Vprok2.ru

Vprok2.ru

пикабушник
Официальный представитель сети пунктов проката "Впрок!"
пол: мужской
поставил 10024 плюса и 5563 минуса
отредактировал 0 постов
проголосовал за 0 редактирований
8957 рейтинг 239 подписчиков 1182 комментария 161 пост 22 в "горячем"
1 награда
5 лет на Пикабу
12

По волнам историй об Абхазии или как вернуть украденные вещи

На майские праздники 2014 года решили мы с моей будущей супругой отправиться на машине вдоль черноморского побережья. Изначально, нас позвали друзья на Должанку, но так как там была плохая погода,на второй день мы съехали. Останавливались в Анапе, Сочи и тд., обычно по 1-2 дня, иногда в палатке. После Сочи решили ехать в Абхазию.

Первый день – все было круто! Ездили в горы, гуляли вдоль берега, смотрели водопады и тд., вечером решили остановиться на Рице. Кстати, заезд на Рицу это отдельный рассказ … С нас требовали на въезде сбор, на самой уже Рице, но в этот момент подъехало несколько человек на мотоциклах и буквально, накинулись на сборщика податей, отвели его куда-то, а нам сказали ехать, на знаки не смотреть и денег не давать. … Нас приютил хозяин кафе, которое стоит на самом озере. Там разбили палатку и начали готовить еду. Ближе к вечеру недалеко от нашей палатки остановилась компания молодых абхазов на старой БМВ и устроила попойку с прослушиванием репертуара М.Круга. Я обратил внимание, что после их появления кафе закрылось, мне это стало подозрительно и мы быстренько собрались и уехали. Спускаясь с Рицы мы встретили велосипедистов, которые так же искали место для ночлега. Договорились с ними встать около заброшенного санатория кинематографистов, прямо на берегу моря. Кстати, было бы круто найти их среди читателей Пикабу.


Утро второго дня выдалось прохладным, зато метрах в 20 от берега мы увидели стаю дельфинов, так близко я их не встречал ранее. Распрощавшись с новыми знакомыми мы двинулись в Сухум.


Становилось теплее, мы решили остановиться у моря (в Гадауте) и искупаться. Оставив машину недалеко от дороги, спустились к морю и задержались там минут на 40. Не могу сказать, что у меня хорошо развито предчувствие на что-либо, но в этот раз мне было как-то не по себе и я решил дойти до авто. #$%%## #$%%^ ##$$$% Собственно – разбитое заднее стекло и пустой салон, документы валяются на полу, не взяли только второй телефон девушки (старинный Самсунг) и велосипеды. По моим статьям, подписчики знают, что я занимаюсь прокатом инструмента, но тогда я еще и сдавал в аренду туристическое снаряжение, оно так же ушло грабителям, его было очень жаль, ведь это не только потерянные вещи, но и заработок. Быстренько собрав пожитки мы двинулись на ближайший пост ГАИ, там все рассказали и объяснили. С нами выдвинулись на место блюстители порядка. Осмотрев местность и расспросив меня они вызвали следственный комитет, который приехал на четырнадцатой модели ВАЗа с Воронежскими номерами.


Суть да дело, куча полисменов, что-то ищут, что-то спрашивают … Рассказали, как разбивается стекло и не срабатывает сигнализация авто. Говорят, надо ехать в отдел, писать заявление и делать опись украденного. Ушло много всего хорошего, но самое ценное это была сумка с ноутбуком (работал по удаленке пару дней), деньгами, двумя фотоаппаратами, бритвой и пр. электроникой. Надо так надо, выехали. Соблюдение ПДД в Абхазии это отдельная песня, хотя, можно ограничиться и краткой фразой – ПДД там нет.


Едем, впереди СК на 2114, едут около 100км./ч., я за ними, а в зеркало заднего вида наблюдаю за волгой, которая не отставая движется за нами, благо, рассмотреть можно все в подробностях, когда нет заднего стекла … И пока я думаю о том, что же такого интересного увидел водитель Волги, замечаю у дороги велосипедистов и перевожу взгляд на них. Хорошая такая группа, в форме, человек 10-12, круто им, наверное … Поворачиваю голову на дорогу и $#%@#$ #$#$%% @!#$$... СК на 2114 уже не просто тормозит, а почти стоит передо мной. Реакция у меня хорошая, резко их объехав начинаю останавливаться и до меня доходит, что сзади ехала Волга... #$$%@$# %#%#$# @@$#%$% … Удар был не сильный, но мне хватило чтобы выругаться матом, чего я делаю достаточно редко.


