d0nate110

d0nate110

пикабушник
пол: мужской
поставил 1668 плюсов и 1624 минуса
отредактировал 0 постов
проголосовал за 0 редактирований
108К рейтинг 5836 комментариев 197 постов 63 в "горячем"
3 награды
лучший авторский текстовый пост недели более 1000 подписчиков лучший авторский текстовый пост недели
670

Про неудачливых гопников или карма на полную катушку...

Эту историю или байку мне рассказали за чашечкой Jägermeister на выходных.

Дело было в Чикаго лет 10-15 назад. Жил там один нормальный парень средних лет со своей молодой женой. Жили они не в самом благоприятном районе и по этому, как и многие американцы, принимали все возможные меры по самозащите себя от местных гопников. И вот была у этого парня такая особенность: если его кто нибудь пытался ограбить на улице или просто нарывались на драку - то он абсолютно спокойно глядя в глаза потенциальному бандиту говорил:


- Тебе лучше меня сразу убить, так как я больной на голову человек и мне нечего терять, по этому если я смогу увернуться - то покалечу тебя так - что ты на всю жизнь это запомнишь и будешь потом жалеть об этом случае до конца своих дней.


И как это не странно, до поры до времени это срабатывало и wannabe бандиты просто не хотели с ним связываться из-за  пары баксов, которые возможно были у него в кармане.


Но как и в любом фильме, книге или истории на подобную тему, настал день "Хэ", когда он со своей молодой женой шел из кино или кафе по темной улице где его встретили двое парней...


Всё произошло так быстро, что даже заснявшие камеры не смогли показать ЧТО именно случилось.


Начался  разговор, мол давай кошелёк и свою тёлку и вали, на что парень как всегда ответил свою фразу для таких случаев. Однако на свою беду эти гопники не распознали, что это не блеф и решили, что такой низкорослый паренёк ничего им не сделает...


Дальше (по рассказу) камера засняла, как один из бандитов схватил женщину за шею и начал тянуть в сторону, а второй бандит достал нож-кастет и начал тыкать им в нашего героя. А потом произошло следующее... Девушка извернулась и дала первому между ног и тут же вытащила газовый баллон (именно баллон на 500мл, а не баллончик! ) и начала пшикать им в лицо первому бандиту, после чего он упал и начал трястись в судорогах. В это же самое время второй бандит, замешкавшись и отвлекаясь на своего напарника, тоже получил между ног коленом,  два сильных удара по лицу, очень сильную подсечку и резкий захват руки с ножём, после чего упал и тоже задергался в припадке... Вся драка произошла быстрее чем за 2 минуты... Камера всё зафиксировала, однако в то время качество было не очень, особенно в темноте, по этому лица и одежда остались мутными... 


Что же в результате нашла полиция? Полиция и скорая обнаружили один трупп и одного сильно покалеченного члена местной банды, который (как потом выяснилось) получил задание ограбить и изнасиловать двух случайных прохожих на улице, что бы быть принятым в ряды более высокой иерархии этой банды...


Врачи констатировали смерть в результате сильнейшего анафилактического шока у первого, самого везучего, бандита. Как оказалось девушка вылила ему в глаза, в нос и в рот какое-то полулегальное средство для усмирения диких медведей, которое вызвало анафилактический шок и последующий отёк лёгких и смерть. Второму же бандиту совсем не повезло, потому что у него была проломлена лобковая кость и крайне сильно ушиблено то самое место, которое во избежании гангрены, пришлось ампутировать, рука, которая держала нож-кастет, была сломана в 15 местах из них 8 переломов приходились на те пальцы, которые были всунуты в нож-кастет. Каждый палец был сломан в двух фалангах, которые и держали нож.  Оба колена были сломаны в четырёх местах и по этому обе ноги тоже пришлось ампутировать, так как протезы просто не на что было прикручивать. Весь сустав был размолот в кашу. Ну и самое главное, что у второго бандита были разодраны в клочья оба глаза, которые не удалось спасти. По заключению полиции парень бил в лицо кулаками, в которых между пальцами были зажаты ключи...


А дальше началось расследование. Формально жертвы, как раз были обвиняемыми за попытку ограбления. В США законы касательно самообороны крайне жестки по отношению к преступникам. Если у вас есть легальный пистолет - то и убить можно для самообороны. Но всё же полиция решила найти того парня, потому что судя по мастерству самооборона была всё же превышена.


Начали поиски и нашли несколько кандидатов, которые подходили и по мастерству и по росту и по общим очертаниям с камер наблюдения... Отставного молодого офицера израильского моссада, бывшего морского котика-ветерана и местного полицейского - чемпиона штата по Муай-Тай и ММА - все законопослушные граждане типа как из одноименного фильма. Всех привели в участок и..... И всё... Потому что опознать их неудачливый бандит уже не сможет, так как глаз нет, камеры засняли коренастого мужчину но ни его лица ни лица девушки на них не видно, все имеют алиби, что мол да гуляли, но в драки не влазили и ничего не знают, по следам полулегального баллона с антимедвежей жидкости тоже ничего не нашли... На этом дело закрыли и отправили в архив, а непутевого бандита в местную больничку для бомжей и нариков.


