Dnickolay

Dnickolay

пикабушник
поставил 108 плюсов и 306 минусов
отредактировал 0 постов
проголосовал за 0 редактирований
20К рейтинг 1403 комментария 112 постов 22 в "горячем"
539

Клиент напал с топором на таксиста, запросившего 70 тыс. рублей

Подросток из села в ЯНАО подозревается в угоне вездехода «Трэкол» с применением насилия. Об этом сообщает региональный Следственный комитет.


По данным следствия, 16-летний житель села Яр-Сале нанял жителя города Лабытнанги, который осуществляет перевозки пассажиров на транспортном средстве «Трэкол», чтобы доехать до деревни Лаборовая, где находится чум его родителей. Поездку водитель оценил в 70 тысяч рублей.


«По дороге подозреваемый, понимая, что у него нет денег, чтобы расплатиться с водителем, решил завладеть транспортным средством. С этой целью он, вооружившись имеющимися в „Трэколе“ топором и ножом, неожиданно для водителя стал наносить ему удары», — отмечается в сообщении.


Водителю удалось отбиться от нападавшего, но, опасаясь за свою жизнь, он несколько раз ударил юношу ножом. После этого мужчина доехал до поселения, где попросил местных жителей забрать подростка для оказания медицинской помощи.

2337

На мясокомбинате закатывали в тушенку девайсы для зеков

Мобильные телефоны закатывали в банки из-под тушенки на мясокомбинате "Звениговский" в Марий Эл. Так сотрудники предприятия участвовали в доставке запрещенных предметов в местную исправительную колонию.


Ноу-хау было выявлено при досмотре передачи осужденному. Сотрудники колонии вскрыли одну из банок с тушенкой. В ней кроме мяса были обнаружены посторонние включения, сообщает "Интерфакс". Среди мяса в банку были закатаны четыре мобильных телефона, пять зарядок, три карты памяти, несколько телефонных сим-карт, беспроводные наушники, переходники, шнуры и USB-модем.


Закатка консервов с нестандартным содержимым выполнена заводским способом на мясокомбинате. Сотрудники прокуратуры провели с работниками мясокомбината беседу, объяснив степень административной ответственности за соучастие в передаче запрещенных предметов в исправительную колонию. Спецпрокурор Йошкар-Олы отправил директору мясокомбината представление.

14

Рядом с замороженными стройками появятся памятники обманутым дольщикам

Рядом с замороженными стройками появятся памятники обманутым дольщикам Памятник, Долгострой

Всего в Москве и области будет установлено около 20 памятников. Руководитель компании подчеркивает, что проект не преследует политических мотивов и направлено только на то, чтобы о проблеме дольщиков узнали больше людей.


Памятник представляет собой фигуру мужчины с распростертыми руками, которые по колени стоит в кадке с бетоном. По задумке авторов, это будет символизировать беспомощность человека на рынке недвижимости в России. У бетонных мужчин не будет индивидуальных черт, что будет означать безразличие, с которым к деньгам дольщиков относятся стройкомпании.


Помимо этого, компания собирается запустить в Интернете специальную страницу, где в режиме реального времени будет отображаться сумма, на которую обмануты дольщики по всей стране.


Памятники будет сложно повредить или перенести, но в компании уверяют, что готовые устанавливать новые скульптуры, если кто-то решит уничтожить уже существующие.

10

Пенсионер построил дом на соснах, чтобы испортить жизнь соседям

Мужчина, по словам соседей, себя вызывающе: стучит в кастрюлю и ходит голым, а из дома на участок постоянно падают тяжелые инструменты и доски.

Необычную постройку владельцы участка, на котором и расположены сосны, обнаружили, вернувшись из отпуска. Сосед неоднократно просил их спилить деревья – ему якобы мешали шишки и иголки, которые с них опадают, и хозяйка участка с соснами пообещала вернуться к вопросу осенью.


Домик расположен на высоте 18 метров, и мужчина отказывается демонтировать конструкцию. Он уже провел туда электричество, планирует построить мост, соединяющий дом с лесом, и позвать в гости Владимира Путина, пишет портал 66.ru.


Вопрос о собственности пенсионер решил просто: заявил, что дом находится в воздухе, и к собственности соседей не имеет никакого отношения. При этом требует с соседей 4 тысячи рублей, затраченных на стройматериалы, и уверяет, что их участок теперь стал дороже на 100 тысяч рублей – в эту сумму он оценил дом.

3

Точка невозврата: миллионы россиян навсегда увязли в кредитах

В России растет количество безнадежных должников по кредитам: за четыре года оно увеличилось почти вдвое. В июне 2014 года всего 3,09 млн человек (6,8% от общего числа заемщиков) имели просрочку платежа свыше шести месяцев, а в начале минувшего лета таких насчитывалось уже 6,7 млн человек (12,1%), подсчитали в Объединенном кредитном бюро (ОКБ) для газеты «Известия».


