dadudist

пикабушник
пол: мужской
поставил 435 плюсов и 857 минусов
отредактировал 1 пост
проголосовал за 2 редактирования
43К рейтинг 858 комментариев 88 постов 25 в "горячем"
1 награда
более 1000 подписчиков
-11

Выбираем носки: как сэкономить и чем заменить

У каждого бывает такой момент, когда носки приходят в негодность или теряются в квартире. Я дам советы о правилах выбора носков, как ухаживать за носками и чем заменить если нет возможности купить.


Носки - очень больная для меня тема. Они постоянно пропадают куда-то в квартире, оказываются в разных местах комнаты. А один раз, когда мне было лет 12-13 я сильно опоздал в школу по причине носков... Был 30 градусный мороз, и у меня были шерстяные носки. Один я одел, а второй искал. Искал час. Когда уже сил моих не было я решил передохнуть и снять единственный носок с ноги... обнаружил там второй носок. Я одеял 2 шерстяных вязаных носка на 1 ногу и час искал второй!


Выбираем носки


Самые дешевые носки я встречал в своей жизни в 2х местах: Ашан и рынок. На рынке можно найти по 15р, в Ашане уже от 20. Носки делают где то в ближнем зарубежье и по качеству они достаточно неплохие.


Теплые носки стоят дорого. Хорошие - рублей 150-200. Если у вас нет таких денег, то можно купить 3 пары по 15-20 руб и надевать по нескольку штук. Притом в зависимости от погоды: До 0 градусов - 1 носок, от 0 до -10 - 2 носка, и если мороз уже от 10 градусов, то одевайте сразу 3 носка. Достаточно тепло получается за счет того, что между носками образуется пространство в котором согревается воздух.


По цвету для меня существуют только черные носки, так как на них не видно загрязнений и их можно реже стирать :D


Дешевые носки содержат в себе искусственный полиэстер (примерно 40%) и хлопок (60%). Чем больше хлопка, тем дороже носки и тем приятнее их носить.


Не стоит покупать укороченные носки.. Выглядит это как то жутко, да и они намного хуже сохраняют тепло.


Как правильно ухаживать за носками?


Главная причина почему рвутся носки: не подстриженные ногти. Нужно чаще следить за ростом ногтей на ногах, чтобы носки не вытягивались за счет длинных ногтей.


Вторая причина: плохая стелька в обуви в пятке. Или же стелька "скаталась"


Неправильный размер и фасон обуви. Бывает что даже обувь подходит по размеру, но не подходит по фасону конкретно под вашу ступню. Тогда носки быстро рвутся.


Не стоит стирать носки в стиральной машине на сильном отжиме. Лучше стирать руками!

После стирки носки желательно сушить на батареи. Я уже заметил, что если носки "запариваются", то они быстрее изнашиваются.


В случае появления дырок - держите рядом иголку с ниткой. Носок проще спасти когда он только что получил пробоину.



Альтернатива носкам


Бывает такое: нет денег на носки. В таких случаях вам может помочь обычная старая тряпка - закутайте ногу так, как вам будет удобно. Помните портянки были? Так вот. Ну есть еще неплохие замены:


Бумажные полотенца, газеты - если уж совсем нет, то можно обернуть ногу в бумагу.


Хозяйственные перчатки перчатки - кстати, я пробовал. Намного теплее и дешевле обычных носков. Главное чтобы по размеру подходили.


Полиэтиленовые пакеты. Только не забудьте сделать небольшие дырочки через которые будет проходить воздух чтобы ваша нога "не запарилась".


Если у вас есть несколько дырявых носков, то можно сразу надеть несколько пар.


Не стоит выкидывать дырявые носки! Можно использовать носки как тряпочки, только предварительно хорошо выстирав.


Источник: Записки Нищего

Показать полностью
-17

Чем разнообразить лапшу быстрого приготовления?

За свою жизнь я перепробовал практически все виды этого замечательного изначально китайского блюда, которое плотно вошло и в наш рацион. Но не буду томить вас длинным вступлением.


Сколько должна стоить лапша быстрого приготовления?


На мой взгляд не более 7 рублей. Все что больше - это уже для олигархов :) Особенно лапша по 70 руб... Ну это уже никакой не экономный обед. Дешевую лапшу можно найти в Ашане, Ленте. Но, мне очень понравилась лапша "Перекресток" (из одноименной сети) - стоила на начало этого года 4 рубля (сейчас не знаю, из Москвы уехал). Самая лучшая лапша - от нее у меня не было никаких видимых проблем с желудком. К сожалению фотографии упаковки я не нашел, а сделать забыл.


Наверное самый лучший вкус - с курицей. Самый худший на мой взгляд - с грибами (откровенная химия). С морепродуктами тоже не понравилась. С говядиной - кажется слишком острая. С бараниной - не не :)

Перейдем к самому главному. Какие способы приготовления и поедания сего чудесного продукта?


- Суперэконом - есть сухую. Когда негде и нечем заварить. Главное водой запить. Но не стоит злоупотреблять, можно желудок испортить.


- Можно добавить немного сухарей или залежавшегося хлеба тогда, когда лапша уже почти готова. Это подойдет тем, у кого нет свежего хлеба, но есть старый.


