Reark

пикабушник
поставил 7178 плюсов и 1034 минуса
отредактировал 0 постов
проголосовал за 0 редактирований
11К рейтинг 5509 комментариев 25 постов 4 в "горячем"
14

Как обманывают застройщики

1. Срок сдачи.

Их 3: тот, что обещают менеджеры, тот, что указан как "срок ввода", и тот, что в ДДУ. Первые два- вообще ни о чем, их могут менять и переносить как им хочется. Только после истечения срока ДДУ наступает какая-то ответственность. И то, лишь ввиде небольшой неустойки и полугода судов.

2. Инфраструктура.

Обещания построить школы, детские сады, ТЦ, паркинги, дороги к метро, прогулочные зоны- лишь слова, и никаких обязательств застройщик не несёт. Если дом строят одиноко посреди болота- значит он может таким и остаться, с одной дорогой, которая ведёт вовсе не к метро.

3. Дизайн проект.

Менеджеры демонстрируют красивые буклеты и макеты, на сайтах 3D панорамы. Увы, это может быть никак не связано с проектом, который обычно никто не читает. По факту, вместо подземного паркинга может оказаться наземный, загораживающий окна, а вместо детской площадки- одни самые дешевые качели.

4. Соседние объекты.

На макетах и в проекте- дом, с видом на лес и речку. Менеджер показывает видовые квартиры.

По факту, есть градостроительные планы. Есть другие застройщики. Есть другие проекты у вашего же застройщика, или он может изменять их как захочет. В результате, прямо перед вашими окнами начинают строить другую высотку. Вместо бульвара- шестиполосную эстакаду. Вместо парка- наземная ветка метро. Easy.

5. Управляющая компания.

Может обещать мусоропровод, двор без машин, интернет, консъержа, вывоз строительного мусора т.п.

По факту ничего может не быть. Вместо этого пытаются подсунуть кучу бумаг, навязывая много платных услуг втридорога.

6. Ремонт от застройщика

Ну, про это уже писали. Читаем договора. Обычно там не пускают даже посмотреть на ход ремонта, ноль контроля, неизвестные материалы, не ясные сроки. При подписании договора, застрой может подсунуть подписать акт приемки с открытой датой, тогда неустойку взыскать не выйдет. Косяки в ремонтах могут исправлять месяцами.

7. Неустойка.

Если застройщик просрал сроки, сумма неустойки кажется приличной.

По факту в суде её урежут, юрист навяжет услуги и заберет часть, часть уйдет налоговой. И победа в суде- лишь первый этап. Потом с этим решением нужно еще искать банк застройщика и пытаться добиваться от них этой выплаты.

8. Переуступка.

Менеджеры могут предлагать купить лучшие видовые квартиры по переуступке ДДУ от "инвесторов" и партнеров проекта. 

Это риск. По переуступке проблемы при расторжении, при взыскании неустойки.

Так же, менеджеры уговаривают забронировать понравившуюся вам квартиру за большую сумму (много народа, рост цен завтра и т.п). По факту, никакой спешки нет, квартиры висят месяцами и даже годами, и сумма бронирования не входит в стоимость квартиры, и в суде ее не вернуть.

9. Инвесторы и партнеры.

У офиса продаж могут быть флаги от крупных застройщиков и известных строительных компаний, везде лежать их буклеты, на сайте их лейблы. Менеджеры их позиционируют как застройщиков, перечисляют их многочисленные сданные объекты.

По факту, ДДУ могут заключать на ООО "ромашка" с копеечным уставным фондом. А, в случае каких-либо проблем, вся информация об участии этих партнеров, быстро подтирается, они ни за что не отвечают, и в суде будет только одна эта ооошка.

10. 10 минут до метро. Вишенка любого застройщика.

По факту метро или ещё нет и построят через 1- 5-10 лет. Или расстояние указано по прямой через непролазный бурьян. Или от будущих очередей и корпусов.

11. Адрес.

Адрес может оказаться вроде "135 км трассы, дом 225 корпус 345" или "село Румянцево".

Показать полностью
-3

Жизнь без кредитов

Я сам противник кредитов, но тут посмотрел как живет один мой родственник.

Он промышленник. Строил свой бизнес с самого нуля, с конца 80-х, начиная с кружка при универе. Постепенно он развивался, выстроил огромный завод. Женился, двое детей, живут все в однушке. Вышел на мировой рынок. Смеялся над китайцами, которые начали неловко копировать его изделия. С гордостью заявлял что сайты в интернете не для его масштаба.