По словам экспертов, «плохие долги» прибавляются по многим причинам, но ключевых две — общий рост кредитования и снижение реальных доходов населения. По данным Росстата, за последние четыре года они упали на 11,4%: в 2014 году — на 0,7%, в 2015-м — на 3,2%, в 2016-м — на 5,8% и в 2017-м — на 1,7%.


В 2018-м появились слабые проблески улучшения материального положения россиян, но по большей части благодаря денежным вливаниям в бюджетные сегменты экономики накануне президентских выборов. Так, Минэкономразвития ожидает, что по итогам года оплата труда в госсекторе в реальном выражении вырастет на 6,9%. Зарплаты в коммерческих структурах схожими темпами похвастаться не могут.


Граждане все активнее начинают пользоваться заемными средствами, пояснил генеральный директор Экономико-правовой школы ФБК Сергей Пятенко. А по закону больших чисел чем больше людей берет кредиты, тем больше среди них оказывается тех, кто делает это не очень осмысленно, из-за чего и возникают просрочки.


Также вполне вероятно, что многие из нынешних безнадежных должников, влезая в кредит, не очень верно спрогнозировали поведение своих доходов. Скорее всего, они рассчитывали на их рост или как минимум сохранение на прежнем уровне. Но доходы падали и к уровню 2014 года до сих пор не вернулись. Очевидно, что при таком сценарии вероятность появления проблем повышается.


Некоторые эксперты отмечают, что все чаще россияне берут кредиты на текущие нужды, вплоть до еды, поскольку им просто не хватает средств на жизнь. Пятенко наличие подобной категории заемщиков допускает, но считает, что она не слишком многочисленная. И в любом случае — это тоже одна из разновидностей должников, которые действуют не слишком рационально и не просчитывают возможных последствий.


В целом заемщики сегодня стали более ответственными и стараются выполнить все свои обязательства перед банком, добавляет профессор факультета финансов и банковского дела РАНХиГС Юрий Юденков. Однако не все люди перестают погашать кредиты из-за нехватки денег. Растет и количество юридически подкованных граждан, которые осознанно рассчитывают на то, что рано или поздно банк спишет их задолженность, а если дело дойдет до суда, у них велик шанс доказать свои особые жизненные обстоятельства (мать-одиночка, потеря работы и т. д.), которые не позволяют расплатиться с долгами.


Безнадежными должниками в основном становятся люди, взявшие потребительский кредит без всякого обеспечения на небольшие суммы, поясняет эксперт.


У них наиболее безответственное поведение, поскольку им ничего не грозит, кроме штрафных санкций за несвоевременный возврат,

— говорит он.

При этом в начислении штрафов, по словам эксперта, банк также ограничен троекратным размером основной суммы долга. То есть, условно говоря, если заем составляет 100 тысяч рублей, взыскать с должника можно не более 300 тысяч рублей, независимо от длительности просрочки. А если в кредит взят, например, чайник или утюг и цена вопроса — не сотни тысяч рублей, а два-три десятка? Зачастую банку действительно проще списать эти деньги.


Без паники!


Для финансовой системы 12,1% безнадежных долгов не критичны, уверяют эксперты, ни банкам, ни российской экономике это пока ничем не угрожает.


Если в нашей банковской системе и начнется серьезный кризис, то отнюдь не из-за этого,

— успокаивает Пятенко.

По его словам, у кредитных учреждений есть два варианта: можно очень жестко выдавать кредиты — и в итоге выдашь их мало, но зато просрочки не будет, а можно применять более либеральные условия, исходя из того, что большинство людей все-таки законопослушны и здраво оценивают свои материальные возможности.


Пока что банки по большей части идут по второму пути и за счет оборота все равно свою прибыльность получают. Но в дальнейшем коммерческие банки начнут снижать долю необеспеченных кредитов, полагает Юденков.


К тому же им в спину все настойчивее дышит ЦБ, которому очень не нравится бурный рост задолженности населения. Регулятор уже неоднократно ужесточал требования к потребительскому кредитованию и продолжает изобретать все новые ограничительные меры.


Недавно к монетарным властям присоединились и законодательные: в Госдуме разрабатывается закон, ограничивающий долговую нагрузку на россиян. Соответствующий проект готовит комитет Госдумы по финансовому рынку, завершить работу планируется в течение месяца.


По мнению депутатов, граждане должны тратить на погашение кредитов не более 50% совокупного семейного дохода. Не исключено, что максимальную долю и вовсе урежут до 40%. Банкам и МФО запретят давать новые займы тем, чьи долги уже достигли предела. Инициативу поддерживают и Минфин, и независимые эксперты.

Показать полностью
46

Названа причина нападения на бывшую Алексея Воробьёва в СИЗО

Инста-модель Кира Майер требовала от сокамерниц прибраться в помещении и пнула одну из них, когда та помешала ей пройти.

Стала известна причина, по которой бывшую возлюбленную популярного певца Алексея Воробьёва Киру Майер облили кипятком в СИЗО. Оказывается, сокамерницам не понравилось хамство со стороны инста-модели, сообщает телеграм-канал Mash.