- Можно сварить мини суп если в доме есть перловка и парочка "картофелин". Варим перловку с картофелем и добавляем туда разломанную лапшу. Возможно эффекта приправы может не хватить и суп будет пресным.


- После приготовления лапши, я обычно сливаю воду в стакан (не люблю лапшу в воде). Лапшу съедаю и запиваю бульоном. Опять же - не у каждой лапши будет "приятный" бульон. Особенно если лапша острая - может не подойти.


- Классика: заваренная лапша + хлеб + майонез. А если смешать майонез с кетчупом, то получится универсальный замечательный соус. Намазываешь его на хлеб и получается неплохая добавка.


- Если у вас есть сметана, то можно добавить её в готовую лапшу. Но я не любитель такого.


- Хлеб можно смело смачивать в бульоне от лапши. Блюдо покажется намного сытнее.


- Если есть зеленый лук, укроп, то можно добавить в "процесс заварки" нашего блюда.


- Неплохо "взбадривает" доширак тертый сыр. Я не понимаю - почему производители до сих пор не кладут в комплект засушенный тертый сыр?


- Если высыпать не всю приправу, а оставлять немного в пакетике, то можно использовать её как соль - лапша вам покажется вкуснее.

Какую выбрать лапшу?


Тут смотрите сами. Мне нравится сейчас та, что продается в "Пятерочке", а вот лентовская какая-то не очень на вкус.


Вредна ли лапша быстрого приготовления?


Этот вопрос волнует всех. Я за свою жизнь ел её не менее чем 1000 раз и со мной ничего не случилось. Да и тут недавно был целый цикл статей - ученые доказали что лапша совершенно безвредна. На мой взгляд это так и есть - ведь лапша делается из муки. А вред может таиться в приправах и соусах. Есть одна дорогая лапша (стоит под 100 руб) и внутри упаковки есть соус. Один раз я его употребил и сильно пожалел: через 10 минут у меня пошла аллергия (чесалось все), а через час скрутило живот. С тех пор, я очень осторожно отношусь к приправам.


Источник мой канал "Записки нищего". (в нем вы можете найти мой треш дневник)

Показать полностью
-8

Дворовые истории. Часть 1. Серега и Андрей. Начало 2000 - как мы жили и развлекались

Решил я тут открыть рубрику "История одного двора" в котором буду описывать наши развлечения в мой подростковый период. Речь пойдет о начале 2000 годов, примерно с 2000 и по 2010 год.


В те времена не было мобильных телефон и смартфонов, телефоны были, но у единиц, компьютеры тоже были, но не у всех. У меня был, но я предпочитал проводить свободное время во дворе. В то время в каждом дворе были лавочки и это считалось нормальным. Сейчас, почему то лавочек практически нигде нет, но об этом будет отдельная записка.


Знакомство с Андреем


Андрей жил в соседнем подъезде и наши мамы общались, а мы нет. Ну и он был старше меня на 7 лет и был "немного" странным: несколько раз лежал в психбольнице... И тут мы познакомились. А знакомство было очень интересным и навсегда запомнилось в моей памяти. Вышел я уже под вечер и смотрю Андрей сидит на лавке. Ну я подошел и мы разговорились. Скучно ему - дышит воздухом. Нашли общие музыкальные интересы "Сектор Газа" и русский рок. Время уже 0 часов, мне 15 лет слышу голос мамы из окна "Ты где, домой!!!".. Не хотелось идти домой, и я говорю "Ну еще минут 15"... Тут Андрей говорит - пойдем прогуляемся до соседнего дома. Ну пошли. Дошли мы до соседней "хрущевки" - Андрей смотрит куда-то вверх, потом спокойно берет из кармана заранее заготовленный камень и кидает в окно. Раздается звон разбитого стекла где-то на 4 этаже и он говорит "А теперь бежим". Разбежались мы по своим домам, я конечно знал что он немного странный, но не до такой же степени? Оказывается на 4 этаже соседнего дома жила его девушка, которая его то приближала, то отгоняла от себя. И тут он так решил привлечь к ней внимания. С утра выглядываю в окно: "Идет Андрей и несет стекло вставлять". Оказывается это у них была норма - таким образом он привлекал внимание к своей девушке. Андрей ныне уже покойный.


Его убили в 2010 году, ему было 33 года при случайных обстоятельствах. Мы уже тогда практически не общались. Подробнее я расскажу в следующих записках...


Знакомство с Серегой


Подружились значит мы с Андреем: выходили вечерами, болтали, обсуждали новые песни "Плесени". У меня был плеер на батарейках с динамиком - сидели слушали. И тут Андрей говорит "Я хочу тебя познакомить с настоящим панком! Это мой друг Серега, живет через дом - пошли". Пошли мы значит к Сереге. Жил он на 1 этаже с мамой, папой, бабушкой и братом - алкоголиком. Эх, жаль нет фотоколорита его квартиры... Ремонт не делался наверное еще с 1965 года, когда "хрущевку" построили. Там мы и тусовались. Серега был с длинными волосами в рваной майке "Iron Maiden" и рваных джинсах. Рваные они были не потому что он косил под панка, а по той причине что порвал. И денег не было. Серега работал слесарем и дворником. Из его быта в комнате был диван стол и музыкальный центр. Который он разобрал и он не работал (в последствии я помог починить ему "потеху"). Серега по характеру очень спокойный и очень сильно хотел казаться умным. И все наши посиделки в последствии были у Сереги - залезали прямо через окно - 1 этаж же. Пьяный брат постоянно водил алкашей домой, там чего только не было и пожары, и драки и выбитые стекла. Но были спокойными и к ним не лезли: они были намного старше нас.


