ZhiroSlon

ZhiroSlon

пикабушник
qveenta@mail.ru
поставил 551 плюс и 285 минусов
отредактировал 0 постов
проголосовал за 0 редактирований
6050 рейтинг 140 подписчиков 661 комментарий 7 постов 4 в горячем
364

Опыт по поиску работников на Яндекс.Услугах

В сети, будь то ютуб, инстаграмм, ВК, дзен или пикабу, сложилась традиция умалчивать стоимость услуг по ремонту квартиры. Во многом это обусловлено тем, что вне зависимости от цены, со всех сторон налетят добрые люди с криками «хапуги», «твари», «горите в аду», «за такие деньги я сам сделаю», «развод клиента на бабки», «сделаю лучше и в 3 раза дешевле», «сделаю лучше, чем «лучше» и в 4 раза дешевле». Так же, дурным тоном считается, обсуждение других мастеров, но молчать совсем уж не хочется, поэтому сегодня, можно достать камни, ведра с грязью, 50 синонимов к слову  «разводилы» и нацелить на мена минусометы, ибо в своем посте я нарушу оба этих правила.

Не сложно догадаться, что я занимаюсь ремонтом квартир и весьма неплохо разбираюсь в своем деле, а так же максимально топлю за качество работ, стараясь совершенствоваться от объекта к объекту, постоянно посещаю образовательные курсы и держу связь с техническими специалистами. Во-избежание пустых обвинений, хочу добавить, что я не менеджер, не посредник, не прораб (в плохом смысле этого слова), а работаю руками со своими людьми, но так случилось, что я подошел к точке, в которой мне стали неимоверно сложно справляться со всеми своими обязанностями и в голову закралась шальная мысль: «А на расширить ли мне штат людей?»

Сказано – сделано, и я опубликовал следующее объявление:

«Требуется частная бригада (без всяких посредников, прорабов и пр.) для ремонта квартиры расположенной в новостройке в состоянии бетона. Высокие требования к качеству проведения работ, знание строительных технологий, обязательно наличие инструмента, в т.ч. строительного пылесоса. Гражданство РФ. В плане работ: электрика, сантехника, отопление, возведение перегородок из ПГП/пеноблока, штукатурка (строгая геометрия стен), шпаклевка по стандарту Q2, обои под покраску, плитка 600x600. Можно писать на почту, с приложением фотографий выполненных работ, в т.ч. инженерной части (сантехника, электрика, отопление), а так же кратким описанием состава бригады (возраст, место жительства, специализация, наличие инструмента) В ответ направлю дизайн проект.
Приемка работ будет осуществляться строго, на каждый вид работ будет отдельное ТЗ, т.е. никакой проводки зиг-загами, переплавленного пропилена, гуляющих стен и прочего не приму. Прежде чем писать, подумайте способна ли ваша команда выдавать качество.»

* - извините орфография автора сохранена.


Как видно, из объявления у меня было несколько просьб:

1. Фотографии готовых работ, с акцентом на инженерку (ту, самую, на которую все обычно забивают, и делают через задницу)

2. Данные по бригаде: место жительства, возраст, специализация мастеров, наличие инструмента.

Небольшой спойлер: только один потенциальный исполнитель сумел найти в себе силы на выполнение этих просьб.


Первым же делом мне написал ряд посредников, которые полностью проигнорировали слова о том, что посредники мне не интересны, работающие по схеме «утром договор, а вечером мы пришлем тех, кого сумели найти за день». Примерно это выглядело так:

Опыт по поиску работников на Яндекс.Услугах Ремонт, Яндекс, Яндекс Услуги, Мастер, Отдел кадров, Вежливость, Интернет, Новостройка, Длиннопост

Особенно меня порадовала компания «Добрый дом» которая не смогла заказать правильные отзывы, и в результате часть людей восхищаются каким-то магазином.


Так же стоит обратить внимание, что лишь одна компания указала приблизительный ценник на работы – 20.000 за кв.м.


