Maaya

Maaya

пикабушник
613 рейтинг 252 комментария 18 постов 0 в "горячем"
-26

Арендатор м***к или как мы лохонулись на сдаче квартиры

Постараюсь написать все так, как было, с самого начала. Все произошло буквально на прошлой неделе. Внимание! Очень много текста.

В мой последний рабочий день перед уходом в длительный отпуск (декрет) к нам пришел новый коллега. Через полгода с лишним мы переехали в новую квартиру. Три месяца старая наша квартира пустовала. Осенью решили таки сдавать ее. Через некоторое время и несколько желающих, мне пишет моя коллега и говорит: вот наш новенький хочет снять, он нормальный.

И вот. Собираемся заключать договор со второго числа месяца. Пошли всякие просьбы:
1) я куплю холодильник, стиралку, а вы мне первые два месяца по пол аренды сделайте, потом все это оставлю. Предложили ему возместить сумму покупки, отказался.
2) попросил оплату сделать до 15 числа, так как ЗП приходит 11-12 числа. Муж согласился, я была против, но договор на его имя, так что хозяин барин.

Договор заключили на полгода. Не как испытательный срок, а вообще.
Наступил апрель, последний месяц по договору.

Арендатор м***к или как мы лохонулись на сдаче квартиры Арендатор, Аренда, Деньги, Железногорск, Красноярский край, Длиннопост
Арендатор м***к или как мы лохонулись на сдаче квартиры Арендатор, Аренда, Деньги, Железногорск, Красноярский край, Длиннопост
Арендатор м***к или как мы лохонулись на сдаче квартиры Арендатор, Аренда, Деньги, Железногорск, Красноярский край, Длиннопост

И вот тут у нас прям ком в горле встал. Чё за херня?! Чё за наглость?!
Я ему позвонила. Старалась быть как можно спокойнее. В договоре у нас прописано, что если он расторгает договор досрочно (а это именно досрочное с его стороны), оплаченные деньги не возвращаются за этот месяц. Но проблема стояла в том, что оплачивать он мог до 15 числа. То есть к этому моменту он ничего ещё не оплатил, а жил в долг. И он самым наглым образом отказался исполнять требования договора. При телефонном разговоре все время говорил: "И че, ты мне только этим договором тыкать будешь?", "Чё, по человечески нельзя что-ли?", "Я по человечески, а ты мне не по человечески!", "Я сказал заплачу за 4 дня и точка!", все время по кругу. При этом я ему говорю, что мы пошли ему на встречу несколько раз, оплата попозже, первые два месяца по половине. И что по вашему он мне сказал на это? "И чё? Это по твоему пошли на встречу? " - вот, что он сказал. И опять начал про свое "по человечески". В общем, меня он совершенно не слушал, да ещё и говорил все время хамоватым голосом. Ещё при разговоре он упомянул, что он объяснял всю ситуацию новому арендодателю. Я вот думаю, какую именно ситуацию? Явно не о том, что он разорвал договор и отказался платить. Скорее всего он там наговорил, что мы его выселяем прям сейчас.

Потом ему звонил мой муж, я предлагала ему сообщить, что обратимся в суд, но он решил поговорить с этим мудаком. Буквально за пару минут, этот индивид умудрился взбесить моего мужа и довести его до крика (вообще-то, его довольно тяжело довести до такого состояния). В процессе "разговора" этот мудень давил мужу на то, что он не мужик, раз не идёт ему на встречу. Что за тупизм? Ещё грозил, что нам будет штраф за неуплату налогов, если пойдем в суд. Да как бы пофигу, заплатили бы. И тут он видимо сказал, что он якобы просил заплатить только за прожитые дни, хотя изначально никакой просьбы.

И вот, мой муж опять пошел этому мудаку на встречу, просто потребовал, чтобы он именно попросил об этом, а ещё потребовал, чтобы он извинился передо мной за хамство и что сматерился при разговоре со мной.

На следующий день мы поехали забирать ключи. В квартиру мы не зашли, ждали его. Он пришел к подъезду, видимо думал, что мы сами все посмотрим и просто ключи заберем. Муж сказал, что надо зайти вместе с ним, чтобы небыло никаких проблем. Подходит он к нашей двери и я ему говорю, что он должен сдать нам квартиру как положено. А он прям сходу говорит: "Никто никому ничего не должен я сказал!" Муж возразил, что он как минимум должен за прожитые 6 дней, а он опять говорит, никто никому ничего не должен и точка. И вот как с таким человеком говорить? Долговую расписку он подписал, дата там стояла до 12 апреля.

