Вот так читая Пикабу мне предложили самоизолироваться, раз и навсегда...
При президенте РФ ....я и не сомневался
ПыСы Только сейчас дошло, что я прочитал не ГЕРБ, а ГРОБ!
Фамильный, блядь, ГРОБ!Пора перестать читать посты про вирус и как все плохо!
Я работаю в пищевой области, соответственно мои клиенты дома не сидят, работают и обеспечивают нас с вами едой. Общаюсь с заводами различными и другими производствами каждый день, спрашиваю как обстановка и тд.
Абсолютно все говорят, что заказы выросли, работы много, деньги зарабатываем, те все хорошо. Производственники работают, офисные на удаленке, только и всего.
И вот один из клиентов, который всегда был всем недоволен, всегда было дорого, долго звонит и делает заказ после чего присылает официальное письмо, что в связи с карантином и ситуацией в стране, мы какого-то ляда должны дать ему скидку от 10%.
Вот так, прикрываясь ситуацией в мире, которая в данный момент на него влияет только в плюс, он еще хочет сорвать себе скидку.
Вот такие у нас бизнесмены в стране. Наверное еще будет требовать все возможные льготы, объявленные президентом и прочее.
Напомнил он мне одного знакомого, который занимается частным бизнесом, имеет квартиру, дорогое авто, путешествует несколько раз в год. При этом поставил сам себе з/п минимальную и получает различные пособия как малоимущий. Он очень этим гордится, и всем рассказывает что ему выделяет государство.
Нахождение в замкнутом помещение продолжительное время, бросает мозг рассуждать и думать о высоком.
Смотря недавно одну передачу в интернете, мозг выдал следующее рассуждение.
В книге Гарри Поттер, очень красочно рассказывается о взаимоотношениях Дурслей и самого Гарри. Чтобы было удобнее воспринимать.
Дурсли хотят чтобы Гарри Поттер был им безусловно благодарен, уважал и почитал за:
- Предоставили крышу над головой в виде чулана под лестницей в 1 кв. м.
- Дают носить обноски своего сына. Рваные , не по размеру
- Используют его как слугу, который обязан им готовить и прочее
Если Гарри говорит о том что ему не нравится и он хотел, чтобы было лучше в каких-то вопросах:
- Его жестко наказывают
- Запирают в чулане
- Запрещают общаться с друзьями
- Считают таких как он плохими и отвратительными
- При этом узнав, что он богатенький буратинка(наследство родителей и Сириуса), сразу заинтересовались его капиталом
Такой классический пример не родного ребенка, узурпатора отчима, мачехи, или же просто плохого родителя.
Есть семьи, где к своему или не своему ребенку относятся по-человечески. Если он хорошо себя ведет, помогает по дому, хорошо учится и т.д., то у такого ребенка есть игрушки, хорошая одежда, карманные деньги и все прочее ,что он хочет, в рамках разумности конечно.
А есть семьи, где какой-бы ребенок не был, его будут принижать, оскорблять, унижать. Если он начнет защищаться, то скорее всего он получит хороших тумаков, его будут оскорблять и говорить, что он враг семьи, который не благодарен родителям, только за то, что они у него есть.
А теперь ,внимание, вопрос товарищи знатоки:
Не кажется ли Вам, прям самую капельку, что одно государство, ведет себя так же, по отношению к своим гражданам?
- Плати налоги
- Работай за еду
- Живи в маленьких коробках еще и в кредит
- Отслужи в мои войсках
- И еще 100500 пунктов
При этом стоит тебе сказать: Эй, родитель! А не супа ли рыбного ты объелся? Где мои деньги, медицина, образование, пенсия!
Почему у меня из комнаты пропали деньги, вещи, и я еще вам чего-то должен!
В ответ ты становишься неблагодарным сыном, который не любит своего родителя!
Морали нет.Всем бобра.
