BabudaiAga

BabudaiAga

пикабушник
пол: мужской
поставил 11529 плюсов и 1646 минусов
отредактировал 1 пост
проголосовал за 3 редактирования
5842 рейтинг 1018 комментариев 50 постов 10 в "горячем"
13

Сколько живёт наша обувь?

Вы обращали внимание на то, сколько служит ваша обувь? Мне вот всегда казалось, что ботинки должны "жить" минимум 2-3 сезона. А как получается на практике? Задумался и решил составить подборку. Итак, всё носилось "без выходных", за всем ухаживал однинаково (ежедневная аккуратная сушка, протирка-чистка, смазка кремом и т.п.). Вешу слегка за 90, но хожу аккуратно, ногами по земле не шаркаю - специально следил за собой.


Лот 1: берцы Bates, стоили около 7 т.р., были куплены в апреле (снег уже сошёл, земля ещё не просохла). Единственная сохранившаяся фотка, сразу после похода.

Сколько живёт наша обувь? Обувь, Уход за обувью, Ремонт обуви, Длиннопост

Эксплуатация: умеренно-интенсивная, и по городу, и за город, но никакого жёсткого экстрима, обычная грунтовка - худшее, что им приходилось топтать. Сдохли в начале той же осени. Диагноз: обе подошвы протёрлись насквозь, до ноги, в пятках и носках. Весь  толстенный протектор. Я охренел, честно. Были отданы в ремонт, после которого прожили до холодов (свежепочиненная подошва на одном из ботинок оторвалась с мясом, тадам).


Лот 2. Ноу-нейм зимние ботинки, куплены в сетевом магазине примерно за 2,5 т.р. Эксплуатация: зима, город, практически только на работу и с работы. Прожили ровно два месяца (гарантия магазина месяц). Диагноз: лопнули подошвы в районе пятки на обоих ботинках, по бокам с внешней стороны подошва начала отваливаться от верха.

Сколько живёт наша обувь? Обувь, Уход за обувью, Ремонт обуви, Длиннопост

Лот 3. Зимние берцы, куплены в магазине спецодежды ~ за 2 т.р. на смену тем ботинкам. К весне они выглядели вот так:

Сколько живёт наша обувь? Обувь, Уход за обувью, Ремонт обуви, Длиннопост

Носил примерно с февраля до пока снег не сошёл. Разошлась кожа симметрично на обоих ботинках в области сгиба (см. фото - проходит палец), лопнула подошва в районе пяток. И, конечно, гарантия уже кончилась.


Лето проходил, чередуя по погоде кеды из Ашана (250 р) и резиновые сапоги (300 р). Вот кому нифига не сделалось, так это этой парочке, разве что у кед стелька немного истрепалась.


К очередной зиме сходил на рынок, купил Лот 4:

Сколько живёт наша обувь? Обувь, Уход за обувью, Ремонт обуви, Длиннопост

Простите за вид, откопал на балконе чисто ради фотки. Тёплые (в -20 ноги не мёрзнут, если не стоять на месте). Минус - пластиковая подошва. Одел в магазине, вышел и #бнулся на асфальт, не отходя от кассы, что называется. Это китайское дерьмо не надо раскатывать, это сделали за вас. На электричку мне идти в горку (градусов 30 уклон, длина метров 100), и это была натуральная пытка. Кое-как, на чистом упрямстве, доходил зиму.


На лето в военторге куплены безымянные берцы (назовём их Лот 5), нашёл единственную фотку (комарики, да; выбрался на природу вскоре после того, как разносил):

Сколько живёт наша обувь? Обувь, Уход за обувью, Ремонт обуви, Длиннопост

Магазин дал месяц гарантии, через полтора они эпично сказали последнее "Прощай": на обоих ботинках синхронно лопнула подошва (пятки просто разошлись в стороны на всю свою длину и отклеились от верхов), плюс образовались дыры по бокам в области сгибов, как у Лота 3. Такого ещё видеть не доводилось.