Купил огромную квартиру, под 200 кв.м в Москве, себе ровер, сыну мерс, жене и дочке тоже что-то с колесами блестящее ярко-оранжевое. Два года делал супер навороченный ремонт в квартире. Заселился.

Да вот незадача. Сын уже 8 лет живет со своей женой и детьми в Тайланде. Дочь скалолазка, дома появляется только на новый год. Жене уже 65 лет, она даже ни разу не включала телевизор, размером с полстены, и, наверное, даже не была во всех комнатах, а ездить на машине ей просто некуда.

Итого имеем: пустая квартира, из которой, даже спустя несколько лет, не выветрился запах побелки. Нетронутые машины в паркинге. Заброшенный завод, который давно проиграл все тендеры китайцам и о котором все забыли...

-20

Турникеты в Москве, задумка.

С сентября отменили турникеты в наземном транспорте, теперь оплачивать проезд нужно как раньше, "компостируя" билетик самостоятельно. А как же "зайцы"?

А как обычно, за недобросовестных оплатят честные. Современные валидаторы могут иногда "залагать", а потом списать и две и три поездки.  Бездилетников менее 10%.

Profit.

55

Такси Харон. Серия Маньяк.

Ночь. Частный сектор. Крепкий кирпичный дом. На подъездной дорожке сверкают люстрами машины полиции, скорой помощи. Чуть поодаль стоит черная ретро волга с шашечками на крыше.

В машину садится пассажир, волосы взлахмочены, он убит горем, буркнул, не глядя шоферу:

- В город.

Машина плавно трогается, водитель выруливает, смотрит на дорогу. Начинается дождь, окна снаружи заливает водой.

Пассажир некоторое время сидит грустный, затем, постепенно становится злым, начинает часто дышать, и говорит громким голосом:

- Эта тварь, этот урод убил их всех, прямо на моих глазах! А меня только ударил и убежал! Его должны найти и поймать сегодня же! Я его запомнил! Его рост, плечи! Я его опознаю сразу! Даже не зная лицо!

Пассажир начинает успокаиваться, дышит ровнее.

Водитель косится на него, и утешительно говорит:

- Даже если его и не найдут, он получит по заслугам, будьте уверены.

Пассажир смотрит на водителя, в глазах слезы зло бросает:

- Я хочу, что бы его нашли, и засадили сегодня же.

Водитель спокойно пожимает плечами:

- К сожалению, так происходит не всегда. И часто, на скамье подсудимых оказываются вовсе не те люди. Но я вам гарантирую, что потом, каждый получает по справедливости.

Водитель смотрит прямо на пассажира, пассажир встречает взгляд Водителя и замирает, Водитель твердо говорит:

- И ты тоже получишь по справедливости.

Пассажир хочет что-то сказать, но, под пристальным взглядом водителя, не решается. Затем отводит взгляд, и опускает глаза вниз.

Водитель снова смотрит на дорогу, и говорит обычным голосом:

- Жаль, что тут отменены смертные казни. Так можно было бы отдать должное каждому сразу. Чего ждать. Про твоих жену и ребенка не волнуйся, я их отвез куда следует. Они прекрасные люди.

Пассажир в страхе смотрит на Водителя, но тот не поворачиваетя. Пассажир переводит взгляд в окна. Через несколько секунд спрашивает:

- Но я же исправился, я тоже стараюсь быть хорошим. Я их никогда не увижу?

Водитель хмыкнул саркастически:

- Стараешься? Я еще долго подвозил тех, кто стал жертвами последствий, которые произошли по твоей вине. Ты уже, как говоришь, стал хорошим, а я всё вожу и вожу их. Вот, полюбуйся.

Машина затормозила. Дождь со стороны пассажира внезапно прекратился, за окнами стала видна многоэтажка. Вид приблизился на крышу многоэтажки. На крыше стоит человек и раскачивается.

Водитель с нажимом спрашивает:

- Узнаешь его? Это один из клиентов твоей фирмы.

Стена дождя скрывает вид.

Водитель с издевкой произносит:

- А теперь, посмотрите налево!

По ту сторону окон внезапно становится светло и солнечно. Виден подъезд больницы, надпись "онкологическое отделение", у входа стоит плачущая супружеская пара. От них к машине бежит лысый ребенок, подбегает и открывает заднюю дверь. Обрушившейся дождь скрывает всё плотной стеной.