Водителем Волги был местный тренер по боксу, как потом оказалось. Он мне сразу предложил разойтись и забыть об этой неприятности, но я сообщил, что к нам уже идут работники СК, за которыми я ехал. Как позже рассказал Альяс, водитель той самой Волги, он мог просто уйти с места ДТП. Машина оформлена не на него, потом забрал бы со штраф стоянки и все. Но ему стало жалко туристов, которых уже и так ограбили. Постояли, помычали, составили схему ДТП и еще какие-то бумаги … Страховка моя не действительна в Абхазии. Почему-то на наше ДТП съехалось очень много народа, машин 6-7 стояло, человек 30 бродило, из них человек 20 в форме. Во всем шли на встречу, помогли привезти стекло от авто и написали в акте, что оно вылетело от удара при ДТП, сказали, что оформят любые требуемые документы и акты, нарисуют схемы …

По волнам историй об Абхазии или как вернуть украденные вещи Абхазия, Приключения, Курск, Ограбление, Гостеприимство, Отдых, Море, ДТП, Длиннопост
По волнам историй об Абхазии или как вернуть украденные вещи Абхазия, Приключения, Курск, Ограбление, Гостеприимство, Отдых, Море, ДТП, Длиннопост

Фото сделано на SAMSUNG GT-S5222


Я не буду углубляться в подробности проведенного времени в отделе милиции, вспоминается только две вещи: 1. девушка в соседнем кабинете, которая рассказывала: лежу, загораю, подходит парень, говорит – «я это заберу», хватает ее сумку и убегает... И вторая – в этот день у них проходили игры в местное поло на лошадях и там умер один из игроков, лег под деревом и не проснулся. … Так вот, после всех расспросов, описей и заявлений, около выхода из отдела нас встретил Альяс. Поговорили с ним, оказался хороший мужик, съездили к нему домой, попили кофе. Он поселил нас у своего друга в только что построенной гостинице около моря, сказав, что жить мы здесь можем сколько угодно, мы его гости, а через час он приедет за нами и поедем кушать.


Альяс сдержал слово, через какое-то время мы уже сидели в местном кафе и ели кашу с домашним сыром, местное блюдо. На столе было много чего, запомнилось офигенное домашнее вино и чача. Сидело нас изначально четыре человека, но постоянно кто-то подходил. Последним, кто подсел к нам был дедушка, участник ВОВ, за столом на тот момент было уже человек пятнадцать. После первого часа вливаний мне уже было излишне весело. Надо сказать, пьют они иначе, чем в России. Встает человек, говорит тост и выпивает, остальные не пьют. Я понял свою ошибку не сразу, пил с каждым, кто говорил. Вечер переставал быть томным … Кстати, кто оплачивал банкет я так и не понял, кажется – ни кто. Выпито было много, нас отвезли в гостиницу и пообещали приехать на следующий день утром.


Утро третьего дня в Абхазии началось с головной боли. Альяс приехал рано, предложил поехать позавтракать. Мы отказались, после чего он вызвал меня на разговор. Показал часть наших вещей у себя в багажнике и попросил написать расписку, что я не имею к нему претензий. Я их и так не имел, честно говоря, расписку написал и он начал повествование: ребят, которые нас ограбили, он и его брат нашли вчера ночью, те оказались наркоманами. Электронику они уже продали, поэтому ее вернуть не удалось. Однако, все остальное он привез. Предложил сдать их милиции – на что он ответил – за кого ты меня принимаешь?! … Перегрузили вещи ко мне в машину, заклеили заднее стекло и на все уговоры Альяса, ответив – Нет!, двинулись в обратный путь. И только доехав до границы я подумал, что стоило задержать еще на пару дней или, хотя бы, взять офигенный местный сыр и чачу.


Спустя пару месяцев мне пришла СМС с просьбой перезвонить и объяснением, что у отправителя мой телефон. Оказывается, если заблокировать iPhone, то его уже не получится использовать. Несколько раз созванивался с человеком, тот грозился выбросить телефон в море, рассказывал, что купил его за 10000 в Адлере и отдал 1000руб. на разблокировку, но больше 4000руб. за возврат я ему не давал. В августе, в Абхазию ездили мои друзья, они и забрали телефон.


