BolgarinLeha

пикабушник
поставил 123 плюса и 214 минусов
отредактировал 0 постов
проголосовал за 0 редактирований
81К рейтинг 5586 комментариев 346 постов 54 в "горячем"
1 награда
лучший длиннопост недели
23

Довести до абсурда

Как наверное многие знают, в Норвегии очень строгие правила и законы по отношению к родителям. Это часть расследования одной моей подруги, которая проводит его уже несколько лет, собирая множество данных о безумных случаях отнятия детей у родителей в Норвегии.

Законодательство соблюдают очень четко и без компромиссов, каждая ячейка общества - учителя, мед. работники, соседи, все они обязаны докладывать если у них есть и малейшие сомнения, что ребенок в рисковой ситуации. В 2015г. отпало право обвинить в клевету по отношению неверных данных о ребенке. То есть, если вы пойдете и скажете что видели как сосед лупил своего ребенка, а потом окажется, что в это время сосед был в Австралии, а ребенок в школе, то вам все ровно ничего за это не будет.

Норвежцы конечно законопослушные люди и очень ответственные, но не редкость когда эта возможность используется для шантажа.

В 2016 году в Норвегии родилось 58 890 детей, а сигналов о ребенке в риске - 58 200. Случаи вмешательства органов опеки - 54 620. Конечно, это все дети и все сигналы, а не только по новорожденным, но количество пугающее.

В около 60% от всех случаев когда был подан сигнал, дети остаются дома, в остальных 40% - детей забирают из семьи. Как понимаете, вероятность, что если вам в дверь постучать представители Барневерн (норвежский орган опеки детей) очень велика.

Врачи Деницы и Станислава (эмигранты из Болгарии) сказали им что вероятность что у них будут дети минимальна. Но вопреки прогнозам врачей, Деница забеременела и у них родились прекрасные близняшки Зара и София.

Жизнь идет размерено, они собирались купить дом там, но в какой-то момент их собака начала лаять. Из за лая собаки начали проблемы с соседями, а так как у собак в Норвегии чуть меньше прав чем у детей и соседям было известно, что их даже могут оштрафовать за попытку ограничения прав собаки, они подали сигнал в Барневерн.

Сигнал был о том, что дети постоянно плачут. Малышкам было год и 8 месяца, близняшки, абсолютно нормально что плачут. Именно тогда они начали ходить в ясли и начали активно расти зубы.

Точно в такой ситуации оказалась и другая семья из Германии - из за конфликта с соседями из за слишком большой машины, соседи подают сигнал в службу опеки.

Сигнал был о том, что мать истеричка и избивает своего ребенка, он постоянно плачет.

Может показаться, что реально родители били или издевались над своими детьми, но это не так. В Норвегии ребенка забрать могут по многим причинам.

Сигнал почти всегда сопровождается выездом на место и случаи когда проверку проводят дистанционно единичны.

По факту, у родителей нет абсолютно никаких прав на ребенка. Каждый ребенок, который официально находится в Норвегии более 3ех месяцев становится собственностью Норвегии (исключение дети которые въехали по тур. визам).

В школе родителям дают знать, что если с ребенком в школе будут проблемы, то моментально информируют Барневерн, а родители могут и не узнать о проблеме.

Есть случаи когда отнимали ребенка из за кариеса, новорожденного отняли у семьи за то, что спали вместе в одной кровати с матерью в больнице. По сути, если ваш ребенок не помыл зубы, заляпал кофту или просто не причесался и так пришел в школу, то учителя весьма вероятно проинформируют органы опеки и у вас будут проблемы.

Есть случаи когда родителей лишали родительских прав за то что ребенок не сконцентрированный в школе или обманывает учителей.

Точно также детям объясняют в школе какие у них права и что они просто обязаны подать сигнал если что-то не так. А не так может быть что угодно.

Позвал ребенка домой с улицы, где эму хорошо - проблема, укладываешь его, а он хочет смотреть телевизор, поругал ребенка спокойным тоном за то что разбил вазу - все это может обернутся против тебя и твой ребенок может быть отнят. Норвежская идеология говорит что ребенок должен расти так как захочет, а ты обязан донести до него что такое правила и что их надо соблюдать, но не имеешь право не купить ребенку новенький XBOX если он захотел - нет денег, значит ты зарабатываешь мало и не можешь содержать ребенка и его отберут.

Если семья попала в поле зрение органов опеки, то контроль будет безумен. Они будут приходить по расписанию и проверять ваш холодильник, чистоту в доме, кормите ли грудью ребенка и т.д. Да да, право не хотеть кормить грудью малыша у вас нет, как и права отказаться от иммунизации. Вам разрешат не кормить грудью только если это рискованно для здоровья матери, а что у вас нет молока будете доказывать ходя по врачам, когда вашему ребенку будет неделя.

Обе семьи после консультации с адвокатом покинули Норвегию, которая идеальная страна для старости и не плохой вариант сколотить капитал в молодости, когда нет детей.

У Ц. Уланд отняли обеих ребенка. После того как развелась со своим супругом, он начал негативно говорить о бывший супруге в присутствии детей. Это настроило детей против него. Когда дети отказались посещать отца и оставаться с ним, он завел дело против матери.

