Ijavaman

Ijavaman

пикабушник
поставил 14006 плюсов и 97 минусов
проголосовал за 0 редактирований
сообщества:
Мир Ведьмака Marvel Лига фотожоперов Советую посмотреть DC Comics
4244 рейтинг 9 подписчиков 470 комментариев 15 постов 5 в горячем
16

Недолгая работа риелтором.

Пару лет назад устроился я на работу риелтором. Точнее "менеджером по аренде жилья", в славном городе Белгороде. И за время работы, а это целых 2 месяца заметил много интересного о чем хочу вам поведать.

Как привлечь клиента
Для работы с объявлениями от компании имеется специальный человек. Каждый день он мониторит все сайты и газеты с объявлениями. Звонит собственникам и выставляет объявления от себя. Заносит квартирку в базу и ждёт.
Ценовая политика на квартиры примерно одинакова, с учётом метража, состояния и расположения квартиры. Но если нужен клиент которого нужно обработать, то в объявлении от компании появляется квартира с московскими фотографиями и ценой ниже средней.
Клиенты звонят и им всем говорят одно и тоже. Квартиру сдали минуту назад, но у нас много хороших вариантов. Обработка началась.

Как убедить клиента
Если клиент не хочет снимать, что есть в базе. Его убеждают. Выбирают 3 квартиры.
1 которую нужно сдать
2 ужасный вариант, которую снимают толпы рабочих
3 средняя по состоянию между 1 и 2.
Чаще всего клиент соглашается на первую квартиру

Повышение цены
Если клиент оговорил бюджет в 20 тысяч, а квартира стоит 16. Сотрудник компании убедит собственника сдать жилье за 20. Получит свой процент и будет рад. Дальше проблемы клиента

P.s. небольшая история. Приехали как-то с клиентом смотреть жилье. Хозяйка бабушка лет 70. Жалуется на цены в магазинах, на ЖКХ, на пенсию. Цена квартиры дороже на пару тысяч, чем квартиры в таком состоянии. Клиент не торгуется за цену - снимает. Через месяц приезжаем с другим клиентом, в другой конец города. Та же бабушка, та же история про плохую жизнь. Потом по номеру бабушки в базе сделал поиск. У бабули 5 квартир, все сдаются дороже чем стоило бы

Врать людям не хотел, пришлось сменить работу

Писатель я не особо, я знаю. Сильно не пинайте

2411

Кофейный вор

Вспомнилось на основе https://pikabu.ru/story/pereputala_6583788

на работу беру и чай и кофе, но так как люблю чай больше, то кофе пью очень редко. Заметил, что кофе пропадает каждые пару смен. Решил это дело пресечь. (Кофе и сахар приносил на работу в старых банках от икры мойвы.) Приклеил крышку на банке с кофе и оставил в шкафчике.
Через пару смен приходит ко мне молдован Сережа - грузчик на нашем заводе. Далее я(я) с(Сережа)

- у тебя нет случайно кофе?
- случайно нет, а так есть конечно
- можно взять?
- в шкафчике, бери конечно
- а ты можешь сам его открыть? То я банку не открою?
- а зачем это ты ее открывал ?
- 5секундное молчание,да я это, шкафчик перепутал.
- в смысле?

Понимание, что спалился, виноватый взгляд.
Позже я установил замок на шкафчик, с Серёжей больше не общался, а банка так и стоит. Открыть ее невозможно

21

Интересный попутчик.

