stalker1111

stalker1111

пикабушник
пол: мужской
поставил 11976 плюсов и 1352 минуса
отредактировал 3 поста
проголосовал за 20 редактирований
391К рейтинг 12К подписчиков 3652 комментария 646 постов 248 в "горячем"
6 наград
самый сохраняемый пост недели самый сохраняемый пост недели самый сохраняемый пост недели лучший длиннопост недели более 1000 подписчиков самый сохраняемый пост недели
1735

Записки юриста ч.430

Обратился ко мне человек.
Ему нужно было написать грамотную претензию, так, чтобы вторая сторона поняла, что уже договор с юридической организацией заключен и лучше решить проблему в досудебном порядке.
У меня есть официальный, бланк для претензии, это когда заключен договор на оказание юридических услуг.
Но, иногда я практикую фейковую претензию, чисто "взять на понт". Типа договор уже заключен, скоро будет иск в суд. Надо признаться, частенько она срабатывает.
В общем, когда человек обращается ко мне, и ему нужна только претензия, и больше ничего, я ему предлагаю просто претензию, или подороже фейковую, типа такой

Записки юриста ч.430 Записки юриста, Хитрость

Выбрал он второй вариант.
Написал я ему, отправил для согласования на почту. И товарищ пропал. Естественно, деньги не заплатил. Ну и хрен с тобой, забыл про него.

Прошло время...
Приезжает ко мне сам ответчик (тот, кому направлялась претензия) и спрашивает (вежливо, конечно), действительно ли я такой долбоеб, и где я изучал юриспруденцию.
Начинаю выяснять, в чем дело, тот дает мне претензию, написанную от моей организации, ту самую, которая по образцу выше.

Оказывается, чувак (который ко мне обращался за претензией)) решил сэномить на оплате моих услуг, распечатал образец который я выслал ему для согласования, поставил за меня подпись и отправил второй стороне.
Но самое главное - добавил отсебятины. А таааам......
- если не вернете деньги на вас заведут угАловное дело
- лучше вернуть дАброволно чем потом страдать от приставов
- в суде вам пАблажек не будет
- в тюрьме вам очень плохо будет

В общем, поржали мы, да проконсультировал я его, где слабые стороны у этого дела.

Показать полностью
460

Записки юриста ч.429

Поехали мы с женой праздновать Новый Год в Питер. Подобрали себе ресторанчик получше.
Оплатили неслабый такой депозит 12000. Нам пояснили, что это сумма "под ключ", т.е. на эти деньги заказываем еду и напитки, и больше никаких затрат. Читаем внимательно - больше никаких затрат. Нам это гарантировали. Никаких чаевых, сервисных сборов или иных обязательных доплат. Все включено. Я специально уточнил.
Отгуляли праздник, приносят счет (заказывали еще по мелочи), а там на 1200 больше. Говорят, за обслуживание. Что поделать, не устраивать же конфликт и не портить настроение, оплатили.
Ну я и забыл.

Уже дома, через недельку, жена поинтересовалась, законно это или нет. Я пояснил, что незаконно, но мне лень заниматься.
Она решила сама попробовать. Опыта у нее нет. Но села, разобралась, написала претензию, отправила почтой.

Через некоторое время прилетает смс.
Умница.
Но женщины, такие женщины...
Говорит, что все деньги лично ее)))
Возражения отклонены, угрожает, что если не отдам, мои ходатайства будут неудовлетворены.
Пришлось все отдать 🙄😇

Записки юриста ч.429 Записки юриста, Претензия
610

Записки юриста ч.428

Обратился ко мне человек.
Рассказывает - увел у знакомого девушку и тот хитро отомстил. Сдавал на машине назад, ну и притерся слегка. Вышел, извинился, дал 5000 на ремонт.
Человек уехал. А знакомый вызвал ДПС и пояснил, что тот виновник потребовал у него 5000 и скрылся с места ДТП, отказавшись составлять европротокол.

Кодекс у нас суровый ст. 12.27
2. Оставление водителем в нарушение Правил дорожного движения места дорожно-транспортного происшествия, участником которого он являлся, -

влечет лишение права управления транспортными средствами на срок от одного года до полутора лет или административный арест на срок до пятнадцати суток.