Названа причина нападения на бывшую Алексея Воробьёва в СИЗО Фото со знаменитостью, Сизо

Отмечается, что сначала Майер требовала от девушек, чтобы они прибрались в камере. Кроме того, блогерша нахамила одной из них, когда та помешала пройти модели. Бывшая певца толкнула сокамерницу, а в ответ получила кипятком.


В итоге инста-модель госпитализировали с сильными ожогами. Добавим, что данных о её состоянии нет.


Напомним, 5 сентября Киру Майер приговорили к полутора годам в колонии-поселении за драку с двумя сотрудниками ДПС, в ходе которой один из правоохранителей был избит хрупкой с виду девушкой, а второй — покусан.

5

Несовершеннолетняя без прав устроила смертельное ДТП за рулем Лады

В Югре трое несовершеннолетних разбились в ДТП по вине девушки, которая не справилась с управлением автомобилем.


Трагедия произошла в 4 часа утра на улице Полевой. ВАЗ-2114, за рулем которого находилась 17-летняя жительница поселка Саранпауль, на большой скорости съехал с дороги и врезался в дерево. Девушка не справилась с управлением на большой скорости.


Водитель погибла на месте от полученных травм. Двое несовершеннолетних пассажирок госпитализированы в тяжелом состоянии.


На месте происшествия работают полицейские, которые устанавливают все обстоятельства случившегося, сообщает URA.ru.


В Саратовской области три года назад 13-летняя школьница за рулем родительского ВАЗ-2114 устроила ДТП с участием шести автомобилей. Девочка, находившаяся в состоянии алкогольного опьянения, не справилась с управлением и протаранила пять припаркованных во дворе машин, а потом лезла в драку с их владельцами и прибывшими на место полицейскими.

-3

Боец Александр Емельяненко поступил в чеченский вуз

Боец Александр Емельяненко поступил в чеченский вуз Бокс, Александр Емельяненко

Российский боец ММА Александр Емельяненко стал студентом Грозненского государственного нефтяного технического университета имени Миллионщикова.


Александр Емельяненко поступил в магистратуру на направление подготовки «Нефтегазовое дело» нашего института. Там был один экзамен, он вчера его успешно сдал, 20 сентября будет приказ о зачислении. Форма обучения — заочная, Емельяненко получит второе высшее образование, — сообщил ТАСС проректор вуза по учебно-воспитательной работе Ибрагим Гайрбеков.


Александр Емельяненко — младший брат знаменитого борца ММА Федора Емельяненко, прозванного Последним императором.


В мае 2015 года Симоновский районный суд Москвы суд приговорил Емельяненко-младшего к 4 годам и 6 месяцам колонии за изнасилование домработницы. В ноябре 2016-го он вышел из колонии по УДО.


После освобождения Александр Емельяненко вернулся на ринг. С сентября 2017 года он провел шесть боев, в пяти из которых одержал победу и один завершился вничью.

-28

Экстрасенс связался с духом Кобзона через 9 дней после смерти певца

Человек со сверхспособностями узнал, что чувствует певец в другом мире.


На YouTube-канале "Студия гипноза" появилось видео, на котором запечалено, как экстрасенс смог связаться с ушедшим из жизни Иосифом Кобзоном с помощью его ассистентки.


"Контакт" состоялся через 9 дней после ухода из жизни Народного артиста, и сначала экстрасенс выяснил уровень, на котором Кобзон сейчас находится в другом мире. Оказалось, что певец расположился на пятом уровне, достигнув за 80 лет своей земной жизни отметки 32 по шкале черной энергии, а уровень его "загробной" энергетики составляет 98, вибрация - 7. Единицы измерения не указаны.


Оказалось, что на третий день после окончания жизни на Земле Иосиф Кобзон встретил свою подругу - Зинаиду Петровну, которая, по его словам, прикоснулась ко лбу певца и включила таким образом "сознание души", благодаря чему он наконец-то смог "во всем разобраться".


Также "контактер" узнал о чувствах Кобзона во внеземном мире.


"Превосходно себя чувствую! Я на своем месте, я вернулся домой. Здесь постоянно слышны звуки, похожие на звон маленьких звоночков. Сейчас у меня нет никаких проблем, в том числе, со здоровьем. Стою на полянке и жду божьего суда", - цитирует ассистентка Кобзона под гипнозом.


В конце певец заявил, что при жизни был верующим человеком, а после ухода из жизни он еще больше утвердился в своем выбранном духовном пути.

10

Советский прототип «Бурана», за которым так долго охотились США

Советский прототип «Бурана», за которым так долго охотились США Космонавтика, Буран, Длиннопост

Июньским днем 1982 года радиолокационные станции австралийских военно-воздушных сил засекли неопознанный летающий объект. Двигался он, как видно было на экранах, по баллистической траектории с гиперзвуковой скоростью в район Кокосовых островов. Немедленно по тревоге взмыли ввысь дежурные истребители, но перехватить НЛО они не смогли: объект несся с огромной скоростью.