Ну вот и началось. Шах и мат аметисты, и кто не верит в мамкины чаты
Знаете, модно наверно сейчас ругать молодое поколение. Каждый день новости и посты о том, как очередные малолетки что-то натворили, тут же миллион комментариев, о том, что в наше время такой херни не было и т.д.
Так вот, за последние несколько месяцев у меня периодически горит.
Немного испортили нам подъезд. Нашли по камерам, молодежь из подъезда. Все соседи захлебываясь слюной кричали казнить, убить и съесть.
Я сходил к молодежи и их родителям, объяснил им что такое хорошо, а что такое плохо. Показал на толпу людей с факелами и вилами на улице. Родители вручили тряпки и отправили убирать весь подъезд. Предупредили, что в следующий раз будет участковый и другие последствия.
- Увидел взрослого человека, который мусорил на детской площадке, при этом народу было много, но всем было по фигу. Человек на моё замечание начал быковать и т.д. Из всей толпы подошла одна женщина и тоже попросила не мусорить, остальные стояли и наблюдали.
- Один гуляет всегда с большой собакой без повадка - Она же добрая и не кусает, а играет так. От жителей тишина.
- Женщина старше бальзаковского возраста оставляет мусор у подъезда. Сделал замечание, получил лучи поноса от соседей:
- Дворники должны убирать
- Ничего страшного, пусть оставляет (конечно, крысы же и тараканы наши друзья)
- Ей тяжело дойти до помойки (Их три вокруг дома, до ближайшей 50 метров максимум)
Другая мамашка оставляет открытой входную дверь. Сделал замечание:
- Это не я!
- Я вам по камерам могу показать
- Ну ладно вам, я же не всегда
- Купили и посадили деревья возле дома. Половину спЁрли через день.
Чему мы удивляемся, что у нас такая молодежь .если мы родители, сами такие. Когда делают замечания, мы проявляем агрессию ,хамим, врём что это не мы, оправдываемся. Мы не видим дальше собственного носа. Нам плевать на всё ,что происходит вокруг нас.
Дома мы не мусорим, двери открытыми не оставляем, ругаем животных за косяки, но когда выходим из своей "крепости", хоть трава не расти.
Хочется выкупить большой кусок земли, застроить небольшими домиками, и продавать там жилплощадь только после прохождения собеседования и теста на адекватность, так как жить среди таких долбоящеров нет сил.
Так случилось, что начало моей трудовой деятельности было связано с одним из ОпСоСов.
В то время у меня конечно же было два миллиарда друзей и маленькая тележка.
Естественно я помогал друзьям получить доступ к закрытым тарифам, и пользоваться услугами связи дешевле, чем все остальные. И вообще компания часто проводила различные распродажи среди сотрудников хороших моделей по хорошей цене, примерно 20-30% от полной стоимости, авто, офисной техники и прочее и прочее.
Я как хороший друг всегда хотел всем помочь.Когда были очередные распродажи, всегда обзванивал миллиард друзей и говорил про то, что можно что-то хорошее купить со скидкой.
Однако в какой-то момент сменил направление деятельности, но звонить мне стало уже два миллиарда с такими запросами когда я еще работал и когда уже ушёл из компании:
- Привет, я Петя, друг Васи. Ты же из связи, мне надо жену пробить на измену. Дай местоположение, детализацию и расшифровку смс ее.
- Привет Петя, друг Васи. Это незаконно и я такое не делаю даже для себя
- Вася говорил ты нормальный парень. Ну давай я тебе пива куплю с з/п или сотню на телефон кину
- Спасибо, у меня хорошая з/п, я дорожу своей работой и пива я себе сам куплю
- Привет. Продай телефон за 1000 р?
- А это кто ?
- Это Ваня, друг Пети. Он брал у тебя телефон по-дешевке.
- Сейчас нет распродаж. Как будут, я скажу Пете что продается и сможете купить.
