Rauan96

Rauan96

пикабушник
16К рейтинг 3550 комментариев 54 поста 2 в "горячем"
1

Что строит Северная Корея [часть 2]

Инвестиции в военную инфраструктуру и испытания ракет

Во вре­ме­на войны в Корее ты­ся­чи тонн аме­ри­кан­ских бомб были сбро­ше­ны на КНДР. Тех­ни­че­ски кон­фликт еще не окон­чен, и Се­вер­ная Корея утвер­жда­ет о необ­хо­ди­мо­сти внед­ре­ния на­деж­ной за­щит­ной про­грам­мы в слу­чае воз­об­нов­ле­ния атак со сто­ро­ны США. Ты­ся­чи ар­тил­ле­рий­ских объ­ек­тов рас­сре­до­то­че­ны по всей тер­ри­то­рии Се­вер­ной Кореи. Но мно­гие из них пред­по­ло­жи­тель­но были за­бро­ше­ны. Сей­час неко­то­рые из этих объ­ек­тов и дру­гих во­ен­ных струк­тур от­стра­и­ва­ют­ся за­но­во.

Что строит Северная Корея [часть 2] Длиннопост, Северная корея, Инфраструктура, Аналитика, Экономика, Макроэкономика, Политика, Ru insider pro

Си­сте­ма обо­ро­ны КНДР также вклю­ча­ет в себя ты­ся­чи объ­ек­тов авиа­ци­он­ной ар­тил­ле­рии, при этом стра­на про­дол­жа­ет стро­ить новые объ­ек­ты, такие как по­зи­ции зе­нит­ной ар­тил­ле­рии на окра­ине Пхе­нья­на.

Что строит Северная Корея [часть 2] Длиннопост, Северная корея, Инфраструктура, Аналитика, Экономика, Макроэкономика, Политика, Ru insider pro
Что строит Северная Корея [часть 2] Длиннопост, Северная корея, Инфраструктура, Аналитика, Экономика, Макроэкономика, Политика, Ru insider pro
Что строит Северная Корея [часть 2] Длиннопост, Северная корея, Инфраструктура, Аналитика, Экономика, Макроэкономика, Политика, Ru insider pro

Мо­дер­ни­за­ция во­ен­ной ин­фра­струк­ту­ры вклю­ча­ет в себя рас­ши­ре­ние, ре­кон­струк­цию и стро­и­тель­ство баз, взлет­но-по­са­доч­ных полос, учеб­ных по­ме­ще­ний и вспо­мо­га­тель­ных со­ору­же­ний.


Позиции артиллерии располагаются недалеко от границы с Южной Кореей

Что строит Северная Корея [часть 2] Длиннопост, Северная корея, Инфраструктура, Аналитика, Экономика, Макроэкономика, Политика, Ru insider pro

Укрепление площадок для взлета и посадки воздушных судов. На этом участке шоссе к югу от Пхеньяна были сооружены насыпи, что позволяет использовать его в качестве взлетно-посадочной полосы

Что строит Северная Корея [часть 2] Длиннопост, Северная корея, Инфраструктура, Аналитика, Экономика, Макроэкономика, Политика, Ru insider pro

Почти каждый северокорейский остров является военной базой, и на некоторых недавно был произведен ремонт

Что строит Северная Корея [часть 2] Длиннопост, Северная корея, Инфраструктура, Аналитика, Экономика, Макроэкономика, Политика, Ru insider pro

Се­вер­ная Корея утвер­жда­ет, что может ата­ко­вать Япо­нию и Южную Корею, но пар­тии этого недо­ста­точ­но — в стране идут по­пыт­ки кон­стру­и­ро­ва­ния ракет даль­не­го ра­ди­у­са дей­ствия, ко­то­рые могли бы до­стичь ма­те­ри­ко­вой части Со­еди­нен­ных Шта­тов и аме­ри­кан­ских во­ен­ных баз в Тихом оке­ане, вклю­чая Гуам.