Тем не менее до того, как погрузиться в воды Индийского океана, неизвестный предмет был запечатлен мощной фотоаппаратурой. После приземления перехватчиков на авиабазе срочно проявили негативы и отпечатали цветные фотографии. Вызванные эксперты-уфологи с удивлением увидели на снимках под разными ракурсами отснятый обгоревший летательный аппарат, напоминавший самолет или, скорее, американский «Шаттл» в миниатюре.


На борту аппарата просматривалась загадочная надпись «БОР». Предположили, что буквы — славянская аббревиатура. Фотографии стали достоянием зарубежной общественности, которая громогласно заявила: русские испытывают новое космическое оружие.


Сквозь тернии к звездам


Интересна история создания БОРов (беспилотный орбитальный ракетоплан), начало работ над которыми было положено в ЛИИ им. М. М. Громова еще в 1967 году. Предстояло решить задачу изготовления аппарата весом до 800 кг, длиной 3 метра, который, отделившись от ракеты-носителя на скорости 3,7 километра в секунду на высоте 100 километров, совершил бы планирующий полет в атмосфере.


Тут же встала проблема тепловой защиты конструкции модели, носовая часть которой должна была нагреваться до 1500—1600 градусов Цельсия. Крупные специалисты в области аэродинамики выражали сомнение в возможности балансирования летательного аппарата такой необычной схемы — «несущий корпус» на углах атаки, достигающих 45 градусов. К чести коллектива ЛИИ, в течение двух лет ему удалось спроектировать, изготовить и выполнить наземную отработку, осуществив совместно с ракетчиками запуск ракеты с моделью БОРа.


Результаты испытаний в 1969 году показали, что «несущий корпус» прекрасно балансируется на углах атаки, превышающих 60 градусов. Самым, пожалуй, любопытным в процессе создания БОРа оказалось то, что хотя для выигрыша времени первая модель (БОР-1) представляла собой габаритно-весовой макет из дерева с «начинкой» телеметрической аппаратуры, первые научные результаты дала именно она до начала ее обгара на высотах 60—70 километров.

Советский прототип «Бурана», за которым так долго охотились США Космонавтика, Буран, Длиннопост

БОР-3


Позже в результате проведенных исследований в натуральных условиях полета на усовершенствованных крупномасштабных моделях БОР-2 и БОР-3 были уточнены по сравнению с данными аэродинамических труб балансировка, характеристики продольной устойчивости, получены экспериментальные данные по переходу ламинарного пограничного слоя в турбулентный, проведены обширные исследования аэродинамического нагрева, теплообмена и тепловой защиты различных элементов поверхности.


БОР — предшественник «Бурана»


При создании отечественного орбитального корабля «Буран» многоразового использования возникла существенная необходимость в получении реальных данных по аэродинамике, аэродинамическому нагреву и работоспособности новых теплозащитных материалов и элементов конструкций. Изучение данной проблемы показало, что невозможно решить названные задачи традиционным путем на крупномасштабной модели ОК опытного вида. Поэтому в ЛИИ попытались экспериментировать на двух моделях.


Одна из них, БОР-4, представляла собой вариант аэродинамической компоновки аппарата с несущим корпусом, на котором воспроизводились по размерам, форме и конструкции реальные фрагменты передней части фюзеляжа. Она предназначалась для исследования аэродинамического нагрева, теплообмена и тепловой защиты орбитального корабля в ситуациях, близких к условиям полета на атмосферном участке.

Советский прототип «Бурана», за которым так долго охотились США Космонавтика, Буран, Длиннопост

БОР-4


БОР-5 представлял собой модель ОК в масштабе 1:8. Она совершала полет по траектории, обеспечивающей необходимые критерии подобия, и предназначалась для исследований аэродинамических характеристик и теплообмена. БОР-4 выводился на орбиту искусственного спутника Земли, а БОР-5 — на суборбитальную траекторию.


4 июня 1982 года впервые в СССР за несколько лет до полета первого советского ОК «Буран» осуществлялся полет в атмосфере при снижении с орбиты воздушно-космического летательного аппарата БОР-4 с большим аэродинамическим качеством на трассе протяженностью в несколько тысяч километров.

Советский прототип «Бурана», за которым так долго охотились США Космонавтика, Буран, Длиннопост

БОР-5


Можно себе представить сложность задачи выведения исследовательского аппарата в заданный район акватории Индийского океана близ Кокосовых островов. Эксперимент удался благодаря созданию совершенной модели БОР-4, оснащенной системой управления, способной решать навигационные задачи и изменять положение аппарата в движении как в условиях космоса, так и при полете в атмосфере при надежной теплозащите. По существу данная летающая модель отличалась от натурного аппарата лишь размерами, отсутствием на борту целевых систем, пониженными требованиями к надежности и удобствам эксплуатации.


БОР-4 были первыми отечественными воздушно-космическими летательными аппаратами, способными маневрировать в атмосфере с использованием аэродинамического качества несущего корпуса и имевшими аэродинамические рули.


