dadudist

пикабушник
пол: мужской
поставил 435 плюсов и 857 минусов
отредактировал 1 пост
проголосовал за 2 редактирования
43К рейтинг 858 комментариев 88 постов 25 в "горячем"
1 награда
более 1000 подписчиков
411

После этого диалога банк мне больше никогда не звонил

Моя предыдущая записка про то, как я банку пытался выдать кредит вам понравилась. Но потом мне уже звонил другой банк, надоели они мне капитально. И писал письма с просьбой исключить номер - бесполезно. Звонили вообще с разных номеров, скорее всего из "колл центра" на дому.

Один банк я навсегда отшил так:


О - оператор;

Я - я;


О: Здравствуйте! Меня зовут ... . Это банк <bankname> у нас для вас есть персональное предложение;


Я: Я внимательно вас слушаю;


О: Мы готовы вам предложить кредит до 200 000 рублей под уникальный для вас % всего 20% в год;


Я: Хорошо! Я согласен! Как будем оформлять? (тут нужно заинтересовать оператора банка. );


О: Давайте сверим ваши данные и оформим заявку;


Я: Давайте. (сверяем данные).


О: Подтвердите место работы?


Я: Нигде не работаю. Уволили по статье за растрату. Деньги нужны были и я кое что продал из рабочего имущества. Дело замяли, но меня уволили (нагло вру);


О: (немного в недоумении) Скажите цель кредита?


Я: Игровые автоматы, рестораны. Хочу нормально оттянуться на 200 штук.



На этом диалог и закончился. Оператор обязан внести все данные в программу, и понимает что будет отказ, поэтому не стал терять свое время. Потом скорее всего они внесли в базу пометку "неадекват" и больше мне этот банк не звонил.

Источник: Записки Нищего

-3

Странная аллергия

Доброго дня.

Кто сталкивался: как только я ложусь спать, у меня начинает из носа в горло стекать слизь, что мешает мне уснуть часами. Именно когда ложусь спать. Сплю порой только сидя. Что это? Когда я просто лежу и читаю телефон (допустим) ничего не стекает. Стоит только закрыть глаза и открывается какой-то "кран".  Проблема в голове ?

85

Кредит на чужой паспорт? Как банк даже был этому рад

Было несколько лет назад с моей родственницей.

Мария Александровна вместе со своим мужем работали руководителями на производстве: муж коммерческий директор, а она была в то время директором по продажам. Зарплаты на то время были очень приличные и жили они очень хорошо: у неё и у него было по хорошему автомобилю, шикарная новая дача и 3х комнатная квартира в центре города. Это я написал к тому, что люди достаточно состоятельные.


Все было хорошо до тех пор, пока у нее из сумки в магазине не выкрали папку с документами. А в ней был весь набор: паспорт, СНИЛС, водительское удостоверение и документы по работе, в которых было ясно понятно какую должность она занимает. Они как раз с мужем собирались в очередной отпуск и поэтому она решила собрать все документы: малоли, какие обстоятельства будут в поездке.


Через 2 часа, придя домой Мария обнаружила пропажу документов и поехала на работу в надежде на то, что документы были оставлены в сейфе. Но нет, заветной папки нигде не было. Тогда она поехала в отделение УВД и написала заявление на утерю. Заявление приняли и она забыла об этом.


Отпуск конечно же сорвался, Мария занималась восстановлением всех документов целый месяц, но была спокойно за их судьбу: заявление было написано, ничего страшного не должно было случиться.


Прошло полгода и на работу начались звонки. "Почему перестали платить по кредиту?"... Она была в недоумении, ведь она никогда не брала никакой кредит... Далее выяснилось, что очень хитрые мошенники взяли на её документы крупный кредит в 500 тысяч рублей. Более того, в течение 4х месяцев они даже исправно его оплачивали (по 10 000 руб в месяц), видимо чтобы успеть "замести" какие-то следы. Непонятно зачем.