Однако пару раз к этому калеке всё же приходил какой-то коренастый мужчина, который представлялся другом. Именно он рассказал свою историю санитару, а тот в свою очередь рассказал её своему другу, который потом рассказал её мне :) Все совпадения из истории-байки чисто случайны :-)


Всем добра и думайте перед тем, как пойти по криминальной дорожке. Не все на вид хилые люди, и тем более если они картавят, на самом деле такие беззащитные ;-) И ещё хуже, если этот человек потом придет к тебе  в больницу и скажет "Ну я же предупреждал, а ты не поверил"...

Показать полностью
39

Еще немного интересных задачек для ума :) Часть 2.

За прошлый пост много минусов не нахватал, так что отважусь на еще один занимательный пост с новыми задачками. Задачки не очень сложные, так что и школьники смогут шевельнуть серым веществом и поскрипеть не только корой, но и самой древесиной головного мозга :) :) :)


Надеюсь вам понравиться :) А теперь вперёд.


1. Представьте себе, что земля - это идеальный шар с длинной экватора 40.000 км. У нас есть абсолютно не растягивающейся и не рвущейся трос. Мы крайне плотно обматываем этим тросом всю землю по экватору один раз. А теперь мы разрезаем этот трос, вшиваем ровно один метр дополнительно и опять равномерно одеваем это кольцо на экватор, что бы зазор был везде одинаковым. Можно ли теперь под тросом просунуть хотя бы палец ? А кошка под ним пролезть сможет? А слон ?

А теперь мы этот трос в одном месте натягиваем пальцем просто вверх, так что бы он везде опять плотно прилегал к земле и только в месте нашего натягивания (не тангенциально к поверхности, а именно непосредственно в том месте где мы тянем пальцем) была арка.  Сможет ли в эту арку пройти Эйфелева башня ? А Слон ? А Кошка?


2. На Эквадоре один олимпиец бросил копьё на 100 метров и поставил тем самым мировой рекорд. Спортсмен из Исландии бросил у себя на родине такое же копьё на те же самые 100 метров и требует признать его новым рекордсменом. Прав ли исландец в своём требовании ? Объясните ответ !


3. У нас есть два абсолютно одинаковых маятника с шарообразным грузиком на конце. Один стоит на столе, а второй стоит в аквариуме с водой. Какой маятник И ПОЧЕМУ будет качаться медленнее, если трением можно пренебречь.


4. У нас есть два абсолютно одинаковых по размерам стальных шара. Один цельный, а второй полый герметично наполненный газообразным водородом. Оба шара погружают в одинаковые сосуды, до краев заполненные водой, до полного утопления шаров на одинаковую глубину. Будет ли количество вытекшей воды из сосудов одинаково. Объясните ваш ответ :)


5. Допустим вы изобрели машину для быстрого перемещения в пространстве. Что бы переместиться в заданную точку, нужно указать координаты X, Y, Z места назначения относительно вашего актуального местоположения и через 10 секунд вы там окажетесь. Ваша кошка случайно нажала на кнопку "пуск" с координатами 0,0,0. Стоит ли вам переживать за свою кошку?


Всем добра и знаний :) Ответы позже в новом посте :)

774

Как убить двух зайцев одним экскаватором... и сэкономить при этом деньги и время.

Очередная история от моего коллегии по работе, который строит свой дом.


Он сейчас как раз в фазе где он решает какой вид топлива ему нужен. Решил топить соляркой. Но для этого нужен бак на 3-5 тысяч литров. А куда его поставить? Подвал уже занят... Решил выкопать яму и туда зарыть бак. Позвонил в одну фирму и ему сказали, что вырыть яму и вывезти лишнюю землю будет стоить около 2000 евро. Это бригада из трех человек и 8 часов работы. Но... у соседа есть свой маленький экскаватор...Да только у соседа времени нет таким маленьким ковшом капать такую большую яму. А отопление нужно ставить срочно. Коллега подумал подумал и научил за час своего 12 летнего сына работать на этом экскаваторе и тот с улыбкой до ушей и с огромным удовольствием выкопал за выходные эту яму, а землю выгрузил в стоящие ящики, из которых сделали что-то на подобии садов Семирамиды. Коллега в это время доделал крышу и сэкономил и время и деньги, да еще и сын доволен остался. Ну а польская фирма лишилась 2000 евро за свою жадность.


Такие дела. Всем добра :)

134

Ответы на те самые интересные задачки по физике...

Уфф.... Перечитал почти все комментарии и понял, что не стоило писать формулировки задач кормя одной рукой дочку и смотря в это время телевизор :)


http://pikabu.ru/story/prover_svoi_znaniya_po_fizike_na_inte...


Однако давайте порассуждаем вместе. Я понимал и знал это с самого начала, что для каждой задачи не может быть ОДНОГО ЕДИНСТВЕННОГО правильного ответа, по этому с удовольствием соглашусь на дискуссии и научные диспуты :)


Приступим:



1. Задача: Можно ли как-то охладить любое материальное тело до температуры в -274°С ? Объясните ваш ответ.


Давайте с сначала ответим на вопрос,  что такое "материальное тело" ?

Это в физике — "материальный объект, имеющий постоянные: массу, форму, а также соответствующий ей объём; и отделенный от других тел внешней границей раздела." Это означает, что газ - не является материальным телом. А так как и сам атом состоит из ядра и лишь статистически ограниченной орбитой электрона - то и он не является материальным телом.  Исходя из этого минимальная температура тела пока ограничена шкалой Кельвина, а значит ниже абсолютного нуля -273,15°C даже теоретически остудить нельзя.



