d0nate110

d0nate110

пикабушник
пол: мужской
поставил 1668 плюсов и 1624 минуса
отредактировал 0 постов
проголосовал за 0 редактирований
108К рейтинг 5836 комментариев 197 постов 63 в "горячем"
3 награды
лучший авторский текстовый пост недели более 1000 подписчиков лучший авторский текстовый пост недели
42

Влияние медиа (фильмы, мультики и т.д.) на жизнь детей... Реальная история.

Недавно мы опять за рюмкой пива на нашем тимбилдинге в Альпах после лыжного выходного обсуждали в компании наше прошлое. Кто-то мол от папы научился мастерить, кто -то выбирал девушку как в каком-то комиксе, у другого с детства после звездных войн была мечта стать космонавтом....


И вот очередь дошла до меня...  полёт мысли был стремительный как фотонный ветер и вот что я понял.


Начнём с того, что рос я в СССР и по этому первые детские мультики и фильмы были таки хорошими... они сеяли разумное, доброе и светлое в неокрепшие мозги детей.  Но был один фильм, который оставил неизгладимый отпечаток на моей детской психике - это была бессмертная "Гостья из Будущего".

Влияние медиа (фильмы, мультики и т.д.) на жизнь детей... Реальная история. Черепашки-Ниндзя, Мультфильмы, Жизнь, Детство, Судьба, Влияние, Фильмы, Алиса, Длиннопост

После этого фильма я понял одно - мне нравятся УМНЫЕ девочки :) Пусть они не самые популярные и красивые, но если они просто симпатичные и при этом умные - то они мне будут нравиться :) 


===

Немцам я это конечно объяснить не мог, так как у них этого фильма не было, по этому просто рассказал, что один детский фильм заложил во мне основы критериев по выбору девушек.

===


Потом железный занавес открылся и моя опять же неокрепшая психика встретилась с уже зарубежными фильмами и мультиками.


Вторым по истине важным для меня и моей жизни фильмом стал - "Полёт навигатора"

Влияние медиа (фильмы, мультики и т.д.) на жизнь детей... Реальная история. Черепашки-Ниндзя, Мультфильмы, Жизнь, Детство, Судьба, Влияние, Фильмы, Алиса, Длиннопост

Мама родная что со мной творилось после этого фильма... Я просто бредил инопланетянами и мечтал полететь в космос или хотя бы посмотреть на космический корабль. Помню что перечитал уйму книг (популярных в то время) про космологию, астрономию и прочие контакты четвёртого рода. Тогда я твёрдо решил хорошо учиться ,что бы возможно попасть в подобный исследовательский центр как учёный или может быть даже самому полететь в космос.


Примерно в это же время с пиратских видео кассет я увидел еще один относительно важный для меня фильм - Охотники за привидениями

Влияние медиа (фильмы, мультики и т.д.) на жизнь детей... Реальная история. Черепашки-Ниндзя, Мультфильмы, Жизнь, Детство, Судьба, Влияние, Фильмы, Алиса, Длиннопост

Себя я видел там только в качестве  Игона Спенглера. Одноименный мультик только укрепил желание помимо астрономии заняться еще и физикой :) Я записался в кружок юных электротехников в (тогда ещё) доме пионеров, кажется на Вознесенском проспекте или на тот момент Проспект Майорова и принялся мастерить там свои первые электроподелки типа сигнализации на дверь, индукционный фанарик и трансформатор Тесла, который я так и не закончил, о чём до сих пор жалею :(


Но потом вышло два мультика, которые по очереди добили мою детскую психику в конец...


Первый мультик это "Чип и Дейл спешат на помощь" 

Влияние медиа (фильмы, мультики и т.д.) на жизнь детей... Реальная история. Черепашки-Ниндзя, Мультфильмы, Жизнь, Детство, Судьба, Влияние, Фильмы, Алиса, Длиннопост

После этого образ девушки-технаря или аналог "Гаечки" как пример идеальной девушки прочно въелся в мой мозг и засел там до самого конца. Этот образ еще всёго лишь раз  дополнится последним штрихом и сформируется уже полностью, но об этом чуть позже.


Самый же важный в моей жизни сериал, который повлиял БУКВАЛЬНО на всю мою дальнейшую жизнь стал..... Барабанная дробь....


Teenage Mutant Ninja Turtles

Влияние медиа (фильмы, мультики и т.д.) на жизнь детей... Реальная история. Черепашки-Ниндзя, Мультфильмы, Жизнь, Детство, Судьба, Влияние, Фильмы, Алиса, Длиннопост

Спорю вы уже поняли кем я себя представлял и почему :) :) :)


После этого мультика, а потом и фильма я первым делом изготовил себе все типы оружия и начал дома сам заниматься. Потом после нескольких школьных историй (о который я тут уже писал) я нашёл для себя клуб восточных единоборств прямо около Никольского Собора. Прямо около того самого здания, где Брат Багров младший спасает бедного торгующего Гофмана от бандита. Ко всему прочему я ушёл из секции электронщиков и перешёл в авиамодельный кружок, что бы быть ближе к авиации и инженерному делу. Я решил реально научиться делать всякие разные полезные механизмы как и мой герой. По этому собирал самолёты с перепаянной системой радиоуправления с двух сломанных машинок и дополнял их всякими примочками, типа фотоаппарата "Киев 30" на борту с радиоактиватором затвора. Получалось к сожалению только одно фото за полёт, так как перемотку я не смог освоить :-) ....но зато какое это было фото...с воздуха :.) Жаль  не сохранилось... Но шпиль Адмиралтейства я таки снял за 20 с лишним лет до этих ваших Квадрокоптеров с ГоПро :)


Ну и конечно последним штрихом для образа идеальной женщины из этого мультика стали пышные формы (особенно грудь) самой Эйприл О'Нил.


