На Пикабу
поставил 1153 плюса и 3952 минуса
отредактировал 0 постов
проголосовал за 0 редактирований
Награды:
5 лет на Пикабу
28К рейтинг 21 подписчик 2945 комментариев 111 постов 23 в горячем
5378

На всякие неприличные потребности

Есть у меня клиент – хозяин небольшой типографии. Вышел сегодня из отпуска, заходит к нам в офис, смеётся. Дело вот в чём: полтора года назад подарили ему красивую большую копилку, он её поставил на стойке приёма заказов и наклеил на неё пояснение: "Оператору на чай". За всё это время никто из клиентов не положил туда ни копейки. И тут, пока хозяин типографии был в отпуске, оператор сменил пояснение на: "Оператору на всякие неприличные потребности", и за две недели копилка заполнилась до краёв.

Хотела придумать остроумный вывод, но не смогла.


Зато возник тост: "Так выпьем же за грамотный маркетинг!"

4390

Обращение куда следует

- Вот сейчас вызову кого следует, узнаете!

- Ну вызывайте, вызывайте!


- Отойдите, пентаграмму чертить мешаете.

2518

Щаз позвоню

- Батюшка, по-моему звонарь на колокольне бухой…

- Тю… А что такое?! Вам «Металлика» не нравится?..

2386

Проводник

Проводник
1907

Как обмануть хитрой строчкой в договоре

История продавца квартиры, которого обманули при помощи банковской ячейки

Как обмануть хитрой строчкой в договоре Банковская ячейка, Развод, Купля-продажи квартиры, Юристы, Длиннопост

Даже незначительная, на первый взгляд, фраза в договоре купли-продажи квартиры может стать причиной неприятностей. Поэтому любой договор нужно внимательно читать (лучше вслух) и осмысливать каждый пункт. Документ может содержать хитрую формулировку, из-за которой можно потерять имущество.


Как должно быть в идеале? Продавец и покупатель квартиры договариваются о цене и готовят документы. В день подписания договора купли-продажи деньги за квартиру закладываются в заранее арендованную банковскую ячейку. Продавец получает их после того, как договор пройдет госрегистрацию, и квартира перейдет в собственность покупателя. Для этого он должен предъявить оригинал этого договора, зарегистрированного в Росреестре, а также общегражданский паспорт и ключ от ячейки.


Однако в истории московской семьи Гавриловых все вышло иначе – из-за одной короткой строчки в договоре, которая их не смутила. А зря.

Пару лет назад Гавриловы решили продать квартиру в центре Москвы и переехать жить за город. Там уже был построен добротный дом из бруса, и для того, чтобы завершить отделку и сделать приличный ландшафтный дизайн на участке, нужны были деньги. Кредит на нужную сумму им получить не удалось, и супруги решили продать «трешку» на Чистых прудах, купить что-нибудь поменьше и подальше, чтобы иметь постоянный доход от аренды. А самим жить спокойной загородной жизнью, как давно мечтали. Покупателя пришлось искать довольно долго, но, наконец, он нашелся и внес задаток. Казалось, что долгожданный ремонт дома и переезд – не за горами.


Но бдительный риелтор Николай Иванович, представлявший Гавриловых, обратил внимание на подозрительный пункт в договоре аренды банковской ячейки. Он касался доступа к ячейке, который продавец получал, если - внимание! - при выемке денег будет присутствовать покупатель.


То есть Гавриловы могли забрать из ячейки деньги за свою проданную квартиру только в присутствии покупателя – Алексея Никонова.


«Для чего это требуется?» - спросил Николай Иванович, к тому моменту успевший сопроводить немало сделок по купле-продаже квартир. «Я должен себя обезопасить, - был ответ покупателя. - Мало ли что может быть, я хочу убедиться лично, что продавец забрал деньги, и получить от него расписку в этот же день».

Этот аргумент Николая Ивановича не убедил. «Мы можем написать расписку сейчас, положить ее в соседнюю ячейку, а вы придете и заберете ее, предъявив зарегистрированный договор купли-продажи. Хоть в тот же день, мы вас предупредим», - предложил он. Но покупатель от такого сценария отказался и продолжал настаивать на своем.


