Dbosh

Dbosh

пикабушник
пол: мужской
поставил 8782 плюса и 87 минусов
проголосовал за 0 редактирований
2998 рейтинг 341 комментарий 9 постов 4 в "горячем"
16

Решение спора в пользу продавца мошенника!!!

Решение спора в пользу продавца мошенника!!! Обман, Мошенники, Интернет-Магазин, Бездействие, Длиннопост, Фотография, Спор, Пандао

Всем привет, в конце января этого года в приложении Пандао я заказал карту памяти SanDisc "объемом 64гб". Цена была совсем низкая всего 700 рублей, удивила сильно низкая цена, но так как у этого продавца большое количество заказов я рискнул. Когда я ее получил длилось моё счастье всего 2 дня, а на третий день приказала долго жить и умерла, но перед этим я успел ее проверить одной популярной программой на реальный размер, оказалось купил флешку не на 64гб а всего лишь 8гб. Но суть не в том что я лоханулся мог догадаться, а суть в том что я открыл спор, и только через неделю прислали сообщение.

Решение спора в пользу продавца мошенника!!! Обман, Мошенники, Интернет-Магазин, Бездействие, Длиннопост, Фотография, Спор, Пандао

Отправил им претензию

Решение спора в пользу продавца мошенника!!! Обман, Мошенники, Интернет-Магазин, Бездействие, Длиннопост, Фотография, Спор, Пандао
Решение спора в пользу продавца мошенника!!! Обман, Мошенники, Интернет-Магазин, Бездействие, Длиннопост, Фотография, Спор, Пандао
Решение спора в пользу продавца мошенника!!! Обман, Мошенники, Интернет-Магазин, Бездействие, Длиннопост, Фотография, Спор, Пандао
Решение спора в пользу продавца мошенника!!! Обман, Мошенники, Интернет-Магазин, Бездействие, Длиннопост, Фотография, Спор, Пандао

Прошло уже около месяца со дня открытия спора, но никаких действий со стороны администрации МАЙЛ.РУ Пандао не происходило. Но сегодня зашел в приложение и увидел вот это сообщение.

Решение спора в пользу продавца мошенника!!! Обман, Мошенники, Интернет-Магазин, Бездействие, Длиннопост, Фотография, Спор, Пандао
Решение спора в пользу продавца мошенника!!! Обман, Мошенники, Интернет-Магазин, Бездействие, Длиннопост, Фотография, Спор, Пандао
Показать полностью 8
96

Под Пензой покойник спустя сутки воскрес и довел до инфаркта родственника

Под Пензой покойник спустя сутки воскрес и довел до инфаркта родственника Морг, Пенза, Смерть, Воскрешение, Жуть
Под Пензой покойник спустя сутки воскрес и довел до инфаркта родственника Морг, Пенза, Смерть, Воскрешение, Жуть

Жуткую историю рассказал один из местных информационных порталов.

Как сообщает penza-post.ru, это случилось на окраине Пензы. История началась с того, что в выходной день после болезни умер 52-летний мужчина. Родственники решили отвезти тело в морг на следующее утро.

Ночью домочадцев разбудил шум и кряхтение, доносившиеся с места, где лежал покойник. Испугавшиеся родственники из соседней комнаты увидели закрывающуюся входную дверь, а на полу – простынь, которой было укрыто тело.

Жену главы семьи хватил удар. Тот, кого все считали покойником, оказался впавшим в бессознательное состояние человеком.

871

Убийца чемпиона мира по пауэрлифтингу может сесть пожизненно.

Убийца чемпиона мира по пауэрлифтингу может сесть пожизненно. Пауэрлифтинг, Драчев, Драка, Хабаровский край, Боец MMA, Mma, Пьяные разборки, Длиннопост
Убийца чемпиона мира по пауэрлифтингу может сесть пожизненно. Пауэрлифтинг, Драчев, Драка, Хабаровский край, Боец MMA, Mma, Пьяные разборки, Длиннопост
Убийца чемпиона мира по пауэрлифтингу может сесть пожизненно. Пауэрлифтинг, Драчев, Драка, Хабаровский край, Боец MMA, Mma, Пьяные разборки, Длиннопост

В Хабаровске продолжаются поиски бойца ММА (смешанные единоборства) Анара Аллахверанова, который в уличной драке расправился с чемпионом мира по пауэрлифтингу Андреем Драчевым.

