haher2

пикабушник
поставил 100493 плюса и 3709 минусов
отредактировал 0 постов
проголосовал за 0 редактирований
34К рейтинг 16К комментариев 18 постов 0 в "горячем"
0

Дон Кихот переродился в Казахстане

В Казахстане приняли очередной закон, который должен регулировать финансовые потоки в профессиональном спорте.  Основные посылы закона это: "нельзя тратить бюджетные деньги на зарплаты легионеров", а также: "пытайтесь создать с нуля никому не интересные виды спорта".

Какова ситуация в данный момент:

Согласно словам главы Федерации Футбола Казахстана, законодательно и так запрещено тратить деньги госбюджета на зарплаты легионеров. Но запрет соблюдается абсолютным меньшинством команд. Причина? Нет своих добротных игроков и нет спонсоров, готовых платить за иностранцев.

Какой она видится в ближайшем будущем:

Есть вероятность, что некоторые клубы будут добровольно-принудительно навязаны национальным компаниям для спонсирования.
Другим, лишенным подобной роскоши, придется избавиться от третьесортных балканцев, африканцев, латиноамериканцев, европейцев и футболистов из бывшего ссср. При этом, Казахстан является членом ЕАЭС, а потому футболисты из 4 стран экономического союза легионерами считаться не могут, о чем заботливо напомнила сегодня министр этого межгосударственного органа.


То есть, сложится ситуация, когда казахстанские клубы начнут массово закупать игроков из ближнего зарубежья: запасных игроков, дублеров и отбегавших свое ветеранов из РФПЛ (Сычев, например, или полирующий в этом сезоне лавку Аршавин), низкопробных игроков из ФНЛ (оба - дивизионы российского футбола, 1 и 2), белорусов, которые, хоть и чуть повыше уровнем, чем казахстанские игроки, но в общем ничего выдающегося из себя не представляют. Этот страшный наплыв дополнится единичными переходами из Кыргызстана (талантливые футболисты которой уезжают в Казахстан еще подростками) и некоторым количеством футболистов из чемпионата Армении, где качественных игроков, как всем известно, нет. Зато в Армении, Кыргызстане, Беларуси и аутсайдерах российского футбола платят меньше, чем в Казахстане, так что угадайте, какие футбольные агенты уже смотрят авиабилеты к нам.

Стоит отметить, что в современном казахстанском профессиональном спорте (не только в футболе) и так имеется проблема засилья иностранцев. Десятки непонятных россиян, украинцев, белорусов, немцев, китайцев, канадцев, бразильцев и тд. Речь идет о "натурализованных" спорстменах: тех, кто прошел через процесс получения казахстанского паспорта (а следовательно отказа от своих предыдущих). Большинство из них не учит языка, не знает истории и культуры, приезжает уже сформировавшимися спортсменами, невостребованными и брошенными в родных странах.
Есть и примеры того, как после окончания контракта в Казахстане спортсмены отказывались и от паспорта, уезжая домой. И нет никаких сведений о том, каким образом они получают свои паспорта в кратчайшие сроки. Но все знают, что приехали они просто на заработки.
Их всех объединяет одно - отсутствие результата. Тех из них, кого брали под олимпийские виды спорта, поголовно дисквалифицировали за допинг (древние, как говно мамонта, анаболические стероиды). В командных видах спорта сборные, составленные из них, не блещут, за исключением, разве что, футзала.

А что происходит за пределами заявочных листов футбольных клубов?

1. Стадионы, построенные при СССР и не готовые к профессиональному футболу.
Большинство стадионов страны испытывает проблемы с покрытием полей (натуральная трава или искусственный газон). Проблемы, которые в иных регионах не решаются уже много лет.
На некоторых нет матч освещения (прожекторов), которые позволили бы проводить игры в вечернее время.
Большинство не имеют оборудования для съемок матчей.

При этом ни у одного клуба не имеется собственного стадиона.


2. Отсутствие развития у детско-юношеского футбола вследствие плачевной инфраструктуры клубов, к которым они относятся, и недостатка квалифицированных детских тренеров.

3. Отсутствие нормальных или, хотя бы, собственных футбольных баз у большинства клубов.

4. Клубы не прилагают ни малейших усилий для коммерциализации своей деятельности. Клубам удобно и комфортно на госбюджетной сиське. Их не волнует ничего, кроме денег за текущий год, которые они обязательно освоят. Так освоят, что их деятельностью начнут интересоваться правоохранительные органы.
То есть говорить о том, что клубы страны являются профессиональными, нельзя, т.к. они не зарабатывают денег, а лишь тратят выделенные из госбюджета деньги. Непонятно, как вообще проводятся чемпионаты страны, если все клубы так или иначе принадлежат государству.


5. Баснословные зарплаты футболистов.

ФФК не раз экспериментировала с введением лимитов на иностранных игроков, обязательства клубов по включению в состав собственных воспитанников и тд. Все это привело к тому, что у казахстанских футболистов баснословные для страны зарплаты.
В составах сборной страны есть считанное количество игроков, способных заиграть в чемпионате посильнее, чем казахстанские. Настолько считанное, что вам хватит пальцев одной руки фрезеровщика. Самый известный из казахстанских футболистов заграницей, немолодой нападающий Хижниченко, сидит на лавке белорусского клуба.

Местные игроки категорически не хотят уезжать из страны, потому "нас и тут неплохо кормят". Большинство из них сидит в резерве и выходит на поле по праздникам. То есть, они получают деньги только за то, что появлятся на тренировках. А сколько им платят? Некоторые казахстанские футболисты, не годные для игры за пределами страны, получают сотни миллионов тенге в год. Тем, кто подписал контракт с клубом и сидит на лавке, платят все еще выше, чем среднему казахстанцу (десятки миллионов в год). А средний казахстанец, как уверяет правительство, получает 140 тысяч тенге в месяц (1,7 миллиона в год).

Неудивительно, что и приглашенные иностранцы получают немалые деньги.


И вот, имея эти 5 реальных проблем, правительство не стало решать ничего из этого. Они решили просто переназначить тех, кто распределяет деньги на спорт, а также изменить доли, которые получают разные виды спорта. Ну и повторить свой запрет о выплате бюджетных денег иностранцам.

Клубы, тем временем, просто продолжат оформлять казахстанские паспорта иностранцам и приглашать низкоквалифицированных легионеров, только уже из ближнего зарубежья.

Показать полностью
-23

Страх и ненависть в казахстанском футболе или "День футбола в Казахстане"!

"Именно 25 апреля 2002 года в Стокгольме наша страна была официально принята в Европейский союз футбольных ассоциаций (УЕФА)".

"Сейчас же государство активно вкладывает средства в развитие инфраструктуры. Обрели новый, современный вид отечественные стадионы, а главная арена республики – стадион "Астана Арена" - уже сейчас претендует на проведение Суперкубка Европы в ближайшие годы."

"По всей стране развивается массовый и детско-юношеский футбол, проводятся различные соревнования."