Ну и в этом году перед холодами приобретён Лот 6 (ботинки "Марс"):

Сколько живёт наша обувь? Обувь, Уход за обувью, Ремонт обуви, Длиннопост

К этому моменту у меня начало конкретно подгорать. Цена вопроса - чуть больше 2 т.р., куплены в магазине спецодежды. Кожаный верх, подошва полиуретан+термополиуретан, живущая в диапазоне от -40 до +150 °С, как обещает производитель; металлическая стелька, металлический подносок (мизинчик не ушибить, хехе). Пока в эксплуатации месяца три; на коже появились небольшие потёртости в области сгибов, и, в общем-то, дефектов больше не наблюдается (тьфу-тьфу), даже подошва не начала стираться. Тепло и удобно, не скользят, только металлодетекторы пищат.


Какая мораль? А фиг знает, придумайте сами. Или подскажите, что, чёрт побери, надо делать с обувью, чтобы она не разваливалась через несколько месяцев после покупки. С последних ботинок уже чуть пылинки не сдуваю - может они протянут подольше. Возможно, товарищам @mcjul и @AnanuyZalupeyko стоит оценить с профессиональной точки зрения :)

Показать полностью 5
13

Зарплатная карта ВТБ

Снова вынужден обратиться за помощью к знатокам. Около года назад сменил место работы; на прежней должности получал зарплату на карточку ВТБ. Карта дебетовая, оформлял работодатель, как водится, централизованно на всех скопом - вы представляете, как это происходит. Уволился, снял все деньги в ноль через приложение и (та-дам!) не закрыл счёт. И вот сейчас на днях просматривал документы, нашёл эту карточку и решил проверить, так, на всякий случай, что с ней происходит и была ли она закрыта (понадеялся на работодателя: смех в зале). Офис ВТБ неподалёку, захожу посмотреть статус карты - и челюсть падает на пол: на счету почти минус 2,5 т.р. Как разъяснила девушка-консультант, всё это время с карты продолжали списываться деньги "за обслуживание", около 600 р в квартал. С дебетовой карты в лютый минус, замечательно, правда? Отправить смс с напоминанием, видимо, не судьба, хотя реклама банка на старый номер приходила исправно.


Что имеем в сухом остатке:

- сам виноват, знаю. Непозволительно расслабился, надо было проконтролировать закрытие ненужной карты сразу;

- сотрудники банка разводят руками: пополните карту до нуля, и мы вам её сразу же закроем;

- договора на руках нет; подозреваю, банально потерялся с переездами последнего года.


Можете что-нибудь порекомендовать в такой ситуации? Или расценивать как плату за свою глупость, "заплатить и жить спокойно"?

10

О подарках и новогодних чудесах

Смешанные чувства сейчас испытываю.


Ездил на Дубровку за новым свитером. Первый попавшийся "магазинчик", улыбчивая дамочка кидается навстречу - чего желаете? Свитер? Их есть у нас! Меряем, я между делом уточняю цену, слышу ответ, слегка офигеваю (рассчитывал на сумму раза в полтора меньше). Но ходить в чём-то надо, меряем дальше. В итоге выбор сузился до двух вариантов, последняя примерка. Женщина спрашивает - а чего это вы, молодой человек, такой мрачный, Новый год же скоро? Так, говорю, и так, всё здорово, но цены кусаются, сделали бы вы скидку процентов 50, сразу б улыбнулся! Та смеётся - ну, говорит, как только нам цену за аренду снизят вдвое, сразу и скидки появятся.


Так, с шутками и прибаутками, расплачиваюсь, пока переодевался в своё, она уложила покупку в пакет, я не глядя сунул в рюкзак - ещё подумал, вот какой большой пакет, наверное, очень тёплый будет при такой-то толщине! - прощаюсь и еду домой. И уже вечером, разворачивая покупку, обнаруживаю в мешке оба свитера, между которыми выбирал О_О Офигеваю - не то слово. Ладно бы я случайно уложил, так ведь сама запаковывала. Утром поезд, ехать обратно и уточнять уже поздно. Вот и думаю сейчас - то ли это такой новогодний подарок, то ли невнимательность продавца, или что это вообще было? После праздников, наверное, всё же заеду - поблагодарить или вернуть, как получится )) Найти бы только тех продавцов в местном хаосе...