Еще в воскресенье по интернету разошлось видео, где 25-летний кавказец бьет ногой в голову, а потом добивает лежащего на асфальте спортсмена.

На следующий день в центре Хабаровска, на Комсомольской площади, собрались 200 человек. Все как на подбор подтянутые и накачанные.

- Мы детей тренируем не для того, чтобы готовить бойцов, - возмущался вице-президент Ассоциации по спортивной борьбе Хабаровского края Абакар Абиев.


Погибший Андрей Драчев был легендой пауэрлифтинга.Фото: Instagram.comtrue_kpru

Нашлись и те, кто с ходу предложил выступить с инициативой: присвоить погибшему звание Героя России и даже назвать в его честь улицу. Только непонятно за что, ведь большинство очевидцев и даже тренер погибшего утверждают, что между спортсменами произошла обычная пьяная драка. К сожалению, закончившаяся убийством.

Журналисты «КП» поговорили с 23-летней Полиной, подругой Анара Аллахверанова. Она уверяет, что не знает, где сейчас ее друг.

И старается теперь лишний раз не показываться на улице.

- Самое мягкое, что я читала в интернете, - «мусульманская подстилка», - жалуется она. - Подруги от меня отвернулись, и клиентки тоже (я работаю в салоне красоты). Полгорода пишет мне в соцсетях: «Ходи и оглядывайся».

В поисках Аллахверанова участвуют все сотрудники местной полиции и следственного управления. На выездах из города и вокзалах дежурят усиленные патрули.

- Досматриваются все машины. Ориентировки выданы водителям автобусов, компаниям, которые занимаются междугородными автомобильными перевозками, - рассказала представитель УМВД по Хабаровскому краю Екатерина Перепел.

Предупреждены и пограничники, чтобы преступник не сбежал в соседний Китай.


Пока же следователи изменили статью, по которой возбуждено уголовное дело. Теперь это не «умышленное причинение тяжкого вреда здоровью, повлекшее по неосторожности смерть потерпевшего», а более тяжкое - «убийство, совершенное из хулиганских побуждений». Максимальное наказание по новой статье - пожизненный срок.

КСТАТИ

Пошел по стопам брата, осужденного за избиение

Про семью Анара известно, что она несколько лет назад перебралась в Хабаровск из соседнего Амурска. В Хабаровске довольно большая азербайджанская община - здесь живет несколько тысяч представителей этой национальности.

Аллахверанов тренировался в бойцовском клубе «Мастер», который несколько лет назад основал его брат Натиг. Он, кстати, сейчас отбывает наказание в колонии за преступление, похожее на то, в котором подозревают его брата.

В 2013 году вместе с друзьями Натиг Аллахверанов избил парня, который якобы был должен ему денег - речь тогда шла о 60 тысячах рублей. Их Натиг требовал за то, чтобы отпустить молодого человека из группировки, которая занималась охраной (а по сути крышеванием) торговых точек.

- Порядки там были строгие, просто так уйти никто не мог, - рассказывал полковник уголовного розыска Александр Саркисов.

Аллахверанов скрывался от полиции почти год. Нашли его в деревне под Хабаровском, так что не исключено, что и Анар пошел по стопам брата и прячется где-то в глуши.

Именно младшего брата Натиг оставил за главного в клубе. Тот вел занятия. Сейчас помещение, которое занимает «Мастер», стоит закрытым, а на звонки никто не отвечает.

В ТЕМУ

Тренер погибшего чемпиона мира по пауэрлифтингу: У Драчева не было шансов победить

Новые подробности появляются в деле об убийстве чемпиона мира по пауэрлифтингу 32-летнего Андрея Драчева

Напомним, что в воскресенье рано утром он погиб во время уличной драки. Главный подозреваемый - 25-летний боец смешанных единоборств ММА Анар Зиранов - в розыске.