- Тебе чё в падлу? Я клиент, денег тебе дать хочу, а ты не продаешь
- Привет . Это Слава, мы с тобой встречались у того то. Он дал твой номер. Мне надо номер пробить где и что. Он мне косарь торчит
- Привет. Я уже больше 10 лет не работаю там.
- Ну тебе че, в падлу, по любому друзья остались, связи. Пусть сделают, а с меня пузырь
- Я не буду подставлять друзей и просить об этом
- Ну ты вАААААще....чё помочь не можешь
- Привет. Мне чувак 30 к торчит. Найди мне его!
- Привет. А ты кто ?
- Я Леха, чё не узнал. Короче , сейчас номер дам, найди мне человека, а еще мой тариф глянь, что-то денег много берут.
- Леха, я не работаю там уже 10+ лет. Если тебе надо кого-то найти, иди в полицию. А по тарифу обратись в компанию, тебе подскажут
- Я то думал ты нормальный парень. Набери друзьям, пусть сделают.
- У меня нет друзей. Пока!
Звоню я человеку, которого в своё время пристроил в одну компанию, всегда помогал ему:
- Привет. Можешь помочь кое-что сделать, дел на 5 минут?
- Да, сделаю. Напиши.
Написал. Прошло несколько дней , не сделано. Попросил еще раз. Прошла еще неделя.Спросил еще раз. Прошло еще несколько дней. И можно было подумать что человек занят, но нет. Каждый день он успевает скинуть мне 100 видео и фото приколов в личку.
Сейчас при поступлении таких звонков сразу шлю в лес. Друга у меня сейчас два, проверенные временем, которым при звонке в 2 ночи попросишь помочь, и помогут не задавая лишних вопросов.
Рубрика, вы спросили - мы ответили отсюда
Не буду тянуть кота за глаз.
Пишу он-лайн параллельно с работой, может быть сумбурно:
1. Найти квартиру (квартиру искали в своём квартале, поэтому возможно будет отличаться от других)
- 90% это звонки риелторам, которых сразу шлём в жопу. Еще один сказал что собственник, а когда встретились, забыл и дал визитку риелтора. Послали его два раза, чтобы не тратил время людей
- 9% это перепродажа(т.к. больше 50% новые дома). Т.е. человек вложил, и хочет потом заработать
- 1% люди, которые расширяют жилье, и продают в нормальном состоянии
2. Просмотр квартир
Перепродажники - это такие люди ,у которых дизайнерский ремонт, или евро-ремонт, а по факту срали-мазали, просто ковёр бабушкин сняли.
Нашли квартиру, где говорилось о том, что супер-мега ремонт, в принципе так и оказалось, за одним но, этот весь ремонт они снимают, вплоть до плинтусов. Могли бы, и обои сняли бы. При этом цена выше рынка и я рассчитывал заплатить выше, но и получить качественный ремонт, а не обои одни.
Нашли другую квартиру, оказалось там умер муж хозяйки. Как-то не захотели в такой жить, а узнали случайно, не от хозяйки. Хотя считаю такие вещи озвучивать стоит.
Нашел еще одну квартиру. Позвонил, человек с признаками лоботомии спрашивал у меня, куплю я его квартиру и есть ли у меня деньги. Я сказал, что давайте встретимся, и если мне понравится, сразу залог оставлю и быстрый выход на сделку, так как плачу налом. В итоге он не захотел показывать квартиру, пока я не докажу, что у меня есть деньги(наверно хотел, чтобы я с чемоданом сразу к нему пошел).
Договорились о просмотре квартиры в 20:00. Приходим, звоним....тишина.В квартиру мы попали где-то через полчаса, оказалось сын хозяйки напился и уснул.