2. Задача: Из курса физики мы знаем, что газ заполняет весь объем данного сосуда. Приведите как минимум один (пусть и теоретический) пример, когда данный газ НЕ заполнит весь сосуд целиком, а заполнит его только на половину. Обоснуйте ваш ответ !


Тут всё сложнее...  На уровне физики 9 класса можно сказать, что если бы мы сделали сосуд в два раза выше границы атмосферы, то из-за силы притяжения земли газ заполнил бы такой сосуд лишь на половину. На уровне физики первого курса универа мы могли бы сказать, что поскольку границы атмосферы не чёткие - мы могли бы растянуть наш сосуд до любого рубежа, где вероятность обнаружения молекул земной атмосферы равна нулю. Например до галактики Андромеды. На уровне выпускника ФизМата можно возразить, что мол есть вероятность, что хоть одна молекула атмосферы всё же могла улететь даже до туда, по этому мы растянем границу до 6 миллиардов световых лет, так как возраст земли не больше 5 миллиардов лет, то ни одна молекула её атмосферы не смогла бы там очутиться.

Однако я должен признать, что самым точным с точки зрения математики и физики является ответ  @IIyIIIy, где он предложил взять одну молекулу любого газа, скажем Водорода, и сосуд ровно в два раза большим чем размер молекулы данного газа. И в данном случае не важно какой размер молекулы газа, потому что сосуд просто в два раза больше ! 



З. Задача: Мы имеем стальной куб со сторонами 1 метр. Для его покраски ровным слоем по всем сторонам требуется 6 литров краски имеющей плотность воды. Опишите хотя бы один способ, при котором можно разместить на кубе с такими же размерами и с такой же равномерной толщиной слоя уже 12 литров краски ?


Перейдём к более тяжёлой задаче. Во первых разместить 12 литров тем же слоем нужно не на этом же самом кубе, а на кубе с такими же размерами. Это значит нам нужен куб со сторонами по прежнему в 1м но общей площадью своих поверхностей уже  в 12 m2. Если мы просто возьмём полый куб, то даже при толщине стенки в один атом его внутренняя поверхность будет меньше 6 м2, а значит нам нужен полый куб с внутренними ребристыми стенками.  Если недоверчивый пикабушник будет придираться - то могу показать расчёты или даже чертёж, как куб должен выглядеть изнутри :) Но просто представьте себе , что куб по прежнему имеет снаружи 6 сторон каждая по 6 м2, а внутри есть рёбра толщиной к примеру 5мм и высотой немного меньше полу метра за вычетом толщины стенки.


4.Задача: Объясните каким образом с помощью лазерной указки и простой линейки можно измерить расстояние между дорожками на простом компакт диске? Какого цвета лазер для этого больше подходит красный, зелёный или синий ?

Эта задача основана на принципе измерения с помощью дифракционной решётки.  Диск представляет себе ничто иное как дифракционную решётку с постоянной шириной дорожки. Многие правильно ответили, что на диск под углом падает лазер, а на стенку под таким же углом отражаются его максимумы в виду интерференции. Зная длину волны лазера и расстояния между точками на стене можно с довольно хорошей точностью узнать ширину дорожек.

Условия интерференционных максимумов дифракционной решётки, наблюдаемых под определёнными углами, имеют вид:


d sin ⁡ α = k λ


где


d — период решётки,

α  — угол максимума данного цвета,

k  — порядок максимума, то есть порядковый номер максимума, отсчитанный от центра картинки,

λ  — длина волны.


Если же свет падает на решётку под углом θ, то:


d { sin ⁡ α − sin ⁡ θ } = k λ


Чем уже дорожки - тем более "фиолетовее" нужен лазер.


5.Задача:  Объясните почему в природе не существует диода, который смог бы дать лазер белого цвета ? А теперь объясните каким образом лазер белого цвета всё таки можно получить ? Пожалуйста для вашего же интереса не пользуйтесь гуглом и википедией. :)


На эту задачу ответило тоже большинство правильно. Лазерный диод создаёт поток когерентных фотонов с определенной длинной волны.  Белый свет - это смесь всех длин волн, а значит не может быть создан одним диодом. Однако можно обмануть глаз смешав скажем через призму или же просто наведя в одну точку три ключевых цвета, которые можно получить диодом.


И последняя самая сложная 6. задача: На крайне точных весах стоит абсолютно герметично закрытая стеклянная банка. На стенке банки сидит муха. Опишите что именно произойдет с показаниями весов когда муха перелетит с одной стенки банки на другую. А что произойдёт с показаниями весов, если муха взлетит со стенки и зависнет в банке между стенками не садясь на них ?

Эта задача была описана Яковом Перельманом в его "Занимательной Физике". А он в свою очередь пересказал её из немецкого журнала для инженеров того времени. Давайте рассмотрим ситуацию подробнее. Банка герметично закрыта, весы точные но как и все весы они измеряют изменение веса по вертикальной оси. Муха при полёте давит крыльями на воздух, а тот в свою очередь, на дно банки. Это значит, что если муха перелетит строго горизонтально с одной стенки на другую - то показание весов не изменяться, потому что муха в любую секунду времени находиться в равновесии с силой тяжести. Импульс от её толчка будет только в горизонтальной плоскости, а значит весы его не покажут. Тоже самое будет с показаниями весов, если муха просто зависнет между стенками!  Они не сдвинуться с места. Другое дело, если муха будет летать вертикально. В данном случае это будет равносильно приседанию на весах. При полёте вверх весы пойдут вниз, пока муха не остановиться, а при полёте вниз - весы уйдут вверх.