Как рассказывает один из очевидцев, Драчев вышел из караоке-бара «Галереи» на улицу и увидел, как стоявший неподалеку парень бросил другого через бедро на землю. Андрей подошел и что-то сказал. В ответ 25-летний Анар Зиранов, обматерил его и предложил выйти один на один. Драчев был не против, но предлагал драться позже в зале, в шлемах и защите. Он работал тренером в одном из хабаровских фитнес-центров и найти площадку для спарринга не составило бы для него труда.

https://m.kp.ru/daily/26721/3747064/

Показать полностью 2
33

Ложное обвинение.

Ложное обвинение. Ложное обвинение, Несправедливость, Игры, Истории, Детство 90-х, Игровая приставка

Было это где то в году 98м я рос без отца, и жили мы бедновато (Не скажу что сейчас богато, но..) и на то время разные игровые приставки были для меня недосягаемой роскошью. А у моих двоюродных братьев была приставка SEGA как сейчас помню часами рубились в Mortal Combat и всякие там Wrestle Mania, Top Gear, Super Sonic, спорили постоянно, кто будет играть первым, и с кем. Жили они на много лучше чем мы. Я приходил к ним часто, навещал бабулю, ну и соответственно поиграть. И вот однажды поиграв пару часиков с братьями, я без задних мыслей ушел домой. Придя домой у порога меня встречает мама и спрашивает, брал ли я у братьев картридж от приставки? Я утвердительно отрицал, что не брал ничего. Оказывается пока я шел домой (жили мы на расстоянии не более 3 км) Тётя позвонила моей матери, и сказала что после того как я вышел от них, пропал картридж от приставки, и они якобы обыскали всю квартиру ее нигде нет, я хоть и вырос без отца, но с детства у меня присутствует обострённое чувство справедливости. Обидевшись на весь белый свет решил вернуться к ним, и выяснить все несправедливые обвинения в отношении меня, придя к ним я сразу же зашёл в комнату где была приставка, видя выражение их лиц (типо явился ворюга) я начал искать этот картридж. И на мое удивление эта гребенная дискета лежала, в самом дальнем углу под кроватью, и никто из них даже не удосужился заглянуть туда. Я с чувством облегчения отдал ее при всех лично в руки тете, а на глазах у меня наворачиваются слезы от обиды, и ложного обвинения в краже. Потом слышу тётя подзывает братьев и говорит, идите и извиняйтесь теперь перед ним, ни за что человека обвинили... Помню ушел я от них с комом в горле, и обидой, думая что больше никогда не переступлю порог этого дома! Со временем конечно все забылось, и все же, чувство несправедливости и обиды затаилось в глубине души по сей день... А дальше приключилось ещё кое что, но это уже совсем другая история...
Простите за орфографию, и знаки препинания)))

Показать полностью
41

Ложное обвинение.

Ложное обвинение. Ложное обвинение, Несправедливость, Игры, Истории, Детство 90-х

Было это где то в году 98м я рос без отца, и жили мы бедновато (Не скажу что сейчас богато, но..) и на то время разные игровые приставки были для меня недосягаемой роскошью. А у моих двоюродных братьев была приставка SEGA как сейчас помню часами рубились в Mortal Combat и всякие там Wrestle Mania, Top Gear, Super Sonic, спорили постоянно, кто будет играть первым, и с кем. Жили они на много лучше чем мы. Я приходил к ним часто, навещал бабулю, ну и соответственно поиграть. И вот однажды поиграв пару часиков с братьями, я без задних мыслей ушел домой. Придя домой у порога меня встречает мама и спрашивает, брал ли я у братьев картридж от приставки? Я утвердительно отрицал, что не брал ничего. Оказывается пока я шел домой (жили мы на расстоянии не более 3 км) Тётя позвонила моей матери, и сказала что после того как я вышел от них, пропал картридж от приставки, и они якобы обыскали всю квартиру ее нигде нет, я хоть и вырос без отца, но с детства у меня присутствует обострённое чувство справедливости. Обидевшись на весь белый свет решил вернуться к ним, и выяснить все несправедливые обвинения в отношении меня, придя к ним я сразу же зашёл в комнату где была приставка, видя выражение их лиц (типо явился ворюга) я начал искать этот картридж. И на мое удивление эта гребенная дискета лежала , в самом дальнем углу под кроватью, и никто из них даже не удосужился заглянуть туда. Я с чувством облегчения отдал ее при всех лично в руки тете, а на глазах у меня наворачиваются слезы от обиды, и ложного обвинения в краже. Потом слышу тётя подзывает братьев и говорит, идите и извиняйтесь теперь перед ним, ни за что человека обвинили... Помню ушел я от них с комом в горле, и обидой, думая что больше никогда не переступлю порог этого дома! Со временем конечно все забылось, и все же, чувство несправедливости и обиды затаилось в глубине души по сей день... А дальше приключилось ещё кое что, но это уже совсем другая история...
Простите за орфографию, и знаки препинания)))