Я студент, живу в одном городке, а учусь в другом (Белгород). Часто езжу из одного города в другой и беру попутчиков, чтобы веселее было в пути. Вчера подвозил женщину лет 40, разговорились ну и собственно далее с ее слов:

Я когда в Россию переехала, много чего в новинку было. У нас в Казахстане газа нет, только уголь и дрова. Первые пол года жила у бабушки в деревне, потом к парню переехала. И только мы вещи перевезли, на следующий день парень на работу ушел, а я дома осталась. Решила сделать пирожков. Открыла духовку, через минут 10 зажгла огонь. Поняла, что нет капусты и нужно идти в магазин. Начала тушить газ, а он не тухнет. Позвонила брату, который жил на соседней улице. Спрашиваю как газ потушить, я его из чайника не могу залить. Не попаду на огонь. Брат меня обматерил и через 5 минут был уже у меня. Выключил духовку и все мне объяснил.
Вот так и получается: что трахаться я научилась раньше, чем пользоваться газом.

Сильно не пинайте, пишу редко. Было ещё много интересных людей, о которых напишу позже, если будет интерес.

15

Как в ВК вещи раздают.

На днях ВК в ленте замечаю рекламную запись. Как в группе женщина отдает даром PS4, якобы от бывшего мужа осталась. Посмотрел на группу внимательнее и понял, что фейк. 50 записей на стене, да и существует она всего неделю. Поржал и забыл. На следующий день мне пишет друг и говорит, что он счастливый обладатель приставки. Осталось только забрать. В группе даже обещают защиту от развода. Нужно только оплатить доставку почтой России. Пока друг выяснял, кто такие гаранты и почему нельзя связаться напрямую с владелицей группу заблокировали

И вот вчера новая группа "Отдам даром", только в этот раз набор инструментов

Как в ВК вещи раздают. Бесплатно, Мошенничество, Длиннопост

И мы с супругой решили тоже выиграть себе по набору.. И вот на следующий день, то есть сегодня, приходит собщение

Как в ВК вещи раздают. Бесплатно, Мошенничество, Длиннопост

Супруга естественно тоже выиграла

Как в ВК вещи раздают. Бесплатно, Мошенничество, Длиннопост

Интересно сколько победителей повелось и что от бывшего мужа будут отдавать завтра)

Показать полностью 3
41

Пытаются отнять участок ч.2 (Разговор с администрацией, поиск кадастрового инженера)

Продолжение поста

В этот вторник мы с женой ходили в администрацию и наконец есть возможность рассказать.

Разговор с администрацией. Разговор был записан на диктофон.

Далее Я(я), А(а).

Я: Добрый день, мы хотели бы уточнить по поводу письма (протягиваю копию присланного письма, оригинал решил оставить на память).

А: Пару минут, я занята.

...Wait...

Хватает письмо не поворачивая головы в нашу сторону

А: ну а что тут непонятного?

Я: Почему из письма так получается, что у меня только 2 варианта: отдать или поменять.

А: Ну а что вы с ним делать будете?

Я: Район переводят под ИЖС, мой участок оформлен и имеет кадастровый номер. Я хотел бы строить там дом.

Поворачивает голову в нашу сторону, видимо решила оценить строителей.  Замечает телефон который вместе с кошельком я держу в руках. Начинает осторожно выбирать слова.

А: Вы поймите, та земля, что у вас есть не вся останется у вас согласно плану трансформации.

Что-то уйдет на дорогу, что-то на коммуникации и от ваших 8 соток останется меньшая часть. А Белгородская Ипотечная корпорация предлагает в обмен на эти 8соток целых 15 соток.

Я : Ну не от 8, а от 16. У меня 2 смежных участка.

А: Ну...вы поймите, что часть уйдет на коммуникации, часть на дорогу, часть соседу(интересно какому соседу и почему должна уйти моя земля???)

Я : Покажите план трансформации и то сколько земли уйдет соседям, а сколько останется?

А: План трансформации еще не готов и вообще по поводу плана это вам не ко мне, а в 8 кабинет на московской 19.

Я: А откуда вы тогда знаете, что уйдет большая часть моей земли??

А: молчит

Я: А вот Белгородская ипотечная корпорация это гос структура?

А: нет.

Я: а почему тогда администрация рассылает письма с предложением от БИКа?

А: Многие не знают этой информации, поэтому мы решили сообщить людям.

