответственности, должно находится в общественном месте не просто в пьяном виде, а именно в оскорбляющем человеческое достоинство и общественную нравственность, в частности, если поведение лица в состоянии опьянения явно нарушает общепризнанные нормы (непристойные высказывания или жесты, грубые выкрики, назойливое приставание к гражданам и т.п.); нарушитель находится в общественном месте в неприличном виде (грязная, мокрая, расстегнутая одежда, неопрятный внешний вид, вызывающий брезгливость и отвращение); из-за опьянения лицо полностью или в значительной степени утратило способность ориентироваться (бесцельно стоит или бесцельно передвигается с места на место, нарушена координация движений и т.п.; полная беспомощность пьяного (бесчувственное состояние)).


Если составляют протокол, то пишите там, что ваш вид и поведение не оскорбляет человеческое достоинство и общественную нравственность. Что вы одеты опрятно, речь связанная, походка не является шаткой и т.д.

Показать полностью 1
490

Записки юриста ч. 402

ГОС НАРКО КАРТЕЛЬ

(история полностью правдива, все написанное - не фантазия автора, все совпадения специальны)

Как только в Морковкинской области (ну и по всей Пруссии, но мы поговорим про Морковкинскую область) сформировали подразделения госнаркокартеля, их завалили деньгами и материальным обеспечением. Хотя деньги им не были нужны, они и за зарплатой особо не ходили, т.к. сразу же подмяли под себя всех крупных барыг. Понятное дело, просто так это сделать нельзя, у госнаркокартеля была крыша - УФСБ по Морковке и Морковкинской области. УФСБ это Уникальная Федеральная Служба Беспредела.

В общем, помимо крышевания барыг и отправки бабла наверх, от них требовалось еще и раскрытие преступлений. Механизмы были разные. Сразу оговорюсь, что в Пруссии было много честных и порядочных людей, желающих бороться с наркоторговцами, но они шли в Спортлото, в ГНК таких не брали.

Чтобы раскрывать преступления, были придуманы различные схемы:

1. Крупный барыга торговал прямо из дома героином, регулярно сдавая некоторых покупателей, которых принимали за хранение. Вот и готовое раскрытие. Т.е. барыга покупал героин, привезенный из Таджикистана, бодяжил, переделывал в разовые дозы (чеки), и продавал, отдавая сотрудникам большую часть за безопасность сделок. В итоге - сотни раскрытых преступлений (хранение наркотиков), и стабильно работающий канал продажи.

2. Некоторые направлялись на трассу. Они работали с владельцами членов от зебры (полосатые такие палочки). Как известно, если гражданин курит травку, то в его моче, в зависимости от частоты употребления, наркотики можно обнаружить в моче даже через 3 недели. А если кто-то вчера курнул, а сегодня за рулем и его остановили, то моча точно его сдаст и его лишат в/у т.к. в нашей стране хоть закон и лишает права управления транспортным средством за управление в состоянии наркотического опьянения, сам факт наличия наркотиков в моче достаточен для признания вас опьяненным. Лишат 100%. И неважно, что вы курили два дня назад, а сели за руль сегодня. В итоге - или лишение прав (кайф для владельцев членов от зебры), или взятка, или чувак сдает барыгу (палка по сбыту). Выставлялись, понятное дело, на трассе рядом с больничкой, чтобы обработать побольше клиентов.

3. Самые серьезные дяди из министерства сотрудничали с такими же ребятами из Ужикистана, откуда были основные поставки героина. Там схема была интересной. Курьера из Ужикистана задерживали при передаче товара наркоторговцу в Пруссии забирали деньги себе и отпускали. А наркоторговца задерживали за хранение нескольких кило героина, что считалось серьезной "министерской" палкой.


Важно: в любой службе были и есть порядочные и честные сотрудники, уверен, их большинство, но эта фантазия не про них... им отдельный покон...

623

Записки юриста ч. 401

16 ПАЛОК

В 1999 году я пришел работать в милицию 19-летним оперуполномоченным уголовного розыска.
И сразу же попал в неприятную ситуацию, начали поступать заявления от одной организации (подразделение МАДИ), что неизвестные воруют кабель. Прошло почти 20 лет, немного события могут путаться в голове, так что строго не судите, главное - суть.