Показать полностью
676

В Волгоградской области 17-летний студент до смерти избил новорожденную девочку.

В Волгоградской области 17-летний студент до смерти избил новорожденную девочку. Убийство, Малышка, Происшествие

Пруф https://news.rambler.ru/incidents/37462472-volgogradskiy-stu...

В Волгоградской области 17-летиний студент избил новорожденную девочку. Пострадала и ее мама. Обе были госпитализированы, однако малышка умерла на руках врачей в реанимации.


Трагедия произошла в городе Камышине 21 июля. В больницу поступили две пациенты – 19-летняя мама и ее дочка, которой едва исполнился 1 месяц. О том, что их избили, стало известно со слов пострадавшей. О криминальном подтексте происшествия врачи сразу сообщили в полицию.

Правоохранители смогли установить, что накануне трагедии, девушка в своей квартире устроила застолье с друзьями. Они выпивали и употребляли токсические вещества. Вместе с друзьями в гости к молодой маме пришел студент местного колледжа. Изрядно выпив, она начал приставать к хозяйке дома, склоняя ее к интимным утехам. Получив отказ, парень разозлился и начал ее избивать. В этот момент заплакал ребенок, он подошел к кроватке и три раза со всей силы ударил малышку кулаком по голове. Другие гости, заметив, что происходит, тут же вызвали скорую помощь.

Маму с дочкой в тяжелом состоянии доставили в больницу. Новорожденную девочку спасти не удалось, травмы были слишком серьезные. Девушка остаётся под наблюдением врачей.

Правоохранительные органы задержали 17-летнего убийцу. В отношении парня уже открыто уголовное производство. Во время допроса, студент во всем сознался. Как установили правоохранители, задержанный уже привлекался к ответственности. За совершенный ним анонимный звонок с информацией о заминированном доме его обязали к выполнению 100 часов общественных работ. Из СМИ.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

С приобретением жилья хлопоты не заканчиваются и вопросов меньше не становится. Как правильно переезжать, что дальше делать с ипотекой и как получить налоговый вычет? Пикабу и ПИК погружаются в захватывающий мир переездов и налогов. Рассказываем, о чем надо помнить, чтобы жизнь в новой квартире была спокойной и радостной.


Часть I. С чего начать переезд


Чтобы не почувствовать на себе народную мудрость про переезд, равный двум пожарам, отнеситесь к нему ответственно. Подготовка поможет сохранить время, деньги и нервы.


Заранее соберите вещи


Не откладывайте сбор и упаковку на последний момент, даже если кажется, что у вас почти нет вещей. Это иллюзия, их окажется гораздо больше, чем вы подозреваете.

Зато сейчас есть фирмы, которые не только перевозят вещи, но перед этим могут их упаковывать (за дополнительную плату, конечно). Если хотите сэкономить, действуйте самостоятельно.


Удобнее всего складывать вещи в коробки. Их можно взять бесплатно в каком-нибудь магазинчике у дома или купить в строительном маркете. Во втором случае коробки будут большими, чистыми и одинаковыми, но за них придется заплатить. Еще вам пригодится широкий скотч, воздушно-пузырьковая пленка (та самая, которую можно «щелкать»), бумага и маркер.


