Поиск съемной квартиры.
Доброго времени суток, уважаемые Пикабушники и Пикабушницы!!!
В данном посте речь пойдет и поиске съемной квартиры и подводных камнях с которыми Вы можете столкнуться. Все, что я тут напишу - это моё личное мнение, подтвержденное фактами и жизненным опытом, так что сильно не серчайте.
В августе 2014 года я закончил университет и нашел себе работу в городе Ярославль. Естественно встал вопрос о переезде и поиске квартиры. Сам я искал её через агенство недвижимости и все вопросы решал удаленно.
Перейдем непосредственно к выбору жилья. Первым критерием, который хотелось бы отметить - является район, в котором Вы в дальнейшем планируете жить. На мой взгляд тут может быть два варианта. Либо рядом с работой (удобно добираться, но жить может быть придеться в не самом лучшем районе), либо в благоустроенном районе с хорошей инфраструктурой (но на работу добираться будет труднее). Никто не говорит, что нет возможности найти вариант отвечающий этим требованиям =)
Поиск самой квартиры можно провернуть вручную (сайты специальные, группы в социальных сетях, знакомы и т.д.) или можно воспользоваться услугами агенства. Если следовать первому варианту - Вы экономите деньги, но тратите своё время. Если же следовать второму - Вы тратите деньги, но экономите время. Комиссия, которую берет агенство, как правило, составляет от 80 до 100 процентов. Но в этом есть и плюс: агенство берет на себя всю волокиту с бумагами.
Квартиры я делил на два типа. Первый - "бабушкина квартира" и нет =) "Бабушкина квартира", как Вы понимаете, примерно Сталинка с плохим ремонтом, протекающей сантехникой и деревянными окнами. Второй - это полная противоположность первому. Промежуточных вариантов мне не попадалось. Раз на раз не приходиться, но жить в квартире с хорошим ремонтом, согласитесь, лучше, чем в квартире с плохим.
За три года я сменил три квартиры и ниже попытаюсь перечислить важные факторы, которым стоит уделить огромное внимание при выборе:
1. Подъезд. Начните с него. Обратите внимание на его состояние. Если он в аварийном состоянии (плохой запах, потрепанные стены, грязь), то это указывает на то, что его жильцы, ну им похер на него. Плюс может собираться всякая шпана и квасить по среди ночи. Да и соседи, скорее всего, попадуться Вам не ок.
2. Ремонт квартиры. За старыми обоями, под старым напольным покрытием может быть плесень, которая вероятнее всего усложит Вам жизнь в дальнейшем. Обязательно посмотрите какие окна в квартире. Если они деревянные, то скорее всего в квартире будет достаточно холодно и комфортно жить в ней не получиться (самому приходилось спать в куртке ). Идеальный вариант - пластик. Но и тут может быть плохое качество. Так что....
3. Сантехника. Вот не потрудитесь пройти и проверить все трубы, краники и вентельки. Открывайте и закрывайте их, проверяйте не течет ли ничего. Проверьте душ и унитаз.
4. Мебель. Тут все просто. В старой мебели старые клопы, ну а с ними жить никто не хочет.
5. Метраж квартиры. За три года понял одно. Чем больше квартира, тем больше за неё ты будешь платить зимой. Не гонитесь за огромным метражом (даже если арендная плата маленькая, квитанции за коммунальные услуги радовать Вас не будут). Спросите, сколько человек прописано. Чем меньше, тем и платежи за к.у. будет меньше.
6. Адекватность арендодателей. Думаю, тут пояснять нечего ;)
На мой взгляд - это все, на что стоит обратить внимание.
Помните, Вам в этой квартире жить. Не стесняйтесь. Задавайте вопросы и проверяйте квартиру. Вы будете платить деньги, а тот, кто будет их получать, должен обеспечить пригодные для жизни условия.
Да, если будете искать квартиру через риэлтора, помните: для них - главное сдать квартиру и получить свои деньги. не соглашайтесь на первый попавшийся вариант.
Надеюсь, написанная мной информация окажется для Вас полезной и пост не утонет в пучине минусов. Оставляйте комментарии и свои замечания. Если пост приживется, подготовлю свод "лайфхаков" на основании Ваших предложений. Ну и в будущем могу запилить пост про покупку своего жилья.
Будьте счастливы и спасибо за уделенное внимание!
