rnj20000

Приветствую мудрых пикабушников. Нужна помощь Лиги Юристов. Пост без рейтинга.

Ситуация складывается следующая:

1) Новостройка в СПб, дом сдан недавно, договор с управляющей компанией подписан летом 2017 года. Застройщик владеет большой частью квартир до сих пор, в связи с чем на общем собрании была выбрана УК, созданная застройщиком дома.

2) В настоящей момент генеральный директор компании застройщика, как владелец определенной квартиры, собрал собрание. Вынес на повестку дня следующее интересное положение:

Утвердить размер обязательного единоразового платежа для собственников жилых помещений и машино-место, организации безопасности, видеонаблюдения и системы автоматического запирания входных дверей (домофон), имеющего целевое назначение в размере N рублей с квартиры.

3) Однако есть договор управляющей компании на установку указанных выше средств датируемый февралем 2017 года. Фактически ни один из собственников квартир не заключал на тот момент договора на обслуживание с УК. Если возникнет необходимость, ссылку на договоры приведу.

4) На момент сдачи дома и получения ключей системы видеонаблюдения были смонтированы и домофоны тоже.

Как я понимаю ситуацию: застройщик через УК нагло пытается вернуть часть своих расходов. Я делиться своими деньгами по доброте душевной не собираюсь.

Вопрос: на сколько юридически легитимный такой подход, связанный с требованием платы от собственников жилья по старым договорам, оформленным УК ДО сдачи дома в эксплуатацию и до заключения договора между УК и собственником жилья.

Прочитал я пост "Щедрость и авито". И тоже навеяло.

Недавно решил я продать свой велосипед. Новый стоит 30 с лишним тысяч. В цене они падают слабо, средний ценник на авито 25к. Цвет у велосипеда достаточно редкий, необычный. Но в таком цвете одно объявление на весь СПб за 28к. Ну решил, чтобы не париться за 23 продать + если быстро заберут 1к скину. И тут началось шоу, с которого меня бомбит до сих пор.

Первыми появились ребята из дальнего южного города. Им надо было отправить велосипед поездом, самому его притащить на вокзал и прочее. От этой затеи я отказался. Второй вариант: с помощью транспортной компании. Доставка  дверь-дверь выходила порядка 2 тысяч рублей.

Все супер, все здорово. Но предоплату 100% мы вам не дадим, максимум денежку за доставку готовы скинуть + пара тысяч. Ибо: "Мы же рискуем, вдруг вы нас кинете". А то, что я рискую никто об этом не думает. Вежливо отправляю поискать знакомых в СПб и пусть они занимаются отправкой. Пропали.

Появляется второй персонаж. Он хочет купить в подарок супруге, цвет очень понравился.

- Денег 20к, приеду хоть сейчас.

- Нет, мне жалко. Давай хотя бы 21.

- Нееее, ну 20500, больше нету.

- 21 и не копейкой меньше.

- Слушай, по-братски. Денег нет, у меня тачка в ремонте.

- А у меня ипотека и ремонт в этой квартире, у меня тоже денег нет.

- Ну если передумаете звоните.

- Нуууу ок... До свидания.

Вечером сей товарищ снова появился:

- Ну что не передумали?

- Неа, не передумал.

- Сколько вы там говорили вас устроит 20500?

Тут-то у меня полыхнуло.

- Для вас лично ценник 25 тысяч!!!

- Ээээ как это? Ну там вон есть велики такие по 20-21. Давай за 20.

- А ничего что им по 3-4 года всем? А мой еще на гарантии?

- Да мне цвет просто понравился.

- Ну так и доплатите за цвет, который понравился, или вон за 28к купите такой же.

- Ладно, я всё понял, - сказали мне обиженно в трубку и кинули ее.

Наверное в обоих случаях я остался судаком и мошенником. Но велик я с продажи снял и решил сам еще покататься.

Прочитал пост и вспомнил свою историю.

Много уже сказано о таксистах на Пикабу. Но всё-таки странные это люди.

Ночь. Санкт-Петербург, проспект Просвещения. В изрядном подпитии мы вывалились из местного бара. Решили прогуляться. Суровая летняя ночь с температурой +8. Девочки начинают мерзнуть. Пора домой.

Тут как тут стоит стайка таксистов, выходцев из Средней Азии. Решили узнать, вдруг назовут адекватный ценник:

- Приветствую, за сколько до Лесной прокатимся?

- Оооо, брат. Далеко. 650 рублей.

- Неее, не пойдет. Щас вызову по телефону за 250 доедем. Удачи.

Убера с Яндексом еще не было. Но Рутакси или пара номеров такси Джихад были. Уже начинаю звонить, и тут подбегает один из тех таксистов:

- Дорогой, поэхали за 450. Дешевле никто не довезет.

В этот момент ставлю на громкую связь:

- Здравствуйте, вас приветствует служба такси...

- Здравствуйте от Просвещения до Лесной метро сколько стоить будет?

- 237 рублей, время ожидания 5-10 минут.

Спрашиваю у таксиста:

- 250 и в путь?

- Ладно, садитесь. - сказал он обреченно.

И вот в пути мы узнали, как тяжела доля таксисткая, какое правительство ужасное и вообще 250 рублей до Лесной - это оооочень дешево.

Собачки, когда просят сосиску, хотя бы мило выглядят. Попрошайки в метро молча часто стоят.

Как-то зарекся я после этого с бомбилами местными ездить.