54

Вот и год заканчивается...

Без малого год назад, 31.12.2017, какой-то добрый человек создал чат в телеграме - для тех, кому не с кем встречать Новый Год. И я пожелал всем, у кого нет сейчас пары, чтобы в следующем году такой чатик нам не понадобился. Давно хочу спросить - если есть тут те, кто продолжает читать Пикабу, как у вас сложились дела? Удалось найти кого-то, кому можно почистить мандаринку под бой курантов?


На фото - моя самая верная спутница жизни :) Снимал на то, что ближе лежало, не обессудьте.

Вот и год заканчивается... Новый год, Одиночество, Лапки, Без рейтинга
146

Кот - потеряшка

Не знаю, будет ли толк - но уж лучше так, чем ничего.


Химки, детская площадка между домами (отмечено на карте). Бегает и мяукает котёнок, по виду - ухоженный, серый, то ли выпал из окна, то ли выбежал из дома. Сам взять не могу, ни на постоянку, ни на передержку. Проходил на станцию, дал пакетик корма (нёс своей котейке), так набросился с жадностью, голодный. Это было около восьми вечера; ночь, вроде бы, будет не очень холодная, но животину жалко. Вдруг кто рядом и сможет помочь?

Кот - потеряшка Потерялся кот, Бездомные животные, Помощь животным, Химки, Без рейтинга, Кот
194

Заявление на отпуск

Доброго времени суток )


Вопрос знатокам трудового кодекса. При оформлении заявления на отпуск кадровичка попросила писать такие даты, чтобы, цитирую, "следующим был рабочий день". Т.е., якобы, на следующий день после окончания отпуска я должен быть на работе, и не могу, скажем, попросить отпуск по пятницу (работаю 5 х 2) и выйти на работу в понедельник. Иначе "вычтем тебе два дня из следующего года". На прежней работе с таким не сталкивался, свободно писали любые дни - лишь бы начальник одобрил (собственно, начальник-то и сейчас не возражал). Может ли кто-то разъяснить ситуацию? Буду крайне признателен за помощь.

761

Клавиатура IBM Model M 1988 г

В некоторых постах, где в кадр попадала клавиатура, у людей возникали вопросы. Ну, вот она - IBM Model M :) Заодно и почистил.

Клавиатура IBM Model M 1988 г Клавиатура, Ibm, Длиннопост, Гифка, Раритет
Клавиатура IBM Model M 1988 г Клавиатура, Ibm, Длиннопост, Гифка, Раритет

Откуда она? Нашёл. Буквально, нашёл на старой работе, когда случайно забрался в ящик со старой сменной обувью. И вот там, под многолетними слоями старых рабочих тапочек, в пыли и забвении, лежало это чудо. Увидел, офигел и загорелся. Как честный человек, пошёл сначала к сисадмину. Тот задумчиво повертел в руках, не нашёл инвентарного номера и благословил по-тихому вынести через проходную ><


Аккуратно упаковал, уложил в рюкзак и припёр домой. Думаю, раньше она шла в комплекте к какому-то тестеру растворения (кому интересно, загуглите, или могу рассказать при случае). Во всяком случае, на верхнюю панель, перекрывая надпись "IBM", была наклеена полоска с подписями функций F1-F12. Потом, по-видимому, прибор списали, а клавиатура сначала перекочевала за чей-то комп (на все клавиши были налеплены маленькие стикеры с русскими буквами лол), а оттуда - в шкаф, где со временем была завалена тапочками.