Если пост понравился - то сделаю вторую часть. Только теперь буду внимательно следить за формулировками и условиями задач :)


Всем добра и знаний :)

Показать полностью
171

Проверь свои знания по физике на интересных задачках :)

Как-то у меня слишком много лишних плюсов собралось, так что можно ненадолго уйти в минус и сделать не развлекательный, а образовательный пост :)


Шевельни мозгой и проверь свои знания по физике на действительно интересных задачах.


Уровень сложности возрастает с каждой новой задачей.


Итак приступим:


1. Задача:

Можно ли как-то охладить любое материальное тело до температуры в -274°С ?

Объясните ваш ответ.


2. Задача:

Из курса физики мы знаем, что газ заполняет весь объем данного сосуда. Приведите как минимум один (пусть и теоретический) пример, когда данный газ НЕ заполнит весь сосуд целиком, а заполнит его только на половину.

Обоснуйте ваш ответ !


З. Задача

Мы имеем стальной куб со сторонами 1 метр. Для его покраски ровным слоем по всем сторонам требуется 6 литров краски имеющей плотность воды.  Опишите хотя бы один способ, при котором можно разместить на  кубе с такими же размерами и с такой же равномерной толщиной слоя уже 12 литров краски ?


4.Задача:

Объясните каким образом с помощью лазерной указки и простой линейки можно измерить расстояние между дорожками на простом компакт диске? 

Какого цвета лазер для этого больше подходит красный, зелёный или синий ?


5.Задача:

Объясните почему в природе не существует диода, который смог бы дать лазер белого цвета ?

А теперь объясните каким образом лазер белого цвета всё таки можно получить ?

Пожалуйста для вашего же интереса не пользуйтесь гуглом и википедией. :)


И последняя самая сложная 5. задача:

На крайне точных весах стоит абсолютно герметично  закрытая стеклянная банка. На стенке банки сидит муха. Опишите что именно произойдет с показаниями весов когда муха перелетит с одной стенки банки на другую. А что произойдёт с показаниями весов, если муха взлетит со стенки и зависнет в банке между стенками не садясь на них ?


Это просто разминка для ума. Если хотите получить истинное удовольствие - то не ищите ответы в интернете, а думайте сами. Призов тут нет. :) Правильные ответы позже в камментах или в новом посте :)


Всем интересного времяпрепровождения и просвещения :)

Показать полностью
50

Просто скромные машины на скромной парковке около скромного магазина в скромной деревушке...

Как тут многие знают, живу я в Германии в маленькой деревне в 40км от Мюнхена.


Заехал  сегодня в магазин закупиться и увидел что в нашей малюсенькой и глухой деревушке около не самого дорого сетевого магазинчика Penny Market стоят в рядок три Tesla Model S. Это оказывается наши очень "зелёные" соседи решили сохранять нашу общину зелёной :) Все машины заряжаются от солнечных батарей на крыше их домов :) При этом каждый владелец получил по 4000 евро от государства за озеленение Мюнхена.


Я задумался... Но статус не разрешает купить Теслу :)

Просто скромные машины на скромной парковке около скромного магазина в скромной деревушке... Тесла, Парковка, Германия, Магазин, Penny, Вряд

Всем добра и зелёных соседей.


P.S.

Стоянка была забита до упора, но 5 мест для инвалидов стояли пустые !!!

Вот это уважение к своему народу...

16

Дорогие девушки и женщины...

Сегодня просто какой-то наплыв постов со смыслом типа:


"Как я сбросила ХХ кг" или "Стоит только начать" или "может для кого-то это будет мотивацией"


Так же к посту идут фотки ДО и ПОСЛЕ.


Так вот мне на минусы наплевать, по этому я скажу то что думаю:


Почти все фото "ДО" лично мне нравятся больше, чем те, которые "ПОСЛЕ".


Вот вам пара примеров, которые тут промелькнули в общем доступе:

Дорогие девушки и женщины... Фигура, Похудение, Диета, 906090, Модель, До и после, Длиннопост

была шикарная аппетитная барышня, такая домашняя и тёплая, какой и должна быть жена.

Дорогие девушки и женщины... Фигура, Похудение, Диета, 906090, Модель, До и после, Длиннопост
а стала типичная холодная и гордая "принцесска", каких по улицам толпы ходят...
Вы поймите, что если вам 15 лет и вы  кроме как своей фигурой больше ничем привлечь не можете, потому что еще не сформировались как личность, то это понятно, что вы мечтаете похудеть и быть как "супермодели".


Однако если вы уже сформировались как личность, имеете свой внутренний мир, имеете свою точку зрения и с вами интересно общаться, то фигура - это уже не так важно.


Я в своей жизни встречал столько симпатичных полных девушек и женщин, которые мечтали похудеть, что бы найти хорошего парня и создать семью... а после похудения всё равно не могли никого найти, потому что искали то они хороших парней, а нравились они только мачо, котором только фигура и интересна. А если не дай бог они худели ради какого-то парня, что бы с ним вступить в брак - то развод был лишь вопросом времени.


