Reshetov

Reshetov

пикабушник
пол: мужской
поставил 112410 плюсов и 29 минусов
отредактировал 0 постов
проголосовал за 0 редактирований
24К рейтинг 1934 комментария 30 постов 11 в "горячем"
17

Смартфоны и депутаты

Недавно задумался. Ведь депутаты это представители народа, своеобразная прослойка между правительством и народом, призванная действовать в интересах народа.


Так вот сама мысль, а зачем они нужны, если их всех можно заменить голосовалкой в приложении на смартфоне тех же "Госуслуг" или не в приложении, а на сайте? Например принимает какой-то закон федеральное правительство, выставляет его на голосование с описанием всех плюсов и минусов от его принятия и всем людям приходит оповещение "Уважаемый Иван Петрович, проголосуйте за такой-то закон" и в течении недели он должен проголосовать или его голос будет считаться "воздержался". То же самое на региональном уровне, сообщения приходят только тем кто зарегистрирован в этом регионе. Конечно надо обязать население в течении какого-то времени зарегистрироваться на "Госуслугах" подтвержденным профилем. Понятно что не у всех есть возможность, но вероятно это можно решить как-то. Ну и принятия законов отдать профессионалам, например одиннадцать человек, где три юриста, три экономиста, два логика и три эксперта в той области в которой привносится изменение.


И при выборе очередного правителя можно не использовать избирательные участки  и всегда можно посмотреть, что вот твой сосед проголосовал за одного, его жена воздержалась, а ты красавчик за действующего проголосовал.


Ведь это какая экономия для бюджета)

7

Туман

В Орле второй день туман

Туман Туман, Фотография, Орел

Надпись добавляет нереальности)

Не хватает вступления из Сайлент Хилла)

Туман Туман, Фотография, Орел

Или прорыв в другую реальность, или сервера не справляются с прорисовкой, или скопление воды в воздухе, образованное мельчайшими частичками водяного пара.

58

"Мистер Ститч"

"Мистер Ститч" Изделия из кожи, Рукоделие с процессом, Рюкзак, Длиннопост

Оставалось у меня куча кусочков разной кожи и чтобы мой внутренний еврей не умер от жабы, решил сделать рюкзачек для племяшки.

"Мистер Ститч" Изделия из кожи, Рукоделие с процессом, Рюкзак, Длиннопост

Сшил два куска подкладочной кожи, чтобы был отрез из расчета габаритов рюкзака:

высота 25 см

толщина 12 см

ширина 24 см

"Мистер Ститч" Изделия из кожи, Рукоделие с процессом, Рюкзак, Длиннопост

И стал пришивать приклеивать и пришивать куски кожи

"Мистер Ститч" Изделия из кожи, Рукоделие с процессом, Рюкзак, Длиннопост
"Мистер Ститч" Изделия из кожи, Рукоделие с процессом, Рюкзак, Длиннопост
"Мистер Ститч" Изделия из кожи, Рукоделие с процессом, Рюкзак, Длиннопост

Таким же образом сделал боковины

"Мистер Ститч" Изделия из кожи, Рукоделие с процессом, Рюкзак, Длиннопост
"Мистер Ститч" Изделия из кожи, Рукоделие с процессом, Рюкзак, Длиннопост

Соединил с основной частью

"Мистер Ститч" Изделия из кожи, Рукоделие с процессом, Рюкзак, Длиннопост
"Мистер Ститч" Изделия из кожи, Рукоделие с процессом, Рюкзак, Длиннопост

Кармашек для телефона

"Мистер Ститч" Изделия из кожи, Рукоделие с процессом, Рюкзак, Длиннопост

Прошил все по периметру и пришил лямки

"Мистер Ститч" Изделия из кожи, Рукоделие с процессом, Рюкзак, Длиннопост

Поставил карабинный замок

"Мистер Ститч" Изделия из кожи, Рукоделие с процессом, Рюкзак, Длиннопост

И нижнюю часть лямок (заодно и ножки) У крепления такой вид потому что тупо забыл, когда сшивал корпус их пришить.

"Мистер Ститч" Изделия из кожи, Рукоделие с процессом, Рюкзак, Длиннопост

Ну и финал

"Мистер Ститч" Изделия из кожи, Рукоделие с процессом, Рюкзак, Длиннопост
"Мистер Ститч" Изделия из кожи, Рукоделие с процессом, Рюкзак, Длиннопост
"Мистер Ститч" Изделия из кожи, Рукоделие с процессом, Рюкзак, Длиннопост

Кожа краст и крейзи разных цветов, подклад свиной, нитки с али.

Ну и картинка, если возникнет вопрос "Почему "Мистер Ститч"?".

"Мистер Ститч" Изделия из кожи, Рукоделие с процессом, Рюкзак, Длиннопост
Показать полностью 17
-1

Мысли о предстоящей олимпиаде.

Я вот думаю, что пора нам ответить на отстранения наших спортсменов от соревнований. Пусть политиканы от спорта сфабрикуют ( или накопают) дела о сексуальном домогательстве со стороны американских спортсменов. Ведь там же доказательства не нужны, достаточно рассказать об этом.

