Midvvay

Midvvay

пикабушник
пол: мужской
поставил 709 плюсов и 422 минуса
отредактировал 0 постов
проголосовал за 0 редактирований
21К рейтинг 5482 комментария 24 поста 17 в "горячем"
9

Очень нужна помощь медиков (фтизиатр, пульмонолог)!

Всем привет, уважаемые пикабушники!

Пишу по просьбе подруги, далее с ее слов. Комментарии для минусов внутри. Материальной помощи не нужно.


Пожалуйста, помогите «перевести» заключение.


Женщина, 50 лет, торакоскопия легких в онкодиспансере, подозрение на онкологию/саркоидоз 3 степени. Туберкулеза нет. Если необходимо – приложу результаты общих анализов (сейчас нахожусь не рядом). Не курила и не курит, на вредных производствах не работала (учитель начальных классов). Кроме одышки и утомляемости никаких симптомов не было, только в прошлом году покраснение кожи, отеки ног.


Выявили на проф.медосмотре, после флюорографии. На снимке затемнения центральных областей обоих легких. Как выяснилось, в прошлом году, на таком же медосмотре, уже была патология, но, видимо, никому до этого не было дела.

Врач онкодиспансера в телефонном разговоре сегодня сказал, что это саркоидоз.


Естественно, продолжим лечиться у местных врачей, но, если кто-то может помочь советом, или дать дополнительную информацию о болезни и лечении – заранее спасибо. Извините, если ошиблась в терминах.


Самое важное - хочется услышать, что это не онкология. Мама начинает плакать от одной мысли, что от нее скрывают рак.


Спасибо всем откликнувшимся, не топите в минусах, для кого-то просто пост, а для кого-то жизнь матери.

Очень нужна помощь медиков (фтизиатр, пульмонолог)! Саркоидоз, Врачи, Диагноз, Помощь
287

Изготовление кольца с инсигнией

Всем доброго времени суток! В этом посте я расскажу, как делал инквизиторское кольцо. Процесс несколько отличается от того, к которому я привык - рисунок делал вручную, а само кольцо вырезал и воска и отлил.

Сначала изготовил восковую модель кольца (использовал зеленый Ferris), заформовал и оставил высыхать.

Изготовление кольца с инсигнией Кольцо, Литье, Пайка, Ручная работа, Warhammer 40k, Рукоделие с процессом, Длиннопост

Так как я еще не очень хорошо работаю с воском, рисунок (букву "I" и рамку) решил выполнить вручную, при помощи лобзика.

Изготовление кольца с инсигнией Кольцо, Литье, Пайка, Ручная работа, Warhammer 40k, Рукоделие с процессом, Длиннопост
Изготовление кольца с инсигнией Кольцо, Литье, Пайка, Ручная работа, Warhammer 40k, Рукоделие с процессом, Длиннопост
Изготовление кольца с инсигнией Кольцо, Литье, Пайка, Ручная работа, Warhammer 40k, Рукоделие с процессом, Длиннопост
Изготовление кольца с инсигнией Кольцо, Литье, Пайка, Ручная работа, Warhammer 40k, Рукоделие с процессом, Длиннопост

Через несколько часов отлил кольцо и припаял сначала рамку, потом букву. С буквой было несколько сложнее - опасаясь, что в процессе пайки расплавлю ее, сначала покрыл обратную сторону припоем, затем расположил в центре площадки (лицевая часть кольца) и начал греть кольцо снизу. Когда оно раскалилось, на несколько секунд перевел огонь на площадку и все запаялось.

Изготовление кольца с инсигнией Кольцо, Литье, Пайка, Ручная работа, Warhammer 40k, Рукоделие с процессом, Длиннопост
Изготовление кольца с инсигнией Кольцо, Литье, Пайка, Ручная работа, Warhammer 40k, Рукоделие с процессом, Длиннопост
Отбелил в лимонной кислоте, немного обработал напильником и зачернил (использовал серную печень).
Изготовление кольца с инсигнией Кольцо, Литье, Пайка, Ручная работа, Warhammer 40k, Рукоделие с процессом, Длиннопост

Зачернив, приступил к шлифовке и полировке. Начал удаление с выпуклой части буквы и рамки, постепенно очищая всю поверхность (Вообще, мне это начинает надоедать, в следующий раз я попробую сделать нормальную чернь, которую нужно вплавлять горелкой в металл).