Суд осведомил моментально Барневерн с показаниями психолога, который заявил, что волнуется о психическом здоровье детей. Обеим родителям сделали IQ тест, которой показал, что IQ матери немного выше среднего, а у отца среднее. Решите, что это на руку матери? Нет. Барневерн решил, что высокий IQ позволяет матери манипулировать детьми и настраивать против отца.

"Высокие интеллектуальные ресурсы матери позволяют ей воздействовать на детей." Решение суда г.Арендал, Норвегия.

Таким образом детей отняли у семьи. Сейчас дети живут отдельно друг от друга на расстоянии почти 200км. Мать могла видеть их на полтора часа раз в неделю, а общение должно было проходить исключительно на норвежском.

В момент когда детей забирали, она не могла плакать и должна была вести себя абсолютно спокойно, иначе моментально получает клеймо как психически неуравновешенный человек и лишается права видеть своих детей.

Ходить в школу к детям она тоже не имеет право, а так же звонить им. Только если они решат позвонить ей.

Сейчас ей запрещено и видится с детьми, чтоб не оказывать плохое влияние на них. Становище орган опеки, что дети очень привязаны к матери и что она легко может ими манипулировать, чем увеличивает риск возможного побега из страны, хотя паспорта у детей забрали давно.

"До 01.01.2019 мать не имеет право видится со своими детьми. С 01.01.2019 до 30.06.2020 мать имеет право видеть своих детей на 2 часа и 30 минут каждые два месяца, в присутствии наблюдателя.

С 01.06.2020, по 30.06.2021 мать имеет право видеть своих детей на 4 часа каждые 2 месяца, в присутствии наблюдателя."

Решение суда г.Арендал, Норвегия.

Все попытки получить комментарии у органов опеки увенчались полным провалом. Официально получен только следующий ответ.

"Не можем комментировать конкретные случаи, связанные с благосостоянием детей из за строгих правил поверительности и конфиденциальности." - Кристин Стэйнрем, Начальник управления "Дети, молодёжь и семья".

Лично мое мнение, что все что превращается в манию, фанатизм, всегда доводит до абсурда и всегда влечет за собой огромные проблемы. Я согласен, что в Норвегии люди давно привыкли к этому и судя по уровню преступности, благосостоянию их населения и перспективам, можно заключить что может быть так и есть правильно. Но с другой стороны - именно такие фанатизмы порождают психопатов и развивают отклонения у людей.

Для тех кому всегда нужны пруфы:
https://www.ssb.no/en/barneverng/ - статистика количества вмешательств и другие интересные статистики.

Показать полностью
15

Немного про наркотики

Должен отметить, что цель текста чисто информативная и никаким образом не хочет показать наркотические вещества в хорошем свете или показать их как менее или на оборот более опасными чем они есть.

Будут и некоторые вопросы, на которые я еще не нашел для себя ответа, буду рад если кто-то ответит на них. За ошибки простите, с русским не все так хорошо. Вроде все, поехали.

Все знают что наркотики - зло. Но очень мало людей понимаю что именно плохого в них. В России бытует миф, что если ты куришь травку, то почти 100% перейдешь на героин. Лично я считаю, что это из за того, что люди абсолютно не понимают что такое наркотики. О них не говорят, а если говорят, то только одна мантра - наркотики зло. Но что такое наркотики?

Скорее всего в группу наркотики можно отнести все вещества и препараты к которым есть привыкание или к которым развивается зависимость. Хотя ВОЗ определил под словом наркотики - химический агент, вызывающий ступор, кому или нечувствительность к боли. Термин обычно относится к опиатам, которые называются наркотическими анальгетиками.

Но мы не ВОЗ и привыкли называть наркотой и диазепам и травку и героин и экстази и абсолютно все, что изменяет наше восприятия всего вокруг на какой-то период времени.

По такой логике, в наркотики надо внести и алкоголь, табак, сахар, кофе, скорее всего и шоколад и куча всего, на что мы тратим деньги и получаем от его употребления мнимое удовольствие.

И как бы странно не звучало, но чрезмерное употребления сахара в разы опаснее для здоровья , че курение травки. Это не делает травку не опасной для здоровья, просто сахар опаснее. Думаете сахар не развивает привыкание - возьмите сладкоежку и заберите все сладкое у него. Будет проходить через все фазы абстиненции, да они не будут такие яркие как от героина, но они будут. Тоже самое происходит при отказе от табака, алкоголя, кофе и т.д.

Но почему мы считаем что все наркотики - очень опасны для здоровья? Я думаю, что такое мнение зародилось из за того, что люди не разделают героин от гашиша например и для них это все одно. Это просто следствие полного непонимания что такое наркотики, что несет реальную угрозу для здоровья, что гарантировано приведет к изменению социального статуса и вообще положения в социуме, что почти не окажет влияния на жизнь и здоровье, от какого препарата какой эффект и т.д. То есть - полное профанство в теме наркотиков. Приведу такое сравнение - предложите голландцу который курит регулярно травку проглотить пару колес тарена. Успехов у вас не будет, а он скажет что если так сильно прет на галлюцинации - возьмите грибов, да не каких попало, а выращенных в ферме, прошедшие какой никакой контроль и т.д.