Исследования при помощи БОРов внесли существенный вклад в отработку конструкции теплозащиты многоразовых космических кораблей. При выполнении программы испытаний была оценена работоспособность новых теплозащитных материалов, элементов и узлов конструкции «углерод-углерод», многослойной плиточной и гибкой теплозащиты. Накоплен опыт ее эксплуатации. Значительное внимание уделялось исследованию ионизации газа и связанному с ним прохождению радиоволн через плазму.


Летные исследования характеристик продолжались на крупномасштабной модели БОР-5, и результаты их вызвали некоторые изменения в аэродинамической компановке ОК «Буран», которые были выполнены перед первым его стартом.

Советский прототип «Бурана», за которым так долго охотились США Космонавтика, Буран, Длиннопост

В конце 80-х намечались запуски аппаратов БОР-6 для исследования прохождения радиоволн через плазму, но в результате перестройки произошло сокращение финансирования авиации и космонавтики, и программу «Боров» закрыли.


Однако итоги их испытаний не канули в Лету. Они были использованы для создания первого и последнего советского многоразового космического корабля «Буран».


Один из БОРов стал прообразом космоплана, входящего в состав многоразовой суборбитальной космической системы для туристов C-XXI. Есть у наших инженеров и ученых идеи о применении разработок БОРов для создания других многоразовых космических систем.


Кроме того, в процессе создания БОРов были разработаны высококачественные конструкционные материалы, способные работать в условиях высоких температур. Поэтому не удивительно, что сегодня алюминиево-литиевые сплавы, созданные во Всероссийском научно-исследовательском институте авиационных материалов, активно применялись и применяются американцами в своих авиационных и космических программах, в частности на аналоге многоразового орбитального корабля «Дельта Клиппер» с вертикальным взлетом и вертикальной посадкой. Он уже прошел серию испытаний.

Советский прототип «Бурана», за которым так долго охотились США Космонавтика, Буран, Длиннопост

"Дельта-клиппер"


Кроме того, те же американцы скопировали БОР-4, увеличили его размеры и в результате получили 9-метровый орбитальный самолет, предназначенный для доставки астронавтов на стационарную космическую станцию.


Японцы запускают модели и макеты новых экспериментальных орбитальных самолетов в безвоздушное пространство с помощью ракет или аэростатов. Такие аппараты обычно имеют небольшие размеры: длину 2—3 метра, ширину 1,5 метра и вес до 200 кг. Сделаны они в основном из дешевых алюминиевых и других сплавов. После отделения от ракеты-носителя или аэростата модель пролетает в космосе несколько сот километров со значительной скоростью (до 4М), спускается в атмосфере и падает в океан. Примечательно, что все макеты до неприличия напоминают по облику БОРы, а методика их испытаний на 90% совпадает с советской, использованной четверть века назад.

Показать полностью 5

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

С приобретением жилья хлопоты не заканчиваются и вопросов меньше не становится. Как правильно переезжать, что дальше делать с ипотекой и как получить налоговый вычет? Пикабу и ПИК погружаются в захватывающий мир переездов и налогов. Рассказываем, о чем надо помнить, чтобы жизнь в новой квартире была спокойной и радостной.


Часть I. С чего начать переезд


Чтобы не почувствовать на себе народную мудрость про переезд, равный двум пожарам, отнеситесь к нему ответственно. Подготовка поможет сохранить время, деньги и нервы.


Заранее соберите вещи


Не откладывайте сбор и упаковку на последний момент, даже если кажется, что у вас почти нет вещей. Это иллюзия, их окажется гораздо больше, чем вы подозреваете.

Зато сейчас есть фирмы, которые не только перевозят вещи, но перед этим могут их упаковывать (за дополнительную плату, конечно). Если хотите сэкономить, действуйте самостоятельно.


Удобнее всего складывать вещи в коробки. Их можно взять бесплатно в каком-нибудь магазинчике у дома или купить в строительном маркете. Во втором случае коробки будут большими, чистыми и одинаковыми, но за них придется заплатить. Еще вам пригодится широкий скотч, воздушно-пузырьковая пленка (та самая, которую можно «щелкать»), бумага и маркер.


Начните за несколько дней. Сложите в пакеты и мешки то, что вам не понадобится в ближайшее время: несезонную одежду, книги, декоративные фигурки и так далее. В процессе смело выкидывайте лишнее (если есть), чтобы не везти с собой в новую жизнь ненужное барахло.


Обязательно подписывайте каждую коробку сверху и сбоку, вы оцените это, когда будете распаковывать вещи. Указывайте, где лежат хрупкие изделия, сами коробки пронумеруйте и сделайте опись, чтобы ничего не потерялось. Еще один вариант — пронумеровать и сфотографировать. Мягкую мебель оберните пленкой. Шкафы, холодильник и предметы, которые могут поцарапаться, лучше тоже упаковать, например, в пупырчаткую обертку.


Если все сделаете правильно, то в последний день останется уложить минимум вещей и спокойно пережить переезд (но насчет спокойно – не точно).