Что строит Северная Корея [часть 2] Длиннопост, Северная корея, Инфраструктура, Аналитика, Экономика, Макроэкономика, Политика, Ru insider pro

База Син­пхо в Во­сточ­ном море, также из­вест­ном как Япон­ское море, иг­ра­ет осо­бую роль в по­пыт­ках Се­вер­ной Кореи раз­ра­бо­тать новые под­вод­ные лодки и за­пус­ка­е­мые с них бал­ли­сти­че­ские ра­ке­ты. На базе были по­стро­е­ны новые верфи и пло­щад­ка для за­пус­ка ракет.

Что строит Северная Корея [часть 2] Длиннопост, Северная корея, Инфраструктура, Аналитика, Экономика, Макроэкономика, Политика, Ru insider pro

Мор­ская база в Мун­чхоне про­дол­жа­ет рас­ши­рять­ся с 2014 года. «Эти объ­ек­ты — при­мер ка­пи­таль­но­го об­нов­ле­ния и укреп­ле­ния флота на во­сточ­ном по­бе­ре­жье», — го­во­рит Мел­вин.

Что строит Северная Корея [часть 2] Длиннопост, Северная корея, Инфраструктура, Аналитика, Экономика, Макроэкономика, Политика, Ru insider pro

«Ким Чен Ын опре­де­лен­но сде­лал став­ку на стро­и­тель­ство в про­па­ган­де своих по­ли­ти­че­ских дей­ствий», — утвер­жда­ет Льюис. Груп­па ино­стран­ных жур­на­ли­стов в ап­ре­ле была при­гла­ше­на в Пхе­ньян на от­кры­тие но­во­го жи­ло­го ком­плек­са — это и есть при­мер того, как лидер КНДР ис­поль­зу­ет сред­ства из гос­бюд­же­та не толь­ко для раз­ви­тия во­ен­ной и граж­дан­ской ин­фра­струк­ту­ры, но и для по­вы­ше­ния сво­е­го ста­ту­са в гла­зах об­ще­ствен­но­сти. «В нищих ком­му­ни­сти­че­ских го­су­дар­ствах ин­ве­сти­ро­ва­ние средств в круп­ные ин­фра­струк­тур­ные про­ек­ты, ве­ро­ят­но, будет спо­соб­ство­вать раз­ви­тию эко­но­ми­ки в крат­ко­сроч­ной пер­спек­ти­ве», — счи­та­ет Льюис, — «Смо­жет ли эта ин­фра­струк­ту­ра обес­пе­чить устой­чи­вую ос­но­ву для раз­ви­тия в бу­ду­щем — это уже дру­гой во­прос».


ссылка на полную статью:

https://ru.insider.pro/analytics/2017-07-06/ne-tolko-rakety-...

Под­го­то­ви­ла Тая Аря­но­ва


первоисточник:

New York Times

https://www.nytimes.com/interactive/2017/07/05/world/asia/no...

Показать полностью 8
7

Что строит Северная Корея [часть 1]

С тех пор как Ким Чен Ын возглавил Северную Корею в 2011 году, он проявил себя как влиятельный политический деятель на родине и за рубежом — по большей части благодаря модернизации военной и гражданской инфраструктуры. Несмотря на десятилетия санкций, были сделаны инвестиции в такие масштабные проекты, как детские дома, горнолыжный курорт и баллистические ракеты подводных лодок.

Исследователь Кертис Мелвин занимается отслеживанием спутниковых снимков этой изолированной от остального мира страны для сайта 38 North, проекта Института США и Кореи при Университете Джона Хопкинса. Он говорит: «Граждане Северной Кореи ничего не знали о нем [Ким Чен Ыне] до вступления в должность. Он запустил ряд крупных проектов, которые способствовали укреплению его авторитета как руководителя». Недавно Северная Корея успешно провела испытания межконтинентальной баллистической ракеты, которая, по мнению экспертов, потенциально может нанести удар по Аляске. Наряду с фотографиями запуска ракеты были обнародованы фотографии ликующего северокорейского вождя.


