Reark

пикабушник
поставил 7178 плюсов и 1034 минуса
отредактировал 0 постов
проголосовал за 0 редактирований
11К рейтинг 5509 комментариев 25 постов 4 в "горячем"
14

Как обманывают застройщики

1. Срок сдачи.

Их 3: тот, что обещают менеджеры, тот, что указан как "срок ввода", и тот, что в ДДУ. Первые два- вообще ни о чем, их могут менять и переносить как им хочется. Только после истечения срока ДДУ наступает какая-то ответственность. И то, лишь ввиде небольшой неустойки и полугода судов.

2. Инфраструктура.

Обещания построить школы, детские сады, ТЦ, паркинги, дороги к метро, прогулочные зоны- лишь слова, и никаких обязательств застройщик не несёт. Если дом строят одиноко посреди болота- значит он может таким и остаться, с одной дорогой, которая ведёт вовсе не к метро.

3. Дизайн проект.

Менеджеры демонстрируют красивые буклеты и макеты, на сайтах 3D панорамы. Увы, это может быть никак не связано с проектом, который обычно никто не читает. По факту, вместо подземного паркинга может оказаться наземный, загораживающий окна, а вместо детской площадки- одни самые дешевые качели.

4. Соседние объекты.

На макетах и в проекте- дом, с видом на лес и речку. Менеджер показывает видовые квартиры.

По факту, есть градостроительные планы. Есть другие застройщики. Есть другие проекты у вашего же застройщика, или он может изменять их как захочет. В результате, прямо перед вашими окнами начинают строить другую высотку. Вместо бульвара- шестиполосную эстакаду. Вместо парка- наземная ветка метро. Easy.

5. Управляющая компания.

Может обещать мусоропровод, двор без машин, интернет, консъержа, вывоз строительного мусора т.п.

По факту ничего может не быть. Вместо этого пытаются подсунуть кучу бумаг, навязывая много платных услуг втридорога.

6. Ремонт от застройщика

Ну, про это уже писали. Читаем договора. Обычно там не пускают даже посмотреть на ход ремонта, ноль контроля, неизвестные материалы, не ясные сроки. При подписании договора, застрой может подсунуть подписать акт приемки с открытой датой, тогда неустойку взыскать не выйдет. Косяки в ремонтах могут исправлять месяцами.

7. Неустойка.

Если застройщик просрал сроки, сумма неустойки кажется приличной.

По факту в суде её урежут, юрист навяжет услуги и заберет часть, часть уйдет налоговой. И победа в суде- лишь первый этап. Потом с этим решением нужно еще искать банк застройщика и пытаться добиваться от них этой выплаты.

8. Переуступка.

Менеджеры могут предлагать купить лучшие видовые квартиры по переуступке ДДУ от "инвесторов" и партнеров проекта. 

Это риск. По переуступке проблемы при расторжении, при взыскании неустойки.

Так же, менеджеры уговаривают забронировать понравившуюся вам квартиру за большую сумму (много народа, рост цен завтра и т.п). По факту, никакой спешки нет, квартиры висят месяцами и даже годами, и сумма бронирования не входит в стоимость квартиры, и в суде ее не вернуть.

9. Инвесторы и партнеры.

У офиса продаж могут быть флаги от крупных застройщиков и известных строительных компаний, везде лежать их буклеты, на сайте их лейблы. Менеджеры их позиционируют как застройщиков, перечисляют их многочисленные сданные объекты.

По факту, ДДУ могут заключать на ООО "ромашка" с копеечным уставным фондом. А, в случае каких-либо проблем, вся информация об участии этих партнеров, быстро подтирается, они ни за что не отвечают, и в суде будет только одна эта ооошка.

10. 10 минут до метро. Вишенка любого застройщика.

По факту метро или ещё нет и построят через 1- 5-10 лет. Или расстояние указано по прямой через непролазный бурьян. Или от будущих очередей и корпусов.

11. Адрес.

Адрес может оказаться вроде "135 км трассы, дом 225 корпус 345" или "село Румянцево".

Показать полностью
-3

Жизнь без кредитов

Я сам противник кредитов, но тут посмотрел как живет один мой родственник.

Он промышленник. Строил свой бизнес с самого нуля, с конца 80-х, начиная с кружка при универе. Постепенно он развивался, выстроил огромный завод. Женился, двое детей, живут все в однушке. Вышел на мировой рынок. Смеялся над китайцами, которые начали неловко копировать его изделия. С гордостью заявлял что сайты в интернете не для его масштаба.