В доме было ужасно мусорно, ватная палочка, бумаги, бритва валялись в разных местах. Я себе никогда не позволяла оставлять после себя мусор. И "вишенка" на торте: грязный унитаз с налипшим говном.

Сейчас сижу и думаю, ну и хорошо, что избавились от него как можно скорее.

И напоследок, нельзя никогда забывать: Утром деньги - вечером стулья, вечером деньги - утром стулья.

Надеюсь кому нибудь поможет наш первый в жизни опыт сдачи квартиры в аренду. Если история вас не задела, не была интересной или полезной, можете спокойно ставить минус, я привыкшая)) всем добра и нормальных арендаторов))

Вопрос: стоит ли требовать оплаты за использованную воду за эти дни и предыдущий месяц? Оплачивал по квитанции, квитанция за март только пришла.

Показать полностью 3
0

Начальник

Работаю в маленькой группе в 4 человека плюс начальник группы. После какой нибудь мелкой ошибки в КД он любит вскидывать руки над головой и громко так воскликнуть: Вот наберут же работников из деревни!
К слову: мы все из городов, а он деревенский)) вот такие дела)
Пысы: вообще, у нас довольно хорошие с ним отношения) кричит не так много как наш зам нач отдела

60

Подарок мужу на ДР

У моего мужа день рождения выпадает на 1 января. Поэтому к новому году надо готовить минимум два подарка. Но так как я сижу на декрете, ещё и ипотеку выплачиваем, понятное дело денег маловато. На новый год подарки были готовы (городской рюкзак и пауэрбанк), осталось придумать подарок на день рождения.
Муж очень давно хотел фигурку Харли Квинн, но хорошая фигурка стоит 7 тысяч и больше. Немного поразмыслив, подумала, что могла бы сама попробовать сделать из полимерной глины. Лет пять назад пробовала делать фигурку Тоторо, но из-за плохой духовки, он сгорел(((.
Итак, первым делом я нашла пару картинок, с которых буду лепить, и распечатала. Купила серой пластики как основу. Стала искать где купить проволоку, но не нашла, пришлось использовать фольгу. И потом начала лепить основу. С поиска картинок до конечного результата прошло почти два месяца.
Муж подарок получил и был очень доволен))) надеюсь вы оцените))

Подарок мужу на ДР Подарок на день рождения, Харли Квинн, Полимерная глина, Рукоделие без процесса, 1 января, Длиннопост
Подарок мужу на ДР Подарок на день рождения, Харли Квинн, Полимерная глина, Рукоделие без процесса, 1 января, Длиннопост
Показать полностью 2
61

Мои мысли 4. О моем ребенке

В 2016 году весной, после нескольких месяцев посещения гинеколога, пришла на очередной прием. Этот день был для нас с мужем одним из самых счастливых. На УЗИ врач увидела маленький зародыш, пять недель.
Прошло две-три недели. Пошли кровянистые выделения. Потом скорая, стационар на сохранение. Через неделю у меня день рождения, начало июня. Вечером в этот день начало идти много крови. УЗИ. Диагноз: замершая беременность или по другому внутриутробный выкидыш. Медикаментозный аборт. На следующий вечер мой умерший ребенок в пластиковом контейнере. Неделя в стационаре в другой палате, каждый день по три укола. Дом.
Так, как я рыдала в больнице после УЗИ, я рыдала только однажды, когда умерла моя тетя. Даже не так, это была почти истерика. Ребенка мы хотели, планировали, ходили к гинекологу по моим проблемам. Но, все получилось как получилось. Я тогда думала: почему я, почему у других все хорошо, а у меня все плохо?
Сейчас я уже спокойно могу думать о тех днях. Но тогда, у меня были навязчивые мысли, что все это произошло из-за меня, что это я "своими руками" убила своего ребенка и я постоянно плакала, при мысли о произошедшем.
Мой муж меня поддерживал как мог, говорил, что такое случается, что я ни в чем не виновата. Я целыми днями после работы искала и читала всякую разную инфу об этом, хотела знать, почему это произошло.
После многих часов в интернете и нескольких врачей, я поняла, что это произошло не из-за внешних факторов, а из-за внутренних. Благодаря эволюции, женский организм может отторгнуть зародыш, если у него есть какие-то серьезные генетические отклонения. Обычно это происходит на очень ранних стадиях. Поэтому везде в разных источниках говорится о том, что первый триместр является самым "опасным".
Но даже понимая это, мне было тяжело думать о случившемся. Полгода я была в состоянии между нормой и депрессией. Но потом все встало на свои места.
С начала нового года я начала пить витамины и рыбный жир. В конце зимы мы поехали на море. Я все равно надеялась на лучшее. И вскоре мои надежды оправдались))
Весной я увидела заветные две полоски. Потом прием у врача, чтобы подтвердить.
С тех дней прошло уже больше года, а в нашей семье стало на одного человечка больше))
Если вдруг у кого-то из вас случилось такое же несчастье, знайте, дело чаще всего не в вас, это заложенная природой защита.
Желаю всем здоровья и позитивных мыслей))
Коммент для минусов прилагаю)

