george022

george022

пикабушник
пол: мужской
поставил 5543 плюса и 1337 минусов
отредактировал 2 поста
проголосовал за 2 редактирования
14К рейтинг 5650 комментариев 30 постов 2 в "горячем"
-16

МГТС АТШ PON

Разбираю счета. Мамка старый, папка старый... Созрели передать честь оплаты коммунальных услуг.


Обнаруживаю две строки:

1 | ПОЛЬЗОВАНИЕ АБОНЕНТСКОЙ ЛИНИЕЙ | АЛ при индивидуальной схеме включения АТШ PON | 205-00

2 | Предоставление базового объёма местных телефонных соединений при индивидуальной сх включения | _________ | 224-00


Далее расшифровка повременного учёта бла-бла-бла...

И автоматический определитель номера - 54-00


Итого - 483-00 рубля.

И примерно в таком ритме уже года два с лишним, как минимум.


Минуточку!

Никакого модема АТШ PON у нас нет и никакого дополнительного договора на него мы не заключали жи!


Пикабу! Что делать, кто виноват? Куда деваться? И доколе?

МГТС АТШ PON МГТС, Тарифы мгтс, Коммуналка, Телефон, Наебалово
-32

Рождение Вселенной

Навеяно #comment_106901871


Когда читаю все эти комментарии, понимаю, что человечество вовсе не хочет знать, как появилась наша Вселенная.


Аист её, блять, принёс.

Рождение Вселенной Аист, Вселенная, Не мое, Теория большого взрыва, Длиннопост

И вот ещё, баянометр принёс:

Рождение Вселенной Аист, Вселенная, Не мое, Теория большого взрыва, Длиннопост
-40

Убираем прыщи к Новому Году!

Если вы, например, подросток и у вас прыщи на щеках, то только сегодня вы можете попробовать один очень простой способ от них избавиться.

Когда ложитесь спать, _не_ кладите ладони под лицо. Повторяйте это каждую ночь и к 2018-му прыщи возможно пойдут на убыль.

И, да, умываться всё равно надо утром и вечером.

Убираем прыщи к Новому Году! Прыщи, Новый год, Просто

PS: C удовольствием приму благодарности в рублях, долларах, евро и прочих сатошах.

38

В поддержку христианства и православия, внезапно

Сейчас, конечно заминусуют, но...


Тут вот #comment_100756786 смеются по поводу количества голов и пальцев Иоанна Крестителя и прочих святых.

В поддержку христианства и православия, внезапно Церковь, Религия, Духовные скрепы, Христианство, Логика, Шах и мат

А я не вижу абсолютно никаких противоречий с христианской идеологией.

Если Христос накормил пять тысяч человек пятью хлебами и двумя рыбами, то почему частей тел святых не может хватить всем страждущим верующим?

В поддержку христианства и православия, внезапно Церковь, Религия, Духовные скрепы, Христианство, Логика, Шах и мат

Шах и мат, атеисты!

Показать полностью 1
-11

Где логика, Пикабу?!

Навеяно постом http://pikabu.ru/story/proverka_deystviy_sudi_krasnodarskogo...

И общей истерии вокруг свадьбы.

Секундочку, 4470 плюсов и 116 минусов?! Жгучая зависть, вперемешку с фейспалмом.


Не знаю, как в Генпрокуратуре, но в обычной Кузьминской прокуратуре г.Москвы столы завалены нахрен бумажками. В буквальном смысле. Решение по моему вопросу уже было вынесено, но если бы я сам за ним не бегал, подозреваю, что оно так бы и лежало в этих жутких стопках. Как сейчас осело и зависло без ответа в ОВД или его уже похерили насовсем.

Кстати, здравствуйте, Виктор Иванович М.! Не могу Вам дозвониться, но волнуюсь немного. Это задумано всё так или мне тоже начинать спамить во все инстанции вплоть до ВВП, как сейчас предлагает некий юрист заспамить Генпрокуратуру и ВККС?

http://pikabu.ru/story/proverka_deystviy_sudi_krasnodarskogo... :

ЧЕМ БОЛЬШЕ ЧЕЛОВЕК ПОДПИШЕТ И ОТПРАВИТ, ТЕМ БОЛЬШЕ ШАНСОВ, ЧТО ГЕНЕРАЛЬНАЯ ПРОКУРАТУРА И ВККС РФ НАЧНУТ БЫСТРЕЕ ОТРАБАТЫВАТЬ ИНФОРМАЦИЮ.

Ещё раз.