Благодаря этому мультику и конечно другим фактором я стал и спортсменом, смог за себя постоять, при этом  хорошо учился особенно точным наукам, поступил в престижный немецкий технический вуз, получил хорошую специальность, таки поработал в NASA :) пусть и не на прямую, нашёл себе хорошую жену и вообще пережил молодость не потеряв конечной цели из виду и не жалею о принятых мной решениях и выбранном направлении в карьере :)


Всем добра и правильных решений и хороших мультиков :)

Показать полностью 4
24

История одной особенной девушки... Для всех "сильных и независимых" женщин

Решил рассказать очередную коротенькую историю из своей жизни про одну мою хорошую знакомую девушку.


Жила была одна девушка на свете и было ей тогда лет 14.  Дружила она с парой одноклассниц, которые уже начали интересоваться парнями и постоянно жаловались на отсутствие таковых в их окружении.


Время шло, подруги взрослели, гуляли по клубам и пытались поймать удачу за хвост в виде хорошего парня. Делали всё возможное, что бы привлечь внимание - яркая одежда, короткие юбки, "фоточки с губками бантиком" в соцсетях и постоянный обмен опытом. Но вот им уже всем по 30 лет, а мужиков так и не нашли... Говорят мол выродились хорошие мужики, а те кто остался - их не понимают или не замечают.


Смотрит на этих подруг наша героиня и не понимает... Всю жизнь у неё парни в друзьях или среди знакомых были, хоть и внешность у неё вроде обычная. Всегда с ними общий язык находила да и ухажоров было достаточно всегда. Замуж вышла тоже быстро и за любимого человека, которого давно знала и особо не искала...


Спросите в чём секрет ? А в том, что училась наша героиня в мюнхенском техническом университете на факультете "машиностроение", где из 1500 студентов всего 70 девушек было. На  party ходила всегда со знакомыми студентами и всегда в те места, где по интересам собирались. А интересы у неё были мотоциклы да машины, в которых разбиралась она по лучше некоторых "Михалычей", так как старший брат и папа её этим в детстве заинтересовали.


Так что была она для многих парней живым воплощением Гаечки :) по этому и относились к ней не как к девушке, а скорее как к богине :)


Это так... Маленький намёк для всех тех, кто жалуется, что мол парней хороших не найти, хоть и внешность хорошая :)


Знакомая моя - тэг моё :)


Всем добра и побольше "гаечек" в вашей жизни.


Девушки-технарки - удачи вам, хотя с вашим умом она вам ненужна :)

У вас и так всё получиться :)

-24

Задачка на логику - украдено с 9gag

Какая вероятность правильного ответа на этот вопрос, если вы случайно выберете ваш ответ из списка не зная при этом правильного решения ?


а) 25%

b) 75%

c) 50%

d) 25%


Отгадка в комментариях :-)

1342

Какая же я всё таки сволочь или " Месть халявщикам" :-)

Помниться на пикабу было много историй о неадекватных людях, которые требовали, что бы вещи, который кто-то готов был отдать в дар, им сами прислали, или привезли да еще и за свой счёт и на любой упрёк ,что мол это "вам больше надо" отвечали грубостью и оскорблениями.

Типа этой истории:

http://pikabu.ru/story/otdam_darom_4519153


Так вот... Я таки решил хоть пару таких халявщиков но проучить.


Как раз нужно было разобрать свой подвал и освободить место под тренажер. Часть вещей я раздал соседям, которые любят помастерить а пару вещей (диван, стиралка и шкаф) решил отдать в дар через русскую газету :-)


Дал 3 разных объявления в трёх разных магазинах по Мюнхену, что мол отдам в дар диван, стиральную машину с небольшим дефектом но рабочую и шкаф без пары шурупов для монтажа - всё с самовывозом и без гарантии так как бесплатно и контакт по специально купленной для этого дела телефонной карточки от местного филиала немецкого Ашана - ALDI-Talk.


Через 2 дня нашлись несколько человек, который позвонили и сказали, что с удовольствием приедут и заберут все вещи в удобное мне время и место. Я даже расстроился, что моя идея мести провалилась, так как только адекватные люди звонили и всё было крайне вежливо и культурно. Но потом наступил день "Хэ" и мне позвонил мужчина с колоритным акцентом и спросил, не мог бы я починить стиралку, тогда он у меня ее охотно заберёт. Я сказал, что конечно согласен, ведь я так хочу отдать её в хорошие руки :)


Спустя пару часов позвонила уже его жена... Сказала, что я пообещал её мужу стиралку  но она охотно заберёт ещё и диван, но только если я его сам помою, так как у её кошек жуткая аллергия на моющие средства, которыми нужно мыть мебель. Я не совсем понял, как у кошек может быть аллергия и почему если именно я этими средствами помою диван - то кошки этого не почувствуют, однако тоже радостно согласился это сделать. :)