-22

Список

Я уверена, что многие здесь смотрели сериал Друзья)) а помните эпизод, когда Росс делал свой список из 5-ти женщин, с которыми бы он переспал, если бы вдруг появилась такая возможность? И при этом, вторая половинка не должны были ревновать))
Мы с мужем время от времени говорим на эту тему и обновляем наши списки))
Мой список на сегодняшний день:
1- Натали Портман
2- Галь Гадот
3- молодой Джонни Депп
4- Кара Делевинь
5- Мэтт Бомер
Как ни странно, мужчин, которые бы нравились мне настолько, не так уж много. Джонни Деппа я вписала в список именно молодого, такого, в которого я влюбилась ещё в детстве. Мэтт Бомер у меня в списке находится с натяжкой, когда смотрела сериал Белый воротничок он мне очень нравился.

Список Список, Знаменитости, Секс, Длиннопост
Список Список, Знаменитости, Секс, Длиннопост
Список Список, Знаменитости, Секс, Длиннопост
Список Список, Знаменитости, Секс, Длиннопост
Список Список, Знаменитости, Секс, Длиннопост

Напишите в комментах свои списки из 5-ти ;)

Показать полностью 4
55

У Хэппи-няши новая "кроватка"))

В ближайшее время мы планируем переезд в нашу новую квартиру. Это послужило поводом к тому, чтобы поменять старую кроватку нашего котенка на новую)) как всем известно, нельзя очень резко и кардинально менять обстановку вокруг кошек, поэтому было принято решение купить кроватку немного заранее)) наш котенок сразу понял, что эта кроватка для него)

У Хэппи-няши новая "кроватка")) Кот, Серый кот, Переезд, Кровать, Хэппи

Новая кроватка оказалась немного меньше, чем предыдущая, но Хэппи-няше вроде удобно))

У Хэппи-няши новая "кроватка")) Кот, Серый кот, Переезд, Кровать, Хэппи
10

Мои мысли 3. О матери

Очень долгое время я ненавидела свою мать, женщину, которая меня родила. Когда была подростком, мечтала, чтобы она умерла во время беременности мной или даже раньше. Я хотела не существовать.
Эти ужасные радикальные мысли потом сошли на нет, но я все равно продолжала ненавидеть ее.
Я родилась 28 лет назад. До 5 лет росла в деревне. До сегодняшнего дня у меня сохранились некоторые воспоминания с того периода моей жизни. Небольшая часть из них радостные и веселые. Помню, как мать вышла на улицу зимой в тапочках, потому что забыла обуться и мы посмеялись над этим. Помню, как мы смотрели индийские фильмы, со всеми этими танцами и песнями. Помню, как я бегала с соседскими мальчишками. Помню, как мать купила мне мороженое на мой день рождения.
Не приятных воспоминаний, к сожалению, больше. Помню, как она напивалась и била меня, или не напивалась и просто била меня при малейшем поводе. И не просто ладонью по попе, а шнуром от кипятильника по спине. Помню, что она заставляла меня гладить мои бантики и я обжигала пальцы о жутко тяжёлый старый утюг. Понятное дело, я сожгла однажды один бантик и опять получила "порцию" по спине. Однажды она залепила мне рот, и не скотчем, а перцовым пластырем (или горчичным).
Но я ее наконец-то простила. Все таки о мертвых хорошо или ничего. В мои пять с половиной лет она умерла. Напилась и повесилась. Мой детский мозг заменил это воспоминание другим. Я думала, что она упала с лестницы, или ее сбила машина. Но когда я разбирала документы у родителей, нашла заключение о смерти. Причина - асфиксия. Тогда-то маме пришлось рассказать, как именно умерла моя мать.
Сейчас я благодарна своей биологической матери. Без нее у меня не было бы этой жизни, мужа, котенка и дочки.
Мама, спасибо тебе, что родила меня. В глубине души я тебя люблю. Очень жаль, что у нас не сложилось все иначе.