А самое главное Серега жил всегда как настоящий панк: постельного белья у него никогда не было, спал в одежде, укрывался шубой или курткой. Стирал очень редко. Носил большие очки в изоленте. В общем вид у него был "то что надо"!


Как сейчас живет Серега? Это длинная история - как умерли родители и как черные риэлторы увели у него 3х комнатную квартиру. Сейчас он живет в комнате. Я нашел прошлогоднюю фотку (убрал его лицо, хотя он совсем не против) (фото внизу поста).



Вот и вся его комната. Старый ПК и лежанка из чемоданов с одеждой в качестве постельного белья. Идут года, а он остается "в тренде". Если вам будет интересно - могу подробнее рассказать про Серегу - целую книгу можно написать:)


Чем мы занимались?


У нас тогда особо ничего не было кроме серегиной "блат хаты" и лавочке во дворе. Сидели с гитарой до 3х ночи и "орали" песни.Я тогда как раз учился играть на гитаре, научился сам. Притом вначале записался на "кружок" и сходил 1 раз. Там заставили меня играть "Во саду ли, в огороде"... на 2х струнах я то думал мы будем играть рок? :)


Кстати - практически не употребляли алкоголь: ну может когда "насобираем" бутылок и купим на 3х бутылочку "Жигулевского". Оно еще тогда было местного разлива со сроком годности в 7 суток. Часто жгли костер прямо во дворе между 5 этажек, когда были деньги - жарили шашлык. Милиция НИ РАЗУ не приезжала, все как то лояльно к этому относились.


Из наших "нищих" увлечений было:


Игра в бадминтон / футбол;

Прослушивание музыки на портативной магнитофоне;

Игра на гитаре до утра;

Собирали бутылки и металлолом;

Щелкали семечки;

Ну и всякое бывало. Как то помню какой-то девичник был в соседнем доме на 2 этаже и Андрей где-то нашел длинную лестницу. Подставил её и полез к девчонкам. Какой же там визг стоял? Девки из квартиры вылетали из подъезда, а мы ржали...


А один раз они вместе с Максимом (про него будет отдельная записка) нашли где-то катушку для кабеля. Огромную.



На этой фотке не видна ее масштабность. Высотой она - с человеческий рост. Вначале Андрей с Максом ее просто катали по двору, а потом выкатили на проезжую часть, поставили другой стороной (поднять вдвоем ее было нереально) и стали наблюдать. Все останавливались и разворачивались... :) Напишите в комментарии - как вы развлекались в суровые года?..


Мы кстати никогда не занимались ничем противозаконным и не хулиганили.

Если вам понравится, я продолжу рассказывать самые "трешовые" истории с Серегой и Андреем.


Источник: мой канал Записки Нищего

Дворовые истории. Часть 1. Серега и Андрей. Начало 2000 - как мы жили и развлекались Записки нищего, Развлечения, Развлечения детства, Длиннопост
Дворовые истории. Часть 1. Серега и Андрей. Начало 2000 - как мы жили и развлекались Записки нищего, Развлечения, Развлечения детства, Длиннопост
Показать полностью 2
-28

Мам, пап, хочу айфон! Что делать если ребенок просит, а денег нет?

В семьях где есть дети школьного возраста когда нибудь да наступит такой момент "Мам, Пап, у нас в классе у большинства айфоны, мне тоже нужно купить я не хочу быть белой вороной в классе".


Если у родителей есть деньги, то никаких проблем в этом не будет - наверняка, ребенок будет получать все лучшее. Но в этой записке я расскажу что что делать если дитё хочет дорогой телефон, а денег у вас нет.


Вообще, старайтесь проводить с вашим ребенком беседы про устройство современного мира про искусственные и навязанные нам ценности, что важны знания, кругозор, а ни какой то там телефон - айфон.


Если ребенок будет понимать что ничего такого нет в том, что у него нет айфона, то он не будет больно реагировать на насмешки одноклассников. Он будет выше на 1 ступеньку перед дразнилами. Важно именно понимание!


Тут уже все зависит напрямую от вашего воспитания. У меня есть знакомые - живут средненько, есть ребенок. Так вот мать очень любит подчеркивать про своих подруг "Так она же нищая" : ребенок это слышит и все впитывает как губка. Порой мы сами способствуем этому...

Ну а теперь советы:


1. Покажите какой телефон у вас. Объясните ребенку так "Вот даже я не нашла(ел) себе денег на айфон, хотя работаю и вынужден пользоваться стареньким андроидом где еле еле "вацап" работает".


2. Нужно объяснить ребенку, что жизнь несправедлива и одного желания для покупки айфона недостаточно. Нужны еще и деньги, а айфон может стоить 2 сложенные вместе зарплаты родителей.