Вскоре появился человек, который в силу каких-то личных убеждений, решил что здороваться с потенциальным работодателем выше его достоинства. Но поразил он меня не этим, а своей высокой квалификацией, на которую я делал большой акцент в тексте объявления. Но может быть ему просто отключили гугл, и поэтому он решил спросить у меня...

Опыт по поиску работников на Яндекс.Услугах Ремонт, Яндекс, Яндекс Услуги, Мастер, Отдел кадров, Вежливость, Интернет, Новостройка, Длиннопост

Надежда найти бригаду стала угасать, когда очень вежливый и тактичный человек написал мне:

Опыт по поиску работников на Яндекс.Услугах Ремонт, Яндекс, Яндекс Услуги, Мастер, Отдел кадров, Вежливость, Интернет, Новостройка, Длиннопост

Я искренне убежден, что мастер оценивающий свою работу в такую сумм даже не смотря на проект, должен делать что-то действительно выдающиеся, но к сожалению фотографий работ в профиле у него не оказалось. Естественно, я решил поинтересоваться лично, чем же обоснован такой ценник:

Опыт по поиску работников на Яндекс.Услугах Ремонт, Яндекс, Яндекс Услуги, Мастер, Отдел кадров, Вежливость, Интернет, Новостройка, Длиннопост

...но по всей видимости, данный специалист, в силу своей загруженности, так и не нашел время мне ответить.


Ну а теперь к выводам:

1. Поиск ценного специалиста, подобен поиску иголки в стоге дебилов.

2. Площадки, типа яндекс.услуги, профи.ру, юду, наполнены фирмами-посредниками, которым абсолютно наплевать на ваши пожелания, как и на собственную репутацию.

3. Интернет наполнен рекламой дешевых ремонтов от 2.000 за кв.м., но когда делаешь акцент на качестве, стоимость резко прыгает к 20.000 за кв.м.


P.s. если тема будет интересна, то могу подготовить второй пост, в котором расскажу о результатах публикации объявления от лица человека не разбирающегося в ремонтной теме и без акцента на качестве.

Показать полностью 4
48

Б - безопасность.

Эта история как и многие другие началась с телефонного звонка. Звонившая представилась Катериной и рассказала о том, что наняла бригаду для ремонта студии в новостройке. Парни отработали 2 месяца и ремонт подходит к концу, но есть сомнения в качестве произведенных работ. Но естественно договорились о совместном просмотре, и по прибытию на место сказать что я был удивлен - ничего не сказать. Первое, что мне бросилось в глаза:

Б - безопасность. Ремонт, Электрика, Розетка, Рукожоп, Ванна, Безопасность, Экономия

Да, это розетка в ванной. Не знаю уж, чем Катерина их обидела, но думаю, что такая работа должна оцениваться как покушение на убийство.

По-большому счету, в этой студии нет ни одного вида работ, которые можно было бы принять даже с натяжкой.Увиденное повергло меня шоковое состояние и я практически не делал фото, хотя там есть на что посмотреть. Если еще раз окажусь в этой студии, то сделаю более детальную съемку.

39

Система ввода и фильтрации воды в многоквартирном доме.

Производя ремонт в квартире многие заказчики в силу разных причин полностью пренебрегают каким-либо инженерным оборудованием. Кто-то отказывается в целях экономии, предпочитая купить обои подороже, а кто-то не подозревает, что есть такое понятие как гидроудар. Одни не верят в эффективность  сантехнического оборудования, считая их лишь маркетинговым ходом, а другие сравнивают инженерные сети хрущевок с инженерными сетями современных многоэтажных домов и под лозунгом «у меня в старой квартире такого не было и в этой не надо» отказываются от какого-либо дополнительного оборудования. Так же следует отметить наличие  «зарубежных специалистов», которые ноль с фазой путают, не говоря уже о чем-то посложнее. Естественно, что своим заказчиком, они не предлагают каких-либо инженерных решений, либо предлагают такие, что лучше бы и не предлагали вовсе.