Купил огромную квартиру, под 200 кв.м в Москве, себе ровер, сыну мерс, жене и дочке тоже что-то с колесами блестящее ярко-оранжевое. Два года делал супер навороченный ремонт в квартире. Заселился.

Да вот незадача. Сын уже 8 лет живет со своей женой и детьми в Тайланде. Дочь скалолазка, дома появляется только на новый год. Жене уже 65 лет, она даже ни разу не включала телевизор, размером с полстены, и, наверное, даже не была во всех комнатах, а ездить на машине ей просто некуда.

Итого имеем: пустая квартира, из которой, даже спустя несколько лет, не выветрился запах побелки. Нетронутые машины в паркинге. Заброшенный завод, который давно проиграл все тендеры китайцам и о котором все забыли...

-20

Турникеты в Москве, задумка.

С сентября отменили турникеты в наземном транспорте, теперь оплачивать проезд нужно как раньше, "компостируя" билетик самостоятельно. А как же "зайцы"?

А как обычно, за недобросовестных оплатят честные. Современные валидаторы могут иногда "залагать", а потом списать и две и три поездки.  Бездилетников менее 10%.

Profit.

55

Такси Харон. Серия Маньяк.

Ночь. Частный сектор. Крепкий кирпичный дом. На подъездной дорожке сверкают люстрами машины полиции, скорой помощи. Чуть поодаль стоит черная ретро волга с шашечками на крыше.

В машину садится пассажир, волосы взлахмочены, он убит горем, буркнул, не глядя шоферу:

- В город.

Машина плавно трогается, водитель выруливает, смотрит на дорогу. Начинается дождь, окна снаружи заливает водой.

Пассажир некоторое время сидит грустный, затем, постепенно становится злым, начинает часто дышать, и говорит громким голосом:

- Эта тварь, этот урод убил их всех, прямо на моих глазах! А меня только ударил и убежал! Его должны найти и поймать сегодня же! Я его запомнил! Его рост, плечи! Я его опознаю сразу! Даже не зная лицо!

Пассажир начинает успокаиваться, дышит ровнее.

Водитель косится на него, и утешительно говорит:

- Даже если его и не найдут, он получит по заслугам, будьте уверены.

Пассажир смотрит на водителя, в глазах слезы зло бросает:

- Я хочу, что бы его нашли, и засадили сегодня же.

Водитель спокойно пожимает плечами:

- К сожалению, так происходит не всегда. И часто, на скамье подсудимых оказываются вовсе не те люди. Но я вам гарантирую, что потом, каждый получает по справедливости.

Водитель смотрит прямо на пассажира, пассажир встречает взгляд Водителя и замирает, Водитель твердо говорит:

- И ты тоже получишь по справедливости.

Пассажир хочет что-то сказать, но, под пристальным взглядом водителя, не решается. Затем отводит взгляд, и опускает глаза вниз.

Водитель снова смотрит на дорогу, и говорит обычным голосом:

- Жаль, что тут отменены смертные казни. Так можно было бы отдать должное каждому сразу. Чего ждать. Про твоих жену и ребенка не волнуйся, я их отвез куда следует. Они прекрасные люди.

Пассажир в страхе смотрит на Водителя, но тот не поворачиваетя. Пассажир переводит взгляд в окна. Через несколько секунд спрашивает:

- Но я же исправился, я тоже стараюсь быть хорошим. Я их никогда не увижу?

Водитель хмыкнул саркастически:

- Стараешься? Я еще долго подвозил тех, кто стал жертвами последствий, которые произошли по твоей вине. Ты уже, как говоришь, стал хорошим, а я всё вожу и вожу их. Вот, полюбуйся.

Машина затормозила. Дождь со стороны пассажира внезапно прекратился, за окнами стала видна многоэтажка. Вид приблизился на крышу многоэтажки. На крыше стоит человек и раскачивается.

Водитель с нажимом спрашивает:

- Узнаешь его? Это один из клиентов твоей фирмы.

Стена дождя скрывает вид.

Водитель с издевкой произносит:

- А теперь, посмотрите налево!

По ту сторону окон внезапно становится светло и солнечно. Виден подъезд больницы, надпись "онкологическое отделение", у входа стоит плачущая супружеская пара. От них к машине бежит лысый ребенок, подбегает и открывает заднюю дверь. Обрушившейся дождь скрывает всё плотной стеной.

