islam.advokat

islam.advokat

Юрист Мой инст: https://instagram.com/islam.advokat?utm_medium=copy_link
Пикабушник
поставил 0 плюсов и 0 минусов
отредактировал 0 постов
проголосовал за 0 редактирований
8816 рейтинг 13 подписчиков 3 подписки 72 поста 6 в горячем

"Лучше всю жизнь снимать жилье, чем покупать свое". С чем не согласен

"Во всех развитых странах уже давно поколениями снимают квартиры и ничего... прекрасно живут"..

Я часто вижу статьи на тему: "Почему снимать жилье это лучше, чем покупать свое". И там, значит, плюсы и минусы, но всегда в таких постах плюсов оказывается больше.


Мол, "На эти деньги можно снимать жилье с десяток лет в любом районе, в любом городе. И вообще, желание приобрести квартиру любым способом - это пережиток прошлого, во всех развитых странах уже давно поколениями снимают квартиры, а не покупают".
"Лучше всю жизнь снимать жилье, чем покупать свое". С чем не согласен Мысли, Съемная квартира, Ипотека, Квартирный вопрос, Длиннопост

Наверное, у каждого свой путь и представление о том, как нужно жить, чтобы было не стыдно перед самим собой.


Кому-то нужна свобода и путешествия, возможность постоянно передвигаться по миру, менять место проживания, и самое главное - не быть привязанным к одной точке.


Но другим нужно совершенно противоположное: спокойствие, размеренная жизнь, хоть какая-то уверенность.


Начну с плюсов, которые чаще всего выделяют приверженцы арендных квартир.


Плюсы съемного жилья:
1. Не нужно пытаться ужиться с плохими соседями.
2. В любой момент можешь съехать
3. Можно снять жилье возле работы.
3. Не нужно переплачивать на протяжении 20 лет несколько миллионов.
4. Не нужно переживать о работе, если потеряю никто не отберет квартиру, которую оплачивал столько лет.
5. Не нужно делать ремонт, тратить на это все свои деньги.

Но плюсы плюсами, помимо этого я вижу и сложные математические расчеты. Разумеется это при условии покупки жилья в ипотеку.


Мол, квартира стоит 5 млн., через 20 лет переплата составит еще 4 млн. руб. Сюда же нужно прибавить пару миллионов на ремонт и обстановку. И у человека возникает вопрос: "Когда жить?". И начинаются рассуждения, дескать, за 20 лет я могу спокойно снимать любое жилье, гораздо комфортнее, возможно у моря. И еще останется в закромах 1 миллион.
"Лучше всю жизнь снимать жилье, чем покупать свое". С чем не согласен Мысли, Съемная квартира, Ипотека, Квартирный вопрос, Длиннопост

Но с другой стороны:

Что останется через 20 лет? 1 миллион рублей, который обесценится к тому времени? Память о том, что ты мог снимать любое жилье? (далеко не любое, иначе денег не хватит и на год).

Но опять же, цены не будут стоять на месте, и арендодатель может в любое время поднять цену без объяснения причины, может выселить, прекратить сдавать квартиру.


Пишут, что в случае болезни, или потери работы ты не переживаешь, ведь никто не отнимет у тебя квартиру. Но в этом случае никто и сдавать не станет жилье.
"Лучше всю жизнь снимать жилье, чем покупать свое". С чем не согласен Мысли, Съемная квартира, Ипотека, Квартирный вопрос, Длиннопост

А теперь плюс своего жилья:
1. Через 20 лет у тебя будет не память и мечты, а вполне ощутимая сумма в виде недвижимости, которая еще и подрастет в цене.
2. Уверенность в том, что ты не останешься на улице
3. Будет, что оставить своему ребенку. (Этот пункт многие не любят)

Я не говорю, что аренда или ипотека - это плохо. Это всего лишь мое мнение относительно всей этой ситуации, и наверняка оно будет отличаться от вашего.


Спасибо, что дочитали.