Грамотно организуйте переезд


Вы можете воспользоваться услугами фирмы-перевозчика или нанять частника. Лучше выбрать вариант, при котором вы подпишете договор, где будут указаны условия работы. Иначе есть риск, что итоговый счет будет значительно отличаться от суммы, на которую вы договаривались.


Расценки зависят от времени, которое займет переезд, количества грузчиков, объема вещей и дополнительных услуг по упаковке, если вы их закажете. Имейте в виду, что если продлевать время заказа на месте, это будет стоить дороже. Заказывайте с запасом. В среднем переезд обойдется в 2000-3000 рублей за час. Кроме того, многие фирмы перевозят по сниженному тарифу ночью. Но такое стоит проворачивать, если вы точно уверены, что не перебудите соседей: чрезмерный шум по ночам, как правило, может вызвать полицию.


В ваших интересах (в том числе из-за цены) заказать такую машину, чтобы переехать за раз. В первую очередь транспортируйте крупногабаритные и тяжелые вещи. Мелочи в случае чего сможете довести позже на легковом такси или даже на метро.


Если в доме есть лифт, то поднять вещи на этаж будет легко. В новостройках, кстати, лифты (часто их два – грузовой и пассажирский) обычно запускают после сдачи дома. На всякий случай уточните у застройщика, чтобы предупредить фирму-перевозчика.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

На месте пересчитайте коробки и пакеты, проверьте их по списку или сравните с фотографиями, чтобы убедиться, что всё доехало. Контролируйте работу грузчиков при доставке мебели. Жаловаться на то, что они поцарапали ножками дивана ваш свежеуложенный паркет, будет поздно, когда вы подпишете акт выполненных работ.


Если при перевозке грузчики что-то повредили, вы можете потребовать компенсацию — на ту сумму, на которую уменьшилась стоимость испорченного. Допустим, если грузчики раскололи стеклянную полку холодильника, то сам агрегат никто не заменит. Но деньги на новую полку можно попробовать получить. Зафиксируйте факт порчи и направьте в компанию досудебную претензию. Если там откажутся решать вопрос, смело обращайтесь в суд.


Часть II. Что надо знать про налоги на квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Если раньше у вас в собственности не было недвижимости, будьте готовы: теперь вам ежегодно придется платить за нее налог.


С 2015 года и до сих пор страна переходит на новую систему исчисления налога на недвижимость. Теперь его размер зависит от кадастровой стоимости жилья, а не инвентаризационной. Инвентаризационная стоимость считается с учетом состояния недвижимости, износа конструкций, разных технических аспектов. При расчете кадастровой учитываются местоположение, удобство для жизни, парковка и тому подобное. Считается, что кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной. Ее легко узнать на сайте Росреестра по кадастровому номеру объекта недвижимости.


За 2018 год по новой схеме заплатят в 70 субъектах России, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге, а вот с 2020 года эта цифра достигнет 100%.


Налоговая ставка составляет от 0,1% до 2% — зависит от региона и кадастровой стоимости квартиры, от которой отнимают кадастровую стоимость 20 кв. м. Это федеральный вычет.


Предварительно рассчитать, сколько вы будете должны заплатить, можно на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС). Например, за квартиру площадью 39,6 кв. м в Санкт-Петербурге с кадастровой стоимостью в 3,92 млн придется платить 1 163 рубля ежегодно.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Когда платить налог на имущество


Не позже 1 декабря, иначе вам начислят пени. Если эта дата приходится на выходные, день X сдвигают на первый рабочий день после 1 декабря.


Чтобы вы не забыли о налогах, ФНС пришлет вам уведомление по месту регистрации обычной почтой и/или в личном кабинете на сайте налоговой.


Оплатить можно через:


– сервис «Заплати налоги»,

– личный кабинет на сайте ФНС,

– портал «Госуслуги»,

– Сбербанк,

– отделение «Почты России»,

– приложения мобильных банков.


Вам понадобится извещение, которое придет к вам вместе с уведомление из налоговой.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Лучше не затягивать и платить налог заранее, чтобы избежать проблем с переводами и других форс-мажоров.


Часть III. Как получить налоговый вычет за квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

При покупке квартиры каждому гражданину России положен налоговый вычет: это та часть дохода, с которой государство разрешает не платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). На налоговый вычет могут рассчитывать те, кто официально трудоустроен, получает официальную зарплату и платит со своих доходов НДФЛ 13%. Точнее, это делает ваш работодатель, но налог все равно идет от вас.


Размер налогового вычета зависит от стоимости квартиры. Максимум — 2 миллиона рублей. Не хотим сразу расстраивать, но 2 миллиона на руки вам никто не выдаст. Вы получите только 13% от этой суммы — не больше 260 000 рублей.


Получить налоговый вычет можно с одной квартиры или с нескольких. Например, если вы купили квартиру за 3 миллиона, то можете оформить налоговый вычет на всю сумму (2 миллиона) и получить 260 000 рублей. Если жилье стоило 1,5 миллиона, вам положено 13% от этой суммы — 195 000 рублей, а остальные 65 000 — получить только со следующего объекта недвижимости. При расчете суммы налогового вычета учитываются и затраты на ремонт. Правда, это касается только покупателей квартир в новостройках, у которых в договоре написано, что объекту нужна отделка. Но максимальный размер вычета по-прежнему не больше 2 миллионов.