Вот так мы съездили отдохнуть в дружественное государство – Абхазия. Остались, достаточно двоякие чувства. Как объяснил Альяс, ехать к ним надо только в гости, к кому-то конкретному, тогда этот человек отвечает за вас и с вами ни чего не случиться.


PS Мандарины покупаю только Абхазские.

Показать полностью 2
300

Своё дело. Пункт проката инструмента.

Своё дело. Пункт проката инструмента. Курск, Бизнес, Бизнес-Идея, Свое дело, Открыть свое дело, Прокат, Прокат инструмента, Прокат оборудования, Длиннопост

Доброго всем дня!


Как и обещал в своем посте про цыган и для своих подписчиков, расскажу про открытие пункта проката инструмента и оборудования.


(Вообще, этим постом хотелось бы начать цикл статей на тему "Своё дело". На Пикабу много людей, которые относятся к самозанятому населению - надеюсь, поддержите и найдете пару часов времени для "своей истории")


С 2009 года старался запустить свое дело, за этот промежуток перепробовал: информационно-техническая поддержка организаций и частных лиц, видеонаблюдение, сеть терминалов оплаты и продажа запасных частей к ним, сборка терминалов оплаты, продажа свежевыжатых соков, сейчас готовлю открытие пункта розлива воды – по любому из этих направлений могу составить отдельный пост и рассказать все в подробностях, с цифрами и итогами. Так уж вышло, что с 2012 года работал в государственном образовательном учреждении, выходило весьма не плохо, плюс возможность параллельно вести предпринимательскую деятельность и лень, которая не давала развивать свои начинания. В 2014 году распрощался со школой и решил, что туризм это то, что меня интересует. Устроился в туристическое агентство менеджером, чтоб подробно узнать всю кухню. Кстати, со своей колокольни в 32 года и жизненным опытом, могу смело дать совет – хотите что-то начать? - сначала устроитесь в похожую организацию и изучите работу изнутри. Туристический бизнес большого опыта мне не принес, но я сдружился с собственником помещений, в котором находится туристическое агентство (очень хороший и адекватный человек, он внес непосильный вклад в открытие моего пункта проката) и остался на свободном рабочем месте в их офисе, занимаясь своими делами, естественно, без зарплаты, но и без оплаты аренды (помогаю по туризму). Имея стол, компьютер, телефон и кресло, я начал перебирать идеи, которые могли бы мне принести доход. На тот момент я еще занимался видеонаблюдением, у меня стояло 5 терминалов оплаты и было несколько постоянных клиентов, которым я поддерживал в рабочем состоянии сеть и компьютеры, но, так же, висел кредит на 190,000руб., который я постепенно выплачивал.


Выписав себе порядка десяти различных направлений, которые мне приходились по нраву, я начал их изучать. Выбор пал на прокат инструмента и оборудования. На тот момент в нашем городе (Курск) было четыре известных мне крупных проката и около 25 частных лиц, которые сдавали всякую мелочевку в аренду через доску объявлений в интернете, не имея ассортимента. Я ни когда не был знатоком инструмента, даже бензопилой ни разу не работал, только перфоратором, да лобзиком. Знаний в ремонте техники не было, как и в выборе. Но сделал шаг вперед и посчитав сколько мне нужно денег на закрытие кредита, покупку инструмента и какие-то расходы, я остановился на цифре в 400000руб. Своих денег не было, кредит мне не давали и я обратился к тестю, на него и оформили, я пошел поручителем, взяли на 5 лет. Я быстро закрыл свои долги и кредит, на открытие пункта проката у меня осталось 200000руб. Платить ежемесячно надо по 10500руб.


Обратившись к знакомому, который занимается спиливанием деревьев, за консультацией в выборе бензопилы я узнал много нового, в том числе контакты человека, который много лет продает инструмент и готов подсказать в выборе и сделать скидку. На следующий день я уже был с загруженным багажником. Я приобрел: бензопилу, бензобур, лобзик, промышленный пылесос, штроборез, паяльник для труб ПВХ. За несколько дней, прошерстив доску объявлений в интернете, приобрел б/у перфоратор на 3Дж., перфоратор на 12Дж., отбойный молоток на 22Дж., генератор на 3,8кВт., виброплиту 60кг. (преимущественно, по соседним городам).А чуть позже, проехав по магазинам докупил виброшлифовальную машинку, пару болгарок (125 диск и 250диск), перфоратор аккумуляторный, строительную туру. В интернет магазине заказал толщиномер ЛКП. Заказал у товарища сайт, дал объявлений на поисковиках и на доске объявлений … Складировал я все это в пространстве под лестницей (и мелочь в самом офисе), которое мне любезно предоставил собственник помещений, в которых ютилось туристическое агентство.