Изготовление кольца с инсигнией Кольцо, Литье, Пайка, Ручная работа, Warhammer 40k, Рукоделие с процессом, Длиннопост

Очистив и отшлифовав поверхность, начал полировать кольцо. Использовал войлочную насадку и пасту ГОИ (среднюю и финишную). Многие не советуют ее, но сравнив с несколькими другими, я особой разницы не заметил (работал с красной Dialux и еще какими-то двумя белыми, фирму не помню). Самое видимое отличие - лицо после полировки не зеленое, а красное :D (ну, или я просто полировать не умею)

Изготовление кольца с инсигнией Кольцо, Литье, Пайка, Ручная работа, Warhammer 40k, Рукоделие с процессом, Длиннопост
Изготовление кольца с инсигнией Кольцо, Литье, Пайка, Ручная работа, Warhammer 40k, Рукоделие с процессом, Длиннопост
Изготовление кольца с инсигнией Кольцо, Литье, Пайка, Ручная работа, Warhammer 40k, Рукоделие с процессом, Длиннопост

Всем добра и котиков :з

Если хотите задать вопрос, не засоряя комментарии, то вот моя почта: midvvay@gmail.com
Показать полностью 10
48

Кольцо с инсигнией, ver.2

Всем добрый день! Не так давно начал учиться работать с воском и решил попробовать сделать что-нибудь более-менее классическое. Примерно с год назад выкладывал кольцо с символом Инквизиции из вымышленной вселенной "Warhammer 40 000", оно получилось ужасным и я решил сменить дизайн. Т.к. я еще весьма посредственно вырезаю модели, то решил отлить только само кольцо, а рисунок и рамку выпилить и затем припаять. Для изготовления модели использовал зеленый "Ferris" (больше я такой ошибки не совершу, твердоват оказался).

Размер лицевой части - примерно 14х12.

Кольцо с инсигнией, ver.2 Кольцо, Warhammer 40k, Литье, Пайка, Рукоделие без процесса, Длиннопост
Кольцо с инсигнией, ver.2 Кольцо, Warhammer 40k, Литье, Пайка, Рукоделие без процесса, Длиннопост
Кольцо с инсигнией, ver.2 Кольцо, Warhammer 40k, Литье, Пайка, Рукоделие без процесса, Длиннопост

Кольцо было подарено брату, большому любителю Вселенной Больших Наплечников.

Тут есть недочёты, которые можно заметить невооруженным взглядом, потому я иду тренироваться дальше. Всем добра и котиков :з

Если хотите задать вопрос, не засоряя комментарии, то вот моя почта: midvvay@gmail.com

Показать полностью 2
438

Первая попытка литья бронзы

Всем добрый день! Недавно один знакомый попросил сделать для своего брата бронзовое кольцо. Главное условие - так как брат учится на геолога, кольцо должно было выглядеть так, будто бы вырублено киркой из куска горной породы :D Обычно, я все делаю вручную, но пилить напильником бронзовую гайку не очень хотелось, потому и решил выполнить работу методом литья по выплавляемым моделям. К сожалению, половина фоток куда-то исчезла, но и оставшихся хватит, чтобы понять процесс.

Мастер, с которым я иногда работаю, уехал в отпуск и  я не могу воспользоваться его литейкой и другим оборудованием, на даче у меня этого нет и потому я действовал максимально упрощенно. Вырезал из воска две модели (на случай, если первая не отольется) и воткнул их литниковыми каналами в полусферы пластилина.