"Никто из соперников уже не воспринимает поездку в Казахстан как возможность взять дежурные три очка."

https://tengrinews.kz/allsports/chego-dobilsya-kazahstanskiy...

Именно такими утверждениями пиарят "работу" и "достижения" федерации футбола казахстана, министерства спорта и прочих чиновников, причастных к бардаку в професиональном спорте страны. ну, как професиональном...

Сегодня вице-министр спорта выступил с предложением запретить платить легионерам из бюджетных средств в казахстанских клубах. (https://tengrinews.kz/allsports/zapretit-platit-futbolistam-...)
Из этих самых бюджетных средств финансируется весь (!) профессиональный спорт страны в полном объеме. не только футбол. нет ни единой копейки частных средств, если не считать таковыми деньги тех, кто заработал их занимая государственные посты.

в министерстве спорта полагают, что если перестать платить легионерам, то сразу появятся деньги на развитие массового и детско-юношеского спорта, а также на инфраструктуру.

теперь я постараюсь объяснить, как устроен казахстанский профессиональный футбол, да и спорт вообще.

страна делится на 16 административных регионов. это 14 областей и 2 города с особым статусом. в 2 областях нет профессиональных футбольных клуба, несмотря на то, что одна из областей обеспечивает добычу огромного количества нефти и газа. в этой нефтяной области формально есть команда. она играет в низших дивизионах на стадионе в другой области. зато 4 раза в год ездит на сборы в турцию. сейчас директор и бухгалтера обвиняют в присвоении и растрате. в другой области был клуб, на котором накопились долги. не долго думая, местные шустряки создали еще один клуб, куда в полном составе перешли тренерский штаб и администрация. а тот, с долгами, теперь сам по себе.

еще 2 области не имеют представительства в высшем дивизионе страны. итого - 12 команд в премьер-лиге.

все клубы так или иначе принадлежат государству или им спонсируются в полном объеме. то есть, идет распределение средств из госбюджета в региональные. главы регионов распределяют эти деньги на разные виды спорта. футбол в этом пуле получает обычно не меньше половины всего финансирования. бюджет клуба премьер-лиги на сезон - 1-3 миллиарда тенге (поделите на 300 - получите в долларах), у астаны и кайрата - значительно выше.
стадионы, в основном, находятся на балансе регионов, а не клубов. существуют они почти в том же виде, в каком они застали 1991 год. единственное изменение - пластиковые сидения (наличествуют далеко не везде). газонов на этих стадионах нет, как нет и освещения, условий для съемок (камер и микрофонов). к тому же, стадионы эти многопрофильные (с беговыми дорожками и тд), то есть сидеть за воротами вообще не вариант - до поля метров 30, можно параллельно в минифутбол играть на этом пространстве.

действующий чемпион страны, астана, о которой вы, возможно слышали из еврокубков, играет сейчас на непонятном тренировочном поле, где трибуна вмещает 400 человек.

в одной области клуб с бюджетом в 3 миллиарда тенге играет на стадионе, где нет освещения. поэтому они играют только днем. зато клуб заплатил 70 миллионов тенге для того, чтобы заявить 2 дополнительных легионеров.
*у нас есть лимит на 8 легионеров в заявке - за каждого следующего нужно платить 35 миллионов.
у подавляющего большинства клубов также не имеется тренировочных баз - поля, тренажерные залы, бассейны, помещения для восстановления и тд и тп. некоторые - арендуют, некоторые - кочуют туда-сюда.
говорить о состоянии детско-юношеского футбола при клубах и не приходится: снова единицы работают в этом направлении. я поражаюсь тому, что у нас вообще есть местные футболисты.

куда же уходят деньги, если на балансе клубов нет ни стадионов, ни тренировочных баз, ни футбольных школ? есть 4 статьи расходов: региональные чиновники, "менеджмент" клуба, агенты/тренеры, футболисты. уже был не один скандал, когда эти бюджеты разворовывались разными безответственными лицами из числа чиновников и их родственников/друзей/сообщников в клубах. агенты и тренеры также имеют долю, т.к. каждый агент при клубе (а-ля селюк) и иностранный тренер тащат в команду "своих": третьесортных африканцев, балканцев, россиян. тех, кто играет на том же уровне, что и местные колченогие "професионалы". постоянно ходят слухи о фиктивных контрактах, когда футболисты получают лишь половину обещанных денег, отстегивая остальную половину неким лицам в клубе. обвиняют и тренеров, и менеджеров, и чиновников. но это все лишь слухи. наличие же "своих" - факт.
помимо иностранцев низкого уровня, есть и проблема неадекватно высоких зарплат у местных игроков. будучи игроками без трофеев, результатов и высокого уровня игры, они умудряются становиться долларовыми миллионерами за несколько лет. те мешки, которые не осилят даже уровень вторых дивизионов европейских топ-чемпионатов, получают сотни тысяч долларов в год.

при всем при этом, успехи в виде игры в еврокубках той же астаны обеспечены исключительно легионерами и главным тренеров, стойловым, который умудряется добиваться результатов вопреки всем сложностям. он, этот человек из болгарии, печется о нашем футболе больше, чем вся федерация и минспорта вместе взятые. казалось, зачем ему казахстан и его дворовой футбол? вывел астану в еврокубки - беги на повышение в европу. но нет, он упорно работает и делает результат, заслужив памятника и улицы в свою честь куда больше, чем многие из ныне стоящих по казахстану.

что же предлагает минспорта? разгрести бардак в спорте? принять меры по тому, чтобы професиональные спортклубы перестали быть государственными, а стали частными? разобраться с некомпетентными чиновниками всех мастей на всех уровнях? установить лимит зарплат?
нет! "во всем виноваты легионеры". таков их вердикт.

теперь расскажу о деятельности властей в отношении спорта в стране вообще. если вы следите за тяжелой атлетикой (это там, где поднимают штанги и увеличивают озоновые дыры), то возможно слышали про золотые медали наших атлетов на олимпийских играх. так вот, все они пойманы на допинге (древних анаболиках, которыми даже индийские бодибилдеры постеснялись бы пользоваться), лишены медалей и дисквалифицированы. все они получали за "результаты" квартиры, автомобили, крупные суммы в десятки/сотни тысяч долларов. ничего из этого не было потребовано назад. в составе сборной - две китаянки (теперь уже дисквалифицированные и без достижений).
в сборной страны по футзалу - куча бразильцев. в сборной по хоккею - канадцы. в сборной по теннису - россияне/украинцы. зимние виды спорта - россияне.

одно время в сборной по футболу бегала куча третьсортных российских футболистов из фнл и ниже, тех, кто оказался никому не нужен в россии. ну а казахстан только рад подобрать подобный шлак и дать им паспорта. так было, например, с вратарем фк кайрат в 2014 году дмитрием хомичем: оказался никому не нужен в россии, кайрат предложил контракт, но т.к. он не вписывался в лимит, то ему каким-то образом за считанные дни/недели оформили казахстанский паспорт. вот так просто, человеку, никак не связанному со страной, дали ее паспорт.