Что самое интересное фото клиента близко не подходило к внешнему виду Марии и номер телефона был указан какой - то мобильный + рабочий, который нашли в этой же папке с документами.


Звонки нарастали, коллекторы стали приходить и расписывать стены подъезда надписями:

Кредит на чужой паспорт? Как банк даже был этому рад Банк, Кредит, Записки нищего, Коллекторы, Длиннопост

Психологическое давление нарастало, и женщина даже слегла с гипертонией от прессинга.


Коллекторы звонили чуть ли не круглосуточно, на работе пришлось даже сменить телефонные номера, так как они просто тормозили работу всей организации: дозвониться было невозможно.


Все попытки объяснить банку, что она не брала этот кредит были тщетны.


Когда я узнал про эту историю, я вспомнил, что у меня знакомая работает в этом банке, но на слабенькой должности статиста. Поговорил с ней, попросил узнать и хоть какие-то меры предпринять.


На что услышал такой ответ:


"Банк все прекрасно понимает что она не брала никакой кредит, но так как сумма кредита большая, а Мария вполне себе платежеспособная, то служба безопасности банка надеется на то, что ей это надоест и она погасит эту сумму. Всё таки она сама виновата в том, что не усмотрела за своими документами...."

Оказывается банк даже рад что кредит был взят на платежеспособного клиента. Видимо у них есть статистика, что в некоторых случаях такие клиенты просто расплачиваются с банком чтобы их не беспокоили.


Лишь только обращение в прокуратуру помогло решить этот вопрос. Кредит был списан, но банк не принес никаких извинений. Вся эта история продолжалась 2 года, и очень сильно повлияло на здоровье моей родственницы. С работы пришлось уйти, а до пенсии еще оставалось несколько лет.


Источник: Записки Нищего

Показать полностью 1
142

Чему меня научила нищета?

В моей жизни было лет 7 когда я был "на коне". Этот период с 25 по 33 года. У меня было свое дело и я зарабатывал приличные деньги. Сейчас я снова стал нищим и выживаю. А в этой записке я хотел бы написать вам о том, чему меня научила нищета и почему благодаря ей я стал мудрее и намного спокойнее.


Заранее предупрежу новых читателей  я работаю и зарабатываю хорошо. Мой платеж по кредитам за неудавшуюся реанимацию бизнеса минимально составляет от 45 тысяч в месяц (он меняется в зависимости от суммы оплаты в предыдущем месяце) .


Я отдаю 90-95% дохода и живу в среднем рублей на 70 в день.



4 правила


Правило №1: Нет денег - нет проблем.


Я ощутил это на собственной шкуре. Когда я зарабатывал приличные деньги у меня было столько вопросов и столько проблем. Даже суммы в 200 тысяч мне не хватало. Сейчас этих проблем нет, как и каких-то обязанностей. Нет вопросов "Что купить? Где поесть? Куда съездить?" — красота.


Правило №2: Минимализм.


Еще с 90х годов я научился жить "по минимуму" и не быть привередливым в еде. Многие носят только трусы определенного бренда, моются только определенным шампунем и едят колбасу только определенного производителя. Как же я далек от этого? И как же я этому рад: я трачу в магазине не более 5 минут на выбор того, что мне нужно. В любом магазине.


Мне проще купить зимнюю обувь за 1000 рублей и носить её ровно 1 сезон, чем покупать ботинки за 10 и носить 10 лет. Да и особой разницы мне незаметно.


У меня нет и никогда не было:


- средств для ухода за обувью (кроме обычной тряпки из старой майки);

- дорогого парфюма;

- средств для бритья (всю жизнь, даже будучи с деньгами я делал пену из обычного мыла и использовал обычный станок);

- всяких ненужных аксессуаров;

- дорогой одежды (даже зарабатываю 200 тыс я купил себе куртку в "Лимоне" (копеечный магазин);


Правило №3: Пессимизм


Гораздо проще психологически сразу настраивать себя на плохое. Не будет разочарований, а если вдруг случится хорошее, то это же просто джекпот!...


