abrpikabu1

пикабушник
пол: мужской
поставил 815 плюсов и 803 минуса
отредактировал 9 постов
проголосовал за 10 редактирований
157К рейтинг 24К комментариев 61 пост 9 в "горячем"
8

История о том, как я купил морозилку, за которую долго никто не хотел брать денег

История закончилась только что, хотя некоторые вопросы остались открытыми.

Решили мы семейно купить морозильную камеру, в хозяйстве всегда пригодится. Выбор пал на продукцию Haier. Вся прелесть современных онлайн магазинов в том, что через сайт можно сразу и заказать, и оплатить, и даже назначить время доставки заказа. Так мне сначала и казалось. Во время заказа был пункт с вариантами выбора "оплатить через сайт" и "оплатить наличными или картой курьеру". Мы люди хоть и современные, но настороженные. Поэтому при наличии варианта с постоплатой выбрали именно его. Доставку заказал на выходные. На следующий день мне позвонил оператор, чтобы уточнить заказ. Я всё подтверждаю и параллельно спрашиваю, точно ли можно будет рассчитаться картой. Как нутром чувствовал, что не может быть так всё гладко. Тогда меня заверили, что да, всё норм, братан, курьер приедет с терминалом и можно будет рассчитаться хоть телефоном с NFC. Это была лёгкая завязка, и в тот день мы реально верили, что идеал существует.

Дальше интереснее. Сразу расскажу о действующих лицах, потому что по началу я среди них путался. Оператор магазина - уточняла готовность к покупке, с ней я потом щё свяжусь. Оператор курьерской службы (КС) - судя по всему логист, который назначает куда ехать курьеру и грузчику. Грузчик, который просто доставил товар. Курьер, который должен был взять оплату. И самое главное уточнение, судя по голосу каждый из них один: один оператор магазина, один оператор КС, один грузчик, только курьеров будет двое. Во Вторник позвонил оператор КС, чтобы также уточнить заказ. Тут ничего удивительного: первый звонок был от фирмы для того, чтобы уточнить, не школьник ли я, который решил побаловаться. Второй звонок - уже конкретно от оператора КС, чтобы выяснить, готов ли клиент принять заказ. И первый же вопрос был в том, готов ли я завтра (в Среду) принять его в первой половине дня. Ага, инфу о времени доставки никто не читал. Ну ок, уточняю, что заказали на Субботу и в Среду я точно не смогу быть дома. А также уточнил, что оплата будет по кредитке. Он всё записал, никаких вопросов не возникло. Ждём выходных. В назначенный день мне позвонил оператор КС и сказал, что грузчик и курьер_1 в пути, ожидайте. И так невзначай уточнил, будет ли оплата наличкой. Я сказал, что нет, оплата будет картой, кредитной. И в этот подходящий момент он вспомнил, что у них терминалы оплаты не работают с кредитками, только дебетовки или нал. Напоминаю: оператор КС - это тот же, который три дня назад уточнял все детали. Я пытаюсь вспомнить, где теперь найти деньги и вспоминаю, что на дебетовке деньги есть, но уточняю, что нала не будет. Порешили на этом.

В назначенный час приехал грузчик, отгрузил товар, помог занести в дом - это всё включено в доставку. Однако сказал, что оплату принимает не он, а курьер, который будет во второй половине дня. И посоветовал упаковку не открывать до его приезда. Я осмотрел саму упаковку, поставил подпись в документе, что она не повреждена, написал "оплату не взяли" и отдельно указал, что от оплаты не отказываюсь и оплачу при первой же технической возможности. Ну мало ли какие юристы потом могли её смотреть. И кстати заметить, у меня на руках остались все документы: накладные и акты приёмки-передачи, которые вроде как должен был забрать курьер_1.

Через полчаса позвонил курьер_1 и подтвердил, что будет во второй половине дня. Когда я спросил, во сколько примерно, он буркнул что-то типа как будет подъезжать, так и позвонит. Отлично, другие планы типа рынка и строймагазина уже на смарку, будем заниматся домашними делами.

Примерно около трёх к дому подъехала машина, я уже приготовил ключи, но никто не собирался заходить. Ну хорошо, значит, это не курьер. Может, просто к соседям приехал кто-то. Пошёл, похлопотал по двору, немного косясь на машину, потому что гостей приезжает в наш квартал очень мало. Через час позвонил курьер: я приехал. Иду открывать. И... это оказался именно тот чел, который уже час отвисал под забором соседей. Причина оказалась в том, что заказ каким-то образом у них испарился из базы данных. И я теперь не могу его оплатить вообще никак. Я ему предложил поразбираться с проблемой, пока я открываю упаковку. Он спрашивает: а зачем открывать упаковку? Ну говорю, грузчик сказал открывать как только курьер приедет. Он такой: ну тогда давайте подождём курьера. Возникло неловкое молчание. После чего я ему предложил табуретку, попросил сесть и разобраться с проблемой, а сам уже молча начал разворачивать морозилку. На славу, довезли её целой, работоспособной. Пока курьер звонил в офис, я проверил покупку со всех сторон и убедился, что с ней всё хорошо.

В конце-концов мне было предложено продолжить эпопею в Понедельник потому что у них платёж ну никак не мог пройти. Договорились, что курьер приедет уже на работу и внимание! оплата будет кредиткой.

