LisaIisa
Пикабушница
поставилa 324 плюса и 159 минусов
проголосовалa за 0 редактирований
Награды:
более 1000 подписчиков
3195 рейтинг 1051 подписчик 299 комментариев 4 поста 3 в горячем
744

Тайна закрытой комнаты

Добрый день, дорогие пикабушники! Давненько читаю здесь посты, но написать меня побудила довольно странная и немного смешная ситуация с недвижимостью, в которой я не знаю, как поступить.

2020 год отметился для меня покупкой собственной небольшой квартиры в Москве. Расположение и цена меня устраивали, правда было одно но, которое чуть не сорвало сделку и мои нервы.
Расскажу тезисно по порядку. Дано: 12-этажка 1975 года постройки серии 1605-АМ. Согласно плана экспликации в квартире должна быть кладовочка, она же довольно популярный в домах такого типа встроенный шкаф... но! Вместо дверей в заветную Нарнию на этом месте стена. Чего только не передумала я по поводу этого посещения на пути к подписанию договора аванса... хозяева квартиры проживали там с 1994 года и уверяли что ничего про это помещение не знают. Было принято решение провести разведку боем в прямом смысле. Интересно было всем. Действующие владельцы надеялись найти там золото Колчака, я - боялась найти эхо лихих 90-х... Был приглашён специальный человек с кувалдой... эх. Интрига.
Но. Я решила перед тем, как ломать стены в ещё не купленной квартире, познакомиться немного с соседями по стояку. Выяснилось то, чему удивилась даже моя видавшая всякое риэлтор... на этом месте стена у всех. Бабушки, проживающие там со дня постройки дома показывали мне свои аналогичные стены в коридоре и уверяли, что так было всегда. Действия по разрушению стены мы решили отложить до ремонта и ударили по рукам.
Теперь внимание, вопрос. На фото видно, что меня интересует помещение за номером 6а, которое входит в общую площадь квартиры, за него начисляется кадастровая стоимость, квартплата, во всех документах квартира ровно по той площади, которая захватывает эти злосчастные 0,4 квадратных метра столичной жилплощади. И... кто виноват и что делать? Куда бежать? Очень хочу кладовку, но не пойму, можно ли как то напрячь какие то ответственные службы на устранение этого недоразумения. Можно ли вообще с этим что то делать? Слышал ли кто то про подобные случаи? Очень надеюсь на силу, опыт и смекалку Пикабу

Тайна закрытой комнаты Строительство, Недвижимость, Лига юристов, Ремонт, Планировка, Длиннопост
Тайна закрытой комнаты Строительство, Недвижимость, Лига юристов, Ремонт, Планировка, Длиннопост
Показать полностью 2
967

Продолжение истории про закрытую комнату

Здравствуйте, господа и любящие их дамы!

Понимаю, что многие заждались продолжения истории, но я просто не могла вернуться к вам без подробностей и развития событий.

А развитие событий было, но обо всем по порядку...


Начну с того, что пикабушник @mazayZR доблестно приехал ко мне на помощь с дрелью и эндоскопом, но, к сожалению, нам так на тот момент и не удалось "досверлиться" до истины и активная фаза разведки была заморожена до ремонтных работ.


А пока я искала бригаду на ремонт своей каморки, был проведен устный опрос соседей и появилась инфа, что такая история только в 7 и 8 подъездах нашего 8-подъезного дома абсолютно у всех и это, якобы, связано с тем, что там проходит вентиляция расположенных на 1 этаже магазинов. Но про вентиляцию - это слова, а слова к делу не пришьешь.


И вот, в августе наконец-то начался ремонт со всеми "приятными" вытекающими в виде нервов, мук выбора материалов и увлекательного шоппинга по строительным рынкам. Ремонтнику было дано задание прорубить окно в Европу приподнять немного стеночку. Внутри нашлись три предположительно асбестовые трубы каждая 20 см в диаметре, а вместе с находкой таяла моя надежда на уютную, милую сердцу любого куркуля кладовочку...

Продолжение истории про закрытую комнату Строительство, Ремонт, Планировка, Длиннопост

Вот тут то я и решила, что пришло время брать в руки перо и бумагу клавиатуру, а не кувалду и начитать погружение в бюрократическую пучину. В начале августа мной были запрошены свежие план-экспликация квартиры на сайте МосГорБТИ и выписка ЕГРН в Росреестре. Результат подтвердил мои прошлые данные о том, что помещение №6а принадлежит мне и входит в общую площадь квартиры. На фото план квартиры по версии БТИ.