Своё дело. Пункт проката инструмента. Курск, Бизнес, Бизнес-Идея, Свое дело, Открыть свое дело, Прокат, Прокат инструмента, Прокат оборудования, Длиннопост

Изучая работу прокатов инструмента и выбирая название я нашел хороший бланк договора аренды (кстати, почитайте, чем отличается прокат и аренда), изучил опыт коллег, связался с другими прокатами с предложением обмениваться проблемными клиентами (к слову, ни кто не согласился дружить … и только спустя год, я начал тесно общаться с коллегой из другого проката, на столько тесно, что отправляем к друг другу клиентов, если нет в наличии требуемого инструмента). Название придумал сам – «Впрок!», сокращенное от «в прокат», плюс, впрок – значит выгодно, если вкратце.


Тянулось время, клиентов было не много, да и я не спешил развиваться, сказывалась все та же лень … К тому же, весной 2015 года мне предложил работу знакомый, которая мне понравилась, а заключалась она как раз в том, что я и люблю – развитие новых направлений бизнеса. С февраля по июнь 2015 года я занимался прокатом спустя рукава. В офисе есть девушка, которая работает в тур. агентстве, она и оформляла иногда договора и выдавала инструмент, так же, подрядил друга на поиск клиентов и выдачу инструмента. Дело, практически, стояло.


В июне 2015 года я ушел из отдела развития и твердо решил заняться своим прокатом. К тому времени я успел докупить в прокат: болторез, дальномер, компрессор, кусторез, строительный миксер, лазерный нивелир, сабельную пилу, сварочный аппарат инверторного типа. Часть этого оборудования я скупал на распродажах, увидев случайно, вторую часть в интернете, но основную часть мне принесли сами строители и ремонтники, которые просили выкупить срочно и дешево. Покупать инструмент б/у это риск … Может оказаться краденым или сломаться быстро, я выбирал только по внешнему виду и ни разу не ошибся. При покупке всегда брал расписку с человека, что имущество принадлежит ему на праве собственности.


Время шло, клиенты прибавлялись. Постепенно я начал докупать новый инструмент, брал, опять же, как новое, так и б/у. В конце рассказа я приведу несколько советов, которые и объяснят мой выбор инструмента.


2016 год я начал с полной уверенности в том, что занимаюсь нужным делом. Я давал десятки объявлений в поисковики, на доски объявлений, в газеты … Раскидывал визитки, расклеивал по подъездам объявления, печатал баннеры и пр. Работа велась.


Я не буду описывать все по месяцам, но в конце 2015 года и за 2016 год я приобрел дополнительно: пару пылесосов, виброплиту на 90кг., глубинный вибратор, пару генераторов (на 650Вт. и на 5кВт.), оптический и лазерный нивелиры, пару отбойных молотков (26Дж. и 28Дж.), перфораторы (на 3Дж. и на 18Дж.), тепловые пушки (дизельную и электро), стол верстак, триммер бензиновый, пару шуруповертов (аккумуляторный и сетевой), контейнер для хранения части инструмента (3х тоник, установил недалеко от офиса). За сезон 2016 года, на данный момент, средний мой доход составил 45000руб. в месяц, это только с проката. Инвестировал в инструмент, за 2016 год – около 200000руб. в инструмент, около 40000руб. в рекламу, около 30000руб. в ремонты инструмента. По сути, прокатом я занялся активно только в 2016 году. Кстати, в ноябре у меня будут первые суды по невозвратам.


Своим делом я доволен. «Пункт проката инструмента и оборудования Впрок!» считаю своим лучшим, на данный момент, начинанием. (Название проката написал не в целях рекламы, а для ознакомления читателей и в доказательство тому, что я не теоретик, а практик. Модели и производителей оборудования могу назвать по запросу, будете знать проверенные временем железяки. Так же, я не указываю торговые площадки и поисковики, их вы и сами знаете.


Итог, выводы, советы:


Начинать дело только с кредитных средств можно при условии, что для тебя этот кредит не станет якорем в случае провала.


Покупать инструмент б/у можно и нужно. При покупке с рук, заставлять писать расписку. По внешнему виду будет понятно, как пользовались инструментом.


Обязательно сначала подготовить место для работы (складское помещение в особенности), решить вопросы с арендой, и только потом все остальное.