Первая попытка литья бронзы Литьё, Кольцо, Бронза, Длиннопост

Затем с помощью кисточки покрыл формомассой. Это желательно делать, если нет вакуумной установки и вибростола, формомасса так лучше покроет модель и будет меньше пузырьков воздуха.

Первая попытка литья бронзы Литьё, Кольцо, Бронза, Длиннопост

Когда это все схватилось, поставил сверху опоки (те металлические трубки), вдавил их в пластилин и залил сверху формомассой. Через пару часов убрал пластилин, и оставил до утра досыхать. Утром отрезал литники. Обычно, потом опоки ставят в муфельную печь, чтобы выгорел воск, испарилась влага из формомассы и вся эта штука нагрелась градусов до 800 для комфортного и эффективного литья. Но как я уже говорил, у меня на даче нет муфельной печи и потому я вытапливал воск и испарял влагу с помощью обычной газовой печи и горелки.

Первая попытка литья бронзы Литьё, Кольцо, Бронза, Длиннопост

Хорошенько прокалив опоку, я положил в то углубление, на месте которого раньше был пластилин, кусок бронзы и начал плавить его. Сам расплавленный металл не начнет заливаться через литник вглубь опоки, есть несколько способов это сделать - с помощью вакуумного насоса, центробежной силы или давления. Я использовал третий способ, создал давление с помощью кружки, заполненной влажной глиной. Когда металл расплавился, надавил на раскаленные края опоки глиной - влага с глины испарилась и создалось давление, которое загнало металл в полости (кажется, это называется гидроудар). Это у меня получилось со второй попытки. Вроде бы понятно объяснил, если интересны подробности, то у @Ayvaz, два больших поста о литье (мне кажется, я невольно позаимствовал у тебя элементы дизайна, извини :с).

Вот что получилось после второй попытки

Первая попытка литья бронзы Литьё, Кольцо, Бронза, Длиннопост
Первая попытка литья бронзы Литьё, Кольцо, Бронза, Длиннопост

Мда...

Первая попытка литья бронзы Литьё, Кольцо, Бронза, Длиннопост

На самом деле, все не так страшно, это быстро убралось лобзиком и напильниками. Удалил остатки формомассы, прокипятив в лимонной кислоте. По просьбе знакомого, шлифовке уделил минимум внимания - прошелся кое-где резинкой и стальной щёткой, затем отполировал.

Получилось такое вот кольцо.

Первая попытка литья бронзы Литьё, Кольцо, Бронза, Длиннопост
Первая попытка литья бронзы Литьё, Кольцо, Бронза, Длиннопост

Всем добра и котиков :з

Показать полностью 7
1559

Как я кольцо пикабушнику делал

В начале недели попросили повторить кольцо, фото которого я уже выкладывал несколько месяцев назад. Оно мне не очень нравилось и я решил его немного изменить - размер и рисунок. Сомневался, что получится вручную изготовить, но все же решил попробовать.

Наклеил на прокат "развертку" основы и выпилил

Как я кольцо пикабушнику делал Кольцо, Ручная работа, Украшение, Хаос, Длиннопост
Как я кольцо пикабушнику делал Кольцо, Ручная работа, Украшение, Хаос, Длиннопост

Потом приступил к рисунку. Так же наклеил изображение, просверлил отверстия, куда будет вставляться пилка.

Как я кольцо пикабушнику делал Кольцо, Ручная работа, Украшение, Хаос, Длиннопост

Неторопливо выпиливал, начиная с центра. Это не так сложно как кажется, особенно после тренировки.

Как я кольцо пикабушнику делал Кольцо, Ручная работа, Украшение, Хаос, Длиннопост
Как я кольцо пикабушнику делал Кольцо, Ручная работа, Украшение, Хаос, Длиннопост
Как я кольцо пикабушнику делал Кольцо, Ручная работа, Украшение, Хаос, Длиннопост

Придал основе форму кольца, состыковал концы (выравнивать не стал, это пока не столь важно) и запаял

Как я кольцо пикабушнику делал Кольцо, Ручная работа, Украшение, Хаос, Длиннопост

Подогнал форму лицевой части под рамку, сделал ее более овальной

Как я кольцо пикабушнику делал Кольцо, Ручная работа, Украшение, Хаос, Длиннопост

Начал делать площадку - спаял кольцо и лист металла, потом вырезал по контуру.