Радостей в нашем современном мире итак мало, одни проблемы. Поэтому меня уже давно сложно чем-то удивить. Меня очень закалили суровые 90е, когда годами был голод. Ели лепешки с водой. Годами.


Но, могу заверить вас: я никогда не унывал и не ныл что кто-то виноват в моем положении кроме меня. Если честно, я не пойму нытиков, которые жалуются на свою низкую зарплату просиживая все свободное от работы времени у телевизора. Среди моих знакомых таких точно наберется с 10ок. Все в моих и в ваших руках! Всегда!


Правило №4: жить по средствам.


Я никогда в жизни не брал кредиты на вещи, мебель, ремонты. Только 2 кредита на реанимацию бизнеса, которая не удалась. Но у меня много знакомых которые берут айфон в кредит только ради того, чтобы у них был айфон. Телевизор в кредит? Зачем?


Когда живешь по средствам, а не по потребностям - привыкаешь. К этому можно привыкнуть в нищете нет ничего зазорного. Все зависит только от человека и зачастую только от его лени.


Единственное чему меня не научила нищета — это копить. Когда я много зарабатывал я слишком неразумно тратил деньги, помогал постоянно нуждающимся, на меня налетали как на бесплатный сыр :) Ну что ж, а сейчас у меня цель снова всплыть и более не допускать этих ошибок!

Спасибо за внимание!

Источник: Записки Нищего

Показать полностью
1164

Как банк меня достал звонками, и как его потом достал я

Дело было еще в далеком 2013 году, тогда как раз моё второе дело накрылось медным тазом и денег было маловато. Пока я определялся чем займусь дальше я решил взять кредитную карту от известного банка. Думаю ну пусть лежит, мало ли.


И тут, в этот же период времени  мне приходит персональное предложение от этого банка "Только для вас, кредитная карта с низким % - перейди по ссылке и заполни анкету и дождись одобрения".


Ну ладно, пошел я по ссылке заполнил необходимую форму, жму кнопку "Отправить в банк" и тут же через 10 секунд получаю смс "Вам отказано".


Ну ладно что, даже рад был, что не ввязался. Наступил 2015 год и у меня дела пошли в гору: обороты по моему ИП были приличные, и тут мне стали приходить смски от того банка "Вам уже все одобрено" нажмите чтобы забрать. Смски я удалял, да и не доставали они особо.


Прошел месяц и мне стали звонить. В то время я не могу пропускать звонки, так как постоянно подавал вакансии о приеме сотрудников в свою небольшую конторку и каждый звонок я вынужденно принимал. Звонили по нескольку раз в день, номера были разные, в основном мобильные, а я вежливо отказывал и просил исключить мой номер из обзвона.


"Да хорошо, мы передадим информацию специалистам и ваш номер будет исключен".

Но ничего этого не происходило и звонки продолжались. Я уже и писал официальную почту - бесполезно.


Тогда настал мой ход.


Выделив вечерок я стал звонить в банк и делать следующие диалоги: (Я - я, О- оператор):


О: Банк Такой то, оператор Екатерина


Я (официальным голосом): Здравствуйте, мой банк хотел бы предложить вам кредит на особых условиях, вам это интересно ?


О: (в недоумении, шаблон то не сработал): Что вы имеете ввиду?


Я: Екатерина, давайте для начала сверим данные, назовите свою фамилию.


О: (в недоумении): Иванова...


Я: Давайте год рождения подтвердим?


О: (в шоке) 19... . Стоп! Я не понимаю зачем вам моя дата рождения!