Обязательно учитывайте наличие семьи и детей. Это один из факторов, который сейчас мне не дает на 100% отдаваться своему делу.


Максимально вкладывайте энергии в бизнес, он обязательно даст отдачу.


Договор аренды должен быть хорошо составлен. Если кому-то понадобится - я вышлю вам свой.


Хорошенько изучите своих конкурентов. Узнайте их залоговые стоимости и цены. Клиент придет к вам, если у вас залог будет меньше, а цена на услугу больше.


Идите на встречу клиентам, у которых нет денег на залог. У меня лежит паспорт одного такого хитреца, остался должен 28500руб., но оборудование вернул. В остальных случаях все было хорошо.


Место для проката не принципиально. Знакомый работает в гараже и у него получается. Кстати, наше с ним отличие: он работает с дешевым брендом, но без залога, я работаю с дорогими брендами, но с залогом и немного выше ценой. Подозреваю, что он выигрывает. А вот месторасположение не должно быть на окраине, хотя проходняк сильный не нужен, главное – удобный подъезд транспорта.


Главное помещения для проката это склад, а не офис. Складское помещение должно быть сухим и проветриваемым. У меня с этим проблема (см. фото). Зато у меня нет проблем с сохранностью, в здании всегда дежурит охрана, по периметру видеонаблюдение, шлагбаум на въезде и ЧОП на первом этаже.


Начинать заниматься прокатом стоит с декабря-января, чтобы к сезону уже примелькаться.


Обязательно выводите свой сайт в топ поисковиков, давайте объявления на торговых площадках. Если вы в этом разбираетесь – будет хорошее подспорье конкурентам. Мой сайт vprok2.ru делали на пару с другом, не являясь специалистами в этом деле, на коленках, так сказать. Там же, на сайте, можно увидеть список инструмента и оборудования, которым я располагаю сейчас.


Всегда имейте у себя под рукой список инструмента и оборудования, которое надо приобрести в ближайшем будущем. В списке должно быть не менее 10 позиций. Это поможет развиваться.


При покупке б/у инструмента смотрите на его внешний вид. От того, как им пользовались и будет зависеть его состояние и лояльность ваших клиентов. Вообще, внешний вид инструмента и оборудования часто выигрывает у функционала. Например, человек отдаст предпочтекние чистому отбойному молотку, который будет немного слабее по силе удара другого, находящегося в грязном состоянии.


Делайте скидки. У меня третий день проката бесплатно. Но, помимо этого, я делаю скидки постоянным клиентам (от 10 до 30%), студентам (если вижу, что работяги), пожилым людям (таких клиентов мало) и тд.


Обязательно заведите за правило напоминать клиенту о себе. Не часто, 2-3 раза в год. Это поздравление с днем рождения, с Новым годом, с 23 февраля или 8 марта, с днем строителя … Я делаю это с помощью СМС со своего телефона. Процесс прост: при оформлении вношу запись в календарь одного из поисковиков о событии «День рожденье», на телефоне, в нужную дату появляется оповещение. СМС уже готовая, просто пересылаю. Для рассылки СМС использую программу на телефоне, она подставляет из файла .xls имя получателя, его телефон и текст сообщения. Массовая рассылка утомляет … Отравляет программа по одному СМС, а не массово. Для яблока не нашел программу, которая мне бы подошла на 100%. Может у кого-то из читателей есть готовое решение.


Инструмент, который можно было не покупать в моем случае: строительный миксер, плиткорез, дальномер, кусторез, аккумуляторный перфоратор, стол верстак, болгарка под большой диск.


Инструмент, который обязан быть в прокате: виброплита не менее 90кг., генератор на 5кВт., бензобур, строительный пылесос, отбойный молоток, штроборез, бетономешалка. Это самый минимум для сезона. Зимой будут брать только пылесос, отбойник и штроборез (который нужно сдавать с дисками) - подчеркнут, это минимум, ассортимент должен быть!


Кстати, расходники это еще одна статья дохода для проката. Но я с них стараюсь специально не зарабатывать. Т.е., смесь для двух-тактных двигателей продаю по 50руб. за 1 литр, по сути, это себестоимость смеси и тд., но у всех своя политика может быть.


Инструмент, который я бы покупал только новый: бензобур, компрессор, нивелиры, пылесос, толщиномер и триммер. Все остальное можно покупать и б/у, но в очень хорошем состоянии и быть готовым к ремонтам.