Я: Но кадастровая стоимость земли 100 000р, а в письме предлагают лишь 20 000р.

А: Цены устанавливаю не я и вообще это вам в другое место, а не к нам.(косится на телефон).

А: Вы же читали, что за не обрабатываемый участок штраф в размере от 20 000р

Я: Да, мы как раз на участке встречались с представителями администрации, они с фотоаппаратом ходили

А: Ну я пометила , что вы будете строить, а дальше пусть начальство решает.


Поймать кадастрового инженера нам не удалось по нескольким причинам

- Ушла в больницу

- Выезд на территорию

- Отпросилась

Пытаются отнять участок ч.2 (Разговор с администрацией, поиск кадастрового инженера) Шебекино, Администрация, Негатив, Участок, Нужен совет, Лига юристов
Показать полностью 1
2713

Пытаются отнять участок

Дорогие пикабушники и Лига юристов прошу вашей помощи. У меня есть участок на территории которую переводят под ИЖС. Переводят больше 5 лет и межевания в натуру вынесено не было. Сегодня получил такое письмо

Пытаются отнять участок Шебекино, Администрация, Участок, Земля, Лига юристов, Помощь, Без рейтинга, Длиннопост, Негатив

Правильно ли я понимаю, что из письма мне предлагают только 2 варианта либо продать участок кадастровая стоимость которого более 100 тыс. рублей за 20 тыс. рублей, либо обменять участок который рядом с городом на участок в заднице мира.

Весной состоялся интересный диалог с 2 женщинами из администрации, которые ходили с фотоаппаратом и фотографировали участки. Мы с женой пололи морковь

Далее Я(я), Ж(женщины)

Я: Добрый день, не подскажите, что и с какой целью вы фотографируете?

Ж: мы из администрации, фотографируем какие участки обрабатывают, а какие нет. У вас какой номер участка?

Я: номер такой-то, а когда будет межевание вынесено в натуру?? Мы бы начали подготовку к постройке?

Ж: а вы разве пропадавать не планируете?

Я: зачем? Мы планируем строить дом, земля в собственности, её переводят под ИЖС.

Ж: но для строительства, необходимо 16 соток, а у вас только 8.

Я: у нас как раз 16 соток. (Соседний участок тоже мой и тоже обработан, но между ними остались столбики)

Женщины явно огорчились. Ничего не сфотографировав ушли. И тут такое. Письмо пришло 16 числа и уже 20 от меня требуют решения.

Пытаются отнять участок Шебекино, Администрация, Участок, Земля, Лига юристов, Помощь, Без рейтинга, Длиннопост, Негатив

Ставлю без рейтинга и прошу поднять выше. Прошу помощи.

За ошибки и сумбур прошу прощения.

Показать полностью 1
14

Моя дача!

Привет Пикабу. Имеется у меня дачный участок 16 соток, домик на нем и некоторые посадки. Неделю назад заметил что у меня украли 3 куста голубики.

Моя дача! Дача, Вор, Помощь, Длиннопост
Моя дача! Дача, Вор, Помощь, Длиннопост

Вырастить голубику в нашем регионе довольно трудно, не тот тип почвы. Для ее посадки потребовалось рыть траншею в метр глубиной и заменять грунт на хвойный опат.

Вчера же я заметил что вокруг самого домика(самодельный вагончик) много следов, видно, что пытались оценить вес и сдвинуть с места. Петли для транспортировки срезаны это наверное и остановило грабителей. Боюсь не навсегда

Моя дача! Дача, Вор, Помощь, Длиннопост
Моя дача! Дача, Вор, Помощь, Длиннопост
Моя дача! Дача, Вор, Помощь, Длиннопост

Часто ездить на дачу нет возможности, особенно зимой, там только грунтовая дорога.

Думаю заказать gps трекер(законно ли?) и положить его в домик. Интересно кто сталкивался с таким и как лучше защитить свое имущество. ???

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!