Гавриловы, опасаясь, что сделка сорвется, посовещались и решили согласиться.


«Вы учтите, - предупредил их риелтор, - он может просто не явиться в банк до окончания срока аренды ячейки, а потом попросту заберет деньги – так прописано в договоре. И я уже ничем не смогу вам помочь».


Но супруги решили, что их агент перестраховывается. Они взяли у покупателя визитку с контактами его компании – она была презентабельная, с золотым тиснением – позвонили по телефону, указанному на ней и убедились, что там отвечает секретарь группы компаний. Попросили соединить с коммерческим директором, и секретарь перевела звонок на мобильный, который тут же зазвонил у Алексея Никонова – покупателя квартиры.

«Не пропадет», - уверенно заключили Гавриловы, и глава семейства подписал договор. А дальше события развивались именно так, как предсказывал Николай Иванович. Договор купли-продажи был зарегистрирован, и Гавриловы попытались созвониться с покупателем, но его мобильный не отвечал. В офисе группы компаний сказали, что этот человек неделю назад уволился, и других его контактов, кроме мобильного, у них теперь нет. По адресу регистрации, указанному в паспорте Никонова, никто не открывал дверь, и окна его квартиры оставались темными несколько вечеров подряд, когда туда приезжали то Гавриловы, то Николай Иванович.


Петр предпринял было попытку забрать деньги, мотивируя это тем, что не может найти покупателя – но в банке его и слушать не стали. «Договор есть договор, там это прописано, - сказал ему менеджер, - а уж где ваш покупатель, мы не знаем и отвечать за это не можем».


В день окончания договора аренды ячейки и еще несколько дней после этого Петр Гаврилов дежурил около банка, надеясь подкараулить покупателя. Но из этого тоже ничего не вышло: пройдоху Никонова ему дождаться не удалось.


«Единственное, что я могу вам посоветовать – это обратиться в суд, - заявил Николай Иванович. – Вы выполнили все условия договора, и судья будет на вашей стороне. Деньги вернуть вряд ли удастся, но государственную регистрацию договора опротестовать могут запросто, так что вы опять получите квартиру в собственность».


Гавриловы поспешили подать иск. Рассмотрение его длилось больше года, покупатель на заседаниях не являлся. Он, кстати, предпринял попытку быстро перепродать квартиру, но суд успел наложить запрет на все операции со спорным имуществом.

Финал этой истории таков: право собственности на квартиру Гавриловым вернули, и они могли бы снова выставить ее на продажу.


«Но после таких злоключений у нас уже нет ни сил, ни желания этим заниматься», - пожаловался Петр Гаврилов. За это время он сумел все-таки взять кредит и закончить отделку дома, а «трешку» на Чистых прудах собирается сдавать в аренду.


Алексея Никонова объявили в розыск, и в результате задержали. Оказалось, что за ним числится не одна подобная сделка, и пару квартир, полученных таким образом, он успел перепродать. Помогло ему, например, то, что их собственники жили за границей, слабо контролируя ситуацию. В таких запутанных случаях самыми невезучими оказывались те, кто покупал у него квартиры, польстившись на заниженную цену.



p.s. история не моя, произошла не со мной, и не факт, что вообще произошла в действительности, но тем не менее мораль ее такова:

- не пренебрегайте советами специалистов (юристов), если собираясь заключить какой-либо договор (а в особенности купли-продажи квартиры),

- любой договор читайте очень внимательно и вслух – так меньше риск пропустить что-либо важное,

- в конфликтной ситуации не медлите и обращайтесь в суд.

Показать полностью 1
1603

Досадная ошибка

- Господин директор! Я рассчитывал на небольшое повышение заработной платы, но до сих пор...

- Нам не нужны люди, которые ошибаются в расчётах. Вы уволены!

1180

Следственный комитет просят проверить интернет на А.У.Е.