При этом если квартиру приобретают супруги, они оба могут оформить вычеты и получить по 260 000 рублей каждый (но это максимальная сумма), то есть всего 520 000 рублей, если жилье стоило больше 4 миллионов, или распределить пропорции вычета между собой. Так можно делать даже если собственник недвижимости – только кто-то один из супругов.


Тем, кто использовал материнский капитал, при расчете налогового вычета нужно вычесть эти деньги из стоимости квартиры — с этих денег вычет, увы, не положен. Так, при покупке жилья за 1 953 026 рублей оформить возврат НДФЛ можно только с 1,5 миллионов.


Имейте в виду, что деньги выплатят не сразу: около трех месяцев уйдет на рассмотрение заявки и еще месяц на перечисление денег. Иногда больше. И раз речь идет о возврате подоходного налога, сколько вы получите и в какие сроки, будет зависеть от стоимости квартиры и вашей зарплаты.


Давайте на примере. Допустим, ваша зарплата 45 000 рублей до вычета налога, годовой доход оценивается в 540 000. Вы заплатили за 12 месяцев 70 200 рублей подоходного налога, и именно их вам вернут. Деньги будут перечислять до тех пор, пока вы не выберете всю сумму целиком. Соответственно, при этих параметрах 195 000 по частям вы получите за три года, а 260 000— за четыре. Подавать документы в налоговую нужно каждый год.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке


Хорошая новость! Получить вычет можно не только с покупки квартиры, но еще и на погашение процентов по ипотеке – максимум 390 000 рублей по одному кредитному договору. Правда, получить их смогут только люди с очень дорогой ипотекой, если заплатили банку процентов на 3 миллиона рублей (или больше). Всем остальным вернут 13% от суммы переплаты по кредиту. Налоговый вычет на проценты по ипотеке имеет смысл оформлять, когда вы получили все деньги по вычету за покупку квартиры.


То есть максимальный налоговый вычет можно получить, если купили квартиру стоимостью от 2 миллионов рублей и заплатили банку процентов на 3 миллиона – так вы вернете 650 000 рублей. В противном случае: 13% от стоимости жилья и столько же – от процентов по ипотеке.


Есть два способа получать налоговый вычет:


1. Через работодателя


Если так, то бухгалтер перестанет отнимать от вашей зарплаты 13% до тех пор, пока вы не исчерпаете лимит. Чтобы оформить вычет, принесите работодателю соответствующее заявление и уведомление от налоговой службы, что вам положен вычет. Для его получения сходите в ФНС со всеми документами. Список тот же, что и при оформлении вычета через налоговую (см. ниже).


2. Через налоговую


Если так, то вам вернут всю сумму за прошлый год, но, опять же, не сразу, а через несколько месяцев. Для этого принесите в ФНС:


заявление;

— справку 2-НДФЛ (взять в бухгалтерии);

— декларацию 3-НДФЛ (можно заполнить на nalog.ru или «Госуслугах»);

— договор о долевом участии с актом приема-передачи (для новостройки) или договор купли-продажи с выпиской из ЕГРН (для вторички);

— документ, подтверждающий, что вы потратили деньги (чек или расписка).


Если квартира куплена в ипотеку, возьмите у банка:


— справку о том, что вы платите проценты;

— документ с указанием, сколько процентов вы заплатили,

— копию кредитного договора.


Если вы замужем/женаты, и квартира дешевле 4 миллионов, понадобятся копия свидетельства о браке и заявление о распределении имущественного вычета между супругами.


Все эти бумаги нужны при оформлении налогового вычета и на приобретение жилья, и на погашение процентов. Документы можно отнести в налоговую лично, отправить почтой или через личный кабинет на nalog.ru.


Часть IV. Что делать с ипотекой, когда покупка квартиры позади

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Что делать, в общем-то, понятно — платить, причем делать это вовремя. Но и здесь есть нюансы. Что еще может понадобиться от вас банку?


Если купили готовое жилье


Тем, кто купил готовое жилье в новостройке или старом фонде, беспокоиться придется всего о двух вещах.


Во-первых, не забудьте показать в банке выписку из Единого государственного реестра недвижимости после того, как Росреестр признает вас собственником квартиры. Это условие обычно прописано в договоре, и, если не принести документ, возможны санкции.


Во-вторых, если вы оформляли страховку, и это влияло на процент по ипотеке, не забывайте каждый год получать новый полис и относить его в банк. Иначе ставка увеличится.


Все это нужно больше вам, чем банку, потому что именно вы заинтересованы в том, чтобы избежать лишних трат.


Если купили жилье на стадии строительства


В этом случае придется общаться с банком чуть дольше. После того, как дом сдадут в эксплуатацию и вы подпишете акт приема-передачи квартиры, необходимо будет получить в кредитном учреждении закладную. Она нужна для регистрации права собственности в Росреестре.