Оторвал нафиг всё постороннее, отмыл, сначала водой с мылом, потом спиртом, собрал, подключил (порт PS/2), иии... ОНО РАБОТАЕТ. При первой попытке что-то набрать выражение лица было примерно такое:

Клавиатура IBM Model M 1988 г Клавиатура, Ibm, Длиннопост, Гифка, Раритет

Серьёзно. Клавиши механические, при нажатии - звук печатной машинки, чётко чувствуешь каждую букву. Набирать текста приходится достаточно много, и радости моей не было предела. Под каждой клавишей - маленькая пружинка, сгибающаяся при нажатии (гифка из сети, не нашёл в нормальном разрешении):

Шнур немного напоминает старый телефонный - длина в развёрнутом состоянии около полутора метров. Вес - по информации в интернетах, 7 фунтов (чуть больше 3 кг); толщина на заднем краю около пяти сантиметров. Сила, однако! Плюс раскладные ножки - руки сами ложатся правильно, а за счёт наклона кисти не устают. Клавиши чуть вогнуты - эргономика, проверенная временем :)


В процессе чистки:

Клавиатура IBM Model M 1988 г Клавиатура, Ibm, Длиннопост, Гифка, Раритет

Да, эту клаву мою только так, каждую клавишу по-отдельности аккуратно протираю спиртом. Думаю, для клавиатуры, которой в этом году пошёл четвёртый десяток лет, это простительно.


Клавиши двойные, пружинка опирается на пластиковый вкладыш, на который уже одевается колпачок с подписью:

Клавиатура IBM Model M 1988 г Клавиатура, Ibm, Длиннопост, Гифка, Раритет

Целиком и полностью поддерживаю тех, кто называет эту клавиатуру "лучшей для набора текста". До сих пор (работаю на ней уже лет пять) единственный крохотный недостаток - нет клавиш Windows. Впрочем, никто не запрещает нажать Ctrl+Esc, верно? Это не вариант для молодых родителей, звук клавиш становится огромным минусом, если у вас дома маленький ребёнок. Ну а отсутствие русских подписей напрягает разве что редких гостей :) сам давно печатаю слепым.


Пока писал пост, ради интереса поискал в интернетах инфу - оказывается, такие клавы можно купить и сейчас, например, тут. Ценник колеблется в районе 160-200 $ Чёрт побери, это ж закладка на чёрный день!


Котейка одобряет:

Клавиатура IBM Model M 1988 г Клавиатура, Ibm, Длиннопост, Гифка, Раритет
Показать полностью 4 1
759

Первый опыт выращивания табака

Прежде всего - напоминаю: курение вредит Вашему здоровью! Если не курите - не начинайте, или, по крайней мере, не курите то, что продаётся под видом табака в сигаретах.


Сам курить начал, ни много, ни мало, в 27 лет - закурил в первый раз в жизни, и сразу трубку. Стоит сказать, трубочный табак, даже самый недорогой (как, кстати, и самокруточный) даёт сотню очков форы сигаретам - совершенно другой запах и вкус. Примерно тогда же появилось желание попробовать вырастить табак самому. Читал на Пикабу - кто-то сталкивался со сложностями в поиске семян. Мне повезло - буквально в первом магазине на вопрос "Семена табака есть?" - мне предложили на выбор несколько сортов. Выбрал Вирджинию голд - по отзывам, относительно неприхотливый сорт. Купил пару пакетиков, поставил себе галочку вспомнить весной и благополучно забыл о теме на полгода.


Ни своего участка, ни дачи у меня нет. Сначала хотел договориться с кем-то из знакомых - раскопать участок целины и посадить, но всё оказалось проще. Весной я снимал комнату в частном секторе, и хозяйка легко разрешила выбрать место и сделать грядочку. Тут мой первый косяк - слишком поздно спохватился. Семена табака очень мелкие, буквально как пыль, меньше маковых зёрен - а я попытался сперва прорастить их на марле (лол). Ждал дней десять, пару раз не уследил за влажностью, семена пересыхали и, естественно, ни одного проростка не было. Плюнул и снова сговорился с хозяйкой. Мне выделили под рассаду ящик, насыпал земли, рассыпал по бороздкам семена, поставил на окно и стал ждать.