велокоманду астана тянут наверх иностранные велосипедисты. хоккейный барыс - та же история.

выглядит, как форменный бардак, не так ли?
а знаете почему? нашим властям професиональный спорт нужен только для того, чтобы хвастаться друг перед другом и получать повышение. нет ни одной долгосрочной программы по развитию спорта. но запомните, дети, во всем виноваты легионеры...

Показать полностью
-100

С 1 апреля, Пикабу: побывать Админом пару минут

Открываю я, значит, сайт на телефоне. Он, отчего-то, долго грузится. Ну, ок, листаю другие вкладки. Вспоминаю про пикабу. Меня встречает вот это:

С 1 апреля, Пикабу: побывать Админом пару минут 1 апреля, Скриншот, Админ, Длиннопост

Ну, вижу "ERROR", думаю: "браузер глючит, наверное". Не заметив смены аватара жму на него (ведь там висит уведомление!).

Дальше еще веселее:

С 1 апреля, Пикабу: побывать Админом пару минут 1 апреля, Скриншот, Админ, Длиннопост

Как вы понимаете, следующим местом на экране, которое привлекло мое внимание, были ХХХ. "Вдруг там вырезанные и не вошедшие в фильм с Вином Дизелем кадры" не пришла мне в голову мысль. Об Амстердаме, использующего те же три "ХА" в качестве своего символа, мне тоже как-то не задумалось.

Далее меня ждало это:

С 1 апреля, Пикабу: побывать Админом пару минут 1 апреля, Скриншот, Админ, Длиннопост

Будучи ревностным адептом "Метода научного тыка" я нажал на "Продолжить". Здесь меня постигло разочарование: открывалась какая-то страница с неработающим видео, в адресе которой были 4 заветные буквы. Но, к сожалению, мой браузер реально заглючило и Rick не стал Рикроллом.

Показать полностью 3
-49

Меритократия: каково футболу в казахстане?

*да, мне лень нажимать на шифт. нет, я не подразумеваю какого-либо неуважения.


Как некоторые могли слышать, внук президента назарбаева (по совместительству зять президента фк кайрат) стал и.о. вице-президента федерации футбола казахстана (ффк) по связям с международными органами и иностранными федерациями. он же заявил в соцсетях, что его должность никак не связана с какими-либо амбициями.

другая громкая новость: новый тренер главной сборной страны. на смену отечественному тренеру байсуфинову пришел иностранец бородюк.

также хочу напомнить, что осенью прошлого года сменилось руководство ффк: нещадно критикуемый таможенник кожагапанов освободил место тем, кто его и критиковал.

фк атырау начнет новый сезон с -9 очками. клубы казахстанской премьер лиги (кпл) кардинально меняют составы к старту сезона. в их числе: атырау, кайсар, тараз, актобе. снято с должностей несколько руководителей клубов. один из них, печально известный россиянин васильев, проходит одним из подозреваемых по уголовному делу о коррупции.

к чему это я все?

наш футбол целиком состоит из политики. в нем не остается места непосредственно футболу. напомню, что из себя представляет современный казахстанский футбол.
есть ффк, есть кпл и первая лига, есть акимы областей и городов, которым принадлежат клубы, есть фнб самрук, который владеет клубом астана и через казросгаз спонсирует кайрат.
далее: фк кайрат на 30% принадлежит акимату города алматы, а остальные 70% были проданы казросгазом его бывшему гендиректору. фк астана является частью президентского клуба астана, куда входят клубы из других видов спорта. какое-то время этот президентский клуб возглавлял кожагапанов, совмещая с должностью главы ффк. кожагапанов на момент назначения президентом ффк к футболу никакого отношения не имел, являясь таможенником.
все остальные клубы принадлежат напрямую областям. таким образом, получаем расклад, при котором (несмотря на заявления владельца кайрата) все "професиональные" клубы так или иначе принадлежат правительству и существуют на деньги бюджета.

из всего этого болота, лишь у кайрата и астаны есть инфраструктура. и вокруг этих клубов идет вся политическая грызня. ушел ставленник астаны из ффк, на его место пришли люди, так или иначе относящиеся к кайрату.

при этом президент страны постоянно говорит о некоей меритократии, власти компетентных. на примере его внука, не имеющего никакого управленческого опыта (да и откуда ему взяться в таком возрасте), мы видим, что в футболе этой меритократией и не пахнет. сразу вице-президент, сразу политика  - отношения с фифа, уефа и тд. приставка и.о. - видимо для того, чтобы в случае чего валить все на предыдущих руководителей. президент страны как раз недавно рассказывал анекдот про три конверта.

далее, ффк назначает нового тренера сборной. почему я выделил в начале его статус иностранца? причина простая: у сборной казахстана по футболу проблема не в квалификации тренеров, ее возглавлявших. у сборной проблема с отсутствием 11 игроков професионального уровня, а также с некомпетентностью ффк. это как участвовать в гонках наскар на дедушкином москвиче: ржавчина прикрыта новой краской, двигатель работает на изоленте, салон уже сбросил шкуру, но не отращивает новую, а владельцы команды винят во всем автомехаников и водителя. так и в сборной рк - проблемы на поверхности: в отсутствии массового спорта, коррупции в клубах (почему-то имеющих статус професиональных), бардаке в ффк. пока не решены эти проблемы, на саму сборную можно и нужно забить. а это значит, что тренировать ее должен человек, который попросит наименьший гонорар. иностранцы в таком случае отсеиваются автоматически. но нет, бородюку ставят следующие задачи:

- завершить смену поколений - каких поколений?!
- омолодить сборную - средний возраст игроков сборной - 26 лет;
- найти и раскрыть юные таланты - разве это не задача клубов и федерации? бородюк ведь даже не менеджер, а именно тренер.
с таким же успехом они могли бы ему поставить задачу попасть на международный турнир в ближайшие 20 лет...

кстати, о 20 годах. это ведь долгий срок, согласитесь? как раз такой необходим, чтобы создать в отдельно взятой стране футбол и развить его до пристойного уровня. для этого необходимы преемственность стратегии развития и целей руководства. у нас же эти руководства озабочены лишь своими карьерами. ждать от таких людей, что они создадут план развития детского и юношеского спорта в 3-4 самых густонаселенных регионах на 10-15-20 лет, а затем начнут претворять его в жизнь, не приходится. ведь для этого нужны поля и манежи (лучше построим там новый жилой комплекс, магазин или парковку), ворота (это ж надо тратиться, устанавливать, следить, чтобы местные варвары не сдали на металлолом), детские тренеры (самая перспективная должность в казахстане - детский футбольный тренер в регионах), повышение квалификации имеющихся тренеров (путем отправки их на стажировки заграницу).

