apx1med

apx1med

пикабушник
пол: мужской
поставил 7411 плюсов и 8 минусов
отредактировал 5 постов
проголосовал за 6 редактирований
6359 рейтинг 925 комментариев 21 пост 2 в "горячем"
-19

Счастливая семья

Приехал я как-то к другу на ДР. Знаю его давно, вместе в институте учились, на свадьбе у него гулял. И так уж получилось, что живём мы в разных городах, ну и само собой после празднества остался у него с ночёвкой. Друг - человек семейный. Жена, двое детей.

Утро. Я с другом сидим на кухне, завтракаем. Маленькая дочка спит. Жена в соседней комнате одевает сына в садик:
- Серёжа, ну сколько можно тебе объяснять как одевать колготки?! Одна полоска - это перед. Две полоски - это попа!

Отец семейства, со вселенской грустью в глазах помешивая чай, вторил нравоучениям жены:
- Да, сынок, запомни на всю жизнь, что две полоски - это жопа...

Ищу работу

Ищу работу Без рейтинга, Поиск работы, Много букв, Длиннопост

Доброго времени суток, уважаемые пикабушники!


Вот я и дошел до того, что уже ищу работу на информационно-развлекательном ресурсе =)

Не сочтите за наглость, просто немножко поверил в силу Пикабу (тут и не такое проворачивали).


Сразу обозначу - пост без рейтинга, ибо я не планирую сорвать плюсцов (ага, щас, разбежался - плюсцов ему). Цель данного поста - найти хорошо оплачиваемую работу. На которой можно будет заработать много денег.


Я вкратце поведаю свою историю, как я докатился до такой жизни, ибо возможно кто-то увидит себя в молодости, а какой-нибудь большой человек скажет себе "Я верю этому парню - я дам ем шанс показать себя". Короче - мало ли.... вдруг прокатит...


____________________________________



Мне 28 лет, меня зовут Евгений, образование высшее (инженер "Информационные системы и технологии), живу в 50 км от Воронежа. На данный момент, я снова в поисках работы. Почему снова, расскажу чуть ниже.


Моя трудовая карьера (официально) началась с 2009 года. К тому году я уже успел чутка поработать в разных сферах - подработка, не больше. Работал на заправке заправщиком; промоутером на улице (раздавал листовки); в магазине бытовой химии/игрушек/косметики/посуды поработал продавцом; чутка поработал на стройке подсобником. Потом подвернулась еще подработка в виде работы тестировщиком (тестер) игр - проработал там около полугода.

И вот после этого и началась официальная работа - ЦПК Билайн (тех. поддержка по интернету и ТВ). Отработал у них без малого год - пришлось уволиться из-за семейных обстоятельств моей будущей жены (смерть её родственника -> наш вынужденный переезд из города в село).


К сожалению, на тот момент у меня не было ни машины, ни прав ею управлять, ни денег, чтобы все это купить)

Пришлось идти работать в местную организацию. Компания Инсайт, один из филиалов - занимается изготовлением ковано-сварочных изделий (оградки, ворота, цветочницы и прочая лабуда, которая изготавливается с помощью полуавтоматического сварочного аппарата). Да-да, пришлось идти работать сварщиком без знаний и умений, а главное без корочки сварщика.

Отработал там 2 года, ни капли не поправив свое материальное состояние - получал на конец 2012 года около 18тыс. руб. (сделки не было - было просто 900 руб./день).


В ближайшее время у меня должен был появится мой первенец - сын! Надо было решать вопрос с финансами. Таки взял у знакомого в "рассрочку" старенькую шаху (шестерка жигуль) и поехал ловить счастье за хвост в город Нововоронеж, на атомную станцию. Устроился в СМУ монтажником (неофициально, естеснно...) и начала работу работать. Заливали бетон, вязали арматуру, клали стены из кирпича/блоков, варил арматуру (научился на стройке чутка варить обычной дуговой сваркой), устанавливали леса, воровали медь со стратегического объекта (я не рискнул, ибо можно было конкретно за это сесть надолго). Потом были отправлены на замену кровли на один из блоков - работали по 11-12 часов в день 7 дней в неделю. Обещали много денег (тысяч 40 рубликов в октябре 2012г.) - заплатили по 13тыс. и сказали мол, за это благодарите, черти. Ушел.