Продолжение истории про закрытую комнату Строительство, Ремонт, Планировка, Длиннопост

9 августа мной были разосланы запросы в Росреестр, МосГорБТИ, Управляющую компанию, Спортлото, и, по совету мамы-телелюбителя в телепрограмму "Имею право!" телеканала ОТР.


Текст обращения был примерно одинаковый: "Добрый день! Я являюсь новым собственником квартиры по адресу: (адрес) При проведении ремонтных работ мной было выявлено несоответствие планировки квартиры относительно плана экспликации (во вложении).По факту: помещение №6а (шкаф стенной площадью 0,4 кв м, входящий в общую площадь квартиры) замуровано. При проведении ремонтных работ внутри помещения обнаружены три трубы, уходящие в межэтажные перекрытия, неясного мне назначения. Прошу помочь установить принадлежность и назначение этих труб"

Быстрее всего откликнулись ребята с ОТР. С ними мы решили подождать ответов от остальных инстанций, где срок реагирования установлен до 30 календарных дней.

Вторые по скорости откликнулись Росреестр, впрочем просто написав, что они по вопросам неподведомственных им структур не консультируют.

24 августа пришел ответ из МосГорБТИ (на фото)

Продолжение истории про закрытую комнату Строительство, Ремонт, Планировка, Длиннопост

Дольше всего пришлось ждать ответ от УК. Они в лучших традициях выждали положенный срок ответа на обращение и за 2 дня до его окончания прислали мне на электронную почту ответ вот такого содержания:

Продолжение истории про закрытую комнату Строительство, Ремонт, Планировка, Длиннопост

Доступ мы, мол, не просили (при этом имея возможность написать мне на мою же электронную почту), но вы же его и не предоставили. Какие вопросы у вас еще, гражданочка? :)


Дольше вариться в этом бюрократическом котле самостоятельно я не понимала как и на 10 сентября была назначена съемка материала для программы "Имею право!". Ребята приехали с юристом, вместе мы сняли мое интервью в квартире, позвонили указанному мастеру участка, который подойти не смог, но попросил фото труб в ватсап. По фото он определил, что эти коммуникации к нему не имеют отношения и отправил нас в Управляющую компанию. Ну, в управляющую так в управляющую. Мы устремились. Мягко говоря, людям с камерой и юристом там не обрадовались. Прокомментировали, что они вообще впервые слышат про такую проблему в нашем доме, пожурили меня за покупку квартиры и... правильно. Послали. В ЖилИнспекцию. Где, впрочем нас принять отказались, сославшись на неприемный день, но записали меня на прием аж на 21 сентября и приняли от меня письменное обращение, на которое тоже обещали ответить в течении 30 дней.

Вот такие новости, дорогие пикабушники. На сегодняшний день работа юристов телепередачи продолжается. Наша цель на этом этапе - выяснить чей туфля кто эксплуатирует и отвечает за эти трубы. А пока по документам это мое счастье, к которым я не знаю, что делать. При этом я, как собственник, отвечаю по закону за всё, что происходит на территории моего имущества. Сложно это делать, когда никто даже официально ответить не может, что это за трубы, что по ним проходит и кто ими пользуется. Для неравнодушных и любопытных - можете почитать в интернете о том, чем опасно использование асбеста по мнению ВОЗ (спойлер - может вызывать онкологические заболевания и запрещен в большинстве стран мира).


За сим позвольте откланяться. Продолжение истории - при появлении новых поворотов сюжета :)

Показать полностью 4
54

Раз пошла такая пьянка, запевай!

Волной постов принесло и нас с Нестором:)

Раз пошла такая пьянка, запевай! Кот, Волна постов
Показать полностью 1

Помогите выбрать тариф для планшета

Здравствуйте, дорогие пикабутяне!
Прошу помочь советом. Ищу какой мобильный интернет подключить маме на планшет. Сейчас в квартире вай-Фай роутер Мгтс за 500 р/мес. Когда я там тоже жила и работала, то это было не напряжно по деньгам, Мама по вайфай смотрела открытки в ватсап и рецепты на ютубе. Сейчас я съехала и 500 руб за открытки и рецепты уже стало жалко.
Сёрфила инет, найти чистых тарифов только на мобильный интернет не удалось, буду очень благодарна за рекомендации

Отличная работа, все прочитано!