Начните за несколько дней. Сложите в пакеты и мешки то, что вам не понадобится в ближайшее время: несезонную одежду, книги, декоративные фигурки и так далее. В процессе смело выкидывайте лишнее (если есть), чтобы не везти с собой в новую жизнь ненужное барахло.


Обязательно подписывайте каждую коробку сверху и сбоку, вы оцените это, когда будете распаковывать вещи. Указывайте, где лежат хрупкие изделия, сами коробки пронумеруйте и сделайте опись, чтобы ничего не потерялось. Еще один вариант — пронумеровать и сфотографировать. Мягкую мебель оберните пленкой. Шкафы, холодильник и предметы, которые могут поцарапаться, лучше тоже упаковать, например, в пупырчаткую обертку.


Если все сделаете правильно, то в последний день останется уложить минимум вещей и спокойно пережить переезд (но насчет спокойно – не точно).


Грамотно организуйте переезд


Вы можете воспользоваться услугами фирмы-перевозчика или нанять частника. Лучше выбрать вариант, при котором вы подпишете договор, где будут указаны условия работы. Иначе есть риск, что итоговый счет будет значительно отличаться от суммы, на которую вы договаривались.


Расценки зависят от времени, которое займет переезд, количества грузчиков, объема вещей и дополнительных услуг по упаковке, если вы их закажете. Имейте в виду, что если продлевать время заказа на месте, это будет стоить дороже. Заказывайте с запасом. В среднем переезд обойдется в 2000-3000 рублей за час. Кроме того, многие фирмы перевозят по сниженному тарифу ночью. Но такое стоит проворачивать, если вы точно уверены, что не перебудите соседей: чрезмерный шум по ночам, как правило, может вызвать полицию.


В ваших интересах (в том числе из-за цены) заказать такую машину, чтобы переехать за раз. В первую очередь транспортируйте крупногабаритные и тяжелые вещи. Мелочи в случае чего сможете довести позже на легковом такси или даже на метро.


Если в доме есть лифт, то поднять вещи на этаж будет легко. В новостройках, кстати, лифты (часто их два – грузовой и пассажирский) обычно запускают после сдачи дома. На всякий случай уточните у застройщика, чтобы предупредить фирму-перевозчика.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

На месте пересчитайте коробки и пакеты, проверьте их по списку или сравните с фотографиями, чтобы убедиться, что всё доехало. Контролируйте работу грузчиков при доставке мебели. Жаловаться на то, что они поцарапали ножками дивана ваш свежеуложенный паркет, будет поздно, когда вы подпишете акт выполненных работ.


Если при перевозке грузчики что-то повредили, вы можете потребовать компенсацию — на ту сумму, на которую уменьшилась стоимость испорченного. Допустим, если грузчики раскололи стеклянную полку холодильника, то сам агрегат никто не заменит. Но деньги на новую полку можно попробовать получить. Зафиксируйте факт порчи и направьте в компанию досудебную претензию. Если там откажутся решать вопрос, смело обращайтесь в суд.


Часть II. Что надо знать про налоги на квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Если раньше у вас в собственности не было недвижимости, будьте готовы: теперь вам ежегодно придется платить за нее налог.


С 2015 года и до сих пор страна переходит на новую систему исчисления налога на недвижимость. Теперь его размер зависит от кадастровой стоимости жилья, а не инвентаризационной. Инвентаризационная стоимость считается с учетом состояния недвижимости, износа конструкций, разных технических аспектов. При расчете кадастровой учитываются местоположение, удобство для жизни, парковка и тому подобное. Считается, что кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной. Ее легко узнать на сайте Росреестра по кадастровому номеру объекта недвижимости.


За 2018 год по новой схеме заплатят в 70 субъектах России, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге, а вот с 2020 года эта цифра достигнет 100%.


Налоговая ставка составляет от 0,1% до 2% — зависит от региона и кадастровой стоимости квартиры, от которой отнимают кадастровую стоимость 20 кв. м. Это федеральный вычет.