Когда браз­ды прав­ле­ния были в руках Ким Чен Ира, отца Ким Чен Ына, он также делал став­ку на круп­ные про­ек­ты. Од­на­ко в при­о­ри­те­те были про­грам­мы, на­прав­лен­ные на обес­пе­че­ние са­мо­до­ста­точ­но­сти Се­вер­ной Кореи. За время его прав­ле­ния Се­вер­ная Корея пе­ре­жи­ла голод и по­те­рю под­держ­ки со­вет­ских вла­стей. Ны­неш­ний лидер не пошел по сто­пам отца, пред­по­чи­тая вкла­ды­вать сред­ства в про­грам­мы граж­дан­ско­го стро­и­тель­ства, ко­то­рые «якобы улуч­ша­ют усло­вия жизни людей», — го­во­рит Мел­вин. Не со­всем ясно, как Се­вер­ная Корея рас­пла­чи­ва­ет­ся за стро­и­тель­ство, по­сколь­ку эко­но­ми­ка стра­ны — одна из на­и­ме­нее про­зрач­ных в мире. Но спе­ци­а­ли­сты ука­зы­ва­ют на доход от от­прав­ки ра­бо­чих за гра­ни­цу, тор­го­вых взно­сов и неза­кон­ных сде­лок вроде взло­ма бан­ков­ских сче­тов и про­да­жи ору­жия. Вон­сан, город на во­сточ­ном по­бе­ре­жье стра­ны — яркий при­мер та­ко­го за­пус­ка ин­фра­струк­тур­ных про­ек­тов на про­вин­ци­аль­ных тер­ри­то­ри­ях по всей стране.

Что строит Северная Корея [часть 1] Длиннопост, Северная Корея, Аналитика, Экономика, Russia insider, Макроэкономика, Политика

Приюты и школы

Что строит Северная Корея [часть 1] Длиннопост, Северная Корея, Аналитика, Экономика, Russia insider, Макроэкономика, Политика

Расширенный аэропорт

Что строит Северная Корея [часть 1] Длиннопост, Северная Корея, Аналитика, Экономика, Russia insider, Макроэкономика, Политика

Лыжный курорт

Что строит Северная Корея [часть 1] Длиннопост, Северная Корея, Аналитика, Экономика, Russia insider, Макроэкономика, Политика

Обновленный детский лагерь

Что строит Северная Корея [часть 1] Длиннопост, Северная Корея, Аналитика, Экономика, Russia insider, Макроэкономика, Политика

Парк развлечений

Что строит Северная Корея [часть 1] Длиннопост, Северная Корея, Аналитика, Экономика, Russia insider, Макроэкономика, Политика

Пра­ви­тель­ство ак­тив­но ин­ве­сти­ру­ет в мест­ные рынки. По сло­вам Мел­ви­на, по мень­шей мере 22 рынка были по­стро­е­ны, а более 60 от­ре­мон­ти­ро­ва­ны. Такие меры сти­му­ли­ру­ют мест­ную эко­но­ми­ку, поз­во­ляя по­сте­пен­но от­хо­дить от цен­тра­ли­зо­ван­но­го пла­ни­ро­ва­ния и управ­ле­ния. По мне­нию са­мо­го вождя, по­ка­за­те­ли роста эко­но­ми­ки Се­вер­ной Кореи со­став­ля­ют от 1 до 5% в год.

Новый рынок в пригороде Кэчхона

Что строит Северная Корея [часть 1] Длиннопост, Северная Корея, Аналитика, Экономика, Russia insider, Макроэкономика, Политика

Рынок, перемещенный в Нампхо

Что строит Северная Корея [часть 1] Длиннопост, Северная Корея, Аналитика, Экономика, Russia insider, Макроэкономика, Политика

По­тре­би­тель­ская эко­но­ми­ка Се­вер­ной Кореи по­лу­чи­ла зна­чи­тель­ное раз­ви­тие с при­хо­дом Ким Чен Ына к вла­сти», — го­во­рит Мел­вин. — «Сей­час от­кры­ва­ет­ся зна­чи­тель­но боль­ше рын­ков, чем в про­шлом, — и они де­ла­ют свой вклад в го­су­дар­ствен­ную казну».