В общем, какой-то крутой кабель, название типа АСБ 3-210, если я правильно помню. Понятное дело, ворует всякая шушера на цветмет. Т.е. выкапывали. Каким-то хитрым способом перерубали, как я слышал - резиновые сапоги + удар топором в прыжке, чтоб током не ударило (повторюсь, могу ошибаться). Ну и в лес - обжигать, а потом на пункт приема цветмета.

Мне 19 лет, я молодой, горячий, полон энтузиазма. У меня есть бинокль (кабель шел большей частью по полям), и пистолет. Ну и желание раскрывать преступление. Неделю я посвятил этой теме. А именно, бродил по тем местам, как видело дымок или копающих людей, задерживал, вел до ближайшего телефона, и вызывал "подкрепление".

За неделю задержал около 12 человек. Всех доставил в дежурку. Довольный сдал дежурному, в полной уверенности, что скоро получу медаль за раскрытие.
На следующей неделе вызывает меня начальник уголовного розыска и кроет матом. Типа нечего херней заниматься. Оказалось, что начальник МОБ (очень грубо говоря, начальник участковых) замутил такую схему...

В то время была такая тема "протокольная форма", это маленькое уголовное дело, которое ведет участковый по преступлениям небольшой тяжести. И всех 12 человек оформили как 12 самостоятельных преступлений, типа каждый крал по одному (а что, им выгодно, преступление менее тяжкое), а соответственно, 12 протокольных форм, и 12 палок службе участковых. А у них был обязательный план по 1 палке в месяц с каждого участкового. И этот план шел туго, помню даже один участковый оформлял свою жену за неуплату алиментов. В общем, выполнили план, а я получил люлей, т.к. в уголовный розыск ни одной палки не перепало. Запретили мне ловить этих товарищей. И по всем последующим заявлениям заставили писать постановление об отказе в возбуждении уголовного дела под различными надуманными предлогами. Понятное дело, участковым, среди которых большинство - майоры в возрасте, лень было ловить по полям крадунов. Ну и я лоханулся по молодости, и никто мне не подсказал, что надо было "по горячему" раскручивать их на "группу лиц", тогда уже палка операм. Но там вроде начальник ментовки и начальник МОБ порешали, т.к. 12 палок участковым это лучше, чем 2-3 палки розыску (для статистики отдела).

Второй подобный случай произошел почти сразу. Украли колеса у автомобиля. Поискал я, поискал, и нашел. Четверо кретинов. Сообщил руководству о раскрытии, попросил помощи в задержании. Дали мне участковых, поехали, задержали всех по адресам, ну и участковые забрали их к себе, а я же молодой, не понимаю, что к чему, думаю, что так и надо, мне же лучше, что участковые пишут бумажки, а не я. В итоге - они оформили 4 палки. Каждого из ребят раскрутили, что он пришел и украл 1 колесо. А что, те только рады, вместо более тяжкой статьи (группа лиц), получили ч. 1 ст. 158 УК РФ.


Ну и опять получил люлей от начальника уголовного розыска, после чего уже начал понимать, что система такая, что "каждый сам за себя и за свою палку".
Пояснили мне быстро и жестко, что милиция это не борьба с преступностью, а борьба за красивую отчетность. Обидно было п.....ц. Но урок был усвоен.

Ну и совсем стереотипы были разрушены, когда украли бульдозер. Ну вы понимаете, как сложно с улицы украсть бульдозер. Тягач. Кран. Все дела. Копал я, копал, да и нашел карьер и бульдозер. Приехал, составил протокол осмотра, опросил всех, вызвал начальника карьера (представляю, как он офигел, многомиллионодоходный карьер, и 19-летний щенок вызывает богатого дядю к себе в кабинет).
Я в предвкушении раскрытия. Но нет...
Вызывает меня начальник, и дает мне текст постановления об отказе в возбуждении уголовного дела... сам написал... от руки... сам и подписал, после того, как я напечатал (хотя у оперов отказные подписывал начальник уголовного розыска).