Как я кольцо пикабушнику делал Кольцо, Ручная работа, Украшение, Хаос, Длиннопост
Как я кольцо пикабушнику делал Кольцо, Ручная работа, Украшение, Хаос, Длиннопост

Припаял рамку, рисунок и спилил неровности бормашинкой и надфилями. Зачернил в серной печени (раствор серы, карбоната калия и воды).

Как я кольцо пикабушнику делал Кольцо, Ручная работа, Украшение, Хаос, Длиннопост
Как я кольцо пикабушнику делал Кольцо, Ручная работа, Украшение, Хаос, Длиннопост
Как я кольцо пикабушнику делал Кольцо, Ручная работа, Украшение, Хаос, Длиннопост

Убрал чернение оттуда, где оно не нужно, отшлифовал и отполировал.

Как я кольцо пикабушнику делал Кольцо, Ручная работа, Украшение, Хаос, Длиннопост
Как я кольцо пикабушнику делал Кольцо, Ручная работа, Украшение, Хаос, Длиннопост

Размеры лицевой части - 18х16. Несмотря на то, что это пустотелая печатка, на пальце сидит довольно удобно, не врезается в кожу.

Можно было бы конечно отлить, но я пока не так хорошо режу воск. Надо больше тренироваться.

Всем добра и котиков!

Всевеликий админ сказал, что можно размещать контакты в конце поста. Моя почта: midvvay@gmail.com

Показать полностью 13
292

Как я аквилу запилил

Было нужно срочно изготовить кулон в виде герба одного вымышленного государства - Империума Человечества из вселенной Вархаммер 40000. Он представляет из себя двуглавого орла. Слепой глаз аквилы - символ того, что Империум не смотрит в будущее, но пристально вглядывается в свое прошлое.

Как я аквилу запилил Ручная работа, Украшение, Кулон, Aquila, Warhammer 40k, Длиннопост

У меня было чуть больше трех часов и я приступил к работе. Сначала отлил слиток.

Как я аквилу запилил Ручная работа, Украшение, Кулон, Aquila, Warhammer 40k, Длиннопост

Раскатал на вальцах в лист, периодически отжигая с флюсом

Как я аквилу запилил Ручная работа, Украшение, Кулон, Aquila, Warhammer 40k, Длиннопост
Как я аквилу запилил Ручная работа, Украшение, Кулон, Aquila, Warhammer 40k, Длиннопост
Как я аквилу запилил Ручная работа, Украшение, Кулон, Aquila, Warhammer 40k, Длиннопост

Наклеил изображение детали и выпилил.

Как я аквилу запилил Ручная работа, Украшение, Кулон, Aquila, Warhammer 40k, Длиннопост
Как я аквилу запилил Ручная работа, Украшение, Кулон, Aquila, Warhammer 40k, Длиннопост

Припаял на основу, отбелил в лимонной кислоте (чтобы убрать кристаллизовавшиеся остатки флюса, они могут повредить инструмент) и снова выпилил.

Как я аквилу запилил Ручная работа, Украшение, Кулон, Aquila, Warhammer 40k, Длиннопост
Как я аквилу запилил Ручная работа, Украшение, Кулон, Aquila, Warhammer 40k, Длиннопост
Как я аквилу запилил Ручная работа, Украшение, Кулон, Aquila, Warhammer 40k, Длиннопост

Сначала припаял к головам тонкую проволоку и продел кольцо для цепи, но потом понял, что такое крепление будет не слишком надежным. Удалил это и просто припаял сзади между головами кольцо. Возможно, эстетически это не очень красиво смотрится, но зато надежно и точно ничего не отвалится (разве что кольцо перетрется о шнурок/цепочку, но оно вполне толстое и широкое - ширина 2 мм, толщина металла 0.8)

Как я аквилу запилил Ручная работа, Украшение, Кулон, Aquila, Warhammer 40k, Длиннопост

Опять прокипятил в лимонной кислоте и приступил к обработке, которая и заняла большую часть времени. Просверлил глаз, обработал поверхность шлифовальными резинками и наждачкой, затем отполировал пушком с двумя видами паст.