«Союз добровольцев России» (СДР) попросил Следственный комитет пресекать в интернете распространение контента, связанного с «блатной» идеологией
Следственный комитет просят проверить интернет на А.У.Е. Жаргон, Запрет, День рождения, Интернет, Длиннопост

В письме на имя главы Следственного комитета РФ (СКР) Александра Бастрыкина активисты СДР утверждают, что А.У.Е. (одна из расшифровок аббревиатуры — «арестантский уклад един») распространяется в детских учреждениях Забайкальского края, Свердловской области и Ставропольского края. Суть явления в том, что отдельные заключенные через посредников связываются с подростками и постепенно устанавливают особый «режим» в учебных заведениях, в частности, «заставляют детей сдавать деньги на так называемый общак», утверждают общественники.

«Если же ребенок не может найти деньги, то он подвергается жесткой обструкции, предполагающей наличие отдельной парты, посуды и т. д.»,— пишет куратор направления СДР Анастасия Ковалева. Чтобы предотвратить вовлечение в «эту субкультуру» подростков, СДР просит силовиков проверить «информационный контент, посвященный идеологии АУЕ», а в случае нахождения незаконного контента — пресечь распространение.


Инициативу борьбы с «АУЕ» СДР выдвинул ещё в прошлом году и даже нашёл поддержку у Президента России Владимира Путина, который пообещал помочь активистам и волонтерам в решении этого вопроса.


О существовании проблемы вовлечения молодёжи в «блатную» среду говорил ранее и глава Совета по правам человека (СПЧ) Михаил Федотов: «Мы впервые столкнулись с ним в Забайкальском крае во время выезда в регион. Но, когда стали разбираться в том, что это такое, выяснилось, что Забайкалье – это далеко не единственный регион, в котором существует такая проблема. Она существует давно, и с ней нужно бороться, причем бороться системно».


Как видим, системность борьбы с криминальной романтикой, порой перерастающей в полное подражание соответствующей среде, выражается в данном случае и в очередном цензурировании интернета, и власти вместе с представителями СПЧ уже делают некоторые шаги в данном направлении. Соответствующие статьи про необходимость обуздания «цифрового поколения», связывающие распространение «блатной романтики» с интернетом, а также телепередачи про «АУЕ» уже прощупывают общественное мнение. Там также подчёркивается возможность «вербовки» новых членов во всевозможные криминальные организации через соцсети.


По словам бывшего спецслужбиста, а сейчас — члена межведомственной группы, члена СПЧ Кирилла Кабанова, на сегодняшний день состоялось несколько совещаний с участием представителей Госдумы, Министерства образования, правоохранительных органов. «Следственный комитет занимает активную позицию по этому вопросу. Сейчас они ищут людей, которые работают в системе вербовки подростков»,— уверяет господин Кабанов. Он полагает, что «ресурсы и аккаунты в социальных сетях, где обнаружится связанная с АУЕ информация, будут блокироваться по представлению Роскомнадзора».


Найти сомнительные материалы в соцсетях можно, говорит ведущий научный сотрудник Института этнологии и антропологии РАН Дмитрий Громов:

«Другой вопрос, что такие материалы есть у людей, которые к АУЕ не имеют никакого отношения. Это современная страшилка, интернет-игра. Подобные сообщества в социальных сетях создают школьники — что это будет, борьба со школьниками? Это все равно что запретить все сайты про вампиров, а то вдруг дети начитаются и пойдут кровь пить».

Громов считает, что в реальности подобные «субкультуры» распространяются не через интернет.

В каком-то смысле здесь может повториться ситуация, схожая с истерией вокруг так называемых «групп смерти». Опасность таковых в интернете не была внятно никем доказана и даже более того — самими же правоохранителями опровергнута, однако это не помешало принять очередной «закон Яровой», ужесточающий законодательство в отношении склонения к самоубийству через интернет, а также вводящий наказание за «вовлечение детей в опасные группы». Вполне возможно, что и на этот раз готовится новая почва для ужесточения законодательства, когда будет принят очередной закон, который власти смогут использовать для увеличения уровня цензуры в Сети.