Джеф­ф­ри Льюис, спе­ци­а­лист по Се­вер­ной Корее в Ин­сти­ту­те меж­ду­на­род­ных ис­сле­до­ва­ний Мид­дл­бе­ри в Мон­те­рее, штат Ка­ли­фор­ния, го­во­рит: «Труд ра­бо­чих и це­мент в Се­вер­ной Корее прак­ти­че­ски ни­че­го не стоят. За них не обя­за­тель­но пла­тить». Се­вер­ная Корея пы­та­ет­ся устра­нить хро­ни­че­ской про­бле­му в сфере энер­ге­ти­ки. Боль­шая часть стра­ны про­сто оста­ет­ся без осве­ще­ния, как видно на про­шло­год­них спут­ни­ко­вых изоб­ра­же­ни­ях.

Что строит Северная Корея [часть 1] Длиннопост, Северная Корея, Аналитика, Экономика, Russia insider, Макроэкономика, Политика

С тех пор как Ким Чен Ын взял стра­ну под свой кон­троль, на­ча­лось стро­и­тель­ство более 10 элек­тро­стан­ций, и по край­ней мере два про­ек­та ве­дут­ся в со­труд­ни­че­стве с Ки­та­ем.

Электростанция на реке Чонгхон

Что строит Северная Корея [часть 1] Длиннопост, Северная Корея, Аналитика, Экономика, Russia insider, Макроэкономика, Политика

Се­вер­ная Корея также вы­де­ля­ет сред­ства в вос­ста­нов­ле­ние лесов — по всей стране стро­ят­ся ле­со­пи­том­ни­ки.

Лесопитомник в 19 км к югу от Пхеньяна

Что строит Северная Корея [часть 1] Длиннопост, Северная Корея, Аналитика, Экономика, Russia insider, Макроэкономика, Политика

Боль­шая часть де­ре­вьев Се­вер­ной Кореи пошла на из­го­тов­ле­ние дре­ве­си­ны и дров — жиз­нен­но важ­но­го эко­но­ми­че­ско­го и энер­ге­ти­че­ско­го ис­точ­ни­ка для стра­ны. Эта про­дук­ция также идет на экс­порт.


ссылка на полную статью:

https://ru.insider.pro/analytics/2017-07-06/ne-tolko-rakety-...

Показать полностью 11
-13

Проблемы с прокси/ТОР/впн

В общем такая проблема, живу в Казахстане и сейчас в поселке. На ноутбуке не могу подключить не один прокси(frigate)/впн(hola) и даже ТОР( кое как его скачал, ибо закрыт доступ в нашей стране а вот к сети не подключается и даже мосты меняю и тд. Соотечественники, я один столкнулся с данной проблемой ?

п.с не то что бы порнушку смотреть, просто даже видео на Рутюбе не могу глянуть *доступ только с территории РФ

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

С приобретением жилья хлопоты не заканчиваются и вопросов меньше не становится. Как правильно переезжать, что дальше делать с ипотекой и как получить налоговый вычет? Пикабу и ПИК погружаются в захватывающий мир переездов и налогов. Рассказываем, о чем надо помнить, чтобы жизнь в новой квартире была спокойной и радостной.


Часть I. С чего начать переезд


Чтобы не почувствовать на себе народную мудрость про переезд, равный двум пожарам, отнеситесь к нему ответственно. Подготовка поможет сохранить время, деньги и нервы.


Заранее соберите вещи


Не откладывайте сбор и упаковку на последний момент, даже если кажется, что у вас почти нет вещей. Это иллюзия, их окажется гораздо больше, чем вы подозреваете.

Зато сейчас есть фирмы, которые не только перевозят вещи, но перед этим могут их упаковывать (за дополнительную плату, конечно). Если хотите сэкономить, действуйте самостоятельно.


Удобнее всего складывать вещи в коробки. Их можно взять бесплатно в каком-нибудь магазинчике у дома или купить в строительном маркете. Во втором случае коробки будут большими, чистыми и одинаковыми, но за них придется заплатить. Еще вам пригодится широкий скотч, воздушно-пузырьковая пленка (та самая, которую можно «щелкать»), бумага и маркер.