Первые всходы появились примерно через полторы недели. Вычислять, кто из них табак, пришлось эмпирическим путём - кроме того, семена, судя по всему, хорошей всхожестью не отличались, и взошли неравномерно. Вот так оно выглядело примерно через неделю после появления ростков:

Первый опыт выращивания табака Табак, Выращивание табака, Длиннопост

Высадил на грунт тоже поздно - аж во второй половине июня. Первое время закрывал разрезанными банками:

Первый опыт выращивания табака Табак, Выращивание табака, Длиннопост

Где-то через месяц после пересадки. Качество фоток не очень, снимал на лейку:

Первый опыт выращивания табака Табак, Выращивание табака, Длиннопост

Кусты подались в рост неравномерно, пара вымахала на два с лишним метра и приготовилась цвести, остальные остались едва-едва по пояс. Впервые увидел цветущий табак, приятный, лёгкий сладковатый запах:

Первый опыт выращивания табака Табак, Выращивание табака, Длиннопост
Первый опыт выращивания табака Табак, Выращивание табака, Длиннопост

Первый урожай собрал в начале сентября. Оборвал почти всё, оставив только по несколько листьев у верхушки. Листья сразу после сбора - немного липнут к рукам, запах - похож немного на картофельный (в общем, логично - оба паслёновые). Сушить повесил сначала на чердак, потом перенёс в дом - погода не радовала теплом, листья сохли плохо, на некоторых начала появляться плесень.

Первый опыт выращивания табака Табак, Выращивание табака, Длиннопост

Развешивал, просто продевая через лист верёвку. Без особых подвижек урожай провисел почти две недели - пока на работе не освободилась одна из климатокамер. Договорился с начальником лаборатории, и дней за пять просушил всё при +30 и влажности 20%, хехе. Фоток, к сожалению, нет - да и нельзя в лабе вести съёмку.


После сушки пришёл черёд ферментации - и снова выручила климатокамера. Листья (к тому времени приобрели равномерно-коричневый цвет) слегка сбрызнул водой из пульверизатора (кто-то рекомендует добавлять немного мёда, я обошёлся простой водой), разложил по трёхлитровым банкам и заложил на неделю при +50. После ферментации лист плотный, слегка тянется при усилии, не ломается и не крошится. Ну а дальше - вооружился ножницами и три часа сидел на кухне, привода урожай в удобокурительный вид:

Первый опыт выращивания табака Табак, Выращивание табака, Длиннопост

В таком виде уже можно было набивать в трубку, но для самокруток ещё слегка сыроват. Прикрыл марлей и подсушил (буквально одну ночь), и вот результат всех трудов:

Первый опыт выращивания табака Табак, Выращивание табака, Длиннопост

Запах замечательный, тот-самый-табачный с медовой ноткой. Курится легко, что в трубке, что в самокрутках, по крепости - навскидку от 3-4 до 6-7/10 от начала к концу курения.


Ну и спонсор этого сезона - хозяйка дома со своей любимой котейкой :)

Первый опыт выращивания табака Табак, Выращивание табака, Длиннопост
Показать полностью 9
8

Сон про Индию (почти трип)

Я люблю спать. Т.е. спать, в общем, все любят - поваляться, отдохнуть, и всё такое, но мне, в первую очередь, нравится видеть сны, желательно, длинные и сюжетные. А сейчас как на заказ - почти двое суток в поезде, сна из них часов пять, из развлечений - только подборка с одного замечательного сайта на допотопном планшете, которую собирал специально в дорогу. В общем, Дмитрий Гайдук в полный рост, растаманские сказки, Индия, анаша. И читал это 39 часов.