3. Не стоит предлагать купить ребенку старый айфон 4S. Вот тут то точно в школе засмеют. Лучше пусть ходит с тем, с чем есть сейчас. Вообще я не рекомендую детям смартфоны: достаточно приобрести хорошую звонилку и купить пакет смс чтобы переписываться с ребенком в случае чего. Телефон могут украсить, его можно потерять и т.п.


4. Очень помогает отвлекающий маневр: можно предложить дитю самостоятельно накопить на айфон из денег, которые даются на карманные расходы. При этом подчеркнуть, что будете давать на 20% больше денег.


5. Предложите альтернативу. Объясните что "вацап" и инстаграм (или что там им нужно в таком возрасте?) может "потянуть" вполне себе дешевый аппарат на Андроиде.


6. Объясните что это серьёзная трата для вашего бюджета. Что не все родители зарабатывают столько, что позволит покупать детям дорогие гаджеты.


7. Можете пообещать покупку за прилежное поведение и хорошую учебу. Но не забудьте уточнить, что айфон будет предыдущей модели.


Напишите в комментарии как поступили бы вы?


Не стоит ради такого дела брать кредит и идти "на поводу" у ребенка. Он этот айфон быстро потеряет или разобьет, а вам придется брать еще один кредит, а если не купите, то в школе тем более будут смеяться "Был айфон, и нету".

Источник: мой дзен канал "Записки нищего" (в нем вы найдете и мой ежедневный дневник жизни нищего).

Показать полностью
-12

Экономим на шампуне. Как я нашел хорошую альтернативу

У меня кончился очередной шампунь которым я мою не только голову, но и тело в целях экономии. И я стал пробовать самые альтернативные моющие средства которые дешевле шампуня.


Вначале я напишу свои мысли по экономии на мытье собственного тела, а в самом низу вас ждет самое интересное открытие:


1. Гель для душа и шампунь - практически ничем не отличаются. Шампунь будет дешевле и гуще, а гель - если жидкий, то это выгодно только производителю.


2. Очень хорошо помогает хозяйственное мыло. Оно стоит 20 рублей и мыться можно им спокойно 2 месяца.


3. Самая лучшая вехотка (мочалка) - большая губка для мытья посуды! Пористые отверстия в ней гораздо меньше и поэтому мыльная вода остается в ней чуть дольше.


4. Средство для мытья посуды, да да - о нем я и расскажу вам уже сейчас:

Так как я стараюсь экономить на всем, то решил попробовать мыться средством для мытья посуды. Отправившись на поиски по местным магазинам мне удалось купить в "Магните" моющее средство всего за 28 рублей!



Не буду тут говорить бренд чтобы не сочли за рекламу, но подойдет любое густое средство для мытья посуды. Чем гуще оно будет - тем на дольше вам его хватит. Мне хватило на 2 месяца с учетом того, что моюсь я через день.



Посмотрите только как может помочь густое средство для мытья посуды?


☑ 3 капель достаточно чтобы помыть все тело;

☑ 5 капель уходит на помывку головы;

☑ Идеально отмывает руки от сильных загрязнений;

☑ Средство для мытья посуды очень хорошо помогло мне помыть пластиковое окнож

☑ С помощью средства можно отстирать белые носки;

☑ Очень хорошо отмывает загрязненный пол;

☑ Полностью безвредно для здоровья, так как предназначено для мытья посуды!

☑ Хорошо удаляет пятна с одежды;

☑ Если в вашем холодильнике есть пятна от засохшей еды - просто полейте средством для мытья посуды и подождите 5 -10 мину. Потом смойте.

☑ Идеально отмывает электроплитку;


Источник: мой дзен канал "Записки нищего".

p.s У кого то возможно появление аллергии, у меня не было

Экономим на шампуне. Как я нашел хорошую альтернативу Экономия, Бедность, Записки нищего, Длиннопост
Показать полностью 1
10

Аренда жилья. Как не попасть на незапланированные траты? | Записки нищего

Многие люди не имеют собственного жилья и постоянно арендуют квартиры или комнаты. Мне в этом плане повезло - у меня есть "хрущевка" в которой я и живу. Но опыт аренды квартир у меня хороший: когда я не был нищим я часто ездил в командировки и снимал квартиры на разные сроки. И получил огромный опыт в этом деле. Знаю что нужно, а что не нужно. Не буду вас томить длинным вступлением и перейду сразу к делу.


Помните! Что ответственность за квартиру, которую вы арендуете лежит полностью на вас. И чтобы не попасть на денежные траты, я приготовил вам эти советы.


1. Поиск квартиры


Стандартные советы я тут давать не буду чтобы не повторять уже то, что есть в сети. Предположим что вы уже нашли несколько вариантов и выбираете "что лучше". Поэтому плавно переходим к пункту №2


2. На что обратить внимание внутри квартиры?


Стиральная машинка. Прям обязательно. Как то я снимал квартиру на длительный срок где не было "стиралки" (точнее она была, но не работала и была не ремонтопригодна). Притом то хозяйка очень уперлась и не хотела её покупать. Очень я могу вам сказать помучиться пришлось и вспомнить суровые 90е когда стирали на доске. Покупать я не хотел (хотя были деньги), чтобы я делал в Москве со стиралкой после того как съехал с квартиры?