Водитель нравоучительно:

- У них не хватило денег на операцию. Операция бы гарантировано излечила бы ребенка, но они отдали деньги тебе.

Водитель трогается и едет дальше, и, с грустью говорит:

- Есть еще масса печальных примеров. И нет, ты больше не увидишь своих близких. Но я тебе обещаю, что ваш убийца будет наказан.

Пассажир явно уязвлен, рассматривает свои колени

Водитель ухмыляясь:

- О, насчёт оплаты не волнуйся, такие деньги мне не нужны.

Машина въезжает в тоннель, все начинает темнеть

Пассажир удивленно:

- Тоннель? Что-то я не помню тут никакого...

Всё заволакивает тьма.

Затем Тьма расступается, Водитель в салоне один. За окнами снова дом из дачного поселка, только уже другой. И метет снег.

В машину садится Мальчик лет пяти, на заднее сидение.

Водитель суорвеет лицом и начинает ехать.

Мальчик с удивлением:

- Вы же везете меня к бабушке, да?

Водитель, помолчав:

- Нет, к маме и папе.

Мальчик:

- В больницу?

Водитель поворачивается и старается добродушно ответить с улыбкой:

- Нет, в другое место, но там вы будете вместе и всё будет хорошо, там будет тепло.

Мальчик некоторое время молчит, а потом с гордостью говорит:

- Я поцарапал его!

/Водитель поворачивается и с интересом спрашивает:

- Кого?

/Мальчик:

- Да того дядьку. Когда он меня захотел ударить, я выставил руку. Я держал Железного Человека. У него на голове острая деталька. Он, когда меня ударил, наверняка поцарапал руку! Я однажды поцарапал палец об нее! Он сперва ударил папу, а потом маму, и я успел взять Железного Человека!

Водитель грустно улыбнулся:

- Молодец, не растерялся! А вот мы и приехали!

За окнами машины стало светлеть, и всё утонуло в свете.

Свет меркнет, за оконами машины снова частный сектор, на этот раз дома богатые.

В машину садится высокий и худой мужчина с изуродованным лицом. Он ничего не говорит, и машина трогается с места.

Водитель несколько раз удивленно смотрит на мужчину. Потом улыбается и говорит:

- Игрушка, и правда острая была.

Мужчина поворачивается к водителю, и жестким голосом спрашивает:

- Что?

Водитель улыбается и кивает на руку мужчины.

На мизинце еле заметный длинный тонкий шрам.

Водитель, словно дурит мужчину:

- Столько лет прошло! А ты хитрый. Уехал в другую страну, изменил имя, попытался изменить лицо. И сейчас даже покончил с собой, неужели думал, что попадешь сразу в ад? Думал, это пропуск сразу туда?

Мужчина хмуро посмотрел на водителя.

Водитель посмотрел на мужчину, в глазах его словно полыхнули отблески пламени, но мужчина не отвел взгляд.

Водитель улыбнулся:

- Думаешь, нет мест, похуже ада? В аду, знаешь ли, не так плохо. С такими как ты, у нас разговор немного другой.

Водитель останавливает машину, пассажирская дверь открывается. За ней видно серая пустыня, и тяжелое, серое небо.

-В этом месте нет ничего. Ни голоса, ни звука… бьющегося сердца. Лишь твой вздох. Последний. Навечно.

Машина исчезает. Человек остается стоять в серой пустыне. Озирается, и выдыхает...

Показать полностью
61

Такси Харион. Серия "Обман"

Толстый, лысый мужик, с красным лицом тяжело рухнул на переднее сидение так, что вся машина качнулась. Таксист покосился на него и слегка улыбнулся, скорее сам себе, чем пассажиру.

- Шеф, давай на Карбышева! Быстрее от этих эскулапов. В тот раз почти месяц мариновали, не хотели выписывать. Но сейчас хорошо, быстро отпустили. Но и, блин, тяжелый удар схватил. Прям лежал, пошевелиться не мог, всю свою жизнь уже успел вспомнить, пока приехали за мной.

- Да? Ну хорошо, что сейчас всё путём. О чем жалеешь в жизни?