9 простых советов, как сделать фотографию лучше, если вы не профессионал

9 простых советов, как сделать фотографию лучше, если вы не профессионал Длиннопост

В проекте Пикабу и LG «Месяц фотографии» режиссер мультимедиа и фотограф Татьяна Абизова продолжает делиться опытом с пикабушниками и пикабушницами. В прошлый раз это был пост о программах для обработки фотографий, а из этой статьи вы узнаете о тонкостях самой съемки и обработки.


Я думаю, что главное в фотографии – это поймать кусок мира и передать с его помощью свои ощущения. Но как сделать снимок достаточно выразительным? Первое, что в таких случаях приходит на ум, – обработать в фоторедакторе. Обработка – мощный инструмент, которым стоит пользоваться, но возможности программ не безграничны, поэтому исходники тоже надо снимать правильно.


Вот три правила съемки, о которых должен знать каждый новичок:


• Снимать в RAW.

Подробно об этом формате я писала в предыдущей статье. Если коротко, в RAW у фотографии остается больше информации, необходимой для редактирования. Да, не всегда есть возможность снимать в RAW. В таком случае надо не отчаиваться, а держать в уме, что раз возможностей для редактирования у стандартного JPG меньше, значит, исходник должен быть лучше.


• Не пользоваться автоматическими настройками.

Не надо бояться ручных режимов съемки. Они – не враг, а друг! При съемке в авторежиме камера сама принимает решение о выставляемых настройках, и чаще всего не самые лучшие. А вам нужен полный контроль над ситуацией.


• Лучше недосвет, чем пересвет.

Снимая в местах с прямым ярким светом, затемняйте картинку, чтобы не потерять детали. Если с темнотой будет перебор, поправите на этапе обработки. А вот из засвеченных белых участков фото нельзя будет вытянуть ничего.


Теперь, когда мы проговорили основу основ, можно перейти к советам. Дальше мой рассказ будет о приемах обработки, и без примеров тут не обойтись. Все они будут из программы Lightroom – я отдаю предпочтение ей. Но вы можете воспользоваться тем фоторедактором, который больше нравится вам (они все более-менее универсальны).

9 простых советов, как сделать фотографию лучше, если вы не профессионал Длиннопост

Кадрирование


Фото мгновенно станет лучше, если создать правильную композицию (расположение объектов в пространстве). Новичку в первую очередь необходимо понять «правило третей». Это одно из ключевых правил композиции в фотографии, которым довольно легко пользоваться.


Картинку условно делим двумя вертикальными и двумя горизонтальными линиями, на пересечении этих линий и будет самое выгодное размещение объекта в кадре. Так уж вышло, что именно на этих точках задерживается наш глаз и лучше всего запоминается информация.

Если не всегда удается сразу снять правильную композицию, это не беда. Просто кадрируйте фотографию в Lightroom. Во вкладке Develop переходим в инструмент Crop Overlay и кадрируем фото в соответствии с нашей задумкой.

9 простых советов, как сделать фотографию лучше, если вы не профессионал Длиннопост

Я поместила лицо и руки модели по центру пересечения линий и немного уменьшила пространство вокруг – для концентрации внимания на человеке.


Кадрировать можно под требуемый размер по встроенным пресетам. Например, чтобы сделать классическое квадратное фото для инстаграма, выбираем размер 1х1. В этой же вкладке исправляем заваленный горизонт, редко кому удается снять безупречно ровно. А фото с ровным горизонтом воспринимаются лучше.