Мое мнение, что это так, потому что голландец сперва изучит что такое тарен и апрофен и поймет, что галлюцинации - побочный эффект отравления организма апрофеном. Что для того чтоб получить галлюцинации надо схавать столько тарена, что есть огромный риск испортить себе здоровье на всю оставшеюся жизнь из за остальных побочных эффектов В дополнение, это синтетика, а всем известно, что вся синтетика наносит вред организму. Можно долго спорить по этому поводу, но достаточно взять и прочесть возможные побочные эффекты разных вроде безобидных синтетических лекарственных препаратов. Что имею в виду под словом синтетические - все что не появилось в наш мир естественным путем, то есть - мед естественный продукт, который снизит боль в горле. Точно так же можно купить себе леденец от горла с лидокаином, который синтезирован и тоже облегчит боль в горле, но кроме этого нанесет некий вред. Да, вред будет столь маленьким, что ничего страшного. Но точно так же вред от 0.2г. амфетамина будет маленьким и ничего страшного не случится с вашем здоровьем, а через пару недель организм забудет про след от амфетамина. Так что, может быть будем употреблять амфетамин по 0.2г каждые 3-4 недель?

Так вот, полное отсутствие информированности населения в ряде стран, в том числе и в России о том что такое наркотики и что реально опасно, а что не столько и приводит к высокой смертности и очень высокому потреблению всякой медикаментозной и синтетической дряни. Ребенку с малых лет набивают в голову что наркотики зло. И он верит в это, до момента в которой садиться за комп, включает телевизор и получает информацию что наркотики не так уж и страшно. Точнее он получает информацию, что допустим травка не так страшно, но так как ему всю жизнь долбили наркотики зло и не разделяли сами препараты, он считает что раз травка не страшно, значит и амфетамин не страшно, а значит и тарен не страшно, а значит и героин не страшно. И он в какой-то степени прав. От одного раза ничего страшного не случится, от раза в год-два, тоже ничего страшного не случится. Но именно недопонимание что такое героин, что такое кокаин, что такое амфетамин, что такое "кислота" и что такое медикаменты приводит к тому, что люди ищут эффект и их не интересует способ получения эффекта. А это очень и очень опасно.

Вообще, большинство медикаментов с наркотическим побочным эффектом опаснее чем практически все МДМА, грибы, травки, кокаины и героины. Как так, это же лекарство? Да, лекарство, но именно по этому там и описана доза, в зависимости от веса, болезни и т.д., так вот, чтоб сбить боль, будет достаточна одна таблетка ибупрофена, а вот для того чтоб почувствовать себя "прикольно" надо будет сожрать пол упаковки. Только вот после пол упаковки ибупрофена, вашему организму будет очень и очень не сладко.

Всякие антидепрессанты и т.д. 100% разрушат и психику и физику и сойти с них будет очень, очень сложно, а иногда и не совсем возможно. США страдают от зависимости населения от таблеток и страдают качественно. А в вперемешку с алкоголем они опаснее в разы.

Всякие сильные болеутоляющие по типу Викодина (привет д-р Хаус) точно так же разрушат и психику и физику и сломают жизнь.

Что мы узнали до этого момента? Что много из того, что мы не воспринимаем как наркотик попадает под общепринятое определение наркотиков. Что не все наркотики смертельно опасны и что если понимать что делаешь можешь курить травку всю жизнь, иногда закидываться колесами и с тобой ничего страшного не случится. Что надо понимать, что в погоне за эффектом не надо забывать каким образом ты эго получишь (зубную боль можно перебить путем отрубленния пальца на руке, но мы вроде выбираем анальгетик и поход к зубному). Что все медикаменты если использовать их как наркотики - очень опасны и 100% разрушат вашу жизнь.

Это совсем не означает - травка не вредна, давайте курить 24/7. Сперва, перебор чем либо всегда приводит к проблемам. И даже перебор водой на длительный период времени приведет к проблемам со здоровьем.

Почему люди начинают употреблять? Вряд ли кто-то наймется назвать точные причины, у каждого своя. Да, есть несколько популярных - мода, любопытство, отчаяние, попытка сбежать от своих проблем. Но они применимы и к алкоголю и к сигаретам и пожиранию шоколадок вечером, да и к маниакальному увлечению ЗОЖ. Практика показала, что те кто курит травку или хавает грибы не те кто употребляют героин или кокаин, те кто сидит на таблетках не те кто глотает колеса и нюхает амфетамин на "техно" вечеринке. Это далеко не означает, что человек на героине не будет курить травку, только травка не причина употребления героина этим человеком.