Бес попутал Лоханулся попасть в лапы компании "Связной". С машиной я уже мог добираться до города и обратно. В связном я честно отработал полгода, за которые слегка поседел. И вот я снова в моем "любимом" Билайне - совершенно случайно встретил в салоне Связного старого комрада из Билайна, который позвал обратно на работу в колл-центр.

В этот проработал уже 2 года с максимальной самоотдачей (как-никак я же отец, надо семью кормить!).

Но вот наступил 2015г. - новый ген. дир. Билайна, г-н Слободин, решил, что пора начать экономить. И начал экономить на кадрах. Работы стало больше, денег меньше - пришлось уйти.


Далее у меня начался период стойкой безработицы (попробовал работать региональным менеджером по продажам систем видеонаблюдения - отдел упорно не хотел выполнять план продаж, поэтому все сидели на голом окладе в 15тыс. - ушел спустя 2 месяца). Ездил по собеседованиям, в свободное время таксовал, т.к. чем-то надо было заправлять машину и платить по кредитам.


В ноябре 2015 устроился в компанию, которая занимается поставками сельхозтехникой с Европы. Начался мой опыт "прямых продаж", т.е. с выездом к клиенту со всеми вытекающими.

Проработал я у них до апреля этого года, после чего меня "попросили". Причем мой непосредственный рук о#уел от такой новости и несколько раз ходил к собственнику, просил меня оставить. Чуть позже я узнал от своего рука, что инициатором был никто иной, а именно собственник компании. Я покумекал и сложил воедино несколько фактов - я в 2017 году 3 месяца был на больничном после операции, зимой 2018 я улетел в кювет, чутка повредив Дэу Гентра (каскованая между прочим). А до этого я аккуратно стряс с него 150 тыс. денег за свою машину, которую повредили его друзья-земляки, они же работники сервиса, который занимался нашими и его тачками. Тут еще и сокращение отдела, и видимо у него тоже сошлись карты, кого гнать первым.


После этой работы была еще пара мест, в которых обещания работодателей оказались ложью, и посему я с ними попрощался. Сейчас я в поиске. Глядя на мой странный опыт работы, особо никто не горит желанием дать мне шанс заработать денег на хорошем месте.


От себя скажу, что за хорошие деньги и человеческое отношение я готов рвать жопу (фигурально конечно, ибо копчик и так резаный после иссечения ЭКХ - как раз те 3 месяца на больняке).


Умею работать разным инструментом (ремонт в частном доме обязывает), неплохо общаюсь с людьми - язык подвешенный. Грамоте обучен, к лотку приучен.

Женат, жена в декрете + учится на заочном в пединституте, двое детей (6 лет и 1 год). Есть машина Volkswagen Transporter T4 (1991 г.в.), права категории B,C. Есть пачка кредитов, которые я исправно плачу (около 17-18 тыс. в месяц). Могу переехать в другой город, если предоставляется жилье.

Есть проблема с коленями (видимо застарелые частичные разрывы боковых связок) - если часто приседать или прыгать с высоты, начинают болеть.


Параллельно ищу работу на hh.ru, но занятие это то еще. Комфортный для меня заработок - от 45 тыс. руб. Огромный плюс к работодателю, если можно заработать больше. Поэтому, кому интересна кандидатура работящего и ответственного меня, то пишите на мыло apx1med собака mail.ru


P.S. прошу извинить за много буковок и сумбурное изложение =)

Ищу работу Без рейтинга, Поиск работы, Много букв, Длиннопост
Показать полностью 1
181

О братьях наших меньших (и колючих)

Доброго дня, уважаемые пикабушники!

Вчера вечером нашел у себя на участке вот это создание:

О братьях наших меньших (и колючих) Ёжик, Ветеринарная помощь, Помощь инвалидам, Длиннопост

Был он абсолютно один, под моросящим дождём, особо не сворачивался, а задние лапки безжизненно лежали позади него.

О братьях наших меньших (и колючих) Ёжик, Ветеринарная помощь, Помощь инвалидам, Длиннопост

Пройдя мимо него минут через 15-20, я понял, что он не сдвинулся с места.

Я понял, что пора спасать человечество ёжика.

О братьях наших меньших (и колючих) Ёжик, Ветеринарная помощь, Помощь инвалидам, Длиннопост

Малыш был изъят из среды обитания и размещен в коробке с удобствами + крышечка с молоком. Вчера и сегодня утром я думал, что еще чутка и ёжик откинет лапки - дышал слабо, не двигался. Вечером по приезду с работы обнаружил его в уже приподнятом настроении - он даже отложил личинку. Со слов жены, уже слупил 4 крышечки молока.