Электроплита. Желательно чтобы была не навороченная. Терпеть не могу индукционные плиты- за ними нужен особый уход. Когда съежал с одной квартиры хозяйка обвинила меня в том, что я испортил её плиту, а она стоит 100 тыщ. Отвертелся. Так как ничего я не портил - просто не стал покупать специальное средство за 100500 руб для мытья поверхности. Проверьте сразу плиту и духовку. Чтобы работали.


Совет! Рекомендую сразу фотографировать спорные предметы: состояние плитки, состояние ванны, рабочий телевизор и т.п. на камеру мобильного телефона и отправлять почтой самому же себе. Если вас обвинят в том, что вы не делали - это будет для вас большое доказательство даже для суда.


Пример: Вы съезжаете - приходят хозяйка проверять и говорит: "Вы мне тут плитку разбили, и обеспечительный взнос я вам не отдам". А вы ей фотку из письма с датой. И всё. Никаких доказательств.



Проверьте сантехнику и унитаз


Все должно работать сразу. А то потом чинить придется за свой счет. В одной из квартир, которую я снимал когда не был нищим была душевая кабина за 500 тыс - она делала все, разве что не удовлетворяла нехорошие желания) . Я честно, даже боялся ей пользоваться, но приходилось. И в 1 момент у меня лопнул шланг душа. Ну он изначально было уже не в очень хорошем состоянии. Благо удалось купить обычный за 500 руб. А что если вы сломаете дорогую начинку душевой кабины?


Телевизор и прочая бытовая техника.


Рекомендую проверить в присутствии хозяев помещения. Убедитесь что пульты дистанционного управления присутствуют. Как то меня обвинили в том, что я куда-то дел пульт. Долго мне пришлось объяснять то, что телевизор я ни в каком виде не смотрю уже 18 лет.

Если в квартире, которую вы хотите арендовать хороший и дорогой ремонт, то стоит указать все "косячки" в акте приема помещения. Ну и запечатлеть на фото будет не лишним.


Спальное место


Проверьте диваны: также на косячки и на работоспособность механизма. Если в квартире есть кровать с матрасом проверьте чтобы пружины от матраса не впивались вам в спину. (помню на одну квартиру даже пришлось покупать матрас). Если же матрас в плохом состоянии, а вы снимаете квартиру на длительное время - попробуйте договориться о том, что вы смените матрас, но в счет арендной платы.

Также проверьте сразу всю мебель. Главное чтобы было все для вашего комфорта. Покупать что-то в съемную квартиру - это лишняя трата денег.


3. Полезные советы


Сразу сфотографируйте и спишите показания водо и электросчетчиков. Обсудите кто будет оплачивать - вы или хозяин квартиры. Возможны какие-то технические тонкости в оплате. Мне приходилось звонит каждый месяц хозяйке, что напрягало.

Арендовать жилье лучше напрямую у хозяина, чем в агентстве. Можно договориться и обсудить все нюансы.


Скорее всего вас попросят внести обеспечительный взнос, а это одна или две месячные платы. Тут все зависит от "навороченности" квартиры. Составляйте договор правильно: как правило, обеспечительный взнос или возвращается по окончании аренды или засчитывается в счет последнего месяца.


Желательно сразу сходить к соседям и узнать - кто жил раньше на этой квартире. У нас в подъезде есть квартиры которые сдаются всяким разным непонятным личностям. Как то не очень хочется жить на квартире где до вас жили лица с низкой социальной ответственностью. Ко мне один раз приходила полиция и искала предыдущего жильца. Пришлось писать объяснительную и показывать документы на аренду. Кстати - документ всегда держите под рукой.


Не устраивайте шумных вечеринок и гулянок на съемном жилье. Уважайте соседей.

Проверьте входную дверь. Как то я снимал квартиру на неделю - дверь была деревянная (с пинка можно было открыть). Мне приходилось ценные вещи (ноутбук, фотоаппарат, планшет) постоянно носить с собой, что было очень неудобно. Если вы арендуете жилье на длительный срок - договоритесь о смене замков, но ключ один все равно должен быть у хозяина - малоли-что.


Рекомендую приобрести IP камеру которая будет постоянно записывать то, что происходит в квартире. Малоли что? Потом у вас будут доказательства.


Большое внимание следует уделить электросчетчику! У меня был один случай, когда компания мне арендовала навороченную квартиру с теплыми полами и всякой электроникой по типу "умный дом". Мне все эти новшества - совсем не нужны, я могу и на полу спать и есть доширак, но так вышло. Помню прошел месяц и мне счет пришел в 11 тыс руб за электрическую энергию. Оказывается у меня на кухне и в туалете был круглосуточно включен теплый пол, подогреватель воды (я про него даже и не знал) и слаботочная электроника которая управляется с пульта. Поэтому настоятельно рекомендую выключить все электроприборы и посмотреть - "тикает" ли счетчик.



Источник: мой дзен канал Записки нищего

Показать полностью
2

Детство 90х. Наши развлечения :)

Моё активное детство выпало на 90е года. Тогда было все в такую диковинку - что даже буква Е от трансформатора была для нас за счастье, не правда ли?