Можно ли как-то обезопасить своих детей от употребления наркотиков? Я не думаю. Да, объяснить подробно что такое наркотики, какие наркотики существуют, какие эффекты, что к чему приведет, без обмана и без скрытия информации (доверие в этом вопросе по моему на первом месте) даст возможность ребенку понять и самому сделать свой выбор. А каков будет выбор - это уже зависит от воспитания. Не надо рассчитывать что ваш ребенок не будет курить травку или жрать колеса если вы всю жизнь запрещаете абсолютно все и ведете себя очень строго. До добра это не доводит никогда. Статистика покажет нам, что не малая часть психопатов родились именно в таких, очень строгих и примерных семьях, где все было очень и очень строго. Точно так же, не мало порно актрис и проституток или просто шалав родились в таких семьях, в которых путем строгости их оберегали от "опасностей" нашего мира и потом, в один момент, допустим на выпускном, все эти "опасности" свалились на голову им. Тоже самое и с мальчиками, которые спиваются в последствии и становятся насильниками и т.д. - разрушение иллюзорного представления о мире и полное непонимание его всегда приводят к последствиям. Тоже самое с наркотиками. У меня хватает знакомых которые поперлись на легкие наркотики в возрасте за 25 лет. Почему, потому что 25 они были под родительским крылом и им нельзя было ничего и в 25 они начали нагонять пропущенное. Так же есть несколько примеров девочек, которые родились в очень строгих семьях и на своем выпускном узнали что когда парень гладит твою спину, целует шею, жамкает грудь и попу - это очень приятно и тогда впускались во все тяжкие так сказать. Сейчас им за 30, мужей нет, дети есть и хотя все они имеют нормальную работу, окончили ВУЗы и вроде все у них окей, они просто редкостные шалавы. Мое мнение, что для всего есть свое время и в 15 девочки и мальчики жамкают друг друга, в 16-17 прибухивают и курят и балуются наркотиками, а в 25 уже строят карьеру и жизнь ясно понимая что, где и как. А когда до 25 не пил, не курил, не трахался, а тут резко все и сразу - там полный п*здец приходит.

Так что если ваш ребенок не верит вам, потому что вы сказали ему что от травки выпадут зубы и облысеет, не ожидайте что он не будет курить, скорее всего будет. Но если вы объяснили ему что такое спайсы, что такое амфетамин, травка, героин, крокодил, МДМА, LSD, грибы, гашиш, крек и т.д. и не врали, то скорее всего ваш ребенок не будет заниматься этим, а если и будет, он никогда не полезет колоться крокодилом, потому что будет знать что из этого следует. И да, я не уверен что лучше - ваш ребенок в 17 курит травку или вливает в себя по 0.7 водки и лежит в собственной блевотине.

А бороться с наркотиками можно только образовывая население, чтоб оно понимало. Как без обмана вам объяснили что если отрубить руку, ее больше не будет, так же без обмана надо объяснять что будет если будете колоться героином или нюхать амфетамины и курить спайсы. И так же не лукавить и не врать, что от травки откажет печень или ослепнешь. Потеря доверия между предупреждающим и предупрежденными - основная проблема в теме предотвращения употребления наркотиков.

Закрывать барыг можно вечно, но пока будут желающие дунуть китайский спайс, будут те кто им его продаст. К примеру в Голландии хрен два где найдешь крокодил, просто потому что никому он не нужен, точно как в Германии не найдешь лауданум. А вот в США привет и здрасти всякие антидепрессанты и болеутоляющие в огромных количествах, как и героина, кокаина, метамфетамина и т.д., а все потому что среднестатистический американец настолько консервативен в теме обсуждения наркотиков, что способен рассказать своей 13-ти летний дочери о всех извращениях в японском порно, объяснить подробно как и что делать, но не сказать и слово про травку или валиум, который ему с удовольствием выпишет его психотерапевт когда он скажет ему, что что-то очень волнуется на последок и на работе все гады.

В общем все.
Надеюсь кому-то прояснилось, что тему наркотиков не надо замалчивать, а на оборот, активно обсуждать со своими детьми, чтоб потом не рыдать узнав в 3 ночи, что твоего ребенка закрыли с наркотой или обкурившись неясной китайской дури он сиганул под трамвай.

Удачи всем.

Показать полностью
-13

На СТО

Весь текст - вымысел.

- Ну машину мы разобрали, вот это твой движок, если ты его не видел... под таким углом. Вот это одно из колес, остальные убрал в склад, это какие-то предметы, запчасти которые не знаю именно для чего, но все соберу, не волнуйся. Там глушак твой завалялся, прочистил его. Все заменил, всякие ролики, цепи, шестеренки, да вообще нет чтоб где-то был болтик, гаечка, чтоб что-то где-то крутилось и чтоб я это не смазал, это два месяца заняло. Вот это какие-то детали которые потом посмотрим от куда. Это полуось, которая сломалась, пока снимал ее, молотком... но не бойся, я ее отремонтирую, есть у меня тут такие кружочки из меди, наварю, чтоб могла крутится как надо и чтоб не гремела....

- Аааааа, оказалось что тот звук был из за тормозных колодок. Так что не бойся... у меня тут есть очень хорошие колодки...

- Между прочем, правда в том, что нет хороших и плохих колодок, это все выдумки производителей, все колодки, ну они просто колодки, понимаешь? Просто мои дешевле. На 500 рублей дешевле. Они идеальные, перуанская сталь, которую закалили в Бразилии, из Бразилии ее отвозят в Африку по нигерийскому каналу и там уже ее шлифуют, в Мозамбике, а из Мозамбика уже отправляют в Бенин, которая была французской колонией до 1960г. и на практике они французские. Так что у тебя будут оригинальные французские колодки два раза дешевле, тебе в 500 рублей дешевле обойдется, так то они тысячу стоят, считай половина экономия. Понимаешь? Просто из за бренда, понимаешь, те брендовые и надо платить 500р сверху.