тем временем, акиматы выделяют абсолютно бесполезным казахстанским футбольным клубам миллионы долларов. эти деньги летят в трубу: приходит новый президент клуба (чей-то родственник), разрывает контракты с игроками и тренерами, подписывает новых (чтобы своровать для себя). пока в арабские страны, млс, китай и мексику едут доигрывать звезды европейского футбола, в кпл массово подписывают третьесортных африканцев, латиноамериканцев, россиян и балканцев. никто не занимается их развитием, на их контрактах просто воруют бюджетные деньги. кто, скажите, подписывает контракты на 1 год?

и все это продолжается уже третий десяток лет. конца этому не видать. мы так и будем изредка болеть за казахстанские клубы в уефа, и так же массово игнорировать игры кпл и первой лиги

Показать полностью
-44

Новый виток старой песни о главном или детсад "правительство рк"

Приняли закон о налоге на воздух.

Министр внутренних дел даже не в курсе когда именно (3 недели назад). Процесс регистрации сопровождается лютым бардаком и очередями. Очередная госкорпорация просто существует вместо работы. Онлайн-регистрация недоступна. Разъяснения среди населения пошли уже после начала ажиотажа.

Министр официально разрешил считать участковых не сотрудниками полиции, сказав, что граждане не обязаны открывать им дверь.

"Всех, кто нелегально проживает в Алматы, мы, конечно, будем проверять", - отметил Касымов. © Tengrinews.kz.

Мне, как не-юристу, интересно, как можно быть гражданином страны и нелегально проживать в любой ее части?

На вершине этой новогодней елочки - отчитываяния одним седым дядькой кучи других седых дядек, и нелепые ответы невпопад этих дядек (один даже в погонах).

Мне в их возрасте и положении было бы стыдно, что меня прилюдно и публично отчитывают, как школьника за невыполненную домашнюю работу. Не знаю, кто наш премьер, но его отрешенный тихий тон вряд ли проник в глубины сознания его подчиненных, заставив их жить с мыслью, что они где-то накосячили.

И, вообще, кто принимает законы накануне двух международных выставок и вводит их сразу в эксплуатацию? Что именно не работает у чиновников, что они идут на такие меры?

66

Акимат Астаны продолжает бурно имитировать

Собственно, имитируется бурная деятельность. Этим широко известен нынешний аким города.

В данный момент проходит масштабный проект по переименованию улиц. Эти самые улицы делятся на несколько категорий: улицы с одинаковыми названиями, улицы с проектными названиями (на левом берегу "Е###", где # - цифра), просто улицы с названиями.

Я могу понять переименование первой категории улиц. Я могу понять переименование второй категории улиц.

Но у меня есть вопросы.

Зачем давать названия несуществующим улицам? Пояснение: некоторые из проектных улиц существуют только по документам, а в реальности вместо них - степь.

Зачем переименовывать улицы с существующими неповторяющимися названиями?

Зачем это делать в период кризиса и под конец календарного года? Первый момент - это очередная и очевидная бездарная трата бюджета, который, по официальным же данным, в жопе. Второй момент это лишняя головная боль для жителей и владельцев квадратных метров на переименованных улицах. Именно им предстоит теперь торчать в бесконечных очередях государственной бюрократической машины.

Что, неужели в Астане больше нечего улучшать? Наверное и ливневая канализация на высоте, и запах канализации не приносит ветром, и общественный транспорт идеален? А может с каждого тротуара есть съезд? Все перекрестки отлично работают? Ааа, в городе, наверное, решена проблема парковок. Или, быть может, армия госслужащих готова к экспо? И территории (пустыри и дворы) благоустраиваются, наверняка. Или акимат предпринимает решительные меры по прокладке нормального асфальта в городе?


PS а можно в честь меня, ноунейма, назвать улицу? А то, слышал, это распространенная практика. Привет Хусейну бен Талалу.

-12

Мошенничество от Tele2 Казахстан

Сегодня утром, в 11:20, мне пришло смс с короткого номера 98761 о том, что я подписан на какую-то услугу. Чуть позже, пришло смс с названиями каких-то фильмов. Я подумал, что это спам и удалил все, заодно заблокировав этот номер.

Затем я поискал информацию об этом номере в гугле. Удивился, что это номер теле2.

Зашел в приложение теле2. В услугах у меня ничего подобного (подписок на смс-рассылки) нет. Зашел в детализацию. С моего телефона отправлено смс на номер 98761 в 5:31 утра. Скриншот прилагаю.

Позвонил в колл-центр. Оператор подтвердила, что я подписан на какую-то рассылку за 15 тенге в день. Далее она начала меня уговаривать, что я сам подписался на это, "случайно согласившись на пуш-уведомление...или смс-рассылку" - цитата. Хочу сказать, что смс-рассылки от теле2 мне не приходили уже очень давно, а пуш-уведомления от теле2 на моем телефоне удалены вручную еще около недели или двух назад путем удаления приложений, за это отвечающих. (Славься андроид, славься рут).

Таким образом, мы имеем следующие факты: компания теле2 подписало меня на платную услугу без моего ведома и согласия в 5:31 утра 24.08.2016, пока я спал. Оператор колл-центра настаивала на том, что я подписался сам, "случайно". Как итог - мошенничество от теле2.

15 тенге в день это небольшая сумма, в год - уже внушительная. Но дело не в ней, а в принципе.

Дополнительно предупредил их (теле2), что с 25.08.2016 сим карта будет положена в ящик стола. Если за тот период, пока она будет вне зоны доступа сети (в ящике стола вне телефона), будут подключены какие-то услуги, то буду писать в полицию/прокуратуру/куда там еще надо, чтобы попасть с этими мошенниками в суд. Аналогов роспотребнадзора или госорганов, отвечающих за защиту прав потребителей в Казахстане нет, увы.

Так что, этот пост - предупреждение абонентам теле-2 Казахстана: у вас могут начать красть деньги.

Мошенничество от Tele2 Казахстан Теле2, Казахстан, Мошенничество, Длиннопост

Мой случай не единичен:

https://facebook.com/story.php?story_fbid=1149428321763771&a... - официальная страница теле2 Казахстан. С 31 мая этого года я нашел 13 сообщений об аналогичной проблеме. И это только на фейсбуке. Я не открывал остальные соцсети, я не знаю, сколько звонков на этот счет поступило в их колл-центр или имейлов на почту. Кстати говоря, информацию об этом коротком номере и жалобу человека на подписки, датируемой 2014 годом, я нашел на достаточно известном в стране форуме vse.kz (все упомянутые сайты - не реклама).


Как я избавился от пуш-уведомлений опсоса: в моей прошивке (андроиды 4.4.2-6.0, emui 3.0-4.01) есть системные приложения Сим-меню. Получив рут, любым файловым менеджером зайти в папку систем и удалить это приложение. Как это происходит на смартфонах других моделей/компаний я не знаю, но на моем решается именно так. В любом случае - это не инструкция, но я так сделал.

Показать полностью 1
-39

Астана - БАТЭ

Закончился матч квалификации Лиги Европы между Астаной и БАТЭ. БАТЭ показал уровень игры середняка Казахстанской Премьер Лиги, той, в которой Аршавин делает результат за 10-15 минут на индивидуальном мастерстве.