Тем временем адекватные люди уже успели у меня всё забрать, а один мужик даже таки сунул мне символическую двадцатку в руки, зато что я его дождался и помог погрузить в его прицеп свою стиралку :)


Через неделю звонит опять эта парочка и спрашивает крайне требовательным тоном, успел ли я починить и помыть ИХ ВЕЩИ ? :):):):):)  Я сказал, что да и извинился, что из-за работы и семейных забот заставил их так долго ждать. Они сказали, что скоро уезжают в Турцию на отдых и по этому было бы неплохо, если бы я САМ привёз ИХ ВЕЩИ к ним в Ингольштадт :) Это примерно 80км от меня :) Как они вобще додумались через русский магазин в Мюнхене искать вещи для Ингольштадта... Но это уже не важно :)


Я сказал, что лучше я перешлю их по почте и взял у них адрес :) Они тут же сказали ,что у них нет денег заплатить за пересылку и всё таки лучше для них было бы, что бы я их, сука, САМ ПРИВЁЗ !!!  :-)


Ну я решил усугубить свою месть и по этому сказал ,что стиралку я таки в машину запихну, а вот диван уже не поместиться и по этому я вынужден прислать его почтой за свой счёт :-) 


Они согласились и через 3 дня я как бы должен был к ним приехать :-)


Я им звоню и говорю, что дома их якобы не было и по этому я оставил вещи под дверью и номер посылки от балды выдумал и сказал, что послал диван экспресс почтой :) 
На меня вылили ушат грязи, что как я посмел оставить ИХ ВЕЩИ в подъезде где их, скорее всего, УКРАЛИ !!! Они заявят на меня в полицию, а ещё им на почте сказали, что данной посылки нет, то есть им теперь ещё и с почтой нужно разбираться :)


Итог:

Объявление в газете - 0 €

Выручка за все вещи - 20 €

Стоимость карточки от ALDI - 15 €

Удовольствие от проделанного - бесценно :-)


Карточку я потом просто выкинул :)


Вот такая вот я сволочь :)


Всем добра и адекватных людей.

Показать полностью
269

Интересная штука - Карма :-)

Коллега в общем фирменном чате, где мы все общаемся и вне рабочего времени, только что пожаловался на свою  нелёгкую долю.


Он сам приехал лет 25 назад из Китая поступать тут в немецкий вуз и так потом тут и остался сначала с рабочей визой а потом и с немецким паспортом. У него остались в Пекине родители, с которыми он почти не общается. Так вот у него есть дочка лет 20-22, которая училась сначала у нас в TU-München на биолога а потом поехала по программе обмена студентами в Австралию... И вот вчера она своим родителям по скайпу сообщила, что не намерена приезжать обратно в Германию, потому что ей очень понравилось в Австралии где она вроде как уже нашла и место для постоянной учёбы и хорошую подработку в зоопарке и тему для дипломной и даже жениха, с которым они уже планируют детей... Папа был в шоке, так как относительно недавно купил большой дом, что бы доченьке было где растить детей и дедушке с бабушкой было место скоротать старость... А тут на тебе... Без предупреждения и без согласования...


Я ему говорю, что мол папа дал ей хороший пример как можно поступать :)


А он мне и говорит, что его родители ему тогда сказали, что желают ему тоже испытать подобное чувство, при ко тором ты понимаешь, что ребёнку (пусть уже даже взрослому) ТАМ будет лучше, но вот видеть его ты уже будешь крайне редко, так как расстояние да и цены на билет крайне большие... Говорит, что колесо сансары его переехало именно так, как он этого заслужил, но если дочке так будет лучше, что он готов терпеть и смириться со своей кармой :-)


С ужасом понимаю, что моя дочка мне когда нибудь тоже может такое заявить и я ничего не смогу поделать, кроме как смириться...


Всем добра и не забывайте родителей :)

-24

А вы знали про эту проблему с Apple iOS до версии 9.3.1 ???

У 64-битных iOS устройств от Apple существует проблема как UNIX системы. Если перевести время на устройстве с 64-битным процессором под управлением iOS на час ночи первого января 1970 года и перезагрузить устройство, будучи в часовом поясе от UTC +1:30 и больше, то после перезагрузки устройства оно не будет включаться, всё время будет светиться "белое яблоко". Происходит это из-за разницы в часовых поясах, то есть: если перевести время на 1:00 1 января 1970 года в часовом поясе UTC +1:30 или больше, то счётчик UNIX-time уходит в минус, так как отсчёт ведётся от UTC времени, что система понять не в состоянии, вследствие чего счётчик зависает. Устройство даже не восстанавливается через DFU, но у проблемы есть три решения другими способами. Первый способ: просто оставить включенным устройство и ждать пока счётчик UNIX-time уйдёт в плюс (пока не доказано, что данный способ работает). Второй способ: ждать пока аккумулятор телефона сядет полностью и счётчик сам сбросится на нулевое состояние. Третий способ: разобрать устройство и отключить аккумулятор на некоторое время, затем собрать устройство, счётчик так же сбросится на ноль и устройство будет работать.


Пруфчик

66

Юбилейный 100ый пост про математику :-) Проблема Уилла Хантинга

Свой юбилейный 100 пост я хотел бы сделать для любителей математики и посветить его интересной проблеме о которой рассказывается в старом но хорошем фильме... и которую так легко и смешно раскритиковали на моем любимом канале Numberphile.