Давайте задудосим Генпрокуратуру, чтобы _быстрее_ работала?!

Где логика, Пикабу?! Генпрокуратура, Спам, Логика пикабу, Обращение к Пикабу, Елена Хахалева, Текст, Ddos

Поднимите хотя бы в "горячее", пожалуйста. Комменты для минусов оставлю.

35

Дети нищие. Журавлёв Ф.С. 1860-е

По следам поста http://pikabu.ru/story/sovpadenie_ili_namek_4959938

Что же мы видим на картине?

Дети нищие. Журавлёв Ф.С. 1860-е Живопись, Цыгане, Нищие, Попрошайки, На самом деле всё не так

А видим мы двух очень упитанных ребятишек, притворно копирующих жесты слепых и юродивых попрошаек. Девочка, тоже с цыганскими чертами лица, приспустила платок, чтобы демонстрировать русые волосы. Обесцвеченные?

И злой, небогато одетый, мёрзнущий мужчина в коротком пальто, завёрнутый вместо шарфа в бабий платок. Спрятавший от холода руки в карманы, за неимением перчаток.

Он прекрасно знает, что эти "нищие" дети в день имеют денег больше, чем он в неделю. Мужчина смотрит даже не на детей, а под ноги, чтобы не поскользнутся,  потому что из-за попрошаек ему пришлось сойти со снега на обледенелую тропинку.

И, по-моему, это даже не злость у него на лице, а фалломорфирование и погруженность в свои мысли.

Кстати, крепостное право же недавно отменили! Но, это уже тема для более глубокого расследования, а я уже в пижаме...

Показать полностью
-39

Христианское православие

У меня с православными разговор простой.

Принимаешь, что Иисус умер за тебя? Тогда ты должен жить за него. Как Иисус наказывал.

И тут большинство почему-то сразу сливаются.


Это мой юбилейный тринадцатый пост. Плюсуйте, демоны!

17

Опасности "спайсов" для конечного потребителя. Коротко и просто.

Спасибо подписавшимся! И новым, и тем, кто терпеливо ждал. Опять временно выхожу из ЛЛ.

Этот пост - развернутый ответ на вопрос из комментариев: #comment_82988090


Заранее должен сказать, что мои посты - результат собственных жизненных наблюдений и размышлений. Медицинским образованием не обладаю, к сожалению.

Так как по теме наркотиков и наркозависимостей очень много спекуляций, их не затрагиваю, и пишу только то, о чём твёрдо знаю сам. Итак,


"Спайс" - когда-то самая популярная(или первая на рынке) торговая марка, давшая нарицательное название для курительных смесей, обычно состоящих из беспонтовых трав, пропитанных каким-либо синтетическим каннабиноидом.

В оригинальный состав входил шалфей предсказателей - сальвия, за что его смогли одним из первых быстро запретить, когда ещё не умели выявить пропитку. А розничные продавцы на своих сайтах в те времена не раскрывали реальные технологии.


Чем опасны синтетики для простого потребителя, не считая привычных рисков употребления наркотиков?

Опасности "спайсов" для конечного потребителя. Коротко и просто. Спайсы, Наркотики, Курительные смеси, Спайс это яд, Берегите себя, Длиннопост

Во-первых, воздействие этих препаратов(а они все разные) на человеческий организм, мозг и психику никто толком не изучал. Особенно в долговременной перспективе.

Фактически, Василий Пупкин, за то чтобы выступить в роли подопытного кролика в испытаниях свежеиспечённых "лекарств", ещё и платит свои кровные денежки.

Врачам остаётся только постфактум фиксировать проблемы тех, кто сломался и попался.

Опасности "спайсов" для конечного потребителя. Коротко и просто. Спайсы, Наркотики, Курительные смеси, Спайс это яд, Берегите себя, Длиннопост

Во-вторых, готовит это снадобье не медик в белом халате на фармацевтической фабрике и под контролем государства. Испытуемый никогда не знает, в каком подвале бадяжили для него продукт и какую дозу он получит.

Если вы думаете, что это - пустяки, то я вам скажу, что например разовое употребление даже обычного гашиша запросто может закончиться эпилептическим приступом.

И, в конце-концов, что именно он собирается употреблять?! Тот же ли это привычный наркотик что на прошлой неделе или совершенно другой?!


В-третьих, говорят, что люди творят совсем ужасные вещи под синтетикой.

Зная людей и учитывая полную невозможность аккуратно рассчитать и подобрать безопасную дозу для "рекреационного" употребления, я в это верю. Во всяком случае, то что они творят с собой, можно увидеть в многочисленных видеороликах по запросу "под спайсом". Рекомендую всем в профилактических целях.