Я: Я представляю ПАО "Консервный банк России" вы звонили на мою горячую линию, но я не смог принять ваш звонок. Поэтому я предлагаю вам взять у меня кредит всего под 20% годовых. У меня есть лишние 100 тысяч рублей и я хочу выдать вам кредит. Продолжим ? Уточните ваше место работы?....


Короткие гудки....


Мне достаточно было совершить примерно 10 таких звонков и мой номер был удален из этой базы. Диалоги были разные, самый "ушлый" оператор предложил сделать депозит в этом банке под 11% (не помню точно), но я был настойчив и просил взять у меня кредит не менее чем под 20% годовых :)



Источник: Записки Нищего

Показать полностью
404

Как работяга Фёдор стал БОМЖем

Судя по тому, что предыдущие посты про БОМЖа вам понравились, то я продолжаю публиковать части интервью с ним.


>> У тебя был дом / квартира ?


Да, и красавица жена была. И машина была. Жили мы хорошо. И ребенок был... как потом выяснилось - не мой. Квартира жены, свой домик в деревне я в свое время продал за копейки... Как раз когда женился, думал все... раз и навсегда.


>> Кто ты по профессии?


Работяга. Профессионально занимался электрикой, сантехникой. С другом работали отделывая дорогие квартиры и коттэджи. Деньги были.


>> Так что случилось?


Как раз 5 лет назад все лето не было заказов толком. Перебивался как мог, даже и 20 тысяч не мог заработать. И тут наткнулся на объявление - работа на Севере, вахта. 300 тысяч за 3 месяца. Жена еле отпустила, да и ребенок подрастал...


>> Ты вернулся?


Я попал в жуткие условия. Поработав месяц я заболел пневмонией. Больные там не нужны. Еле уехал оттуда без денег и без всего. Еще и должен остался за рабочую форму, за которую вычитали с первой зарплаты. Сотовая связь не работала, да и не хотелось жену расстраивать.


>> И что было? Как в фильме, да?


Такое и в фильмах не покажут. Открываю дверь своим ключом, и тут же получаю "хук слева": "Ты кто такой ?"...


Потом её увидел. Оказывается она жила с ним уже 2 неделю, пока меня нет. Это и был отец "моего" ребенка. Он какой-то спортсмен и жил в другом городе куда она постоянно в командировки ездила...


>> И что развод?


Да, я поехал жить у друга. Развелся через суд. Тем более узнал, что ребенок то и не мой. Сопоставив всегда факты я понял что это так. Мне все друзья так говорили.


>> Дальше что ?


Ну сам пойми. Удар для меня это был. Потом я в больницу попал, лечили легкие... Вышел - а идти куда мне? К другу уже не пойдешь. Депресня была я махом все потерял .... пить начал...


>> С кем пил?


Да с кем придется. За вокзалом тусовка была...

>> Работать пытался ?


После больнички я даже работал — устроился на полставки в ЖЭК электриком, но там случился казус: меня подставили. Пытались свалить на меня замыкание в подстанции, а я даже туда доступа не имел. Потом узнали что взять с меня нечего и просто уволили.


>> Почему скатился?


Ну сам подумай. Ни жилья ничего. Стал пить. Однажды какую то дрянь выпил и попал в больничку. Долго лежал. Вышел худой и после операции. Еще и язва открылась. Идти некуда, есть нечего. Я поехал в большой город и там осел. Теперь бомжую...


>> Как тебя принял город?


Никак. Очень сложно влиться было в бомжовскую тусовку. Тут нельзя стоять, тут платить надо. В метро вообще табу. Выгонят сразу. Камеры везде.


>> Где ты жил первое время?


Как раз был второй год моего бомжевания. Первый год то я по больничкам да у друга. Лето было. Просто все было. В парке на лавочке. Зимой очень сложно, но меня привели на теплотрассу...


>> Есть же всякие приюты для бомжей?