Это вообще отдельная категория людей, с которыми договариваешься на определенное время, приходишь, а они еще на работе, у них говно не смытое в унитазе, я вам не покажу ванну, потому-что у меня дети там моются. Собственно на хера я с вами договариваюсь, если вы не готовитесь к приему потенциального покупателя
3. Покупка
Нашли мы необходимую квартиру, я покурил форумы, составил алгоритм действий. Поторговались, внесли аванс, далее начинается проверка документов:
- Все документы на квартиру(выписка ЕГРН, документы купли-продажи) - посмотреть кто зарегистрирован, и вообще получить максимум информации, особенно если есть обременение ипотекой, мат. капиталом, прописаны несовершеннолетние
- Документы хозяина квартиры паспорт и например вод. удостоверение - проверить на суды, приводы и прочее
- Справки из дурки и наркоши, что человек в адеквате, иначе сделку аннулируют и плакали ваши денюЖки (У знакомого адвоката была практика, когда женщина больная раком продавала, и ей кололи наркотики, дети, которые получили деньги за продажу ее квартиры подали в суд, сделку аннулировали, квартиру забрали у покупателей, те в суд на детей и дальше понеслось)
- Тех план - проверить на предмет перепланировки, так как потом все косяки на вас ложатся
- Согласие супруги на продажу - нотариально заверенная бумажка, что супруга не против, иначе попадос
У продавца был риелтор-родственник из 90-х. Налик, хотела договора от руки писать и т.д. Когда я спросил кто будет готовить договора и прочее, она сказала, что сделает. Поздно вечером накануне сделки позвонила и сказала что ни чихуахуа не готово. Я взял свой договор кп старой квартиры и за 10 минут сменив данные сделал новый договор, где я уже покупатель.
Так как мой продавец покупал квартиру дешевле, часть денег я отдавал их продавцу.
Встретились в банке два риелтора, хозяева квартир и я. В итоге из-за вторых идиотов, которые не могли понять почему бабки им перечисляю я, а не они, сделка чуть не сорвалась, им объяснял я, риелтор моего продавца и сотрудники банка, а второй риелтор со своим продавцом считали, что их обманывают. Провели мы в банке целый рабочий день,и сделка состоялась, хотя вторых продавцов уже послали лесом, и мои продавцы уже решили покупать другую квартиру. В итоге те согласились. Оформляли через аккредитив - безопасная сделка, доступ к баблу продавец получает, когда МФЦ все зарегистрирует и права перейдут к новому собственнику.
Приехали в МФЦ, там отдали необходимые документы и начали ждать.
Через две недели я стал обладателем новой квартиры и начался переезд.
Теперь подытожим мой словесный понос:
Поиск/Просмотр
- Ищите реальных владельцев и общайтесь с ними
- Если не знаете район или квартал где берете, на улице пообщайтесь с людьми с детских площадок и в магазине. Узнаете о всех проблемах, местах в саду, школах, медицинских услугах и прочем. Если есть машина, приезжайте вечером и посмотрите как с парковкой дела
- Если не разбираетесь в ремонте, а вам впаривают, что у них дороХо-боХато, возьмите с собой человека понимающего для оценки. Как и в случае покупки авто, того, кто понимает.
Покупка
Риелтор вам не нужен. 99% этих бездарей берет в моем регионе 100-200 к при покупке недорогого жилья. При этом:
- Юридическую чистоту они не гарантируют, и в случае чего вы с них не вернете деньги за квартиру. А будете судиться с продавцом, если найдете. При этом уровень знаний многих риелторов оказался ниже моих, полученных из интернета в течение непродолжительного времени
- Договор купли-продажи можно взять из интернета. Советую скачать "рыбу" с дом-клик
- Тщательно проверьте все документы собственника и не стесняйтесь попросить справки из психушки и наркологички. Если есть друзья в МВД, ФСБ, ГИБДД, Спортлото и тд. "Пробейте" через них. Детей до 18 лет выписывать строго до сделки, никаких войти в положение и прочее.