Бывший глава УМВД по Забайкальскому краю, а сейчас — министр внутренних дел республики Башкортостан генерал-майор полиции Роман Деев также не склонен к истерии в данном вопросе, утверждая, что АУЕ — это «сложившийся образ жизни определенной категории лиц».


«Все мы были молодыми, все мы учились в школе. Я, например, помню: у нас приходили, то же самое, по 10 копеек местные ребятки, более взрослые, трясли у нас. Они садились к нам, и начинали все это рассказывать, как там хорошо, как они между собой дружат, помогают друг другу. Все это происходило, но никто это движением не называл»,— рассказывал господин Деев местным СМИ. Кроме этого генерал-майор полиции обвинил в ангажированности и подкупе участников фильма, посвящённого «АУЕ» и вышедшего на НТВ в сентябре прошлого года — соответствующие материалы были отправлены в местную прокуратуру.

А обвинения интернета и современных технологий во многих бедах страны, в частности — криминализации общества, звучат уже не в первый раз. Так, после «Псковской трагедии», произошедшей осенью прошлого года, некоторые представители властей, духовенства и родительских организаций также обвинили интернет и видеоигры в росте общественной агрессии. Руководитель организации «Родительский комитет» Елена Полонская заявляла: «Дети имеют свою жизнь, свой внутренний мир в виде соцсетей. Их тяжело в 14 лет оторвать от игр, в которых они оттачивают мастерство стрельбы». Её вполне предсказуемо поддержал директор Лиги БезИнтернета Денис Давыдов, обвинив соцсети в росте агрессии и количества самоубийств, обосновывая тем самым никем не санкционированную слежку за подростками в интернете, которую не так давно затеяла его организация.

Законодательная база для введения нового запрета, к слову, уже готовится. В марте этого года собрание депутатов Архангельской области направило в Минкомсвязь просьбу разработать законопроект о запрете пропаганды тюремной романтики среди подростков. По мнению архангельских депутатов, пропаганда эта происходит в соцсетях, и должна быть запрещена так же, как это делается с суицидами, наркотиками и гей-пропагандой среди детей. Чуть позже их инициативу поддержали депутаты Свердловского заксобрания, которые также подчёркивают, что «криминальная субкультура распространяется с бешеной скоростью благодаря сети Интернет, в частности — популярным социальным сетям».


P.S. Конечно, странно, что околовластные «общественные» организации всполошились относительно криминализации подростков только сейчас, причём корень проблем вместе с депутатами они опять привычно узрели в интернете и, в частности, соцсетях. Им бы следовало обратить внимание на множество высокопоставленных российских политиков и чиновников, которые уже в течение нескольких десятилетий с центральных телеканалов вещают таким языком, словно сами буквально вчера вернулись из мест не столь отдалённых. Стоит ли после этого удивляться, что подростки заболели «блатной» тематикой?


источник: https://rublacklist.net/30461/

Показать полностью
1153

В ресторан со своим алкоголем

Так все-таки можно или нельзя?

В ресторан со своим алкоголем Кафе, Алкоголь с собой, Правила кафе, Длиннопост

Навеяно постами https://pikabu.ru/story/quotservisquot_5219064 и https://pikabu.ru/story/dobro_pozhalovat_4854547 и комментами к ним.


Во многих (если не во всех) кафе и ресторанах запрещают приносить еду и напитки (в том числе и алкогольные) с собой.


Вроде бы логично: заведение зарабатывает на том, что продает еду и напитки по цене дороже рыночной. Ведь надо же и аренду платить, и налоги, и поварам, официантам зарплату, крыше деньги отстегивать, а еще и хозяин бизнеса новый Бентли хочет.


Но что делать, если с вами маленький ребенок и ему нельзя ресторанную еду? Или если у кого-то строгая диета и ему нужен строго сельдерей. выращенный на северном склоне горы Килиманджаро, который каждое полнолуние поливали слезами девственниц? Или если вам нужно строго по часам пить таблетки, а в заведении, в которое вы пришли официанта вы уже полчаса не можете дозваться?


А есть такая волшебная вещь, как Закон о защите прав потребителей (http://base.garant.ru/10106035/).