Предварительно рассчитать, сколько вы будете должны заплатить, можно на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС). Например, за квартиру площадью 39,6 кв. м в Санкт-Петербурге с кадастровой стоимостью в 3,92 млн придется платить 1 163 рубля ежегодно.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Когда платить налог на имущество


Не позже 1 декабря, иначе вам начислят пени. Если эта дата приходится на выходные, день X сдвигают на первый рабочий день после 1 декабря.


Чтобы вы не забыли о налогах, ФНС пришлет вам уведомление по месту регистрации обычной почтой и/или в личном кабинете на сайте налоговой.


Оплатить можно через:


– сервис «Заплати налоги»,

– личный кабинет на сайте ФНС,

– портал «Госуслуги»,

– Сбербанк,

– отделение «Почты России»,

– приложения мобильных банков.


Вам понадобится извещение, которое придет к вам вместе с уведомление из налоговой.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Лучше не затягивать и платить налог заранее, чтобы избежать проблем с переводами и других форс-мажоров.


Часть III. Как получить налоговый вычет за квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

При покупке квартиры каждому гражданину России положен налоговый вычет: это та часть дохода, с которой государство разрешает не платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). На налоговый вычет могут рассчитывать те, кто официально трудоустроен, получает официальную зарплату и платит со своих доходов НДФЛ 13%. Точнее, это делает ваш работодатель, но налог все равно идет от вас.


Размер налогового вычета зависит от стоимости квартиры. Максимум — 2 миллиона рублей. Не хотим сразу расстраивать, но 2 миллиона на руки вам никто не выдаст. Вы получите только 13% от этой суммы — не больше 260 000 рублей.


Получить налоговый вычет можно с одной квартиры или с нескольких. Например, если вы купили квартиру за 3 миллиона, то можете оформить налоговый вычет на всю сумму (2 миллиона) и получить 260 000 рублей. Если жилье стоило 1,5 миллиона, вам положено 13% от этой суммы — 195 000 рублей, а остальные 65 000 — получить только со следующего объекта недвижимости. При расчете суммы налогового вычета учитываются и затраты на ремонт. Правда, это касается только покупателей квартир в новостройках, у которых в договоре написано, что объекту нужна отделка. Но максимальный размер вычета по-прежнему не больше 2 миллионов.


При этом если квартиру приобретают супруги, они оба могут оформить вычеты и получить по 260 000 рублей каждый (но это максимальная сумма), то есть всего 520 000 рублей, если жилье стоило больше 4 миллионов, или распределить пропорции вычета между собой. Так можно делать даже если собственник недвижимости – только кто-то один из супругов.


Тем, кто использовал материнский капитал, при расчете налогового вычета нужно вычесть эти деньги из стоимости квартиры — с этих денег вычет, увы, не положен. Так, при покупке жилья за 1 953 026 рублей оформить возврат НДФЛ можно только с 1,5 миллионов.


Имейте в виду, что деньги выплатят не сразу: около трех месяцев уйдет на рассмотрение заявки и еще месяц на перечисление денег. Иногда больше. И раз речь идет о возврате подоходного налога, сколько вы получите и в какие сроки, будет зависеть от стоимости квартиры и вашей зарплаты.


Давайте на примере. Допустим, ваша зарплата 45 000 рублей до вычета налога, годовой доход оценивается в 540 000. Вы заплатили за 12 месяцев 70 200 рублей подоходного налога, и именно их вам вернут. Деньги будут перечислять до тех пор, пока вы не выберете всю сумму целиком. Соответственно, при этих параметрах 195 000 по частям вы получите за три года, а 260 000— за четыре. Подавать документы в налоговую нужно каждый год.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке


Хорошая новость! Получить вычет можно не только с покупки квартиры, но еще и на погашение процентов по ипотеке – максимум 390 000 рублей по одному кредитному договору. Правда, получить их смогут только люди с очень дорогой ипотекой, если заплатили банку процентов на 3 миллиона рублей (или больше). Всем остальным вернут 13% от суммы переплаты по кредиту. Налоговый вычет на проценты по ипотеке имеет смысл оформлять, когда вы получили все деньги по вычету за покупку квартиры.