- Сделку проводить через аккредитив быстро и безопасно
- Если продаете, сразу посчитайте про налоги, и про то, как снизить налоговую нагрузку. Мне удалось снизить до 0. Правда пришлось на это день потратить, но сэкономить 400к примерно того стоило. Кому сейчас предстоит, могу подсказать )
Всем хорошим людям безопасных сделок и новых квартир, много и с большой площадью! Всем риелторам гореть в аду в 5 минутах от метро, в непрокуренном котле с евроремонтом 1916 года, по предоплате 100% всем вместе!
Раз уж пошла такая пьянка, я тут тоже рядом на барабанах поиграю.
Покупал в своё время квартиру в строящемся доме, с голыми стенами. Так как квартиру покупал себе, а не под сдачу, то:
- Делал электрику качественно и правильно с большим количеством автоматов и т.д.
- Везде теплые полы
- Поменял отопление и радиаторы, окна от застройщика
- + еще 100500 пунктов
И вот настала пора расширить жилплощадь и квартиру решено было продавать. Посмотрел что в моем квартале продается и понял, что в основном полное г с ремонтом для перепродажи. Выставил цену выше рынка естественно, так как ко всему прочему оставлял кухню с мебелью и техникой, ванную комнату со стиралкой и тд.
Выложили фото на сайте продажи недвиги и, блядь, началось:
- Тридварасы, которые тоннами копировали фото и выставляли новыми объявами с кривым описанием не соответствующим действительности
- Они же, названивающие, что давайте нам 100-150к и мы вам приведем клиента, и сразу посланные в грубой форме. Почему я должен вам платить. Это я называю армянский вариант(взять два конца с покупателя и продажника)
- Очень удивил сайт, который при размещении не проверяет фото на копипасту, но вот чтобы заблокировать чужие объявы моей квартиры, мне надо и мазок сдать, и кровь из вены, и документы все предоставить с родословной до пятого колена!
- Так же охеревал звоня по этим объявлениям. Да, с собственником у нас договор, покажем в любое время и так далее. После того как говорил что я собственник и что приеду и дам "вы слыхали как поют дрозды" их менеджеру-контрацептиву, который даже не удосужился позвонить и спросить разрешения.
Через пару дней убрав все левые объявления и послав примерно 100 риелтор в одно место, кроме одного. Позвонил покупатель, пришел, 15 минут разговора, залог. Потом была сделка и покупка новой, но это совсем другая история.
Вывод из покупки продажи я сделал следующий:
- Риелтор для меня стал профессией на уровне охранника/вахтёра/сторожа/мента, или мелкого госслужащего. Гонору много, а по факту бесполезная субстанция и в 99% случаев непрофессиональная
- Сейчас услуги риелтора нужны только в случае если живешь в одном городе, а продаешь в другом и нет времени ездить, или кого-то просить
- Проверить документы на квартиру и провести сделку может любой человек, отучившийся 9 классов и не подвергавшийся лоботомии
- В случае косяка риелтора, он не несет никакой ответственности, и если сделку отменят заберут у Вас квартиру купленную, то хрен вы чего с него получите, еще одно подтверждение их работы, помноженной на ноль
- Сайты по продаже недвиги такие же контрацептивы, как и риелторы, которые не проверяют копипасты. Удаляют по вашей жалобе примерно через сутки, так и риелторы, которые копируют за 5 минут, а удаляют "на следующий день"
- За время звонков риелторов, только один молодой человек был вежлив, попросил выслушать его предложение. Объяснил что я платить не буду ему, а только его покупатель, и что показ он будет согласовывать со мной и может ли он использовать фото с моей объявы
- Оформление сделки в 21 веке стал довольно легким процессом, и для этого не надо иметь специальных навыков и умений
Если интересно, могу написать процесс покупки квартиры, там была альтернативная продажа, два риелтора VS меня, я сам оформлял и проверял всё. Может кому поможет в будущем при покупке, на что обратить внимание по пунктам.