- О том, что бросил бывшую. Она меня тогда, конечно, пилила сильно. Всё деньги-деньги-деньги, купи дачу, построй спальню, построй сральню. И двоих детей, то в конкур хочу, то в теннис. А я тогда работал сутками, свой первый ресторан поднимал. Ну какие там деньги? Все и думали, раз ресторатор, то сразу олигарх, особенно она, из села... Да, я хотел казаться богатым, и рейндж ровер в кредит взял, и часы крутые купил в ломбарде. Но деньги бизнеса, это же деньги бизнеса, его тоже кормить надо, что бы не потух, а разгорелся. Просто нужно было время. Вот сейчас у меня целая сеть, и можно уже жить для себя, для семьи. А бывшая ушла, и не хочет возвращаться.

- Не хочет?

- Да, разругались мы тогда. Я любил, да и сейчас люблю её. От этого, ещё сильнее бесили её предъявы. Чувствовал себя дойной коровой. И поссорились. Она уехала обратно к себе, дети с тёщей остались.

- Уехала?

- Да я даже полицию вызывал, не нашли. Она в соседнюю страну поехала, на родину.

Водитель резко повернул руль, и машина остановилась. Мужик стал вглядываться в серую хмарь, и разглядел яркие окна дома напротив. И себя. И свою жену. Которую он душил на кухне телефонным проводом. И нож, которым он докончил дело.

Тут дверь машины сзади открылась, и села она. Глаза мужика расширелись от ужаса, он заорал:

- Уйди! Уйди отсюда стерва!

Женщина исчезла. Мужик испуганно смотрел на таксиста, а тот тронулся с места, со словами:

- Значит, не жалеешь.

За окнами машины, серый туман сменился тьмой.

22

Такси-Харон. Серия "Доктор"

Аккуратно сев на заднее сидение, и поправив полы длинного пально, пожилой пассажир положил на колени старый портфель и огляделся, сквозь роговые очки.

Водитель такси оглянулся, и кивнул, словно здороваясь, одновременно трогаясь с места.

Пассажир заерзал, и, наконец-то спросил:

- Знакомая машина такая...  Вроде сам не ездил на такой никогда в жизни, но такое вот чувство...

Водитель неопределенно, но уважитнльно качнул головой, как профессор, слушая верный ответ хорошего студента.

Пассажир вновь замолчал, задумчиво вглядываясь в серую хмарь за стеклами. Затем вздохнул и продолжил:

- Я же реаниматолог. От меня лбди уходят и туда и сюда. И практически ни про кого не знаю, что с ними. Кто останется надолго, кто ушел сразу и минуя меня, или не в мою смену. Я стараюсь запомнить всех. Иногда сижу и вспоминаю. Их нерассказанные истории про трагические события в их жизнях.

Машина немного подпрыгнула на кочке, и водитель покосился на пассажира через зеркало заднего вида.

- Не останавливайся, всё хорошо. - заверил пассажир, на что водитель лишь слегка кивнул. - Мне до сих пор грустно, когда уходят совсем молодые. Уходят нелепо, или случайно, или по своей глупости. Всем хочется дать ещё шанс.

Машина снова немного попрынала на кочках, и ее слегка повело в сторону. Водитель скорректировал курс уверенным двидением руля.

- Уже скоро приедем, да? Тут же недалеко, минут десять?- спокойно спросил пассажир.

- Да, еще немного осталось.- Водитель хотел было ободрябще улыбнуться, но пассажир вновь задумчиво смотрел в окно.

- Что ж, сколько там с меня? Две, да? - пассажир открыл портфель, и порывшись среди бумаг, выловил два пятака. - О как, даже без сдачи.

Пассажир грустно улыбнулся, пытаясь неловкой шуткой скрасить невеселую и короткую поездку. Машина остановилась, и водитель, повернувшись, пожал руку пассажиру крепким рукопожатием...

48

Такси- сериал

Грузный мужчина, с красным лицом рухнул в сидение так, что машина чиркнула бампером асфальт. Водитель вздохнул и спокойно спросил привычное "Куда?"

Мужик повертел головой по сторонам, пытаясь отдышаться, словно некоторое время бежал за такси, но ничего, кроме густого тумана и мелткающих фар за окнами не разглядел.

-Домой, на Карбышева.

Водитель плавно тронулся, а мужчина сидел нахмуренный, явно пытаясь вспомнить как он сюда попал.

Внезапно машину тряхнуло. С громким лязгом в заднее стекло влетела лопата, разбив его на мелкие осколки.

Водитель, не испытывая ни малейшего удивления, резко затормозил и устало вздохнул. Пассажирская дверь с треском вылетела, и прявилось худое потное лицо, обрамленное седой бородкой и с выпученными глазами.