- Друг, понимаешь, они колодки, нормальные, они другими быть не могут. Настоящие, хорошие колодки. Я такие брату ставил, земля ему пухом. И он накатал на них... как минимум дня два гонял, перед тем как врезаться в столб и сгореть заживо в машине... все сгорело, машина, столб, дорога, люди. Да и не могли потом доказать что в колодках была причина, но я тебя уверяю, не в колодках была причина, чувство у меня такое... потому что... ну нет хороших и плохих колодок, все одинаковые...

- Я тебе капот заклеил за ветровое стекло, так чтоб был всегда открыт. Немного замедлит тебя, но ты не волнуйся, я там поставил некоторые вещи и она станет мощнее сейчас.... Я тебе там окошко прорезал в капоте чтоб мог видеть что впереди, потому что другой вариант это экраны ставить, но это больно дорого, а ремонт и так уже за пол ляма зашел, а если начнем еще и разные модные технологии ставить, ужас будет..., да и так с этим окошком будешь себя чувствовать как в танке, более уверенный в себе... будешь...

- Знаешь, в нашей профессии самые важные это три А - дисциплинА, гигиенА и морАль. Например ремонтирую я тебе машину, что-то скажем колесо гремит, год стоит у нас в сервисе машина и потому что есть пыль, масло и детали которые я снял, они все валяются в этом и абсолютно нормально например не различить потом болт от коленвала, и может я например поставил болт на место коленвала да еще машина по счастливой случайности взяла да завелась и ты счастливый решил выкатить машину задним входом и совсем не заметил кирку которая у меня висит перед СТО и пробил себе голову и что делаем? Тогда нужна дисциплина, чтоб бросить все что делаю и пойти посмотреть есть ли у тебя шансы или нет. И если у тебя их нет, то тогда у меня должен быть мораль позвонить мусорщикам, чтоб приехали, почистили тут все, чтоб было чисто и приветливо для новых клиентов, что в свою очередь гигиена. Они как круговорот три ААА. Начинаем с гигиены, проходим через остальные А если случилась ошибка и опять возвращаемся к гигиене.

- Понимаешь, правда в том, что либо остановишься, либо не остановишься, от судьбы не убежать, я то могу тебе колодки от корабля поставить, но знаешь же, тот кто должен сгореть, он не утонет ну и гены огромную роль играют. Если у тебя крепкие, сильные так сказать гены, то можешь таранить что хочешь, можешь всего себя нарезать остатками битого стекла, вены резать, да что захочешь можешь резать и опять выживешь и на оборот, если гены дермовые, так сказать говно унаследовал и сел в машину, час не проветривал, душно, усталость, откинулся в кресле и сдох. Вся правда в том что все от генов зависит.

- Так что ставим эти колодки, заливаем тормозную жидкость, у меня тут своя, сам делаю, очень хорошая и ты готов, будешь ехать и петь. Не будешь волноваться, остановится, не остановится, ты позитивнее думай, как будто на море едешь.

Хорошего дня тебе желаю, я тебе позвоню когда будем готовы, когда - тогда, такое дело с машинами.

Показать полностью

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

С приобретением жилья хлопоты не заканчиваются и вопросов меньше не становится. Как правильно переезжать, что дальше делать с ипотекой и как получить налоговый вычет? Пикабу и ПИК погружаются в захватывающий мир переездов и налогов. Рассказываем, о чем надо помнить, чтобы жизнь в новой квартире была спокойной и радостной.


Часть I. С чего начать переезд


Чтобы не почувствовать на себе народную мудрость про переезд, равный двум пожарам, отнеситесь к нему ответственно. Подготовка поможет сохранить время, деньги и нервы.


Заранее соберите вещи


Не откладывайте сбор и упаковку на последний момент, даже если кажется, что у вас почти нет вещей. Это иллюзия, их окажется гораздо больше, чем вы подозреваете.

Зато сейчас есть фирмы, которые не только перевозят вещи, но перед этим могут их упаковывать (за дополнительную плату, конечно). Если хотите сэкономить, действуйте самостоятельно.


Удобнее всего складывать вещи в коробки. Их можно взять бесплатно в каком-нибудь магазинчике у дома или купить в строительном маркете. Во втором случае коробки будут большими, чистыми и одинаковыми, но за них придется заплатить. Еще вам пригодится широкий скотч, воздушно-пузырьковая пленка (та самая, которую можно «щелкать»), бумага и маркер.


Начните за несколько дней. Сложите в пакеты и мешки то, что вам не понадобится в ближайшее время: несезонную одежду, книги, декоративные фигурки и так далее. В процессе смело выкидывайте лишнее (если есть), чтобы не везти с собой в новую жизнь ненужное барахло.


Обязательно подписывайте каждую коробку сверху и сбоку, вы оцените это, когда будете распаковывать вещи. Указывайте, где лежат хрупкие изделия, сами коробки пронумеруйте и сделайте опись, чтобы ничего не потерялось. Еще один вариант — пронумеровать и сфотографировать. Мягкую мебель оберните пленкой. Шкафы, холодильник и предметы, которые могут поцарапаться, лучше тоже упаковать, например, в пупырчаткую обертку.