Система ввода и фильтрации воды в многоквартирном доме. Ремонт, Сантехника, Труба, Аккуратность, Длиннопост

Система показанная на фотографии выше, встречается довольно-таки редко, ибо даже те заказчики, которые бесконечно далеки от ремонтных, и тем более от сантехнических работ, понимают что так быть не должно и денег за это не платят. Чаще всего встречаются таким образом оборудованные сантехнические ниши:

Система ввода и фильтрации воды в многоквартирном доме. Ремонт, Сантехника, Труба, Аккуратность, Длиннопост

Ну а теперь, когда вводная часть позади, я расскажу, о том как мы собирали свою систему ввода и фильтрации воды. У нас было 2 шаровых крана, 4 крана с электроприводом, 42 метра изоляции для труб и гора уголков, тройников и прочих фитингов, а еще сварочный аппарат, бутылка Tangit`а, полфлакона аэробного герметика. Не то, чтобы это все было нужно для сборки, но когда начал делать красиво, приходится идти до конца. Единственно, что меня беспокоило – это хром. Я всегда знал, что рано или поздно мы начнем его использовать. Но начнем по-порядку. Первое, что мы сделали, так это переварили водоотводы и заменили вводные краны оставленных нам застройщиком, а так же покрасили стену:

Система ввода и фильтрации воды в многоквартирном доме. Ремонт, Сантехника, Труба, Аккуратность, Длиннопост

Обязательным (нет) элементом сантехнической ниши является система защиты от протечек воды, которую мы и поставили. Вот этот механизм по сути представляет собой шаровый кран с электроприводом, который соединен с блоком управления. Так же к блоку управления подсоединяется специальный датчик, который устанавливается в зоне потенциальной протечки. При попадании воды на датчик, на кран поступает сигнал и вода перекрывается. Такой вот простой и надежный принцип работы.

Система ввода и фильтрации воды в многоквартирном доме. Ремонт, Сантехника, Труба, Аккуратность, Длиннопост

Далее в системе установлен фильтр грубой очистки. Внутри него имеется сеточка в 300 микрон. Что бы было понятнее, поясню что 300 микрон это 0,3 миллиметра, тогда как песок может быть размеров в 5-10 микрон. Т.е. данный фильтр остеит относительно крупные частицы грязи, но далеко не всю грязь, поэтому мы дополняем систему магистральными фильтрами. Вот так выглядит фильтр грубой очистки в разрезе:

Система ввода и фильтрации воды в многоквартирном доме. Ремонт, Сантехника, Труба, Аккуратность, Длиннопост

Установив "сантехнический минимум" мы приступили к этапу сборке основной части узла. Как видно, мы включили в систему регуляторы давления от FAR, те самые, которые стоят как штурвал от Боинга, а так же компенсаторы гидроударов:

Система ввода и фильтрации воды в многоквартирном доме. Ремонт, Сантехника, Труба, Аккуратность, Длиннопост

Хром... Я знал, что однажды мы начнем его использовать...

Система ввода и фильтрации воды в многоквартирном доме. Ремонт, Сантехника, Труба, Аккуратность, Длиннопост

Ну и завершают нашу систему магистральные фильтры:

Система ввода и фильтрации воды в многоквартирном доме. Ремонт, Сантехника, Труба, Аккуратность, Длиннопост

В завершении хочу сказать, что  можно сделать этот узел проще, можно сделать этот узел дешевле, а можно вообще ходить, с ведром к колодцу, как это делали в старые времена.  Данная же система спроектирована и реализована с учетом современных особенностей эксплуатации водоснабжения.

Система ввода и фильтрации воды в многоквартирном доме. Ремонт, Сантехника, Труба, Аккуратность, Длиннопост
Показать полностью 8
588

Об исправлении ошибок в ходе ремонта квартиры.