То есть максимальный налоговый вычет можно получить, если купили квартиру стоимостью от 2 миллионов рублей и заплатили банку процентов на 3 миллиона – так вы вернете 650 000 рублей. В противном случае: 13% от стоимости жилья и столько же – от процентов по ипотеке.


Есть два способа получать налоговый вычет:


1. Через работодателя


Если так, то бухгалтер перестанет отнимать от вашей зарплаты 13% до тех пор, пока вы не исчерпаете лимит. Чтобы оформить вычет, принесите работодателю соответствующее заявление и уведомление от налоговой службы, что вам положен вычет. Для его получения сходите в ФНС со всеми документами. Список тот же, что и при оформлении вычета через налоговую (см. ниже).


2. Через налоговую


Если так, то вам вернут всю сумму за прошлый год, но, опять же, не сразу, а через несколько месяцев. Для этого принесите в ФНС:


заявление;

— справку 2-НДФЛ (взять в бухгалтерии);

— декларацию 3-НДФЛ (можно заполнить на nalog.ru или «Госуслугах»);

— договор о долевом участии с актом приема-передачи (для новостройки) или договор купли-продажи с выпиской из ЕГРН (для вторички);

— документ, подтверждающий, что вы потратили деньги (чек или расписка).


Если квартира куплена в ипотеку, возьмите у банка:


— справку о том, что вы платите проценты;

— документ с указанием, сколько процентов вы заплатили,

— копию кредитного договора.


Если вы замужем/женаты, и квартира дешевле 4 миллионов, понадобятся копия свидетельства о браке и заявление о распределении имущественного вычета между супругами.


Все эти бумаги нужны при оформлении налогового вычета и на приобретение жилья, и на погашение процентов. Документы можно отнести в налоговую лично, отправить почтой или через личный кабинет на nalog.ru.


Часть IV. Что делать с ипотекой, когда покупка квартиры позади

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Что делать, в общем-то, понятно — платить, причем делать это вовремя. Но и здесь есть нюансы. Что еще может понадобиться от вас банку?


Если купили готовое жилье


Тем, кто купил готовое жилье в новостройке или старом фонде, беспокоиться придется всего о двух вещах.


Во-первых, не забудьте показать в банке выписку из Единого государственного реестра недвижимости после того, как Росреестр признает вас собственником квартиры. Это условие обычно прописано в договоре, и, если не принести документ, возможны санкции.


Во-вторых, если вы оформляли страховку, и это влияло на процент по ипотеке, не забывайте каждый год получать новый полис и относить его в банк. Иначе ставка увеличится.


Все это нужно больше вам, чем банку, потому что именно вы заинтересованы в том, чтобы избежать лишних трат.


Если купили жилье на стадии строительства


В этом случае придется общаться с банком чуть дольше. После того, как дом сдадут в эксплуатацию и вы подпишете акт приема-передачи квартиры, необходимо будет получить в кредитном учреждении закладную. Она нужна для регистрации права собственности в Росреестре.


Сначала закажите оценку квартиры в уполномоченной для этого компании. Специалисты подготовят объемный отчет, в котором будет указана рыночная стоимость объекта. Его, а еще акт приема-передачи и кадастровый паспорт, нужно отнести в банк, чтобы там оформили закладную на квартиру.


После того, как в Росреестре зарегистрируют ваше право собственности на недвижимость, отнесите выписку из ЕГРН в банк. И не забывайте продлевать страховку, если это необходимо.


Что делать, если вы не можете платить ипотеку


Если денег по каким-то причинам перестало хватать на платеж по ипотеке, точно не нужно паниковать, делать вид, что все само наладится, или брать микрокредиты, чтобы внести деньги.


Обратитесь в банк, где оформляли ипотеку. Кредитное учреждение не заинтересовано в том, чтобы выселять вас и продавать квартиру, ему гораздо выгоднее продолжать получать с вас деньги. Поэтому попросите реструктуризировать задолженность. Вместе с менеджером банка вы найдете оптимальное решение.