Начните за несколько дней. Сложите в пакеты и мешки то, что вам не понадобится в ближайшее время: несезонную одежду, книги, декоративные фигурки и так далее. В процессе смело выкидывайте лишнее (если есть), чтобы не везти с собой в новую жизнь ненужное барахло.


Обязательно подписывайте каждую коробку сверху и сбоку, вы оцените это, когда будете распаковывать вещи. Указывайте, где лежат хрупкие изделия, сами коробки пронумеруйте и сделайте опись, чтобы ничего не потерялось. Еще один вариант — пронумеровать и сфотографировать. Мягкую мебель оберните пленкой. Шкафы, холодильник и предметы, которые могут поцарапаться, лучше тоже упаковать, например, в пупырчаткую обертку.


Если все сделаете правильно, то в последний день останется уложить минимум вещей и спокойно пережить переезд (но насчет спокойно – не точно).


Грамотно организуйте переезд


Вы можете воспользоваться услугами фирмы-перевозчика или нанять частника. Лучше выбрать вариант, при котором вы подпишете договор, где будут указаны условия работы. Иначе есть риск, что итоговый счет будет значительно отличаться от суммы, на которую вы договаривались.


Расценки зависят от времени, которое займет переезд, количества грузчиков, объема вещей и дополнительных услуг по упаковке, если вы их закажете. Имейте в виду, что если продлевать время заказа на месте, это будет стоить дороже. Заказывайте с запасом. В среднем переезд обойдется в 2000-3000 рублей за час. Кроме того, многие фирмы перевозят по сниженному тарифу ночью. Но такое стоит проворачивать, если вы точно уверены, что не перебудите соседей: чрезмерный шум по ночам, как правило, может вызвать полицию.


В ваших интересах (в том числе из-за цены) заказать такую машину, чтобы переехать за раз. В первую очередь транспортируйте крупногабаритные и тяжелые вещи. Мелочи в случае чего сможете довести позже на легковом такси или даже на метро.


Если в доме есть лифт, то поднять вещи на этаж будет легко. В новостройках, кстати, лифты (часто их два – грузовой и пассажирский) обычно запускают после сдачи дома. На всякий случай уточните у застройщика, чтобы предупредить фирму-перевозчика.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

На месте пересчитайте коробки и пакеты, проверьте их по списку или сравните с фотографиями, чтобы убедиться, что всё доехало. Контролируйте работу грузчиков при доставке мебели. Жаловаться на то, что они поцарапали ножками дивана ваш свежеуложенный паркет, будет поздно, когда вы подпишете акт выполненных работ.


Если при перевозке грузчики что-то повредили, вы можете потребовать компенсацию — на ту сумму, на которую уменьшилась стоимость испорченного. Допустим, если грузчики раскололи стеклянную полку холодильника, то сам агрегат никто не заменит. Но деньги на новую полку можно попробовать получить. Зафиксируйте факт порчи и направьте в компанию досудебную претензию. Если там откажутся решать вопрос, смело обращайтесь в суд.


Часть II. Что надо знать про налоги на квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Если раньше у вас в собственности не было недвижимости, будьте готовы: теперь вам ежегодно придется платить за нее налог.


С 2015 года и до сих пор страна переходит на новую систему исчисления налога на недвижимость. Теперь его размер зависит от кадастровой стоимости жилья, а не инвентаризационной. Инвентаризационная стоимость считается с учетом состояния недвижимости, износа конструкций, разных технических аспектов. При расчете кадастровой учитываются местоположение, удобство для жизни, парковка и тому подобное. Считается, что кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной. Ее легко узнать на сайте Росреестра по кадастровому номеру объекта недвижимости.


За 2018 год по новой схеме заплатят в 70 субъектах России, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге, а вот с 2020 года эта цифра достигнет 100%.


Налоговая ставка составляет от 0,1% до 2% — зависит от региона и кадастровой стоимости квартиры, от которой отнимают кадастровую стоимость 20 кв. м. Это федеральный вычет.