Good Will Hunting - Умница Уилл Хантинг

Юбилейный 100ый пост про математику :-) Проблема Уилла Хантинга Numberphile, Good Will Hunting, Математика, Прикол, Задача, Длиннопост
Если кто-то из старожил смотрел этот фильм, то там в самом начале один пафосный профессор MIT очень пафосно рассказывает об одной пафосной проблеме, которую он - профессор математики пафосно решал целых два года !!!


Нарисуйте все гомеоморфно несводимые деревья для размерности n=10.

Звучит страшно и непонятно. Но что же всё таки нужно сделать и так ли это сложно ?


Что такое дерево в данном случае ?

Дерево - это просто точки соединенные линиями но не имеющие замкнутых циклов - то есть никаких закрытых треугольников или квадратов.

Юбилейный 100ый пост про математику :-) Проблема Уилла Хантинга Numberphile, Good Will Hunting, Математика, Прикол, Задача, Длиннопост

Теперь разберемся то такое гомеоморфный ?

Это означает, что все симметричные или отзеркаленные деревья не считаются за новое дерево. А так же все деревья с одинаковыми узлами но с разными положениями веток тоже не считаются уникальными, а являются одним и тем же деревом.

Юбилейный 100ый пост про математику :-) Проблема Уилла Хантинга Numberphile, Good Will Hunting, Математика, Прикол, Задача, Длиннопост

Ну и последнее - несводимые (или по английски "нередуктивные" ) деревья. Что же это такое?

Это означает, что в данном дереве нет бесполезных (редуктивных) узлов, которые просто соединяют всего две ветки, но не являются разветвлением. В данных примерах из каждого дерева можно убрать узел, из которого исходит всего 2 ветки.

Юбилейный 100ый пост про математику :-) Проблема Уилла Хантинга Numberphile, Good Will Hunting, Математика, Прикол, Задача, Длиннопост
Ну вот мы разобрались что нужно было сделать... И давайте попробуем сами не имея звания профессора MIT решить эту задачку на комбинаторику дома за несколько минут или часов - но никак не ЛЕТ :):):)
Юбилейный 100ый пост про математику :-) Проблема Уилла Хантинга Numberphile, Good Will Hunting, Математика, Прикол, Задача, Длиннопост

Вот и всё :)


Ничего сложного :)


Всем добра и знаний :) И спасибо за более 1000 подписчиков :)

Показать полностью 3
66

Очередной халявщик... или как я стал "предателем" :-)

История произошла лет 7 назад но вспомнил о ней только сейчас на волне постов про халявщиков, которых ненавижу до мозга костей за их тупость, пофигизм и их веру в авось и безнаказанность.


Я тогда работал на одной фирме, которая в свою очередь сотрудничала с Ауди и Даймлером. Мы получили огромный проект и нам срочно нужны были хорошие спецы, что бы не особо тратиться на обучение новичков и не потерять статус у Клиента. Зарплату соответственно тоже предложили хорошую, что бы  переманить людей к себе. Мы искали 5 человек.
Поскольку я на тот момент был скорее производственным начальником, а не дисциплинарным, то меня звали только если кандидат прошёл разговор с нашим HR-щиком и его нужно было расспросить о его знаниях и умениях. 


И вот в один прекрасный день звонит мне мой шеф и говорит, мол подойди на разговор, тут кандидат один с твоей бывшей родины и мы хотели бы, что бы ты просто посидел рядом и задал пару вопросов по своему усмотрению.


Пришёл я значит в зал переговоров и вижу, сидит парень средних лет в дорогом костюме и выбритый на лысо. Дело было летом и в зале было жарко, по этому он снял пиджак и остался сидеть в белой рубашке. И тут я заметил, что у него под рубашкой на плечах просвечивают татуировки очень похожие на воровские звёзды. Я не уверен, что это были они, но уж очень похоже было. По немецки он говорил плохо, на вопросы отвечал как-то вяло и было видно, что он может и понимает что-то в своей теме, но не очень много. Как потом выяснилось, его пригласили из-за его крутого резюме, красного диплома МГТУ и рекомендательного письма от самого ректора (кажись была фамилия или Александрин или Александров), что мол он крайне способный и подающий надежды сотрудник.


Судя по его резюме он работал и в Сколково и в Газпроме и даже что-то там на Автовазе манагерил ... Я уже не помню точно.


Дошла очередь до меня задавать ему вопросы, и я спросил его об его же дипломной работе в сфере композитных материалов в автомобильной промышленности. Он там вроде какой-то новый инновационный способ обработки предлагал. Паренёк что-то невнятно промямлил на уровне википедии о типах волокон и об их производстве... И всё... 


Ну я после разговора, когда он вышел, тут же шефу сказал, что скорее всего это всё липа и диплом он скорее всего или за взятку получил или вообще купил в метро, а его регалии в других фирмах было бы неплохо проверить. Понятно, что скорее всего я оказался прав, но тут это не главное... Главное то, что он услышал, как я с женой говорил по телефону по русски и после собеседования просто подошёл ко мне и прямо сказал:


- Мужик, я вижу, что ты тоже русский. Давай так, ты мне помогаешь получить это место и оформить рабочую визу, а я тебе половину своей зарплаты пол года буду отдавать. Ну а "фрицам" мы что нибудь сочиним. Лады ?