Наверное в этой записке я расскажу чем все таки пацаны занимались. О девчонках будет, но очень кратко.


Итак, поехали:


1. Раньше мы не вылезали со двора. Помните? Я не пойду за мячом, мама загонит. А сейчас? Уже мама пытается "выгнать" ребенка на улицу от компьютера. А он все равно за ним сидит.


2. Занимались спортом: бадминтон, футбол, волейбол, пионербол. В лагере - настольный теннис. Были постоянно в движении. Приходили и падали спать.


3. Бегали по стройкам и заброшкам. А гаражи во дворе - просто азарт. Как только мы на них залезали (а внутри между гаражей у нас был "штаб") - так уже дедок с балкона (владелец одного из гаражей) - ругаясь нецензурно выбегал из подъезда, а для нас то какое счастье? В рассыпную с гаражей. Никого не поймал! :)


4. Строили себе различные штабы в кустарниках и на деревьях. Очень часто в удобный "штабах" поселялись бомжи и гадили там.


5. Лазали по разным крышам. А-ля руферы - порой выкидывая такой экстрим. Падали, синяки были.


6. Мультфильмы меня как то обошли стороной. Как раз, когда мне было лет 5 у нас сломался телевизор, а денег на ремонт или покупку нового не было. Денди - тоже. Оно появилось у меня в очень подростковом возрасте, лет в 15 - да и интерес к нему был единственный "Разобрать его, да посмотреть что внутри". Разобрал. Собрал. Даже работало.


7. Много интересного в мою жизнь внесла группа "Красная Плесень". Мы даже сочиняли и отсылали группе тексты. Если мне не изменяет память, то фраза "Какая боль, какая боль выдрали мой зубик коренной" принадлежит моему ныне покойному другу Андрею - он отправлял группе очень много текстов.


А как мы развлекались? Колонку в окно и на всю катушку матерные песни. Ох весело было.


8. Очень часто баловались по домашнему телефону. Узнали как то номер девчонок с параллельного класса, которые с нами в кино не пошли. И стали их "доставать". Она начали нас материть (мы были культурные пацаны и не матерились). Так я придумал записать их ругательства на магнитофон. Записали. А потом, когда девчонок не было дома мы позвонили родителям и включили запись. Не знаю что там было - но в школе мы их не видели долго)))


9. В раннем детстве играли с девчонками. Так вышло что у нас во дворе девочек было больше. Я у них всегда выполнял роль грузчика в магазине. Ну или папы когда они играли в "дочки матери".


10. Прятки, казаки разбойники. Экстрим полный - территория - весь квартал.


11. Была у нас в соседнем дворе отомороженная компания. Один паренек - все деньги тратил на фейерверки которые еще были такие "свистульки". Взлетает вверх и там взрывается - так он их любил запускать горизонтально. А еще кидал в мусорные баки аэрозольные баллоны и поджигал их.

Кстати из многочисленной той компании хулиганов (а они были прям как на подбор) мало кто уже жив, кто то даже стал инвалидом. Притом они были младше нас на 3 года и вместе мы не общались.


12. Игрушек не было практически. У кого был мяч - тот и был душой компании. Но как это бывает в жизни мячик был у пацаны который был "вредным". Его было сложно вытащить из дома, тогда мы просили просто мяч :) (наверное денди дома было).


Ничем противозаконным, кстати никогда наша компания не занималась. Всегда относились с уважением к учителям и взрослым. Заметьте, если раньше учитель говорил ребенку "Родителей в школу вызову", и ведь мы же боялись. Сейчас все перевернулась в точности до наоборот, уже ученик говорит учителю "Я родителей в школу приведу". И боится учитель.



Источник: мой дзен "Записки Нищего"

Показать полностью
10

До зарплаты неделя. В кармане 500 руб. Что делать?

В моей жизни разные ситуации бывали. Бывало что в детстве просто месяцам было нечего есть - делали лепешки из муки и всё. Помню один новый год, когда и муки не было. Мне было лет 12, это были суровые 90е. Даже чая не было, но речь будет не об этом...


Но вернемся в современный мир и представим себе такую ситуацию: до зарплаты 500 руб.


Важно: Жить на 500 руб в неделю может быть опасно для вашего здоровья и эти советы скорее подойдут для тех, кому нужно именно "протянуть" (не ноги, а время) до зарплаты и начать жить прежней жизнью.


Внимание: подразумевается то, что соль, чай, сахар и растительное масло у вас осталось с тех времен, когда вы "шиковали" на последние деньги от своей зарплаты.


Да, не стоит критически относиться к моим текстам, я уже представил реакцию "А чё работать нельзя пойти, подработку найти?". Друзья! Ситуации в жизни бывают самые различные. У меня вот было все. А сейчас нет ничего и есть куча долгов. Я работаю, но все уходит на отдачу долгов и еще помогаю родителям.

Да и не все могут просто "взять и пойти найти подработку" - если работают на основной работе.


Ладно я отвлекся, итак - живем недельку на 500 руб.


Вам понадобятся:


1. Курица (именно цельная курица). Её можно найти даже по 100 руб за кило. Посмотрел в интернете средние цены - есть даже по 90 руб. Спокойно покупаем 3 целых куры.