Я не спорю, хорошая фигура - радует глаз, но если внешность - это единственное, что вы можете предложить мужчине - то не удивляйтесь, что в браке или в отношениях вы счастливы не будете.


Зато интересная, умная полная девушка как правило будет счастливее в браке с парнем, который выбрал её не из-за фигуры, а из-за её личности.


Только давайте сразу определимся что такое полная и что такое жирная.


Понятно, что на вкус и цвет - все фломастеры разные, но всё же большинству зрелых мужчин нравиться фигура с формами, а не плоская доска без попы и груди, зато с накаченным прессом.


По этому если у вас в идеале пропорция талии к бёдрам в районе 0.7 и при этом у вас не жирные волосы и нет прыщей от шоколада или приобретенного диабета - то можете не смотреть на весы. Спорт полезен - слов нет, но не как средство быстро похудеть, а как возможность держать себя в тонусе. А уж диеты всякие - это вобще идиотизм.

Самая правильная диета - не жрать чипсы, не пить колу и не уплетать сладкое после 8 вечера ! Всё - остальное это норма... Просто всё в меру.


По этому перестаньте тешить себя надеждами, что прЫнц на белом коне прибежит именно из-за того, что вы похудели. Те самые хорошие парни будут любить вас и полненькую, тем более что у полных женщин с широкими бёдрами рождаются более умные дети. А худышек оставьте мачо, которые только внешность и ценят. 


https://deti.mail.ru/news/u-polnyh-zhenshin-rozhdayutsya-bol...


Всем любви и добра с правильным человеком и даже с лишними килограммами :)


П.С. К парням это не относиться - парень должен следить за собой, так как полная девушка может быть красивой, а полный парень (если ты не Кевин Джэймс с огромной харизмой) похож на борова :)

Показать полностью 2
-3

Немного о бедности...

Навеяно этим постом:

http://pikabu.ru/story/osoznanie_4634246


Вы еще скажите, что вы такие богатые, что

не едите огрызок яблока до черенка,

не завариваете чай второй раз,

не собираете одноразовые пакеты, что бы использовать их во второй раз,

не сохраняете упаковочную бумагу, что бы завернуть подарок второй раз,

не выбрасываете старые майки, что бы потом из них сделать мягкие носовые платки,

не сбрасываете звонок, когда звоните более богатому другу с безлимиткой,

не едите арбуз до самой корки,

не кладёте мусор в пакеты из под молока, что бы не тратить мешок,

не едите все блюда с майонезом для "сытности"

и в конце концов

не теребите заправочным пистолетом в баке, что бы собрать последние капли бензина от предыдущего клиента ?


Всем добра и средств :)

6

Все люди братья и сёстры - причём иногда дважды.

Недавно натолкнулся на интересную картинку на 9gag, странно что этого до сих пор не было на пикабу ! Баянометр картинку не нашёл.


И опять моя любимая математика открывает нам интереснейшую картину нашего прошлого.


Если проследить генеалогическое дерево любого современного человека хотя бы до 15 века, то получается крайне интересная штука :)


У каждого из нас есть двое родителей, у них в свою очередь тоже есть двое родителей. То есть наше генеалогическое дерево (если не считать братьев, племянников и прочих кузин) возрастает как степень двойки. А это значит, что в 15 веке, то есть в 1400 году (это всего лишь 30 поколений - каждое примерно по 20 лет) наших прямых предков должно было бы быть 2 в 30 степени то есть 1.073.741.824 человека.


А учитывая тот факт, что население всей планеты на тот момент было всего 450.000.000 человек, то каждый из нас так или иначе дважды является родственником друг другу, причём не важно где вы живёте в Саратове или в Руанде :)

Все люди братья и сёстры - причём иногда дважды. Математика, Факты, Генеалогия, История, 9gag

Всем добра и дружбы народов :)

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

С приобретением жилья хлопоты не заканчиваются и вопросов меньше не становится. Как правильно переезжать, что дальше делать с ипотекой и как получить налоговый вычет? Пикабу и ПИК погружаются в захватывающий мир переездов и налогов. Рассказываем, о чем надо помнить, чтобы жизнь в новой квартире была спокойной и радостной.


Часть I. С чего начать переезд


Чтобы не почувствовать на себе народную мудрость про переезд, равный двум пожарам, отнеситесь к нему ответственно. Подготовка поможет сохранить время, деньги и нервы.


Заранее соберите вещи


Не откладывайте сбор и упаковку на последний момент, даже если кажется, что у вас почти нет вещей. Это иллюзия, их окажется гораздо больше, чем вы подозреваете.

Зато сейчас есть фирмы, которые не только перевозят вещи, но перед этим могут их упаковывать (за дополнительную плату, конечно). Если хотите сэкономить, действуйте самостоятельно.


Удобнее всего складывать вещи в коробки. Их можно взять бесплатно в каком-нибудь магазинчике у дома или купить в строительном маркете. Во втором случае коробки будут большими, чистыми и одинаковыми, но за них придется заплатить. Еще вам пригодится широкий скотч, воздушно-пузырьковая пленка (та самая, которую можно «щелкать»), бумага и маркер.