Сочетание света и тени


Свет в фотографии – самое важное. А правильное сочетание света и тени помогает рассказывать историю в кадре. Вот сняли вы человека у залитой солнцем стены, а теперь добавьте тени в настройках, и вот стена уже темная. Эти два сюжета будут восприниматься совершенно по-разному.


При обработке в Lightroom есть несколько инструментов управления светом:

9 простых советов, как сделать фотографию лучше, если вы не профессионал Длиннопост

1. Exposure. Экспозиция влияет на общую освещенность фотографии по средним тонам. При изменении параметра экспозиции все изображение становится темнее или светлее.

2. Contrast. Контраст тоже находится в средних тонах и, соответственно, затрагивает всю фотографию. При снижении контрастности снимок станет светлее, но потеряет в объемности и резкости (это легко исправить, об этом чуть позже).

3. Highlights. Этот инструмент управляет светлыми участками на изображении. Его очень удобно применять для корректировки пересвеченных областей.

4. Shadows. Отвечает за управление тенями. Помогает «достать» потерявшиеся в плохом освещении детали или, наоборот, сгустить тени.

5. Whites. Этот параметр – брат Highlights. Работает немного иначе, но тоже позволяет корректировать светлые области. Полезный инструмент для борьбы с засвеченными областями.

6. Blacks. Управление самыми темными участками.

9 простых советов, как сделать фотографию лучше, если вы не профессионал Длиннопост

Выбор баланса белого


Баланс белого – это про то, как цвета отображаются на снимке. Его можно приводить к натуральным значениям, чтобы белый лист бумаги был белым, а кожа у модели естественного цвета. Или же использовать как инструмент для творчества, все зависит от ваших целей.


Как управлять балансом белого – в ручном режиме или в автоматическом – четкого правила нет. В первом случае вы передвигаете ползунки и настраиваете то, что вам нужно, а во втором выбираете из предложенных программой пресетов.

9 простых советов, как сделать фотографию лучше, если вы не профессионал Длиннопост

Давайте смотреть на примере, как меняется настроение фото после изменения баланса белого. Допустим, я хочу лучше передать закат на своей фотографии – начинаю двигать ползунки. Обратите внимание, как меняется цвет неба – один характерен для заката (фото слева, ползунок в синий), а другой для рассвета (фото справа, ползунок в желтый).

9 простых советов, как сделать фотографию лучше, если вы не профессионал Длиннопост

Удаление шума


Фотография будет выглядеть гораздо лучше, если убрать с нее шумы, возникающие при съемке в неидеальных условиях (то есть в большинстве случаев). Это можно сделать при помощи инструмента Noise Reduction (устранение шума) в Lightroom.

9 простых советов, как сделать фотографию лучше, если вы не профессионал Длиннопост

После устранения шума фотография потеряла резкость. С этим тоже нужно поработать.


Добавление резкости и текстуры


Добавить резкости фотографии поможет инструмент Clarity. Он отвечает за микроконтраст средних тонов – выделяет контуры предметов на фото. В архитектурной, пейзажной и предметной съемке этот инструмент часто используют, чтобы подчеркнуть детали и проявить больше текстуры объекта съемки. Например, так.

9 простых советов, как сделать фотографию лучше, если вы не профессионал Длиннопост

Clarity отлично сочетается с текстурированием. Для этого в Lightroom есть параметр Texture.

9 простых советов, как сделать фотографию лучше, если вы не профессионал Длиннопост

Прибавляем к уже заданному Clarity поднятый Texture, и на фото теперь очень четко видна каждая неровность стены и даже текстура краски


При портретной фотографии можно немного занижать этот параметр, смягчая морщины и убирая небольшие недостатки кожи.

9 простых советов, как сделать фотографию лучше, если вы не профессионал Длиннопост

Главное, не заиграться и не превратить человека в фарфорового инопланетянина! Хотя и этот эффект может пригодиться в каком-нибудь сюрреалистическом фотосете.


Также Clarity отлично компенсирует излишнее замыливание после устранения шумов, о котором я говорила выше.