Был там 1 разок. Поймал вшей. Кормят не очень, работать нужно. Я больше "напопрошайничаю" и поем нормальной еды. У меня есть небольшая газовая плитка, порой даже готовлю себе. Приюты это совсем для ленивых и как тебе сказать для "ведомых". Которые сами ничего не могут и не умеют.


>> Что ты будешь делать дальше?


Ничего. Плыву по течению. Я уже тебе рассказывал как я деньги добываю и где живу. Скоплю тысяч 150 и хоть дачку куплю.. сейчас прописаться можно на даче, и то хорошо...


>> Если бы был бы шанс вернуться в те года, чтобы ты сделал?


Я бы жил иначе. Уделял бы больше внимания жене (тогда еще не было ребенка), не пил бы пиво по вечерам. Попробовал бы какой нибудь бизнес открыть... Да и чаще бы оглядывался по сторонам...

Если понравится, то будет еще 3 часть.


Источник: Записки Нищего

Показать полностью
116

Недавно я зарабатывал больше 200 000 рублей в месяц. Как я их тратил и почему стал нищим?

Инструкция о том, как не нужно жить. Возможно кому-то пригодится и кто-то не будет повторять этих ошибок.


Буквально пару лет назад у меня было всё. Мой доход был > 200 тыс в месяц, но в среднем, пусть будет 200 для простоты расчета. Так было много лет :)


Итак, чистый доход 200 000 руб. В месяц.


1. Так как я работал по 17 часов в день, то редко питался дома. Если обед в среднем стоил 350 рублей (бизнес ланч), то ужин уже намного дороже. Как минимум 1000 рублей. А если с супругой, то и все 2000. Конечно, ужинал я не каждый день в заведениях, будем считать 20 дней в месяце.

Итого: 350 * 20 = 7000 + 2000 * 15 = 30 000 руб на еду в заведениях.


2. Своим автомобилем пользоваться было некогда, поэтому у меня был договор со службой такси на 15000 рублей в месяц. В эти деньги не только я ездил, но и порой кто-то из сотрудников по мере надобности.


3. Так как с супругой (уже бывшей) на тот момент мы уже не жили вместе, а она работала вместе со мной как помощник, то я ей платил зарплату из своего дохода. Примерно 40 тысяч в месяц.


4. С позапрошлого бизнеса у меня был достаточно крупный валютный долг в системе Webmoney. Около 15 000$. Собственно когда я занимался своим первым бизнесом это было нормально (2009-2011 года). В рублях было невозможно получить кредит, а в долларах - пожалуйста. Но тут курс умножился на 2 раза. В итоге я платил в месяц примерно 30 000 рублей в эту систему пару лет точно. Прогорел я тогда очень резко: мой бизнес был сеткой сайтов, которые на 2010 год мне приносили 150 тысяч в месяц. Об этом я расскажу в будущем, подписывайтесь на мой канал!


5. Каждый месяц я тратил что-то на офис. Примерно 10 000 рублей. Бывает что и стул сломается, а бывает мышка и клавиатура.


6. Оплачивал коммунальные услуги 2х квартир. В среднем выходило 10000 рублей. Сдавать было не вариант совсем.


7. Помогал родителям. Пенсионеры. Раз в недельку покупал им то, что нужно. В среднем тратил 15000 рублей в месяц.


Уже насчитал на 150 000 рублей. Продолжаем дальше!


8. Несколько раз выбирал животное которому требовалось дорогостоящая операция. Оплачивал и пристраивал на передержку. У меня на передержке жило несколько котов. Один кот живет до сих пор за 3000 рублей в месяц (его никак не могу пристроить, а себе пока взять не могу, т.к. у меня дома живет 19 летний кот). В среднем на эти благие дела уходило 15000 руб в месяц.


9. Есть у меня пара друзей - которые жить не умеют. Я уже писал про Серегу. Как раз он перенес несколько операций тяжелых и по факту я помогал ему. В среднем тысяч на 10-15, так как мог себе позволить это. Я и сейчас помогаю, но уже совсем в мелких объемах или же продуктами.