В-четвёртых, если вы не употребляете, но находитесь в одном помещении с курящими, вы рискуете тоже надышаться синтетическим наркотиком, со всеми вытекающими последствиями.

В добрые-старые натуральные времена это называлось "попасть под дым". Доза будет, конечно, меньше, но вы её получите.


В-пятых, напоминаю, ко всему этому бонусом идут обычные риски употребления наркотических веществ.

Показать полностью 1

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

С приобретением жилья хлопоты не заканчиваются и вопросов меньше не становится. Как правильно переезжать, что дальше делать с ипотекой и как получить налоговый вычет? Пикабу и ПИК погружаются в захватывающий мир переездов и налогов. Рассказываем, о чем надо помнить, чтобы жизнь в новой квартире была спокойной и радостной.


Часть I. С чего начать переезд


Чтобы не почувствовать на себе народную мудрость про переезд, равный двум пожарам, отнеситесь к нему ответственно. Подготовка поможет сохранить время, деньги и нервы.


Заранее соберите вещи


Не откладывайте сбор и упаковку на последний момент, даже если кажется, что у вас почти нет вещей. Это иллюзия, их окажется гораздо больше, чем вы подозреваете.

Зато сейчас есть фирмы, которые не только перевозят вещи, но перед этим могут их упаковывать (за дополнительную плату, конечно). Если хотите сэкономить, действуйте самостоятельно.


Удобнее всего складывать вещи в коробки. Их можно взять бесплатно в каком-нибудь магазинчике у дома или купить в строительном маркете. Во втором случае коробки будут большими, чистыми и одинаковыми, но за них придется заплатить. Еще вам пригодится широкий скотч, воздушно-пузырьковая пленка (та самая, которую можно «щелкать»), бумага и маркер.


Начните за несколько дней. Сложите в пакеты и мешки то, что вам не понадобится в ближайшее время: несезонную одежду, книги, декоративные фигурки и так далее. В процессе смело выкидывайте лишнее (если есть), чтобы не везти с собой в новую жизнь ненужное барахло.


Обязательно подписывайте каждую коробку сверху и сбоку, вы оцените это, когда будете распаковывать вещи. Указывайте, где лежат хрупкие изделия, сами коробки пронумеруйте и сделайте опись, чтобы ничего не потерялось. Еще один вариант — пронумеровать и сфотографировать. Мягкую мебель оберните пленкой. Шкафы, холодильник и предметы, которые могут поцарапаться, лучше тоже упаковать, например, в пупырчаткую обертку.


Если все сделаете правильно, то в последний день останется уложить минимум вещей и спокойно пережить переезд (но насчет спокойно – не точно).


Грамотно организуйте переезд


Вы можете воспользоваться услугами фирмы-перевозчика или нанять частника. Лучше выбрать вариант, при котором вы подпишете договор, где будут указаны условия работы. Иначе есть риск, что итоговый счет будет значительно отличаться от суммы, на которую вы договаривались.


Расценки зависят от времени, которое займет переезд, количества грузчиков, объема вещей и дополнительных услуг по упаковке, если вы их закажете. Имейте в виду, что если продлевать время заказа на месте, это будет стоить дороже. Заказывайте с запасом. В среднем переезд обойдется в 2000-3000 рублей за час. Кроме того, многие фирмы перевозят по сниженному тарифу ночью. Но такое стоит проворачивать, если вы точно уверены, что не перебудите соседей: чрезмерный шум по ночам, как правило, может вызвать полицию.


В ваших интересах (в том числе из-за цены) заказать такую машину, чтобы переехать за раз. В первую очередь транспортируйте крупногабаритные и тяжелые вещи. Мелочи в случае чего сможете довести позже на легковом такси или даже на метро.


Если в доме есть лифт, то поднять вещи на этаж будет легко. В новостройках, кстати, лифты (часто их два – грузовой и пассажирский) обычно запускают после сдачи дома. На всякий случай уточните у застройщика, чтобы предупредить фирму-перевозчика.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

На месте пересчитайте коробки и пакеты, проверьте их по списку или сравните с фотографиями, чтобы убедиться, что всё доехало. Контролируйте работу грузчиков при доставке мебели. Жаловаться на то, что они поцарапали ножками дивана ваш свежеуложенный паркет, будет поздно, когда вы подпишете акт выполненных работ.