Сначала закажите оценку квартиры в уполномоченной для этого компании. Специалисты подготовят объемный отчет, в котором будет указана рыночная стоимость объекта. Его, а еще акт приема-передачи и кадастровый паспорт, нужно отнести в банк, чтобы там оформили закладную на квартиру.


После того, как в Росреестре зарегистрируют ваше право собственности на недвижимость, отнесите выписку из ЕГРН в банк. И не забывайте продлевать страховку, если это необходимо.


Что делать, если вы не можете платить ипотеку


Если денег по каким-то причинам перестало хватать на платеж по ипотеке, точно не нужно паниковать, делать вид, что все само наладится, или брать микрокредиты, чтобы внести деньги.


Обратитесь в банк, где оформляли ипотеку. Кредитное учреждение не заинтересовано в том, чтобы выселять вас и продавать квартиру, ему гораздо выгоднее продолжать получать с вас деньги. Поэтому попросите реструктуризировать задолженность. Вместе с менеджером банка вы найдете оптимальное решение.


Как погасить ипотеку досрочно

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Обычно банки предлагают два варианта досрочного погашения: с сокращением срока кредита или с уменьшением обязательного платежа. Нужно просчитать разные варианты конкретно для вашего случая. Но есть и общие рекомендации.


С первым вариантом, с сокращением срока кредитования, переплата меньше. Но и у второго есть плюс: ипотечное бремя станет легче, и у вас освободятся деньги на более приятные вещи.


Есть и третий вариант: погасить часть ипотеки досрочно с уменьшением платежа, а после этого вносить на счет столько же, сколько и раньше. Если уменьшать обязательный платеж, а разницу между первоначальным и текущим платежами направлять на досрочное погашение, по деньгам это идентично сокращению срока. Но при этом снижает ежемесячное обязательство. Как правило, это комфортный вариант, и уменьшать платеж получается чуть выгоднее (нужно просто платить ту же сумму, как при сокращении срока). А если однажды ваше финансовое положение изменится, вы вновь вернетесь к платежам по графику, но они будут меньше, чем изначально.


Давайте на примере. Вы взяли у банка 1 миллион рублей под 10% годовых на 10 лет. Ежемесячный платеж составляет 16 601 рубль, переплата — 394 436 рублей. Через полгода вы получили налоговый вычет и готовы внести внеочередные 100 000 рублей.


Если выберете сокращение срока кредита, то в итоге отдадите его за 6 лет и месяц, а переплата составит 310 938 рублей, если уменьшение платежа, то будете отдавать 14 845 рублей ежемесячно и переплатите 357 904 рубля. При третьем способе платежи после полугода будут выглядеть так:

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Вы выплатите ипотеку за 7 лет и месяц, а переплата составит 312 323 рубля. Но при этом вы в любой момент можете вернуться к графику платежей.


Эти расчеты справедливы для ипотеки с аннуитетными платежами, когда вы ежемесячно отдаете в счет погашения кредита одну и ту же сумму. Сейчас банки дают в основном именно такие кредиты для покупки жилья. Если у вас ипотека с дифференцированными платежами, когда сумма основного долга делится на равные части, а проценты ежемесячно начисляются на остаток долга, сокращайте срок кредитования. Размер платежа будет уменьшаться в любом случае.


Что делать, когда ипотека погашена


Когда последний платеж внесен, дело остается за малым: снять обременение с квартиры, чтобы полноправно распоряжаться ею, и разорвать отношения с банком.


Получите письмо от банка об отсутствии задолженности и закладную. На последней сотрудник банка должен написать, что вы выполнили все обязательства, и к вам нет претензий.


Следующий шаг — погашение записи об ипотеке в Росреестре. Для этого отнесите в ведомство, в многофункциональный центр, отправьте по почте или направьте в электронном виде следующие документы:


– паспорта собственников;

– письмо от банка об отсутствии задолженности (на фирменном бланке);

– закладную;

– договор купли-продажи;

– кредитный договор.


После регистрационных процедур вы получите на руки выписку из ЕГРН (за документ придется заплатить госпошлину в 200 рублей), где будет указано, что обременения больше нет, и вы можете распоряжаться квартирой как захотите. Скорее бы!


Читайте также:

Шаг 1. Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Шаг 2. Кажется, я дозрел до покупки квартиры! Как выбрать застройщика и не остаться ни с чем

Шаг 3. Как взять ипотеку (страшно же!) и не облажаться. Инструкция для новичков

Шаг 4. Как правильно выбрать планировку квартиры. Студии, распашонки или европланировки

Шаг 5. Что влияет на стоимость квартиры? Все, что нужно знать про отделку, ремонт и машиноместо

Шаг 6. С 2019 года покупать квартиру в новостройке станет безопаснее, но (возможно) дороже. Рассказываем почему


Пикабушники, а поделитесь в комментариях, пожалуйста, своими лайфхаками переезда и опытом получения (или нет) налогового вычета. Будет всем полезно!

Показать полностью 9
Отличная работа, все прочитано!