Seten

Seten

пикабушник
17К рейтинг 737 комментариев 22 поста 2 в "горячем"
3200

Ну как так то?

15 августа у моего сына случился первый день рождения, а я соответственно стал счастливым отцом, а моя жена матерью. Так вот, исходя из всего этого нужно получить свидетельство о рождении для моего сына. А сделать это можно в отделении ЗАГСа. Но наученный опытом с заменой моих прав, и паспорта у жены. Я решил заказать госуслугу на соответсвующем сайте. Придя с работы, открыв бутылочку пива, сел за комп заполнять запрашиваемые графы на сайте госуслуг. Минут через пять работа была закончена и назначено дата и время прихода в ЗАГС за свидетельством.

Спустя три дня, в назначенное время, 15:00, приезжаю в ЗАГС. Вижу человек 20-25 молодых, видимо, мам и пап многие с переносками с детьми. Почти у всех измождённый вид. Спрашиваю, есть ли кто с госуслуг и на какое время назначено. На меня посмотрели как на идиота. Одна из мам с переноской на коленях сказала:

-Какие ещё услуги, мы тут, между прочим, с девяти утра сидим, вон там занимайте очередь.

Я чот даже не удивился, понял что, походу, в этом случае не проканает сайт.(

Стоит сказать, что пришёл я немного раньше, в 14:50. Погуляв по загсу минут пять, думая что делать дальше, ибо смыла занимать очередь нет, не успею, и надеясь на чудо, услышал фразу "кто с госсайта?"

В итоге этим "кто" оказался только я. Работница загса спросила на какое время я, получив ответ на 15:00, она попросила зайти в кабинет и подождать чуток. Выйдя из кабинета на неё обрушился шквал недовольных возласов, что тут сидят с утра с детьми, что время ещё без пяти минут, какого хуя происходит, почему без очереди и т. п. Мне аж не по себе стало, думал, щас папы ворвутся в кабинет и выволочат меня из него. Но через минуту всё утихло и вернулась специалист с пустым бланком свидетельства. Всё досконально проверив, она напечатала данные на бланке, сходила поставила подпись и отдала мне готовое свидетельство. На всё про всё было затрачено минут 15. Поблагодарив специалиста, я отправился на выход, а выйдя из кабинета я прям таки ощущал на себе презрительные взгляды сидевших у кабинета людей.

К чему всё это?

Редко, но всё же делает наше государство что-то полезное. Почему этим не воспользоваться? 21 век на дворе информационные технологии и всё такое очень развито. Неужели зарегаться на этом сайте сложнее, чем весь день стоять/сидеть/лежать в очереди? В идеале: заполнил форму на сайте, пришёл в загс к назначенному времени, 10-15 минут, и ушёл домой. Всё! У каждого свой назначенный день и своё время, соответственно никаких очередей. Все счастливы. Не думаю, что все кто там сидел пришли прямиком из леса и у них нет связи с внешним миром. Все такого же возраста как я, а то и моложе, многие сидели залипали в смартфоны ожидая своей очереди, то есть могут тырнетами вашими пользоваться, ведь!

Неееет! Все будут сидеть часы напролёт в очереди, злые и обижанные на весь мир. Не надо так...

17

Мужчина погиб, пытаясь доказать, что его балкон разваливается

Мужчина погиб, пытаясь доказать, что его балкон разваливается Энгельс, Балкон, Саратов vs Омск, Смерть

В Энгельсе Саратовской области погиб мужчина, который пытался доказать, что балкон в его квартире давно опасен и может обвалиться.

По предварительным данным, инцидент произошел в доме №58 на улице Колотилова. Здесь в пятницу из-за скачка напряжения у людей перегорело несколько электроприборов. Люди вызвали на место происшествия сотрудника управляющей компании, один из местных жителей начал предъявлять к коммунальщику другие претензии. Помимо прочего он указал на разваливающийся балкон его квартиры на четвертом этаже и начал демонстрировать, насколько тот опасен. В это время перила балкона вместе с испытывавшим их 58-летним покровчанином упали вниз. Мужчина погиб. Идет доследственная экспертиза.

-16

Прощу прощения

Сегодня ДР у моей сестры. Шли с женой с  кафе, где была днюха, на место, где ждёт такси. Я пьян, не сильно, жена трезва (, ибо беремменна) . Идя по торговым рядам (рынок) я сшиб чувака и он меня за это назвал ослом в спину, я услышал, обернулся , но жена оттлкала и усадила в такси.... Потом, когда мы пришли домой, я на вопрс (а мы ехали втихомолку в такси) она на вопрос "почему ты такая недовольная?" жена сказала, что я сшиб, в тех же релах, девочку лет 4-х, которая шла за этим чуваком, который меня назвал ослом, а жена шедшая за мной её (девочку) оймала. 

Ребят, я не заметил той девчёнки, и не заметил как её сшиб.

Поэтому ещё раз прощу прощения у той девочки.

Место встречи: г. Саратов, пересечение просректа Энтузиастов и ул. Васильковской.

Блин, я люблю детей, теперь стыдно ппц... Не для рейтинга.

16

Во сне я к деду обратился...

Во сне я к деду обратился...

Так получился... Он мне снился...