Предварительно рассчитать, сколько вы будете должны заплатить, можно на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС). Например, за квартиру площадью 39,6 кв. м в Санкт-Петербурге с кадастровой стоимостью в 3,92 млн придется платить 1 163 рубля ежегодно.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Когда платить налог на имущество


Не позже 1 декабря, иначе вам начислят пени. Если эта дата приходится на выходные, день X сдвигают на первый рабочий день после 1 декабря.


Чтобы вы не забыли о налогах, ФНС пришлет вам уведомление по месту регистрации обычной почтой и/или в личном кабинете на сайте налоговой.


Оплатить можно через:


– сервис «Заплати налоги»,

– личный кабинет на сайте ФНС,

– портал «Госуслуги»,

– Сбербанк,

– отделение «Почты России»,

– приложения мобильных банков.


Вам понадобится извещение, которое придет к вам вместе с уведомление из налоговой.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Лучше не затягивать и платить налог заранее, чтобы избежать проблем с переводами и других форс-мажоров.


Часть III. Как получить налоговый вычет за квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

При покупке квартиры каждому гражданину России положен налоговый вычет: это та часть дохода, с которой государство разрешает не платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). На налоговый вычет могут рассчитывать те, кто официально трудоустроен, получает официальную зарплату и платит со своих доходов НДФЛ 13%. Точнее, это делает ваш работодатель, но налог все равно идет от вас.


Размер налогового вычета зависит от стоимости квартиры. Максимум — 2 миллиона рублей. Не хотим сразу расстраивать, но 2 миллиона на руки вам никто не выдаст. Вы получите только 13% от этой суммы — не больше 260 000 рублей.


Получить налоговый вычет можно с одной квартиры или с нескольких. Например, если вы купили квартиру за 3 миллиона, то можете оформить налоговый вычет на всю сумму (2 миллиона) и получить 260 000 рублей. Если жилье стоило 1,5 миллиона, вам положено 13% от этой суммы — 195 000 рублей, а остальные 65 000 — получить только со следующего объекта недвижимости. При расчете суммы налогового вычета учитываются и затраты на ремонт. Правда, это касается только покупателей квартир в новостройках, у которых в договоре написано, что объекту нужна отделка. Но максимальный размер вычета по-прежнему не больше 2 миллионов.


При этом если квартиру приобретают супруги, они оба могут оформить вычеты и получить по 260 000 рублей каждый (но это максимальная сумма), то есть всего 520 000 рублей, если жилье стоило больше 4 миллионов, или распределить пропорции вычета между собой. Так можно делать даже если собственник недвижимости – только кто-то один из супругов.


Тем, кто использовал материнский капитал, при расчете налогового вычета нужно вычесть эти деньги из стоимости квартиры — с этих денег вычет, увы, не положен. Так, при покупке жилья за 1 953 026 рублей оформить возврат НДФЛ можно только с 1,5 миллионов.


Имейте в виду, что деньги выплатят не сразу: около трех месяцев уйдет на рассмотрение заявки и еще месяц на перечисление денег. Иногда больше. И раз речь идет о возврате подоходного налога, сколько вы получите и в какие сроки, будет зависеть от стоимости квартиры и вашей зарплаты.


Давайте на примере. Допустим, ваша зарплата 45 000 рублей до вычета налога, годовой доход оценивается в 540 000. Вы заплатили за 12 месяцев 70 200 рублей подоходного налога, и именно их вам вернут. Деньги будут перечислять до тех пор, пока вы не выберете всю сумму целиком. Соответственно, при этих параметрах 195 000 по частям вы получите за три года, а 260 000— за четыре. Подавать документы в налоговую нужно каждый год.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке


Хорошая новость! Получить вычет можно не только с покупки квартиры, но еще и на погашение процентов по ипотеке – максимум 390 000 рублей по одному кредитному договору. Правда, получить их смогут только люди с очень дорогой ипотекой, если заплатили банку процентов на 3 миллиона рублей (или больше). Всем остальным вернут 13% от суммы переплаты по кредиту. Налоговый вычет на проценты по ипотеке имеет смысл оформлять, когда вы получили все деньги по вычету за покупку квартиры.