Как я аквилу запилил Ручная работа, Украшение, Кулон, Aquila, Warhammer 40k, Длиннопост

Работа заняла примерно 4 часа. Кое-что запорол, не без этого, но не критично. Будь у меня больше времени, я бы больше внимания уделил деталям и обработке. В свое оправдание скажу, что в жизни смотрится значительно лучше :D


Всем добра и котиков!

Показать полностью 11
245

Кольцо с волком

Приветствую! Недавно попросили изготовить кольцо из одной небезызвестной игры. Выбор пал на "Кольцо с волком". Я некоторое время назад делал кольцо с ястребом и хотел запилить что-то подобное еще раз, с учетом предыдущих ошибок.

Начертил основу, распечатал и наклеил на предварительно прокатанный кусок металла и начал выпиливать лобзиком (на втором фото)

Кольцо с волком Кольцо, Украшение, Ручная работа, Dark souls, Длиннопост
Кольцо с волком Кольцо, Украшение, Ручная работа, Dark souls, Длиннопост
Кольцо с волком Кольцо, Украшение, Ручная работа, Dark souls, Длиннопост

Согнул с помощью кольцемера (когда-нибудь я куплю нормальный ригель для этих целей, но только не сегодня!) и киянки, обработал надфилем стык и запаял.

Кольцо с волком Кольцо, Украшение, Ручная работа, Dark souls, Длиннопост
Кольцо с волком Кольцо, Украшение, Ручная работа, Dark souls, Длиннопост

Вырезал тонкие полоски металла и припаял по краям шинки (ободка кольца)

Кольцо с волком Кольцо, Украшение, Ручная работа, Dark souls, Длиннопост

Наклеил изображение лицевой части на металл, так же как и основу выпилил лобзиком, пробил по контуру отверстия. Затем припаял на подходящий кусок металла (к сожалению все фото этих процессов утеряны, осталось только изображение готовой лицевой части)

Кольцо с волком Кольцо, Украшение, Ручная работа, Dark souls, Длиннопост

Соединил основу с лицевой частью и прокипятил в лимонной кислоте (на фото виден запоротый стык, я потом все исправил - удалил этот кусок шинки и запаял заново)

Кольцо с волком Кольцо, Украшение, Ручная работа, Dark souls, Длиннопост
Кольцо с волком Кольцо, Украшение, Ручная работа, Dark souls, Длиннопост

Предварительная шлифовка

Кольцо с волком Кольцо, Украшение, Ручная работа, Dark souls, Длиннопост

Зачернил в серной печени (смесь воды, серы и карбоната калия). Начал очищать поверхность и вспомнил, что забыл сделать фото.

Кольцо с волком Кольцо, Украшение, Ручная работа, Dark souls, Длиннопост

Убрал чернение оттуда, где оно не должно быть, дошлифовал резинками и мелкой наждачкой, отполировал войлоком и пушком с двумя видами пасты.

Кольцо с волком Кольцо, Украшение, Ручная работа, Dark souls, Длиннопост
Кольцо с волком Кольцо, Украшение, Ручная работа, Dark souls, Длиннопост
Кольцо с волком Кольцо, Украшение, Ручная работа, Dark souls, Длиннопост

Такое вот получилось кольцо. По поводу того, почему не отлил - я уже говорил, что иногда легче и быстрее сделать вручную. К тому же, я не очень люблю возиться с формомассой, резать воск и т.д


Если возникнут какие-нибудь вопросы, стучитесь сюда: midvvay@gmail.com


Всем мир и котиков!