- Адреналин! - проорал незваный гость, и вцепился в пассажира жилистыми руками, рванув его на себя с такой силой, что толстый мужик вылетел из сидения как пробка. И оба исчезли, лишь мелькнул белый халат.

Водитель снова вздохнул, оглядел машину, которая под его взглядом пришла в прежний вид, и проговорил:

- Адрес я запомнил. Далеко уезжать не буду.

-8

Строители против зомби

Иногда кажется, что наши строительные и пожарные нормы специально разработаны не для людей, а от нападения зомби. Все эти многочисленные повороты в тамбуре жилых домов, ступеньки

Строители против зомби Картинка с текстом, Сарказм, Юмор, Зомби, Строительство, Длиннопост

тесные лестницы и неработающие/отсутствующие лифты

Строители против зомби Картинка с текстом, Сарказм, Юмор, Зомби, Строительство, Длиннопост
двери, которые открываются только наружу и сталкиваются, не давая открыть две двери в квартиры одновременно.
Строители против зомби Картинка с текстом, Сарказм, Юмор, Зомби, Строительство, Длиннопост

А так же запрет на внесение каких-либо правок в эти нормы, говорит о том, что в советское время готовились не только к ядерной войне, но и другим видам аппокалипсиса.

Показать полностью 2

Хоум свит хоум: как оформить квартиру в собственность, прописаться и записать ребенка в сад или школу (с первого раза)

Хоум свит хоум: как оформить квартиру в собственность, прописаться и записать ребенка в сад или школу (с первого раза) Длиннопост

Получить ключи от собственной новой квартиры приятно, но это еще ничего не значит. Впереди ждет оформление стопки документов – процесс не из приятных и не из простых. К счастью, если заранее разобраться, как иметь дело с бюрократической машиной, будет проще. В заключительном выпуске проекта «10 шагов к покупке квартиры» Пикабу и ПИК объясняют, как наконец покончить с бумажной волокитой и просто начать жить безо всяких хлопот.


Как правильно оформить квартиру в собственность


Настоящими хозяевами в квартире вы становитесь в тот момент, когда оформляете ее в собственность. Если что-то когда-то слышали про «свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество» – забудьте. Его отменили три года назад. Сейчас факт владения жильем подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Чтобы данные о вас внесли, надо зарегистрировать право собственности в Росреестре.


При покупке готовой квартиры – неважно, в новостройке или вторичке – документы можно подать сразу после сделки купли-продажи. Лучше не оттягивать, так как на этом обычно завязаны важные процессы: перечисление платежей по ипотеке, подписание акта приема-передачи квартиры и так далее.


С квартирой, купленной на стадии строительства по ДДУ, процесс такой: нужно дождаться, когда застройщик получит разрешение на ввод дома в эксплуатацию и поставит его на кадастровый учет в Росреестре. Когда эти условия выполнены, а вы получили от застройщика акт приема-передачи (один экземпляр вместе с инструкцией по эксплуатации объекта должен остаться у вас) – всё, можно оформлять. Тут строгих сроков нет. Правда, без оформления в квартире нельзя прописаться или сделать налоговый вычет. Так что лучше все-таки поторопиться!

Хоум свит хоум: как оформить квартиру в собственность, прописаться и записать ребенка в сад или школу (с первого раза) Длиннопост

Чтобы зарегистрировать право собственности в Росреестре, нужно заплатить госпошлину 2 000 рублей и подать в ведомство документы.

.

Если купили квартиру в новостройке на стадии строительства, вам нужны:


заявление о государственной регистрации права на недвижимость;
документы, удостоверяющие личности дольщиков (обычно паспорт или свидетельство о рождении);
– договор участия в долевом строительстве со всеми документами, указанными в в приложении, если покупали квартиру напрямую у застройщика, или договор уступки права требования (оригинал, его заберут и вернут после регистрации сделки);
– акт приема-передачи объекта долевого строительства (оригинал, не менее двух экземпляров плюс по одному экземпляру на каждого дольщика);
– свидетельство о браке, если дольщики – муж и жена;
– согласие супруги/супруга, если владелец квартиры в браке, или заявление о том, что в браке не состоите;
– чек, подтверждающий уплату госпошлины, и его копия (приносить необязательно, но они упрощают процесс).