Если все сделаете правильно, то в последний день останется уложить минимум вещей и спокойно пережить переезд (но насчет спокойно – не точно).


Грамотно организуйте переезд


Вы можете воспользоваться услугами фирмы-перевозчика или нанять частника. Лучше выбрать вариант, при котором вы подпишете договор, где будут указаны условия работы. Иначе есть риск, что итоговый счет будет значительно отличаться от суммы, на которую вы договаривались.


Расценки зависят от времени, которое займет переезд, количества грузчиков, объема вещей и дополнительных услуг по упаковке, если вы их закажете. Имейте в виду, что если продлевать время заказа на месте, это будет стоить дороже. Заказывайте с запасом. В среднем переезд обойдется в 2000-3000 рублей за час. Кроме того, многие фирмы перевозят по сниженному тарифу ночью. Но такое стоит проворачивать, если вы точно уверены, что не перебудите соседей: чрезмерный шум по ночам, как правило, может вызвать полицию.


В ваших интересах (в том числе из-за цены) заказать такую машину, чтобы переехать за раз. В первую очередь транспортируйте крупногабаритные и тяжелые вещи. Мелочи в случае чего сможете довести позже на легковом такси или даже на метро.


Если в доме есть лифт, то поднять вещи на этаж будет легко. В новостройках, кстати, лифты (часто их два – грузовой и пассажирский) обычно запускают после сдачи дома. На всякий случай уточните у застройщика, чтобы предупредить фирму-перевозчика.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

На месте пересчитайте коробки и пакеты, проверьте их по списку или сравните с фотографиями, чтобы убедиться, что всё доехало. Контролируйте работу грузчиков при доставке мебели. Жаловаться на то, что они поцарапали ножками дивана ваш свежеуложенный паркет, будет поздно, когда вы подпишете акт выполненных работ.


Если при перевозке грузчики что-то повредили, вы можете потребовать компенсацию — на ту сумму, на которую уменьшилась стоимость испорченного. Допустим, если грузчики раскололи стеклянную полку холодильника, то сам агрегат никто не заменит. Но деньги на новую полку можно попробовать получить. Зафиксируйте факт порчи и направьте в компанию досудебную претензию. Если там откажутся решать вопрос, смело обращайтесь в суд.


Часть II. Что надо знать про налоги на квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Если раньше у вас в собственности не было недвижимости, будьте готовы: теперь вам ежегодно придется платить за нее налог.


С 2015 года и до сих пор страна переходит на новую систему исчисления налога на недвижимость. Теперь его размер зависит от кадастровой стоимости жилья, а не инвентаризационной. Инвентаризационная стоимость считается с учетом состояния недвижимости, износа конструкций, разных технических аспектов. При расчете кадастровой учитываются местоположение, удобство для жизни, парковка и тому подобное. Считается, что кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной. Ее легко узнать на сайте Росреестра по кадастровому номеру объекта недвижимости.


За 2018 год по новой схеме заплатят в 70 субъектах России, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге, а вот с 2020 года эта цифра достигнет 100%.


Налоговая ставка составляет от 0,1% до 2% — зависит от региона и кадастровой стоимости квартиры, от которой отнимают кадастровую стоимость 20 кв. м. Это федеральный вычет.


Предварительно рассчитать, сколько вы будете должны заплатить, можно на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС). Например, за квартиру площадью 39,6 кв. м в Санкт-Петербурге с кадастровой стоимостью в 3,92 млн придется платить 1 163 рубля ежегодно.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Когда платить налог на имущество


Не позже 1 декабря, иначе вам начислят пени. Если эта дата приходится на выходные, день X сдвигают на первый рабочий день после 1 декабря.


Чтобы вы не забыли о налогах, ФНС пришлет вам уведомление по месту регистрации обычной почтой и/или в личном кабинете на сайте налоговой.


Оплатить можно через:


– сервис «Заплати налоги»,

– личный кабинет на сайте ФНС,

– портал «Госуслуги»,

– Сбербанк,

– отделение «Почты России»,

– приложения мобильных банков.


Вам понадобится извещение, которое придет к вам вместе с уведомление из налоговой.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Лучше не затягивать и платить налог заранее, чтобы избежать проблем с переводами и других форс-мажоров.


Часть III. Как получить налоговый вычет за квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

При покупке квартиры каждому гражданину России положен налоговый вычет: это та часть дохода, с которой государство разрешает не платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). На налоговый вычет могут рассчитывать те, кто официально трудоустроен, получает официальную зарплату и платит со своих доходов НДФЛ 13%. Точнее, это делает ваш работодатель, но налог все равно идет от вас.


Размер налогового вычета зависит от стоимости квартиры. Максимум — 2 миллиона рублей. Не хотим сразу расстраивать, но 2 миллиона на руки вам никто не выдаст. Вы получите только 13% от этой суммы — не больше 260 000 рублей.