10. Пару лет назад у моей родственницы пропал муж, а она инвалид. Тоже приходилось помогать, но нечасто (другие помогали). Где то в среднем на 5000 рублей. (У меня в блокноте записано, что я ей перевел чуть больше 100 000 рублей за 2 года).


Вот и закрыли 200 тысяч. На себя я практически ничего не тратил, так как являюсь по жизни бессеребренником. Мне многое не нужно. Одежду я покупал изредка, донашивал старое. Из крупных покупок за 3 года я приобретал автомобиль, телефон, несколько ноутбуков, супруге дорогое электронное пианино (150 тыс), помог ей купить новую машину.


Как я отдыхал? Да никак. Не умею. Однажды с женой в санаторий на 2 дня выбрались, так я от безделья чуть ума не лишился :) За границей не был и не хочу.

Но потом меня подвело здоровье и я тяжело заболел...  потихоньку пришлось сворачиваться, так как ключевые задачи всегда были на мне. Потом когда очухался попытался реанимироваться, взял крупный кредит... Но увы, не получилось :) 

Я дурак? Возможно. Если хотите, считайте так. Порой вспоминаешь ту жизнь и думаешь — почему не создал себе подушку безопасности?


Единственное о чем жалею что не откладывал каких-то 5% дохода, сейчас бы у меня не было бы долгов в 2 миллиона, которые я брал на перезагрузку своих дел, да здоровье меня подвело. Так бывает.


Но я не отчаиваюсь и нахожусь в прекрасном настроении: практически дошел до дна, живу на 50 рублей в день — но не допустил ни единой просрочки по своим платежам.


Сейчас, главное ногами крепко нащупать дно, сделать рывок, оттолкнуться и всплыть. Спасибо за внимание!

Источник: мой блог Записки Нищего.

Тут я публикую наиболее лучшие материалы, а на  блоге веду дневник.

Показать полностью
613

Почему там где нищета - чаще всего разруха, грязь и тараканы?

За свой жизненный опыт я повидал очень многое. Жил и в роскоши, и в нищите. Видел было совершенно разных людей разного достатка и быта. Ну - не буду отходить от темы и назову тут несколько причин.Сам я жил по разному и в разных условиях - сейчас снова тону, но жду дна, чтобы наконец-то снова оттолкнуться. У меня было всё - сейчас ничего.


1. Депрессия.


Когда нечего кушать - возникает подавленное состояние. Человек ищет свет в конце тоннеля, но его нет. Соответственно он уже начинает хуже себя обслуживать, запускать. Зачем мыться если нечем? А чем постирать - нечем? А зачем вообще убираться если все плохо? Именно такие мысли приходят в голову нищему. А если еще и кредит висит?


2. Алкогольные увлечения


Многие люди начинают употреблять именно по этой причине. Я практически не употреблял алкоголь за свою жизнь. Но многие спиваются - и жить им кажется легче. Но это заблуждение. Это утопия.


3. Нищета от одиночества


Когда я жил с супругой у нас был сосед. Какой-то видный деятель культуры советского времени. Одевался как попало, в квартире был завал (часто дверь была просто открыта). Хоть у него была пенсия, но от одиночества человек сильно запустил себя.


4. Психические расстройства


Жили у нас в соседнем доме две дамы. Молодые, но диагноз ШЗ. Тут все понятно - квартира была полностью захламлена, свет и воду давно отключили коммунальщики за неуплату.


5. Стоит только 1 раз себя запустить, уже можно и не остановиться.


Грязь, разруха, серость - она засасывает. Если вы запустите себя 1 раз, то все пойдет "по накатанной" из за того, что вы будете жить в этом. И самое плохое - вы привыкните. Зачем мыть пол каждый день, когда еще под тапками ничего не хрустит? Зачем мыться - я же никуда не хожу? Зачем стирать постель, кроме меня же никто не спит? Это все заблуждение и утопия. Всплывайте. Когда в доме чисто - и настроение другое. Пусть хоть и бедно.