Сказать что я офигел - это не сказать ничего. Я объяснил ему, что никак не влияю на выбор и на принятие решений, да и кандидатов много, плюс работа крайне ответственная и всё быстро раскроется. Но он просто пожал мне руку и сказал, что если я постараюсь, что всё получиться и ..... тупо повернулся и пошёл на выход... Я как стоял так и остался стоять в глубоком шоке от того, что произошло... Я решил пойти за ним и пока даже не знал что сказать, как вдруг услышал, что он за дверью кому-то звонит и по телефону сказал, что мол тут скорее всего получиться, потому что у него есть свой человек - "земеля", а фрицы не шарят.


Понятное дело, что я тут же пошёл к шефу и ему всё рассказал. А он в свою очередь записал этого красавца в чёрный лист и отправил его всем конкурентам, что бы они тоже знали ЧТО это за кадр.


Я вот только не понимаю, на что он надеялся с таким поведением да еще и в Германии..да еще и на Ауди или Даймлере ???


Этот и еще один случай из университета привили мне ненависть ко всем халявщикам из бывших республик, которые позорят высшее образование своими липовыми корочками.


У меня всё...


Всем Добра !

Показать полностью
5

Сочувствую современной молодежи...

Выдам в себе совкового старпёра и таки напишу этот пост невзирая на минусомёты :)


Смотрю я на современную молодежь и понимаю, что описанные в книге Герберта Уэлса "Эллои" - это как раз и есть современные молодые люди. Я не говорю обо всех в целом, но о подавляющем большинстве. Без забот, без обязанностей, без уважения к предкам (поцреотизм на 9 мая не в счет), зато со стадным инстинктом потребления и с тягой к безграничным удовольствиям.


Несчастное поколение детей военной эпохи и несчастное поколение детей эпохи теперешней.


Сравнивая эти группы, смело могу сказать, что по моему мнению самое счастливое поколение было с 65го по 85ый год.


У первых не было ничего, у последних есть все, а у нас было именно то, что надо для развития ЛИЧНОСТИ.


У послевоенных детей не было родителей, стабильности, детства, сытости и радости. Но зато у них была общая цель - построить "светлое будущее". И они его строили как могли, поднимали производство, строили заводы, сделали бесплатным самое лучшее в мире на тот момент образование, развивали культуру, воспитывали настоящих граждан, которые искренне ХОТЕЛИ принести стране пользу и ничего не требовали взамен. Эти несчастные дети войны смогли объединить 15 совершенно разных республик с еще большей кучей народов с их культурами и традициями так, что никто никого не ущемлял - все были друг другу братья. Милиция была в белой униформе и ассоциировалась только с добрым но строгим Дядей Стёпой. Каждый школьник хотел быть космонавтом как Юрий Гагарин. У нас были дома пионеров с кучей БЕСПЛАТНЫХ кружков. Нас интересовали наука, техника и космос... и быть двоечником и хулиганом было не модно. Стариков уважали не только в кавказских республиках, а ВЕЗДЕ И ВСЕГДА! Девушки были женственными и скромными. Да.... В СССР не было секса, зато были здоровые дети и была настоящая наивная любовь, а главное была ДРУЖБА и радость. Нас учили не потреблять, а созидать и не гнобить, а помогать.


А что есть у современной молодежи ?


Да есть интернет, есть куча гаджетов, есть свободный секс без всяких обязательств и есть свобода выбора религий. Но счастливы ли эти дети и подростки ? Как-то не видно... Что я вижу, причём в независимости от пола что характерно :), это агрессия, жадность, жажда наживы, и либо полная изоляция или же наоборот стадное чувство.... и полное безразличие к будущему.


Не спорю, есть единицы, которые не имеют вредных привычек, не смотрят Дом-2, не восхищаются Сашей-Белым и не мечтают о девушке с большими дойками или о муже-олигархе. Но если раньше подобных людей было подавляющее большинство, то теперь их реально единицы.


Видео в тему - знаю что баян :-)

Всем всё равно добра - а теперь минусуйте :)

Показать полностью 1

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

С приобретением жилья хлопоты не заканчиваются и вопросов меньше не становится. Как правильно переезжать, что дальше делать с ипотекой и как получить налоговый вычет? Пикабу и ПИК погружаются в захватывающий мир переездов и налогов. Рассказываем, о чем надо помнить, чтобы жизнь в новой квартире была спокойной и радостной.


Часть I. С чего начать переезд


Чтобы не почувствовать на себе народную мудрость про переезд, равный двум пожарам, отнеситесь к нему ответственно. Подготовка поможет сохранить время, деньги и нервы.


Заранее соберите вещи


Не откладывайте сбор и упаковку на последний момент, даже если кажется, что у вас почти нет вещей. Это иллюзия, их окажется гораздо больше, чем вы подозреваете.

Зато сейчас есть фирмы, которые не только перевозят вещи, но перед этим могут их упаковывать (за дополнительную плату, конечно). Если хотите сэкономить, действуйте самостоятельно.


Удобнее всего складывать вещи в коробки. Их можно взять бесплатно в каком-нибудь магазинчике у дома или купить в строительном маркете. Во втором случае коробки будут большими, чистыми и одинаковыми, но за них придется заплатить. Еще вам пригодится широкий скотч, воздушно-пузырьковая пленка (та самая, которую можно «щелкать»), бумага и маркер.