В Астане в очередной раз "отличились" невразумительной игрой Ибраими и вчерашний резервист Мужиков. В отсутствие дисквалифицированных фланговых защитников ("зазвездившегося" Шомко и Шитова, просто не соответствующего уровню команды) в составе нашлось место Бейсебекову, кикбоксеру-любителю, привезшего пенальти на ровном месте в матче против Селтика. Кстати, насчет Селтика. И он, и БАТЭ деградировали настолько, что Жальгирис пока был самым сложным соперником Астаны в еврокубках этого сезона. С литовцами Астане повезло отскочить, а вот Селтик просто наказал, не показав абсолютно ничего. Тут, как говорится, не Селтик выиграл, а Астана проиграла.

Вернемся к игре с борисовским клубом. До вынужденной замены Глеба БАТЭ показывал какие-то проблески комбинационной игры (на фланге и с участием Глеба, в основном). Дальше произошел стык, Глеба заменили, и всё - БАТЭ исчез. Был слабенький клуб со стилем игры "бей-беги", где и бил, и бегал, и простреливал один лишь Родионов.

В Астане, как всегда, отлично показали себя Логвиненко, Аничич, Максимович, Твумаси и Кабананга. У Эрича работы не было, Малый и Бейсебеков игру не портили. Мужиков и Ибраими вышли не то созидать, не то разрушать (играя центрального атакующего полузащитника и правого полузащитника соответственно). Однако получалось у них лишь терять мяч. В таких условиях был неэффективен и Кабананга - никто не забрасывал ему мячи, и некому были их сбрасывать "столбу" Астаны. Пришлось Логвиненко (центрдефу, между прочим, при дефиците игравшего левого защитника) взять на себя забросы в штрафную (и в игре на фланге он был куда лучше "игрока сборной Македонии" Ибраими). Твумаси, освобожденный с фланга, занялся подбором скидок Кабананги. На пару они сообразили пару неплохих ударов по воротам БАТЭ. В общем, первый тайм прошел в бодании в центре поля.

Во втором тайме БАТЭ целиком перешел на игру в "автобус". Ну, как "автобус". Скорее Дэу Матиз поперек шестиполосной автомагистрали. Такой удручающей была оборона белорусов. Еще более удручающими были попытки Ибраими и Мужикова взять игру на себя и что-то создать. Ибраими так и вовсе сдал нормативы на выступление в составе сборной Казахстана по футболу (да-да, мне стыдно за игру т.н. сборной, куда набирают непонятно кого): его смещение с фланга в центр и последующий удар наверное выглядели хорошо в его голове, но исполнение вышло как удар одного нашего бывшего сборника в игре против Португалии много лет назад. Только наш сборник пытался ударить прямо, и португальцы заработали португальцы за его спиной, а тут македонец ("быстроногий Абелардо" из Газмяса, ей-богу) целился в дальний угол, но попал в аут недалеко от углового флажка.

Затем из интересного был выход один на один Мужикова, который не попал по воротам, а после столкнулся с вратарём. Вратарю потребовалась медпомощь, кажется, у него носом шла кровь. В общем, полежал он 5 минут, встал. А потом принялся общаться о чем-то с врачом. И в эти 2 минуты его сопровождал свист полупустого стадиона за затягивание времени. Эти 7 минут потом добавили к основному времени, так что спектакль не получился.

Затем произошло оно, долгожданное чудо от Стойлова (тренера ФК Астана): замена Ибраими, провалившего матч. Вышедший вместо него Нургалиев сходу создал опасный момент, прострелив на Кабанангу. Защитник сумел лишь отвести мяч немного в сторону, где тот лег на ногу набежавшему Каньясу. Далее блокировка мяча другим защитником и угловой. Еще немного погодя Нургалиев в борьбе отдал голевой пас на Кабанангу, а тот проткнул мяч мимо вратаря, выйдя один на один. Еще позже ошибка при игре на выходе, пустые ворота, мяч отскакивает Нургалиеву метрах в 30 от ворот, и остается лишь попасть прямо по пустым воротам. 2:0. Далее в "автобус" играла уже Астана, Кабананга получил травму и был заменен на ничего не показавшего Деспотовича. Твумаси ушел, уступив место Тагыбергену, который, мало того, что потерялся на поле, так еще и получил желтую спустя секунды посое выхода на поле. И был очень близок ко второй желтой, но судья его пожалел. Дальше был запоротый Мужиковым выход 3 в 2. И, все, на этом матч завершился (на 9 минуте, вместо 7 добавленных).

Что еще было интересного в данном противостоянии?

Во-первых, школьники и просто быдланы с обеих сторон. Астана - молодой клуб, не связанный прямо с предыдущими столичными командами. Большинство его болельщиков - пока еще "глоры", на мой нескромный взгляд. Самые активные срели этих глоров - подростки. Больше никому, в принципе, клуб и не нужен. На стадион ходят посмотреть на европейские клубы, а во время игр чемпионата 30тысячная арена пустует, собирая треть или половину стадиона лишь на встречи с Кайратом. Я помню молчаливую 30тысячную толпу после игры с Селтиком, когда все вслух выражали лишь одно: "все, Астана вылетела". И угадали.Н о стоит Астане выиграть (случайно, как с Жальгирисом, или уверенно, как с деградировавшим БАТЭ) - все радостные, шумные, оптимистичные.

Я - глор, я этого не стыжусь, игр Астаны в чемпионате не видел и не собираюсь.

Но вот многие из остальных глоров считают себя настоящими фанатами чуть ли не с пеленок (что же стадион-то тогда пустой, трушные?). И вот они сцепились в словесных перепалках с такими же неадекватами с белорусскими паспортами. Взаимное поливание помоями - футбольные сайты Казахстана и Беларуси в последние пару недель. Кстати говоря, прилететь на игру фанаты БАТЭ не захотели: гостевой сектор (SЕ - юго-восток) пустовал. На западной трибуне были два флага Беларуси и все.

Что удивило - футболки БАТЭ на матче. Имена были написаны кириллицей, хотя по правилам еврокубков имена обычно пишут латиницей.