Как видите, кодексу плевать виноват человек или нет, компенсация была, или нет. Доказать отсутствие умысла почти нереально.
Было ДТП? Было. Покинул место ДТП? Покинул.
И объяснять что-то судье - неблагодарный, зачастую и бесполезный труд. В некоторых ситуациях проще говорить, что не почувствовал столкновения и уехал (если совсем легкое ДТП), или же "это не я совершил, вы ошиблись" (если други доказательств, кроме слов второй стороны нет).
В общем, разные нюансы. От ситуации зависит.
А наш герой честно сказал, что взял деньги и уехал, посчитав конфликт исчерпанным.

В общем, отказал я ему, пояснив, что дело проигрышное. Шансов нет.
А недавно узнаю - обратился он по выскочившему из интернета объявлению к юристам. И те, благополучно, за 90 000 проиграли дело в двух инстанциях.

Печальный итог: 90 000 убытка, год лишения, увольнение с хорошей работы в транспортной компании. Для полного комплекта осталось только чтобы девушка ушла.

215

Записки юриста ч. 427

ДЛЯ ТЕХ, КТО ДУМАЕТ, ЧТО У НЕГО ВСЕ В ЖИЗНИ ПЛОХО

Хотелось бы обойтись без цинизма, шуток и издевательств, а также без необоснованных выводов. Но я понимаю, что это пикабу. Опубликовано с разрешения.
Традиционная предыстория. Консультирую людей бесплатно в ВК. Уже несколько лет у меня консультируется женщина с тяжелой судьбой. И я предвижу все ваши ответы (негативные), но она разрешила выложить, и цель опубликования в заголовке поста. Может кого-то это мотивирует (частенько тут плачут про измены и т.д.).
Итак, публикую (не все) но главные ее вопросы за последние несколько лет ко мне.
СУДЬБА ЧЕЛОВЕКА

Записки юриста ч. 427 Записки юриста, Жизненно, Длиннопост
Записки юриста ч. 427 Записки юриста, Жизненно, Длиннопост
Записки юриста ч. 427 Записки юриста, Жизненно, Длиннопост
Записки юриста ч. 427 Записки юриста, Жизненно, Длиннопост
Записки юриста ч. 427 Записки юриста, Жизненно, Длиннопост
Записки юриста ч. 427 Записки юриста, Жизненно, Длиннопост
Записки юриста ч. 427 Записки юриста, Жизненно, Длиннопост
Записки юриста ч. 427 Записки юриста, Жизненно, Длиннопост
Записки юриста ч. 427 Записки юриста, Жизненно, Длиннопост
Показать полностью 8
361

Записки юриста ч. 426

ТЕХНИКА БЕЗОПАСНОСТИ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
(без чувства юмора не читать)

Обратилась ко мне супружеская пара. Накопили денег на квартиру. Но очень боятся. Попросили проверить. Говорю - да вы и сами можете, все в открытом доступе. Нет, говорят, у нас пять знакомых юристов, и ты из них, наименее тупой. Польстило, мне, конечно. Решил помочь. Но я же подлец. Срубил все же 1000 рублей за советы. А нефиг мое время тратить, я тут рублю миллионы на бесплатных консультациях, а они со своей трехой. В общем, ладно, поехали.
Не думайте, что для вас бесплатно. Номер карты в комментариях.
Правило трех П. Прочитал. Перешел. Перевел.
Поехали...

1. Самая крутая тема для проверки - взять выписку из ЕГРН. Это суровая выписка. Она, мать ее, расскажет про хату все самое главное - запреты, аресты, ограничения. Даже личные персональные данные (да, да, вы сможете узнать собственника любой недвижимости в РФ и это открытая информация), идем в МФЦ и заказываем выписку из ЕГРН.
Кто совсем отстал от жизни, напомню, уже больше нет красивых синих бумажек по имени "Свидетельство о праве собственности", только выписка из ЕГРН, только хардкор - обычная бумажка с печатью Росреестра. Вся недвижимость теперь в реестре. Захочет Толян Чубайс вас стереть с лица земли, хлоп, кнопочку нажал, и нет вас, как собственника квартиры, иди, доказывай, что ты не Чубайс. Короче, в выписке самая важная информация про квартиру и выписка на первом месте из документов.
Взяли мы выписку, все тихо, спокойно, 1 собственник, никаких проблем. Ок.


2. А вдруг наш братюня в браке состоит, и квартирка - совместная собственность супругов?
Полистали паспорт, следов брака нет. А если бы были - беги, делай у нотариуса согласие супруги на сделку. Если брак расторгнут, то тоже, смотрим по выписке из ЕГРН дату покупки квартиры, и дату расторжения. Если приобретена в браке - пинками загоняем продавца с женой к нотариусу подписывать согласие. Маленький лайфхак - квартиры, приобретенные по безвозмездным сделкам (дарение, наследство, приватизация), не являются совместной собственностью супругов, согласие не требуется, но согласие, по возможности, лучше взять. В Росреестре могут отказать в сделке, хоть и необоснованно, но лучше перестраховаться, чем потом обжаловать глупый отказ глупого регистратора.