Убедитесь, что застройщик поставил дом на кадастровый учет – это значит, он попал в государственную жилищную базу и на него точно есть документы. Можно проверить на сайте Росреестра по почтовому адресу дома.


Тем, кто купил квартиру в ипотеку, дополнительно понадобятся:


– кредитный договор (оригинал и копия);
– закладная и все документы, указанные в приложении к ней;
– отчет об оценке квартиры.

Чтобы зарегистрировать право собственности при покупке вторичного жилья нужны:


– заявление о государственной регистрации права на недвижимость;
– договор купли-продажи;
– документ, удостоверяющий личность;
– свидетельство о браке, если дольщики – муж и жена;
– согласие супруги/супруга, если владелец квартиры в браке.

Не забудьте бумаги по кредиту, если квартира в ипотеке.


Документы можно подать через МФЦ. Другой вариант – отправить по почте письмом с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении (для этого нужно нотариально заверить сделку и подлинность подписи на заявлении; паспорт заменяется на копию).

Хоум свит хоум: как оформить квартиру в собственность, прописаться и записать ребенка в сад или школу (с первого раза) Длиннопост

Не переживайте, цифровизация до Росреестра тоже добралась: ведомство принимает бумаги в электронном виде через сайт, но они обязательно должны быть подписаны электронной подписью. Иногда направить электронные копии документов в Росреестр могут прямо в банке, в котором оформляли ипотеку. Такую же услугу предлагают некоторые застройщики: они оформляют право собственности дольщиков на квартиры по доверенности.


Как грамотно прописаться в квартире

Хоум свит хоум: как оформить квартиру в собственность, прописаться и записать ребенка в сад или школу (с первого раза) Длиннопост

Начнем с главного: само слово «прописка» уже устарело, теперь правильно говорить «регистрация по месту жительства». Так и знайте! На регистрацию по новому месту жительства отводится 90 дней. Процедура бесплатная, но если вы промедлите, придется раскошелиться – можно получить штраф от 3000 до 5000 рублей.


Так вот зарегистрироваться по месту жительства можно несколькими способами. Например, лично прийти в Главное управление МВД по вопросам миграции («паспортный стол» в народе) или в МФЦ – варианты для тех, кто готов отсидеть очередь. Гораздо проще подать заявление на регистрацию через сайт «Госуслуги». Должен же он приносить какую-то пользу!

Хоум свит хоум: как оформить квартиру в собственность, прописаться и записать ребенка в сад или школу (с первого раза) Длиннопост

Заполните заявление. В нем надо будет указать персональные, паспортные и контактные данные, пол, место рождения, старый и новый адреса регистрации, документ, на основании которого вы прописываетесь.


Выберите ближайший отдел УВМ, поставьте галочки в графах блока «Согласие на обработку персональных данных» и отправьте заявление. Когда его обработают (примерно через три дня), вам на электронную почту придет письмо, в котором будут указаны день и время визита.  Останется самое ответственное – прийти и поставить нужный штамп.


С собой возьмите паспорт и документ, который подтвердит намерение прописаться. Подойдут выписка из ЕГРН и договор купли-продажи. По закону, вы не обязаны приносить бумаги, подтверждающие право собственности, но, как показывает практика, лучше захватить их с собой, а еще сделать по две копии каждого в придачу. Если вы все же решили не искать легких путей и лично подать заявку в УВМ или МФЦ, дополнительно заполните и принесите заявления о снятии с регистрационного учета по старому адресу и о регистрации по новому адресу.


Еще пара нюансов: если вы не собственник квартиры, в которой хотите зарегистрироваться, не забудьте письменные согласия всех прописанных в квартире граждан. Но если вы замужем/женаты на собственнике, то вам крупно повезло – достаточно будет только его согласия.


Как прописать в квартире детей


Заявление на регистрацию ребенка по месту жительства тоже можно подавать через «Госуслуги». Ребенок старше 14 лет может заполнить бланк сам, если у него есть аккаунт на сайте. Учтите, что до 14 лет он должен быть прописан там же, где и один из его родителей. Ему выдадут свидетельство о регистрации по месту жительства (а в 14 лет выдадут паспорт со штампом).


Пакет документов для детей придется расширить:


– свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
– паспорта обоих родителей;
– свидетельство о заключении (или расторжении) брака;
– документ, подтверждающий право собственности или проживания в квартире.