Начните за несколько дней. Сложите в пакеты и мешки то, что вам не понадобится в ближайшее время: несезонную одежду, книги, декоративные фигурки и так далее. В процессе смело выкидывайте лишнее (если есть), чтобы не везти с собой в новую жизнь ненужное барахло.


Обязательно подписывайте каждую коробку сверху и сбоку, вы оцените это, когда будете распаковывать вещи. Указывайте, где лежат хрупкие изделия, сами коробки пронумеруйте и сделайте опись, чтобы ничего не потерялось. Еще один вариант — пронумеровать и сфотографировать. Мягкую мебель оберните пленкой. Шкафы, холодильник и предметы, которые могут поцарапаться, лучше тоже упаковать, например, в пупырчаткую обертку.


Если все сделаете правильно, то в последний день останется уложить минимум вещей и спокойно пережить переезд (но насчет спокойно – не точно).


Грамотно организуйте переезд


Вы можете воспользоваться услугами фирмы-перевозчика или нанять частника. Лучше выбрать вариант, при котором вы подпишете договор, где будут указаны условия работы. Иначе есть риск, что итоговый счет будет значительно отличаться от суммы, на которую вы договаривались.


Расценки зависят от времени, которое займет переезд, количества грузчиков, объема вещей и дополнительных услуг по упаковке, если вы их закажете. Имейте в виду, что если продлевать время заказа на месте, это будет стоить дороже. Заказывайте с запасом. В среднем переезд обойдется в 2000-3000 рублей за час. Кроме того, многие фирмы перевозят по сниженному тарифу ночью. Но такое стоит проворачивать, если вы точно уверены, что не перебудите соседей: чрезмерный шум по ночам, как правило, может вызвать полицию.


В ваших интересах (в том числе из-за цены) заказать такую машину, чтобы переехать за раз. В первую очередь транспортируйте крупногабаритные и тяжелые вещи. Мелочи в случае чего сможете довести позже на легковом такси или даже на метро.


Если в доме есть лифт, то поднять вещи на этаж будет легко. В новостройках, кстати, лифты (часто их два – грузовой и пассажирский) обычно запускают после сдачи дома. На всякий случай уточните у застройщика, чтобы предупредить фирму-перевозчика.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

На месте пересчитайте коробки и пакеты, проверьте их по списку или сравните с фотографиями, чтобы убедиться, что всё доехало. Контролируйте работу грузчиков при доставке мебели. Жаловаться на то, что они поцарапали ножками дивана ваш свежеуложенный паркет, будет поздно, когда вы подпишете акт выполненных работ.


Если при перевозке грузчики что-то повредили, вы можете потребовать компенсацию — на ту сумму, на которую уменьшилась стоимость испорченного. Допустим, если грузчики раскололи стеклянную полку холодильника, то сам агрегат никто не заменит. Но деньги на новую полку можно попробовать получить. Зафиксируйте факт порчи и направьте в компанию досудебную претензию. Если там откажутся решать вопрос, смело обращайтесь в суд.


Часть II. Что надо знать про налоги на квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Если раньше у вас в собственности не было недвижимости, будьте готовы: теперь вам ежегодно придется платить за нее налог.


С 2015 года и до сих пор страна переходит на новую систему исчисления налога на недвижимость. Теперь его размер зависит от кадастровой стоимости жилья, а не инвентаризационной. Инвентаризационная стоимость считается с учетом состояния недвижимости, износа конструкций, разных технических аспектов. При расчете кадастровой учитываются местоположение, удобство для жизни, парковка и тому подобное. Считается, что кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной. Ее легко узнать на сайте Росреестра по кадастровому номеру объекта недвижимости.


За 2018 год по новой схеме заплатят в 70 субъектах России, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге, а вот с 2020 года эта цифра достигнет 100%.


Налоговая ставка составляет от 0,1% до 2% — зависит от региона и кадастровой стоимости квартиры, от которой отнимают кадастровую стоимость 20 кв. м. Это федеральный вычет.


Предварительно рассчитать, сколько вы будете должны заплатить, можно на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС). Например, за квартиру площадью 39,6 кв. м в Санкт-Петербурге с кадастровой стоимостью в 3,92 млн придется платить 1 163 рубля ежегодно.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Когда платить налог на имущество


Не позже 1 декабря, иначе вам начислят пени. Если эта дата приходится на выходные, день X сдвигают на первый рабочий день после 1 декабря.


Чтобы вы не забыли о налогах, ФНС пришлет вам уведомление по месту регистрации обычной почтой и/или в личном кабинете на сайте налоговой.


Оплатить можно через:


– сервис «Заплати налоги»,

– личный кабинет на сайте ФНС,

– портал «Госуслуги»,

– Сбербанк,

– отделение «Почты России»,

– приложения мобильных банков.


Вам понадобится извещение, которое придет к вам вместе с уведомление из налоговой.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Лучше не затягивать и платить налог заранее, чтобы избежать проблем с переводами и других форс-мажоров.


Часть III. Как получить налоговый вычет за квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

При покупке квартиры каждому гражданину России положен налоговый вычет: это та часть дохода, с которой государство разрешает не платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). На налоговый вычет могут рассчитывать те, кто официально трудоустроен, получает официальную зарплату и платит со своих доходов НДФЛ 13%. Точнее, это делает ваш работодатель, но налог все равно идет от вас.