То есть максимальный налоговый вычет можно получить, если купили квартиру стоимостью от 2 миллионов рублей и заплатили банку процентов на 3 миллиона – так вы вернете 650 000 рублей. В противном случае: 13% от стоимости жилья и столько же – от процентов по ипотеке.


Есть два способа получать налоговый вычет:


1. Через работодателя


Если так, то бухгалтер перестанет отнимать от вашей зарплаты 13% до тех пор, пока вы не исчерпаете лимит. Чтобы оформить вычет, принесите работодателю соответствующее заявление и уведомление от налоговой службы, что вам положен вычет. Для его получения сходите в ФНС со всеми документами. Список тот же, что и при оформлении вычета через налоговую (см. ниже).


2. Через налоговую


Если так, то вам вернут всю сумму за прошлый год, но, опять же, не сразу, а через несколько месяцев. Для этого принесите в ФНС:


заявление;

— справку 2-НДФЛ (взять в бухгалтерии);

— декларацию 3-НДФЛ (можно заполнить на nalog.ru или «Госуслугах»);

— договор о долевом участии с актом приема-передачи (для новостройки) или договор купли-продажи с выпиской из ЕГРН (для вторички);

— документ, подтверждающий, что вы потратили деньги (чек или расписка).


Если квартира куплена в ипотеку, возьмите у банка:


— справку о том, что вы платите проценты;

— документ с указанием, сколько процентов вы заплатили,

— копию кредитного договора.


Если вы замужем/женаты, и квартира дешевле 4 миллионов, понадобятся копия свидетельства о браке и заявление о распределении имущественного вычета между супругами.


Все эти бумаги нужны при оформлении налогового вычета и на приобретение жилья, и на погашение процентов. Документы можно отнести в налоговую лично, отправить почтой или через личный кабинет на nalog.ru.


Часть IV. Что делать с ипотекой, когда покупка квартиры позади

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Что делать, в общем-то, понятно — платить, причем делать это вовремя. Но и здесь есть нюансы. Что еще может понадобиться от вас банку?


Если купили готовое жилье


Тем, кто купил готовое жилье в новостройке или старом фонде, беспокоиться придется всего о двух вещах.


Во-первых, не забудьте показать в банке выписку из Единого государственного реестра недвижимости после того, как Росреестр признает вас собственником квартиры. Это условие обычно прописано в договоре, и, если не принести документ, возможны санкции.


Во-вторых, если вы оформляли страховку, и это влияло на процент по ипотеке, не забывайте каждый год получать новый полис и относить его в банк. Иначе ставка увеличится.


Все это нужно больше вам, чем банку, потому что именно вы заинтересованы в том, чтобы избежать лишних трат.


Если купили жилье на стадии строительства


В этом случае придется общаться с банком чуть дольше. После того, как дом сдадут в эксплуатацию и вы подпишете акт приема-передачи квартиры, необходимо будет получить в кредитном учреждении закладную. Она нужна для регистрации права собственности в Росреестре.


Сначала закажите оценку квартиры в уполномоченной для этого компании. Специалисты подготовят объемный отчет, в котором будет указана рыночная стоимость объекта. Его, а еще акт приема-передачи и кадастровый паспорт, нужно отнести в банк, чтобы там оформили закладную на квартиру.


После того, как в Росреестре зарегистрируют ваше право собственности на недвижимость, отнесите выписку из ЕГРН в банк. И не забывайте продлевать страховку, если это необходимо.


Что делать, если вы не можете платить ипотеку


Если денег по каким-то причинам перестало хватать на платеж по ипотеке, точно не нужно паниковать, делать вид, что все само наладится, или брать микрокредиты, чтобы внести деньги.


Обратитесь в банк, где оформляли ипотеку. Кредитное учреждение не заинтересовано в том, чтобы выселять вас и продавать квартиру, ему гораздо выгоднее продолжать получать с вас деньги. Поэтому попросите реструктуризировать задолженность. Вместе с менеджером банка вы найдете оптимальное решение.