3. Продавец, заведомо, упырь и мошенник (так надо относиться, мысленно), поэтому, бегом в МФЦ, и бери документы, подтверждающие, что никто не прописан и нет долгов. Обычно это ЕЖД, но в разных регионах по-разному. Если кто-то прописан, в большинстве случаев это не страшно, приобретя квартиру вы можете даже несовершеннолетнего выписать вникуда, но только через суд. Проблем не будет, кроме некоторых важных моментов. Если лицо отказалось от приватизации, оно имеет право пожизненного проживания, т.е. купив хату с прописанным челом, вы рискуете жить с ним до конца его жизни.


4. Мамочки любят вложить материнский капитал в хату. А законы изучать не любят. И не знают, что всем четверым положено выделить доли. Часто детишкам доли не выделяют и продают квартиру. Это опасно для покупателя. Сделка может быть отменена как по представлению прокуратуры, так и детьми, когда они достигнут совершеннолетия. Очень важно выяснить - не была ли приобретена квартира за материнский капитал. Главный маячок - наличие двоих детей. Требуем от мамы с папой справки документов из пенсионного фонда о том, куда они потратили свои 450 000 рублей. Короче, если у продавана двое детишек, жестко напрягаемся.

ДАЛЬНЕЙШИЕ ДЕЙСТВИЯ НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНЫ НО, мать вашу, вы же ПОКУПАЕТЕ КВАРТИРУ ЗА БЕЗУМНОЕ БАБЛО... поэтому...

https://fssprus.ru/iss/IP - проверить продавца на предмет наличия долгов. Один-два долга это ерунда, а вот шлейф больших долгов может косвенно свидетельствовать, что продавец недобросовестный человек.


У каждого суда есть свой сайт. Неплохо зайти на сайт суда по месту жительства продавца, и по фамилии проверить, нет ли у него действующих судов. Если есть, потребовать пояснений, ведь суд может касаться квартиры.


Ну и если вам совсем не лень, поработайте ножками. Спросите у соседей про покупаемую квартиру и про продавца, может соседи скажут, что сверху живет алкоголик, который вечно затапливает жилье, в общем, много бывает причин, по которым люди продают квартиру, которую вам лучше не покупать, и рассказать вам об этом смогут только соседи/консъержка/бабульки на лавочке.


А самым упорным неплохо пройтись до участкового с бутылочкой коньяка или до оперуполномоченного по этой территории, и поговорить, нет ли какой информации про дом/квартиру/район/продавца


Не забыли ли вы спросить у продавца новый технический паспорт БТИ? Вдруг в квартире незаконная перепланировка и у вас возникнут проблемы?

Ну и вдогонку к нему можно потребовать правоустанавливающие документы, т.е. документы, на основании которых, собственник стал собственником (договор дарения, договор купли-продажи и т.д.).

P.s. деньги, как юрист, зарабатываю только на кидалове клиентов, если вам интересно быть кинутым, можете меня поискать в ВК по паролю morozovkk, там много отзывов от моих жертв...

Показать полностью
129

Записки юриста ч. 425

И еще раз про мелкий шрифт.

Вот вы оплачиваете квитанцию, а там указано, что вы ознакомлены и согласны с правилами заказа услуг. А кто просит правила и читает? Правильно, даже я не читаю. А там можно найти такие пункты, которые не были оговорены устно. И не найти такие, которые были оговорены устно.
Т.е. на словах, вам пообещают золотые горы, а в правилах будет написано "под золотыми горами в настоящих правилах понимаются навозные кучи с позолотой".

Сам факт оплаты подобной квитанции означает ваше согласие.

Аналогичная ситуация происходит и в случае оплаты на сайте.
Конечно, не надо фанатеть и каждый раз параноить, но если вы уехали далеко от дома, с ограниченным количеством денег, предлагаю вам быть повнимательней.
Помните, мы, юристы, еще те сволочи, мало того, что сдерем с вас три шкуры за юридические услуги, так еще и дело проиграем. Пожалуйста, будьте внимательны, чтобы к нам не обращаться))).

Записки юриста ч. 425 Записки юриста, И внимательность
Отличная работа, все прочитано!