И вот приехал, похавал, погладил кошку и обрубился. И снится, значит, мне, что я в Индии. Иду по улице, солнце жарит, домики невысокие, одноэтажные и белые, типа мазанок, коровы бродят по дороге, люди всякие в странной одежде ходят, говорят не по-нашему, а навстречу - какой-то местный бабай. Бородища до пояса, тюрбан, халат какой-то и всё такое. Вот прям видно - непростой человек, одним словом. И мы разговорились, слово за слово, и он выдаёт: ты, говорит, плохо знаешь гаятри мантру, за это я тебя вот прямо сейчас реинкарнирую в местного ребёнка. Хлоп - и я реально маленький мальчик, бегаю босиком, хожу в школу, учу мантры, слушаюсь родителей и, в общем, реально молодец по местным понятиям. И какой-то частью сознания понимаю на секундочку, что это сон, и я на самом деле вовсе даже не в Индии, а в подмосковье дрыхну после поезда, но в то же время вижу, что вот в таком режиме я прожил до пяти лет - эти годы проносятся, как быстрая перемотка со стоп-кадрами.


И вот лента останавливается. Играем мы с друзьями - а Индия вокруг плавно трансформируется в родной город. Я вроде понимаю, что он родной, но в то же время вроде бы всё ещё Индия. Подходит к нам какой-то стрёмный чувак и спрашивает - дети, а где тут у вас находится главное мурти богини Кали? Ну, а мы ж патриоты, говорим - мы тебе, иностранец, ничего не скажем. Ну хорошо, говорит, тогда что мы сделаем - мы сейчас соберём всех жителей, поставим их в цепочку вокруг площади, они будут идти, а мы выборочно их расстреливать, пока вы не скажете. И реально - согнали местных, выстроили, уже выстрелы доносятся.


Что делать? Покумекали, посовещались... Надо, думаем, их взорвать. А как? Мне и говорят: ты, мол, самый лёгкий. Давай украдём баллистическую ракету, литр спирта, литр серную кислоты и бихромат калия. В бутыль нальёшь кислоты, бахнешь бихромата, намутишь хромовую смесь (я по жизни инженер-химик). Бутыль возьмёшь с собой, а сам сядешь на баллистическую ракету и полетишь на ней верхом, чтобы оттуда сверху её точно направить и всех этих гадов точно взорвать, пока они всех наших там не постреляли. А потом плеснёшь в хромовую смесь спирта, сядешь верхом уже на эту бутыль и на реактивной струе нормально спустишься вниз (честно, я понятия не имею, откуда там реактивной струе взяться).


Удивления это не вызывает, ну, думаю, ок, так и надо, не вопрос, щас сделаем. Ползу по-пластунски на склад, вытаскиваю баллистическую ракету - оказалась такая цилиндрическая хреновина метра 1,5 в высоту (по ходу дела я как-то подрос, видимо). А в заготовленной бутыли материализовался литр медицинского спирта, 95%. Т.е. я вроде бы его уже вынес из какой-то лаборатории, но это промотано. Иду, качу ракету, придерживаю бутыль - и, опа, впереди менты! Думаю, они ж сразу пропалят, что ракету я у них со склада попятил, и ныкаюсь со всем добром в кусты.


А закончилось всё не слишком позитивно. Пока от ментов по кустам прятался, да ракету с бутылью оберегал, проснулся :( и заложников не спас, в общем.


*На самом деле, там всё было немного по-другому, гораздо более наворочено. Но все навороты, пока проснулся, забылись, а это максимально близкая версия.


**Мурти - статуя или изображение определённой формы Бога, дэвы или святого (с) Вики.


P.S. Вот эта черножопка меня встречала. Здорово, когда хоть кто-то реально рад твоему приезду.

Сон про Индию (почти трип) Сон, Гайдук, Трип, Или почти трип, Индия, Кот, Длиннопост
Показать полностью 1
-6

В продолжение темы снов

На удивление, после прошлого поста добавился один подписчик; ну ок, продолжим разговор о занятных снах.