Показать полностью 12
141

Кулон с символом Хаоса

Однажды ночью я убивал время тем, что смотрел мультики про цветных лошадей занимался важными делами, и тут мне написала одна полузнакомая девушка с просьбой запилить для ее парня-еретика кулон со звездой хаоса. Набросал эскиз, согласовал с ней и на следующий день начал работу.

Сошлись на том, что он будет в форме щита. За основу я взял щиты этих джентльменов - Воинов Хаоса из ныне почившей Warhammer Fantasy. Этот вариант звезды мне показался скучным и я использовал другой.

Кулон с символом Хаоса Ручная работа, Кулон, Украшения, Warhammer, Хаос, Длиннопост

Отлил слиток, расплющил его на вальцах в лист и наклеил бумагу с изображением щита (лень чертить непосредственно на металле). Затем просверлил отверстия, в которые будет вставляться пилка.

Кулон с символом Хаоса Ручная работа, Кулон, Украшения, Warhammer, Хаос, Длиннопост
Кулон с символом Хаоса Ручная работа, Кулон, Украшения, Warhammer, Хаос, Длиннопост

Затем выпиливал звезду, начав с центра (и окантовку щита).

Кулон с символом Хаоса Ручная работа, Кулон, Украшения, Warhammer, Хаос, Длиннопост

Припаял окантовку и звезду.

Кулон с символом Хаоса Ручная работа, Кулон, Украшения, Warhammer, Хаос, Длиннопост

Перед припаиванием символа покрыл поверхность щита слоем припоя. Затем зафлюсовал детали и начал прогревать металл, направив пламя горелки на обратную сторону щита. Когда флюс расплавился и скрепил детали, начал греть лицевую часть. Т.к. поверхности были ровные и хорошо соприкасались, припой затек куда надо и соединил их.  

Кулон с символом Хаоса Ручная работа, Кулон, Украшения, Warhammer, Хаос, Длиннопост
Кулон с символом Хаоса Ручная работа, Кулон, Украшения, Warhammer, Хаос, Длиннопост

Удалил остатки флюса и другой мусор, прокипятив металл в лимонной кислоте. Потом нагрел и зачернил в серной печени - растворе воды, серы и карбоната калия. В данном случае подобное неравномерное чернение оказалось очень уместным.

Кулон с символом Хаоса Ручная работа, Кулон, Украшения, Warhammer, Хаос, Длиннопост

С помощью бормашины, шлифовальных резинок и наждачки убрал ненужную чернь с поверхности. Для полировки использовал войлочную насадку и полировальную пасту .

Кулон с символом Хаоса Ручная работа, Кулон, Украшения, Warhammer, Хаос, Длиннопост
Кулон с символом Хаоса Ручная работа, Кулон, Украшения, Warhammer, Хаос, Длиннопост
Кулон с символом Хаоса Ручная работа, Кулон, Украшения, Warhammer, Хаос, Длиннопост

Если возникнут какие-то вопросы, стучитесь сюда: midvvay@gmail.com.

Всем мир!

Показать полностью 9
2839

Изготовление кулона с Белым Древом Гондора

Недавно знакомый попросил изготовить для своей девушки, большой поклонницы Толкина, тематическое украшение. Я предложил кулон с Белым Древом. Он согласился, и я в течение нескольких дней, вечерами работал.

Расплавил металл и отлил слиток

Изготовление кулона с Белым Древом Гондора Ручная работа, Серебро, Пайка, Властелин колец, Гондор, Длиннопост

Раскатал на вальцах (периодически отжигая, чтобы снизить напряжение в металле и сделать его более мягким) в тонкую пластину

Изготовление кулона с Белым Древом Гондора Ручная работа, Серебро, Пайка, Властелин колец, Гондор, Длиннопост
Изготовление кулона с Белым Древом Гондора Ручная работа, Серебро, Пайка, Властелин колец, Гондор, Длиннопост
Изготовление кулона с Белым Древом Гондора Ручная работа, Серебро, Пайка, Властелин колец, Гондор, Длиннопост

Приклеил на металл изображение дерева и рамки щита, затем выпилил с помощью лобзика и тонкой пилки по металлу (ни одна пилка в процессе работы не пострадала). Металлическая стружка сыпется в поддон, откуда потом аккуратно собирается и переплавляется.

