Все в этом мире решают связи
Те кто меня читают, знают, что живу я в Канаде, и пишу собственно про Канаду и жизнь Канадскую.
Сегодня речь пойдёт по связях/протекциях и знакомствах. Не путать со взятками и коррупцией! Реально две разные вещи!
Длинное введение, что бы ввести в курс дела:
В Канаде твоя кредитная история это абсолютное все, и от неё зависит 60% твоей жизни. Начиная от лимита на кредитных картах, ставкам по мелким кредитам типа автомобильного и заканчивая ставками по ипотечным кредитам.
Нет, я не скажу, что если у тебя укатанная кредитная история, то хрен получишь ипотеку, но вот в выдаче кредитной карты могут отказать, или % по авто кредиту вместо 0.99% будет 9.99%
С ипотекой все похоже, но есть пару нюансов.
В Канаде ипотеку можно взять напрямую в банке, а можно обратиться к ипотечному брокеру, который проверит для тебя не один банк, а 4-5 банков и кредитных союзов.
И кто согласится дать лучшие условия (для вас или для брокера не берусь утверждать) там вам ипотеку и оформят.
Всего три вида ипотеки :
Тип А - вы зарплатник, с кредитным рейтом 750+ (из возможных 900), любой банк хочет вас как клиента, для вас проценты будут самые низкие!
Тип Б - вы либо работаете на себя, либо зарплатник с подпорченной кредитной историей (пару раз вовремя по кредиту не оплатили, переборщили с лимитом по кредиткам и так далее), или ваш кредитный рейт ниже 680 баллов.
Тут вам дорога исключительно в «левые» кредитные союзы и банки, почему левые? Потому, что эти заведения только и живут за счёт таких клиентов, ибо выдают ипотеки под х3 процент от рыночного.
Тип Ц - вы в полной жопе, коллекторы живут у вас на крыльце, вы не платили по кредитам пару лет, и ваш кредитный рейт ниже 500.
Ипотеку вам все равно дадут, если покажете, что хоть как то зарабатываете деньги, причём бывают случаи, что можно показать и чёрный доход, и все равно проканает. Но этот кредит уже private, т.е это частные деньги и процент уже х8-10 от рыночного, и есть ещё пару своих нюансов.
Так вот собственно сама история
Буквально несколько месяцев назад произошёл неприятный инцидент и моя кредитная история маленько пострадала, пострадала скажу сильно (ибо я являюсь владельцем компании, т.е самозанятый, со кредитная история более уязвима, чем любого работяги на заводе, ибо у него работа есть, а я сам себе начальник) причём абсурд всей ситуации в том, что мои рабочие ни чем не отличаются от работяг на заводе, и у них все с кредитной историей в ажуре, а у владельца компании геморрой...
так вот, приспичило мне поменять свой дом, подвернулся очень интересный вариант, от которого очень не хотелось отказываться.
Пошёл к брокеру, тот проверил и говорит, только Тип Б, т.е высокие проценты, я расстроился но согласился. А буквально вечером того же дня, сидели и выпивали с другом, друг владелец очень-очень большой корпорации, под хороший коньячок обмолвился про свою проблему с ипотекой.
И вот тут можно сказать весь мир для меня перевернулся, до этого момента я был на 100000% уверен, что в Канаде все и всегда делается по книжке, и обходных путей просто не существует!!!
Как я ошибался.... один телефонный звонок и на следующий день мне был оформлен ипотечный кредит Типа А, без единой проверки документов. (Звонок был сделан владельцу кредитного союза, по совместительству другу моего друга)
Один звонок КАРЛ! Всего один звонок....
Где одни разрывая жопу на британский флаг пробиваются через дебри проблем, другие могут всего лишь сделать один звонок, и все проблемы исчезнут.
Чувство двоякое, с одной стороны рад что помогли, с другой чувствую себя таким лошарай...