Ну и самым дном оказалось, когда я понял, что можно вообще не раскрывать, главное бумаги содержать в порядке. Дело в том, что у оперов есть секретные и сов. секретные документы (у участковых нет), и если их содержать в идеальном порядке, то всем плевать, что у тебя низкая раскрываемость. При этом, ни один нормальный опер, который трудится в поте лица, не может содержать документы в идеальном порядке. У всех бедлам.
А вот был у нас такой. Он выбрал бумажки. Ничего не раскрывал, но секретные дела вел идеально. Планы разработок, всяческие красивые схемы в оперативных делах, агентура, в общем, проявил трудолюбие и фантазию. А вот отделение покидал редко. И у руководства не было к нему претензий, что раскрываемость нулевая, зато проверяющему можно показать идеальные оперативные дела.

А потом началась борьба с палочной системой. Знаете какая?
Палки отменили. Ввели АППГ. Аналогичный показатель прошлого года. И в новом году показатель должен быть выше. Та же самая палочная система, только в профиль, кажется, она сохранилась до сих пор. Могу ошибаться, но не только в полиции.

Показать полностью

О домах из клееного бруса: честно, без прикрас, из личного опыта

О домах из клееного бруса: честно, без прикрас, из личного опыта Длиннопост

О клееном брусе для строительства домов ходят легенды. Кто-то считает, что дом из такого дерева «не дышит», кто-то — что прочнее материала не сыскать. Ниже история записана со слов Михаила, который построил себе дом из клееного бруса через компанию АПС ДСК. Он делится инсайтами про стройку и дает советы, как не пролететь на дорогом, но любимом многими стеновом материале.


Из чего делать стены для жилья — это практически религия. Кого-то здесь убеждать и спорить — обогревать космос. Я в строительном бизнесе уже 14 лет. И три года назад, изучив все про клееный брус, заказал себе дом именно из него. Вот вам краткая анатомия этого материала и мой опыт работы с ним, а дальше решайте сами, надо оно вам или нет.

Забудьте про «сэкономить»


Хороший брус действительно стоит денег. С самого начала примите это. Цены начинаются от 25 000 рублей за кубометр. У «Слонов» (АПС ДСК) брус мне обошелся в 28 000 рублей. Еще и 4 месяца пришлось ждать в очереди, чтобы взять именно с их завода.


Квадратный метр двухэтажного дома в Подмосковье (под ключ, с сантехникой, заходи – и живи), если заказывать его в строительной конторе, обойдется в среднем в 45-60 000 рублей за квадратный метр. У меня вышло с отделкой ровно 50 000 рублей. Тепловой контур (фундамент, стены, крыша, окна) 27 500 р. за кв. м. Если вам где-то предлагают сильно дешевле — не ведитесь. Наверняка есть подводные камни.


Весь дом мне встал в 8 000 000 рублей. Это заезжай и живи.


Накопите деньги на предоплату. Сумма нужна немаленькая, потому что придется выкупить брус, который нарежут на весь ваш дом. Хранить его долго нельзя, надо сразу строить. Причем долго — это больше недели. Брус должен быть защищен от влаги и вредителей, но при этом к нему нельзя перекрывать доступ воздуха. В общем, сложно.

О домах из клееного бруса: честно, без прикрас, из личного опыта Длиннопост

Совет №1. Выберите подходящий проект или хотя бы фото из интернета с желаемым домом и отдайте его вместе с размерами на просчет в две-три компании. Сравните их предложения по простому чек-листу.


1. Тип фундамента, почему такой выбран. Какая отделка цоколя. Какой пол. Если он на лагах — какой они толщины и с каким шагом. Если тонкие и мало — пол будет как батут.

2. Сколько всего бруса. Если в разных конторах цифра разная, вопрос: а за счет чего сокращают или увеличивают количество высоты потолков, материала внутренних стен?

3. Утепление кровли. Какая пароизоляция и ветрозащита. На качестве пленки экономить нельзя. И упаси вас господь от неумелых строителей, которые мало того, что плохо ее проклеивают, так еще и кладут не той стороной.