Начните за несколько дней. Сложите в пакеты и мешки то, что вам не понадобится в ближайшее время: несезонную одежду, книги, декоративные фигурки и так далее. В процессе смело выкидывайте лишнее (если есть), чтобы не везти с собой в новую жизнь ненужное барахло.


Обязательно подписывайте каждую коробку сверху и сбоку, вы оцените это, когда будете распаковывать вещи. Указывайте, где лежат хрупкие изделия, сами коробки пронумеруйте и сделайте опись, чтобы ничего не потерялось. Еще один вариант — пронумеровать и сфотографировать. Мягкую мебель оберните пленкой. Шкафы, холодильник и предметы, которые могут поцарапаться, лучше тоже упаковать, например, в пупырчаткую обертку.


Если все сделаете правильно, то в последний день останется уложить минимум вещей и спокойно пережить переезд (но насчет спокойно – не точно).


Грамотно организуйте переезд


Вы можете воспользоваться услугами фирмы-перевозчика или нанять частника. Лучше выбрать вариант, при котором вы подпишете договор, где будут указаны условия работы. Иначе есть риск, что итоговый счет будет значительно отличаться от суммы, на которую вы договаривались.


Расценки зависят от времени, которое займет переезд, количества грузчиков, объема вещей и дополнительных услуг по упаковке, если вы их закажете. Имейте в виду, что если продлевать время заказа на месте, это будет стоить дороже. Заказывайте с запасом. В среднем переезд обойдется в 2000-3000 рублей за час. Кроме того, многие фирмы перевозят по сниженному тарифу ночью. Но такое стоит проворачивать, если вы точно уверены, что не перебудите соседей: чрезмерный шум по ночам, как правило, может вызвать полицию.


В ваших интересах (в том числе из-за цены) заказать такую машину, чтобы переехать за раз. В первую очередь транспортируйте крупногабаритные и тяжелые вещи. Мелочи в случае чего сможете довести позже на легковом такси или даже на метро.


Если в доме есть лифт, то поднять вещи на этаж будет легко. В новостройках, кстати, лифты (часто их два – грузовой и пассажирский) обычно запускают после сдачи дома. На всякий случай уточните у застройщика, чтобы предупредить фирму-перевозчика.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

На месте пересчитайте коробки и пакеты, проверьте их по списку или сравните с фотографиями, чтобы убедиться, что всё доехало. Контролируйте работу грузчиков при доставке мебели. Жаловаться на то, что они поцарапали ножками дивана ваш свежеуложенный паркет, будет поздно, когда вы подпишете акт выполненных работ.


Если при перевозке грузчики что-то повредили, вы можете потребовать компенсацию — на ту сумму, на которую уменьшилась стоимость испорченного. Допустим, если грузчики раскололи стеклянную полку холодильника, то сам агрегат никто не заменит. Но деньги на новую полку можно попробовать получить. Зафиксируйте факт порчи и направьте в компанию досудебную претензию. Если там откажутся решать вопрос, смело обращайтесь в суд.


Часть II. Что надо знать про налоги на квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Если раньше у вас в собственности не было недвижимости, будьте готовы: теперь вам ежегодно придется платить за нее налог.


С 2015 года и до сих пор страна переходит на новую систему исчисления налога на недвижимость. Теперь его размер зависит от кадастровой стоимости жилья, а не инвентаризационной. Инвентаризационная стоимость считается с учетом состояния недвижимости, износа конструкций, разных технических аспектов. При расчете кадастровой учитываются местоположение, удобство для жизни, парковка и тому подобное. Считается, что кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной. Ее легко узнать на сайте Росреестра по кадастровому номеру объекта недвижимости.


За 2018 год по новой схеме заплатят в 70 субъектах России, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге, а вот с 2020 года эта цифра достигнет 100%.


Налоговая ставка составляет от 0,1% до 2% — зависит от региона и кадастровой стоимости квартиры, от которой отнимают кадастровую стоимость 20 кв. м. Это федеральный вычет.


Предварительно рассчитать, сколько вы будете должны заплатить, можно на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС). Например, за квартиру площадью 39,6 кв. м в Санкт-Петербурге с кадастровой стоимостью в 3,92 млн придется платить 1 163 рубля ежегодно.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Когда платить налог на имущество


Не позже 1 декабря, иначе вам начислят пени. Если эта дата приходится на выходные, день X сдвигают на первый рабочий день после 1 декабря.


Чтобы вы не забыли о налогах, ФНС пришлет вам уведомление по месту регистрации обычной почтой и/или в личном кабинете на сайте налоговой.


Оплатить можно через:


– сервис «Заплати налоги»,

– личный кабинет на сайте ФНС,

– портал «Госуслуги»,

– Сбербанк,

– отделение «Почты России»,

– приложения мобильных банков.


Вам понадобится извещение, которое придет к вам вместе с уведомление из налоговой.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Лучше не затягивать и платить налог заранее, чтобы избежать проблем с переводами и других форс-мажоров.


Часть III. Как получить налоговый вычет за квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

При покупке квартиры каждому гражданину России положен налоговый вычет: это та часть дохода, с которой государство разрешает не платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). На налоговый вычет могут рассчитывать те, кто официально трудоустроен, получает официальную зарплату и платит со своих доходов НДФЛ 13%. Точнее, это делает ваш работодатель, но налог все равно идет от вас.