Есть такая группа заказчиков, которым ремонт квартиры представляется делом простым и совсем не хлопотным. Не раз я слышал рассуждения: «да тут стяжку ток залить, подштукатурить маленько, шнур к розеткам кинуть, ну и обойки сверху поклеить и вообще я сам поклею, а то вы деньжище такие дерете, халтурщики». Однако, на самом деле, во время проведения ремонтно-строительных работ, мастерами совершаются сотни различных операций: от приготовления сотен ведер растворов до устройства узлов инженерных коммуникаций. И на мой взгляд, вполне естественно, что иногда в каждом ремонте допускаются ошибки про проведении тех или иных работ. Иногда ошибки видно невооруженным глазом:

Об исправлении ошибок в ходе ремонта квартиры. Ремонт, Без косяков, Теплый пол, Длиннопост, Честность, Учитесь на чужих ошибках

В других же случаях, ошибка «мастеров» может быть обнаружена, только после какого-либо происшествия, например после того, как плитка в ванной начнет отваливаться:

Об исправлении ошибок в ходе ремонта квартиры. Ремонт, Без косяков, Теплый пол, Длиннопост, Честность, Учитесь на чужих ошибках

Зачастую, ошибки допущенные в ходе черновых работ прячутся от глаз заказчика, как-то подмазываются, заклеиваются и зашиваются, дабы не тратить время и деньги на переделку. Но это не наш путь, так что расскажу о том, как моя dream team налажала на ровном месте)

Итак, когда ремонт был в самом разгаре, а стяжка прошла цикл высыхания, поступила команда уложить теплый пол в кухонной зоне, которая на тот момент выглядела так: 

Об исправлении ошибок в ходе ремонта квартиры. Ремонт, Без косяков, Теплый пол, Длиннопост, Честность, Учитесь на чужих ошибках

Нам нужно было решить небольшую загвоздку с подготовкой ложи для теплого пола, т.к нельзя было уложить его непосредственно на стяжку. Решение было очевидным, хоть и немного трудоемким. Нашему мастеру Валерию, (который более известен как Валерий Штроборез), была поставлена задача подготовить указанную ложу: 

Об исправлении ошибок в ходе ремонта квартиры. Ремонт, Без косяков, Теплый пол, Длиннопост, Честность, Учитесь на чужих ошибках

По большому счету, накосячить с теплым полом практически невозможно, но нам все-таки это удалось! Итак, внимание на фото:

Об исправлении ошибок в ходе ремонта квартиры. Ремонт, Без косяков, Теплый пол, Длиннопост, Честность, Учитесь на чужих ошибках

Как можно заметить, мат теплого пола полностью не влезал в подготовленную для него ложу. Валерий, долго не думая, отрезал лишне, сделал какую-то хитроумную скрутку, проверил, что все это дело работает, после чего залил ложу раствором и ушел домой.

В этом моменте, следует объяснить, почему теплый пол нельзя резать. Дело в том, что теплый пол является изделием заводским с четко определенными параметрами, и вырезав часть кабеля, мы уменьшаем сопротивление, и соответственно увеличиваем мощность, что ведет к перегреву кабеля, разрушению изоляции и короткому замыканию, митингам и задержаниям.

Таким образом, утром мы снова начали с подготовки новой ложи и замены теплого пола. Сейчас идут работы по укладке керамогранита, под которым лежит цельный теплый пол, который прослужит далеко не один год.

Об исправлении ошибок в ходе ремонта квартиры. Ремонт, Без косяков, Теплый пол, Длиннопост, Честность, Учитесь на чужих ошибках
Показать полностью 5
511

Про "своих мастеров" ч.2

Что может быть проще, чем обмануть одинокую девушку ничего не понимающую в строительно-ремонтных работах? Видимо, таким вопросом задавался «свой мастер» по имени Олег заходя на комплексный ремонт квартиры Виктории.


Мое же знакомство с Викторией началось по классической схеме: звонок, пара простых вопросов, согласования места и время встречи. И вот в назначенную дату, я с букетом и шампанским с уровнем и рулеткой приехал посмотреть, что же происходит в её квартире, т.к. она предупредила, что часть работ уже выполнена.