6. Чрезмерная экономия


Помните Плюшкина? Он был и нищим и богатым одновременно. Скольких я людей встречал в своей жизни? Бабушка соседка - собирала бутылки, и побиралась по помойкам а когда умерла родственники нашли целый запас пенсии лет за 10!


Нищета - она вообще в наших головах. У каждого человека есть огромные ресурсы и нужно уметь их открыть и направить в нужное русло. Многие не могут выбраться из нищеты лишь по одной причине: они чего-то ждут. Что им кто-то принесет, поможет. Я жил всяко и по разному, у меня очень богатые родственники, но они никогда мне не помогали, да и не просил я.


Дважды я круто подымался, занимался бизнесом, сменил несколько автомобилей. А теперь я снова нищий, и так получилось что много должен банку из за неправильного планирования доходов и попытки реанимации своего дела.


Но совсем не унываю: веду несколько проектов в интернете, по мере возможности развиваю их. Если попадается какая-нибудь подработка в реале - не брезгую.


Конечно бывает очень тяжело: хочется просто уйти куда-то, не включать компьютер - лечь и лежать. Но я быстро беру себя в руки: жизнь - это борьба. Большая борьба и прежде всего бороться нужно с самим собой. Со своими привычками, характером и настроением. Залог хорошего настроения - первый шаг на путь от нищеты... Как кто-то писал - нищета на самом деле в "немытых головах". Я считаю что нужно бороться и только идти вперед! У меня еще "на иждивении" находятся 2 кота на платной передержке...



Источник: Записки Нищего

Показать полностью
-25

Предложение +/- отображать после прочтения

Я думаю будет честнее для всех: отображаем возможность +/- после прочтения материала (откручивания экрана или разворачивания длинного текста). На маленьких постах - конечно сразу.

Иначе сейчас могут плюсовать / минусовать просто смотря на заголовок, то есть необъективно. Люди не читают и оценивают материал.

Администрации от этого, думаю только плюсы:

- увеличение поведенческих факторов сайта (увеличится время);
- думаю немного подрастет цена блока в РСЯ; 

470

Как я продавал рыбу у ларька

Что то воспоминания нахлынули. Вновь о суровых 90х... Тогда было очень тяжело, мать лежала болела, а я с 14 лет выживал как мог — кем только не работал. В этой записке речь пойдет о том, как я продавал рыбу возле ларьков.



Помните такие ларьки?

Как я продавал рыбу у ларька Назад в 90е, Воспоминания из детства, Записки нищего, Длиннопост

Ларьков было штук 7, а у бабулек была строгая договоренность: выстраиваются от последнего ларька и до окончания дороги. Чтобы все было честно. Какой нибудь "новый русский" ночью подъезжает к киоску за спиртным и потом уже идет к бабулькам. Первую прошел? Не понравилось - идет дальше. Среди продавщиц была моя знакомая соседка, она рассказывала, что за ночь можно "сделать" в этом месте её месячную пенсию, которую еще и могли задерживать.


Многие бабульки приезжали с вечера в это место, так как жили далеко, некоторых даже подвозили сыновья на жигулях. Место было реально "лобное" - туда стекались все ручейки.


Во мне была всегда какая-то авантюрная жилка (и сейчас она есть — пример эти все мои записки). Я решил попробовать, но стартового капитала у меня не было даже на 1 рыбину. Кто помнит 90е, тот поймет. К тому же, сушеная и вяленая рыба была еще и дефицитом и обычно продавалась только на рынках. Круглосуточных магазинов, если они и были, то 1 - 2 на весь город (я не в Москве).


С трудом мне удалось насобирать бутылок и скопить себе небольшой капитал. Купил днем на рынке парочку вяленых лещей, окуньков, пеляди... В общем, получилось у меня ассорти. "Под крышу" взяла меня последняя бабулька, с которой я обещал делиться.