Бухгалтерию веду на телефоне, в программе для контроля доходов и расходов. Налоги плачу, обязательные взносы + 15000руб. в год. Аренда, в моем случае, обходиться очень дешево, это индивидуально.


Будьте готовы к тому, что про выходные придется забыть. Найти работника тоже не просто, ему вы доверяете инструмент.


Я постоянно ищу дополнительные статьи дохода с проката. Есть мысль открыть пункт выдачи заказов интернет-магазинов строительной техники. Готов рассмотреть от Вас, читатели, идеи.


Готов ответить на ваши вопросы.

Своё дело. Пункт проката инструмента. Курск, Бизнес, Бизнес-Идея, Свое дело, Открыть свое дело, Прокат, Прокат инструмента, Прокат оборудования, Длиннопост
Показать полностью 2
16

Мои клиенты цыгане, иногда.

Посты с отрицательными отзывами о цыганах часто проходят в горячее и лучшее, проверим пост с положительным отзывом.


Пару лет назад открыл свое небольшое дело - прокат инструмента. За это время были разные клиенты, среди них порядка десяти человек были цыгане. Пару раз приходили с женами, так как сами писать не умеют. Жена заполняла требуемые поля в договоре, а муж только расписывался.


Так вот, из тех, которые попадались мне - клиенты, одни из самых ответственных. Всегда вовремя возвращают инструмент, всегда в чистом виде. В основном берут генераторы. Один раз вернули не заправленный, почти пустой, сами же сказали об этом и оплатили 10л. бензина. Генераторы берут на стройку, в основном, один раз просили на похороны (что-то там включать им надо было, сказали, что больше 300 человек будет), второй раз эти же брали для подключения бетономешалки, делали ограду на могиле. Пару раз было, что не хватало на залоговую стоимость и предлагали оставить документы, это риск, но я шел на это и не пожалел.


Приезжают, в основном, на старых автомобилях Российского производства, могу ошибаться, но популярна у них 21099 модель. Ни когда не приезжают одни, в машине кто-нибудь да сидит, может совпадение, а может и передвигаются только стаями :)


Итог: как клиенты они оставляют положительные эмоции.


PS Кстати, если будут желающие - могу подробно рассказать о запуске проката инструмента и оборудования с нуля.

О домах из клееного бруса: честно, без прикрас, из личного опыта

О домах из клееного бруса: честно, без прикрас, из личного опыта Длиннопост

О клееном брусе для строительства домов ходят легенды. Кто-то считает, что дом из такого дерева «не дышит», кто-то — что прочнее материала не сыскать. Ниже история записана со слов Михаила, который построил себе дом из клееного бруса через компанию АПС ДСК. Он делится инсайтами про стройку и дает советы, как не пролететь на дорогом, но любимом многими стеновом материале.


Из чего делать стены для жилья — это практически религия. Кого-то здесь убеждать и спорить — обогревать космос. Я в строительном бизнесе уже 14 лет. И три года назад, изучив все про клееный брус, заказал себе дом именно из него. Вот вам краткая анатомия этого материала и мой опыт работы с ним, а дальше решайте сами, надо оно вам или нет.

Забудьте про «сэкономить»


Хороший брус действительно стоит денег. С самого начала примите это. Цены начинаются от 25 000 рублей за кубометр. У «Слонов» (АПС ДСК) брус мне обошелся в 28 000 рублей. Еще и 4 месяца пришлось ждать в очереди, чтобы взять именно с их завода.


Квадратный метр двухэтажного дома в Подмосковье (под ключ, с сантехникой, заходи – и живи), если заказывать его в строительной конторе, обойдется в среднем в 45-60 000 рублей за квадратный метр. У меня вышло с отделкой ровно 50 000 рублей. Тепловой контур (фундамент, стены, крыша, окна) 27 500 р. за кв. м. Если вам где-то предлагают сильно дешевле — не ведитесь. Наверняка есть подводные камни.


Весь дом мне встал в 8 000 000 рублей. Это заезжай и живи.


Накопите деньги на предоплату. Сумма нужна немаленькая, потому что придется выкупить брус, который нарежут на весь ваш дом. Хранить его долго нельзя, надо сразу строить. Причем долго — это больше недели. Брус должен быть защищен от влаги и вредителей, но при этом к нему нельзя перекрывать доступ воздуха. В общем, сложно.

О домах из клееного бруса: честно, без прикрас, из личного опыта Длиннопост

Совет №1. Выберите подходящий проект или хотя бы фото из интернета с желаемым домом и отдайте его вместе с размерами на просчет в две-три компании. Сравните их предложения по простому чек-листу.