Размером Йож около 12 см.

Внимание, вопрос: как помочь ежику-инвалиду? Задние лапки за ним волочатся. Живу в 50 км от Воронежа. На платного ветеринара денег нет, ибо сам сижу в долгах после поисков новой работы.

О братьях наших меньших (и колючих) Ёжик, Ветеринарная помощь, Помощь инвалидам, Длиннопост
О братьях наших меньших (и колючих) Ёжик, Ветеринарная помощь, Помощь инвалидам, Длиннопост
О братьях наших меньших (и колючих) Ёжик, Ветеринарная помощь, Помощь инвалидам, Длиннопост
Показать полностью 4
238

Умирать страшно

Умирать страшно Текст, Астма, История

На тему астматиков https://pikabu.ru/story/umirat_ne_strashno_6016883 вспомнилось...


В 97-ом году у меня тоже был приступ астмы.


Так то, в принципе, ничего удивительного не было в том, что у меня была астма. Я с семьей жил в те годы в городе под названием Усть-Илимск Иркутской области, тот, что на Ангарской ГЭС. Также в черте города находился целлюлозный завод. А вот побочные продукты производства выбрасывались в атмосферу. Примерно 50% населения имело заболевания дыхательных путей благодаря данному предприятию. У меня бронхиальная астма появилась в 2 года.


Особо она меня как-то и не мучила вроде, по крайней мере запомнил я только один эпизод с тех лет.

В 97-ом родители таки решились на переезд в поисках лучшей жизни. Квартира продана, вещи собраны. Мы на чемоданах, последние дни до отлета жили у друзей. Старшая сестра с мамой у коллеги с дет. сада, а я с папой у крестного сестры.

В последний день в гостях я решил прогуляться до киоска. У меня появились карманные деньги в виде 100 рублей, и я с чистой совестью потратил их на жвачку "Love is..."

По возвращению домой, дядя Саша (крестный сестры) дал мне плату и паяльник и разрешил поотпаивать кондеки (он был радиолюбителем). Во время данного занятия я и почуял неладное... Стало тяжело дышать.

Ингаляторов тогда еще не было, или может и были, но у нас в городе их не было.


Через несколько минут я уже бегал по квартире, ловя воздух. Но воздуха не было. Было очень страшно. Задыхаться всегда страшно. А потом была темнота.


Очнулся уже на диване. Смотрю, врачи собираются - идут на выход. Рядом валяется несколько шприцов и пустых ампул. Как я узнал через несколько лет, врачи еле успели - я не дышал несколько минут. Папа сказал, что они влетели в квартиру как молния, чуть ли не на ходу готовя раствор для укола. Видимо в рубашке родился. Было мне тогда 6 лет.


Умирать всегда страшно. Даже, если ты не до конца понимаешь, что такое смерть.

Показать полностью
61

Городок. Чтобы помнили

Городок. Чтобы помнили Городок, Илья олейников, Юрий Стоянов, Чтобы помнили, Ностальгия, Телевидение, Видео, Длиннопост

Товарищ RedBall разбередил мое старое черствое сердце. Дабы развеять грусть-тоску по Городку, смотрим старые шутки, которые разбавляли серые будни 90-х и нулевых.

Показать полностью 4

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).

С чего начать: новостройка или вторичка


Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?


Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.


Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!


Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.


Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.


Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:


— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).

— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.

— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.

— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и  не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.


Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.


Где квартиру искать: сайты для поиска

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.


На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).


Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.


Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.


Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.


На что смотреть при выборе жилья


На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.


Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.


В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.


А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.


Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру


1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.


2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.


3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).


4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.


5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.


6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.


7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.


Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.


Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.


На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)


Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.


В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.


Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).


Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:


— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;

— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;

— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;

— стоимость переезда, если есть что перевозить;

— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;

— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.


Нужен ли риелтор или можно обойтись самому


Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.


Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен. При этом учитывайте, что ответственность за решения все равно лежит на вас, а не на риелторе, и расхлебывать, если что-то пойдет не так, скорее всего, тоже придется вам.


С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.


Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.


Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.


Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).


Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).


Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.


Так как все-таки понять, потянете ли вы ипотеку? Считаем в рублях


Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.


Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.


Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.


Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка


1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.


2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой


3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.


4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.


5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.


6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.


Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!