Размер налогового вычета зависит от стоимости квартиры. Максимум — 2 миллиона рублей. Не хотим сразу расстраивать, но 2 миллиона на руки вам никто не выдаст. Вы получите только 13% от этой суммы — не больше 260 000 рублей.


Получить налоговый вычет можно с одной квартиры или с нескольких. Например, если вы купили квартиру за 3 миллиона, то можете оформить налоговый вычет на всю сумму (2 миллиона) и получить 260 000 рублей. Если жилье стоило 1,5 миллиона, вам положено 13% от этой суммы — 195 000 рублей, а остальные 65 000 — получить только со следующего объекта недвижимости. При расчете суммы налогового вычета учитываются и затраты на ремонт. Правда, это касается только покупателей квартир в новостройках, у которых в договоре написано, что объекту нужна отделка. Но максимальный размер вычета по-прежнему не больше 2 миллионов.


При этом если квартиру приобретают супруги, они оба могут оформить вычеты и получить по 260 000 рублей каждый (но это максимальная сумма), то есть всего 520 000 рублей, если жилье стоило больше 4 миллионов, или распределить пропорции вычета между собой. Так можно делать даже если собственник недвижимости – только кто-то один из супругов.


Тем, кто использовал материнский капитал, при расчете налогового вычета нужно вычесть эти деньги из стоимости квартиры — с этих денег вычет, увы, не положен. Так, при покупке жилья за 1 953 026 рублей оформить возврат НДФЛ можно только с 1,5 миллионов.


Имейте в виду, что деньги выплатят не сразу: около трех месяцев уйдет на рассмотрение заявки и еще месяц на перечисление денег. Иногда больше. И раз речь идет о возврате подоходного налога, сколько вы получите и в какие сроки, будет зависеть от стоимости квартиры и вашей зарплаты.


Давайте на примере. Допустим, ваша зарплата 45 000 рублей до вычета налога, годовой доход оценивается в 540 000. Вы заплатили за 12 месяцев 70 200 рублей подоходного налога, и именно их вам вернут. Деньги будут перечислять до тех пор, пока вы не выберете всю сумму целиком. Соответственно, при этих параметрах 195 000 по частям вы получите за три года, а 260 000— за четыре. Подавать документы в налоговую нужно каждый год.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке


Хорошая новость! Получить вычет можно не только с покупки квартиры, но еще и на погашение процентов по ипотеке – максимум 390 000 рублей по одному кредитному договору. Правда, получить их смогут только люди с очень дорогой ипотекой, если заплатили банку процентов на 3 миллиона рублей (или больше). Всем остальным вернут 13% от суммы переплаты по кредиту. Налоговый вычет на проценты по ипотеке имеет смысл оформлять, когда вы получили все деньги по вычету за покупку квартиры.


То есть максимальный налоговый вычет можно получить, если купили квартиру стоимостью от 2 миллионов рублей и заплатили банку процентов на 3 миллиона – так вы вернете 650 000 рублей. В противном случае: 13% от стоимости жилья и столько же – от процентов по ипотеке.


Есть два способа получать налоговый вычет:


1. Через работодателя


Если так, то бухгалтер перестанет отнимать от вашей зарплаты 13% до тех пор, пока вы не исчерпаете лимит. Чтобы оформить вычет, принесите работодателю соответствующее заявление и уведомление от налоговой службы, что вам положен вычет. Для его получения сходите в ФНС со всеми документами. Список тот же, что и при оформлении вычета через налоговую (см. ниже).


2. Через налоговую


Если так, то вам вернут всю сумму за прошлый год, но, опять же, не сразу, а через несколько месяцев. Для этого принесите в ФНС:


заявление;

— справку 2-НДФЛ (взять в бухгалтерии);

— декларацию 3-НДФЛ (можно заполнить на nalog.ru или «Госуслугах»);

— договор о долевом участии с актом приема-передачи (для новостройки) или договор купли-продажи с выпиской из ЕГРН (для вторички);

— документ, подтверждающий, что вы потратили деньги (чек или расписка).


Если квартира куплена в ипотеку, возьмите у банка:


— справку о том, что вы платите проценты;

— документ с указанием, сколько процентов вы заплатили,

— копию кредитного договора.


Если вы замужем/женаты, и квартира дешевле 4 миллионов, понадобятся копия свидетельства о браке и заявление о распределении имущественного вычета между супругами.


Все эти бумаги нужны при оформлении налогового вычета и на приобретение жилья, и на погашение процентов. Документы можно отнести в налоговую лично, отправить почтой или через личный кабинет на nalog.ru.


Часть IV. Что делать с ипотекой, когда покупка квартиры позади

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Что делать, в общем-то, понятно — платить, причем делать это вовремя. Но и здесь есть нюансы. Что еще может понадобиться от вас банку?


Если купили готовое жилье


Тем, кто купил готовое жилье в новостройке или старом фонде, беспокоиться придется всего о двух вещах.


Во-первых, не забудьте показать в банке выписку из Единого государственного реестра недвижимости после того, как Росреестр признает вас собственником квартиры. Это условие обычно прописано в договоре, и, если не принести документ, возможны санкции.


Во-вторых, если вы оформляли страховку, и это влияло на процент по ипотеке, не забывайте каждый год получать новый полис и относить его в банк. Иначе ставка увеличится.


Все это нужно больше вам, чем банку, потому что именно вы заинтересованы в том, чтобы избежать лишних трат.