Торговля пошла. Автомобили с новыми русскими стали останавливаться не у киоска, а у меня. Продав свое "ассорти" за первый час я приуныл. Да, я заработал практически 10 кратную сумму, и что дальше делать посреди ночи я не знал. Нужно было идти спать, и с утра идти на рынок. Если повезет куплю рыбы. А если её не будет? Бабки то наверное закупаются "оптом", а у нас даже холодильника нет (стояла жара +30). А если какой нибудь "браток" отравится? Хоть и соленую рыбу можно и без холодильника хранить, но эти мысли не давали мне покоя...


Примерно в 1км от "лобного" места у нас было подобие супермаркета... Помещение квадратов в 10 с кассиршей и 2мя охранниками. Были 90е. Оставив почти все деньги дома, я решил "отметить" начало своего бизнеса бутылочкой "Тархуна". Тогда еще лимонад был со сроком годности (если я не ошибаюсь) 7 суток.


Зашел в магазин, и решил посмотреть, а рыба то есть? Может купить тут и пойти продать у ларька? Тем более рыбка холодная, в холодильнике. Цены конечно были дикие... раз в 8 больше рынка, но в 2 раза дешевле чем продавал я у ларька. Сбегав за деньгами я решил купить рыбу в этом магазине и пойти снова продавать к ларькам. Помимо рыбы я обнаружил уже готовые соломки вяленого минтая (филе). Бабки такое не продавали, возможно просто на рынке такая продукция не пользовалась спросом. (как выяснилось потом, они даже не представляли что такое может быть).



И у меня пошло это филе! Раскупили за полчаса! Я еще в ту ночь сбегал раз 5 в этот магазин...


Покупать у меня для "крутых" парней было большим преимуществом:


- рыба была только что из холодильника (а стояла жара);

- целую рыбу нужно чистить, а готовую соломку нет;

- уровень доверия к 13 летнему пацану со скудным ассортиментом был видимо больше;


За ту ночь я заработал очень много денег. Так продолжалось еще неделю две. Деньги текли рекой, я даже получал большие чаевые. Один раз меня чуть не ограбили... Но об этом в следующих постах.


Лето кончилось, нужно было учиться, ночью продавать я уже не мог. Я смог купить себе наконец то спортивный костюм, чтобы не позориться на уроках физкультуры в трико моего деда... и кеды. Купил зимнюю обувь и заказал мешок муки и сахара на зиму. С сахаром обманули, полмешка соли было, но об этом может напишу...


Те, кто "держали" киоски быстро смекнули: они продают спиртное и чипсы, а рядом бабульки "сколачивают" большие состояния? Установили холодильники, разогнали бабок. По началу бабок оттеснили метров за 200, а потом говорят и вовсе пригрозили... Бабульки исчезли, а потом уже стали открывать круглосуточные магазинчики.. Эх... Весело было.


Источник: мой блог Записки Нищего

Показать полностью

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).

С чего начать: новостройка или вторичка


Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?


Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.


Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!


Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.


Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.


Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:


— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).

— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.

— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.

— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и  не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.


Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.


Где квартиру искать: сайты для поиска

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.


На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).


Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.


Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.


Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.


На что смотреть при выборе жилья


На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.


Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.


В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.


А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.


Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру


1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.


2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.


3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).


4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.


5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.


6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.


7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.


Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.


Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.


На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)


Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.


В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.


Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у застройщика ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).


Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:


— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;

— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;

— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;

— стоимость переезда, если есть что перевозить;

— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;

— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.


Нужен ли риелтор или можно обойтись самому


Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.


Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен.


С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.


Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.


Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.


Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).


Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).


Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.


Так как все-таки понять, потяните ли вы ипотеку? Считаем в рублях


Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.


Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.


Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.


Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка


1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.


2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой


3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.


4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.


5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.


6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.


Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!