Размер налогового вычета зависит от стоимости квартиры. Максимум — 2 миллиона рублей. Не хотим сразу расстраивать, но 2 миллиона на руки вам никто не выдаст. Вы получите только 13% от этой суммы — не больше 260 000 рублей.


Получить налоговый вычет можно с одной квартиры или с нескольких. Например, если вы купили квартиру за 3 миллиона, то можете оформить налоговый вычет на всю сумму (2 миллиона) и получить 260 000 рублей. Если жилье стоило 1,5 миллиона, вам положено 13% от этой суммы — 195 000 рублей, а остальные 65 000 — получить только со следующего объекта недвижимости. При расчете суммы налогового вычета учитываются и затраты на ремонт. Правда, это касается только покупателей квартир в новостройках, у которых в договоре написано, что объекту нужна отделка. Но максимальный размер вычета по-прежнему не больше 2 миллионов.


При этом если квартиру приобретают супруги, они оба могут оформить вычеты и получить по 260 000 рублей каждый (но это максимальная сумма), то есть всего 520 000 рублей, если жилье стоило больше 4 миллионов, или распределить пропорции вычета между собой. Так можно делать даже если собственник недвижимости – только кто-то один из супругов.


Тем, кто использовал материнский капитал, при расчете налогового вычета нужно вычесть эти деньги из стоимости квартиры — с этих денег вычет, увы, не положен. Так, при покупке жилья за 1 953 026 рублей оформить возврат НДФЛ можно только с 1,5 миллионов.


Имейте в виду, что деньги выплатят не сразу: около трех месяцев уйдет на рассмотрение заявки и еще месяц на перечисление денег. Иногда больше. И раз речь идет о возврате подоходного налога, сколько вы получите и в какие сроки, будет зависеть от стоимости квартиры и вашей зарплаты.


Давайте на примере. Допустим, ваша зарплата 45 000 рублей до вычета налога, годовой доход оценивается в 540 000. Вы заплатили за 12 месяцев 70 200 рублей подоходного налога, и именно их вам вернут. Деньги будут перечислять до тех пор, пока вы не выберете всю сумму целиком. Соответственно, при этих параметрах 195 000 по частям вы получите за три года, а 260 000— за четыре. Подавать документы в налоговую нужно каждый год.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке


Хорошая новость! Получить вычет можно не только с покупки квартиры, но еще и на погашение процентов по ипотеке – максимум 390 000 рублей по одному кредитному договору. Правда, получить их смогут только люди с очень дорогой ипотекой, если заплатили банку процентов на 3 миллиона рублей (или больше). Всем остальным вернут 13% от суммы переплаты по кредиту. Налоговый вычет на проценты по ипотеке имеет смысл оформлять, когда вы получили все деньги по вычету за покупку квартиры.


То есть максимальный налоговый вычет можно получить, если купили квартиру стоимостью от 2 миллионов рублей и заплатили банку процентов на 3 миллиона – так вы вернете 650 000 рублей. В противном случае: 13% от стоимости жилья и столько же – от процентов по ипотеке.


Есть два способа получать налоговый вычет:


1. Через работодателя


Если так, то бухгалтер перестанет отнимать от вашей зарплаты 13% до тех пор, пока вы не исчерпаете лимит. Чтобы оформить вычет, принесите работодателю соответствующее заявление и уведомление от налоговой службы, что вам положен вычет. Для его получения сходите в ФНС со всеми документами. Список тот же, что и при оформлении вычета через налоговую (см. ниже).


2. Через налоговую


Если так, то вам вернут всю сумму за прошлый год, но, опять же, не сразу, а через несколько месяцев. Для этого принесите в ФНС:


заявление;

— справку 2-НДФЛ (взять в бухгалтерии);

— декларацию 3-НДФЛ (можно заполнить на nalog.ru или «Госуслугах»);

— договор о долевом участии с актом приема-передачи (для новостройки) или договор купли-продажи с выпиской из ЕГРН (для вторички);

— документ, подтверждающий, что вы потратили деньги (чек или расписка).


Если квартира куплена в ипотеку, возьмите у банка:


— справку о том, что вы платите проценты;

— документ с указанием, сколько процентов вы заплатили,

— копию кредитного договора.


Если вы замужем/женаты, и квартира дешевле 4 миллионов, понадобятся копия свидетельства о браке и заявление о распределении имущественного вычета между супругами.


Все эти бумаги нужны при оформлении налогового вычета и на приобретение жилья, и на погашение процентов. Документы можно отнести в налоговую лично, отправить почтой или через личный кабинет на nalog.ru.


Часть IV. Что делать с ипотекой, когда покупка квартиры позади

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Что делать, в общем-то, понятно — платить, причем делать это вовремя. Но и здесь есть нюансы. Что еще может понадобиться от вас банку?


Если купили готовое жилье


Тем, кто купил готовое жилье в новостройке или старом фонде, беспокоиться придется всего о двух вещах.


Во-первых, не забудьте показать в банке выписку из Единого государственного реестра недвижимости после того, как Росреестр признает вас собственником квартиры. Это условие обычно прописано в договоре, и, если не принести документ, возможны санкции.


Во-вторых, если вы оформляли страховку, и это влияло на процент по ипотеке, не забывайте каждый год получать новый полис и относить его в банк. Иначе ставка увеличится.