Спасибо говорил я деду за ту Великую Победу!

Благодарил за Ленинград, за Курск, за Киев, Сталинград,

За те деревни, города, где кровь он проливал тогда...


Но дед меня остановил, и вдруг...

Прощенья попросил...

За Прибалтийцев извинился, за то, что там нацизм остался.

За Польшу, их продажный дух,

За Собибор, забытый вдруг.

За Украинский Бабий Яр...

Меня чуть не хватил удар...


- За что прощения просишь, дед!?

И он мне признёс в ответ:

- За то, что добренькими были.

Простили гадов, не добили...


©Шевчук Олесь Иванович

20 февраля 2018

18

Спасение от цыг

В ответ на пост https://pikabu.ru/story/kak_ya_devushku_ot_tsyiganki_spasla_...

расскажу свои две истории.

Вообще я частенько шугаю цыганок, ибо к ним у меня личная ненависть. Расскажу почему. В моём детстве, когда я под стол пешком ходил, а сестра училась в классе десятом, мы остались с ней дома вдвоём. Не помню почему родителей не было дома. Так вот, кто-то позвонил в дверь, сестра пошла открывать. А у нас тогда был предбанник на две квартиры. И вот она вышла в этот предбанник, и закрыла дверь в квартиру, всё что я услышал, через закрытую дверь, это как сестра спросила "кто?" и тишина... Через пару минут я подошёл к двери (открыть я её не мог, не доставал до ручки) и почти сразу вошла сестра. Первое, что я заметил, это в никуда смотрящий взгляд и улыбка идиотская у сестры. Я у неё спросил, мол кто пришёл? Сестра ответила "да, подруга". Ну ок, я ушёл играть дальше. Последнее, что я помню, это как сестра ещё раза три выходила из квартиры. Потом оказалось, что сестра отдала цыге почти всё золото матери и ещё какие-то вещи.

Первый случай, котырый запомнился. Мне было лет 17—18, мы втроём с другом и подругой идём по рынку (Шарик, кто из Саратова тот знает) было дело осенью. И по пути нашего движения стоит женщина прилично одетая и "общается" с двумя цыгами. У женщины опять этот вгзляд. Мы прошли мимо. Прошли ещё метров 10, я оглянулся и что я вижу: женщина уже держит в руках кошелёк и что-то там ищет (деньги наверное). Не раздумывая иду обратно, друг со мной, по пути кричу, на цыг, чтоб свалили. Они типа не слышат. Подходу и сразу отталкиваю одну, друг уводит женщину. В мою строну цыги что-то шипят по змеиному, я их шлю на хер. В этот момент оборачиваюсь на друга, а женщина на него кричит что-то не суразное и рвётся обратно к цыгам, он её держит. В этот момент подходит наша подруга и легонько бьёт её по щеке, та затихает и держась за щёку очумело смотрит по сторонам. Потом мы её проводили до остановки и посадили в автобус.

Второй случай был сравнительно недавно лет 5 назад. На том же Шарике, вообще это прям рассадник цыг, особенно их дохрена было в нулевые. Я туда приехал за какой-то приблудой для квартиры, ремонт делал. Всё норм, купил что надо иду к машине. И опять такая же картина: девушка и три цыги. Сразу подхожу, отталкиваю одну, громко говорю девушке, чтоб в себя пришла, та очухивается, прижимает свою сумочку к себе. И тут я замечаю, что цыг уже штук пять (откуда только взялись) и ещё их детёныши. Три орут на меня проклятья, остальные оттесняют девушку от меня и что-то ей опять лечат. Думаю пиздец, попростому не выйдет. Хватаю девушку за руку и, расталкивая цыг бежим к той же остановке (она сейчас перенесена, но там всё равно народу побольше), а цыги отстали. В общем девушка пролепетала "спасибо" и пошла дальше к остановке, а я к машине.

Что хочу ещё сказать. Если цыги с вами заговорили, особенно если вы очень мнимый, НЕ останавливайтесь, НЕ смотрите им в глаза и НЕ слушайте, что они говорят, просто громко шлите их и быстрым шагом идите дальше.

Нельзя быть равнодушным, нужно помогать друг другу и не только в случае с цыгами.

P. S. @Laarina, Вы умница 😊

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).

С чего начать: новостройка или вторичка


Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?


Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.


Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!


Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.


Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.


Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:


— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).

— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.

— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.

— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и  не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.


Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.


Где квартиру искать: сайты для поиска

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.


На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).


Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.


Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.


Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.


На что смотреть при выборе жилья


На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.


Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.


В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.


А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.


Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру


1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.


2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.


3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).


4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.


5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.


6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.


7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.


Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.


Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.


На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)


Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.


В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.


Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).


Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:


— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;

— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;

— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;

— стоимость переезда, если есть что перевозить;

— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;

— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.


Нужен ли риелтор или можно обойтись самому


Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.


Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен. При этом учитывайте, что ответственность за решения все равно лежит на вас, а не на риелторе, и расхлебывать, если что-то пойдет не так, скорее всего, тоже придется вам.


С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.


Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.


Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.


Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).


Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).


Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.


Так как все-таки понять, потяните ли вы ипотеку? Считаем в рублях


Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.


Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.


Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.


Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка


1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.


2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой


3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.


4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.


5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.


6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.


Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!