Спорный вопрос по нотариальному оформлению сделки
Добрый день, пикабушники! Требуется помощь от юристов по недвижимости. Ситуация следующая: земельный участок и построенный на нем дом принадлежат в равных долях (по 1/2) двум собственникам (бывшие супруги, отношения нормальные), которые продают эту недвижимость одному покупателю (взрослый совершеннолетний человек). Никаких обременений и прочего на объект нет, оба собственника имеют желание продать объект. Теперь вопрос: нужно ли проводить сделку у нотариуса? Наш юрист говорит, что не нужно, поскольку оба хотят продать. Риэлтор покупателя утверждает, что нужно, но при этом аргументы в виде ссылок на нормативные акты или законы привести не может. Помогите, пожалуйста. Если можно - со ссылками на закон. Спасибо, Пикабу!