Если купили жилье на стадии строительства


В этом случае придется общаться с банком чуть дольше. После того, как дом сдадут в эксплуатацию и вы подпишете акт приема-передачи квартиры, необходимо будет получить в кредитном учреждении закладную. Она нужна для регистрации права собственности в Росреестре.


Сначала закажите оценку квартиры в уполномоченной для этого компании. Специалисты подготовят объемный отчет, в котором будет указана рыночная стоимость объекта. Его, а еще акт приема-передачи и кадастровый паспорт, нужно отнести в банк, чтобы там оформили закладную на квартиру.


После того, как в Росреестре зарегистрируют ваше право собственности на недвижимость, отнесите выписку из ЕГРН в банк. И не забывайте продлевать страховку, если это необходимо.


Что делать, если вы не можете платить ипотеку


Если денег по каким-то причинам перестало хватать на платеж по ипотеке, точно не нужно паниковать, делать вид, что все само наладится, или брать микрокредиты, чтобы внести деньги.


Обратитесь в банк, где оформляли ипотеку. Кредитное учреждение не заинтересовано в том, чтобы выселять вас и продавать квартиру, ему гораздо выгоднее продолжать получать с вас деньги. Поэтому попросите реструктуризировать задолженность. Вместе с менеджером банка вы найдете оптимальное решение.


Как погасить ипотеку досрочно

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Обычно банки предлагают два варианта досрочного погашения: с сокращением срока кредита или с уменьшением обязательного платежа. Нужно просчитать разные варианты конкретно для вашего случая. Но есть и общие рекомендации.


С первым вариантом, с сокращением срока кредитования, переплата меньше. Но и у второго есть плюс: ипотечное бремя станет легче, и у вас освободятся деньги на более приятные вещи.


Есть и третий вариант: погасить часть ипотеки досрочно с уменьшением платежа, а после этого вносить на счет столько же, сколько и раньше. Если уменьшать обязательный платеж, а разницу между первоначальным и текущим платежами направлять на досрочное погашение, по деньгам это идентично сокращению срока. Но при этом снижает ежемесячное обязательство. Как правило, это комфортный вариант, и уменьшать платеж получается чуть выгоднее (нужно просто платить ту же сумму, как при сокращении срока). А если однажды ваше финансовое положение изменится, вы вновь вернетесь к платежам по графику, но они будут меньше, чем изначально.


Давайте на примере. Вы взяли у банка 1 миллион рублей под 10% годовых на 10 лет. Ежемесячный платеж составляет 16 601 рубль, переплата — 394 436 рублей. Через полгода вы получили налоговый вычет и готовы внести внеочередные 100 000 рублей.


Если выберете сокращение срока кредита, то в итоге отдадите его за 6 лет и месяц, а переплата составит 310 938 рублей, если уменьшение платежа, то будете отдавать 14 845 рублей ежемесячно и переплатите 357 904 рубля. При третьем способе платежи после полугода будут выглядеть так:

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Вы выплатите ипотеку за 7 лет и месяц, а переплата составит 312 323 рубля. Но при этом вы в любой момент можете вернуться к графику платежей.


Эти расчеты справедливы для ипотеки с аннуитетными платежами, когда вы ежемесячно отдаете в счет погашения кредита одну и ту же сумму. Сейчас банки дают в основном именно такие кредиты для покупки жилья. Если у вас ипотека с дифференцированными платежами, когда сумма основного долга делится на равные части, а проценты ежемесячно начисляются на остаток долга, сокращайте срок кредитования. Размер платежа будет уменьшаться в любом случае.


Что делать, когда ипотека погашена


Когда последний платеж внесен, дело остается за малым: снять обременение с квартиры, чтобы полноправно распоряжаться ею, и разорвать отношения с банком.


Получите письмо от банка об отсутствии задолженности и закладную. На последней сотрудник банка должен написать, что вы выполнили все обязательства, и к вам нет претензий.


Следующий шаг — погашение записи об ипотеке в Росреестре. Для этого отнесите в ведомство, в многофункциональный центр, отправьте по почте или направьте в электронном виде следующие документы:


– паспорта собственников;

– письмо от банка об отсутствии задолженности (на фирменном бланке);

– закладную;

– договор купли-продажи;

– кредитный договор.


После регистрационных процедур вы получите на руки выписку из ЕГРН (за документ придется заплатить госпошлину в 200 рублей), где будет указано, что обременения больше нет, и вы можете распоряжаться квартирой как захотите. Скорее бы!


Читайте также:

Шаг 1. Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Шаг 2. Кажется, я дозрел до покупки квартиры! Как выбрать застройщика и не остаться ни с чем

Шаг 3. Как взять ипотеку (страшно же!) и не облажаться. Инструкция для новичков

Шаг 4. Как правильно выбрать планировку квартиры. Студии, распашонки или европланировки

Шаг 5. Что влияет на стоимость квартиры? Все, что нужно знать про отделку, ремонт и машиноместо

Шаг 6. С 2019 года покупать квартиру в новостройке станет безопаснее, но (возможно) дороже. Рассказываем почему


Пикабушники, а поделитесь в комментариях, пожалуйста, своими лайфхаками переезда и опытом получения (или нет) налогового вычета. Будет всем полезно!

Показать полностью 9
Отличная работа, все прочитано!