Если родители прописаны по разным адресам, нужна справка, что ребенок не зарегистрирован по месту жительства второго родителя. Кроме того, второй родитель должен написать заявление, что не против, что его сын или дочь будет прописан не с ним. Да, все сложно! Имейте в виду, ребенок старше 14 лет должен будет сам прийти в УВМ и расписаться в бланках для прописки.


Предварительно выписываться со старой квартиры необязательно, это произойдет автоматически при регистрации на новом месте жительства. Но если вдруг хотите пройти все инстанции по старинке (ну мало ли), можно сначала обратиться в УВМ по месту прописки и сняться с регистрации. Вам дадут «листок убытия», который нужно будет приложить к списку документов выше.


Важно: в этом случае на прописку дают семь дней, иначе могут оштрафовать.

Как прикрепиться к поликлинике

Хоум свит хоум: как оформить квартиру в собственность, прописаться и записать ребенка в сад или школу (с первого раза) Длиннопост

Если вы зарегистрировались по месту жительства, прикрепиться к поликлинике проще простого. Найдите в интернете, какое учреждение относится к вашему дому, а потом приготовьте очередную стопку документов:


– паспорт (для ребенка – свидетельство о рождении или паспорт и документ, удостоверяющий вашу личность);
– полис ОМС;
– СНИЛС (по идее, не обязательно, но в поликлиниках часто спрашивают);
заявление на имя главврача.

Сделайте ксерокопии всех бумаг, кроме заявления, и можно идти знакомиться с врачами! Кстати, застройщик ПИК отличается не только тем, что тщательно продумывает планировки квартир, думает о фасадах и благоустройстве дворов. Помимо прочего, компания строит детские поликлиники прямо в районе жилого комплекса. Например, у жителей ЖК «Бунинские луга» под боком 4-этажная детская поликлиника с лифтом и современным медицинским оборудованием.


Как записать ребенка в детский сад

Хоум свит хоум: как оформить квартиру в собственность, прописаться и записать ребенка в сад или школу (с первого раза) Длиннопост

Проще всего подать заявление вновь через «Госуслуги». Мы же говорили, что этот сайт бывает полезным. Заполните заявление: укажите личные данные – свои и ребенка, и выберите до трех дошкольных учреждений, место в которых вы хотели бы получить. Опять же, если вы противник всех этих умных сайтов, заявление можно подать в МФЦ, местном органе управления образованием или самом детском саду.


Теперь все, что надо знать про страшные очереди, в которых стоят родители малышей. Их две: основная и дополнительная. В первую попадают дети с пропиской на территории, к которой относится сад. В дополнительной – дети с регистрацией в другом районе.


Мест в садиках действительно на всех не хватает, поэтому подумать об этом стоит заранее. Встать в очередь можно, когда ребенку исполнится три месяца. Раньше заявления не принимают. Список детей формируется с учетом возраста ребенка, даты подачи заявления, регистрации по месту жительства и наличия льгот.


К сожалению, строительные компании не всегда думают о садах и школах для детей. И в итоге получается, что новую квартиру-то вы купили, а ребенка в сад придется возить на машине, потому что рядом или ничего нет, или такое, что, кажется, не менялось с советских времен. Но есть застройщики, которые думают о семьях. Так, ПИК создает детские сады специально под проект, чтобы они визуально вписывались в общую застройку. Помимо продуманного внешнего вида, внутри в таких садах тоже все хорошо: нет никаких цветов «вырви глаз», зато есть детские уголки уединения и передвижные стены для быстрого изменения пространства. Прямо как за границей! Причем эти детские сады в основном не частные, а государственные.

Хоум свит хоум: как оформить квартиру в собственность, прописаться и записать ребенка в сад или школу (с первого раза) Длиннопост

Если ребенок уже детсадовец, а вам скоро переезжать на другой конец города, обратитесь в местный отдел образования. Вам дадут путевку-направление в другой садик. Для детей, которые переводятся из сада в сад, тоже существует очередь, но не отдельная, так что перевестись все-таки проще, чем попасть в него впервые.


Чтобы оформить договор с садом, возьмите с собой:


– свидетельство о рождении ребенка;
– ваш паспорт;
– медицинская карта с результатами стандартного медосмотра;
– свидетельство о регистрации ребенка по месту жительства или по месту пребывания на закрепленной за детским садом территории.