Какие выводы я сделал для себя? У Астаны очень короткая скамейка и никакущая атака. Деспотович, Ибраими, Нусербаев, Мужиков - все они не выдерживают никакой критики. Прошлогодние Фокси, Джолчиев, Жуков, Щеткин выглядели на порядок лучше и действовали куда полезнее. Шитов был провальным трансфером, как и Ибраими. Шомко, который сделал пару результативных передач и гол год назад, в этом сезоне совершенно несносен: играть не играет, прострелы никакие, не успевает возвращаться в оборону, теряет позицию и игрока, его возят дриблингом, он привозит голы, и вишенка на торте этой "звезды" - язык, как помело. Уж не знаю, кем он себя возомнил, но 4 матча квалификации ЛЧ он спорил с арбитрами. И получил всего лишь две карточки за разговоры. По-хорошему, его стоило дисквалифицировать или посадить на скамейку еще в первом матче в Вильнюсе. Чтобы спустился на грешную землю. Однако дефицит защитников не позволил Стойлову провести воспитательные действия. И вот это печалит. Если в центре есть Малый, то на флангах - дыра. Основные игроки не выдерживают критики, а замены им нет. В опорной зоне по сравнению с прошлым сезоном "сдал" Каньяс. Если бы не Максимович, быть бы беде. Но Неманья, чемпион мира среди молодежи и капитан той сборной, успевает и отрабатывать в защите (и в центре, и на фланге), и обострять игру, поднимаясь чуть ли не до оттянутого форварда. Чудо-игрок, переросший уровень остального клуба еще прошлой осенью. Если он не уйдет зимой или следующим летом - у него затормозится развитие. На своем уровне играл Твумаси, которому из за невразумительных действий двух "буратин" пришлось метаться по всему фронту атаки. Кабананга, наконец-то, забил. Да и мог стать автором голевых передач. Вкатился-таки в сезон, набрал форму после аренды в Турции. Считаю, что Твумаси не затеряется и в РПЛ, и в чемпионатах восточной Европы.

И, еще раз, нынешний БАТЭ - это совершенно неизвестный клуб. Это не тот БАТЭ, что бодался с Баварией, Ромой и прочими в группах Лиги Чемпионов. Было ощущение, что они заранее решили не напрягаться. Поражения и вылет от ирландского Дондалка (я его знаю лишь из ФИФЫ 16, где тренировал Лимерик) было абсолютно закономерным, что бы не считали там фанаты клуба. Клуб в явном кризисе

Показать полностью
-31

Очередной бордель нашли в Казахстане (неужели?) или Счастливчик из Темиртау

https://tengrinews.kz/crime/vladelets-administator-SPA-klube...


Если вкратце, то в борделе работала как минимум одна несовершеннолетняя проститутка (17 лет). Для задержания владельца и администратора устроили контрольную закупку. Дальше - полный фурор: "Роль клиента сыграл наемный житель Темиртау, которому пришлось вступить в интимную связь с одной из жриц любви" © Tengrinews. Пришлось, представляете? Если почитать дальше, то как раз с этой несовершеннолетней.

Нет, вы представили картину? Человек бесплатно и законно занимается сексом с несовершеннолетней проституткой (которая, судя по статье, пользовалась большим спросом и имела немалую известность в регионе).

Дальше вообще клоунада, процессуальные сделки: 5 лет ограничения свободы владельцу и 3 года условно администраторше. "Среди смягчающих обстоятельств, которые учел суд, было наличие у подсудимых несовершеннолетних детей". Ага, круто вообще. Сдавать несовершеннолетнюю за деньги - нормально, а как за жопу схватили, так такими же несовершеннолетними, но своими, можно прикрыться.


У меня после каждого такого "задержания" и "облавы" возникает вопрос: откуда столько лицемерия у нашего правительства? Наткнуться на предложения платного секса можно совершенно не желая того: газеты объявлений, интернет, объявления на асфальте. Проституция не запрещена, но и не легализована. Сводничество (сутенерство) запрещено. Карается, чаще всего, штрафами.

Огромное количество саун и гостиниц в каждом городе страны только этим и живут. Все всё знают. Никто даже не чешется (я про полицию). Как-то по новостям передавали про такие точки, принадлежавшие одному офицеру полиции.

Самое тупо то, что население ходит, услуги только процветают, но контроля ноль. А потом борются с последствиями в виде заболеваний.

Так может легализовать давно пора? Или запретить?

П.С. модератор, можно удалить тег "новое"?

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

С приобретением жилья хлопоты не заканчиваются и вопросов меньше не становится. Как правильно переезжать, что дальше делать с ипотекой и как получить налоговый вычет? Пикабу и ПИК погружаются в захватывающий мир переездов и налогов. Рассказываем, о чем надо помнить, чтобы жизнь в новой квартире была спокойной и радостной.


Часть I. С чего начать переезд


Чтобы не почувствовать на себе народную мудрость про переезд, равный двум пожарам, отнеситесь к нему ответственно. Подготовка поможет сохранить время, деньги и нервы.


Заранее соберите вещи


Не откладывайте сбор и упаковку на последний момент, даже если кажется, что у вас почти нет вещей. Это иллюзия, их окажется гораздо больше, чем вы подозреваете.

Зато сейчас есть фирмы, которые не только перевозят вещи, но перед этим могут их упаковывать (за дополнительную плату, конечно). Если хотите сэкономить, действуйте самостоятельно.


Удобнее всего складывать вещи в коробки. Их можно взять бесплатно в каком-нибудь магазинчике у дома или купить в строительном маркете. Во втором случае коробки будут большими, чистыми и одинаковыми, но за них придется заплатить. Еще вам пригодится широкий скотч, воздушно-пузырьковая пленка (та самая, которую можно «щелкать»), бумага и маркер.


Начните за несколько дней. Сложите в пакеты и мешки то, что вам не понадобится в ближайшее время: несезонную одежду, книги, декоративные фигурки и так далее. В процессе смело выкидывайте лишнее (если есть), чтобы не везти с собой в новую жизнь ненужное барахло.


Обязательно подписывайте каждую коробку сверху и сбоку, вы оцените это, когда будете распаковывать вещи. Указывайте, где лежат хрупкие изделия, сами коробки пронумеруйте и сделайте опись, чтобы ничего не потерялось. Еще один вариант — пронумеровать и сфотографировать. Мягкую мебель оберните пленкой. Шкафы, холодильник и предметы, которые могут поцарапаться, лучше тоже упаковать, например, в пупырчаткую обертку.


Если все сделаете правильно, то в последний день останется уложить минимум вещей и спокойно пережить переезд (но насчет спокойно – не точно).


Грамотно организуйте переезд


Вы можете воспользоваться услугами фирмы-перевозчика или нанять частника. Лучше выбрать вариант, при котором вы подпишете договор, где будут указаны условия работы. Иначе есть риск, что итоговый счет будет значительно отличаться от суммы, на которую вы договаривались.


Расценки зависят от времени, которое займет переезд, количества грузчиков, объема вещей и дополнительных услуг по упаковке, если вы их закажете. Имейте в виду, что если продлевать время заказа на месте, это будет стоить дороже. Заказывайте с запасом. В среднем переезд обойдется в 2000-3000 рублей за час. Кроме того, многие фирмы перевозят по сниженному тарифу ночью. Но такое стоит проворачивать, если вы точно уверены, что не перебудите соседей: чрезмерный шум по ночам, как правило, может вызвать полицию.


В ваших интересах (в том числе из-за цены) заказать такую машину, чтобы переехать за раз. В первую очередь транспортируйте крупногабаритные и тяжелые вещи. Мелочи в случае чего сможете довести позже на легковом такси или даже на метро.