Если при перевозке грузчики что-то повредили, вы можете потребовать компенсацию — на ту сумму, на которую уменьшилась стоимость испорченного. Допустим, если грузчики раскололи стеклянную полку холодильника, то сам агрегат никто не заменит. Но деньги на новую полку можно попробовать получить. Зафиксируйте факт порчи и направьте в компанию досудебную претензию. Если там откажутся решать вопрос, смело обращайтесь в суд.


Часть II. Что надо знать про налоги на квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Если раньше у вас в собственности не было недвижимости, будьте готовы: теперь вам ежегодно придется платить за нее налог.


С 2015 года и до сих пор страна переходит на новую систему исчисления налога на недвижимость. Теперь его размер зависит от кадастровой стоимости жилья, а не инвентаризационной. Инвентаризационная стоимость считается с учетом состояния недвижимости, износа конструкций, разных технических аспектов. При расчете кадастровой учитываются местоположение, удобство для жизни, парковка и тому подобное. Считается, что кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной. Ее легко узнать на сайте Росреестра по кадастровому номеру объекта недвижимости.


За 2018 год по новой схеме заплатят в 70 субъектах России, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге, а вот с 2020 года эта цифра достигнет 100%.


Налоговая ставка составляет от 0,1% до 2% — зависит от региона и кадастровой стоимости квартиры, от которой отнимают кадастровую стоимость 20 кв. м. Это федеральный вычет.


Предварительно рассчитать, сколько вы будете должны заплатить, можно на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС). Например, за квартиру площадью 39,6 кв. м в Санкт-Петербурге с кадастровой стоимостью в 3,92 млн придется платить 1 163 рубля ежегодно.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Когда платить налог на имущество


Не позже 1 декабря, иначе вам начислят пени. Если эта дата приходится на выходные, день X сдвигают на первый рабочий день после 1 декабря.


Чтобы вы не забыли о налогах, ФНС пришлет вам уведомление по месту регистрации обычной почтой и/или в личном кабинете на сайте налоговой.


Оплатить можно через:


– сервис «Заплати налоги»,

– личный кабинет на сайте ФНС,

– портал «Госуслуги»,

– Сбербанк,

– отделение «Почты России»,

– приложения мобильных банков.


Вам понадобится извещение, которое придет к вам вместе с уведомление из налоговой.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Лучше не затягивать и платить налог заранее, чтобы избежать проблем с переводами и других форс-мажоров.


Часть III. Как получить налоговый вычет за квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

При покупке квартиры каждому гражданину России положен налоговый вычет: это та часть дохода, с которой государство разрешает не платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). На налоговый вычет могут рассчитывать те, кто официально трудоустроен, получает официальную зарплату и платит со своих доходов НДФЛ 13%. Точнее, это делает ваш работодатель, но налог все равно идет от вас.


Размер налогового вычета зависит от стоимости квартиры. Максимум — 2 миллиона рублей. Не хотим сразу расстраивать, но 2 миллиона на руки вам никто не выдаст. Вы получите только 13% от этой суммы — не больше 260 000 рублей.


Получить налоговый вычет можно с одной квартиры или с нескольких. Например, если вы купили квартиру за 3 миллиона, то можете оформить налоговый вычет на всю сумму (2 миллиона) и получить 260 000 рублей. Если жилье стоило 1,5 миллиона, вам положено 13% от этой суммы — 195 000 рублей, а остальные 65 000 — получить только со следующего объекта недвижимости. При расчете суммы налогового вычета учитываются и затраты на ремонт. Правда, это касается только покупателей квартир в новостройках, у которых в договоре написано, что объекту нужна отделка. Но максимальный размер вычета по-прежнему не больше 2 миллионов.


При этом если квартиру приобретают супруги, они оба могут оформить вычеты и получить по 260 000 рублей каждый (но это максимальная сумма), то есть всего 520 000 рублей, если жилье стоило больше 4 миллионов, или распределить пропорции вычета между собой. Так можно делать даже если собственник недвижимости – только кто-то один из супругов.


Тем, кто использовал материнский капитал, при расчете налогового вычета нужно вычесть эти деньги из стоимости квартиры — с этих денег вычет, увы, не положен. Так, при покупке жилья за 1 953 026 рублей оформить возврат НДФЛ можно только с 1,5 миллионов.


Имейте в виду, что деньги выплатят не сразу: около трех месяцев уйдет на рассмотрение заявки и еще месяц на перечисление денег. Иногда больше. И раз речь идет о возврате подоходного налога, сколько вы получите и в какие сроки, будет зависеть от стоимости квартиры и вашей зарплаты.