И как записать ребенка в школу (или перевести из одной в другую)

Хоум свит хоум: как оформить квартиру в собственность, прописаться и записать ребенка в сад или школу (с первого раза) Длиннопост

Если ваши дети слишком взрослые и уже ходят в школу, придется решать вопрос с переводом. Алгоритм действий будет одинаковым, выбираете ли вы учебное заведение по месту регистрации или нет. Но в первом случае получить место в школе будет немного проще. Вам нужно:


1. Прийти в новое учебное заведение и получить согласие администрации принять вашего ребенка. Взять справку об этом.

2. Обратиться с документом в старую школу и написать заявление о переводе.

3. Забрать документы ребенка (личное дело, медицинскую карту) и отнести их в новую школу.

4. Дождаться приказа о зачислении в новую школу.


Звучит просто, но мест в новой школе может не оказаться (сюрприз). Здесь в более выигрышной ситуации находятся жители новых домов, особенно тех, где застройщик позаботился об инфраструктуре. Например, ПИК учитывает, что в новостройках с удовольствием селятся семьи с детьми, поэтому школы – важная часть проектов. Некоторые из них – образовательные комплексы, где школа совмещена с детским садом. Школы соответствует такому же стандарты, как и жилые комплексы: территория свободна от машин и полностью безопасна.


Если ребенок только готовится пойти в первый класс, нужно отслеживать сроки подачи заявлений на прием в школу – ищите информацию на сайте отдела образования. Примерно с декабря принимают заявки от «льготников». К ним относятся:


– дети военнослужащих, полицейских, судей, прокуроров, сотрудников этого учебного заведения;

– дети из многодетных семей;

– дети из неполных семей, находящихся в трудной ситуации;

– инвалиды или дети из семей, где есть родитель или ребенок инвалиды;

– дети, братья и сестры которых учатся в этой школе.


С января заявлению подают те, кто зарегистрирован на приписанной к школам территории, а уже летом – от всех остальных. Очевидно, что попасть в школу по месту прописки проще, тем более что отказать вам не имеют права. Повезло детям (а может, больше даже родителям), которые ходят в детский сад, входящий в единый образовательный комплекс: они переводятся в школу автоматически.


Заявление вместе с копиями документов (обычно свидетельство о рождении с вкладышем о гражданстве, медицинская справка, паспорта родителей – точный список лучше уточнить в конкретной школе) можно подать лично директору школы, через МФЦ, «Госуслуги» или сайт отдела образования – зависит от региона.


Так, и что делать дальше?

Хоум свит хоум: как оформить квартиру в собственность, прописаться и записать ребенка в сад или школу (с первого раза) Длиннопост

Все бумаги оформлены, вещи перевезены, ремонт сделан, а новая квартира постепенно превращается из объекта недвижимости в дом. Позади непростой путь, после которого хочется шумно выдохнуть и сказать «Наконец-то». А впереди новая счастливая жизнь. Этим и следует заняться в ближайшее время – жить :)


Исследуйте район, особенно если раньше вы жили в совершенно другой части города. Найдите места, где вы будете гулять, магазины, в которые вы будете ходить, любимую кофейню, детскую площадку и маршрут для утренних пробежек.


Тем, кто выбрал жилые комплексы от ПИК, с этим проще: на территориях кварталов много зеленых зон, скамеек, обустроены площадки для игр и занятий спортом. Вместо припаркованных машин во дворах деревья и кустарники. А все важные объекты – школы, детсады, поликлиники – в шаговой доступности.

Читайте также:

Шаг 1. Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Шаг 2. Кажется, я дозрел до покупки квартиры! Как выбрать застройщика и не остаться ни с чем

Шаг 3. Как взять ипотеку (страшно же!) и не облажаться. Инструкция для новичков

Шаг 4. Как правильно выбрать планировку квартиры. Студии, распашонки или европланировки

Шаг 5. Что влияет на стоимость квартиры? Все, что нужно знать про отделку, ремонт и машиноместо

Шаг 6. С 2019 года покупать квартиру в новостройке станет безопаснее, но (возможно) дороже. Рассказываем почему

Шаг 7. Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку

Шаг 8. Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах

Шаг 9. «А что, если я не смогу платить ипотеку?» Гид по самым частым страхам при покупке квартиры


Вместе с Пикабу и застройщиком ПИК вы прошли 10 важных шагов к покупке жилья. Теперь вы практически эксперт в этом вопросе! А если еще не совсем, вы всегда можете вернуться к предыдущим статьям. Используйте новые знания, чтобы найти свою квартиру мечты :)

Показать полностью 9
Отличная работа, все прочитано!