Я в Инстаграм: https://instagram.com/islam.advokat?utm_medium=copy_link

Показать полностью 3

Налог на сверхдоходы: предложение миддиардера

Налог на сверхдоходы: предложение миддиардера Налоги, Налоговая инспекция, Налоговая проверка, Налог на воздух, Подоходный налог, Доход, Богатство, Миллиардеры, Миллионер

Все страны в мире, которые применяли налоги на сверхдоходы, позже отменили их. Дело в том, что очень богатые люди умеют релокировать свои бизнесы в другие страны и таким образом проворачивать схемы оптимизации налогов.


Кроме того, подобные налоги требуют больших вложений на саму систему введения такого обновления.


Богатые люди очень креативные. Попытка гоняться за ними ни к чему не приведет. Я бы делал ставку на другие вещи, которые приведут к хорошим результатам.


Например, я считаю, что небогатых людей следует освободить от налогов. Если у вас доход до 300.000 тысяч, то ваши налоги должны составлять 0.


Тем не менее, я считаю, что в любом случае налоги платить нужно. Я сам плачу огромные налоги, все мои знакомые-бизнесмены также платят налоги. А вот над прозрачностью бюджетных средств, собранных в виде налогов, следует поработать.


Вот в таком случае тема с налогами закроется. И тогда не будет возникать вопросов: «А куда уходят наши налоги?»


Как считаете, справедливо освободить от налогов людей, чьи доходы составляют до 300.000 рублей в год?


Я в Инстаграм: https://instagram.com/islam.advokat?utm_medium=copy_link

Показать полностью

Работа есть, но работать никто не хочет. Интересно…

Работа есть, но работать никто не хочет. Интересно… Работа, Работа мечты, Работодатель, Работники, Поколение, Новое поколение, Современное поколение, Разница поколений, Мысли, Мысли в душе, Рассуждения, Рассказ, Молодежь, Девушки, Лень, Почему?, Важно, Ответ, Длиннопост

Есть у меня любимое кафе. Так получилось, что я начал его активно посещать буквально с открытия. Потому что там кофе хороший. ) А я ж кофеманьяк.


Персонал там постоянный, поэтому меня хорошо знали. То есть я подхожу, мне сразу:

- Вам эспрессо и капучино. Все с сахаром, капучино без корицы. Правильно?


Это я к чему все рассказываю? К тому, что мы периодически немножко разговаривали, когда они были посвободнее. Хотя носились они, надо сказать, как электровеники. Все очень быстро, очередь скопилась – тут же еще кто-то подбегает, начинают вдвоем обслуживать.


И вот в последнее время я наблюдаю там текучку кадров. Старые знакомые лица исчезли, появились какие-то молодые девахи, с губами, ногтями и челками, закрывающими глаза. При этом я прошу у них эспрессо, они говорят, что у них только американо. Я утверждаю обратное.


Потом выясняется, что они просто эти два понятия путают. И: - Так бы сразу и сказали, что вам экспрессо.


А «капучину» мне два раза переделывали, потому что ничего не получалось. При этом старый опытный кадр носится весь в мыле: обслуживает посетителей, переделывает за девахами и пытается им что-то (явно не в первый раз) объяснять.


Сегодня прихожу – девах с губами нет, стоит старая знакомая. А народу мало, я ее и спрашиваю:


- Почему у вас такая текучка? Все время разные люди, объявления все время, что требуется бармен.


- Я думал, может, им зарплату не повышают или что-то вроде.


А мне отвечают:

- Так мы все на пенсию уходим. Старые уже, устали, здесь же работа такая, что все время крутиться надо. Я вот тоже только до ноября, потом на пенсию. А новенькие… Они тут месяц-два держатся. Приходят все из себя такие, с ногтями. И все так брезгливо делают, кончиками пальцев. Потом увольняются – тяжело. Не хотят работать. Хотя у нас зарплата нормальная.


Я уж не стал спрашивать, сколько, посчитал неудобным. Но если исходить из того, что эти женщины буквально с открытия кафе работали, и все их устраивало… Думаю, что нормальный там заработок был, хоть и не миллионы.