Водитель нравоучительно:

- У них не хватило денег на операцию. Операция бы гарантировано излечила бы ребенка, но они отдали деньги тебе.

Водитель трогается и едет дальше, и, с грустью говорит:

- Есть еще масса печальных примеров. И нет, ты больше не увидишь своих близких. Но я тебе обещаю, что ваш убийца будет наказан.

Пассажир явно уязвлен, рассматривает свои колени

Водитель ухмыляясь:

- О, насчёт оплаты не волнуйся, такие деньги мне не нужны.

Машина въезжает в тоннель, все начинает темнеть

Пассажир удивленно:

- Тоннель? Что-то я не помню тут никакого...

Всё заволакивает тьма.

Затем Тьма расступается, Водитель в салоне один. За окнами снова дом из дачного поселка, только уже другой. И метет снег.

В машину садится Мальчик лет пяти, на заднее сидение.

Водитель суорвеет лицом и начинает ехать.

Мальчик с удивлением:

- Вы же везете меня к бабушке, да?

Водитель, помолчав:

- Нет, к маме и папе.

Мальчик:

- В больницу?

Водитель поворачивается и старается добродушно ответить с улыбкой:

- Нет, в другое место, но там вы будете вместе и всё будет хорошо, там будет тепло.

Мальчик некоторое время молчит, а потом с гордостью говорит:

- Я поцарапал его!

/Водитель поворачивается и с интересом спрашивает:

- Кого?

/Мальчик:

- Да того дядьку. Когда он меня захотел ударить, я выставил руку. Я держал Железного Человека. У него на голове острая деталька. Он, когда меня ударил, наверняка поцарапал руку! Я однажды поцарапал палец об нее! Он сперва ударил папу, а потом маму, и я успел взять Железного Человека!

Водитель грустно улыбнулся:

- Молодец, не растерялся! А вот мы и приехали!

За окнами машины стало светлеть, и всё утонуло в свете.

Свет меркнет, за оконами машины снова частный сектор, на этот раз дома богатые.

В машину садится высокий и худой мужчина с изуродованным лицом. Он ничего не говорит, и машина трогается с места.

Водитель несколько раз удивленно смотрит на мужчину. Потом улыбается и говорит:

- Игрушка, и правда острая была.

Мужчина поворачивается к водителю, и жестким голосом спрашивает:

- Что?

Водитель улыбается и кивает на руку мужчины.

На мизинце еле заметный длинный тонкий шрам.

Водитель, словно дурит мужчину:

- Столько лет прошло! А ты хитрый. Уехал в другую страну, изменил имя, попытался изменить лицо. И сейчас даже покончил с собой, неужели думал, что попадешь сразу в ад? Думал, это пропуск сразу туда?

Мужчина хмуро посмотрел на водителя.

Водитель посмотрел на мужчину, в глазах его словно полыхнули отблески пламени, но мужчина не отвел взгляд.

Водитель улыбнулся:

- Думаешь, нет мест, похуже ада? В аду, знаешь ли, не так плохо. С такими как ты, у нас разговор немного другой.

Водитель останавливает машину, пассажирская дверь открывается. За ней видно серая пустыня, и тяжелое, серое небо.

-В этом месте нет ничего. Ни голоса, ни звука… бьющегося сердца. Лишь твой вздох. Последний. Навечно.

Машина исчезает. Человек остается стоять в серой пустыне. Озирается, и выдыхает...

Показать полностью
61

Такси Харион. Серия "Обман"

Толстый, лысый мужик, с красным лицом тяжело рухнул на переднее сидение так, что вся машина качнулась. Таксист покосился на него и слегка улыбнулся, скорее сам себе, чем пассажиру.

- Шеф, давай на Карбышева! Быстрее от этих эскулапов. В тот раз почти месяц мариновали, не хотели выписывать. Но сейчас хорошо, быстро отпустили. Но и, блин, тяжелый удар схватил. Прям лежал, пошевелиться не мог, всю свою жизнь уже успел вспомнить, пока приехали за мной.

- Да? Ну хорошо, что сейчас всё путём. О чем жалеешь в жизни?