Проходили дни, часы, минуты, Воскресенье, Понедельник, Вторник... Никто не звонил, у меня созревала мысль, что морозилку нам подарили. Во Вторник вечером была предпринята попытка позвонить в сам Haier. Оператор молча выслушала всю историю и сказала не менее завораживающую фразу: "товар уже в вашем городе, оплатить нам вы уже никак не можете, ждите курьера. В крайнем случае попробуйте им позвонить". Я попробовал позвонить по всем телефонам, что были во входящих в Субботу, но за всех них отвечала усталая тётя "абонент недоступен". До Четверга мы ходили в подвешенном состоянии: нам подвезли совершенно новую и не самую дешёвую бытовую технику, но оплату за неё не берут. Подарок? Но такого же не может быть.

Наутро Среды позвонила оператор магазина и спросила, привезли ли товар и всё ли нормально. Теперь вспомните, я говорил, что каждое действующее лицо - одно. Есть голоса рядовые, ничем не примечательные, а есть этот голос, который чем-то но запомнился. А вот она походу напрочь всё забыла. И это несмотря на то, что прошла одна ночь, а ситуация мягко говоря не совсем рядовая для любой фирмы. Я ей пересказал историю заново. В ответ было всё то же: "ожидайте звонка от курьера".

Наутро Четверга мне позвонил курьер_1 и радостно сообщил, что едет ко мне домой взять оплату. Я ему также радостно ответил, что я не дома, а на работе потому что я такой же обычный человек как и он, который по будням не отвисает дома, а работает (естественно, это были мысли, сказал я ему просто "я на работе"). После чего перезвонил оператор КС, уточнил адрес и способ оплаты. Я, вспоминая обещания курьера_1, ответил, что будет кредитка. Он удивлённо вспомнил разговор на прошлой неделе и ответил, что кредитку их терминалы не принимают. Состоялся небольшой разбор полётов, в ходе которого выяснилось, что курьер_1 напортачил и закрыл заказ. А закрытые заказы оплатить вообще никак нельзя. Разве что наличкой, потому что они могут выдать чек только при таком способе оплаты. И что проблема уже дошла до главного офиса, там все сломя голову пытаются её решить. И даже сказал, что у меня будет личный! курьер, который доставит меня до банкомата, чтобы я снял деньги. Ладно, уговорил. Говорю ему, что буду завтра (в Пятницу) с наличкой. А также сказал ему о том, что у меня на руках все доки и по хорошему по одному экземпляру им надо забрать и подписать.

И вот сегодня последний день этой истории. Я закрыл все вклады, занял часть денег у родителей, часть перекинул на карту, часть обналичил, ну и прихватил кредитку. Приехал курьер_2. Я у него спросил, каким способом ему оплатить. Он с невозмутимым лицом сказал, что проще будет по карте. Дал ему кредитку. Оплата прошла. Спросил у него, что делать с документами, он ответил, что они ему нафиг не нужны, а фирма ему указания не давала.

Что в итоге: мы имеем одну безбашенную курьерскую контору, внутри которой царит хаос наравне или даже похлеще чем на Почте России. Единственный документ, в котором я поставил подпись был маршрутным листом грузчика. По сути, самым дисцплинированным оказался именно этот грузчик. Он попросил оставить надпись о том, что платить не отказываюсь и товар принял. Ему от моей надписи вобще было ни холодно, ни жарко, но он подстраховал фирму. Курьер_1 летал в какой-то параллельной Вселенной, один раз даже забыв, что он курьер. Оператор КС не в курсе процесса решения проблемы. Убеждать меня в том, что кредитки не принимаются и сразу же прислать курьера, который за 2 минуты у меня принял оплату - это полная некомпетентность. Ну а самом хайеру как-то надо тщательнее выбирать партнёров. Притом мне и их наплевательской поведение. Клиент не может оплатить заказ, который уже доставили? Да и хрен с ним.

Показать полностью
0

Внимание, розыск!

В Краснодаре разыскивается чёрный прямоугольник! Всем, кто видел или имеет информацию об этой геометрической фигуре, срочно обратитесь в музей имени Казимира Малевича!
Внимание, розыск! Краснодар, Розыск, Фотография, Fail, Я у мамы лазерный принтер
Честно говоря, не пойму, что им стоит немного осветлить фотку, чтобы после печати её хоть как-то можно было разглядеть.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).

С чего начать: новостройка или вторичка


Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?


Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.


Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!


Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.


Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.


Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:


— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).

— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.

— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.

— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и  не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.


Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.


Где квартиру искать: сайты для поиска

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.


На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).


Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.


Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.


Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.


На что смотреть при выборе жилья


На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.


Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.


В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.


А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.


Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру


1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.


2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.


3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).


4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.


5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.


6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.


7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.


Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.


Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.


На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)


Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.


В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.


Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у застройщика ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).


Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:


— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;

— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;

— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;

— стоимость переезда, если есть что перевозить;

— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;

— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.


Нужен ли риелтор или можно обойтись самому


Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.


Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен.


С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.


Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.


Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.


Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).


Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).


Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.


Так как все-таки понять, потяните ли вы ипотеку? Считаем в рублях


Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.


Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.


Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.


Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка


1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.


2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой


3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.


4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.


5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.


6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.


Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!