Изменение цветов на фотографии


Сделайте свою фотографию более насыщенной цветом или превратите обычный скучный пейзаж во что-то инопланетное. Для этого воспользуйтесь либо ползунками Saturation и Vibrance, которые воздействуют на все цвета на фото, либо инструментом изменения цветов по отдельности для более тонкой настройки.


9 простых советов, как сделать фотографию лучше, если вы не профессионал Длиннопост

Инструмент рассчитан на три задачи:


1. Регулировка свечения цвета (яркость цвета).


2. Изменение насыщенности цвета.


3. Изменение оттенка.

9 простых советов, как сделать фотографию лучше, если вы не профессионал Длиннопост

Выделение объекта в кадре


Дополнительно привлечь внимание к объекту можно при помощи светового или цветового акцента. Тут пригодится «кисть» – для ювелирно точного выделения, и инструмент «маска» – для выделения обширного куска фотографии.


На фото ниже мне захотелось немного осветлить растение на стене дома, чтобы его было лучше видно. Я включаю маску, повышаю внутри нее экспозицию и поднимаю тени.

9 простых советов, как сделать фотографию лучше, если вы не профессионал Длиннопост

Теперь мне нужно акцентировать внимание на окнах поезда. Выделяем их при помощи кисти, поднимаем экспозицию и тени.

9 простых советов, как сделать фотографию лучше, если вы не профессионал Длиннопост

Еще кисти используются при обработке портретов для локальной ретуши участков лица. Например, при помощи кисти можно сделать помаду на губах темнее или ярче, подняв насыщенность и контраст.

9 простых советов, как сделать фотографию лучше, если вы не профессионал Длиннопост

Долой все ненужное


Если в кадр попало что-то лишнее, а вы заметили это только на этапе обработки, все не так страшно, как кажется. При помощи Spot Removal можно убрать нежелательный объект из кадра, а в портретной съемке — скорректировать несовершенства кожи. Например, прыщ!

9 простых советов, как сделать фотографию лучше, если вы не профессионал Длиннопост

Со второй фотографии я убрала перчики и мокрое пятно на камне

И вот только теперь можно применить фильтры


Пресеты, они же фильтры, это хорошо (кто бы что ни говорил!). Просто использовать их нужно с умом и во всем знать меру. Пресет – это готовый набор настроек цвета, света, а иногда даже масок для фотографии. В Lightroom пресеты хранятся на левой панели, во вкладке Presets.

9 простых советов, как сделать фотографию лучше, если вы не профессионал Длиннопост

Готовые пресеты есть на все случаи жизни: свадебные фото, для детей, пейзажные, для съемки еды – достаточно выбрать нужный и немножко подкрутить настройки под конкретную фотографию. Это здорово экономит время на обработку и серьезно ее упрощает.


Пресеты особенно удобно использовать для обработки изображений, снятых в похожих условиях (тематическая фотосессия или фотографии для одного каталога одежды). Свет не меняется, фон не меняется, так зачем каждый раз все настраивать заново? Можно одним нажатием кнопки быстро выставить нужные настройки.


Много годных и бесплатных пресетов вы без труда найдете в интернете. Платных тоже полно. Да и создавать свои тоже никто не запрещает. Для этого в Lightroom после выставления всех нужных настроек изображения нужно нажать на знак «+» во вкладке Presets и выбрать пункт Create Preset.

9 простых советов, как сделать фотографию лучше, если вы не профессионал Длиннопост

Это минимум знаний, необходимых новичку для уверенного роста и совершенствования своих навыков в искусстве фотографии. Овладев всем, что изложено в посте, вы заметите, как произойдет прекрасное: вам станет еще интереснее учиться дальше. А в любом деле для успеха важен запал. И помните, что с большими знаниями приходит большая ответственность (не переборщите с обработкой!).


Важно. Напоминаем для тех, кто пролистал материал (вот зря так делаете!). Вы можете выиграть монитор LG UltraWide 34WK95U в рамках месяца фотографии на Пикабу. Вот такой:

9 простых советов, как сделать фотографию лучше, если вы не профессионал Длиннопост

Для этого нужно в июле написать авторский пост на Пикабу по теме месяца, поставить тег «фотография» и метку [моё]. Лучшие посты попадут в голосование, а дальше судьба монитора – в руках пикабушников и пикабушниц.

Показать полностью 19
Отличная работа, все прочитано!