Если кому интересно и он таки решит его прочитать, то нас интересует в первую очередь пункт 1 статьи 16 этого закона, который говорит, что условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.


Это значит, что у нас в стране есть некие правила, которые всю эту сферу общепита регулируют, и если какой-то владелец торговой точки (столовая, кафе, ресторан) хочет ввести дополнительные ограничения "Молодой человек, а за свой алкоголь придется доплатить 2000 руб. за бутылку или мы его конфискуем, ГЫ-ГЫ!", то он делать этого не может (ну, то есть может, но это ему грозит при правильном подходе штрафами и проигранными судами, если кто-то из посетителей пойдет на принцип).

Вот как раз эти правила (Правила оказания услуг общественного питания (утв. постановлением Правительства РФ от 15 августа 1997 г. № 1036): http://base.garant.ru/166149/


Правила не устанавливают никаких запретов на пронос и потребление в кафе, ресторанах, барах, столовых и т.д. своей еды, своего алкоголя (ну, с алкоголем все же надо убедиться, что в принципе в этом заведении можно его купить и пить, ибо не у всех заведений есть на это лицензия, но это отдельная тема).


Таким образом, любые подобные запреты будут незаконными. И можно при попытке изъять ваш алкоголь вызывать полицию, а при отказе от обслуживания вас писать жалобу в Роспотребнадзор (вот на сайте Роспотребнадзора это онлайн легко можно сделать http://rospotrebnadzor.ru/feedback/new.php), если при этом приложить фото и видеоматериал - будет вообще хорошо. Если в кафе еще и таблички стоят как в этом посте - их тоже можно сфотографировать и приложить.


Скажу по своему опыту (а я как-то работал юристом в розничной торговле - от Роспотребнадзора компании с лихвой достанется и нервы он ей потреплет знатно. Самое малое компания отделается штрафом в 10 000 руб., а скорее всего гораздо большим. И да, это действительно работает и они действительно проводят проверки почти по каждому обращению!


Ну, и те, у кого есть свободное время могут обратиться в суд :) Судебная практика по этому вопросу есть и суд обычно здесь на стороне потребителей. Ну, как пример могу привести Постановление Федерального Арбитражного суда Уральского округа от 26 января 2009 г. № Ф09-10590/08-С1. Суд не только признал правила кафе противоречащими закону, но и оштрафовал кафе.


Так что если есть желание, то можно (и нужно) отстаивать свои права :)

Хотя перегибать палку не стоит.

Показать полностью 1
1065

Мама, я буду твоим риелтором!

Мама, я буду твоим риелтором! Риэлтор, Обман, Бизнес по-русски, Комментарии, Комментарии на Пикабу
#comment_93340331
957

Устами младенца

Строительная выставка. По стендам ходит семилетний мальчик (возраст я потом случайно услышал) с мамой. Проходят они и мимо небольшого ларька, где некий деятель рекламирует и продаёт чудо-средства, на основе нанотехнологий и других умных слов. И вот к мальчику кидается этот товарищ с флакончиком в руках, предлагая обработать обувь своим чудо-средством.

- Спасибо, не надо, - вежливо говорит мальчик.


- Но это совершенно бесплатно! - восклицает продавец. - И вы сразу увидете эффект!


- Нет, спасибо, - говорит мальчик.


- Вот, смотрите! - орёт продавец, всё-таки пшыкая из флакончика мальчику на ботинки, - Вот средство уже впиталось! Бесследно! И оно уже хранит вашу обувь от влаги и грязи!!! И ...<много бла-бла-бла >... только сегодня за такую цену!!! И второй флакончик - в подарок! Бесплатно!!!


Мальчик всё это время молча стоит и смотрит на тараторящего дядьку. Мама тоже не вмешивается.


- Ну как, берёте? - заискивающе глядя в глаза, вопрошает продавец.


- Нет, - солидно и бескомпромиcсно говорит мальчик.


- НО ПОЧЕМУ!? - продавец в растерянности.


- Не люблю агрессивный маркетинг, - заявляет мальчик. - Мама, идём отсюда.


И уводит хихикающую маму.

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!