Изготовление кулона с Белым Древом Гондора Ручная работа, Серебро, Пайка, Властелин колец, Гондор, Длиннопост
Изготовление кулона с Белым Древом Гондора Ручная работа, Серебро, Пайка, Властелин колец, Гондор, Длиннопост

Припаял рамку, дерево и колечко для цепочки на остатки полосы металла

Изготовление кулона с Белым Древом Гондора Ручная работа, Серебро, Пайка, Властелин колец, Гондор, Длиннопост
Изготовление кулона с Белым Древом Гондора Ручная работа, Серебро, Пайка, Властелин колец, Гондор, Длиннопост
Изготовление кулона с Белым Древом Гондора Ручная работа, Серебро, Пайка, Властелин колец, Гондор, Длиннопост

Убрал грязь, окислы и остатки флюса, прокипятив кулон в лимонной кислоте. Затем зачернил с помощью раствора воды, серы и карбоната калия (поташ). Как обычно, зачернилось неравномерно -__-

Изготовление кулона с Белым Древом Гондора Ручная работа, Серебро, Пайка, Властелин колец, Гондор, Длиннопост

Убрал ненужное чернение с поверхности, отшлифовал и слегка (попросили так) отполировал с помощью бормашины.

Изготовление кулона с Белым Древом Гондора Ручная работа, Серебро, Пайка, Властелин колец, Гондор, Длиннопост

Кто-то обязательно скажет, что легче и разумнее было бы вырезать из воска, а затем отлить в металле. Отчасти согласшусь, такой метод подойдет, если таких штук нужно сделать много за короткое время. Но ради одного кулона возиться с формомассой, воском и т.д. как-то не круто, если легче и быстрее сделать все вручную. К тому же, может тупо не отлиться, а тут контролируется каждая операция.


Надеюсь, кому-нибудь был интересен этот пост. Всем мир!

Показать полностью 9
56

Новое кольцо из вселенной, в которой есть лишь война.

Продолжаю учиться делать печатки с круглой площадкой. На этой - символ Слаанеш, одного из четырех Темных Богов, Князя Удовольствий из вымышленной вселенной Warhammer 40000.

Новое кольцо из вселенной, в которой есть лишь война. Ручная работа, Кольцо, Пайка, Warhammer 40k, Слаанеш, Хаос

Диаметр площадки (лицевой части) - 18 мм. Как обычно, сделано без использования литья, методом проката металла в лист, выпиливания/вырезания составных частей и последующей пайкой.

Новое кольцо из вселенной, в которой есть лишь война. Ручная работа, Кольцо, Пайка, Warhammer 40k, Слаанеш, Хаос
Новое кольцо из вселенной, в которой есть лишь война. Ручная работа, Кольцо, Пайка, Warhammer 40k, Слаанеш, Хаос

(Император, прости)

Всем мир :з

Показать полностью 1

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).

С чего начать: новостройка или вторичка


Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?


Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.


Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!


Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.


Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.


Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:


— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).

— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.

— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.

— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и  не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.


Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.


Где квартиру искать: сайты для поиска

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.


На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).


Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.


Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.


Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.


На что смотреть при выборе жилья


На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.


Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.


В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.


А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.


Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру


1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.


2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.


3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).


4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.


5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.


6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.


7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.


Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.


Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.


На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)


Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.


В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.


Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у застройщика ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).


Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:


— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;

— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;

— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;

— стоимость переезда, если есть что перевозить;

— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;

— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.


Нужен ли риелтор или можно обойтись самому


Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.


Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен.


С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.


Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.


Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.


Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).


Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).


Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.


Так как все-таки понять, потяните ли вы ипотеку? Считаем в рублях


Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.


Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.


Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.


Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка


1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.


2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой


3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.


4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.


5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.


6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.


Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!