Получить налоговый вычет можно с одной квартиры или с нескольких. Например, если вы купили квартиру за 3 миллиона, то можете оформить налоговый вычет на всю сумму (2 миллиона) и получить 260 000 рублей. Если жилье стоило 1,5 миллиона, вам положено 13% от этой суммы — 195 000 рублей, а остальные 65 000 — получить только со следующего объекта недвижимости. При расчете суммы налогового вычета учитываются и затраты на ремонт. Правда, это касается только покупателей квартир в новостройках, у которых в договоре написано, что объекту нужна отделка. Но максимальный размер вычета по-прежнему не больше 2 миллионов.


При этом если квартиру приобретают супруги, они оба могут оформить вычеты и получить по 260 000 рублей каждый (но это максимальная сумма), то есть всего 520 000 рублей, если жилье стоило больше 4 миллионов, или распределить пропорции вычета между собой. Так можно делать даже если собственник недвижимости – только кто-то один из супругов.


Тем, кто использовал материнский капитал, при расчете налогового вычета нужно вычесть эти деньги из стоимости квартиры — с этих денег вычет, увы, не положен. Так, при покупке жилья за 1 953 026 рублей оформить возврат НДФЛ можно только с 1,5 миллионов.


Имейте в виду, что деньги выплатят не сразу: около трех месяцев уйдет на рассмотрение заявки и еще месяц на перечисление денег. Иногда больше. И раз речь идет о возврате подоходного налога, сколько вы получите и в какие сроки, будет зависеть от стоимости квартиры и вашей зарплаты.


Давайте на примере. Допустим, ваша зарплата 45 000 рублей до вычета налога, годовой доход оценивается в 540 000. Вы заплатили за 12 месяцев 70 200 рублей подоходного налога, и именно их вам вернут. Деньги будут перечислять до тех пор, пока вы не выберете всю сумму целиком. Соответственно, при этих параметрах 195 000 по частям вы получите за три года, а 260 000— за четыре. Подавать документы в налоговую нужно каждый год.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке


Хорошая новость! Получить вычет можно не только с покупки квартиры, но еще и на погашение процентов по ипотеке – максимум 390 000 рублей по одному кредитному договору. Правда, получить их смогут только люди с очень дорогой ипотекой, если заплатили банку процентов на 3 миллиона рублей (или больше). Всем остальным вернут 13% от суммы переплаты по кредиту. Налоговый вычет на проценты по ипотеке имеет смысл оформлять, когда вы получили все деньги по вычету за покупку квартиры.


То есть максимальный налоговый вычет можно получить, если купили квартиру стоимостью от 2 миллионов рублей и заплатили банку процентов на 3 миллиона – так вы вернете 650 000 рублей. В противном случае: 13% от стоимости жилья и столько же – от процентов по ипотеке.


Есть два способа получать налоговый вычет:


1. Через работодателя


Если так, то бухгалтер перестанет отнимать от вашей зарплаты 13% до тех пор, пока вы не исчерпаете лимит. Чтобы оформить вычет, принесите работодателю соответствующее заявление и уведомление от налоговой службы, что вам положен вычет. Для его получения сходите в ФНС со всеми документами. Список тот же, что и при оформлении вычета через налоговую (см. ниже).


2. Через налоговую


Если так, то вам вернут всю сумму за прошлый год, но, опять же, не сразу, а через несколько месяцев. Для этого принесите в ФНС:


заявление;

— справку 2-НДФЛ (взять в бухгалтерии);

— декларацию 3-НДФЛ (можно заполнить на nalog.ru или «Госуслугах»);

— договор о долевом участии с актом приема-передачи (для новостройки) или договор купли-продажи с выпиской из ЕГРН (для вторички);

— документ, подтверждающий, что вы потратили деньги (чек или расписка).


Если квартира куплена в ипотеку, возьмите у банка:


— справку о том, что вы платите проценты;

— документ с указанием, сколько процентов вы заплатили,

— копию кредитного договора.


Если вы замужем/женаты, и квартира дешевле 4 миллионов, понадобятся копия свидетельства о браке и заявление о распределении имущественного вычета между супругами.


Все эти бумаги нужны при оформлении налогового вычета и на приобретение жилья, и на погашение процентов. Документы можно отнести в налоговую лично, отправить почтой или через личный кабинет на nalog.ru.


Часть IV. Что делать с ипотекой, когда покупка квартиры позади

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Что делать, в общем-то, понятно — платить, причем делать это вовремя. Но и здесь есть нюансы. Что еще может понадобиться от вас банку?


Если купили готовое жилье


Тем, кто купил готовое жилье в новостройке или старом фонде, беспокоиться придется всего о двух вещах.


Во-первых, не забудьте показать в банке выписку из Единого государственного реестра недвижимости после того, как Росреестр признает вас собственником квартиры. Это условие обычно прописано в договоре, и, если не принести документ, возможны санкции.


Во-вторых, если вы оформляли страховку, и это влияло на процент по ипотеке, не забывайте каждый год получать новый полис и относить его в банк. Иначе ставка увеличится.


Все это нужно больше вам, чем банку, потому что именно вы заинтересованы в том, чтобы избежать лишних трат.


