Selena.mgn

пикабушница
пол: женский
поставилa 19974 плюса и 3534 минуса
отредактировалa 0 постов
проголосовалa за 0 редактирований
7569 рейтинг 1871 комментарий 22 поста 12 в "горячем"
54

АДМ Астрахань-Москва

Второй год подряд, улыбаюсь как идиотка, неся коробку домой. А в коробке- счастье. Из Астрахани.

АДМ Астрахань-Москва Тайный Санта, Обмен подарками, Отчет по обмену подарками, Длиннопост

Магнитики, шоколад, кофе, игрушка, сласти, кружка(она теперь лично моя)- всё как из рога изобилия!!!


Мой дорогой Дедушка Мороз, спасибо, что подарил чудо и сказку!

И огромное спасибо организаторам за эту тёплую идею!


А ещё в посылке был шарф- и он моя любовь!

АДМ Астрахань-Москва Тайный Санта, Обмен подарками, Отчет по обмену подарками, Длиннопост

Всем чуда и счастья!

Показать полностью 1
6

Чудеса бывают

4 месяца назад была волна о разочаровании в детстве. И был пост о том, что мальчика обманули и не дали печенья. А как раз в тот момент у меня на душе безрадостно было, перспективы огромной кабалы в виде ипотеки и документов, которые никак не хотели собираться. Тот пост стал последней каплей.

Если уж у меня всё через жопу, то как я могу скрасить что ли другим минуту-другую.
Был дан вопрос о адресе, куда посылку слать и посылка собралась!
Не большая, не самая дорогая. Но от души!
Даже пост об это был.

Ну и забылось всё. Как никак 4 месяца прошло. И тут в вотсапе мне пишут-вам посылка! И вот она!

Чудеса бывают Добро, Посылка

Спасибо огромное, @visusik, за эту позитивную Санта-Барбару из печенек!
@visusik, ты космос!
и подчерк у тебя замечательный)

Баяномометр выдает мужика в ванной и в маске...

90

Подарок из Курска

Целая коробка новогодних чудес от Снегурочки из Курска! И такое тёплое, душевное письмо с искренними пожеланиями... Это же чудо чудесное!
А теперь фото:

Подарок из Курска Обмен подарками, Новый Год

Ну вот как человек с другого города угадал, что карандаши акварельные-это моё заветное желание?
Спасибо вам огромное, моя Снегурочка!
Собакен с мешком добра занял почетное место возле кровати. Так же торжественно обещаю, что глинвейн будет в ближайшее время заварен, а магнит с птичкой уже занял своё законное место на холодильнике. Мишуру уже на елку повесили.
Так же снегурочка просила рассказать что же было в киндер -сюрпризе. Так вот-там был бегемот.

Подарок из Курска Обмен подарками, Новый Год

Всем добра и Настоящего Новогоднего Настроения!!!

Показать полностью 1
15

Один год, одна неделя и один день

Именно столько я на пикабу.

И чуть больше года назад мне удалили две опухоли из печени суммарным размером 12 на 8 сантиметров. Они были доброкачественные, мне в этом повезло! Сейчас я полностью восстановилась (за исключением мелких фигнёй). А написать я хочу пост-жесть, который писала тут год назад в урезанном виде. Испугалась наверное, а сейчас время пришло.



Пишу правду, как есть. Что бы не думали, что тут курорт и пора бы уже закругляться.


А еще пишу для того, что бы испугать. До дрожи. Что бы при любой боли шли к врачу и добивались ответа. И возможно не к одному врачу, а к трем, пяти или десяти.

И не запивали все ношпой а следили за свои здоровьем сами.

Болеть-страшно.


Начнем.

В реанимации я не чувствовала трех пальцев на правой руке. Они отнялись. Были как резина. Я пыталась на них надавить но не чувствовала их.

Мезинец, безымянный, средний.

Мне убрали автоматический тонометр с руки и пальцы через несколько часов отошли.


Сейчас на шее у меня в яремной вене катетер, от которого идут две трубки. В них обычно капают две капельницы одновременно. Это антибиотик и внутривенное питание. Благодаря ему я не хочу есть с пятницы. Но врач заставляет есть хотя бы баночку детского питания в день, потом чуть больше.

Еще у меня стоит помпа. Хвала вселенной, что есть анестезия и люди, которые умеют ей пользоваться.