Пока я производил все замеры, хозяйка рассказала, что первоначально ремонтом занимался «свой мастер» Олег, которому не раз, в сложных жизненных ситуациях, приходили на помощь её родители, т.к. они все земляки и чуть ли не в одной школе учились. Естественно, что Олег пользовался безоговорочным доверием нашей заказчицы, а на момент моего прибытия успел возвести стены, залить стяжку и протянуть электропроводку, получить почти 200.000 аванса и пропасть в неизвестном направлении. Справедливости ради, стоит отметить, что часть из этих 200.000 были им получены за работы, такие как устройство дверного проем (внимание на армировку).

Про "своих мастеров" ч.2 Ремонт, Новостройка, Обман клиентов, Длиннопост, Электрика

А так по версии Олега выглядит готовая электропроводка кухонной зоны:

Про "своих мастеров" ч.2 Ремонт, Новостройка, Обман клиентов, Длиннопост, Электрика

Ну и естественно квартирный распределительный щит, сбор и монтаж которого был оплачен: 

Про "своих мастеров" ч.2 Ремонт, Новостройка, Обман клиентов, Длиннопост, Электрика

К сожалению фотографий стяжки у меня нет, но когда мы отчистили её от штукатурки, то увидели примерно следующее:

Про "своих мастеров" ч.2 Ремонт, Новостройка, Обман клиентов, Длиннопост, Электрика

Зато демонтировалась такая стяжка довольно-таки легко. Таким образом из всего, что сделал «свой мастер» Олег в конечном счете остались только стены. Электропроводку от Олега я частично похоронил в стенах, и заменил своей, добавив розетки для кухонной вытяжки, холодильника, индукционной панели и подсветки кухни, о которых тот забыл.

Про "своих мастеров" ч.2 Ремонт, Новостройка, Обман клиентов, Длиннопост, Электрика
Про "своих мастеров" ч.2 Ремонт, Новостройка, Обман клиентов, Длиннопост, Электрика

В малой комнате, тоже было все немного переделано, хотя формально нарушений ПУЭ тут и нет:

Про "своих мастеров" ч.2 Ремонт, Новостройка, Обман клиентов, Длиннопост, Электрика
Про "своих мастеров" ч.2 Ремонт, Новостройка, Обман клиентов, Длиннопост, Электрика

В завершении хотелось бы отметить, что рынок ремонтно-строительных услуг наполнен неблагонадежными элементами и выбирать мастера и бригаду нужно с большой осторожностью, т.к. как даже "свои мастера" зачастую проявляют себя с плохой стороны.


P.s. стоит ли рассказывать про устройство сантехнических ниш в квартирах?

Про "своих мастеров" ч.2 Ремонт, Новостройка, Обман клиентов, Длиннопост, Электрика
Показать полностью 8
1882

Про "своих мастеров"

События, описанные в этом посте развернулись в одном из новых ЖК выросшем в г.Балашиха. Картина стандартная: жители получают квартиры и начинают делать ремонты. Кто-то соглашается на услуги зарубежных специалистов навязчиво сующих свои визитке возле подъездов, а кто-то берет бригаду любезно рекомендованную за скромный процент в офисе продаж. Одни ищут ремонтников в интернете, а другие приглашают «своих мастеров». О последних мне и хотелось бы написать подробнее.

Теплым осенним днем я с душой, любовью и капелькой педантизма растягивал электропроводку в вышеупомянутой новостройке. Когда на пороге появился хозяин соседней квартиры, выглядела моя проводка вот так:


Про "своих мастеров" Ремонт квартир, Электрика, Кабель, Аккуратность, Сравнение, Педантичность, Длиннопост

Степан (именно так он и представился) качество работ оценил, похвалил за пряморукость и минут 20 расспрашивал о тонкостях ремонтных работ, что и позволило увидеть в нем потенциального заказчика. Однако, Степан быстро приземлил меня на землю, сообщив что ему электрику будет делать «свой проверенный мастер.»