Если в доме есть лифт, то поднять вещи на этаж будет легко. В новостройках, кстати, лифты (часто их два – грузовой и пассажирский) обычно запускают после сдачи дома. На всякий случай уточните у застройщика, чтобы предупредить фирму-перевозчика.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

На месте пересчитайте коробки и пакеты, проверьте их по списку или сравните с фотографиями, чтобы убедиться, что всё доехало. Контролируйте работу грузчиков при доставке мебели. Жаловаться на то, что они поцарапали ножками дивана ваш свежеуложенный паркет, будет поздно, когда вы подпишете акт выполненных работ.


Если при перевозке грузчики что-то повредили, вы можете потребовать компенсацию — на ту сумму, на которую уменьшилась стоимость испорченного. Допустим, если грузчики раскололи стеклянную полку холодильника, то сам агрегат никто не заменит. Но деньги на новую полку можно попробовать получить. Зафиксируйте факт порчи и направьте в компанию досудебную претензию. Если там откажутся решать вопрос, смело обращайтесь в суд.


Часть II. Что надо знать про налоги на квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Если раньше у вас в собственности не было недвижимости, будьте готовы: теперь вам ежегодно придется платить за нее налог.


С 2015 года и до сих пор страна переходит на новую систему исчисления налога на недвижимость. Теперь его размер зависит от кадастровой стоимости жилья, а не инвентаризационной. Инвентаризационная стоимость считается с учетом состояния недвижимости, износа конструкций, разных технических аспектов. При расчете кадастровой учитываются местоположение, удобство для жизни, парковка и тому подобное. Считается, что кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной. Ее легко узнать на сайте Росреестра по кадастровому номеру объекта недвижимости.


За 2018 год по новой схеме заплатят в 70 субъектах России, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге, а вот с 2020 года эта цифра достигнет 100%.


Налоговая ставка составляет от 0,1% до 2% — зависит от региона и кадастровой стоимости квартиры, от которой отнимают кадастровую стоимость 20 кв. м. Это федеральный вычет.


Предварительно рассчитать, сколько вы будете должны заплатить, можно на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС). Например, за квартиру площадью 39,6 кв. м в Санкт-Петербурге с кадастровой стоимостью в 3,92 млн придется платить 1 163 рубля ежегодно.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Когда платить налог на имущество


Не позже 1 декабря, иначе вам начислят пени. Если эта дата приходится на выходные, день X сдвигают на первый рабочий день после 1 декабря.


Чтобы вы не забыли о налогах, ФНС пришлет вам уведомление по месту регистрации обычной почтой и/или в личном кабинете на сайте налоговой.


Оплатить можно через:


– сервис «Заплати налоги»,

– личный кабинет на сайте ФНС,

– портал «Госуслуги»,

– Сбербанк,

– отделение «Почты России»,

– приложения мобильных банков.


Вам понадобится извещение, которое придет к вам вместе с уведомление из налоговой.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Лучше не затягивать и платить налог заранее, чтобы избежать проблем с переводами и других форс-мажоров.


Часть III. Как получить налоговый вычет за квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

При покупке квартиры каждому гражданину России положен налоговый вычет: это та часть дохода, с которой государство разрешает не платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). На налоговый вычет могут рассчитывать те, кто официально трудоустроен, получает официальную зарплату и платит со своих доходов НДФЛ 13%. Точнее, это делает ваш работодатель, но налог все равно идет от вас.


Размер налогового вычета зависит от стоимости квартиры. Максимум — 2 миллиона рублей. Не хотим сразу расстраивать, но 2 миллиона на руки вам никто не выдаст. Вы получите только 13% от этой суммы — не больше 260 000 рублей.


Получить налоговый вычет можно с одной квартиры или с нескольких. Например, если вы купили квартиру за 3 миллиона, то можете оформить налоговый вычет на всю сумму (2 миллиона) и получить 260 000 рублей. Если жилье стоило 1,5 миллиона, вам положено 13% от этой суммы — 195 000 рублей, а остальные 65 000 — получить только со следующего объекта недвижимости. При расчете суммы налогового вычета учитываются и затраты на ремонт. Правда, это касается только покупателей квартир в новостройках, у которых в договоре написано, что объекту нужна отделка. Но максимальный размер вычета по-прежнему не больше 2 миллионов.


При этом если квартиру приобретают супруги, они оба могут оформить вычеты и получить по 260 000 рублей каждый (но это максимальная сумма), то есть всего 520 000 рублей, если жилье стоило больше 4 миллионов, или распределить пропорции вычета между собой. Так можно делать даже если собственник недвижимости – только кто-то один из супругов.


Тем, кто использовал материнский капитал, при расчете налогового вычета нужно вычесть эти деньги из стоимости квартиры — с этих денег вычет, увы, не положен. Так, при покупке жилья за 1 953 026 рублей оформить возврат НДФЛ можно только с 1,5 миллионов.


Имейте в виду, что деньги выплатят не сразу: около трех месяцев уйдет на рассмотрение заявки и еще месяц на перечисление денег. Иногда больше. И раз речь идет о возврате подоходного налога, сколько вы получите и в какие сроки, будет зависеть от стоимости квартиры и вашей зарплаты.


Давайте на примере. Допустим, ваша зарплата 45 000 рублей до вычета налога, годовой доход оценивается в 540 000. Вы заплатили за 12 месяцев 70 200 рублей подоходного налога, и именно их вам вернут. Деньги будут перечислять до тех пор, пока вы не выберете всю сумму целиком. Соответственно, при этих параметрах 195 000 по частям вы получите за три года, а 260 000— за четыре. Подавать документы в налоговую нужно каждый год.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке


Хорошая новость! Получить вычет можно не только с покупки квартиры, но еще и на погашение процентов по ипотеке – максимум 390 000 рублей по одному кредитному договору. Правда, получить их смогут только люди с очень дорогой ипотекой, если заплатили банку процентов на 3 миллиона рублей (или больше). Всем остальным вернут 13% от суммы переплаты по кредиту. Налоговый вычет на проценты по ипотеке имеет смысл оформлять, когда вы получили все деньги по вычету за покупку квартиры.


То есть максимальный налоговый вычет можно получить, если купили квартиру стоимостью от 2 миллионов рублей и заплатили банку процентов на 3 миллиона – так вы вернете 650 000 рублей. В противном случае: 13% от стоимости жилья и столько же – от процентов по ипотеке.


Есть два способа получать налоговый вычет:


1. Через работодателя


Если так, то бухгалтер перестанет отнимать от вашей зарплаты 13% до тех пор, пока вы не исчерпаете лимит. Чтобы оформить вычет, принесите работодателю соответствующее заявление и уведомление от налоговой службы, что вам положен вычет. Для его получения сходите в ФНС со всеми документами. Список тот же, что и при оформлении вычета через налоговую (см. ниже).