4. Стеклопакеты — сколько камер, из чего рамка. У пластиковых меньше теплопроводность. Применяются ли скользящие крепления оконных и дверных коробок.

5. Шлифовка стен, тонировка, антисептик, огнезащита.

6. Инженерка. Первым делом — какое отопление.


Вот минимум позиций, по которым нужно сравнивать предложения строительных компаний. Посмотрите цены и параметры, погуглите нюансы и посоветуйтесь со знающими людьми, если есть возможность.

О домах из клееного бруса: честно, без прикрас, из личного опыта Длиннопост

Какие риски у работы с клееным брусом


Раньше пролететь с клееным брусом можно было легко. Человеку строили дом, внешне он был как пряник, а через год все расклеивалось и шло винтом. В последнее же время качество бруса выровнялось, хотя за Уралом брак еще встречается. Совсем уж плохой материал продают неадекватно дешево. Скупой платит дважды, а в случае с домом это большие деньги, ошибаться нельзя.


Качество клееного бруса по виду определить сложно. Цепочка производства у него длинная, на каждой стадии можно нахимичить. Могли на внутренние ламели пустить доску какую попало: трухлявую, с дефектом, даже ель под видом сосны. Могли доски взять слишком разной влажности или просто сырые. Чем сырее, тем сильнее ваш дом потрескается от усушки. Молчу уже про схему, когда грузят материал так, что сверху и по бокам брус, как себе бы брали, а внутри паллеты — самая что ни на есть труха.


Некоторые продают под видом добротных пород сущую ерунду. Ангарская и архангельская сосны ценятся в строительстве, потому что структура у них лучше. Деревья растут севернее, и дома из них прочнее получаются. Но ангарской сосны столько не рубили, сколько из нее строили. Часто суют что-нибудь поюжнее и пожиже, а цену ломят.


Совет №2. Берите клееный брус с предприятий, у которых есть история и репутация. Узнайте про производство — где, что, как, откуда лес, какой клей.
О домах из клееного бруса: честно, без прикрас, из личного опыта Длиннопост

О нюансах теплоизоляции


Поставщики вам расскажут, что теплозащита у дерева поперек волокон даже лучше, чем у газобетона. Но сруб есть сруб, он будет студить по углам. А если поведет геометрию — так и между брусьями. Но если брус хороший и все по технологии — будьте спокойны. Двухсотого (толщиной 200 мм) вам хватит, чтобы зимовать с комфортом.


Совет №3. Особенно тем, кто не в теме и хочет отдать все «на откуп профессионалам». Не хотите сюрпризов — придется вникнуть, хотя бы базово. Иначе или смета раздуется ближе к стройке, или вылезут ошибки — замучаетесь переделывать..

Со «Слонами» мне особо вникать в план стройки не пришлось. Менеджеры сразу расписали все плюсы и возможные риски, проконсультировали в нескольких смежных вопросах. Как по мне, это правильно.


Обязательно поинтересуйтесь, как обстоят дела с организацией стройплощадки: есть ли биотуалеты, бытовка и так далее. А то после новоселья еще несколько месяцев будете мусор разгребать.

О домах из клееного бруса: честно, без прикрас, из личного опыта Длиннопост

О сложностях с геометрией


Каким бы качественным ни был брус, это все же дерево. Оно сохнет, мокнет, сужается и расширяется. А значит «гуляет». Причем влажность меняется неравномерно. Внутри, на солнце и зимой — меньше, снаружи, в тени и летом — больше. Деформаций не избежать, вопрос лишь в качестве бруса и пряморукости тех, кто собирал коробку. В первую зиму, помолясь, начинайте топить. Сруб будет потрескивать, это нормально.


Венцы — конструкции из одного ряда брусьев, уложенных перпендикулярно друг другу — по всей высоте сруба пронизаны металлическими стержнями на 40 мм, по две на стену. Когда сруб собран, гайки на них протягивают специальными домкратами и приотпускают — чтобы дать небольшую свободу для колебаний. Соответственно, ничего не должно сковывать этих колебаний — ни оконные или дверные коробки, ни отсутствие специальных зазоров — даже лестницу рекомендуется крепить независимо или устанавливать ее уже на этапе финишной отделки. А иначе могут быть трещины в стенах — я видел такие с ладонь толщиной.