Как погасить ипотеку досрочно

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Обычно банки предлагают два варианта досрочного погашения: с сокращением срока кредита или с уменьшением обязательного платежа. Нужно просчитать разные варианты конкретно для вашего случая. Но есть и общие рекомендации.


С первым вариантом, с сокращением срока кредитования, переплата меньше. Но и у второго есть плюс: ипотечное бремя станет легче, и у вас освободятся деньги на более приятные вещи.


Есть и третий вариант: погасить часть ипотеки досрочно с уменьшением платежа, а после этого вносить на счет столько же, сколько и раньше. Если уменьшать обязательный платеж, а разницу между первоначальным и текущим платежами направлять на досрочное погашение, по деньгам это идентично сокращению срока. Но при этом снижает ежемесячное обязательство. Как правило, это комфортный вариант, и уменьшать платеж получается чуть выгоднее (нужно просто платить ту же сумму, как при сокращении срока). А если однажды ваше финансовое положение изменится, вы вновь вернетесь к платежам по графику, но они будут меньше, чем изначально.


Давайте на примере. Вы взяли у банка 1 миллион рублей под 10% годовых на 10 лет. Ежемесячный платеж составляет 16 601 рубль, переплата — 394 436 рублей. Через полгода вы получили налоговый вычет и готовы внести внеочередные 100 000 рублей.


Если выберете сокращение срока кредита, то в итоге отдадите его за 6 лет и месяц, а переплата составит 310 938 рублей, если уменьшение платежа, то будете отдавать 14 845 рублей ежемесячно и переплатите 357 904 рубля. При третьем способе платежи после полугода будут выглядеть так:

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Вы выплатите ипотеку за 7 лет и месяц, а переплата составит 312 323 рубля. Но при этом вы в любой момент можете вернуться к графику платежей.


Эти расчеты справедливы для ипотеки с аннуитетными платежами, когда вы ежемесячно отдаете в счет погашения кредита одну и ту же сумму. Сейчас банки дают в основном именно такие кредиты для покупки жилья. Если у вас ипотека с дифференцированными платежами, когда сумма основного долга делится на равные части, а проценты ежемесячно начисляются на остаток долга, сокращайте срок кредитования. Размер платежа будет уменьшаться в любом случае.


Что делать, когда ипотека погашена


Когда последний платеж внесен, дело остается за малым: снять обременение с квартиры, чтобы полноправно распоряжаться ею, и разорвать отношения с банком.


Получите письмо от банка об отсутствии задолженности и закладную. На последней сотрудник банка должен написать, что вы выполнили все обязательства, и к вам нет претензий.


Следующий шаг — погашение записи об ипотеке в Росреестре. Для этого отнесите в ведомство, в многофункциональный центр, отправьте по почте или направьте в электронном виде следующие документы:


– паспорта собственников;

– письмо от банка об отсутствии задолженности (на фирменном бланке);

– закладную;

– договор купли-продажи;

– кредитный договор.


После регистрационных процедур вы получите на руки выписку из ЕГРН (за документ придется заплатить госпошлину в 200 рублей), где будет указано, что обременения больше нет, и вы можете распоряжаться квартирой как захотите. Скорее бы!


Читайте также:

Шаг 1. Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Шаг 2. Кажется, я дозрел до покупки квартиры! Как выбрать застройщика и не остаться ни с чем

Шаг 3. Как взять ипотеку (страшно же!) и не облажаться. Инструкция для новичков

Шаг 4. Как правильно выбрать планировку квартиры. Студии, распашонки или европланировки

Шаг 5. Что влияет на стоимость квартиры? Все, что нужно знать про отделку, ремонт и машиноместо

Шаг 6. С 2019 года покупать квартиру в новостройке станет безопаснее, но (возможно) дороже. Рассказываем почему


Пикабушники, а поделитесь в комментариях, пожалуйста, своими лайфхаками переезда и опытом получения (или нет) налогового вычета. Будет всем полезно!

Показать полностью 9
Отличная работа, все прочитано!