Давайте на примере. Допустим, ваша зарплата 45 000 рублей до вычета налога, годовой доход оценивается в 540 000. Вы заплатили за 12 месяцев 70 200 рублей подоходного налога, и именно их вам вернут. Деньги будут перечислять до тех пор, пока вы не выберете всю сумму целиком. Соответственно, при этих параметрах 195 000 по частям вы получите за три года, а 260 000— за четыре. Подавать документы в налоговую нужно каждый год.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке


Хорошая новость! Получить вычет можно не только с покупки квартиры, но еще и на погашение процентов по ипотеке – максимум 390 000 рублей по одному кредитному договору. Правда, получить их смогут только люди с очень дорогой ипотекой, если заплатили банку процентов на 3 миллиона рублей (или больше). Всем остальным вернут 13% от суммы переплаты по кредиту. Налоговый вычет на проценты по ипотеке имеет смысл оформлять, когда вы получили все деньги по вычету за покупку квартиры.


То есть максимальный налоговый вычет можно получить, если купили квартиру стоимостью от 2 миллионов рублей и заплатили банку процентов на 3 миллиона – так вы вернете 650 000 рублей. В противном случае: 13% от стоимости жилья и столько же – от процентов по ипотеке.


Есть два способа получать налоговый вычет:


1. Через работодателя


Если так, то бухгалтер перестанет отнимать от вашей зарплаты 13% до тех пор, пока вы не исчерпаете лимит. Чтобы оформить вычет, принесите работодателю соответствующее заявление и уведомление от налоговой службы, что вам положен вычет. Для его получения сходите в ФНС со всеми документами. Список тот же, что и при оформлении вычета через налоговую (см. ниже).


2. Через налоговую


Если так, то вам вернут всю сумму за прошлый год, но, опять же, не сразу, а через несколько месяцев. Для этого принесите в ФНС:


заявление;

— справку 2-НДФЛ (взять в бухгалтерии);

— декларацию 3-НДФЛ (можно заполнить на nalog.ru или «Госуслугах»);

— договор о долевом участии с актом приема-передачи (для новостройки) или договор купли-продажи с выпиской из ЕГРН (для вторички);

— документ, подтверждающий, что вы потратили деньги (чек или расписка).


Если квартира куплена в ипотеку, возьмите у банка:


— справку о том, что вы платите проценты;

— документ с указанием, сколько процентов вы заплатили,

— копию кредитного договора.


Если вы замужем/женаты, и квартира дешевле 4 миллионов, понадобятся копия свидетельства о браке и заявление о распределении имущественного вычета между супругами.


Все эти бумаги нужны при оформлении налогового вычета и на приобретение жилья, и на погашение процентов. Документы можно отнести в налоговую лично, отправить почтой или через личный кабинет на nalog.ru.


Часть IV. Что делать с ипотекой, когда покупка квартиры позади

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Что делать, в общем-то, понятно — платить, причем делать это вовремя. Но и здесь есть нюансы. Что еще может понадобиться от вас банку?


Если купили готовое жилье


Тем, кто купил готовое жилье в новостройке или старом фонде, беспокоиться придется всего о двух вещах.


Во-первых, не забудьте показать в банке выписку из Единого государственного реестра недвижимости после того, как Росреестр признает вас собственником квартиры. Это условие обычно прописано в договоре, и, если не принести документ, возможны санкции.


Во-вторых, если вы оформляли страховку, и это влияло на процент по ипотеке, не забывайте каждый год получать новый полис и относить его в банк. Иначе ставка увеличится.


Все это нужно больше вам, чем банку, потому что именно вы заинтересованы в том, чтобы избежать лишних трат.


Если купили жилье на стадии строительства


В этом случае придется общаться с банком чуть дольше. После того, как дом сдадут в эксплуатацию и вы подпишете акт приема-передачи квартиры, необходимо будет получить в кредитном учреждении закладную. Она нужна для регистрации права собственности в Росреестре.


Сначала закажите оценку квартиры в уполномоченной для этого компании. Специалисты подготовят объемный отчет, в котором будет указана рыночная стоимость объекта. Его, а еще акт приема-передачи и кадастровый паспорт, нужно отнести в банк, чтобы там оформили закладную на квартиру.


После того, как в Росреестре зарегистрируют ваше право собственности на недвижимость, отнесите выписку из ЕГРН в банк. И не забывайте продлевать страховку, если это необходимо.