-20

Популярная кричалка

Мне кажется, самая популярная кричалка на ЧМ 2018 по футболу будет "Книга". Наверное даже матчи из-за этого будут останавливать. Эх тяжело быть самой читающей нацией в мире(

-1

Ещё о сбербанке

Сбербанконлайн решил добавить функцию диалогов, хз зачем, наверное чтобы мошенникам было удобнее отслеживать привязку телефонов к счетам. Рука-лицо(((
Для тех у кого этого нет, обьясняю. При открытии этого раздела открываетсч длинный список из тех номеров, к которым привязана карта сбера.

Хз было или нет про это, просто делюсь

Ещё о сбербанке Сбербанк, Сбербанк онлайн, Мошенничество
2020

Запеченый лицехват

Недавно тут был пост про запеченого лицехвата, с ножками краба. Я решил повторить, но крабы дорогие и я решил выкручиваться.

Запеченый лицехват Кулинария, Лицехват, Чужой на кухне, Чужой, Крипота, Вкусно, Длиннопост

Купил курицу и куриные крылышки. Сначала вырезал из тушки грудинку и бедра, обвалял в специях и отправил в холодильник мариноваться.

Запеченый лицехват Кулинария, Лицехват, Чужой на кухне, Чужой, Крипота, Вкусно, Длиннопост
Запеченый лицехват Кулинария, Лицехват, Чужой на кухне, Чужой, Крипота, Вкусно, Длиннопост

После отделил в крылышках третий сустав (хз как он называется) и надрезал перепонку, чтобы не мешалась. Соединил два крылышка зубочисками.

Запеченый лицехват Кулинария, Лицехват, Чужой на кухне, Чужой, Крипота, Вкусно, Длиннопост

В грудке сделал надрезы и вставил конструкцию

Запеченый лицехват Кулинария, Лицехват, Чужой на кухне, Чужой, Крипота, Вкусно, Длиннопост
Запеченый лицехват Кулинария, Лицехват, Чужой на кухне, Чужой, Крипота, Вкусно, Длиннопост
Запеченый лицехват Кулинария, Лицехват, Чужой на кухне, Чужой, Крипота, Вкусно, Длиннопост

Добавил хвост из колбасок

Запеченый лицехват Кулинария, Лицехват, Чужой на кухне, Чужой, Крипота, Вкусно, Длиннопост

Поставил в духовку на час при температуре наверное 200 градусов

Запеченый лицехват Кулинария, Лицехват, Чужой на кухне, Чужой, Крипота, Вкусно, Длиннопост

Обнаружилась первая проблема. При нагреве колбаски набухают и ... ну вы видите, совсем не похоже на хвост. Решил задрапировать когда вытащу из духовки.

Запеченый лицехват Кулинария, Лицехват, Чужой на кухне, Чужой, Крипота, Вкусно, Длиннопост

Результат

Запеченый лицехват Кулинария, Лицехват, Чужой на кухне, Чужой, Крипота, Вкусно, Длиннопост
Запеченый лицехват Кулинария, Лицехват, Чужой на кухне, Чужой, Крипота, Вкусно, Длиннопост
Запеченый лицехват Кулинария, Лицехват, Чужой на кухне, Чужой, Крипота, Вкусно, Длиннопост

На вид мерзко и криповато, но вкусно. Детям (тем которым до 40 и больше) очень понравилось))) Вроде получилось не хуже, чем первоисточник.

Показать полностью 12
23

Как я "издевался" над учителем

Когда я учился в седьмом классе, по утрам шла передача "Доброе утро" где показывали короткий мультфильм, прямо перед выходом в школу (90-91 годы). И как-то там показали мульт "Возвращение Капитошки" и где была песенка картавой вороны "...но я кусочек сыра лапами держала и громко каркала Кар-Кар..." с закосом под Вертинского. Придя в школу я с другом стал обсуждать эту песню, ржали и пели картавя "И громко каркала Кар-Кар". Как раз накануне наша учительница по биологии ушла в декрет и вместо нее должны были назначить нового. Звонок на урок, мы с другом дурачимся и поем, заходим в класс, рассаживаемся и тут заходит новый преподаватель. Его первые слова: "Здравствуйте. У некоторых людей бывает дефекты речи и не значит что нужно над этим смеяться". Он картавил.


Пипец было стыдно.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).

С чего начать: новостройка или вторичка


Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?


Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.


Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!


Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.


Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.


Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:


— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).

— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.

— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.

— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и  не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.


Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.


Где квартиру искать: сайты для поиска

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.


На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).


Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.


Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.


Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.


На что смотреть при выборе жилья


На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.


Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.


В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.


А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.


Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру


1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.


2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.


3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).


4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.


5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.


6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.


7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.


Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.


Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.


На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)


Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.


В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.


Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).


Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:


— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;

— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;

— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;

— стоимость переезда, если есть что перевозить;

— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;

— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.


Нужен ли риелтор или можно обойтись самому


Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.


Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен. При этом учитывайте, что ответственность за решения все равно лежит на вас, а не на риелторе, и расхлебывать, если что-то пойдет не так, скорее всего, тоже придется вам.


С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.


Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.


Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.


Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).


Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).


Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.


Так как все-таки понять, потяните ли вы ипотеку? Считаем в рублях


Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.


Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.


Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.


Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка


1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.


2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой


3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.


4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.


5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.


6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.


Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!