Все это нужно больше вам, чем банку, потому что именно вы заинтересованы в том, чтобы избежать лишних трат.


Если купили жилье на стадии строительства


В этом случае придется общаться с банком чуть дольше. После того, как дом сдадут в эксплуатацию и вы подпишете акт приема-передачи квартиры, необходимо будет получить в кредитном учреждении закладную. Она нужна для регистрации права собственности в Росреестре.


Сначала закажите оценку квартиры в уполномоченной для этого компании. Специалисты подготовят объемный отчет, в котором будет указана рыночная стоимость объекта. Его, а еще акт приема-передачи и кадастровый паспорт, нужно отнести в банк, чтобы там оформили закладную на квартиру.


После того, как в Росреестре зарегистрируют ваше право собственности на недвижимость, отнесите выписку из ЕГРН в банк. И не забывайте продлевать страховку, если это необходимо.


Что делать, если вы не можете платить ипотеку


Если денег по каким-то причинам перестало хватать на платеж по ипотеке, точно не нужно паниковать, делать вид, что все само наладится, или брать микрокредиты, чтобы внести деньги.


Обратитесь в банк, где оформляли ипотеку. Кредитное учреждение не заинтересовано в том, чтобы выселять вас и продавать квартиру, ему гораздо выгоднее продолжать получать с вас деньги. Поэтому попросите реструктуризировать задолженность. Вместе с менеджером банка вы найдете оптимальное решение.


Как погасить ипотеку досрочно

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Обычно банки предлагают два варианта досрочного погашения: с сокращением срока кредита или с уменьшением обязательного платежа. Нужно просчитать разные варианты конкретно для вашего случая. Но есть и общие рекомендации.


С первым вариантом, с сокращением срока кредитования, переплата меньше. Но и у второго есть плюс: ипотечное бремя станет легче, и у вас освободятся деньги на более приятные вещи.


Есть и третий вариант: погасить часть ипотеки досрочно с уменьшением платежа, а после этого вносить на счет столько же, сколько и раньше. Если уменьшать обязательный платеж, а разницу между первоначальным и текущим платежами направлять на досрочное погашение, по деньгам это идентично сокращению срока. Но при этом снижает ежемесячное обязательство. Как правило, это комфортный вариант, и уменьшать платеж получается чуть выгоднее (нужно просто платить ту же сумму, как при сокращении срока). А если однажды ваше финансовое положение изменится, вы вновь вернетесь к платежам по графику, но они будут меньше, чем изначально.


Давайте на примере. Вы взяли у банка 1 миллион рублей под 10% годовых на 10 лет. Ежемесячный платеж составляет 16 601 рубль, переплата — 394 436 рублей. Через полгода вы получили налоговый вычет и готовы внести внеочередные 100 000 рублей.


Если выберете сокращение срока кредита, то в итоге отдадите его за 6 лет и месяц, а переплата составит 310 938 рублей, если уменьшение платежа, то будете отдавать 14 845 рублей ежемесячно и переплатите 357 904 рубля. При третьем способе платежи после полугода будут выглядеть так:

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Вы выплатите ипотеку за 7 лет и месяц, а переплата составит 312 323 рубля. Но при этом вы в любой момент можете вернуться к графику платежей.


Эти расчеты справедливы для ипотеки с аннуитетными платежами, когда вы ежемесячно отдаете в счет погашения кредита одну и ту же сумму. Сейчас банки дают в основном именно такие кредиты для покупки жилья. Если у вас ипотека с дифференцированными платежами, когда сумма основного долга делится на равные части, а проценты ежемесячно начисляются на остаток долга, сокращайте срок кредитования. Размер платежа будет уменьшаться в любом случае.


Что делать, когда ипотека погашена


Когда последний платеж внесен, дело остается за малым: снять обременение с квартиры, чтобы полноправно распоряжаться ею, и разорвать отношения с банком.


Получите письмо от банка об отсутствии задолженности и закладную. На последней сотрудник банка должен написать, что вы выполнили все обязательства, и к вам нет претензий.


Следующий шаг — погашение записи об ипотеке в Росреестре. Для этого отнесите в ведомство, в многофункциональный центр, отправьте по почте или направьте в электронном виде следующие документы:


– паспорта собственников;

– письмо от банка об отсутствии задолженности (на фирменном бланке);

– закладную;

– договор купли-продажи;

– кредитный договор.


После регистрационных процедур вы получите на руки выписку из ЕГРН (за документ придется заплатить госпошлину в 200 рублей), где будет указано, что обременения больше нет, и вы можете распоряжаться квартирой как захотите. Скорее бы!


Читайте также:

Шаг 1. Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Шаг 2. Кажется, я дозрел до покупки квартиры! Как выбрать застройщика и не остаться ни с чем

Шаг 3. Как взять ипотеку (страшно же!) и не облажаться. Инструкция для новичков

Шаг 4. Как правильно выбрать планировку квартиры. Студии, распашонки или европланировки

Шаг 5. Что влияет на стоимость квартиры? Все, что нужно знать про отделку, ремонт и машиноместо

Шаг 6. С 2019 года покупать квартиру в новостройке станет безопаснее, но (возможно) дороже. Рассказываем почему


Пикабушники, а поделитесь в комментариях, пожалуйста, своими лайфхаками переезда и опытом получения (или нет) налогового вычета. Будет всем полезно!

Показать полностью 9
Отличная работа, все прочитано!