Важно: не покупайте "куру" по запчастям (ножки, крылья, бедра) - это будет намного дороже.

Также не рекомендую брать огромную курицу - скорее всего она будет накачана водой и потеряет половину своего веса.


На эти деньги у нас получится практически 3 "не жирных" куры.

Зарезервируем на это дело 300 рублей.


2. Овощи.

Картофель - 3 кг (15 * 3 = 45 руб)

Морковь - 2 кг (20 * 2 = 40 руб)

Лук - 0,5 кг (10 * 0.5 = 10 руб)


На овощи: 105 руб. В остатке у нас 95 рублей.


3. Лапша и крупа и хлеб


Лапша - 1 кг (20 руб )

Гречка - 1 кг (40 руб)

Хлеб - ищите точки, в которых есть вечерняя скидка. Я каждый вечер покупаю булку хлеба в одном из сетевых магазинов за 7 руб. Скидка 50% с 21 до 23 часов. Такое есть почти в каждом городе.


Что будем кушать?


В основном суп. Простой суп. Рецепт его прост как свои 5 пальцев. Курицу разбираем по запчастям и на грудке варим суп сразу на 3 дня. 1 грудка = 3 дня. Варим вначале грудку, потом добавляем картофель, потом добавляем обжаренную морковь с луком. Солим. Вкусно и просто. Я такой суп ем очень часто. Есть есть перец или какая - нибудь приправа из кубика - будет большой плюс.


На ужин лапша или гречка. С курицей. У нас от нее остались: 2 крыла, 2 ножки и 2 бедра. Можно варить, можно жарить. Но помните, что при жарке количество готового продукта уменьшается.


С утра можно поесть той же гречки или лапши с курицей.


А что на десерт?


Хлеб с вареньем. Если в доме нет варенья, то просто хлеб с сахаром. Если и сахара нет, то я порой ем хлеб с солью.


Источник: мой дзен канал  ЗАПИСКИ НИЩЕГО



Напишите в комментарии свои рецепты - как дотянуть до зп с 500 рублями в кармане!

Показать полностью
841

Кто как выживал в 90е? Моя история.

В моей жизни самые тяжелые года которые я помню хорошо это 1995-2004. В эти года мы просто выживали. В 95 году мне было 10 лет - отец ушел от нас, а мама болела онкологией. Были очень тяжелые года и в этой записке я расскажу вам о том, как мы выживали и почему сейчас так уже не получается выживать.


Так как я с 6 лет уже занимался радиотехникой, то к 10 годам уже достаточно неплохо ремонтировал телевизоры, радиоприемники, магнитофоны. В те года техника была еще советская без микросхем и разбираться в этом было несложно. Конечно немного доверяли 10 летнему пацану свой телевизор, но у меня были постоянные клиенты - бабульки. У одной бабушки соседки постоянно перегорала лампа в телевизоре и я её постоянно менял получая за это небольшое вознаграждение. У другой соседки - тоже была проблема с телевизором постоянно пробивало конденсатор и изображение шло зигзагом. Запчасти я искал на свалках и помойках - находит достаточно много интересного. В этом проблем не было. Но конечно "заявки" на ремонт были очень редкими, да и у людей не было денег. Но мое основное хобби была радиотехника - я собрал один раз даже радиостанцию!...


Чем я зарабатывал в 90е? Сейчас расскажу.


1. Продавал семечки возле метро создавая неплохую конкуренцию бабулькам. Почему то многие предпочитали покупать у пацана подростка, чем у бабулек. Ох гнали они меня оттуда погаными мётлами, но я выживал как мог.

Почему сейчас так невозможно? Семечки стали продаваться везде в пакетиках. Кто вообще щелкает этот безвкусный эрзац?


2. Один раз где то раздобыл советские формы для леденцов - и "жарил" леденцы на скороводке из сахаа и варенья - одевал на палочку и получался достаточно неплохой, а самое главное "натуральный" чупа чупс.


Если сейчас продавать лединцы, то скорее в психбольницу можно попасть - или в роспотребнадзор:)


3. Также бабульки продавали сушеную рыбу возле круглосуточных киосков с алкоголем. Я ходил через дорогу в магазин и покупал рыбу и тут же продавал с 200% наценкой. И покупали! Милиция конечно же нас гоняла, но я не попадался.


Рыба конечно сейчас продается, но никто ее с рук у ларька не будет покупать. Да и быстро повяжут вас.


4. Вечером в хорошую погоду можно было неплохо собрать бутылок и сдать их. Один раз мне хватило даже на: кило колбасы, булку хлеба, пачку масла и даже на лимонад! Это было вроде после дня города или какого-то крупного праздника. В то время я жалел что у меня нет тележки.


Сейчас мало кто пьет на улицах, да и в стеклянной посуде мало напитков. Ах да, я вот написал статью о том, куда же исчезли пункты приема посуды.