Ну вот… Вроде и работа есть – а работать никто не хочет. Потому что парадокс: на работе надо работать. А вот если бы такая работа, чтобы не особо работать – наверное, очередь бы стояла. Интересно, правда?


Как вы считаете?


Я в Инстаграм: https://instagram.com/islam.advokat?utm_medium=copy_link

Показать полностью

Верховный суд встал на защиту увольняющихся сотрудников. Знаковое решение о якобы увольнении по собственному желанию

Друзья, в этой статье затрону вопрос, который актуален буквально для каждого работающего сотрудника. Несмотря на призывы властей не сокращать работников в период кризиса это происходит, причем часто под давлением работодателя.


Надо откровенно сказать, что в последние годы суды редко вставали на сторону уволенных сотрудников. Юридически работодатели более подготовлены для защиты своих позиций, а суды не всегда вникали в реальную суть происходящего.


Но "лед тронулся" и уже Верховный суд принял знаковое решение, которое способно изменить ситуацию в целом.

Верховный суд встал на защиту увольняющихся сотрудников. Знаковое решение о якобы увольнении по собственному желанию Лига юристов, Юристы, Записки юриста, Работа, Работодатель, Увольнение, Незаконное увольнение, Закон, Законодательство, Законность, Верховный суд, Суд, Работники, Права, Правосудие, Право, Полезное, Хочу все знать, Знать, Адвокат

Катализатором такого решения стало дело инженера, работающего на предприятии Дальнего Востока.


Дело в что он был избит местным начальником за несоблюдение чистоты на рабочем месте.
При этом был составлен Акт о несчастном случае на производстве. Как итог, сотрудника уволили по собственному желанию, хотя он в заявлении указывал причину в виде производственной травмы на производстве.
К тому же лаборанту выставили еще и счет почти 153 тыс.руб. за оплату обучения, который он прошел за год до событий.

Понятно, что лаборант, получивший сотрясение мозга, был не согласен с таким развитием событием и начал защищать свои права в суде.


Суды нижних инстанций ожидаемо встали на сторону работодателя. Тем более, что это было оборонное предприятие. И только Верховный суд нашел время досконально разобраться в ситуации и принял знаковое для трудовых споров решение.

Верховный суд встал на защиту увольняющихся сотрудников. Знаковое решение о якобы увольнении по собственному желанию Лига юристов, Юристы, Записки юриста, Работа, Работодатель, Увольнение, Незаконное увольнение, Закон, Законодательство, Законность, Верховный суд, Суд, Работники, Права, Правосудие, Право, Полезное, Хочу все знать, Знать, Адвокат

Ведь совершенно очевидно, что бедолагу лаборанта вынудили уволится, да еще и причинили ущерб здоровью. Но вместо компенсации он еще и получил счет в полторы сотни тысяч рублей за прошедшее обучение.

Кстати, интересно, а что это за обучение такое, которое стоит таких огромных денег? Не исключено, что и здесь есть почва для разбирательств.


ИТОГ

В любом случае свои трудовые права надо знать и отстаивать. Верховный суд не двусмысленно встал на сторону увольняющегося работника и это не может не радовать.


Спасибо за внимание.


Я в инстаграм: https://instagram.com/islam.advokat?utm_medium=copy_link

Источник: https://zen.yandex.ru/media/fintonkosti/verhovnyi-sud-vstal-...

Показать полностью 1

Почему я должен думать о последствиях, если агрессию проявят в мою сторону. Или когда примут нормальный закон о самообороне

Почему я должен думать о последствиях, если агрессию проявят в мою сторону. Или когда примут нормальный закон о самообороне Закон, Законодательство, Самооборона, Защита, Лига юристов, Правосудие, Право, Права, Юристы, Юриспруденция, Самозащита, Преступление, Адвокат, Адвокатские истории, Мысли, Законопроект, Законопослушный гражданин, Непонятно, Суд, Судья, Длиннопост

Сегодня захотелось порассуждать об одной из моих любимых тем.


Статья 37 УК РФ - необходимая самооборона.