2. Через налоговую


Если так, то вам вернут всю сумму за прошлый год, но, опять же, не сразу, а через несколько месяцев. Для этого принесите в ФНС:


заявление;

— справку 2-НДФЛ (взять в бухгалтерии);

— декларацию 3-НДФЛ (можно заполнить на nalog.ru или «Госуслугах»);

— договор о долевом участии с актом приема-передачи (для новостройки) или договор купли-продажи с выпиской из ЕГРН (для вторички);

— документ, подтверждающий, что вы потратили деньги (чек или расписка).


Если квартира куплена в ипотеку, возьмите у банка:


— справку о том, что вы платите проценты;

— документ с указанием, сколько процентов вы заплатили,

— копию кредитного договора.


Если вы замужем/женаты, и квартира дешевле 4 миллионов, понадобятся копия свидетельства о браке и заявление о распределении имущественного вычета между супругами.


Все эти бумаги нужны при оформлении налогового вычета и на приобретение жилья, и на погашение процентов. Документы можно отнести в налоговую лично, отправить почтой или через личный кабинет на nalog.ru.


Часть IV. Что делать с ипотекой, когда покупка квартиры позади

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Что делать, в общем-то, понятно — платить, причем делать это вовремя. Но и здесь есть нюансы. Что еще может понадобиться от вас банку?


Если купили готовое жилье


Тем, кто купил готовое жилье в новостройке или старом фонде, беспокоиться придется всего о двух вещах.


Во-первых, не забудьте показать в банке выписку из Единого государственного реестра недвижимости после того, как Росреестр признает вас собственником квартиры. Это условие обычно прописано в договоре, и, если не принести документ, возможны санкции.


Во-вторых, если вы оформляли страховку, и это влияло на процент по ипотеке, не забывайте каждый год получать новый полис и относить его в банк. Иначе ставка увеличится.


Все это нужно больше вам, чем банку, потому что именно вы заинтересованы в том, чтобы избежать лишних трат.


Если купили жилье на стадии строительства


В этом случае придется общаться с банком чуть дольше. После того, как дом сдадут в эксплуатацию и вы подпишете акт приема-передачи квартиры, необходимо будет получить в кредитном учреждении закладную. Она нужна для регистрации права собственности в Росреестре.


Сначала закажите оценку квартиры в уполномоченной для этого компании. Специалисты подготовят объемный отчет, в котором будет указана рыночная стоимость объекта. Его, а еще акт приема-передачи и кадастровый паспорт, нужно отнести в банк, чтобы там оформили закладную на квартиру.


После того, как в Росреестре зарегистрируют ваше право собственности на недвижимость, отнесите выписку из ЕГРН в банк. И не забывайте продлевать страховку, если это необходимо.


Что делать, если вы не можете платить ипотеку


Если денег по каким-то причинам перестало хватать на платеж по ипотеке, точно не нужно паниковать, делать вид, что все само наладится, или брать микрокредиты, чтобы внести деньги.


Обратитесь в банк, где оформляли ипотеку. Кредитное учреждение не заинтересовано в том, чтобы выселять вас и продавать квартиру, ему гораздо выгоднее продолжать получать с вас деньги. Поэтому попросите реструктуризировать задолженность. Вместе с менеджером банка вы найдете оптимальное решение.


Как погасить ипотеку досрочно

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Обычно банки предлагают два варианта досрочного погашения: с сокращением срока кредита или с уменьшением обязательного платежа. Нужно просчитать разные варианты конкретно для вашего случая. Но есть и общие рекомендации.


С первым вариантом, с сокращением срока кредитования, переплата меньше. Но и у второго есть плюс: ипотечное бремя станет легче, и у вас освободятся деньги на более приятные вещи.


Есть и третий вариант: погасить часть ипотеки досрочно с уменьшением платежа, а после этого вносить на счет столько же, сколько и раньше. Если уменьшать обязательный платеж, а разницу между первоначальным и текущим платежами направлять на досрочное погашение, по деньгам это идентично сокращению срока. Но при этом снижает ежемесячное обязательство. Как правило, это комфортный вариант, и уменьшать платеж получается чуть выгоднее (нужно просто платить ту же сумму, как при сокращении срока). А если однажды ваше финансовое положение изменится, вы вновь вернетесь к платежам по графику, но они будут меньше, чем изначально.


Давайте на примере. Вы взяли у банка 1 миллион рублей под 10% годовых на 10 лет. Ежемесячный платеж составляет 16 601 рубль, переплата — 394 436 рублей. Через полгода вы получили налоговый вычет и готовы внести внеочередные 100 000 рублей.


Если выберете сокращение срока кредита, то в итоге отдадите его за 6 лет и месяц, а переплата составит 310 938 рублей, если уменьшение платежа, то будете отдавать 14 845 рублей ежемесячно и переплатите 357 904 рубля. При третьем способе платежи после полугода будут выглядеть так:

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Вы выплатите ипотеку за 7 лет и месяц, а переплата составит 312 323 рубля. Но при этом вы в любой момент можете вернуться к графику платежей.


Эти расчеты справедливы для ипотеки с аннуитетными платежами, когда вы ежемесячно отдаете в счет погашения кредита одну и ту же сумму. Сейчас банки дают в основном именно такие кредиты для покупки жилья. Если у вас ипотека с дифференцированными платежами, когда сумма основного долга делится на равные части, а проценты ежемесячно начисляются на остаток долга, сокращайте срок кредитования. Размер платежа будет уменьшаться в любом случае.


Что делать, когда ипотека погашена


Когда последний платеж внесен, дело остается за малым: снять обременение с квартиры, чтобы полноправно распоряжаться ею, и разорвать отношения с банком.


Получите письмо от банка об отсутствии задолженности и закладную. На последней сотрудник банка должен написать, что вы выполнили все обязательства, и к вам нет претензий.


Следующий шаг — погашение записи об ипотеке в Росреестре. Для этого отнесите в ведомство, в многофункциональный центр, отправьте по почте или направьте в электронном виде следующие документы:


– паспорта собственников;

– письмо от банка об отсутствии задолженности (на фирменном бланке);

– закладную;

– договор купли-продажи;

– кредитный договор.


После регистрационных процедур вы получите на руки выписку из ЕГРН (за документ придется заплатить госпошлину в 200 рублей), где будет указано, что обременения больше нет, и вы можете распоряжаться квартирой как захотите. Скорее бы!


Читайте также:

Шаг 1. Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Шаг 2. Кажется, я дозрел до покупки квартиры! Как выбрать застройщика и не остаться ни с чем

Шаг 3. Как взять ипотеку (страшно же!) и не облажаться. Инструкция для новичков

Шаг 4. Как правильно выбрать планировку квартиры. Студии, распашонки или европланировки

Шаг 5. Что влияет на стоимость квартиры? Все, что нужно знать про отделку, ремонт и машиноместо

Шаг 6. С 2019 года покупать квартиру в новостройке станет безопаснее, но (возможно) дороже. Рассказываем почему


Пикабушники, а поделитесь в комментариях, пожалуйста, своими лайфхаками переезда и опытом получения (или нет) налогового вычета. Будет всем полезно!

Показать полностью 9
Отличная работа, все прочитано!