Как погасить ипотеку досрочно

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Обычно банки предлагают два варианта досрочного погашения: с сокращением срока кредита или с уменьшением обязательного платежа. Нужно просчитать разные варианты конкретно для вашего случая. Но есть и общие рекомендации.


С первым вариантом, с сокращением срока кредитования, переплата меньше. Но и у второго есть плюс: ипотечное бремя станет легче, и у вас освободятся деньги на более приятные вещи.


Есть и третий вариант: погасить часть ипотеки досрочно с уменьшением платежа, а после этого вносить на счет столько же, сколько и раньше. Если уменьшать обязательный платеж, а разницу между первоначальным и текущим платежами направлять на досрочное погашение, по деньгам это идентично сокращению срока. Но при этом снижает ежемесячное обязательство. Как правило, это комфортный вариант, и уменьшать платеж получается чуть выгоднее (нужно просто платить ту же сумму, как при сокращении срока). А если однажды ваше финансовое положение изменится, вы вновь вернетесь к платежам по графику, но они будут меньше, чем изначально.


Давайте на примере. Вы взяли у банка 1 миллион рублей под 10% годовых на 10 лет. Ежемесячный платеж составляет 16 601 рубль, переплата — 394 436 рублей. Через полгода вы получили налоговый вычет и готовы внести внеочередные 100 000 рублей.


Если выберете сокращение срока кредита, то в итоге отдадите его за 6 лет и месяц, а переплата составит 310 938 рублей, если уменьшение платежа, то будете отдавать 14 845 рублей ежемесячно и переплатите 357 904 рубля. При третьем способе платежи после полугода будут выглядеть так:

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Вы выплатите ипотеку за 7 лет и месяц, а переплата составит 312 323 рубля. Но при этом вы в любой момент можете вернуться к графику платежей.


Эти расчеты справедливы для ипотеки с аннуитетными платежами, когда вы ежемесячно отдаете в счет погашения кредита одну и ту же сумму. Сейчас банки дают в основном именно такие кредиты для покупки жилья. Если у вас ипотека с дифференцированными платежами, когда сумма основного долга делится на равные части, а проценты ежемесячно начисляются на остаток долга, сокращайте срок кредитования. Размер платежа будет уменьшаться в любом случае.


Что делать, когда ипотека погашена


Когда последний платеж внесен, дело остается за малым: снять обременение с квартиры, чтобы полноправно распоряжаться ею, и разорвать отношения с банком.


Получите письмо от банка об отсутствии задолженности и закладную. На последней сотрудник банка должен написать, что вы выполнили все обязательства, и к вам нет претензий.


Следующий шаг — погашение записи об ипотеке в Росреестре. Для этого отнесите в ведомство, в многофункциональный центр, отправьте по почте или направьте в электронном виде следующие документы:


– паспорта собственников;

– письмо от банка об отсутствии задолженности (на фирменном бланке);

– закладную;

– договор купли-продажи;

– кредитный договор.


После регистрационных процедур вы получите на руки выписку из ЕГРН (за документ придется заплатить госпошлину в 200 рублей), где будет указано, что обременения больше нет, и вы можете распоряжаться квартирой как захотите. Скорее бы!


Читайте также:

Шаг 1. Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Шаг 2. Кажется, я дозрел до покупки квартиры! Как выбрать застройщика и не остаться ни с чем

Шаг 3. Как взять ипотеку (страшно же!) и не облажаться. Инструкция для новичков

Шаг 4. Как правильно выбрать планировку квартиры. Студии, распашонки или европланировки

Шаг 5. Что влияет на стоимость квартиры? Все, что нужно знать про отделку, ремонт и машиноместо

Шаг 6. С 2019 года покупать квартиру в новостройке станет безопаснее, но (возможно) дороже. Рассказываем почему


Пикабушники, а поделитесь в комментариях, пожалуйста, своими лайфхаками переезда и опытом получения (или нет) налогового вычета. Будет всем полезно!

Показать полностью 9
Отличная работа, все прочитано!