А также о постановлении пленума верховного суда Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 сентября 2012 г. N 19 О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О НЕОБХОДИМОЙ ОБОРОНЕ И ПРИЧИНЕНИИ ВРЕДА ПРИ ЗАДЕРЖАНИИ ЛИЦА, СОВЕРШИВШЕГО ПРЕСТУПЛЕНИЕ

Точнее о некоторых его пунктах


Состояние необходимой обороны возникает не только с момента начала общественно опасного посягательства, не сопряженного с насилием, опасным для жизни обороняющегося или другого лица, но и при наличии реальной угрозы такого посягательства, то есть с того момента, когда посягающее лицо готово перейти к совершению соответствующего деяния.


Суду необходимо установить, что у обороняющегося имелись основания для вывода о том, что имеет место реальная угроза посягательства.

Пункт 5 (окончание)

Не может признаваться находившимся в состоянии необходимой обороны лицо, причинившее вред другому лицу в связи с совершением последним действий, хотя формально и содержащих признаки какого-либо деяния, предусмотренного Уголовным кодексом Российской Федерации, но заведомо для лица, причинившего вред, в силу малозначительности не представлявших общественной опасности.


Ну и пункт 7 (начало)

Действия не могут признаваться совершенными в состоянии необходимой обороны, если вред посягавшему лицу причинен после того, как посягательство было предотвращено, пресечено или окончено и в применении мер защиты явно отпала необходимость, что осознавалось оборонявшимся лицом. В таких случаях в зависимости от конкретных обстоятельств дела причинение вреда посягавшему лицу может оцениваться по правилам статьи 38 УК РФ либо оборонявшееся лицо подлежит ответственности на общих основаниях.


Переведу на разговорный язык три указанных мной момента.(пункты из пленума)

Суд будет решать: представлял ли реальную угрозу пьяный алкаш с ножом, который зашел к Вам во двор. Суд может решить что он безобидный.
Суд будет решать значительную ли угрозу представлял алкаш, который поцарапал Вас своим тупым ножом, ведь суд может решить что он заведомо не представлял значительную угрозу.
Ну и суд будет решать отпала ли необходимость в ситуации, когда алкаш проткнет Вам ногу ножом, а вы первым ударом оттолкнете его, а вторым своим действием, вынете из себя нож и воткнете его в алкаша. В этот момент суд может решить, что насилие закончилось со стороны алкаша (в момент как вы его оттолкнули), а вы осознано нанесли ему вред.

Я когда читаю мотивировки пленума верховного суда впадаю в ярость.


Мое мнение: вся ответственность за физический, материальный и моральный ущерб должна быть целиком на человеке изначально проявившим агрессию.


• Объясню на примере из американского законодательства. В дом к человеку вломилось трое парней, пытаясь его ограбить. Он убил двоих, а третьего задержал. Угадайте кого посадили за гибель двух человек и попытку ограбления? Правильно выжившего горе "грабителя" Подействовал принцип "Мой дом -моя крепость"
Да он действует не во всех штатах и действует порой хуже чем наши законы, но конкретно этот пример, то как должно быть!

Конечно всегда было много вопросов и споров вокруг этой темы.

Лично у меня мнение по этому вопросу давно сформировалось и оно безальтернативно. Сама мысль о том, что во время того, как на меня кто-то нападет я должен думать об умеренности ответных действий ломает мою логику.


Я не призываю к суду "Линча" и к методам из серии "Око за око" и "Кровь за кровь" Но в момент нападения жертва должна думать исключительно о своей (и своих близких) жизни и здоровье и не отвлекаться на мысли из серии: а вдруг сейчас выстрелю, убью и меня за это посадят. Попробую уговорить маньяка не нападать на меня с ножом.


Всем спасибо, что дочитали.


Я в Инстаграм: https://instagram.com/islam.advokat?utm_medium=copy_link

Автор статьи: https://zen.yandex.ru/media/id/5db803840ce57b00ad815502/poch...

Показать полностью

В Балашихе жильцы дома расстреляли лифтеров...