У моего анестезиолога была шапочка с миньенами)))

На операционном столе в позвоночник на уровне лопаток был поставлен катетер. И в него помпа подает анестезию, благодаря чему мне не больно. Почти) то есть если дотрагивается врач до шва, то я ничего не чувствую.

Шов после операции начинается от грудины и поворачивает над пупком и заканчивается над бедреной костью. Длина около 35 см. Сколько швов я даже не спрашивала)

В конце шва, на боку стоит дренаж. Это полая трубка толщиной с мизинец или чуть больше. Она внутри где то на пять сантиметров заведена. А на свободном конце стоит пакет, куда стекает лишняя жидкость из брюшной области. Что то типо сукровицы.

Еще стоял мочевой катетер и с ним было удобно, так как я "лежачая" и не могу дойти до уборной. Далее можете додумать сами.

Это унизительно.

На ногах компрессионные чулки за 3000. (Что б я покупала чулки за 3000...)

Вены на руках спрятались, колят обе руки и не всегда получается.

Я сижу один два раза в день. Сидеть начала позавчера, но давление подскочило до 145...

Сегодня стояла целых два раза!) голова кружится, болит внутри дренаж. Обезболивают дополнительно.


Вывод)

Следить за свои здоровьем надо самим. Потому как мои "родинки на печени", как говорил специалист УЗИ вылились в удаление 20% этого органа.


И плохие вещи случаются со всеми.

Я не думаю, что 23 этажа РОНЦ и огромное детское отделение онкологии заполнено только подлецами и мерзавцами.


За вас никто не позаботится о вашем здоровье. И пресловутый ЗОЖ это не мода, а суровая необходимость. Он повышает процент выживаемости)


И все будет хорошо! Рано или поздно, так или иначе)


Начало битвы http://pikabu.ru/story/dolgopost_o_onkologii_diagnostike_i_b...

Смехуечки на тему

http://pikabu.ru/story/kvest_4350840

Показать полностью
37

То чувство, когда хочешь что то вынести на балкон, а балкона уже нет

То чувство, когда хочешь что то вынести на балкон, а балкона уже нет Пожар, Курениезло, Соседимолодцы

Это просто прекрасно...

Муж был на работе, я вообще в другом городе. Кто то из соседей сверху бросил сигарету. Теперь нет у нас балкона) благо никто не пострадал. Квартира застрохована, посмотрим что страховая скажет.


Фото не мое-с местного новостного сайта. А балкон мой. Был...

1

Посылка СДЕК. Вы оплатили, вам наврали, вы и доплачивать должны

Бомбит...

Отправили посылку из маленького городка на Урале в Москву.


Моя мама продиктовала адрес получения и оплатила доставку до квартиры, так как посылки объемные и тяжелые.


И вот в эту субботу я жду звонка курьера, так как именно в этот день сотрудник, принимающий посылку, обещал что будет доставка.

Звонка естественно не было.


Звоню сама и спрашиваю, когда будет курьер. И вот сюрприз! Оказывается в район Солнцево, в Москве, они доставку по выходным не выполняют.

Нууууууу ок. Иду сама в пункт выдачи, что бы получить посылку самостоятельно.

Но нет. Посылку мне не могут выдать-у них технические неполадки...


И теперь что бы получить посылку мне либо самой идти в следующую субботу и платить таксисту за подъем на этаж, либо отпрашиваться с работы, потому как часы доставки у них по Солнцево с 10 до 18...

А еще можно курьеру доплатить 1500 что бы он доставил посылку после 18.

Прекрасный сервис, чё

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).

С чего начать: новостройка или вторичка


Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?


Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.


Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!


Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.


Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.


Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:


— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).

— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.

— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.

— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и  не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.


Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.


Где квартиру искать: сайты для поиска

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.


На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).


Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.


Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.


Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.


На что смотреть при выборе жилья


На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.


Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.


В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.


А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.


Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру


1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.


2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.


3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).


4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.


5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.


6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.


7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.


Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.


Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.


На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)


Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.


В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.


Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у застройщика ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).


Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:


— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;

— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;

— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;

— стоимость переезда, если есть что перевозить;

— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;

— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.


Нужен ли риелтор или можно обойтись самому


Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.


Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен.


С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.


Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.


Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.


Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).


Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).


Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.


Так как все-таки понять, потяните ли вы ипотеку? Считаем в рублях


Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.


Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.


Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.


Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка


1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.


2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой


3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.


4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.


5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.


6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.


Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!