Если купили жилье на стадии строительства


В этом случае придется общаться с банком чуть дольше. После того, как дом сдадут в эксплуатацию и вы подпишете акт приема-передачи квартиры, необходимо будет получить в кредитном учреждении закладную. Она нужна для регистрации права собственности в Росреестре.


Сначала закажите оценку квартиры в уполномоченной для этого компании. Специалисты подготовят объемный отчет, в котором будет указана рыночная стоимость объекта. Его, а еще акт приема-передачи и кадастровый паспорт, нужно отнести в банк, чтобы там оформили закладную на квартиру.


После того, как в Росреестре зарегистрируют ваше право собственности на недвижимость, отнесите выписку из ЕГРН в банк. И не забывайте продлевать страховку, если это необходимо.


Что делать, если вы не можете платить ипотеку


Если денег по каким-то причинам перестало хватать на платеж по ипотеке, точно не нужно паниковать, делать вид, что все само наладится, или брать микрокредиты, чтобы внести деньги.


Обратитесь в банк, где оформляли ипотеку. Кредитное учреждение не заинтересовано в том, чтобы выселять вас и продавать квартиру, ему гораздо выгоднее продолжать получать с вас деньги. Поэтому попросите реструктуризировать задолженность. Вместе с менеджером банка вы найдете оптимальное решение.


Как погасить ипотеку досрочно

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Обычно банки предлагают два варианта досрочного погашения: с сокращением срока кредита или с уменьшением обязательного платежа. Нужно просчитать разные варианты конкретно для вашего случая. Но есть и общие рекомендации.


С первым вариантом, с сокращением срока кредитования, переплата меньше. Но и у второго есть плюс: ипотечное бремя станет легче, и у вас освободятся деньги на более приятные вещи.


Есть и третий вариант: погасить часть ипотеки досрочно с уменьшением платежа, а после этого вносить на счет столько же, сколько и раньше. Если уменьшать обязательный платеж, а разницу между первоначальным и текущим платежами направлять на досрочное погашение, по деньгам это идентично сокращению срока. Но при этом снижает ежемесячное обязательство. Как правило, это комфортный вариант, и уменьшать платеж получается чуть выгоднее (нужно просто платить ту же сумму, как при сокращении срока). А если однажды ваше финансовое положение изменится, вы вновь вернетесь к платежам по графику, но они будут меньше, чем изначально.


Давайте на примере. Вы взяли у банка 1 миллион рублей под 10% годовых на 10 лет. Ежемесячный платеж составляет 16 601 рубль, переплата — 394 436 рублей. Через полгода вы получили налоговый вычет и готовы внести внеочередные 100 000 рублей.


Если выберете сокращение срока кредита, то в итоге отдадите его за 6 лет и месяц, а переплата составит 310 938 рублей, если уменьшение платежа, то будете отдавать 14 845 рублей ежемесячно и переплатите 357 904 рубля. При третьем способе платежи после полугода будут выглядеть так:

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Вы выплатите ипотеку за 7 лет и месяц, а переплата составит 312 323 рубля. Но при этом вы в любой момент можете вернуться к графику платежей.


Эти расчеты справедливы для ипотеки с аннуитетными платежами, когда вы ежемесячно отдаете в счет погашения кредита одну и ту же сумму. Сейчас банки дают в основном именно такие кредиты для покупки жилья. Если у вас ипотека с дифференцированными платежами, когда сумма основного долга делится на равные части, а проценты ежемесячно начисляются на остаток долга, сокращайте срок кредитования. Размер платежа будет уменьшаться в любом случае.


Что делать, когда ипотека погашена


Когда последний платеж внесен, дело остается за малым: снять обременение с квартиры, чтобы полноправно распоряжаться ею, и разорвать отношения с банком.


Получите письмо от банка об отсутствии задолженности и закладную. На последней сотрудник банка должен написать, что вы выполнили все обязательства, и к вам нет претензий.


Следующий шаг — погашение записи об ипотеке в Росреестре. Для этого отнесите в ведомство, в многофункциональный центр, отправьте по почте или направьте в электронном виде следующие документы:


– паспорта собственников;

– письмо от банка об отсутствии задолженности (на фирменном бланке);

– закладную;

– договор купли-продажи;

– кредитный договор.


После регистрационных процедур вы получите на руки выписку из ЕГРН (за документ придется заплатить госпошлину в 200 рублей), где будет указано, что обременения больше нет, и вы можете распоряжаться квартирой как захотите. Скорее бы!


Читайте также:

Шаг 1. Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Шаг 2. Кажется, я дозрел до покупки квартиры! Как выбрать застройщика и не остаться ни с чем

Шаг 3. Как взять ипотеку (страшно же!) и не облажаться. Инструкция для новичков

Шаг 4. Как правильно выбрать планировку квартиры. Студии, распашонки или европланировки

Шаг 5. Что влияет на стоимость квартиры? Все, что нужно знать про отделку, ремонт и машиноместо

Шаг 6. С 2019 года покупать квартиру в новостройке станет безопаснее, но (возможно) дороже. Рассказываем почему


Пикабушники, а поделитесь в комментариях, пожалуйста, своими лайфхаками переезда и опытом получения (или нет) налогового вычета. Будет всем полезно!

Показать полностью 9
Отличная работа, все прочитано!