По распоряжению начальства мастера меняли лифт ночью, чтобы жильцам не пришлось ходить пешком. Но не учли того, что сильному грохоту тоже не все обрадуются. Так, жители нижних этажей сперва вызвали полицию. Но почему-то потом решили разобраться кулаками. А когда поняли, что преимущество не на их стороне, вернулись с пистолетом. Информации о пострадавших пока нет.

https://instagram.com/islam.advokat?utm_medium=copy_link

Новый наглый способ отъема денег у граждан

Новый наглый способ отъема денег у граждан Лига юристов, Мошенничество, Длиннопост, Негатив

Хочу рассказать о новом способе, который начал активно практиковаться совсем недавно. Основная проблема в том, что распознать его не так просто, а потом становится уже очень поздно. Поэтому обязательно надо предупредить о нем всех знакомых, поскольку новая схема только набирает обороты.

Основной тактикой злоумышленников является как можно сильнее завлечь жертву, не вызывая подозрений. В этой схеме задействованы несколько человек и каждому отводится своя роль.

На телефон поступает звонок, где звонящий представляется следователем. Разговор выглядит примерно следующим образом:

-Здравствуйте, Петр Петрович, меня зовут.., я являюсь следователем по особо важным делам. Сотрудниками полиции был задержан гражданин Сидоров В.В., который обвиняется в совершении мошеннических действий.

Среди предполагаемых жертв были ваши контактные данные. Дело в том, что задержанный представился вашим родственником, сказал, что вы находитесь в больнице в тяжелом состоянии и предъявил доверенность от вашего имени для получения кредита.

- В какое время удобно подойти в отдел?

После согласования жертве говорят, что заявку нужно немедленно отклонить, иначе денежные средства будут списаны со счета, поэтому нужно связаться с финансовым отделом банка для аннулирования заявки.

После этого в разговор переключается на «сотрудника банка», который должен пресечь незаконный перевод и аннулировать кредит.

При этом жертве могут выслать на электронную почту, вайбер или ватсапп документы, «липовую» заявку, ту самую доверенность и т.п. А дальше становится понятно, основная цель-получить необходимую информацию для получения доступа к счетам, и картам жертвы.

Еще один вариант

Также есть второй вариант схемы. Сначала поступает звонок и звонящий представляется сотрудником службы безопасности банка.

Спустя некоторое время поступает звонок от «следователя», который говорит о задержании подозреваемого.

-вам поступали странные звонки из банка за последние несколько дней?

- теперь, чтобы заявку аннулировать, необходимо связаться с финансовым отделом банка. А дальше все по известной схеме.


https://instagram.com/islam.advokat?utm_medium=copy_link

#обман #мошенники #юрист #адвокат #закон #юристонлайн

Показать полностью 1

Жители города Облучье что расположено в ЕАО в скором времени вполне могут остаться без скорой медицинской помощи

Жители города Облучье что расположено в ЕАО в скором времени вполне могут остаться без скорой медицинской помощи Лига юристов, Медики, Врачи, Длиннопост

Жители города Облучье что расположено в ЕАО в скором времени вполне могут остаться без скорой медицинской помощи... Скандальная ситуация заключается в том что весь состав скорой, состоящий из 15 работников, написал одномоментно заявления на увольнение.


Причиной такого демарша является нежелание прививаться от коронавирусной инфекции. Данный факт подтверждается и главным врачом ОГБУЗ "Станция скорой медицинской помощи" Владиславом Коганом.

Скандальная ситуация длится уже не один день. Но региональный Департамент Здравоохранения и руководство ЕАО выжидают, и, ситуацию не комментируют, вероятно полагая что ситуация рассосётся сама по себе.


Пока не ясно каким будет выход из этого эксцесса. А по факту тысячи жителей этого города с 15 ноября текущего года вполне могут остаться без скорой медпомощи. К каким пагубным последствиям это может привести, особенно в условиях эпидемии COVID-19, объяснять думается не надо.


А что думаете Вы по данному поводу? На чьей Вы стороне? Одобряете или нет решение медиков уволиться? Пишите в комментариях и высказывайте свою точку зрения.


https://instagram.com/islam.advokat?utm_medium=copy_link

Показать полностью 1
Отличная работа, все прочитано!