Через пару дней я решил зайти к Степану и познакомиться с этим мастером, увидеть уровень работ, какие-либо инженерные решения. И вот что меня там ждало:


Про "своих мастеров" Ремонт квартир, Электрика, Кабель, Аккуратность, Сравнение, Педантичность, Длиннопост

И вот так:

Про "своих мастеров" Ремонт квартир, Электрика, Кабель, Аккуратность, Сравнение, Педантичность, Длиннопост

Фоток мало, ибо было неловко фотографировать, но если хоть одному человеку будет интересно, то я возьму штурмом квартиру Степана и сделаю подробную фотосессию. А вишенкой на торте, стал факт того, что «свой мастер» берет за работу дороже, чем я.

Вот и нужно ли после этого безоговорочно верить "своим мастерам"?

Показать полностью 2
10

Подбор бригады для ремонта квартиры.

Посвящаю свой первый пост @Cadaverous в преддверии ремонта.

Выбор ремонтно-строительной бригады всегда является головной болью для заказчика. Я расскажу как не нарваться мошенников, не попасть в руки жопоруких (так же известных, как рукожопые), обойти стороной прокладку в виде посредника и вообще выйти из ремонта с наименьшими потерями денег, нервов и волос на голове.


В связи с появлением массы площадок, типа авито, юду, профи и т.д., нехватки мастеров и людей под них мимикрирующих не ощущается. Берем телефон и звоним тем, кто приглянулись фотками и описанием своих работ. Хочу отметить, что если вдруг появилась бригада/фирма, которую порекомендовали знакомые, коллеги, риэлтор, внучатый племянник троюродной бабушки, то это не повод расслаблять булки, ибо всегда есть вероятность, что эти самые знакомые сидят на проценте у бригады/фирмы и движимы лишь своими корыстными интересами (порой до 20-30%), а вовсе не желанием помочь.


Итак, наступает момент, когда вы выбрали бригаду и дрожащими руками в предвкушении начала работ набираете заветные цифры. Задав пару общих вопросов, попросите выслать образец договора и сметы. Если эта простая просьба вгоняет человека на другом конце телефона в ступор, вежливо прощайтесь и продолжайте поиски, потому что отсутствие договора пахнет распиздяйством, а вам это не нужно. Ну а если ваш собеседник, торжественно клянется в ближайшее время отправить всю необходимую документацию на почту, то продолжаем разговор и договариваемся об экскурсии на один из действующих объектов.


В ожидании экскурсии изучаем полученную документацию. Из сметы будет понятно, в какую сумму вам обойдется ремонт, а вот с договором все несколько сложнее. Я не буду расписывать интуитивно понятные моменты, типа реквизитов, сроков, ответственности за сорванные сроки, порядка и сроков оплаты и т.д. В договоре, отдельным пунктом должны быть указаны данные мастеров, которые непосредственно будут заниматься вашим ремонтом. Например: «Штукатурные работы – Маляров Я.А.», «Электротехнические работы – Замыкаев О.М.» и т.д. В противном случае может получиться, что на экскурсии вам покажут белокожих, голубоглазых ребят в красивых робах, а на ремонт своей квартиры вы получите смугленьких людишек из тропических лесов.


Теперь перейдем к экскурсии на объект и на что следует обращать внимание. В первую очередь обратите внимание на чистоту объекта: входная дверь должна быть затянута в полиэтилен, равно как и другие чистовые поверхности. Инструмент, окурки, шприцы, строительный мусор в огромных количествах не должны быть разбросаны по полу. Рекомендую посмотреть на наличие инструмента: кто бы что ни говорил, но одним перфоратором и болгаркой хорошего ремонта не сделать. Оценивая качество работ, обращайте внимание на все углы и примыкания - в этих местах косячат чаще всего. Возьмите угольник у строителей и проверьте градус углов на стенах. Потрогайте кафель руками, ибо все плиточки должны лежать в одной плоскости. Ну и если не найдете к чему придраться, то можно начинать процесс согласования своего ремонта.


Надеюсь, что пост был полезен. Я старался, на этом все)

Отличная работа, все прочитано!