Что делать, если вы не можете платить ипотеку


Если денег по каким-то причинам перестало хватать на платеж по ипотеке, точно не нужно паниковать, делать вид, что все само наладится, или брать микрокредиты, чтобы внести деньги.


Обратитесь в банк, где оформляли ипотеку. Кредитное учреждение не заинтересовано в том, чтобы выселять вас и продавать квартиру, ему гораздо выгоднее продолжать получать с вас деньги. Поэтому попросите реструктуризировать задолженность. Вместе с менеджером банка вы найдете оптимальное решение.


Как погасить ипотеку досрочно

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Обычно банки предлагают два варианта досрочного погашения: с сокращением срока кредита или с уменьшением обязательного платежа. Нужно просчитать разные варианты конкретно для вашего случая. Но есть и общие рекомендации.


С первым вариантом, с сокращением срока кредитования, переплата меньше. Но и у второго есть плюс: ипотечное бремя станет легче, и у вас освободятся деньги на более приятные вещи.


Есть и третий вариант: погасить часть ипотеки досрочно с уменьшением платежа, а после этого вносить на счет столько же, сколько и раньше. Если уменьшать обязательный платеж, а разницу между первоначальным и текущим платежами направлять на досрочное погашение, по деньгам это идентично сокращению срока. Но при этом снижает ежемесячное обязательство. Как правило, это комфортный вариант, и уменьшать платеж получается чуть выгоднее (нужно просто платить ту же сумму, как при сокращении срока). А если однажды ваше финансовое положение изменится, вы вновь вернетесь к платежам по графику, но они будут меньше, чем изначально.


Давайте на примере. Вы взяли у банка 1 миллион рублей под 10% годовых на 10 лет. Ежемесячный платеж составляет 16 601 рубль, переплата — 394 436 рублей. Через полгода вы получили налоговый вычет и готовы внести внеочередные 100 000 рублей.


Если выберете сокращение срока кредита, то в итоге отдадите его за 6 лет и месяц, а переплата составит 310 938 рублей, если уменьшение платежа, то будете отдавать 14 845 рублей ежемесячно и переплатите 357 904 рубля. При третьем способе платежи после полугода будут выглядеть так:

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Вы выплатите ипотеку за 7 лет и месяц, а переплата составит 312 323 рубля. Но при этом вы в любой момент можете вернуться к графику платежей.


Эти расчеты справедливы для ипотеки с аннуитетными платежами, когда вы ежемесячно отдаете в счет погашения кредита одну и ту же сумму. Сейчас банки дают в основном именно такие кредиты для покупки жилья. Если у вас ипотека с дифференцированными платежами, когда сумма основного долга делится на равные части, а проценты ежемесячно начисляются на остаток долга, сокращайте срок кредитования. Размер платежа будет уменьшаться в любом случае.


Что делать, когда ипотека погашена


Когда последний платеж внесен, дело остается за малым: снять обременение с квартиры, чтобы полноправно распоряжаться ею, и разорвать отношения с банком.


Получите письмо от банка об отсутствии задолженности и закладную. На последней сотрудник банка должен написать, что вы выполнили все обязательства, и к вам нет претензий.


Следующий шаг — погашение записи об ипотеке в Росреестре. Для этого отнесите в ведомство, в многофункциональный центр, отправьте по почте или направьте в электронном виде следующие документы:


– паспорта собственников;

– письмо от банка об отсутствии задолженности (на фирменном бланке);

– закладную;

– договор купли-продажи;

– кредитный договор.


После регистрационных процедур вы получите на руки выписку из ЕГРН (за документ придется заплатить госпошлину в 200 рублей), где будет указано, что обременения больше нет, и вы можете распоряжаться квартирой как захотите. Скорее бы!


Читайте также:

Шаг 1. Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Шаг 2. Кажется, я дозрел до покупки квартиры! Как выбрать застройщика и не остаться ни с чем

Шаг 3. Как взять ипотеку (страшно же!) и не облажаться. Инструкция для новичков

Шаг 4. Как правильно выбрать планировку квартиры. Студии, распашонки или европланировки

Шаг 5. Что влияет на стоимость квартиры? Все, что нужно знать про отделку, ремонт и машиноместо

Шаг 6. С 2019 года покупать квартиру в новостройке станет безопаснее, но (возможно) дороже. Рассказываем почему


Пикабушники, а поделитесь в комментариях, пожалуйста, своими лайфхаками переезда и опытом получения (или нет) налогового вычета. Будет всем полезно!

Показать полностью 9
Отличная работа, все прочитано!