Сюжет этой ночи - зомби-апокалипсис; временами накатывало ощущение дежа вю: это уже снилось, и я каким-то образом был причастен к началу происходящего. Поймал себя на мысли - ирония судьбы, первый, столкнувшийся с вирусом, но всё ещё живой.


Город заслуживает отдельного упоминания. Вроде бы, знакомые улицы - но небо багрово-красное, такое низкое, что, кажется, можно задеть рукой. В воздухе - ощущение предгрозового затишья, нет ветра, а воздух, кажется, пахнет пылью. Асфальт во многих местах сломан, из земли поднимаются острые сколы плит дорожного покрытия. Людей довольно много. Кто-то пытается найти убежище, кто-то на глазах теряет остатки человечности и набрасывается на стоящих рядом. Я пытаюсь найти команду ребят, с которыми уже после начала ЭТОГО спускался в местные подземелья (вспоминаю тёмные коридоры, странных существ, которых там встречали). Встреча назначена, и я уже вижу знакомые лица (в реале не знаю этих людей, но во сне помнил их), как один из них закатывает глаза, пару секунд покачивается из стороны в сторону и впивается зубами в руку своего бывшего товарища. Как кадр крупным планом: раздутые пальцы с багрово-синюшными ногтями. Понимание - всё, они мне уже не помогут.


Смена декораций: через полузаваленный подземный переход пробираюсь наверх; знакомое здание, видимо, старая школа. В коридорах - дети-зомби, у многих на лицах засохшая кровь. Я прячусь за какой-то ширмой, пока они проходят рядом и уговаривают перестать прятаться и выйти поиграть. Думаю: что же, если вы так просите... В обе руки - короткие ножи со слегка изогнутыми лезвиями. Перемотал предплечья какими-то тряпками, чтобы было, на что принимать укусы, и вышел наружу. Помню ощущение, с каким лезвия врезались в мёртвую плоть, мысль - лезвие короткое, надо бить в шею; но даже после двух-трёх ударов "ребятишки" не падали. Продолжаться долго это не могло, меня схватили; навстречу вышла женщина с лабораторном халате с каким-то измождённым, покрытым морщинами лицом. Достав из кармана тряпочку и смочив её из какого-то флакона, она прижала её мне к лицу и, пока я задержал дыхание, начала объяснять - стараниями их лаборатории удалось модифицировать вирус, и к заражённым начала возвращаться память. Я не смог удержаться и всё же сделал один вдох, но новый, изменённый вирус, подействовал не так, как ожидалось. Кадрами - руки и тело, покрывающееся серебристой, плотной чешуёй, вырастающие на пальцах длинные и острые когти, шипастый хвост и вытягивающаяся вперёд морда. Вырываюсь и, сгруппировавшись, прыгаю в окно, сквозь стекло. И опять, как стоп-кадр; пока я лечу в облаке осколков, приходит понимание: эти существа смогут построить подобие цивилизации, но ты продолжишь охоту на них и навсегда останешься в их глазах Дьяволом.


Пересказал сон подруге, она потрогала лоб: "Подсознание, не болей" ><

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).

С чего начать: новостройка или вторичка


Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?


Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.


Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!


Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.


Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.


Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:


— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).

— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.

— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.

— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и  не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.


Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.


Где квартиру искать: сайты для поиска

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.


На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).


Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.


Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.


Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.


На что смотреть при выборе жилья


На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.


Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.


В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.


А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.


Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру


1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.


2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.


3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).


4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.


5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.


6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.


7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.


Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.


Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.


На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)


Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.


В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.


Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у застройщика ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).


Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:


— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;

— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;

— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;

— стоимость переезда, если есть что перевозить;

— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;

— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.


Нужен ли риелтор или можно обойтись самому


Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.


Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен.


С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.


Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.


Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.


Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).


Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).


Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.


Так как все-таки понять, потяните ли вы ипотеку? Считаем в рублях


Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.


Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.


Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.


Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка


1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.


2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой


3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.


4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.


5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.


6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.


Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!