Тех, с кем я строил, на всякий случай перепроверил, съездил на их объекты, навел справки по клиентам, узнал, что к качеству сборки нареканий нет. Соберетесь строить — советую сделать то же самое.


Еще несколько важных моментов
1. На брусе могут появляться маленькие трещинки — это нормально. Все равно усадка будет 1-2%.
2. Зимой дом из бруса придется топить чаще, по сравнению с домом из того же утепленного газобетона.
3. Со временем наружный лак отобьется дождем и выгорит на солнце. Покрывать заново нужно будет через 6-8 лет.
О домах из клееного бруса: честно, без прикрас, из личного опыта Длиннопост

Какие плюсы у клееного бруса


Стройка дома из клееного бруса вам сейчас кажется той еще проблемой, но я объясню, почему все же выбрал его. Главное, понятно: дерево — это жизнь, в таком доме есть душа. Тут и спится, и дышится по-другому. Попробуйте как-нибудь, поживите — в каменный мешок обратно не захочется.


Главная фишка — дом собирается быстро, буквально за пару месяцев, как из лего. Заехал и живи. Плюсом экономия времени и денег на отделке. Мокрые процессы заканчиваются на стадии фундамента, никакой грязи на площадке. «Слоны» собрали мне коробку за месяц — все быстро, аккуратно. Дальше дело за малым оставалось.


Клееный брус — вариант не для всех, но кто подошел осознанно, не пожалеет. Главное — не берите лишь бы дешевле и не стройте с кем попало. Как учил меня один состоятельный дружище: можно завести собаку не такую породистую, взять отель звездой ниже, вместо ресторана сходить в столовку. Но когда строишь свое жилье, мелочиться нельзя — из кожи вылезь, но сделай нормально.


И последний совет. Контролируйте стройку на каждом этапе. Хоть у ребят и стояли веб-камеры на объекте, я старался приезжать на площадку минимум раз в неделю. Так спокойнее. Сами не шарите — приглашайте независимых спецов. Но помните, стройки совсем без проблем не бывает. Главное, как ваш застройщик на них реагирует и решает.
О домах из клееного бруса: честно, без прикрас, из личного опыта Длиннопост

Когда строили мой дом, не угадали с погодой. Свежая биозащита пошла потеками. Но технадзор подрядчика отработал, вовремя засекли проблему и все поправили. В остальном все прошло гладко. Я со своим опытом не лезть не мог, но ребята прислушивались. А если не согласны были, аргументировали, чем их решение лучше для проекта.


Дом закончили за 5 месяцев. Еще примерно столько же ушло на обустройство и отделку. За все время я ни разу не пожалел о решении строить из клееного бруса.

О домах из клееного бруса: честно, без прикрас, из личного опыта Длиннопост

Три причины строить дом через АПС ДСК


Во-первых, после того, как внес предоплату — смета не растет, даже если дорожают стройматериалы. Например, контракт заключили зимой, в смете «зимние» цены, а закупка начинается уже по «летним». Бетон может быть вдвое дороже, но клиента это не коснется.


Во-вторых, у компании свое производство клееного бруса и работают они уже 12 лет. Весь процесс от доски на входе до дома на выходе они контролируют сами. Используют финский клей Kiilto и постоянно у финнов учатся.


В-третьих, в течение всей стройки на объекте работает внутренний технадзор. В чек-листе у проверяющего 96 параметров, и все они отражаются на зарплате исполнителей. Плюс к этому — на стройплощадке порядок. Все строго по технике безопасности и оборудовано.

О домах из клееного бруса: честно, без прикрас, из личного опыта Длиннопост
Подробнее о строительстве деревянных домов из клееного бруса по доступным ценам читайте на сайте, а также в инстаграм-аккаунте главного «Слона». В копилке компании двухэтажные дома и жилье в стиле hi-tech или классическом стиле.
Показать полностью 8
Отличная работа, все прочитано!