1. Тип фундамента, почему такой выбран. Какая отделка цоколя. Какой пол. Если он на лагах — какой они толщины и с каким шагом. Если тонкие и мало — пол будет как батут.

2. Сколько всего бруса. Если в разных конторах цифра разная, вопрос: а за счет чего сокращают или увеличивают количество высоты потолков, материала внутренних стен?

3. Утепление кровли. Какая пароизоляция и ветрозащита. На качестве пленки экономить нельзя. И упаси вас господь от неумелых строителей, которые мало того, что плохо ее проклеивают, так еще и кладут не той стороной.

4. Стеклопакеты — сколько камер, из чего рамка. У пластиковых меньше теплопроводность. Применяются ли скользящие крепления оконных и дверных коробок.

5. Шлифовка стен, тонировка, антисептик, огнезащита.

6. Инженерка. Первым делом — какое отопление.


Вот минимум позиций, по которым нужно сравнивать предложения строительных компаний. Посмотрите цены и параметры, погуглите нюансы и посоветуйтесь со знающими людьми, если есть возможность.

О домах из клееного бруса: честно, без прикрас, из личного опыта Длиннопост

Какие риски у работы с клееным брусом


Раньше пролететь с клееным брусом можно было легко. Человеку строили дом, внешне он был как пряник, а через год все расклеивалось и шло винтом. В последнее же время качество бруса выровнялось, хотя за Уралом брак еще встречается. Совсем уж плохой материал продают неадекватно дешево. Скупой платит дважды, а в случае с домом это большие деньги, ошибаться нельзя.


Качество клееного бруса по виду определить сложно. Цепочка производства у него длинная, на каждой стадии можно нахимичить. Могли на внутренние ламели пустить доску какую попало: трухлявую, с дефектом, даже ель под видом сосны. Могли доски взять слишком разной влажности или просто сырые. Чем сырее, тем сильнее ваш дом потрескается от усушки. Молчу уже про схему, когда грузят материал так, что сверху и по бокам брус, как себе бы брали, а внутри паллеты — самая что ни на есть труха.


Некоторые продают под видом добротных пород сущую ерунду. Ангарская и архангельская сосны ценятся в строительстве, потому что структура у них лучше. Деревья растут севернее, и дома из них прочнее получаются. Но ангарской сосны столько не рубили, сколько из нее строили. Часто суют что-нибудь поюжнее и пожиже, а цену ломят.


Совет №2. Берите клееный брус с предприятий, у которых есть история и репутация. Узнайте про производство — где, что, как, откуда лес, какой клей.
О домах из клееного бруса: честно, без прикрас, из личного опыта Длиннопост

О нюансах теплоизоляции


Поставщики вам расскажут, что теплозащита у дерева поперек волокон даже лучше, чем у газобетона. Но сруб есть сруб, он будет студить по углам. А если поведет геометрию — так и между брусьями. Но если брус хороший и все по технологии — будьте спокойны. Двухсотого (толщиной 200 мм) вам хватит, чтобы зимовать с комфортом.


Совет №3. Особенно тем, кто не в теме и хочет отдать все «на откуп профессионалам». Не хотите сюрпризов — придется вникнуть, хотя бы базово. Иначе или смета раздуется ближе к стройке, или вылезут ошибки — замучаетесь переделывать..

Со «Слонами» мне особо вникать в план стройки не пришлось. Менеджеры сразу расписали все плюсы и возможные риски, проконсультировали в нескольких смежных вопросах. Как по мне, это правильно.


Обязательно поинтересуйтесь, как обстоят дела с организацией стройплощадки: есть ли биотуалеты, бытовка и так далее. А то после новоселья еще несколько месяцев будете мусор разгребать.

О домах из клееного бруса: честно, без прикрас, из личного опыта Длиннопост

О сложностях с геометрией


Каким бы качественным ни был брус, это все же дерево. Оно сохнет, мокнет, сужается и расширяется. А значит «гуляет». Причем влажность меняется неравномерно. Внутри, на солнце и зимой — меньше, снаружи, в тени и летом — больше. Деформаций не избежать, вопрос лишь в качестве бруса и пряморукости тех, кто собирал коробку. В первую зиму, помолясь, начинайте топить. Сруб будет потрескивать, это нормально.