- О том, что бросил бывшую. Она меня тогда, конечно, пилила сильно. Всё деньги-деньги-деньги, купи дачу, построй спальню, построй сральню. И двоих детей, то в конкур хочу, то в теннис. А я тогда работал сутками, свой первый ресторан поднимал. Ну какие там деньги? Все и думали, раз ресторатор, то сразу олигарх, особенно она, из села... Да, я хотел казаться богатым, и рейндж ровер в кредит взял, и часы крутые купил в ломбарде. Но деньги бизнеса, это же деньги бизнеса, его тоже кормить надо, что бы не потух, а разгорелся. Просто нужно было время. Вот сейчас у меня целая сеть, и можно уже жить для себя, для семьи. А бывшая ушла, и не хочет возвращаться.

- Не хочет?

- Да, разругались мы тогда. Я любил, да и сейчас люблю её. От этого, ещё сильнее бесили её предъявы. Чувствовал себя дойной коровой. И поссорились. Она уехала обратно к себе, дети с тёщей остались.

- Уехала?

- Да я даже полицию вызывал, не нашли. Она в соседнюю страну поехала, на родину.

Водитель резко повернул руль, и машина остановилась. Мужик стал вглядываться в серую хмарь, и разглядел яркие окна дома напротив. И себя. И свою жену. Которую он душил на кухне телефонным проводом. И нож, которым он докончил дело.

Тут дверь машины сзади открылась, и села она. Глаза мужика расширелись от ужаса, он заорал:

- Уйди! Уйди отсюда стерва!

Женщина исчезла. Мужик испуганно смотрел на таксиста, а тот тронулся с места, со словами:

- Значит, не жалеешь.

За окнами машины, серый туман сменился тьмой.

22

Такси-Харон. Серия "Доктор"

Аккуратно сев на заднее сидение, и поправив полы длинного пально, пожилой пассажир положил на колени старый портфель и огляделся, сквозь роговые очки.

Водитель такси оглянулся, и кивнул, словно здороваясь, одновременно трогаясь с места.

Пассажир заерзал, и, наконец-то спросил:

- Знакомая машина такая...  Вроде сам не ездил на такой никогда в жизни, но такое вот чувство...

Водитель неопределенно, но уважитнльно качнул головой, как профессор, слушая верный ответ хорошего студента.

Пассажир вновь замолчал, задумчиво вглядываясь в серую хмарь за стеклами. Затем вздохнул и продолжил:

- Я же реаниматолог. От меня лбди уходят и туда и сюда. И практически ни про кого не знаю, что с ними. Кто останется надолго, кто ушел сразу и минуя меня, или не в мою смену. Я стараюсь запомнить всех. Иногда сижу и вспоминаю. Их нерассказанные истории про трагические события в их жизнях.

Машина немного подпрыгнула на кочке, и водитель покосился на пассажира через зеркало заднего вида.

- Не останавливайся, всё хорошо. - заверил пассажир, на что водитель лишь слегка кивнул. - Мне до сих пор грустно, когда уходят совсем молодые. Уходят нелепо, или случайно, или по своей глупости. Всем хочется дать ещё шанс.

Машина снова немного попрынала на кочках, и ее слегка повело в сторону. Водитель скорректировал курс уверенным двидением руля.

- Уже скоро приедем, да? Тут же недалеко, минут десять?- спокойно спросил пассажир.

- Да, еще немного осталось.- Водитель хотел было ободрябще улыбнуться, но пассажир вновь задумчиво смотрел в окно.

- Что ж, сколько там с меня? Две, да? - пассажир открыл портфель, и порывшись среди бумаг, выловил два пятака. - О как, даже без сдачи.

Пассажир грустно улыбнулся, пытаясь неловкой шуткой скрасить невеселую и короткую поездку. Машина остановилась, и водитель, повернувшись, пожал руку пассажиру крепким рукопожатием...

48

Такси- сериал

Грузный мужчина, с красным лицом рухнул в сидение так, что машина чиркнула бампером асфальт. Водитель вздохнул и спокойно спросил привычное "Куда?"

Мужик повертел головой по сторонам, пытаясь отдышаться, словно некоторое время бежал за такси, но ничего, кроме густого тумана и мелткающих фар за окнами не разглядел.

-Домой, на Карбышева.

Водитель плавно тронулся, а мужчина сидел нахмуренный, явно пытаясь вспомнить как он сюда попал.

Внезапно машину тряхнуло. С громким лязгом в заднее стекло влетела лопата, разбив его на мелкие осколки.

Водитель, не испытывая ни малейшего удивления, резко затормозил и устало вздохнул. Пассажирская дверь с треском вылетела, и прявилось худое потное лицо, обрамленное седой бородкой и с выпученными глазами.