5. Один раз мне круто подфартило. За соседкой ухаживал какой-то бортинженер и он мне изредка привозил всякие списанные запчасти. Я находил там коденсаторы КМ и неплохо так их сдал :)


6. Очень часто брал подработку в виде почтальона - носил бесплатные газеты по ящикам. Собачья работа. Утром мне привозили килограмм 100 этой макулатуры и я должен стаскать её к себе домой, а потом брал тележку и шел по адресам. Один раз я угробил свои зимние ботинки и мне было не в чем ходить в школу... (. И кидали кстати неплохо эти конторы: они потом обзванивали квартиры - была ли доставка газеты, и если не было прилично высчитывали из положенных мне копеек. Бывало просто невозможно было попасть в подъезд: домофонов не было, а еще и выгоняли из этих подъездов...


7. В начале 200х смог через знакомого устроиться дворником на зиму. Тяжко было, но смог заработать себе на первый компьютер! Правда он был морально устаревшим лет так на 10, но все же.


Сейчас дворником устроиться сложно: нужно в/о и вообще, все они работают бригадами - выдержит не каждый.


8. Через родственников удалось устроиться в местный институт (да, тогда они еще были) - мыть пол. Я сразу сделал себе огромную швабру и взял 2 этажа. Это был 2001 год и мне было 17 лет. У меня даже тогда уже была девушка. Я очень сильно стеснялся - вдруг она узнает. И тут, так получилось - что узнала. Ничего не сказала, а попросила чтобы ей тоже 1 этаж выделили для мытья. Ну чтож, выделили. Помню она заработала себе первые деньги и купила старенькую Nokia :)


Сейчас сложно даже техничкой устроиться. Везде клининговые компании - им так дешевле.

Источник: Мой Дзен канал Записки Нищего

Показать полностью
-12

Где можно поесть на 200 рублей?

Именно 200 рублей является той суммой, которой можно психологически спокойно можно отдать за полноценный обед. Но общепит тоже хочет кушать и ему становится сложно полноценно "накормить" нас всего за 200 рублей!... Но есть некоторые секреты где можно поесть на такую сумму полноценно.


1. Фаст Фуд.

Конечно это не считается полноценной едой, но все же гиганты типа KFC, MCDonald's и Burger King предлагают "комплекс" именно за эту же сумму. Обычно в эти деньги входит: бутерброд, картофель, салатик (не у всех), напиток и десерт. Притом состав блюд можно даже выбирать.


2. Бизнес Ланч

Многие хорошие рестораны и кафе предлагают так называемый "бизнес ланч" - в обеденное время, как правило, это с 12 до 17 часов заведение предлагает полноценный обед за 200-300 руб. Но тут есть единственный минус - вряд-ли вы наедитесь, так как блюда обычно очень маленькие, а в супе будет больше воды нежели гущи.


3. Шаурма

Всеми нами конечно любимое блюдо, но рискованное. Как правило, мало кто соблюдает все санитарные нормы и если вы боитесь расстройства желудка, то лучше воздержаться от такого питания.


4. Столовые в институтах и техникумах

Вот тут уже реальнее получить полноценный обед за маленькие деньги. Конечно лишь в том случае, если вас пропустят. И многие столовы даже "за" то, что бы пускали к ним людей с улицы - так как наготовленное остается и его приходится списывать.


5. Столовые "для своих" в бизнес центрах

Обычно они находятся на высоких этажах и малоизвестны. Достаточно зайти в большой бизнес центр где много офисов и спросить у охраны "Тут можно где-то дешево поесть?". И вполне себе можно найти очень хорошее заведение, где будет вкусно и недорого, так как все клиенты свои и "косячить" нельзя. Это наверное самый лучший вариант!


6. Столовые на крупных предприятиях

Тоже самое что и пункт №5. Можно вкусно и недорого поесть, но пройти бывает не так просто.


7. Супермаркеты

Многие крупные супермаркеты такие как Ашан продают готовую еду прям в магазине. Можно тут же встать за стойку и поесть полноценный обед за небольшие деньги. Идеальный вариант для тех, кто живет рядом с такими магазинами.


Вы знаете что в аэропорту самые дорогие заведения общепита? Даже популярные сетевые компании вынуждены повышать стоимость - так как клиенты то есть, то их нет. Но буквально в каждом аэропорту есть столовая для своих (для обслуживающего персонала) - нужно только знать места!

Источник: мой Дзен канал "Записки нищего"


Пишите в комментарии места: Город, Адрес, Место - где можно поесть на такие деньги. Вы поможете многим.

Показать полностью

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).

С чего начать: новостройка или вторичка


Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?


Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.


Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!


Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.


Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.


Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:


— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).

— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.

— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.

— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и  не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.


Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.


Где квартиру искать: сайты для поиска

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.


На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).


Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.


Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.


Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.


На что смотреть при выборе жилья


На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.


Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.


В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.


А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.


Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру


1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.


2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.


3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).


4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.


5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.


6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.


7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.


Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.


Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.


На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)


Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.


В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.


Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у застройщика ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).


Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:


— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;

— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;

— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;

— стоимость переезда, если есть что перевозить;

— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;

— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.


Нужен ли риелтор или можно обойтись самому


Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.


Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен.


С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.


Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.


Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.


Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).


Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).


Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.


Так как все-таки понять, потяните ли вы ипотеку? Считаем в рублях


Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.


Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.


Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.


Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка


1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.


2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой


3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.


4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.


5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.


6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.


Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!