Венцы — конструкции из одного ряда брусьев, уложенных перпендикулярно друг другу — по всей высоте сруба пронизаны металлическими стержнями на 40 мм, по две на стену. Когда сруб собран, гайки на них протягивают специальными домкратами и приотпускают — чтобы дать небольшую свободу для колебаний. Соответственно, ничего не должно сковывать этих колебаний — ни оконные или дверные коробки, ни отсутствие специальных зазоров — даже лестницу рекомендуется крепить независимо или устанавливать ее уже на этапе финишной отделки. А иначе могут быть трещины в стенах — я видел такие с ладонь толщиной.


Тех, с кем я строил, на всякий случай перепроверил, съездил на их объекты, навел справки по клиентам, узнал, что к качеству сборки нареканий нет. Соберетесь строить — советую сделать то же самое.


Еще несколько важных моментов
1. На брусе могут появляться маленькие трещинки — это нормально. Все равно усадка будет 1-2%.
2. Зимой дом из бруса придется топить чаще, по сравнению с домом из того же утепленного газобетона.
3. Со временем наружный лак отобьется дождем и выгорит на солнце. Покрывать заново нужно будет через 6-8 лет.
О домах из клееного бруса: честно, без прикрас, из личного опыта Длиннопост

Какие плюсы у клееного бруса


Стройка дома из клееного бруса вам сейчас кажется той еще проблемой, но я объясню, почему все же выбрал его. Главное, понятно: дерево — это жизнь, в таком доме есть душа. Тут и спится, и дышится по-другому. Попробуйте как-нибудь, поживите — в каменный мешок обратно не захочется.


Главная фишка — дом собирается быстро, буквально за пару месяцев, как из лего. Заехал и живи. Плюсом экономия времени и денег на отделке. Мокрые процессы заканчиваются на стадии фундамента, никакой грязи на площадке. «Слоны» собрали мне коробку за месяц — все быстро, аккуратно. Дальше дело за малым оставалось.


Клееный брус — вариант не для всех, но кто подошел осознанно, не пожалеет. Главное — не берите лишь бы дешевле и не стройте с кем попало. Как учил меня один состоятельный дружище: можно завести собаку не такую породистую, взять отель звездой ниже, вместо ресторана сходить в столовку. Но когда строишь свое жилье, мелочиться нельзя — из кожи вылезь, но сделай нормально.


И последний совет. Контролируйте стройку на каждом этапе. Хоть у ребят и стояли веб-камеры на объекте, я старался приезжать на площадку минимум раз в неделю. Так спокойнее. Сами не шарите — приглашайте независимых спецов. Но помните, стройки совсем без проблем не бывает. Главное, как ваш застройщик на них реагирует и решает.
О домах из клееного бруса: честно, без прикрас, из личного опыта Длиннопост

Когда строили мой дом, не угадали с погодой. Свежая биозащита пошла потеками. Но технадзор подрядчика отработал, вовремя засекли проблему и все поправили. В остальном все прошло гладко. Я со своим опытом не лезть не мог, но ребята прислушивались. А если не согласны были, аргументировали, чем их решение лучше для проекта.


Дом закончили за 5 месяцев. Еще примерно столько же ушло на обустройство и отделку. За все время я ни разу не пожалел о решении строить из клееного бруса.

О домах из клееного бруса: честно, без прикрас, из личного опыта Длиннопост

Три причины строить дом через АПС ДСК


Во-первых, после того, как внес предоплату — смета не растет, даже если дорожают стройматериалы. Например, контракт заключили зимой, в смете «зимние» цены, а закупка начинается уже по «летним». Бетон может быть вдвое дороже, но клиента это не коснется.


Во-вторых, у компании свое производство клееного бруса и работают они уже 12 лет. Весь процесс от доски на входе до дома на выходе они контролируют сами. Используют финский клей Kiilto и постоянно у финнов учатся.


В-третьих, в течение всей стройки на объекте работает внутренний технадзор. В чек-листе у проверяющего 96 параметров, и все они отражаются на зарплате исполнителей. Плюс к этому — на стройплощадке порядок. Все строго по технике безопасности и оборудовано.

О домах из клееного бруса: честно, без прикрас, из личного опыта Длиннопост
Подробнее о строительстве деревянных домов из клееного бруса по доступным ценам читайте на сайте, а также в инстаграм-аккаунте главного «Слона». В копилке компании двухэтажные дома и жилье в стиле hi-tech или классическом стиле.
Показать полностью 8
Отличная работа, все прочитано!