- Адреналин! - проорал незваный гость, и вцепился в пассажира жилистыми руками, рванув его на себя с такой силой, что толстый мужик вылетел из сидения как пробка. И оба исчезли, лишь мелькнул белый халат.

Водитель снова вздохнул, оглядел машину, которая под его взглядом пришла в прежний вид, и проговорил:

- Адрес я запомнил. Далеко уезжать не буду.

-8

Строители против зомби

Иногда кажется, что наши строительные и пожарные нормы специально разработаны не для людей, а от нападения зомби. Все эти многочисленные повороты в тамбуре жилых домов, ступеньки

Строители против зомби Картинка с текстом, Сарказм, Юмор, Зомби, Строительство, Длиннопост

тесные лестницы и неработающие/отсутствующие лифты

Строители против зомби Картинка с текстом, Сарказм, Юмор, Зомби, Строительство, Длиннопост
двери, которые открываются только наружу и сталкиваются, не давая открыть две двери в квартиры одновременно.
Строители против зомби Картинка с текстом, Сарказм, Юмор, Зомби, Строительство, Длиннопост

А так же запрет на внесение каких-либо правок в эти нормы, говорит о том, что в советское время готовились не только к ядерной войне, но и другим видам аппокалипсиса.

Показать полностью 2

У «Пикабу» будет своя банковская карта, и вы можете выбрать ее уникальный дизайн

У «Пикабу» будет своя банковская карта, и вы можете выбрать ее уникальный дизайн Длиннопост

У каждого большого классного сообщества должны быть свой маскот и свой мерч. А что, если бы еще была своя дебетовая карта с уникальным дизайном? Вместе с «Тинькофф Банком» мы планируем выпустить такую карту — специально для пикабушников.


У нас есть несколько идей дизайна карты, но нам хочется, чтобы ее внешний вид был по душе как можно большему числу пикабушников (а иначе какой смысл все это затевать!). Вы даже можете предложить свой вариант, и, если другие пикабушники его одобрят, мы нарисуем макет карты по вашей идее. А теперь давайте обо всем по порядку.


Почему именно «Тинькофф Банк»?

Потому что у «Тинькофф Банка» есть крутая дебетовая карта Tinkoff Black. Хороший кешбэк в рублях, процент на остаток каждый месяц, партнерские предложения и акции, удобное мобильное приложение. Если вы никогда не слышали о карте Tinkoff Black, прочитайте о ее преимуществах в этом посте, и сразу поймете, почему мы выбрали именно ее.

У «Пикабу» будет своя банковская карта, и вы можете выбрать ее уникальный дизайн Длиннопост

А кроме плюшек самой карты и уникального дизайна что-то есть?

Есть. От «Тинькофф Банка» вы получите полгода бесплатного обслуживания карты, а от нас — набор пикабушных стикеров с Печенькой (они отлично смотрятся на ноутбуках и чехлах для смартфонов).


Окей, как я могу предложить свой дизайн?

Прислать прямо нам на почту editorial@pikabu.ru. Опишите свою идею словами или нарисуйте, если вам так проще. Умеете рисовать только схематично карандашом на бумаге — сгодится! Словом, предлагайте вашу идею так, как вам удобнее. Главное, чтобы задумка была понятна. Присылая нам свою идею, вы соглашаетесь, что она будет участвовать в конкурсе. А полные правила страшным языком вот тут по ссылке.

У «Пикабу» будет своя банковская карта, и вы можете выбрать ее уникальный дизайн Длиннопост

Но как вы узнаете, по каким идеям рисовать макеты карт?

Мы возьмем все предложенные идеи, отрисуем по ним макеты и добавим их к нашим вариантам. Когда все будет готово, мы устроим всепикабушное голосование за лучший дизайн карты.


А карту можно предзаказать?

Да! И даже нужно. Мы ведь должны понимать, сколько людей хотят получить себе такой драгоценный артефакт, как банковская карта с Печенюхой! Чтобы приступить к выпуску карты, нам нужно собрать хотя бы 1001 предзаказ.

У «Пикабу» будет своя банковская карта, и вы можете выбрать ее уникальный дизайн Длиннопост

Но у меня уже есть карта Tinkoff Black. Я в пролете?

Нет. Вы можете дождаться, когда выйдет карта «Пикабу», и перевыпустить свою Tinkoff Black в новом дизайне. Ну или выпустить ее в качестве дополнительной карты, как хотите. В любом случае вы ничего не потеряете.


Ладно, вы меня убедили, предзаказываю. Куда нажимать?

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!